CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGGIO PANAMBY REGIMENTO INTERNO CAPÍTULO I DOS DIREITOS E DEVERES

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1 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGGIO PANAMBY REGIMENTO INTERNO O será regido pelo presente Regimento Interno: Art. 1-A. Revogado pela Convenção que tratou integralmente da matéria nas clausulas décima sétima e seguintes. (trata do conselho adminstrativo). Art. 1º. São direitos dos condôminos: I. Usufruir com tranqüilidade, conforto e segurança, dos bens de serviços comuns desde que não impeçam o idêntico gozo por parte dos demais condôminos; II. Participar ativamente nas relações, reuniões e atividades condominiais, exprimindo a qualquer tempo e livremente suas opiniões cabíveis ao bem comum. Para tanto, deverá registrá-las em livro próprio, disponível na Administração ou através de fóruns de discussão, através da internet, ou outro meio de comunicação que o condomínio venha adotar. III. Usufruir com exclusividade da sua unidade autônoma, segundo suas conveniências e interesses, desde que, condicionados as normas de boa vizinhança, de maneira a não causar dano ou incômodo aos demais condôminos e respeitadas às condições previstas neste Regimento. IV. Usar e gozar das coisas comuns, desde que não cause danos ou prejuízos ao Condomínio ou aos demais condôminos e moradores, nem cause obstáculos ou embaraço ao bom uso dos demais condôminos. V. Participar das Assembléias e Comissões, questionar, votar e ser votado, desde que esteja adimplente perante o Condomínio, em todas as suas obrigações e assistir reuniões do Conselho. VI. Convocar a realização de Assembléias Extraordinárias ao Síndico, através de correspondência firmada por, no mínimo, 1/12 dos proprietários adimplentes, indicando necessariamente os fins da convocação. VII. Examinar os livros e arquivos do Condomínio, sob a responsabilidade da Administração, bem como, solicitar formalmente esclarecimentos ao Síndico, no caso de quaisquer dúvidas. Art. 2º. São deveres dos condôminos: CAPÍTULO I DOS DIREITOS E DEVERES I - Conhecer, cumprir e fazer cumprir a Lei, a Convenção do Condomínio, o presente Regimento Interno, as decisões administrativas do Síndico, e ainda as deliberadas em Assembléias Gerais, ordinárias e extraordinárias; II - Conhecer, cumprir e fazer cumprir as recomendações do Manual de Utilização e Conservação ; 1

2 III - Na locação de sua unidade autônoma, fazer anexar ao respectivo contrato de locação, uma cópia deste Regimento e também, fazer constar do contrato, uma cláusula explicitando a necessária e obrigatória observância ao mesmo; IV - Contribuir financeiramente para o custeio das despesas e coisas comuns, da totalidade da área do condomínio, inclusive das torres, através do pagamento de sua respectiva quota-parte destinadas a manutenção e a aquisição, conservação, manutenção, modernização, reparação ou reconstrução das coisas comuns; V - Comunicar à Administração, por escrito, com a assinatura do proprietário ou da Administradora do imóvel, a data e hora de sua mudança com antecedência mínima de 02 (dois) dias úteis. VI - O acesso de entregadores de quaisquer produtos pelo sistema Delivery fica restrito a portaria. Mesmo com autorização expressa do condômino ou morador, o acesso de entregadores de Delivery não será permitido visando, à segurança de todos. VII Comunicar à Administração, também por escrito, a mudança ou saída do apartamento ou retirada parcial de móveis, equipamentos ou objetos de arte, para manutenção, reformas e outros fins, dispensa- se a firma reconhecida, desde que a comunicação seja lançada no livro de ocorrências do Condomínio. Para a realização da mudança também haverá a necessidade do aviso ser feito com a antecedência de 02 (dois) dias úteis; VIII - Ato contínuo a mudança, atualizar os dados cadastrais junto a Administração IX - Novos proprietários deverão apresentar a documentação de transmissão da propriedade e posse do apartamento. X - Permitir a entrada do Síndico, Subsíndico, membro do Conselho Consultivo, para inspeções relacionadas com o interesse coletivo, que eventualmente nte se façam necessárias em sua unidade autônoma, desde que devidamente justificada pelo Síndico ou Subsíndico e com prévio agendamento de horário com o proprietário da unidade, salvo nas emergências previstas na legislação; XI - Informar imediatamente ao Síndico, Subsíndico ou Administração, a incidência de moléstia infecto-contagiosa contagiosa grave nas pessoas residentes em sua unidade autônoma, sem prejuízo da comunicação às autoridades competentes; XII - Observar a velocidade máxima de 20 (vinte) km/h nas áreas de circulação do condomínio e ao sair da garagem do edifício para a avenida, dar preferência a quem estiver entrando. É terminantemente proibido que menores de idade conduzam qualquer veículo motorizado no interior do condomínio; XIII Ressarcir, no prazo de 30 (trinta) dias, os prejuízos causados por si próprio, dependentes, moradores ou visitantes, das coisas comuns do Condomínio, de seus condôminos ou a terceiros em áreas do Condomínio, provocados pelo mau uso ou descuido na conservação, manutenção ou condução de veículos, ou ainda, de qualquer outro equipamento, material ou acessório de suas respectivas propriedades ou posses. XIV - Tratar com respeito e consideração os empregados do Condomínio. Toda reclamação ou sugestão deverá ser enviada via internet à Administração, Subsíndico, Síndico ou ao Conselho Administrativo e/ou registrada no livro disponível na Administração. 2

3 XV - Comunicar a Administração com antecedência mínima de 02 (dois) dias úteis, as reformas a serem efetuadas em seu apartamento, com apresentação de projeto e ART de serviço de engenharia, sempre que se fizer necessário. XVI - Observar, no âmbito do Condomínio, os mais rigorosos comportamentos de moralidade, decência e respeito ao próximo. XVII Providenciar/informar, em até 48 (quarenta e oito) horas, o conserto de vazamentos, identificados na respectiva unidade, decorrentes de mau uso e não cobertos pela garantia da construtora, com a devida substituição de qualquer peça que impossibilite a regulagem correta para o consumo adequado de água, bem como realizar consertos elétricos comprovadamente necessários para a segurança do Condomínio. XVIII Providenciar/informar, em até 48 (quarenta e oito) horas, o conserto ou substituição de qualquer peça ou aparelho pertencente ao Condomínio omínio que tenha sido danificado por animais ou pessoas de sua relação, sejam elas condôminos, moradores ou visitantes, assumindo integralmente os respectivos custos, podendo, em caso contrário, pagar multa correspondente ao valor do conserto, além de responder civilmente pela ação ou omissão havida. XIX - Encaminhar formalmente àadministração, Subsíndico, Síndico ou ao Conselho Administrativo, sugestões, críticas ou denúncias de atos irregulares, ocorridos no Condomínio. XX - Registrar na Administração, no livro de ocorrências, o nome e número da Cédula de Identidade dos profissionais (pedreiro, marceneiro, pintores, dentre outros), que estejam realizando serviços esporádicos na respectiva unidade e necessitem de acesso ao Condomínio. XXI -Fornecer dados cadastrais, dos moradores e seus empregados, à Administração, sempre que solicitado pela mesma, bem como manter atualizadas as informações fornecidas. XXII - Comunicar formalmente à Administração sobre a venda de sua unidade, informando a data, o nome completo e o CPF do comprador, devendo ainda, entregar ao comprador cópia deste Regimento, para o devido conhecimento das normas internas. XXIII - Contribuir para as despesas gerais, aprovadas pelas Assembléias, efetuando os pagamentos das taxas condominiais e taxas-extras até os respectivos vencimentos (dia 05 de cada mês), bem como dos valores relativos às multas, por ventura, aplicadas. XXIV - Usar seu apartamento para fins exclusivamente residenciais e familiares. XXV - Fornecer à Administração a identificação de seus empregados para fins exclusivos de controle de entrada no condomínio, inclusive quando houver novas admissões e ou demissões. XXVI - Tomar conhecimento que só terão acesso ao Condomínio, pessoas autorizadas por condôminos e moradores, inclusive na ocorrência de venda e/ou aluguel da unidade. O ingresso de pessoas estranhas, somente se dará após formal liberação do proprietário, ou mediante apresentação do contrato de compra e venda ou de locação do imóvel. 3

4 CAPÍTULO II DAS OBRIGAÇÕES BÁSICAS DOS EMPREGADOS Art. 3º. Os empregados do condomínio terão regulamento próprio de acordo com suas funções, sendo obrigatório a todos o uso do uniforme e crachá de identificação e devem: I - Atender aos condôminos, moradores e visitantes com cortesia e educação, prestando todas as informações solicitadas, quando pertinentes a sua respectiva função. II - Não prestar nenhum tipo de informação a terceiros sobre os condôminos e moradores, sem a prévia autorização dos mesmos. III - Não permitir o acesso de pessoas estranhas ao Condomínio, sem a prévia autorização de um morador maior de idade ou administração. IV - Não prestar serviços aos condôminos/moradores ou a terceiros durante o horário de expediente, sob nenhuma hipótese. Não inclui neste artigo a atenção que estes empregados deverão dispensar aos condôminos, moradores e/ou visitantes, auxiliando-os os no embarque ou desembarque de volumes, objetos, compras, etc. V - Não se ausentar do seu local de trabalho para levar até as unidades objetos pessoais de condôminos e moradores, nem receber dos mesmos objetos, cheques ou valores em espécies para entrega futura a terceiros. VI - Comunicar imediatamente ao seu superior e, na sua ausência, à Administração, qualquer anormalidade que possa colocar em risco a segurança do Condomínio. VII - Entregar aos condôminos, mediante protocolo, toda correspondência registrada, com AR (aviso de recebimento), encomendas e notificações e outras autorizadas pela Administração. VIII - Registrar no Livro de Ocorrência, todo fato relevante ocorrido no Condomínio, do qual tenha presenciado ou tomado conhecimento. IX - Entregar aos condôminos, mediante protocolo, tão logo sejam disponibilizados pela Administradora, os boletos referentes às taxas de Condomínio e /ou taxas-extras, ofícios circulares e correspondências em geral. X - Comunicar imediatamente a administração toda alteração nos seus dados cadastrais (nascimento de filho, mudança de endereço e telefone, etc.). XI - Usar roupas e calçados adequados e EPI para a realização dos serviços, mantendo sempre uma aparência compatível com a função. XII - Zelar pela harmonia da equipe dos empregados e dos condôminos, evitando discussões ou intrigas. XIII - Participar dos treinamentos, bem como se atualizar tecnicamente, visando sempre a segurança, conforto e qualidade de vida dos moradores. 4

5 XIV - Ligar e desligar as iluminações e equipamentos de propriedade do Condomínio em horários previamente estabelecidos pela Administração. CAPÍTULO II DA PROPRIEDADE COMUM Art. 4º. Os salões de festas, salão de jogos, salas de ginástica, brinquedotecas, kidsclub, piscinas, parques infantis, saunas, cinema, churrasqueiras, campo de futebol, quadras, bar e a cozinha destinamse exclusivamente a realização de eventos de lazer, comemorativos ou a serviço do Condomínio ou de seus condôminos e moradores, observando-se o disposto neste Regimento Interno. Parágrafo Único: Os Salões de Festas poderão ser utilizados simultaneamente sendo um evento por torre, exclusivamente para condôminos. Art. 5º. O hall principal e demais dependências sociais destinam-se se ao uso dos condôminos e moradores, ou visitantes, observando-se o disposto neste Regimento Interno. Art. 6º.. Os dutos de distribuição de água, esgoto, as linhas de distribuição de energia elétrica, telefônica, intercomunicação, sinal de TV, casas de bombas, vestiários, casa de gás,depósitos, guarita, escadas e outros inerentes a operacionalidade do empreendimento, destinam se, exclusivamente ao Condomínio. Art. 7º.. Os serviços comuns pagos e mantidos com a contribuição pecuniária de todos, destinam-se exclusivamente ao proveito comunitário, observando-se o disposto neste Regimento Interno. Capítulo III DA UTILIZAÇÃO DAS COISAS COMUNS Art. 8º. UTILIZAÇÃO DO SALÃO DE FESTAS (MANSÃO SOCIAL): : I. O Salão de Festas (Mansão Social) destina-se se as festas sociais, promovidas exclusivamente para seus moradores, condôminos, e seus ascendentes de primeiro graudireto e descendentes de até segundo graudireto.(alteração alteração conforme AGE 01/03/12). II. Para sua utilização é necessário o pagamento de uma taxa no valor equivalente a5 (cinco) vezes a menor taxa condominial existentede modo a cobrir os custos de consumo de energia elétrica, ar condicionado, gás glp, água, bem como, a manutenção das condições de funcionalidade dos equipamentos, além dos serviços obrigatórios constantes no contrato de locação. O valor cobrado deverá ser pago até 48 horas após a sua reserva e esta só será efetivada após o pagamento. A referida taxa será revertida para a conta de fundo de reserva do Condomínio. No mínimo, 20% da referida taxa será revertida para um fundo de requipagem. III. A utilização do Salão de Festas (Mansão Social)é exclusiva dos mencionados no inciso I, que só poderão fazê-la para promoção de atividades sociais tais como casamentos, batizados, bodas, aniversários, festas comemorativas ou recepções, sendo vedada à cessão do Salão de Festas (Mansão Social) para atividades político-partidárias, partidárias, religiosas, profissionais, mercantis, estando proibida ainda a utilização para promoção de jogos de qualquer natureza. 5

6 III.I Será punido com multa grave o condômino que der utilização diversa da finalidade/homenageado da festa informada. IV. É vedada à cessão do Salão de Festas (Mansão Social)para comemorações particulares dos condôminos e moradores, nas seguintes datas tradicionais: Véspera e dia de Natal; véspera e dia de Ano Novo,véspera de São João, e jogos do Brasil em Copa do Mundo,dias dias dos Pais, dias das Mães e, dias de Carnaval, que será reservado exclusivamente para o Condomínio.Será reservada uma sexta e um domingo de cada mês para o Condomínio conforme calendário a ser divulgado. VI. A solicitação para utilização do Salão de Festas (Mansão Social) deverá ser feita via internet ou na Administração. Havendo mais de uma solicitação para o mesmo dia a preferência será para o primeiro solicitante. Observando-se o prazo para pagamento da reserva prevista no Inciso II.Os moradores poderão fazer sua reserva com antecedência de 1 (um) ano. Ascendentes e descendentes poderão marcar com antecedência de 6 (seis) meses. VII. Caso o condômino desista do uso até 60 (sessenta) dias antes do evento, deverá receber a quantia de volta, sem qualquer acréscimo ou desconto. Na hipótese da desistência ocorrer após o citado prazo, o condômino não fará jus a qualquer devolução, salvo caso excepcionais, sob a avaliação do Conselho de Administração. VIII. A cessão do Salão de Festas (Mansão Social) está condicionada a prévia assinatura, por parte do requisitante, de um Termo de Responsabilidade, onde ficará expressamente consignado haver recebido as referidas dependências em perfeitas condições, após uma vistoria para conferência dos equipamentos, acessórios e utensílios do Salão de Festas (Mansão Social), assumindo integralmente o ônus sobre quaisquer danos ocorridos, desde o recebimento das chaves, até a entrega do Salão de Festas, inclusive os causados por familiares, convidados, prepostos, pessoal contratado e de serviços. Bem como, os eventuais pagamentos de impostos e das licenças que eventualmente sejam necessárias, juntoaos órgãos competentes. IX. A avaliação dos prejuízos causados ao Condomínio, para efeito do ressarcimento por parte do requisitante, será feita através de coleta de preços entre firmas reconhecidaspelo Conselho Administrativo a execução dos serviços de reparo ou reposição, cabendo recurso a assembléia geral ou ao Conselho Administrativo. X. A recusa ao pagamento, ou sua demora por mais de 30 (trinta) dias, a partir da data da notificação relativa ao ressarcimento das despesas decorrentes da reparação dos danos causados, acarretará o acréscimo de 20% ao montante dos danos apurados e a cobrança judicial do débito, com o pagamento de custas e honorários advocatícios, bem como a perda do direito da requisição do Salão de Festas (Mansão Social) até o cumprimento das obrigações. XI. O condômino ou morador usuário do Salão de Festas (Mansão Social)deverá orientar seus convidados a não utilizarem outras áreas comuns do Condomínio, que evidentemente entemente não fazem parte do espaço. Também deverá cuidar para que não haja aglomeração de pessoas na frente dos prédios residenciais durante o período em que se utilizar o Salão de Festas (Mansão Social). XII. O requisitante assumirá para todos os efeitos legais, a responsabilidade de manutenção ao respeito e as boas normas de conduta e convivência social no decorrer das atividades, comprometendose, a reprimir abusos e excessos e afastar pessoas cuja presença seja considerada inconveniente. 6

7 XIII.Aunidade autônoma inadimplente em qualquer obrigação referente ao condomínio não poderá reservar e utilizar o Salão de Festas (Mansão Social). XIV. Cada unidade condominial terá um limite de até 01 (um) evento por ano calendário para utilizar o Salão de Festas (Mansão Social), sendo vedada a transferência formal ou informal para outras unidades, em qualquer hipótese. XV. O horário de funcionamento do Salão de Festas (Mansão Social)será permitido até as 05:00h (cinco) da manhã, desde que não cause transtorno e obedeça a legislação em vigor. O uso de som só será permitido até as 22:00h, após isso só será permitido nos termos da legislação vigente. XVII.Pelo menos um representante da unidade permanecerá no local durante todo o tempo em que transcorrer a reunião festiva, não o abandonando, salvo por curtíssimos momentos. XVIII. Acompanhará cada Termo de Responsabilidade supra mencionada, a relação dos bens, móveis integrantes do Salão de Festas (Mansão Social) inclusive de áreas de apoio, que serão conferidas pelo interessado no ato que lhe forem entregues as chaves do espaço. XIX. Encerrada a reunião festiva o condômino ou morador que utilizou o Salão de Festas (Mansão Social), fica obrigado a devolver as chaves até 8:00h da manhã do dia seguinte, mediante vistoria, acompanhada por um representante da Administração, a fim de constatar a existência ou não de danos ao Salão de Festas (Mansão Social) e bens que o guarnecem. A não retirada do material e equipamentos de decoração e outros objetos utilizados no prazo determinado implicará o pagamento de multa no valor da menor taxa de condomínio. Após as 9:00h da manhã,sem prejuízo da multa, o condomínio estará autorizado a retirar os materiais da festa, independentemente de comunicação ao locatário. O condomínio não se responsabilizará por eventuais danos na retirada, armazenamento e guarda dos materiais. Parágrafo ùnico: Em não havendo reserva para antes das 14:00 do dia seguinte o condmômino poderá entregar as chaves até o meio dia, a partir do qual incindirá multa no valor da menor taxa de condomínio. Após às 13:00,sem prejuízo da multa, o condomínio estará autorizado a retirar os materiais da festa, independentemente de comunicação ao locatário. O condomínio não se responsabilizará por eventuais danos na retirada, armazenamento e guarda dos materiais. XX. Cada condômino ou morador que realizar uma festa social obrigatoriamente enviará uma lista de seus convidados à Administração com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas. XXI. O condômino ou morador poderá providenciarserviços de manobristas através de empresas especializadas, previamente cadastradas e aprovadas pelo Conselho Administrativo, bem como contemplando seguro específico e de responsabilidade civil, enviando antecipadamente cópia das apólices com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas para a Administração. O morador ou condômino, contratando ou não serviços de manobristas, deverá orientar e assumir todos os custos para que os veículos de seus convidados sejam estacionados fora do Condomínio. ondomínio.(conforme AGE 25/09/12) XXII. A limpeza após o evento será de responsabilidade do Condomínio. 7

8 XXIII. Em datas especiais, Natal, Reveillon, Dia dos Pais, Dia das Mães, São João, Dia das Crianças, Carnaval, a exclusividade de reserva é sempre do Condomínio. XXIV.. A utilização fica limitada a 300 (trezentas) pessoas. Art. 9º. UTILIZAÇÃO DOS SALÕES DE FESTAS DAS TORRES. I. O Salão de Festas destina-se se as festas sociais, promovidas exclusivamente para seus moradores, condôminos, e seus ascendentes de primeiro grau direto e descendentes de até segundo grau direto. (alteração conforme AGE 01/03/12). Deve-se utilizar o salão de festas em que o morador reside. II.. Em datas especiais, Natal, Reveillon e Dia das Crianças, a exclusividade de reserva é sempre do Condomínio. III.. É obrigatória a contribuição com uma taxa, para o salão de festas, que será no valor equivalente a 0,5 (meia) cota damenor taxa condominial existente, visando o custeio de despesas de energia elétrica, água, ar condicionado, conservação e manutenção dos móveis e utensílios. O valor cobrado deverá ser pago até 48 horas após a reserva e esta só será efetivada após o pagamento. A referida taxa será revertida para a conta de fundo de reserva do Condomínio. No mínimo, 20% da referida taxa será revertida para um fundo de requipagem. IV. O condômino ou morador, interessado em utilizar os salões de festas, deverão entrar em contato com a Administração, a fim de reservar o dia pretendido e assinar o competente Termo de Responsabilidade, que automaticamente autoriza a cobrança da taxa, com antecedência máxima de 01 (um) ano. V.. Fica limitado a cada unidade autônoma a reservar até quatro datas. Outras datas somente poderão ocorrer se feita após a utilização da última reserva e havendo disponibilidade no ato. VI. Caso o condômino desista do uso até 30 (trinta) dias antes do evento, deverá receber a quantia de volta, sem qualquer acréscimo ou desconto. Na hipótese da desistência ocorrer após o citado prazo, o condômino fará jus adevolução de 50% (cinquenta por cento) do valor. VII.É É obrigatória a vistoria do local, a fim de constatar o estado de conservação das instalações e de todo o mobiliário que compõe o salão e áreas de apoio, devendo o contratante assinar termo de aceite do salão no estado em que se encontra, independente de reparos de que este eventualmente necessite, conforme contrato. VIII.. Durante o período em que o usuário do salão ficar de posse das chaves, todos os fatos ou atos, que ocorram no mesmo, serão de sua exclusiva responsabilidade; IX.. No momento da devolução das chaves a Administração, deve o interessado acompanhar a vistoria a fim de constatar, por ocasião da devolução, que o estado de conservação do espaço e todos os seus pertences é o mesmo que lhe foi entregue; X.. Quaisquer danos causados ao Salão de Festas ou ao Condomínio pelos convidados ou outros nas reuniões festivas serão ressarcidos ao Condomínio pelo condômino ou morador responsável pela promoção da festa. 8

9 XI.Além m de cumprir e fazer cumprir todas as normas e regulamentos do Condomínio, o responsável se obriga a tomar todas as providências para que seus convidados não perturbem o sossego dos demais condôminos e moradores durante o desenrolar da reunião festiva. a) Utilizar o Salão no horário das 09:00h às 05:00 horas; b) Não exceder os limites da legislação em vigor, com relação ao uso de aparelhos de som ou de conjunto musical, especialmente a partir das 22:00 (vinte e duas) horas; c) O condômino ou morador usuário do Salão de Festas deverá orientar seus convidados a não utilizarem outras áreas comuns do Condomínio, que evidentemente não fazem parte do espaço. Também deverá cuidar para que não haja aglomeração de pessoas na frente dos prédios residenciais durante o período em que se utilizar o Salão de Festas.; d) Permanecer no local durante todo o tempo em que transcorrer a reunião festiva, não o abandonando, salvo por curtíssimos momentos. e) O Termo de Responsabilidade deverá ser acompanhado da relação dos bens e móveis integrantes do Salão de Festa, que será necessariamente conferida pelo interessado no ato que lhe forem entregues as chaves do Salão de Festas e apoio; XII. Encerrada a reunião festiva o condômino ou morador que utilizou izou o Salão de Festas, fica obrigado a devolver as chaves até 8:00h da manhã do dia seguinte, mediante vistoria, acompanhada por um representante da Administração, a fim de constatar a existência ou não de danos ao Salão de Festas e bens que o guarnecem. A não retirada do material e equipamentos de decoração e outros objetos utilizados no prazo determinado implicará o pagamento de multa no valor da menor taxa de condomínio. Após as 9:00h da manhã,sem prejuízo da multa, o condomínio estará autorizado a retirar os materiais da festa, independentemente de comunicação ao locatário. O condomínio não se responsabilizará por eventuais danos na retirada, armazenamento e guarda dos materiais. XIII.. A não devolução das chaves ou não retirada do material de ornamentação, dentro do prazo supra estabelecido, implicará no débito, ao detentor da chave, de taxas adicionais de retribuição, por dia de atraso na entrega, a contar do fim do prazo previsto neste Regimento; XIV. O condômino ou morador poderá providenciar serviços de manobristas através de empresas especializadas, previamente cadastradas e aprovadas pelo Conselho Administrativo, bem como contemplando seguro específico e de responsabilidade civil, enviando antecipadamente cópia das apólices com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas para a Administração. O morador ou condômino, contratando ou não serviços de manobristas, deverá orientar e assumir todos os custos para que os veículos de seus convidados sejam estacionados fora do Condomínio.(conforme AGE 25/09/12). XV - Será expressamente proibido colocar mesas, cadeiras e outros nas vias de acesso de automóveis ou que causem transtorno aos moradores. Outras áreas poderão ser facultadas com autorização do Conselho Administrativo. XVI - A locação e ou cessão do espaço por parte dos condôminos ou moradores a terceiros, estranhos ao condomínio, é vedada; 9

10 XVII.. A limpeza após o evento será de responsabilidade do Condomínio; XVIII - O Condomínio ou morador inadimplente não poderá reservar os salões de festas; XIX. A utilização dos Salões de Festas ficam limitados a 180 (cento e oitenta) pessoas; Art. 10º - UTILIZAÇÃO DO CINEMA. I.. O cinema é de uso exclusivo dos condôminos e moradores, admitindo-se, entretanto, a presença de convidados, limitado ao uso do espaço, cujos nomes deverão ser informados previamente à portaria que lhes facultará o acesso. II.. Fica vedado o uso do cinema quando o Salão de Festas (Mansão Social) estiver sendo utilizado sob reserva, até 02 (duas) horas antes do início da festa, salvo acesso independente ao segundo andar. III.Será facultada a reserva do cinema na Administração ou via internet, pelo condômino ou morador em dias e horários pré-estabelecidos pela Administração para uso exclusivo, limitado a um período de 03 (três) horas, mediante pagamento de uma taxa de 1/10 da menor taxa de condomínio (valor que será destinado para limpeza e conservação). A reserva deverá ser feita com antecedência máxima de 01 (um) mês e mínima de 24 (vinte e quatro) horas. IV.. Havendo choque de reserva entre o cinema e o Salão de Festas (Mansão Social), terá prioridade de reserva aquela feita para o Salão de Festas (Mansão Social), desde que a antecedência do uso seja superior a quinze dias. V.. Serão criados horários de uso coletivo, usado exclusivamente por condôminos ou moradores e convidados (limitado a 02 por unidade), que deverão fazer a reserva da entrada, com programação elaborada pela Administração. Nesta situação não haverá cobrança de taxas. Em todas as exibições de uso coletivo deverá ser estabelecida uma censura, de acordo com legislação pertinenete, que deverá ser respeitada por todos os condôminos, moradores e/ou convidados. VI.. É expressamente proibido fumar no cinema bem como preparar comidas. VII.. Todos os usuários terão que zelar pelas instalações e cumprir a convenção do condomínio e o presente regimento interno, estando sujeitos as penalidades previstas. VIII.. Fica expressamente proibida a exibição de filmes pornogáficos. Art. 11º - UTILIZAÇÃO DO SALÃO DE JOGOS I.. O salão de jogos é de uso exclusivo dos condôminos e moradores, admitindo-se, entretanto, a presença de convidados, limitado a 04 (quatro) por unidade e ao uso do espaço, cujos nomes deverão ser informados previamente à portaria que lhes facultará o acesso. É proibida a reserva de qualquer área do salão de jogos. II.. Fica vedado o uso do salão de jogos quando o Salão de Festas (Mansão Social) estiver sendo utilizado sob reserva, salvo acesso independente ao segundo andar. 10

11 III.. É proibido o acesso no salão de jogos de crianças menores de 12 anos, desacompanhados dos seus pais ou responsáveis. IV.. Os eventuais danos causados no salão de jogos ou aos seus pertences, por uso inadequado e falta de zelo, inclusive por deixar ligado qualquer equipamento, serão ressarcidos pelo usuário que ocasionou, e o seu valor será cobrado na taxa condominial. V.. Todos os usuários terão que zelar pelas instalações e cumprir a convenção do condomínio e o presente regimento interno, estando sujeitos as penalidades previstas. Art. 12º - UTILIZAÇÃO DA LAN HOUSE I. A lanhouse é de uso exclusivo dos condôminos e moradores. Admitindo-se, entretanto, a presença de convidados, limitado ao uso de seu espaço, cujos nomes deverão ser informados previamente ao funcionário responsável pelo setor, que lhe facultará o acesso. II. O horário de funcionamento da lanhouse é das 8:00 às 24:00 horas. III. A reserva de uso da lanhouse deverá ser feita na Administração, pelo período de 3 (três) horas. Não tendo outra reserva no período subseqüente, a reserva poderá ser prorrogada até o final do próximo período. Menores de 14 anos só poderão utilizar a lanhouse com autorização expressa dos pais ou responsáveis. IV. Fica vedado o uso da lanhouse quando o Salão de Festas (Mansão Social) estiver sendo utilizado sob reserva, salvo acesso independente ao segundo andar. IV. Fica terminantemente proibido o acesso, pelos usuários da lanhouse, a sites pornográficos ou criminosos. V. É proibido comer, beber, promover algazarra, fumar, usar bebidas alcoólicas, jogar papéis ou quaisquer objetos no chão, trazer som exceto o de ouvido, abandonar sobre aparelhos e instalações, abrigos ou toalhas, bem como largá-los pelo chão. VI. Os eventuais danos causados na lanhouse ou aos seus pertences, por uso inadequado e falta de zelo, inclusive por deixar ligado qualquer equipamento, serão ressarcidos pelo usuário que ocasionou, e o seu valor será cobrado na taxa condominial. VII. Todos os usuários terão que zelar pelas instalações e cumprir a convenção do condomínio e o presente regimento interno, estando sujeitos as penalidades previstas. Art. 13º - UTILIZAÇÃO DO BUSINESS CENTER I. O business center é de uso exclusivo dos condôminos e moradores, admitindo-se, entretanto, a presença de convidados, limitado ao uso do espaço, cujos nomes deverão ser informados previamente ao funcionário responsável pelo setor, que lhe facultará o acesso. O horário de funcionamento dobusiness center é das 8:00 às 24:00 horas. 11

12 II.. Fica vedado o uso do business center quando o Salão de Festas (Mansão Social) estiver sendo utilizado sob reserva, salvo acesso independente ao segundo andar. III. A reserva do business centerdeverá everá ser realizada na Administração ou via internet, pelo condômino ou morador para uso exclusivo, limitado a um período de 02 (duas) horas. Não havendo outra reserva no período subseqüente, a reserva poderá ser prorrogada enquanto não houver outra reserva. IV.. Havendo choque de reserva entre o business center e o Salão de Festas (Mansão Social), terá prioridade de reserva aquela feita para o Salão de Festas (Mansão Social), salvo acesso independente ao segundo andar. V. É proibido promover algazarra, fumar, jogar papéis ou quaisquer objetos no chão, trazer som exceto o de ouvido, abandonar sobre aparelhos e instalações, abrigos ou toalhas, bem como largá-los pelo chão e o acesso de crianças menores de 12 anos, desacompanhados dos seus pais ou responsáveis. VI.. Todos os usuários terão que zelar pelas instalações e cumprir a convenção do condomínio e o presente regimento interno, estando sujeitos as penalidades previstas. Art. 14º - UTILIZAÇÃO DAS PISCINAS EXTERNAS. I - As piscinas externas funcionarão diariamente das 06:00h às 24:00h. As piscinas destinam-se ao uso exclusivo dos condôminos e moradores, sendo permitido apenas 06 (seis) convidados por unidade autônoma, desde que acompanhados por condômino ou morador, observando-se o disposto no presente Regimento Interno. Todas as segundas feiras as piscinas serão interditadas para limpeza e manutenção, exceto quando esse dia for feriado. Nesses casos será agendado outro dia na semana para tal procedimento. Não poderá haver choque com os dias de tratamento das piscinas das torres. II. As piscinas são para uso coletivo dos seus condôminos e moradores, admitindo-se, entretanto, a presença de 06 (seis) convidados, cujos nomes deverão ser informados previamente à Administração que lhes facilitará o acesso. III. O limite máximo de convidados por unidade autônoma deve ser de no máximo 06 (seis) convidados. Parágrafo Único A piscina de 25 metros (raias) terá utilização preferencialmente para prática de natação (quatro estilos). O Condômino terá sempre prioridade imediata frente a qualquer convidado. Na hipótese de haver contratação de instrutor deverá ocorrer em horário pré-determinado pela Comissão de Esportes, excluindo sábados, domingos e feriados. IV. Os horários de funcionamento das piscinas serão das 06:00h às 24:00 h. V. Não poderão ser utilizadas por empregados do Condomínio ou dos condôminos e prestadores de serviços, à exceção daqueles cujo serviço demande, como acompanhantes de crianças, idosos ou portadores de necessidades especiais. 12

13 VI. Não será permitido o uso da área das piscinas para fazer acarajé, consumo de caranqueijos, uso de som, batucadas e ou outras atividades que possam danificar o piso e as instalações ou incomodar os demais usuários. Será permitido apenas o som ambiente fornecido pelo próprio condomínio, dentro das normas legais vigentes. VII.Ao sair das piscinas os usuários deverão utilizar as dependências e elevadores de serviço, não podendo, em hipótese alguma, circular pelas entradas sociais, molhados ou em trajes de banho. VIII. Não será permitida a utilização das piscinas, pessoas que estejam com moléstias infectocontagiosa, afecção da pele de qualquer espécie, micoses, mesmo que tenham sido adquiridas ou diagnosticadas durante o período de validade dos exames. Usando penso, algodão, esparadrapos, gazes e curativos de qualquer espécie. IX. Não será permitido fumar na borda ou dentro das piscinas, usar quaisquer objetos cortantes ou perfurantes, que possam causar ferimentos de qualquer espécie, tais como copos, garrafas de vidro, pratos ou similares; deverão ser usados copos plásticos e/ou acrilícos. X. Não será permitido jogar outra pessoa n água, promover correrias no deck, etc; XI. Antes de usar as piscinas deve-se usar a ducha para retirar as impurezas da pele bem como óleos, bronzeador, protetor solar, hidratantes, etc; XII. O acesso às piscinas só será permitido as pessoas com trajes apropriados; XIII. Os freqüentadores que danificarem objetos de uso comum serão obrigados a ressarcir ao Condomínio os valores que forem despendidos no conserto ou na substituição dos mesmos. Os valores serão debitados ao condômino responsável, por seus dependentes e ou convidados. XIV. O Condomínio não dispõe de salva vidas, portanto as crianças que freqüentarem as piscinas estarão sob a responsabilidade exclusiva dos pais ou responsáveis. XV. Em benefício da segurança e conforto de todos freqüentadores das piscinas, devem os condôminos prestigiar o trabalho e conduta dos funcionários, abstendo-se se de tentar flexibilização do cumprimento das regras deste regulamento. XVI. Os pais deverão recomendar e esclarecer aos seus filhos menores os motivos da proibição de urinar nas piscinas e incentivar o uso dos sanitários próximos. XVII. Todas as infrações cometidas por usuários que por qualquer motivo burlarem ou tentarem por meio ardiloso se eximir do cumprimento das regras acima, estarão sujeitos às penalidades previstas na Convenção do Condomínio e no presente Regimento Interno. Art. 15º - UTILIZAÇÂO DO WELLNESS CENTER FITNESS E SPA I.A utilização do Wellness Center Fitness e Spa é de uso exclusivo dos condôminos e moradores, excluídos os funcionários com residência na unidade,sendo proibido o uso por familiares ou convidados não residentes no condomínio. 13

14 II.O horário de funcionamento do Wellness Center Fitness e Spaé de segunda a sexta das 5:30 às 23:00. Nos sábados das 7:00 às 13:00 e nos domingos das 8:00 às 12:00. O Wellness funcionará nos feriados das 8:00 às 12:00 salvo feriados nacionais e regionais importantes em que não funcionará.(alteração conforme clausula sexagésima primeira da convenção). III. É proibido promover algazarra, fumar, usar bebidas alcoólicas, jogar papéis ou quaisquer objetos no chão, trazer som exceto o de ouvido, abandonar sobre aparelhos e instalações, abrigos ou toalhas, bem como largá-los los pelo chão e o acesso de crianças menores de 12 anos, desacompanhados dos seus pais ou responsáveis. IV. Nas salas de musculação, exercícios aeróbicos, ginástica e spinning, deverão ser observadas as seguintes regras: a) O calçado a ser utilizado deverá ser do tipo tênis e os usuários deverão estar devidamente trajados, com camisas e calção, abrigo de ginástica ou malhas apropriadas, não sendo permitido o traje de banho; b) Visando a melhor utilização por todos os freqüentadores, o tempo de uso individual de cada um, por equipamento, fica limitado a 30 (trinta minutos), exceção feita as atividades coletivas de ginástica. c)os eventuais danos causados às salasou aos seus pertences, por uso inadequado e falta de zelo, inclusive por deixar ligado qualquer equipamento, serão ressarcidos pelo usuário que ocasionou, e o seu valor será cobrado na taxa condominial. d) É de inteira responsabilidade do condômino ou morador a obtenção de programas específicos para uso dos equipamentos. O Condomínio não se responsabilizará por danos físicos sofridos pelo usuário, pelo mau uso do equipamento. e) Objetos perdidos, esquecidos ou extraviados, serão encaminhados à Administração e aí permanecerão, por um período de 30 (trinta) dias, à disposição do seu dono, vencido o referido prazo, serão encaminhados a uma instituição de caridade com a autorização do Síndico; f) O Condomínio, com aprovação do Conselho Administrativo,poderá rá contratar empresa especializada para gerir, manter e coordenar a academia de ginástica, além de executar a manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos, visando o seu perfeito funcionamento. O custo do Wellness estará incluído nas despesas esas do condomínio, em caso de terceirização ou não, suportado equanimamente por cada unidade autônoma. V. Nas salas de pilates e artes marciais, deverão ser observadas as seguintes regras: a) os usuários deverão estar devidamente trajados, com camisas e calção, abrigo de ginástica ou malhas apropriadas, não sendo permitido o traje de banho; VI. Na quadra de squash, deverão ser observadas as seguintes regras: a) A quadra de squash é privativa e de uso exclusivo dos condôminos e moradores, limitado a 02 (dois) convidados por unidade autônoma, devidamente identificados pela administração do Welness. O proprietário que alugar ou ceder o seu apartamento perderá o direito de utilizar a quadra de squash. 14

15 b) Na quadra de squash é proibido o uso de patinetes, bicicletas, skates e similares, não sendo permitida a utilização e circulação com calçados de solado não adequado; c) O horário de utilização da quadra de squash será das 05:00 h as 24:00 horas; d) O condômino ou morador poderá efetuar apenas 01 (uma) reserva de cada vez, por um período de uma hora de uso consecutivo. Passados 15 minutos do horário da reserva, caso o condômino ou morador não compareça, a reserva estará automaticamente cancelada. A reserva deverá ser feita com antecedência máxima de uma semana. emana.a reserva será feita por morador e não por unidade autônoma. e) Será vedado ao condômino ou morador, efetuar nova reserva antes do final do período de uso da primeira reserva,independentemente de quantas unidades autônomas possua. f)será obedecida a ordem cronológica de data e horário de chegada das solicitações, que poderão ser por internet ou direto na Administração, tendo preferência em igualdade de horário, a ordem de solicitação; g) É obrigatória a permanência no local, durante a utilização da quadra de squash, do requisitante ou responsável pela reserva. h) O Condomínio não é responsável por lesões em virtude do uso da quadra de squash. A quadra de squash poderá ser reservada para realização de pequenos eventos esportivos, promovidos exclusivamente pelo CONDOMÍNIO para moradores e convidados; i) A locação e ou cessão por parte dos condôminos a terceiros é expressamente vedada. j) Na hipótese de haver contratação de instrutor deverá ocorrer em horário determinado pela comissão de esportes, excluindo sábados, domingos e feriados. VII. Na sala de banho romano e cromoterapia, deverão ser observadas as seguintes regras: a) A sala de banho romano e cromoterapia é privativa e de uso exclusivo dos condôminos e moradores. b) A sala de banho romano e cromoterapia funcionará no horário das 05:00 h às 24:00 horas. VIII. Nas salas de massagem, deverão ser observadas as seguintes regras: a) A sala de massagem é privativa e de uso exclusivo dos condôminos e moradores e o seu uso será regulado pela administração do Welness. b) A sala de massagem funcionará no horário das 05:00 h às 24:00 horas. IX. Nas salas de duchas e saunas, deverão ser observadas as seguintes regras: a) As duchas e saunas são privativas e de uso exclusivo dos condôminos e moradores; b) As Saunas funcionarão nos horários das 05:00 h às 24:00 horas, quando for solicitada por condôminos ou moradores. 15

16 c) O uso da sauna deve ser precedido por um extensivo banho de ducha; quando a temperatura interna do recinto estiver ideal entrar no ambiente, trajando, homens (sungas ou short), mulheres (biquínis ou maiô), levando sempre consigo toalha ou assento próprio para cobrir a bancada. d) Precauções: O condômino deverá evitar refeições pesadas ou ingerir bebidas alcoólicas antes do uso da sauna, importante que esteja alimentado, não fazer exercícios físicos durante o período de uso, pessoas cardíacas ou portadoras de hipertensão, deverão consultar um médico para que seja autorizado o uso. A administração do Welness providenciará aviso contendo estas advertências. Art. 16º - UTILIZAÇÃO DAS QUADRAS DE TÊNIS. I.As quadras de tênis são privativas e de uso exclusivo dos condôminos e moradores, limitado a 03 (três) convidados por unidade autônoma; II. Nas quadras de tênis, é proibido o uso de patinetes, bicicletas, skates e similares, não sendo permitida a utilização e circulação com calçados de solado não adequado; III.O horário de utilização das quadras de tênis será das 07:00h as 24:00 horas; IV. O condômino ou morador poderá efetuar apenas 01 (uma) reserva de cada vez,por uma hora e trinta minutos, preferencialmente na quadra 01, com antecedência máxima de uma semana. Passados 15 minutos do horário da reserva, caso o condômino ou morador não compareça, a reserva estará automaticamente cancelada. Nos horários em que a quadra estiver disponível, fica autorizado o uso por qualquer condômino ou morador, independente de reserva; Para a quadra 02 terá preferência a reserva feita para aulas com instrutores que serão cadastrados e indicadas pelo Síndico/Administração e/ou Comissão de Esportes.A quadra 02 poderá ser reservada por condôminos ou moradores caso não estejam reservados para aula. V. Será vedado ao condômino ou morador, efetuar nova reserva antes do final do período de uso da primeira reserva; VI. Para a segunda quadra não há limites de reservas até objeto de discussão em assembléia extraordinária especialmente convocada; VII. Será obedecida a ordem cronológica de data e horário de chegada das solicitações, que poderão ser por internet ou direto na Administração, tendo preferência em igualdade de horário, a ordem de solicitação; VIII. Só será permitido reserva particular em 01 (uma) das quadras aos sábados, domingos e feriados, limitada a 01 (uma) vez por mês por unidade autônoma; IX. O Condomínio não é responsável por lesões em virtude do uso das quadras. As quadras poderão ser reservadas para realização de pequenos eventos esportivos, promovidos exclusivamente pelo CONDOMÍNIO para moradores res e convidados; X. A locação e ou cessão por parte dos condôminos a terceiros é expressamente vedada. 16

17 XI. Na hipótese de haver contratação de instrutor deverá ocorrer em horário determinado pela comissãode esportes. XII. É obrigatória a permanência no local, durante a utilização da quadra de tênis, do requisitante ou responsável pela reserva. XIII. O uso das duas quadras de tênis será livre quando estiver em horário de funcionamento e não houver reservas agendadas, obedecendo-se neste caso a ordem de marcação a ser elaborada e fixada em local apropriado pela comissão de esportes, pelo prazo normal de uma hora e meia, e prorrogando- se caso não haja reservas ou condôminos interessados. Art. 17º. UTILIZAÇÃO DO CAMPO DE FUTEBOL E QUADRA POLIESPORTIVA: I. O campo de futebol e a quadra poliesportiva são de uso exclusivo dos condôminos e moradores e, em casos especiais, aos seus convidados, na forma deste regimento interno e limitado a nove por morador e vinte por reserva, cujos nomes deverão ser informados previamente à gerência, que enviará a lista de convidados quando a portaria lhes facultará o acesso;com relação aos convidados na lista de reserva somente será oferecida três vagas de visitante por reserva, devendo o excedente estacionar fora do condomínio.(conforme AGE 25/09/12) II. O horário de funcionamento do campo e da quadra é das 07:00h às 22:00 horas; III. Os usuários devem se abster de jogar qualquer tipo de resíduo fora dos coletores de lixo a fim de colaborarem com a limpeza. IV.É proibido discutir em voz alta ou pronunciar palavras de baixo calão nas dependências do campo e da quadra, durante a realização dos jogos, com violação das normas elementares da boa educação, bem como o uso de aparelhos sonoroscomo apitos e similares; (conforme AGE 25/09/12) V. Fica terminantemente proibido utilizar a quadra para fins que não sejam esportivostais como festas e aniversários para os quais não existe reserva, excetuando-se eventos organizados pelo condominio. (conforme AGE 25/09/12) VI. Devem os usuários zelar pela integridade do campo e da quadra e seus utensílios, inclusive pela iluminação que deve ser desligada ao término de suas atividades.quaisquer danos causados ao campo e a quadra, seus utensílios ou ao Condomínio, serão ressarcidos pelo causador que ocasionou o dano e o seu valor cobrado na taxa condominial do Condômino causador ou responsável; VII. Com relação ao uso do campo de futebol, o calçado a ser utilizado para a prática de esportes deverá ser do tipo tênis, não sendo permitida à prática de esporte em trajes inapropriados; VIII. Visando atender a todos os condôminos ou moradores que desejarem usar o campo e a quadra, o tempo para cada utilização está limitado a 02 (duas) horas no máximo; IX. Qualquer condômino ou morador poderá reservar o campo e a quadra para sua utilização com visitantes. O condômino ou morador deverá reservar dia e horário, préviamente na Administração ou via internet, ficando determinado que tal reserva não poderá ultrapassar sar o período de duas horas de uso consecutivo, obrigatoriamente coincidente com horas fechadas (ex: de 07:00h às 09:00h), por período (manhã tarde ou noite), sendo que, passados 15 minutos do horário da reserva, caso o solicitante não 17

18 compareça, a reserva estará automaticamente cancelada, sendo-lhe vedado efetuar nova reserva antes do final de uso da primeira reserva. A antecedência mínima para realização de reserva é de duas horas. a)as reservas para uso da quadra de Futebol Society e quadra poliesportiva estão limitadas às 2ªs. e 3ªs. Feiras. b) Nos demais dias não será permitida reserva ficando o número de convidados limitado a quatro por morador c) Nos sábados e domingos as duas quadras serão preferencialmente utilizadas por crianças até doze anos. (artigo inteiro conforme AGE 25/09/12). X. É obrigatória a permanência no local, durante a utilização das quadras, do requisitante ou responsável pela reserva. XI. O uso das quadras será livre quando estiver em horário de funcionamento e não houver reservas agendadas, obedecendo-se neste caso a ordem de marcação a ser elaborada e fixada em local apropriado pela comissão de esportes, pelo prazo normal de uma hora e meia, e prorrogando-se caso não haja reservas ou condôminos interessados. Art. 18º. UTILIZAÇÃO DE USO DOS PARQUES INFANTIS: I. Os parques infantissão de uso privativo dos condôminos e moradores e em casos especiais, de seus convidados. II. As crianças deverão usar os equipamentos de lazer dos parques infantis, de acordo com sua faixa etária ou especificação dos fabricantes; III. As crianças deverão estar acompanhadas por pessoa responsável (adulta), que controlará o uso do equipamento adequado às faixas etárias. IV. O Condomínio não terá qualquer responsabilidade em caso de acidentes com crianças; V. Qualquer dano causado aos equipamentos dos parques infantis será debitado ao condômino ou morador responsável pela criança que o ocasionar. Art. 19º. UTILIZAÇÃO DA BRINQUEDOTECA E DO KIDS CLUB I. A brinquedoteca e o kidsclubsão de uso privativo de crianças,de até 10 anos de idade, filhos dos condôminos e moradores, se for o caso, de seus convidados.é proibida a reserva de qualquer área da brinquedoteca ou do Kidsclub. II. O horário de funcionamento da brinquedoteca e do kidsclub é das 07:00 h às 19:00 horas. III. As crianças deverão usar os equipamentos de lazer da brinquedoteca e do kidsclub de acordo com sua faixa etária ou especificação dos fabricantes; 18

19 IV. As crianças deverão estar acompanhadas por pessoa responsável (adulta), que se responsabilizará pela criança. V. O Condomínio não terá qualquer responsabilidade em caso de acidentes com crianças que deverão estar acompanhadas; VI. Qualquer dano causado aos equipamentos da brinquedoteca e dokidsclub será debitado ao condômino ou morador responsável pela criança que o ocasionar. VII. O condomínio disponibizará funcionários que zelarão pelo patrimônio do kidsclub, uso adequado dos equipamentos e o controle de acesso. Art. 20º. UTILIZAÇÃO DA PISTA DE COOPER: I.A pista de Cooper, quando implementada, será privativa e de uso exclusivo dos condôminos e moradores e seus convidados; II. A pista de Cooper é destinada preferencialmente à prática de caminhada e cooper, sendo proibido o uso de bicicletas, patins, skates, velocípedes es ou qualquer outro tipo de veículos ou brinquedos no horário das 06:00h às 09:00h e a partir das 18:00 h. Art. 21º. UTILIZAÇÃO DASCHURRASQUEIRAS: I As churrasqueiras são destinadas à integração dos condôminos e moradores com apoio de uma das quadras para prática de esportes, sendo permitida a reserva de apenas 02 (dois) eventos por mês. A reserva deve ser feita via internet ou na Administração. II - O número de convidados deve limitar-se a 20 pessoas, sendo vedado o acréscimo de mesas e cadeiras à área; III. Qualquer dano causado aos mesmos ou aos seus utensílios,será será ressarcido pelo condômino ou morador que o ocasionou e o seu valor será cobrado juntamente com a taxa de condomínio subseqüente ao mês do seu uso. IV. A locação e ou cessão das churrasqueiras por parte dos condôminos ou moradores a terceiros, é vedada; V. A limpeza após o evento será de responsabilidade do Condomínio. VI. A reserva da churrasqueira implica na reserva de uma das quadras pelo período máximo de duas horas para prática de esportes, sendo proibido seu uso para aniversários ou festas. Art. 22º. UTILIZAÇÃO DO POSTO DE LAVAGEM VEÍCULOS: I.Área destinada à lavagem e limpeza dos veículos destina-se se exclusivamente para uso dos veículos dos condôminos e moradores devidamente registrados na Administração. 19

20 II. Os condôminos e moradores deverão encaminhar à Administração dados simplificados dos veículos, visando o controle e cadastro para uso do local. III. Horário de funcionamento será diariamente das 06:00h às 18:00 horas, salvo em caso de terceirização; IV.Só será permitido dirigir os veículos pessoas habilitadas; V. Será de inteira responsabilidade do condômino/morador, quaisquer prejuízos que eventualmente ocorram nas dependências do posto e das áreas comuns, causados por seu veículos ou pela pessoa responsável pelo mesmo. VI. O Condomínio não terá qualquer responsabilidade por danos, avarias causadas no veículo, bem como furtos e roubos eventuais VII.O Conselho Administrativo deverá elaborar normas específicas de operacionalização, visando buscar empresa especializada, com sistema que utilizará carrinhos de limpeza para executar a lavagem dos veículos, com o objetivo de redução no consumo de água e padronização dos serviços. Neste caso, os valores serão previamente divulgados. VIII. O atendimento obedecerá à ordem de chegada dos veículos no posto de lavagem. Art. 23º. REGULAMENTO DO USO DAS GARAGENS I. É expressamente proibido o estacionamento de veículo, de qualquer espécie, fora dos limites dos boxes. II. A velocidade máxima para circulação de qualquer espécie de veiculo, pelas garagens é de 10 Km/h e nas áreas de acesso às mesmas é de 20 Km/h. III. É proibido depositar lixo, detritos, ferramentas, pneus, peças, entulho e materiais de qualquer espécie em qualquer lugar, seja em área de Box, seja em área comum de circulação das garagens. IV. É vedado a circulação de bicicletas, velocípedes, patins, skates, carrinhos de rolimãs, patinetes, ou qualquer outro veículo ou brinquedo, nas dependências das garagens, salvo o tempo necessário para retirá-lo, quando se fizer necessário. V. É vedada lavagemde veículosnas dependências das garagens ou nos estacionamentos, devendo ser feita no local apropriado para lavagens, excetuada a lavagem por empresa especializada que será definido pelo Conselho Administrativo. VI. Cada Box de estacionamento somente poderá ser utilizado por veículo pertencente a seu proprietário ou inquilino do apartamento, sendo proibida a locação ou cessão, a qualquer título, a pessoas não moradoras do Condomínio. VII. A circulação dos veículos dentro das garagens, com as luzes acesas e em velocidade reduzida, é obrigatória, a fim de prevenir acidentes. 20

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