Horwath HTL Brasil. Global leader in hospitality consulting

Transcrição

1 Global leader in hospitality consulting Horwath HTL Brasil A maior rede mundial especializada na indústria da hospitalidade, com mais de 50 escritórios em 39 países, oferece um portfólio de serviços diversificado e focado em colaborar no sucesso do seu negócio, adicionando valor em todas as etapas de desenvolvimento do seu empreendimento. Sua presença regional e a participação de destacados especialistas em cada um de seus escritórios oferecem uma abordagem única e efetiva aos mercados locais.

2 Ao longo dos últimos dez anos, a Horwath HTL forneceu serviços especializados de consultoria em diversos mercados do Brasil e da região. SP São Paulo Guarulhos Campinas Santos Jundiaí Ribeirão Preto Itatiba São José do Rio Preto Sorocaba Piracicaba Bragança Paulista Sumaré Limeira Osasco Barueri Alphaville Birigui São Bernardo do Campo São José dos Campos Praia Grande Tatuí Vinhedo RJ Rio de Janeiro Itaboraí Angra dos Reis Campos dos Goytacazes Niterói São Gonçalo Resende BA Porto Seguro Salvador PE Petrolina Recife Caruaru DF Brasília GO Goiânia MT Cuiabá SC Florianópolis MG Belo Horizonte Uberlândia Pouso Alegre RS Porto Alegre Caxias do Sul Rio Grande Pelotas Argentina Buenos Aires Bariloche Ushuaia Córdoba Rosario Chile Santiago Viña del Mar Puerto Montt Iquique Antofagasta Copiapó Concepción Calama Colômbia Bogotá Cartagena Santa Marta Medellín Cali Peru Lima Uruguai Montevidéu Punta del Este

3 Nossa experiência Empreendimentos de usos mistos Escritórios Residências Lojas comerciais Hotéis e resorts Centros de convenções SPA e wellness Desenvolvimento turístico Serviços Estudos de mercado e viabilidade Avaliação de empreendimentos Análise de planos orçamentários Seleção de operadores hoteleiros Negociação de contratos Masterplanning e conceituação Estruturação de negócios Desenvolvimento de planos de negócios Reposicionamento e planejamento estratégico Asset Management Assessoria tributária e fiscal Auditória contábil e operacional

4 Estudo de Mercado Hoteleiro e Viabilidade Expertise global e experiência local Trata-se de um estudo de viabilidade de mercado e econômica, seguindo as técnicas tradicionais da Horwath, reconhecidas internacionalmente pela sua efetividade e racionalidade. A Horwath HTL vem executando este tipo de estudos desde sua fundação há quase meio século, e desenvolveu uma metodologia que é reconhecida mundialmente por sua objetividade, independência e precisão para elaborar projeções financeiras futuras. Escopo do serviço Análise e avaliação da localização Ponderação do cenário competitivo atual e futuro Identificação, descrição e análise dos principais segmentos geradores de demanda Conceituação e definição do perfil do empreendimento hoteleiro Articulação e sinergia com outras unidades de negócio Modelo econômico da operação Sensibilização de cenários operacionais e de investimento

5 Estudo de Mercado Imobiliário Expertise global e experiência local O foco do serviço é estabelecer os parâmetros de mercado para a posterior avaliação das potenciais unidades de negócio que podem ser consideradas para a o desenvolvimento do projeto partindo de uma análise do mercado atual para, finalmente, estabelecer conclusões e recomendações sobre: o mix de produtos a desenvolver, formatos, operação e administração, branding e possibilidades de estruturação financeira. O incorporador do projeto terá uma validação ou retificação das suas presunções sobre a viabilidade do negócio e sua rentabilidade. Escopo do serviço Análise e avaliação da localização Ponderação do cenário competitivo atual e futuro Identificação, descrição e análise dos principais segmentos geradores de demanda Conceituação e definição do perfil do empreendimento e suas diversas unidades de negócio Articulação e sinergia Modelo econômico da operação Sensibilização de cenários operacionais e de investimento

6 Avaliação O valor certo para o seu ativo Desde simples ativos localizados em mercados domésticos, até portfólios internacionais espalhados em vários países, os profissionais da Horwath HTL especializados em avaliação de empreendimentos hoteleiros possuem a experiência e os recursos de mais de 50 escritórios ao redor do mundo para fornecem serviços de avaliação adequados para cada negócio. Os ativos vinculados à hospitalidade, como os hotéis e os resorts, são bens imobiliários complexos, que representam um significativo valor de uso da terra dependendo do seu desempenho operacional. Escopo do serviço Competitividade da localização do empreendimento proposto. Análise do mercado que sustente tanto as projeções do cash flow quanto o método de vendas comparativas a nível imobiliário (quando existam transações comparáveis de referência). Avaliação imobiliária tradicional, que toma como referência a infraestrutura física, os preços de imóveis similares e sua possível evolução no futuro mediato.

7 Análise de Plano Orçamentário Trabalhando para criar e proteger o valor do seu ativo O foco do serviço é orientar o Conselho de Representantes da Operação Hoteleira (SCP) em relação à adequação da Proposta Orçamentária apresentada pela Operadora. A orientação abrange a verificação de diversos pontos: estimativa de volume de vendas (taxa de ocupação), estimativa de vendas nos pontos de vendas do hotel (restaurantes, eventos e etc.), análise do plano de marketing e vendas da unidade e da rede, análise do plano de recursos humanos e plano de reinvestimentos. Escopo do serviço Parâmetros de análise: resultados atuais e orçamento Revisão operacional Benchmarking e análise SWOT Avaliação do plano de comunicação e distribuição Ponderação do plano de reinvestimentos Análise do plano de RH Validação e/ou adequação da Proposta Orçamentária Negociação

8 Sobre a Horwath HTL Fundada em 1915 em Nova Iorque, a Horwath HTL criou o Sistema Uniforme de Contabilidade para Hotéis (o padrão da indústria). Atualmente é a maior rede mundial especializada na indústria da hospitalidade, com mais de 50 escritórios em 39 países. A interação de suas equipes profissionais desenvolve um enfoque global que lhe permite providenciar serviços orientados à promoção de novos formatos vinculados à hotelaria e ao setor imobiliário. Sua presença regional e a participação de destacados especialistas em cada um de seus escritórios oferecem uma abordagem única e efetiva aos mercados locais. Fale Conosco São Paulo Alameda Campinas, 463 9º andar - Jd. Paulista +55 (11) Contato: Michael Schnürle mschnurle@horwathhtl.com Rio de Janeiro Avenida das Américas, bloco 4 Grupo Barra da Tijuca +55 (21) Contato: Mariano Carrizo mcarrizo@horwathhtl.com 2013 Crowe Horwath International. All rights reserved. Horwath refers to Horwath International Association, a Swiss Verein. Each member of the association is a separate and independent legal entity.

9 ASIA PACIFIC AUSTRALIA John Smith CHINA, BEIJING Vicky Wu HONG KONG Nigel Summers INDIA Vijay Thacker INDONESIA Rio Kondo JAPAN Koji Takabayashi MALAYSIA Sen Soon-Mun NEW ZEALAND Stephen Hamilton SINGAPORE Robert Hecker (Global Practice Leader) AFRICA SOUTH AFRICA Michelle De Witt EUROPE ANDORRA Victor Marti AUSTRIA Gerald Kroell CROATIA Rubinka Vlahov-Petrovic CYPRUS Christos Michaelides FRANCE Philipe Doizelet GERMANY Tom Goldscheider HUNGARY Marius Gomola IRELAND Aidan Murphy ITALY Zoran Bacic NETHERLANDS Marco Van Bruggen NORWAY Per-Erik Winther POLAND Janusz Mitulski PORTUGAL Victor Marti RUSSIA Michael O Hare mohare@horwathhtl.com SERBIA Silvija Loreta slovreta@horwathhtl.com SPAIN Victor Marti vmarti@horwathhtl.com SWITZERLAND Heinz Wehrle hwehrle@horwathhtl.com UNITED KINGDOM Erlend Heiberg (Global Practice Leader) eheiberg@horwathhtl.com NORTH / CENTRAL AMERICA / CARIBBEAN DENVER William Kottenstette wkottenstette@horwathhtl.com SAN FRANCISCO Cory Limbach climbach@horwathhtl.com Florida Booth fbooth@horwathhtl.com CANADA Gilles Larivière glariviere@horwathhtl.com Joel Rosen jrosen@horwathhtl.com Peter Gaudet pgaudet@horwathhtl.com MEXICO Maria Jose Gutierrez mjgutierrez@horwathhtl.com DOMINICAN REPUBLIC Sotero Peralta speralta@horwathhtl.com SOUTH AMERICA ARGENTINA Carolina Spinelli cspinelli@horwathhtl.com BRAZIL Mariano Carrizo mcarrizo@horwathhtl.com CHILE Carolina Spinelli cspinelli@horwathhtl.com COLUMBIA Maria Jose Gutierrez mjgutierrez@horwathhtl.com