localização, facilidades e tecnologia rotas de distribuição Access to key distribution routes at your front door Location, convenience and technology

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2 localização, facilidades e tecnologia Location, convenience and technology RODOANEL MÁRIO COVAS ROD. RÉGIS BITTENCOURT Mais do que um condomínio logístico bem localizado, o foi desenvolvido com as melhores especificações técnicas para garantir que a sua empresa tenha a melhor infraestrutura, segurança e eficiência na operação. In addition to s prime location, this warehouse development meets today s most demanding technical requirements providing the best in security infrastructure and operational efficiency. AO LADO do rodoanel, no eixo das principais rotas de distribuição Adjacent to the Rodoanel Ring Road at the intersection of major distribution routes Acesso Às principais rodovias pelo rodoanel, COM 180 km DE extensão opção de acesso direto a São Paulo sem pedágio interligação COM O porto de santos o município de Embu oferece o benefício de ISS a 2% ACCESS TO THE MAIN HIGHWAYS Via the Rodoanel Ring Road, 180 KM of extension Option to directly ACCESS SÃO PAULO without tolls INTERCONNECTION WITH THE PORT OF SANTOS THE MUNICIPALITY OF EMBU OFFERS A 2% SERVICE TAX rodovia raposo tavares 12 km RAPOSO TAVARES HIGHWAY 12 KM marginal pinheiros 12 km MARGINAL Pinheiros EXPRESSWAY 12 KM rodovia castelo branco 18 km CASTELO BRANCO HIGHWAY 18 KM marginal tietê 23 km MARGINAL TietÊ EXPRESSWAY 23 KM rodovia DOS bandeirantes 23 km BANDEIRANTES HIGHWAY 23 KM PRINCIPAIS ROTAS DE DISTRIBUIÇÃO NA SUA PORTA Access to key distribution routes at your front door FOTOMONTAGEM DO EMPREENDIMENTO. rodovia anhanguera 24 km ANHANGUERA HIGHWAY 24 KM rodovia DOS imigrantes 50 km IMIGRANTES HIGHWAY 50 KM rodovia anchieta 55 km ANCHIETA HIGHWAY 55 KM aeroporto internacional DE guarulhos 60 km GUARULHOS INTERNATIONAL AIRPORT 60 KM porto de santos 94 km PORT OF SANTOS 94 KM

3 O PROJETO Development Overview Encontre espaços perfeitos para A sua empresa Find the ideal warehouse for your company IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO O foi projetado para atender todas as necessidades de logística, permitindo melhor desempenho com benefícios aos usuários. Site Plan was designed to increase performance and benefits for the end users. DESDE A ENTRADA, SOLUÇÕES INTELIGENTES PARA MAIOR EFICIÊNCIA Intelligent Solutions fostering greater efficiency POR QUE DISTRIBUTION CENTER RODOANEL? PORQUE TEMPO É DINHEIRO. A proximidade com São Paulo e as principais rotas de distribuição permitem maior flexibilidade e rapidez em resposta aos prazos e necessidades cada vez mais específicas das entregas. O modelo de espaço compartilhado permite aos usuários usufruírem do que existe de melhor em serviços de segurança e infraestrutura sem onerar os seus custos. WHY DISTRIBUTION CENTER Rodoanel? BECAUSE TIME IS MONEY. Proximity to São Paulo and major transportation corridors permits a more flexible and quicker response time to ever increasing client demands and shorter delivery periods. Shared security and other related operational costs are reduced by the condominium structure allowing for the highest quality of services and infrastructure at a reduced rate. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO EMPREENDIMENTO. Opções de locação: Blocos inteiros Galpões individuais Lease Options: Entire Warehouse Block Individual Warehouse Modules bloco 100 Área total locável: m² bloco 200 Área total locável: m² Área total do terreno: m² Total land area: 133,015 sq. mts. BLOCK 100 Total leasable area: 36,577 sq. mts BLOCK 200 Total leasable area: 41,010 sq. mts. QUADRO GERAL DE ÁREAS (m 2 ) Area Breakdown (SQ. MTS.) Galpões WAREHOUSES Armazenagem STORAGE Recepção RECEPTION Mezanino MEZZANINE Marquise Canopy Docas DOCKS Área Comum COMMON AREA Área Total LocÁvel TOTAL LEASABLE AREA ESPAÇO PARA MANOBRAS. AGILIDADE E SEGURANÇA. Ample space for maneuvering. AGILITY AND SECURITY. PERSPECTIVA ILUSTRADA DAS DOCAS. BLOCO 100 BLOCK 100 BLOCO 200 BLOCK 200 ÁREA TOTAL Total area ,60 86,40 259,20 64,80 194,40 387, , ,60 86,40 259,20 64,80 194,40 387, , ,40 86,40 388,80 108,00 324,00 580, , ,40 86,40 388,80 108,00 324,00 580, , ,60 86,40 259,20 64,80 194,00 387, , ,60 86,40 259,20 64,80 194,00 387, ,04 Total ,20 518, ,40 475, , , , ,60 86,40 259,20 64,80 194,40 387, , ,60 86,40 259,20 64,80 194,40 387, , ,40 86,40 388,80 108,00 324,00 580, , ,80 86,40 388,80 108,00 324,00 777, , ,20 86,40 259,20 64,80 194,00 518, , ,60 86,40 259,20 64,80 194,00 387, ,04 Total ,20 518, ,40 475, , , , , , ,80 950, , , ,20

4 6 7 8 SEGURANÇA E TECNOLOGIA O é dotado de sistemas para garantir a segurança das operações 24 horas por dia. Dispõe também de infraestrutura de tecnologia e abastecimento, o que torna o empreendimento independente de fatores externos. SECURITY AND TECHNOLOGY is equipped with a 24-hour/day surveillance and security system as well as necessary infrastructure to prevent disruptions due to external factors Espaço entre colunas de 21,6 metros 1 5 Distance between columns: 21.6 meters 1 Docas com plataforma niveladora com capacidade de 6 toneladas Dock leveler with 6-ton capacity Sprinklers em toda a área privativa coberta Classificação do corpo de bombeiros: J4 Sprinklers throughout the entire covered private area. Fire department classification: J4 Sistema de ventilação natural com tela antipássaros, dimensionado para 6 renovações de ar por hora Natural ventilation system with anti-bird netting and 6 air changes per hour Cobertura de telha zipada com FACE FELT, proteção termoacústica e isolamento térmico Zip panel roofing system with face felt, thermo-acoustic protection and thermal insulation 4 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO BLOCO 100. FUNCIONAMENTO 24h Permite ganhar escala e eficiência na operação, além de evitar problemas com atrasos pontuais ou em operações sazonais. 24-HOUR OPERATION Increase operational gains and efficiency without seasonal delays. CANCELAS ANTI-INTRUSÃO Mecanismo que ajuda na gestão de fluxo de caminhões e giro diário sem comprometer a segurança. ANTI INTRUSION GATES High speed anti intrusion gates assure efficient management of vehicle flow without compromising security. MONITORAMENTO TOTAL Sistemas de monitoramento, tanto interno quanto externo, que permitem uma visão ampla de todos os pontos do empreendimento. MONITORING Extensive network of cameras provides surveillance of the external and internal areas of the entire development. Espaço entre colunas de 20 metros Distance between columns: 20 meters 2 6 Pé-direito de 12 metros (livre) meter (clear) floor-to-ceiling height 4 Piso nivelado a laser com capacidade de 6 toneladas/m 2 8 Laserlevelled floor, capable of supporting 6 tons/sq. mts. INFRAESTRUTURA e serviços O empreendimento oferece ainda aos seus usuários infraestrutura e serviços especialmente concebidos para complementar e otimizar suas operações. INFRASTRUCTURE and Amenities On site infrastructure and amenities support and facilitate additional activities of the end user. BOLLARDS Ferramenta diferenciada na operação que permite impedir a entrada ou saída de veículos caso haja alguma ocorrência ou necessidade de fechar o empreendimento por motivo de segurança. GESTÃO DE SEGURANÇA Empresa de gestão de segurança focada em garantir o perfeito andamento das operações. POÇO ARTESIANO Caso o fornecimento de água tenha problemas, o empreendimento está preparado com infraestrutura de poço e bomba para manter o abastecimento das unidades. CABEAMENTO DE FIBRA ÓTICA SALAS DE REUNIÃO REFEITÓRIO E COZINHA BOLLARDS In the event of a security breach, the steel bollards prevent the entry and exit of trucks and vehicles. This differentiates the Distribution Center Rodoanel security infrastructure from the competition. SECURITY CONSULTANT retains a specialized security management company to ensure the flawless operation of onsite security provider. ARTESIAN WELL On site well and hydraulic system provides warehouses with water in the event of a shortage. Com infraestrutura pronta para serviços de voz e dados de alta velocidade, facilita a contratação de serviços das operadoras. Espaços modernos com toda a infraestrutura de mobiliário e equipamentos para reuniões, apresentações e treinamentos, sem custo adicional para o usuário. Pode ser utilizado para o café da manhã, almoço e jantar, com capacidade para servir até 120 pessoas. Otimiza o tempo de deslocamento dos funcionários. FIBER OPTIC Network CONFERENCE ROOMS CAFETERIA AND KITCHEN Existing network facilitates the purchase of telecom and high speed data services from area service providers. Modern and fully furnished office space for meetings and training sessions at no additional cost to the end user. Minimize employee displacement time with on site restaurant that serves breakfast, lunch and dinner and has a seating capacity of 120 people. GERADOR Gerador com alta capacidade para atender as áreas comuns do empreendimento (equipamentos de segurança, iluminação das ruas e bomba de incêndio) em caso de falta de energia. GENERATOR High capacity generator to sustain the common areas of the development including security equipment, street lighting and fire prevention pumps in the event of an energy shortage.

5 MACROLOCALIZAÇÃO MACRO LOCATION Rodoanel em operação Rodoanel in operation Rodoanel em construção Rodoanel under construction Rodovias Highways MAPA ILUSTRATIVO SEM ESCALA. Av. Hélio Ossamu Daikuara, Embu das Artes São Paulo MAPA ILUSTRATIVO SEM ESCALA. REALIZAÇÃO: INCORPORAÇÃO, REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO: As informações contidas neste folheto sõo meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo inclusive serem alteradas sem aviso prévio. The information contained herein is for illustrative purposes only. Under no circumstances should it be considered official part of any legal document; All information contained herein is subject to change without prior notice.