MANUAL PROCESSOS PREDIAIS

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1 MANUAL

2 Página : 3 / 11 ÍNDICE 1 OBJECTIVO ÂMBITO INSTRUÇÃO DO PROCESSO Projecto Tela Fina.4 4 REGRAS A TER EM CONTA NA ELABORAÇÃO DO PROJECTO E EM OBRA Ampliações das redes públicas Contadores Condomínios Efluentes industriais Fossas Furos de captação de água Piscinas Ramal de introdução Rede de incêndio Rede pública de águas residuais Retentores de gorduras/hidrocarbonetos Sobrepressores DEFERIMENTO DO PROJECTO RAMAIS DE LIGAÇÃO Ramais Provisórios Ramais Definitivos 7 7 AMPLIAÇÕES DE REDE VISTORIAS RAMAIS PARA CONSTRUÇÕES ANTIGAS OU DE GÉNESE ILEGAL Construções Antigas (edifícios com licença de utilização ou anteriores a 1951) Construções de Génese Ilegal incluídas em Zona em Recuperação Construções de Génese Ilegal não incluídas em Zona em Recuperação PEDIDOS DE DIVISÃO DE ÁGUA E CONTADORES DE CONDOMÍNIO Novas fracções cujo projecto já existe na AdC Novas frações com licença de utilização e sem projecto na AdC Novas fracções sem licença de utilização Contadores para o condomínio (serviços comuns) MUDANÇA DE LOCAL DE CONTADOR RAMAIS DE REGA RAMAIS PARA OBRAS DA CMC OU EMPRESAS MUNICIPAIS ANEXO - DESENHOS TIPO...11 Quadro 1. Redes Prediais...11 Quadro 2. Ampliações...11

3 Página : 4 / 11 1 OBJECTIVO Este Manual tem como objectivo descrever as normas de elaboração dos processos de redes prediais de águas e águas residuais, documentação necessária, bem como os desenhos tipo a adoptar interna e externamente. 2 ÂMBITO Aplica-se a todos os Clientes e Colaboradores da Águas de Cascais. 3 INSTRUÇÃO DO PROCESSO 3.1. Projecto São entregues 3 colecções em papel, numeradas e rubricadas pelo Técnico Responsável, sendo cada uma delas instruída do seguinte modo: a. Ficha técnica (Mod. 042), devidamente preenchida e assinada pelo Técnico autor do projecto/obra; b. Declaração da Associação Profissional ou Ordem a que o Técnico pertence; c. Termo de responsabilidade do técnico do projecto/obra com reconhecimento da assinatura no acto da entrega; d. Planta de localização à escala 1:1000, com a construção implantada e informada pela Águas de Cascais, S.A, há menos de 1 ano; e. Planta de implantação à escala 1:100 ou superior, onde esteja explícita a totalidade do terreno, com indicação da área a ceder à CMC, se for o caso e com a localização dos ramais de ligação a executar ou existentes; f. Memória descritiva e justificativa com cálculo hidráulico; g. Plantas de todos os pisos e os cortes necessários à correcta interpretação do projecto; h. Pormenores construtivos; i. Caso se trate de um projecto de ampliação de uma construção existente, devem ser entregues plantas onde esteja explícita a área a ampliar. Se o projecto de arquitectura for de licenciamento, deverá ser entregue a cópia da carta de deferimento da CMC, incluindo todas as condicionantes. Na entrega de Projecto de Alterações relativo a projecto anteriormente aprovado pela AdC, deverá ser apresentada cópia da carta de aprovação do projecto inicial enviada pela AdC Tela Final (a ser entregue apenas por solicitação da AdC): Deve ser entregue 1 colecção em papel, numerada e rubricada pelo Técnico Responsável e instruída de acordo com as alíneas a) a h) do ponto 1. Em ambos os casos Entregar 1 CD com a cópia completa do projecto (peças escritas e desenhadas) em formato digital compatível com Autocad 2007, devendo a planta de implantação com a localização dos ramais estar georreferenciada em Datum 73. No acto da entrega são exibidos: o B.I. e Cartão de Contribuinte do proprietário;

4 Página : 5 / 11 o B.I. ou Cartão Profissional do Técnico com assinatura legível. 4 REGRAS A TER EM CONTA NA ELABORAÇÃO DO PROJECTO E EM OBRA O projecto deve ser elaborado de acordo com o estipulado no RGSPPADAR (Dec.Reg..23/95), Regulamentos da Águas de Cascais, S.A., Regulamentos de Incêndio e demais legislação em vigor. Devem ainda observar-se as seguintes regras: 4.1. Ampliações das redes públicas Deverá ser incluído no processo das redes prediais o projecto de execução das ampliações de rede necessárias. Caso se trate de uma ampliação da rede de água com extensão inferior a 150 m poderá ser dispensado o projecto de execução; 4.2. Contadores a. Deverão ser instalados em bateria no muro da vedação, com leitura pelo exterior. No caso de edifícios confinantes com arruamentos e que não seja possível a leitura pelo exterior, deverão ficar no piso térreo ou na 1ª cave, em zona de condomínio e de fácil acesso; b. Sempre que haja mais do que um contador, as torneiras olho de boi e local de contador devem estar identificados em relação ao local de consumo. A altura máxima dos contadores é de 1.10 m; c. O calibre dos contadores é definido sempre pela Águas de Cascais, S.A., sendo o mínimo admitido de 20 mm; d. Num condomínio fechado, os contadores devem ser localizados em bateria no muro de vedação com leitura pelo exterior. Em condomínios de grande dimensão e elevado nº de contadores em que não seja viável o descrito acima, será colocado um contador totalizador no limite da propriedade, ficando os contadores parciais em local acessível nos edifícios a abastecer; 4.3. Condomínios As redes no interior de condomínios são da responsabilidade destes; 4.4. Efluentes industriais Só serão aceites ligações ao colector público de efluentes com características de águas residuais domésticas. O projecto de instalações onde sejam produzidas águas residuais industriais deverá definir o tipo de tratamento a ser executado conforme preconizado no DL 23/95, antes de serem lançados no colector. Nestes casos e após entrada em funcionamento da respectiva ETARI (estação de tratamento de águas residuais industriais) deverão ser enviadas à AdC, S.A., pelo menos semestralmente, análises ao efluente comprovando a eficácia do tratamento; 4.5. Fossas No caso de arruamentos onde não exista rede pública de águas residuais domésticas e não haja viabilidade técnica de execução de ampliação da mesma, a rede predial deve ser ligada a fossa estanque devidamente impermeabilizada. Deverá ser localizada de forma a permitir o acesso à viatura limpa-fossas que irá assegurar o despejo da mesma. Se for utilizada ETAR ou fossa séptica com descarga no solo ou linha de água, esta deverá ser licenciada pela ARH do Tejo, I.P. (Administração da Região Hidrográfica do Tejo, I.P.), conforme legislação em vigor Furos de captação de água Os furos e poços de captação de água devem ser licenciados pela ARH do Tejo, I.P. Não é permitida a ligação entre a rede proveniente de furos ou poços e a rede de abastecimento de água proveniente da rede pública; 4.7. Piscinas As piscinas devem ser abastecidas através de torneiras de jardim ou depósito de compensação não podendo haver ligação entre a rede predial de abastecimento e a rede de recirculação da água da piscina.

5 Página : 6 / 11 A descarga da piscina deverá ser ligada à rede predial de águas pluviais. Admite-se a ligação à rede predial doméstica nos casos em que no arruamento não exista colector pluvial; 4.8. Ramal de introdução Define-se como ramal de introdução o troço de canalização da rede predial entre o limite da propriedade e o contador ou bateria de contadores. Deverá ser projectado em PEAD, de acordo com desenhos tipo da Águas de Cascais, S.A.; 4.9. Rede de incêndio A rede interna de combate a incêndio deverá ser projectada de acordo com a legislação e regulamentos em vigor, possuir contador e válvula de retenção a jusante deste; Rede pública de águas residuais A rede é separativa. Sempre que no arruamento não exista rede pública de águas pluviais deverá fazer-se o escoamento das águas pluviais por drenagem superficial, infiltração no solo ou descarga na valeta do arruamento. As águas residuais recolhidas abaixo do nível do arruamento, devem ser sempre bombeadas para o nível deste; Retentores de gorduras/hidrocarbonetos Deverão ser instalados sempre que haja produção de efluentes com elevado teor de óleos e gorduras como é o caso de restaurantes e similares, postos de abastecimento de combustíveis, lavagens de automóveis, etc. Estes efluentes depois de passarem pelo separador deverão ser ligados à rede predial doméstica; A rede de lavagem dos parques de estacionamento cobertos deve ser ligada à rede predial doméstica, após passagem por separador de hidrocarbonetos Sobrepressores Qualquer sistema hidropressor deverá ter a montante um depósito e um contador totalizador. O depósito deverá possuir descarga de superfície e de fundo para limpeza e sistema automático de renovação de água. O contador totalizador ficará localizado no limite da propriedade; 5 DEFERIMENTO DO PROJECTO Após a análise do projecto, sendo aprovadas, pela Águas de Cascais, S.A., as condições de ligação das redes prediais às redes públicas, será comunicado por carta ao requerente assim como as condicionantes da aprovação que terão que ser cumpridas em obra. O proprietário deverá levantar no Atendimento Presencial duas colecções do projecto, o que poderá também ser feito pelo técnico responsável. Caso haja necessidade de serem levantadas por terceiros deverá ser apresentada uma declaração passada por um dos primeiros em como autorizam o levantamento do projecto. Se houver necessidade de esclarecimentos ou correcções ao projecto será comunicado ao Cliente por escrito ficando o processo a aguardar o contacto do mesmo. 6 RAMAIS DE LIGAÇÃO Os ramais de ligação das redes prediais às redes públicas serão sempre executados pela Águas de Cascais, S.A. ou por quem esta empresa indicar, após aprovação em obra das condições de ligação.

6 Página : 7 / 11 Sempre que estes sejam executados sem autorização da Águas de Cascais, S.A., será feita participação à Polícia Municipal, e deverá ser reposta a situação inicial Ramais Provisórios Após o licenciamento da obra pela CMC, deverá ser pedido o ramal provisório para a obra em questão. Cada obra terá que ter o seu ramal provisório, independentemente de existirem uma ou mais obras adjacentes. O Cliente deverá entregar no Atendimento Presencial: O Mod. 117 Requerimento - Processos Prediais, devidamente preenchido; Cópia da licença de construção, apresentando o original para confirmação. Caso se trate de uma prorrogação da licença, será sempre necessária a cópia da licença original; Planta de localização actualizada. No acto da entrega dos documentos procederá ao respectivo pagamento de acordo com o tarifário. Os ramais provisórios serão retirados com a caducidade da licença de construção ou com a execução do ramal definitivo. Os ramais de esgotos para os estaleiros de obra são, sempre que possível, executados de forma definitiva para evitar cortes desnecessários nos pavimentos e caixas de visita. Deverá ser executada a caixa de ramal no local do ramal definitivo projectado. Após medição e pagamento é executado o ramal de acordo com o definido no projecto aprovado. Neste caso, o pagamento da Tarifa de Ligação de Saneamento será efectuado aquando do pagamento do ramal definitivo de Águas de Abastecimento Ramais Definitivos Na fase de conclusão da construção do edifício o Cliente deverá solicitar os ramais definitivos de Águas de Abastecimento e de Águas Residuais bem como as vistorias às redes prediais. Será entregue no Atendimento Presencial: O Mod Requerimento - Processos Prediais; O Mod Pedido de Vistoria- redes prediais, assinado pelo Técnico Responsável; Cópia da licença de construção. No acto da entrega será efectuada a marcação das vistorias e respectiva cobrança. Se a construção se inserir numa área urbana de génese ilegal, será solicitada uma declaração da Associação de Proprietários em como é aderente ao processo de reconversão e tem as quotas em dia. 7 AMPLIAÇÕES DE REDE Sempre que sejam necessárias ampliações de rede serão efectuadas em simultâneo com o ramal provisório. Caso o Cliente pretenda executar a ampliação aquando da execução do ramal definitivo, deve formalizar este pedido por escrito evidenciando os motivos pelos quais os solicita. Será avaliada a viabilidade técnica do pedido em deslocação ao local e na presença do Cliente. Deverá ser entregue na Águas de Cascais, em simultâneo, com o pedido de ramal provisório ou definitivo: O Mod Pedido de Vistoria; O Mod Declaração de Responsabilidade do Empreiteiro; Cópia de alvará de 2ª Categoria, 6ª Subcategoria.

7 Página : 8 / 11 É da responsabilidade do proprietário solicitar as autorizações necessárias para intervenção na via pública, nomeadamente ao DEPI - Divisão de Gestão e Planeamento de Infra-estruturas, da CMC. Após licenciamento por parte desta entidade, deverá ser comunicado o início da obra à Fiscalização de Obras da AdC para se proceder ao acompanhamento da mesma. Após execução, deverão ser entregues as telas finais das redes executadas georreferenciadas em Datum 73. Em ampliações sem projecto de execução serão dispensadas as telas finais. 8 VISTORIAS As vistorias serão executadas pela fiscalização no dia previamente marcado. Será verificada a conformidade da obra com o projecto aprovado, sendo entregue ao Cliente ou seu representante em obra, o Mod. 088 com o registo do resultado da vistoria. As canalizações do ramal de introdução, ligação aos contadores, deverão estar à vista e só poderão ser tapadas após a vistoria. De igual modo deverão estar descobertas as caixas de visita das redes de águas residuais. As vistorias serão reprovadas se: Existirem não conformidades de execução em obra. Deverão ser corrigidas num prazo máximo de 15 dias após o que o Cliente deve marcar nova vistoria através do Atendimento Presencial ou Telefónico. A obra não estiver de acordo com o projecto aprovado. Deverá ser apresentada Tela Final ou Projecto de Alterações conforme for solicitado pela fiscalização e registado no Mod. 088, num prazo máximo de 30 dias. O Projecto ou Tela Final deverá ser instruído de acordo com o definido no Capitulo 3.1 ou PEDIDOS DE RAMAIS PARA CONSTRUÇÕES ANTIGAS OU DE GÉNESE ILEGAL Os pedidos de ramal devem ser instruídos do seguinte modo, conforme se trate de: 9.1. Construções antigas (edifícios com licença de utilização ou anteriores a 1951) a) Construções anteriores a 1951 ou construções com licença de utilização e sem projecto na AdC : O Mod.117- Requerimento - Processos Prediais; O Mod.033- Pedido de Vistoria - Redes Prediais; Tela Final das redes prediais executadas, constituídas por: o Ficha Técnica (Mod. 042) preenchida e assinada por Técnico Responsável ou Proprietário; o Planta de localização à escala 1:1.000, com o local devidamente assinalado e informada sobre a existência de redes pela AdC; o Plantas com o traçado das redes prediais de Águas e Águas Residuais existentes. b) Construções com licença de utilização e com projecto na AdC: O Mod.117- Requerimento - Processos Prediais; O Mod.033- Pedido de Vistoria - Redes Prediais 9.2. Construções de Génese Ilegal incluídas em Zona em Recuperação

8 Página : 9 / 11 Para além dos documentos acima descritos são ainda entregues: Documento passado pela CMC, indicando o número de fogos previstos aquando da apreciação do projecto de recuperação do Bairro; Documento passado pela Comissão de Proprietários em como não tem dívidas à Comissão Construções de Génese Ilegal não incluídas em Zona em Recuperação São entregues no Atendimento presencial: Carta do Cliente especificando se o pedido é para um 1º contador ou outros e forma de abastecimento actual; Cópia do registo do prédio na Repartição de Finanças; Planta de Localização à escala 1:1000 com o local devidamente assinalado e informada sobre a existência de redes pela AdC; O pedido é analisado, sendo consultada a CMC sempre que necessário e, se for deferido, será, solicitado ao requerente entrega dos documentos referidos no ponto 9.1. Em todos os casos, no acto da entrega dos pedidos de ramal é exibido: o B.I. e Cartão de Contribuinte do proprietário e se for o caso B.I. ou Cartão Profissional do Técnico com assinatura legível. 10 PEDIDOS DE DIVISÂO DE ÁGUA E CONTADORES PARA O CONDOMÍNIO Chama-se divisão de água ou ramal divisionário a colocação de um contador para uma nova fracção num ramal já existente. A fracção a abastecer deve ser autónoma ou estar devidamente autorizada pela CMC. Os pedidos são entregues no Atendimento Presencial, instruídos do seguinte modo: Novas fracções, cujo projecto já existe na AdC: O Mod Requerimento - Processos Prediais; O Mod Pedido de Vistoria - Redes Prediais; Novas fracções, com licença de utilização e sem projecto na AdC: São entregues os elementos referidos no Ponto Novas fracções, sem licença de utilização: a) Se incluídas em Zonas de Génese Ilegal em Recuperação, são entregues os elementos referidos no Ponto 9.1, acompanhados de carta da CMC autorizando o fornecimento de água à fracção. b) Se não incluídas em Zonas em Recuperação, é entregue: Carta do Cliente justificando o pedido e forma de abastecimento actual; Cópia do registo do prédio na Repartição de Finanças; Planta de Localização à escala 1:1000 com o local devidamente assinalado e informada sobre a existência de redes pela AdC; O pedido é analisado e, se for deferido, é solicitado ao requerente entrega dos documentos referidos no ponto 9.1.

9 Página : 10 / Contadores para o condomínio (serviços comuns) São entregues no Atendimento presencial: O Mod Requerimento - Processos Prediais; O Mod Pedido de Vistoria - Redes Prediais ; Planta de localização à esc: 1:1.000, com o local assinalado; Acta da reunião de condomínio. Em todos os casos, no acto da entrega dos pedidos, são exibidos: o B.I. e Cartão de Contribuinte do proprietário e, se for o caso, B.I. ou Cartão Profissional do Técnico com assinatura legível. 11 MUDANÇA DE LOCAL DE CONTADOR São entregues no Atendimento presencial: O Mod Requerimento - Processos Prediais; O Mod Pedido de Vistoria - Redes Prediais ; Planta de localização actualizada, à esc: 1:1000 e com o local assinalado; Croqui com a indicação do local para onde se pretende deslocar o contador; Cópia da caderneta predial. No acto da entrega dos pedidos, são exibidos: o B.I. e Cartão de Contribuinte do proprietário 12 RAMAIS DE REGA São entregues no Atendimento presencial: O Mod Requerimento - Processos Prediais; Planta de localização à esc: 1:1.000 com a área do espaço verde assinalada e com indicação do local onde se pretende o ramal; Fotocópia do Alvará de Loteamento. 13 RAMAIS PARA OBRAS DA CMC OU EMPRESAS MUNICIPAIS Os pedidos de ramal de ligação para obras da Câmara Municipal ou de Empresas Municipais são solicitadas por ou Fax.

10 Página : 11 / ANEXO DESENHOS TIPO Estão associados a este Manual os desenhos - tipo seguintes: Quadro 1. Redes Prediais Desenho Tipo 7 AA Ramal domiciliário 32 mm com olho de boi 8 AA Ramal domiciliário 50 mm com boca de incêndio para 1 contador 9 AA Ramal domiciliário 50 mm com boca de incêndio para 2 contadores 10 AA Ramal domiciliário 63 mm 110 mm 11 AA Caixa de contador (15mm a 40mm) 12 AA Caixa de contador (50mm a 100mm) Quadro 2. Ampliações Desenho Tipo 1 Vala tipo 2 Maciços de amarração 1 AA Caixa de válvula de seccionamento DN < 250 mm 2 AA Caixa de válvula de seccionamento DN 250 mm 3 AA Caixa de válvula de descarga 4 AA Marco para ventosa de efeito simples ou duplo 5 AA Marco para ventosa de triplo efeito 6 AA Marco de incêndio 1 AR Caixa visita simples 2 AR Caixa de visita com queda simples 3 AR Caixa de visita com queda guiada h > 0,50 m 4 AR Caixa de visita com h > 4,00 m 5 AR Tampa 6 AR Ramal domiciliário com ligação ao colector 7 AR Ramal domiciliário