Praça Anita Garibaldi, 125. Centro, Urussanga - SC Fone: (48) contato@construtorafolchini.com.

Transcrição

1 Praça Anita Garibaldi, 125. Centro, Urussanga - SC Fone: (48) contato@construtorafolchini.com.br

2 EXPRESSÃO ÚNICA DO SEU BOM GOSTO

3 BELVEDERE RESIDENCIAL No ponto alto, uma vista esplendorosa emoldura esta obra de puro bom gosto, onde arte e arquitetura se completam em plena harmonia. Uma paisagem única, conquista que reflete a imagem da felicidade, desfrutando o que a vida tem de melhor. Assim é o Belvedere Residencial, um empreendimento pensado para atender ao mais refinado gosto, pois é único no projeto, exclusivo no acabamento e perfeito na localização.

4 HALL DE ENTRADA Ilustração artística do Hall de Entrada ABRE-SE UM NOVO MUNDO, ÚNICO, EXCLUSIVO, TODO SEU

5 03 dormitórios (01 suíte) Sala estar/jantar com sacada Cozinha Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios Lavanderia Banheiro social RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN APTOS 101 A 501 FINAL 01 FINAL 02 FINAL 06 FINAL 03 FINAL 05 FINAL 04

6 03 dormitórios (01 suíte) Closet Sala estar/jantar com sacada Cozinha Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios Lavanderia Banheiro social RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN APTOS 102 A 502 FINAL 01 FINAL 02 FINAL 06 FINAL 03 FINAL 05 FINAL 04

7 SALÃO DE FESTAS Ilustração artística do Salão de Festas ESPAÇO ONDE TODOS OS MOMENTOS SÃO ESPECIAIS

8 02 dormitórios (01 suíte) Sala estar/jantar com sacada Cozinha Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios Lavanderia Banheiro social RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN APTOS 103 A A 506 FINAL 01 FINAL 02 FINAL 06 FINAL 03 FINAL 05 FINAL 04

9 02 dormitórios (01 suíte) Sala estar/jantar com sacada Cozinha Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios Lavanderia Banheiro social RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN APTOS 104 A A 505 FINAL 01 FINAL 02 FINAL 06 FINAL 03 FINAL 05 FINAL 04

10 TÉRREO Elevador sem casa de máquinas Medidor de água, energia e gás individual Disponibilidade de 1 ou 2 vagas de garagem Salão de festas no térreo

11 BELVEDERE RESIDENCIAL DETALHES QUE FAZEM A QUALIDADE Especialista em exclusividade, a Folchini, também é única na qualidade. A construtora se destaca por possuir a certificação ISO 9001:2008 no segmento Projeto e Execução de Obras Civis de Edificações. Exemplo fiel do comprometimento da construtora com o mercado.

12 BELVEDERE RESIDENCIAL - MEMORIAL DESCRITIVO RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN URUSSANGA/SC COLÉGIO MONSENHOR HOSPITAL PARQUE MUNICIPAL 01. SERVIÇOS GERAIS Rua Angêlo Antônio Obriga-se a construtora executar os serviços em perfeito acordo com os projetos e a presente especificação Em caso de divergência entre projetos e as especificações, prevalecerão estas últimas. 02. PREPARAÇÃO DO TERRENO Av. Ivo Silveira 03. FUNDAÇÕES a Cost CENTRO SOCIAL URBANO Rua Heriberto Schmitz As fundações serão executadas de acordo com a geologia do terreno A determinação dos esforços solicitantes nas fundações obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T. 04. ESTRUTURAS O projeto estrutural do concreto armado deverá obedecer as normas da A.B.N.T O projeto estrutural obedecerá rigorosamente as dimensões do projeto arquitetônico A estrutura a ser executada será de concreto armado As lajes serão do tipo nervurada com preenchimento de EPS. MINAPLAST 05. ALVENARIAS Rua Vicenzo de Bona As paredes obedecerão às dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto e plantas de construção Serão utilizados tijolos furados em todas as paredes, obedecendo as espessuras do projeto,com exceção das paredes da central do gás que serão executadas com blocos de concretos. ED. LIVORNO Rua Vitório Giacomi COLÉGIO CAETANO BEZ BATTI 06. COBERTURAS SC Rua Humberto Freccia Rua Octávio de Pelegrin Rua Octávio de Pelegrin no da Delfi Lúcio Rua GINÁSIO MUNICIPAL Compete à construtora fixar no terreno a posição do prédio, em conformidade com o projeto aprovado As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro deverão ser transportadas para fora do canteiro de obras O madeiramento da cobertura será executado com dimensões necessárias para suportar as cargas das telhas e de cargas acidentais O telhamento da cobertura será executado com telhas de fibrocimento, com espessura de 6mm das marcas Brasilit, Eternit ou Imbralit. 07. ESQUADRIAS Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes para elas especificados em projeto A porta de acesso para pedestres será de metal ou vidro temperado, seguindo especificações de segurança. A porta do hall de entrada do edifício será de vidro temperado Todos os marcos e vistas das portas internas, serão de madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba ou angelim As portas internas dos apartamentos serão do tipo semioca. As portas de entrada serão laminadas totalmente preenchidas As esquadrias externas serão de alumínio anodizado ou pintura eletrostática, sendo que as janelas dos dormitórios terão venezianas O portão das garagens será do tipo basculante, com acionamento eletrônico, feito com estrutura de aço e fechamento em chapa galvanizada. 08. REVESTIMENTOS As paredes internas serão rebocadas com argamassa industrializada As paredes dos banheiros serão revestidas até o teto com azulejo, das marcas Portinari, Cecrisa, Eliane ou Ceusa Todas as paredes internas dos apartamentos que não receberem revestimentos especiais receberão aplicação de massa corrida Devido a utilização de laje nervurada, os tetos (área privada e comum) serão rebaixados com forro de gesso liso com negativo em todo o perímetro O hall de entrada e o salão de festas terão forro rebaixado com gesso e detalhes conforme a especificação do arquiteto Externamente, a obra será rebocada com argamassa industrializada e terá detalhes em cerâmica conforme especificação do projeto arquitetônico O edifício será provido de porteiro eletrônico com interfone O prédio será provido de iluminação de emergência, conforme aprovado no Corpo de Bombeiros Os pontos de luz das áreas do condomínio serão entregues com luminárias e lâmpadas colocadas As tomadas e interruptores serão das marcas Pial, Iriel ou Siemens Serão deixados pontos para TV e telefone em todos os dormitórios e sala de estar/jantar. 09. PISOS E PAVIMENTAÇÕES 17. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIAS Todos os ambientes dos apartamentos serão revestidos com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa A circulação condominial será revestida com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa As escadarias terão como revestimento argamassa desempenada, com pintura especial para piso As calçadas assim como os acessos externos, serão pavimentados com ladrilho hidráulico e terão detalhes conforme a especificação do arquiteto As garagens e áreas de manobra, depósito e central de gás e medidores, terão como revestimento piso de concreto polido Serão executadas em concordância com o projeto hidrosanitário As tubulações e conexões de água fria e esgoto serão de PVC As tubulações e conexões de incêndio serão de cobre ou galvanizada Serão instalados medidores de água para cada apartamento. 10. IMPERMEABILIZAÇÃO Os rebaixos dos boxes dos banheiros serão impermeabilizados com tela de poliéster e emulsão hidroasfáltica Os reservatórios inferior, superior e calhas, terão impermeabilização à base de cristalização. 11. RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS Todos os ambientes revestidos com piso cerâmico receberão rodapés do mesmo tipo e modelo As soleiras da porta de entrada e acesso as sacadas do apartamento serão do mesmo piso cerâmico utilizado Os ambientes revestidos com azulejos, não terão rodapés As sacadas terão rodapés do mesmo material do piso Os peitoris das janelas externas e sacadas serão de granito. 12. FERRAGENS As ferragens das portas internas e externas serão da linha Pado, Synter, La Fonte ou Papaiz. 13.VIDROS Os vidros terão espessuras adequada para cada vão Os banheiros terão vidros mini boreal As demais dependências terão vidros transparentes. 14. APARELHOS SANITÁRIOS Os banheiros sociais, suítes e lavabo do salão de festas terão bacios sanitários das marcas Celite, Deca ou Incepa. 15. METAIS 18. PINTURAS Todas as paredes internas que não receberem revestimentos especiais receberão massa corrida PVA das marcas Universo, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral Internamente, as paredes serão pintadas com tinta acrílica semi-brilho na cor branco gelo e os tetos serão pintados com tinta acrílica fosca na cor branco, das marcas Eucatex, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral Os marcos e vistas de madeira serão pintados com a mesma cor dos tetos respeitando as possíveis diferenças de tom As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento serão pintados com tinta acrílica branca sem aplicação de massa corrida. 19. DIVERSOS O edifício será dotado de um elevador social da marca Sûr, Atlas/Schindler ou Ottis Os apartamentos e salão de festas terão nichos com espera para churrasqueira a gás Os extintores serão distribuídos no edifício conforme projeto preventivo de incêndio O edifício será provido de gás canalizado Será efetuado ajardinamento conforme projeto paisagístico Haverá tubulação para instalação de ar condicionado do tipo split nos dormitórios dos apartamentos O fornecimento e instalação dos aparelhos splits, será de responsabilidade do proprietário Os móveis e eletrodomésticos que constam no projeto, têm finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora A construtora reserva-se ao direito de optar por uma das marcas ou materiais citados nesse memorial para oferecer aos proprietários Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário deseje realizar, deverá ser solicitada através de cartaconsulta à construtora com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento a ser realizados pelo setor de engenharia Todas as bases para os metais serão das marcas Docol ou Deca O fornecimento e instalação dos acabamentos dos registros, válvulas, torneiras será de responsabilidade do proprietário A ligação da pia da cozinha e da cuba dos banheiros será de responsabilidade do proprietário. 16. INSTALAÇÃO ELÉTRICA As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente os respectivos projetos, dentro das especificações. Arcione Varnier Folchini Diretor Urussanga, Dezembro de 2012