CORREDORES DE NEGÓCIOS. São Luís - MA. CORREDOR 10 : Avenida Kennedy/ Bairro de Fátima

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Lucas Gabriel Vergílio Cunha Soares
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2 01. APRESENTAÇÃO Este resumo refere-se a atualização de informações do caderno de Corredores de Negócios de São Luís, indicativo da distribuição de importantes segmentos de negócios presentes em avenidas de São Luís, cujo corredor integra e interliga as diversas avenidas concentradoras de negócios da cidade. O objetivo do resumo é disponibilizar dados e informações relevantes para empreendedores que estão ou pretendem entrar/investir no mercado local e dessa forma esses empreendimentos passarão a ser indutores do desenvolvimento daquela região. As informações sobre os diversos espaços e os empreendedores existentes por seus diversos segmentos, estão nesse instrumento desenvolvido pelo SEBRAE e deverão servir como fonte de consulta para identificar oportunidades de negócios, e, também, ameaças que possam atrapalhar ou dificultar os seus investimentos / empreendimento. A atualização tem como objetivo analisar a evolução e/ou a regressão de segmentos e/ou corredores, para que as tomadas de decisões e análises considerem tais mudanças, afinal, os mercados evoluem a cada dia e precisamos acompanhar sua velocidade.

CORREDORES DE NEGÓCIOS - SÃO LUÍS - MA CORREDOR 10 AVENIDA KENNEDY - BAIRRO DE FÁTIMA Trecho compreendido entre o retorno do João Paulo e o cruzamento com a Avenida Vitorino Freire MAPA Início da

3 CORREDORES DE NEGÓCIOS - SÃO LUÍS - MA CORREDOR 10 AVENIDA KENNEDY - BAIRRO DE FÁTIMA Trecho compreendido entre o retorno do João Paulo e o cruzamento com a Avenida Vitorino Freire MAPA Início da Avenida Final da Avenida Avenida Kennedy CARACTERÍSTICAS DO EIXO Assim como no eixo anterior, as características básicas do eixo permanecem inalteradas, preservando pontos de grande concentração de empreendimentos comerciais voltados para os segmentos de peças e acessórios para veículos como motos e carros. Avenida com um grande fluxo de veículos e transportes públicos. Possui vários bairros habitados pelas classes D e E, sendo o principal o Bairro de Fátima. Estes utilizam a avenida para suas compras diárias, apesar de que a maioria dos negócios de compra frequente voltados para estas classes encontram-se nas ruas paralelas à avenida. Existem alguns órgãos públicos secretarias municipais. Este fato também gera um grande fluxo de pessoas e empresas que resolvem problemas ligados a IPTU e transferências de imóveis. Possui um fluxo de estudantes de escolas públicas e fica próximo ao quartel do exército. A vila militar também fica localizada neste eixo e aloja vários oficiais transferidos para esta comarca. Apesar das avenidas largas, o trânsito é bem congestionado e possui dificuldades de estacionamento. A disponibilidade de terrenos é pequena. O preço do metro quadrado gira em torno de R$ 80,00. Porém, é mais fácil encontrar prédios ou galpões à venda do que terrenos.

4 No que se refere à áreas de lazer e diversão, a avenida não possui opções e também não é uma área de circulação nos fins de semana e à noite. As camadas populares costumam permanecer no interior dos bairros. A principal característica deste corredor é a especialização em negócios comerciais do segmento de veículos: peças, acessórios e serviços automotivos. Ao todo somam 70 empreendimentos. Também existem uma boa quantidade de lojas de materiais de construção e elétricos (12 empreendimentos). O corredor ainda apresenta vigor comercial. PERFIL DO PÚBLICO ALVO Classes A, B e C: Proprietários ou usuários de veículos e que circulam no eixo para fazerem compras de produtos deste segmento. Funcionários públicos que trabalham ao longo da avenida. Proprietários de empresas locais. Não costumam fazer suas compras pessoais no perímetro. Classes D e E: Moradores dos bairros ligados pela avenida e que utilizam o corredor para suas compras frequentes. Mas, mesmo assim a avenida foca-se mais nesse setor automobilístico e de construções do que outros produtos. Pessoa Jurídica: Empresas locais e que juntas somam uma boa quantia. A maioria dos segmentos já citados.

5 NEGÓCIOS EXISTENTES NO CORREDOR Em ordem decrescente com os 12 negócios destacados Loja de Peças para Veículos e Motos 54 Material de Construção Locação e Venda de Veículos e Motos 6 Estacionamento 5 Borracharia 4 Chaveiro 3 Escolas 3 Lanchonetes 3 Parafusos e Ferramentas 3 Restaurantes 3 Autoescola 2 Clínicas e Hospitais 2 Revenda de Coco 2 Tintas para Veículos 2 Agência Bancária 1 Casa do Peixe 1 Confecções 1 Eletrodoméstico e Móveis 1 Farmácias 1 1 Laboratórios/Clínicas 1 Livraria 1 Pneus 1 Postos de Gasolina 1 Recreação 1 Shopping 1 Vidraçaria 1 Variedades e Miudezas 1 Xerox 1 TOTAL 131 Obs: Além dos 131 negócios existentes, existem 12 casas e/ou lojas fechadas, 2 igrejas e 4 repartições do governo.

6 GRÁFICO DOS 12 PRINCIPAIS NEGÓCIOS A característica predominante de empreendimentos localizados neste corredor, trata-se de empresas voltadas para a comercialização de peças para motos e carros. Trata-se de um corredor bastante atuante e já considerado pelos consumidores como ponto de referência para compra de peças e acessórios para veículos e motos. 1% 4% 5% 6% 50% 9% 11% Loja de Peças para Veículo e Motos Oficina Mecânica Veiculo e Motos Estacionamento Chaveiro Lanchonetes Restaurantes Material de Construção Locação e Venda de Veículos e Motos Borracharia Escolas Parafusos e Ferramentas Auto-escola Obs: O percentual do gráfico refere-se somente aos 12 principais segmentos de negócios de maior densidade no corredor. A quantidade pode variar de corredor para corredor, dependendo do número de segmentos existentes.

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