Reconstrução de Palacete Histórico do Século XIX

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1 Reconstrução de Palacete Histórico do Século XIX O GRUPO INTERGAUP - GABINETE DE ARQUITECTURA, URBANIZAÇÃO E PLANEAMENTO - CONCLUIU RECENTEMENTE O PROJETO DE REABILITAÇÃO DO PALACETE HISTÓRICO LOCA- LIZADO NA AVENIDA D. CARLOS I, EM LISBOA. O PROJETO É CANDIDATO AO PRÉMIO VASCO VILALVA DA FUNDAÇÃO GULBENKIAN, UM PRÉMIO ANUAL DESTINADO A ASSINALAR INTERVENÇÕES EXEMPLARES EM BENS MÓVEIS E IMÓVEIS DE VALOR CULTURAL QUE ESTIMULEM A PRESERVA- ÇÃO E A RECUPERAÇÃO DO PATRIMÓNIO. ESTA RECUPERAÇÃO NÃO SÓ REFLETE A VONTADE DE CRIAR UM NOVO E LUXUOSO EMPREENDIMENTO, COMO TAMBÉM DEMONSTRA A PAIXÃO PELA PRESERVAÇÃO DE ELEMENTOS DE REFERÊNCIA ARQUITETÓNICA DE CERTAS ÉPOCAS, COM ENOR- ME INTERESSE NA NOSSA HISTÓRIA", REFERE GONÇALO DE LIMA MAYER, RESPONSÁVEL E AUTOR DO PROJETO. TRATA-SE DE UMA OBRA QUE SURGIU DE UM EXAUSTIVO PRO- CESSO DE ESTUDO QUE RESULTOU NUM COMPROMISSO ENTRE A MANUTENÇÃO DE TODOS OS ELEMENTOS TRADICIONAIS DO EDIFÍCIO E UMA ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA. O EDIFÍCIO CONTA COM UMA ÁREA TOTAL QUE RONDA OS M², APARTAMENTOS ENTRE 175 M² E 460 M², E TIPO- LOGIAS ENTRE OS T2 E OST4+2. É composto por 4 pisos acima do solo para habitação, uma cave para estacionamento e logradouro. Apresenta 6 frações para habitação e na garagem existem 17 lugares de estacionamento e 6 arrecadações. O edifício em causa resulta de uma aposta estratégica do Grupo Intergaup na dinamização da reabilitação urbana. Esta recuperação não só reflete a vontade de criar um novo e luxuoso empreendimento, como também demonstra a paixão pela preservação de elementos de referência arquitetónica de certas épocas, com enorme interesse na nossa história. O Edifício D. Carlos I proporciona uma vida diferente, repleta de equilíbrio e comodidade no coração de Lisboa. Foi construído com o máximo de qualidade e rigor, tanto ao nível estrutural como de conforto térmico, sendo que todos os apartamentos obtiveram a classificação energética A+, pelo seu excelente desempenho e qualidade do ar. Resguardada e calma, a zona envolvente do palacete conta com jardins e espaços verdes que tem merecido a atração de vários restaurantes, centros de design e galerias, e onde estão em desenvolvimento projetos de arquitetos de prestígio internacional, tornando-se assim numa das melhores zonas de Lisboa. Em toda a obra, é evidente a enorme preocupação com o detalhe e tratamento do pormenor, que caracteriza e personaliza o espaço. 50 /

2 Foi com o intuito de manter este conceito que o projeto de reabilitação se desenvolveu. Desta forma foi efetuado um enorme investimento na preservação e requalificação deste magnífico espaço, tanto ao nível das técnicas de restauro do existente, como na introdução e integração de novos elementos, em especial a ampliação da escada, que vem permitir o acesso aos pisos superiores. ESPAÇO E EQUIPAMENTO O lanternim foi prolongado de forma a preservar o carácter da claraboia original. O acesso aos fogos é efetuado por portas antigas recuperadas, ou por novas com uma linguagem similar, que passaram de duas para uma folha, conferindo assim maior dignidade ao espaço de entrada. Foi introduzido um elevador que serve todos os pisos, desde a garagem localizada na cave até ao último andar. O edifício está equipado com um gerador que, em caso de interrupção, alimenta os portões da garagem, o elevador e zonas comuns. Tem também bombas hidropressoras que garantem a pressão da água, sensores de fumos com alarme e abertura automática da claraboia. Na cobertura estão instalados painéis solares para aquecimento das águas dos fogos. SALAS E QUARTOS Para tal, houve um enorme envolvimento da equipa técnica que procurou a melhor solução de intervenção e desenhou novas peças exclusivamente para este edifício. Destaca-se, como exemplo, o restauro dos tetos e das figuras da caixa de escadas; o restauro dos puxadores antigos da porta de entrada; o design do candeeiro, das caixas do correio e do posto de portaria no átrio de entrada; a escolha dos equipamentos de iluminação dos espaços comuns. O átrio de entrada e a escada são a alma do edifício, não só pela riqueza da ornamentação que apresentam, como pela forma de distribuição dos espaços. Foi com o intuito de manter este conceito que o projeto de reabilitação se desenvolveu. Tendo como ideia base assumir as diferentes épocas e estilos arquitetónicos, a continuidade da escada é feita numa linguagem contemporânea e transparente, em estrutura metálica, madeira e vidro, de uma forma harmoniosa e equilibrada, valorizando assim todo o património como um todo. A fachada existente foi totalmente recuperada, rebocada e pintada, tendo sido acrescentada verticalmente, seguindo a mesma linguagem. A estrutura foi desenvolvida considerando o melhor desempenho global do edifício e sua resistência à ação sísmica. A reconversão da antiga moradia num edifício com apenas 6 apartamentos, procurou manter as características familiares, possibilitando assim uma vivência privada, discreta e tranquila. Divisões amplas, com pé-direito médio de 3,5 m e portas de grandes dimensões concebidas especialmente para esta obra, conferem ao espaço magnitude e imponência, sem perda do equilíbrio e da proporção espacial. O pavimento em tábua de madeira de carvalho, com cerca de 2,50 m por 18 cm de largura, reforça a ideia de grandeza, e igualmente recorda o soalho original, pelo movimento dos veios e nós que apresenta. Equipado com ar condicionado, alarme, e domótica com vários cenários de luz. Caixilharias em pvc com vidro duplo. Portadas de madeira. Domótica. COZINHA Concebida para uma utilização funcional, está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, tampos e fundos em Korian e acessórios no interior dos armários que otimizam a arrumação. A escolha simples do branco no lacado dos móveis, e do preto absoluto no pavimento em pedra granito, confere à cozinha uma imagem limpa e elegante, num ambiente tranquilo e bem iluminado. Aquecimento por pavimento radiante. Equipada com caixilharia em pvc com vidro duplo temperado e laminado. / 51

3 CASA DE BANHO Totalmente revestida com pedra natural em mármore branco Carrara e negro Marquina, estas enormes chapas concedem uma imagem requintada. Os armários estão divididos por prateleiras, gavetas e tulha para roupa suja. O aquecimento do espaço é feito pelo pavimento radiante e pelo seca-toalhas. Espelhos equipados com desembaciador As torneiras cromadas e as loiças suspensas contribuem para um ambiente sofisticado e cintilante. Circuito fechado de água quente, que permite ter água instantaneamente. PORMENOR Em toda a obra, é evidente a enorme preocupação com o detalhe e tratamento do pormenor, que caracteriza e personaliza o espaço num único. Para tal houve um enorme envolvimento da equipa técnica, procurando a melhor solução de intervenção, e desenhando as novas peças exclusivamente para este edifício. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS Fachada - reboco à base de cal, cor rosa, tipo Rialto Época Ottocento" Cantarias - pedra Lióz envelhecido bujardado a pico fino Caixilharia - PVC da Deceuninck, cor cinza no exterior e branco no interior, com vidro duplo incolor Mansarda - chapeada a Zinco tipo Quartz-zinc Telhado - telha Marselha vermelho envelhecido Pavimentos - pedra Lióz amaciado envelhecido; e deck compósito elevador - marca Enor Vídeo porteiro - na entrada de acesso ao prédio com sistema de código Segurança - vigilância de focos de incêndio nas áreas principais do edifício Gerador - grupo de emergência para alimentação dos ventiladores, bombas, portões da garagem e elevador. ACABAMENTOS INTERIORES - SALAS, QUARTOS E CIRCULAÇÕES Pavimentos - soalho em madeira de carvalho com acabamento a óleo (tabua corrida 2.00x0.20 m) Paredes - estuque com 3 demãos de vinylmatt ref da Cin Tetos - estuque e/ou gesso cartonado com 3 demãos de vinylmatt ref da Cin Carpintarias - portas, rodapés e portadas em Mdf hidrófogo lacado com 3 demãos de esmalte acetinado da Cin 52 /

4 LAVABO SOCIAL Pavimentos - soalho em madeira de carvalho com acabamento a óleo (tábua corrida 2.00x0.20 m) Paredes - estuque revestido a Vescom Tetos - gesso cartonado hidrófugo com pintura anti fungos com 3 demãos de vinylmatt ref da Cin Bancada - pedra Mármore Ouro Negro Loiças - suspensas da Valadares Torneiras - Cromadas da Cifial CASAS DE BANHO Pavimentos - pedra Mármore branco Carrara Paredes - pedra Mármore branco Carrara; pedra Mármore branco Carrara e negro Marquina nas casas de banho das suites principais Tetos - gesso cartonado hidrófugo com pintura anti fungos com 3 demãos de vinylmatt ref da Cin Bancada - pedra Mármore branco Carrara; pedra mármore negro Marquina nas casas de banho das suites principais Loiças - suspensas da Valadares Torneiras - cromadas da Cifial Duche - Base de duche em pedra mármore branco Carrara / 53

5 EQUIPAMENTOS COZINHA Pavimento - pedra granito negro Absolute Paredes - estuque pintado com 3 demãos de esmalte cinacryl mate ref da Cin - ral 9010 Tetos - gesso cartonado hidrófugo com pintura anti fungos com 3 demãos de vinylmatt ref da Cin Mobiliário - Fabricozinhas; portas lisas em MDF hidrófugo lacado a branco brilhante Bancadas - Korian Branco Eletrodomésticos - Placa mista elétrica e indução; forno; microondas; frigorifico; congelador; máquina de lavar louça; máquina lavar e secar roupa; (marca Siemens) Águas quentes - painéis solares com válvula de corte, depósito individual e caldeira Climatização - ar condicionado VRV; piso radiante nas casas de banho, desembaciador de espelhos e toalheiros elétricos Segurança - sensores de intrusão, gás, fumo, e água; porta de entrada com fechadura de segurança; cofre no armário da suite Domótica - ativação do alarme; sistema de iluminação de intercenários com painel táctil no hall para controlo geral, e comandos nas paredes das salas e suites para controlo individual Internet - cobertura Wireless com tipo de equipamento adequado à dimensão do fogo Televisão - tomadas TV cabo / TV digital em todas as divisões As áreas e os acabamentos anunciados são meramente indicativo, podendo por motivos de ordem técnica, comercial ou legal haver necessidade de sofrerem pequenas alterações ou variações. FONTE: PSO COMUNICAÇÃO ESTRATÉGICA 54 /