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- Anderson Gesser Aldeia
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1 Anos 13 MT condominio mt. com.br Tiragem Exemplares - DISTRIBUIÇÃO GRATUITA - ANO XIII - 85ª 91ª Edição - infocondominiomt@gmail.com Leia o Informativo do Condomínio acessando nosso site. O soscondominiomt é uma ferramenta a mais que propõe facilitar a administração dos síndicos(as) através de um banco de dados de empresas com mais de 150 segmentos (produtos e serviços), como: extintores de incêndio, segurança eletrônica, seguro, vidraçaria, serralheria, dedetização, desentupimento, limpeza de caixa d água, limpa fossa, produtos de limpeza, impermeabilização, materiais de construções, elétricos e hidráulicos, pára-raio, terceirização, tintas, paisagismo, móveis p/ piscina, rede de proteção p/ quadra esportiva, direcionado as necessidades dos condomínios. Na edição anterior, o Informativo do Condomínio em parceria com a Oficina do Homem promoveram o sorteio de quatro pacotes de serviços (corte de cabelo, barba, podologia, limpeza de pele ou massagem terapêutica). Agradecemos aos leitores deste jornal pela participação e parabenizamos os quatros ganhadores. Clique nesta idéia! Dúvidas Perguntas e respostas Pombos Ações preventivas apresentam resultados Receita Tomate recheado com creme de ricota Sistema de Iluminação Eliminando desperdício A Nº 1 EM SERVIÇOS AUTOMOTIVOS autoarts Av. João Gomes Sobrinho, 870, Cuiabá/MT Av. Rubens de Mendonça, 1980, Cuiabá/MT OFICINA CERTIFICADA
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3 3 DÚV DAS Dr. Paulo Dr. Eurico Paulo Eurico Marques Luz Luz OAB/MT OAB/MT Problemas de rachadura, fissuras e vazamentos na área interna dos apartamentos, de quem é a responsabilidade de solicitação de reparos, do condomínio ou do proprietário? A construtora tem responsabilidade numa situação dessas? Resposta: Se área comum, do condomínio, se área privada, do morador/ proprietário. Em caso de ressarcimento cível, existe um prazo limite em caso da responsabilidade da construtora, que entendo ser de 03 (três) anos para o caso de problemas não estruturais, após esta data, a construtora não tem mais a obrigação de prestar qualquer serviço de reforma/melhoria na residência. Como os condomínios devem receber os oficiais de justiça? Resposta: Antes de tudo, morar em condomínio busca-se a SEGURANÇA em primeiro lugar, mas não deve ser esquecido que o oficial de justiça é um auxiliar do poder judiciário, devendo ser recebido pelo porteiro ou pelo(a) Síndico(a) conforme o caso. Deve-se sempre requerer a sua Identidade Funcional, para que seja recebido, devendo após, ser apresentado o MANDADO JUDICIAL que o oficial estiver de posse. No mandado, constará toda e qualquer informação a respeito da ordem judicial a ser cumprida, e em caso de dúvidas, entrar em contato com o advogado do condomínio ou na secretaria que emitir o mandado. É considerado ato atentatório à dignidade da justiça impedir ou dificultar a entrada do oficial de justiça no condomínio (passível até mesmo de prisão), caso seja necessário, mas somente para o mesmo, qualquer acompanhante que não seja funcionário do poder judiciário fica do lado de fora do condomínio até o cumprimento integral do mandado (até mesmo advogados que acompanharem o oficial de justiça). Sempre, mas sempre, o porteiro(a) ou síndico (a) que receber o mandado deverá anotar no verso deste os dados do oficial de justiça que o estiver cumprindo, para posterior segurança preventiva (a segurança condominial nunca é demais). Outro ponto de suma importância, o síndico ou o subsíndico deverão ser comunicados quando da entrega de qualquer mandado judicial, para que possam efetuar o cumprimento ou continuidade devidos, qualquer falha, a responsabilidade pertence ao condomínio. E antes de tudo, o cumprimento do mandado requer sigilo, até mesmo dos outros moradores do condomínio. O Informativo do Condomínio em parceria com o profissional da área jurídica Dr. Paulo Eurico Marques Luz OAB/MT 6.070, vem esclarecer as dúvidas dos leitores desse Informativo sobre assuntos relacionados a condomínios. As perguntas deverão ser encaminhadas pelo infocondominiomt@gmail.com
4 4 Tercerização de Portaria e Serviços Gerais PROMOÇÃO: Optando pela terceirização, o condomínio ganha uma desinsetização e limpeza da caixa d água / Rua Doutor Ataydes de Lima Bastos Cidade Alta POMBOS - AÇÕES PREVENTIVAS A Os pombos são aves de origem européia, mas encontradas no mundo todo, com exceção das regiões polares. Alimentam-se preferencialmente de grãos e sementes, mas podem reaproveitar restos de alimentos. Além disso, a alimentação ativa (fornecida por pessoas) em locais como praças, parques, condomínios, residenciais, entre outros, acarreta considerável aumento dessa população. Quando na natureza, comem também insetos, vermes, frutos e sementes de árvores e plantas. Estas aves abrigam-se e constroem seus ninhos em locais altos como prédios, torres de igreja, forros de casas e beirais de janelas. Forma casais para a vida toda e possuem grande capacidade de vôo. Escolhem estes locais estrategicamente, de modo que possam usá-los como abrigo e ponto de observação de sua vizinhança e da fonte de alimentos, que fica num raio de, no mínimo, 200 metros em locais onde há fartura de alimento. Nos centros urbanos, podem viver aproximadamente de 3 a 5 anos e em condições de vida silvestre 15 anos. A fêmea faz os ninhos com materiais que encontra nas redondezas de seu abrigo, pondo de 1 a 2 ovos que são incubados por um período de 17 a 19 dias. No nosso clima, em boas condições de abrigo e alimento, podem ter de 4 a 6 ninhadas por ano. Pombos: agravos para a saúde: Algumas doenças são contaminadas por fungos ( criptococose e histoplasmose), estas são transmitidas através da inalação de poeira contendo fezes seca de pombos. A salmonelese pode ser transmitida pela ingestão de alimentos contaminados por fezes de pombos que contem a agente infecciosa Salmonela SSP (bactérias, que compromete o aparelho digestivo). Os ácaros de pombos provenientes de aves e ninhos, podem causar dermatites em contato com a pele do homem. Limpeza de locais com fezes de pombos: Para fazer a limpeza do local e retirar os ninhos, deve-se utilizar proteção como luvas e máscaras. Não passar a vassoura, pois pode levantar poeira, o correto é utilizar solução de água sanitária diluída em água em partes iguais, que deve ser jogada no local, depois de 15 minutos fazer a retirada das fezes, inibindo a ação dos fungos e bactérias. Para a retirada de piolhos dos apartamentos e casas deve-se contratar uma empresa especializada em controle de pragas urbanas. Para evitar as outras doenças transmitidas por pombos, não deixar que suas fezes se acumulem.
5 5 APRESENTAM RESULTADOS Métodos de controle da população de pombos: Não alimente os pombos, o hábito de fornecer alimentos acarreta o desequilíbrio populacional com proliferação excessiva dessas aves, desencadeando problemas para o meio ambiente e afetando a qualidade de vida das pessoas. Vede os vãos e ambientes que elas freqüentam, com telas; Coloque telas em volta da abertura do ar condicionado, como também anteparo liso com inclinação de 60º e fechar as laterais. Modifique superfícies de pouso, inclinando os parapeitos num ângulo de 60º; Dê destino correto aos restos de alimentação; Em locais de pouso, utilize fios de nylon com espaçamento de 3 cm; podem ser utilizadas também espículas, molas ou serpentinas para espantá-las; Alimentos devem estar bem tampados ou protegidos, bem como seus restos devem ser acondicionados em sacos de lixo; Utilização de objetos pontiagudos (espículas, metálicas ou plásticas), para evitar que as aves pousem ou façam ninhos; Utilizar produtos com odores fortes como: creolina, naftalina ou formalina; Aplicação de substâncias pegajosas (gel repelente) com camada fina para que o pombo evite o local. Entretanto, é importante lembrar que de acordo com a portaria do IBAMA 29 de 24/3/94, o pombo é classificado como compondo a fauna brasileira e portanto, passível de abrigo legal pela lei federal de1999, a lei de crimes ambientais. * Profissionais Pós-Graduados * Musculação * Natação (Metodologia Gustavo Borges) e Treinamento competitivo Você e seu filho merecem o melhor. (65) * Hidroginástica * Ginastica * Ambientes climatizados * Amplo estacionamento Rua Tenente Eulálio, Araés - Cuiabá-MT Centro de Controle de Zoonoses Maiores informações: sms.cczambiental@cuiaba.mt.gov.br Espículas Caixa de Ar-Condicionado
6 6 TOMATE RECHEADO COM CREME DE RICOTA Ingredientes: 4 tomates maduros cortados ao meio; 1 pote de creme de ricota tirolês; 1 xícara (chá) de cebolinha picadinha; Sal e pimenta-do-reino a gosto; 5 colheres (sopa) de azeite de oliva. Modo de preparo: Retire a polpa do tomate (sementes) e arrume-os numa travessa em cima de uma caminha de folhas verdes (alface e rúcula) Misture o restante dos ingredientes, fazendo uma pastinha. Recheie as metades de tomates com uma porção generosa do creme Regue com mais azeite e sirva. EXPEDIENTE Rua G, Bosque da Saúde CEP Cuiabá - MT infocondominiomt@gmail.com - Fone/Fax: COMERCIAL NILSON DE OLIVEIRA / Editora - Eliana da Silva Mattos DRT/MT 347 Tiragem exemplares Diagramação Jefferson Danilo (65) Impressão Editora de Liz Edição Outubro / Novembro Os artigos assinados são de responsabilidade de seus autores, não representado assim, a opinião deste boletim. Promoção de jogos de jantar (65) Av. Carmindo de Campos, 1960, Jd. Paulista em frente ao Banco do Brasil - Cuiabá - MT Fabricação própria - Parcelamos nos cartões de crédito
7 7 SISTEMA DE ILUMINAÇÃO ELIMINANDO DESPERDÍCIO Conforme vimos na edição anterior, boa parte das despesas de um condomínio decorre do consumo de energia elétrica, portando, sugerimos algumas dicas que, se observadas poderão ajudar a reduzir o consumo e as despesas. Independentemente do porte e características do condomínio sempre haverá a necessidade de iluminação em áreas comuns, tais como: garagens, corredores, hall social, jardins... Estes itens respondem tipicamente por 40% do consumo de eletricidade em um condomínio. Na eliminação do desperdício, o investimento requerido é mínimo ou nulo. Dicas Utilizar sempre que possível a iluminação natural, abrindo janelas, cortinas e persianas de ambientes como: hall social, sala de visitas, salão de festas, salão de jogos. Ao fazer reforma no prédio, evite pintar com cores escuras as paredes do hall, das escadas e corredores, pois elas exigirão lâmpadas mais fortes, com maior consumo de energia elétrica. Instruir os empregados do prédio a desligarem as lâmpadas de ambientes não ocupados, salvo aquelas que contribuem para a segurança. Quando o fator estético não tiver importância retire o acrílico e o globo, que absorvem grande parte do fluxo luminoso. Você poderá assim utilizar lâmpadas de menor potência. Refaça se possível, a instalação dos circuitos de interruptores, para permitir o desligamento parcial de lâmpadas em desuso ou desnecessárias. Nas garagens, procure iluminar somente as áreas de circulação de veículos, e não diretamente os boxes. Ao desativar uma ou mais lâmpadas fluorescentes, não esqueça de desligar também o reator, caso contrário, ele continuará consumindo energia elétrica, reduzindo-se a sua vida útil. Onde for possível, use uma única lâmpada de maior potência no lugar de várias lâmpadas de menor potência. Em áreas externas (jardins, estacionamentos, áreas de lazer), estude a possibilidade de substituir as lâmpadas existentes por lâmpadas a vapor de sódio a alta pressão (VSAP), que fornecem mais luz com menor consumo de energia elétrica. Analise também a possibilidade de instalar fotocélulas ou temporizadores para controle de iluminação. Utilize somente lâmpadas de tensão compatível com a tensão da rede da concessionária. Em locais onde houver muitas lâmpadas acesas, verifique a possibilidade do desligamento alternado. Substitua luminárias antiqüadas ou quebradas por luminárias mais eficientes, de fácil limpeza e, de preferência, com lâmpadas expostas, que deste modo poderão ser de menor potência. Lâmpadas embutidas no teto, sem dúvida, sob o aspecto da utilização de energia, são uma péssima solução. A eficiência do conjunto torna-se muito reduzida, além de provocar um aquecimento excessivo e reduzir a vida útil da lâmpada pela falta de ventilação adequada. Recomenda-se instalar a lâmpada de forma que fique para fora do rebaixo, de modo a aumentar sua eficácia, permitindo a redução da potência da lâmpada e mantendo o nível de iluminamento.
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