MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS Rua Padre Machado, 844 Memorial de Vendas - Revisão 03 28/03/2008

2 1. PAISAGISMO, DECORAÇÃO, LAZER E PROGRAMAÇÃO VISUAL 1.1. Paisagismo: Será desenvolvido e executado um projeto personalizado para as áreas externas do Térreo compreendendo: jardins, floreiras, calçamento, etc Decoração: A decoração das áreas comuns será executada conforme projeto específico Lazer: O sistema de áreas de lazer é composto de: o Piscinas Descobertas - Adulto, Infantil o Deck Solarium / Deck Molhado o Churrasqueira o Fitness Center o Salão de Festas / Espaço Gourmet o Salão de Festas para Adolescentes / Lan House o Garage Band o Brinquedoteca o Playground o Quadra Gramada o Praça de leitura o Jardins 2. VEDAÇÕES As vedações serão executadas em placas de concreto, blocos cerâmicos ou de concreto. 3. ESQUADRIAS As esquadrias serão executadas em alumínio com pintura eletrostática branca e veneziana de correr nos dormitórios, conforme projeto arquitetônico. Serão instalados vidros comuns nas unidades autônomas, conforme especificação do projeto arquitetônico. O terraço de serviço não será provido de caixilho. O caixilho da sala terá sua soleira elevada de aproximadamente 3cm em relação ao piso de concreto alisado, permitindo a colocação de assoalho, mármore, etc. Caso seja instalado carpete convencional ou de madeira, poderá ser aplicado rodapé sobre esta soleira. Rev.03-28/03/2008 2

3 4. ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS Os revestimentos das portas, batentes e guarnições serão em madeira compensada pintada ou tipo duratree. As ferragens serão da marca Pado, Fama, Arouca ou Papaiz. 5. ESQUADRIAS DE FERRO Os gradis dos terraços das unidades autônomas e das demais áreas externas serão executados em ferro, conforme detalhes do projeto arquitetônico. As janelas basculantes da casa de máquinas, barriletes ou depósitos superiores e inferiores serão de ferro pintado. 6. IMPERMEABILIZAÇÃO Serão impermeabilizadas c/ manta asfáltica, as passagens descobertas no térreo. As garagens e suas rampas serão executadas em concreto sem impermeabilização, previsão de limpeza sem uso de água corrente. A área de serviço e banheiros exceto box serão tratados de modo a não haver vazamentos, preparados para limpeza sem água corrente. 7. FACHADA Será aplicada pintura texturizada com detalhes em cerâmica conforme projeto arquitetônico. A maquete serve somente como referência, podendo haver pequenas alterações. 8. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: 8.1. Rede de Água Fria Tubos e Conexões: PVC ou PEX ou PPR para prumadas e para os ramais das unidades. As pias e lavatórios poderão ter instalações aparentes com fechamentos removíveis (carenagem) Rede de Água Quente Tubos e Conexões: sistema PEX ou PPR ou CPVC ou cobre para as prumadas e para os ramais das unidades. As pias e lavatórios poderão ter instalações aparentes com fechamentos removíveis (carenagem). Rev.03-28/03/2008 3

4 8.3. Rede de Esgoto e Águas Pluviais Rede de Esgoto - Tubos e conexões em PVC de fabricação TIGRE, FORTILIT ou equivalente para ramais, colunas e coletores. As pias e lavatórios poderão ter instalações aparentes com fechamentos removíveis (carenagem) Águas Pluviais - Tubos e conexões em PVC - R de fabricação TIGRE, FORTILIT ou equivalente para ramais, colunas e VINILFORT para os coletores Rede de Gás e Incêndio Gás - Tubos e Conexões: Cobre de fabricação da ELUMA, RAMO, RIOTERMO, PPR ou equivalente, alimentando o ponto de fogão e do aquecedor de passagem a ser instalado no terraço de serviço por conta do comprador Incêndio - Tubos e Conexões: Cobre de fabricação da ELUMA, RAMO, RIOTERMO ou equivalente / Tubos em aço galvanizado ou preto de fabricação da FORNASA, MANNESMANN, APOLO ou equivalente Louças: As louças serão da marca Deca linha Ravena ou Izy (no wc de empregada) branca ou de padrão similar, das marcas Celite ou Incepa Metais: Os metais serão da marca Fabrimar linha Ascot cromada ou de padrão similar, das marcas Docol, Esteves, Ramo ou Lorenzetti Sistema de medição Individualizada de água: Será fornecido e instalado o medidor individual de água de cada unidade (a leitura deverá ser feita dentro de cada unidade). 9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas as instalações elétricas para luz, força, e sistema de proteção de descarga atmosférica, de acordo com os projetos específicos e normas vigentes Condutores: Os condutores serão especificados nos projetos técnicos e atenderão as Normas Brasileiras. Fios e cabos serão de fabricação da IPCE, SIEMENS, CONDUSPAR, FICAP ou equivalente, certificados pelo INMETRO. Rev.03-28/03/2008 4

5 9.2. Eletrodutos: Os eletrodutos serão especificados nos projetos técnicos e atenderão as Normas Brasileiras e serão de fabricação da TIGRE, APOLO ou equivalente para eletrodutos plásticos rígidos ou flexíveis Interruptores e Tomadas: Os interruptores e tomadas serão modelo Siena da Alumbra ou similar das marcas Tramontina, Alumbra, Bticino ou equivalente Luminárias As luminárias das áreas comuns serão entregues de acordo com as especificações dos projetos de decoração, arquitetura e paisagismo. 10. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS ESPECIAIS Sistema de Telemática para áreas comuns Serão executados os seguintes sistemas: Telefonia Interfone Portões Automatizados. OBS: 1) A implantação do sistema citado no item será executado até o primeiro ponto e tubulação seca para os demais ambientes Sistemas de segurança: Controle de Acesso sistema de abertura de portão automatizado. Um para os acessos dos pedestres com interfone e um da garagem do condomínio Cerca Perimetral sistema de segurança monitorada, perimetral com controle na Portaria Sistemas de Combate a Incêndio -serão instalados equipamentos necessários ao Combate e Prevenção a Incêndio, conforme Normas e exigências do Corpo de Bombeiros Sistemas de Iluminação de Emergência - será instalado Sistema de iluminação de emergência nas rotas de escape Sistemas Especiais: Televisão e TV a Cabo - será executada a infra-estrutura (tubulação seca) para recepção de sinais de Televisão e para televisão por assinatura. Rev.03-28/03/2008 5

6 Sistemas de Aquecimento de Água haverá previsão para aquecedor de passagem a gás no terraço de serviço que alimentará somente os chuveiros de todos os banhos, o lavatório da suíte máster e a bancada da cozinha. O aquecedor e o pressurizador (se necessário somente nos dois últimos andares) e suas instalações serão por conta do proprietário Elevadores - Serão instalados elevadores das marcas: Atlas-Schindler, Thyssen Sur, ou Otis Sistemas de Geração de Energia - Será instalado Grupo Gerador para atendimento e fornecimento de energia para os elevadores e alguns pontos da área externa. Em caso de falta de energia primeiramente os elevadores sociais descerão um de cada vez até o andar térreo. e em seguida o elevador de serviço, o qual continuará atendendo emergencialmente todos os andares de cada torre Sistema de Ar Condicionado Para as unidades privativas não está prevista carga elétrica para ar condicionado e não será permitida a instalação de nenhum tipo de equipamento, mesmo que a cargo do proprietário. 11. UNIDADES AUTÔNOMAS: APARTAMENTO TIPO Sala de Estar / Sala de Jantar / Circulação / Galeria: o Piso: Base pronta em concreto desempenado e alisado para receber futuramente carpete de madeira, convencional ou cerâmica (preparação, nivelamento e aplicação por conta do proprietário). o Parede: Pintura látex PVA o Teto: Pintura látex PVA Terraço: o Piso: Cerâmica da marca Cecrisa (30x30 cm), ou padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Parede: Pintura Látex acrílico de acordo com a fachada. o Equipamentos: 1) Soleira e tampo em granito arabesco polido com frontão de 7 cm e cuba em aço inox com torneira cromada; 2) Churrasqueira com coifa (não será fornecida a grelha) Suítes / Dormitórios e Suíte Máster: o Piso: Base pronta em concreto desempenado e alisado para receber futuramente carpete de madeira, convencional ou cerâmica (preparação, nivelamento e aplicação por conta do proprietário). Rev.03-28/03/2008 6

7 11.4. Banhos Suítes e Social: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7cm de mesmo material que o Parede: Azulejo da marca Cecrisa (20x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, nas paredes do Box até teto e nas demais paredes pintura látex acrílico. o Aparelhos: 1) Tampo em mármore branco Espírito Santo, ou granito cinza polido com frontão de 7cm e cuba de louça embutida com torneira cromada; 2) Bacia de louça com caixa acoplada. 3) Será fornecido um ponto de água fria próximo a bacia para posterior colocação de ducha higiênica pelo proprietário, se este assim o desejar Banho Suíte Máster: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7cm de mesmo material que o Parede: Azulejo da marca Cecrisa (20x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, nas paredes do Box até teto e nas demais paredes pintura látex acrílico. o Aparelhos: 1) Tampo em mármore branco Espírito Santo, ou granito cinza polido com frontão de 7cm e cuba de louça embutida com misturador cromado; 2) Bacia de louça com caixa acoplada.3) Será fornecido um ponto de água fria próximo a bacia para posterior colocação de ducha higiênica pelo proprietário, se este assim o desejar Lavabo: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Parede: Pintura Látex PVA. Rev.03-28/03/2008 7

8 o Aparelhos: 1) Lavatório sem coluna com torneira cromada; 2) Bacia de louça com caixa acoplada Copa / Cozinha: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7cm de mesmo material que o Parede: Azulejo da marca Cecrisa (20x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, na parede da pia e nas demais paredes pintura látex acrílico. o Aparelhos: 1) Tampo em granito cinza polido e cuba simples em aço inox com torneira de bancada cromada; 2) Será executada tubulação de água quente para posterior instalação de misturador (por conta do proprietário), se este assim o desejar. 3) Previsão para colocação de máquina de lavar louça compacta (por conta do proprietário), embaixo da pia Dependência de Empregada: o Piso: Base pronta em concreto desempenado e alisado para receber futuramente carpete de madeira, convencional ou cerâmica (preparação, nivelamento e aplicação por conta do proprietário) Área de Serviço: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7cm de mesmo material que o Parede: Azulejo da marca Portinari (20x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, na parede do tanque e nas demais paredes pintura látex acrílico. o Aparelhos: 1) Tanque de louça sem coluna com torneira cromada com derivação para máquina de lavar roupas;2) Ponto de esgoto para máquina de lavar roupa. Rev.03-28/03/2008 8

9 WC de Empregada: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Parede: Azulejo da marca Cecrisa (20x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa. o Aparelhos: 1) Lavatório sem coluna com torneira cromada; 2) Bacia de Louça com caixa acoplada. 12. ÁREAS COMUNS DO TIPO Hall Social dos Elevadores: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7cm de mesmo material que Hall Serviço dos Elevadores: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7cm de mesmo material que o Parede: Pintura Látex PVA o Teto: Pintura Látex PVA Escada de Segurança: o Piso: Concreto alisado e pintado. o Parede: Pintura Látex PVA o Teto: Pintura Látex PVA o PCF com trincos de sobrepor. o Corrimão tubular de aço pintado Barrilete / Casa de Máquinas dos Elevadores / Cobertura: o Piso: Concreto liso o Parede: Pintura Látex PVA Rev.03-28/03/2008 9

10 o Teto: Pintura Látex PVA o Cobertura: Laje impermeabilizada ou telhado. 13. ÁREAS COMUNS DO TERREO DA EDIFICAÇÃO Hall Social: o Piso: Porcelanato da marca Cecrisa (40x40 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Equipamentos e decoração: 2 mesas redondas, 2 aparadores e 4 poltronas Salão de Festas Adulto / Espaço Gourmet: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Equipamentos: 1 tampo em granito polido com frontão de 7 cm tipo ilha, cuba simples em aço inox e torneira cromada, 1 fogão tipo cooktop, 1 geladeira, 1 coifa, 2 sofás, 2 mesas de centro, 6 puffs, 1 mesa para 6 lugares com 6 cadeiras, 2 mesas para 8 lugares com 16 cadeiras, 1 mesa para jantar japonês com 10 almofadas tipo futons Lavabos do Salão de Festas / Espaço Gourmet: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Aparelhos: 1) Lavatório de louça com torneira cromada; 2) Bacia de louça com caixa acoplada. Rev.03-28/03/

11 13.3. Fitness Center / Descanso / Ducha: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Equipamentos: 1 esteira, 1 bicicleta, 1 estação de ginástica, 1 aparelho para abdominal, 1 colchonete, 1 espaldar com pesinhos, 1 tatame para pilates e 3 bolas Sauna Seca: o Piso: Pedra Goiás o Parede: Madeira sobre isolante térmico. o Equipamentos: Forno elétrico Brinquedoteca: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Equipamentos: 1 TV de 29, aparelho de DVD, 3 mesinhas com 12 cadeirinhas, 1 móvel para TV, tapete de EVA colorido Hall Serviço dos Elevadores: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que Churrasqueira o Piso: Pedra Goiás branca ou mosaico português, formatos variados com assentamento irregular, desenhos conforme projeto específico. Rev.03-28/03/

12 o Equipamentos: 1) Tampo em granito arabesco polido com frontão de 7 cm e cuba em aço inox com torneira cromada; 2) Churrasqueira com coifa e grelha Apartamento do Zelador: Estar / Dormitório: o Piso: Base pronta em concreto desempenado e alisado para receber futuramente carpete de madeira, convencional ou cerâmica (preparação, nivelamento e aplicação por conta do proprietário). o Parede: Pintura Látex PVA Banheiro: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Parede: Azulejo da marca Cecrisa (20x20 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, somente nas paredes do box e nas demais paredes pintura látex acrílico. o Aparelhos: 1) Lavatório sem coluna com torneira cromada; 2) Bacia de Louça com caixa acoplada Cozinha / Área de Serviço: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Parede: Azulejo da marca Cecrisa (20x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, somente na parede da pia e nas demais paredes pintura látex acrílico. o Teto: Pintura em látex PVA. o Aparelhos: 1) Tampo em granito cinza polido com frontão e cuba em aço inox com torneira cromada. 2) Tanque de louça com torneira cromada; sifões e válvulas em PVC Terraço: o Piso: Cerâmica da marca Cecrisa (30x30 cm), ou padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Parede: Pintura Látex acrílico. Rev.03-28/03/

13 13.9.Portaria: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7 cm de mesmo material que WC Portaria: marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa, com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Aparelhos: 1) Lavatório sem coluna com torneira cromada; 2) Bacia de Louça com caixa acoplada. 14. ÁREAS COMUNS DOS SUBSOLOS DA EDIFICAÇÃO 14.1 Salão de Festas para adolescentes: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que os pisos. o Equipamentos: 1 mesa de pebolin, 2 moveis para computador, 2 computadores, 4 puffs, 1 tapete, 2 cadeiras Lavabos do Salão de Festas: o Piso: Cerâmica da marca Cecrisa (30x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que os pisos. o Aparelhos: 1) Lavatório de louça com torneira cromada; 2) Bacia de louça com caixa acoplada. Rev.03-28/03/

14 Copa dos Salões de Festas: o Piso: Cerãmica da marca Cecrisa (30x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Aparelhos: 1) Tampo em granito polido com frontão e cuba em aço inox com torneira cromada Garage Band: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que Com deck de madeira o Parede: Pintura látex PVA, e uma parede revestida com lambri de madeira. o Equipamentos: 1 TV de 29, aparelho de DVD, 1 móvel para TV, 3 puffs. o Será entregue tubulação seca para caixas de som a serem instaladas pelo condomínio Depósitos Privativos: o Piso: Cerâmica da marca Cecrisa (30x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Equipamentos: Será entregue ponto de energia e telefone Poços dos Elevadores: o Parede: Caiação sobre concreto ou alvenaria Telef. / C.Med. / Gerador / Pressurização / Entrada de Energia: o Piso: Cimentado liso. o Teto: Concreto Aparente pintado a caiação Rev.03-28/03/

15 14.6. Garagem: o Piso: Laje alisada com faixas demarcatórias para limpeza do piso deverá ser feita sem água corrente. o Parede: Pintura sinalizadora com barra esmalte h=1,00m e acima caiação. o Teto: Concreto aparente caiado Rampas: o Piso: Ladrilho hidráulico ou cimentado ranhurado Hall do Elevador Social: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que Hall do Elevador Serviço: das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que Lixeiras: o Piso: Cerâmica da marca Cecrisa (20x20 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari; com rodapé de 7 cm de mesmo material que Vestiários Funcionários: o Piso: Cerâmica da marca Cecrisa (20x20 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que o Aparelhos: 1) Lavatório sem coluna com torneira cromada; 2) Bacia de Louça com caixa acoplada. Rev.03-28/03/

16 Depósitos: o Piso: Cerâmica da marca Cecrisa (30x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Incepa; com rodapé de 7 cm de mesmo material que 15. TÉRREO DESCOBERTO Plantio - Conforme projeto de paisagismo Calçadas e Praças Internas Piso conforme projeto de paisagismo Quadra Gramada conforme projeto de paisagismo Piscinas adulto / infantil / deck molhado o Solarium: Pedra Goiás branca, formatos variados com assentamento irregular, desenhos conforme projeto específico. o Piscinas e deck molhado: Pastilha ou cerâmica o Borda: Pedra Goiás branca Será entregue 10 espreguiçadeiras e 4 mesas com 16 cadeiras Playground baby e adventure: 3 brinquedos de plástico sobre piso emborrachado e 1 brinquedo de madeira sobre grama Calçada Externa: Conforme projeto de paisagismo Circulações Externas: o Piso: Pedra Goiás branca ou mosaico português, formatos variados com assentamento irregular, desenhos conforme projeto específico. Rev.03-28/03/

17 16. OBSERVAÇÕES No interesse do bom andamento da obra, a Incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de materiais, descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja perda de qualidade Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais aqui especificados, destinam-se a estabelecer o padrão de qualidade A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do KIT PLUS. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato Os apartamentos e as áreas comuns do condomínio poderão sofrer pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética Por serem produtos naturais, granitos, mármores, madeiras etc. podem apresentar diferenças de coloração, veios e/ou tonalidades. As madeiras podem sofrer deformações, com aumento ou redução de suas juntas, em função de dilatações decorrentes de variações térmicas As dimensões dos materiais cerâmicos são aproximadas, podendo sofrer alterações Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações), bem como shafts, requadrações e modificações na posição dos aparelhos dentro das unidades autônomas Caberá ao Condomínio a contratação dos serviços de fornecimento de sinais de TV a cabo. Não serão fornecidas as antenas coletivas e cabeamento Terminada a obra, todos os pisos, vidros e aparelhos deverão ser limpos, bem como todo o entulho removido No término da obra, será afixada uma placa da Stuhlberger de dimensões aproximadamente 40 x 25cm próximo a entrada Para o perfeito funcionamento dos equipamentos (elevadores, pressurização das escadas, bombas, portões da garagem, portões de pedestres, filtros, etc.) comuns à todos os condôminos, deverá ser contratada empresa de manutenção periódica O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc.). Rev.03-28/03/

18 As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo) O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos neste memorial. Acabamentos adquiridos no KIT PLUS não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do KIT PLUS para obter as referências de acabamentos. Rev.03-28/03/