ÁPICE SECURITIZADORA S.A. 1ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários. 65ª Série

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1 ÁPICE SECURITIZADORA S.A. 1ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários 65ª Série Relatório Anual do Agente Fiduciário Exercício de 2015 Data Base 31/12/2015 PARTICIPANTES EMISSORA INSTITUIÇÃO CUSTODIANTE DO LASTRO COORDENADOR(ES) ESCRITURADOR LIQUIDANTE ÁPICE SECURITIZADORA S.A. Oliveira Trust DTVM S.A. Banco J Safra S.A. Itaú Corretora de Valores S.A. Itaú Unibanco S.A. CARACTERÍSTICAS DA EMISSÃO DATA DE EMISSÃO 16/10/2015 DATA DE VENCIMENTO 20/10/2025 VOLUME TOTAL DO CRI NA DATA DE R$ ,00 EMISSÃO QUANTIDADE DE CRIS 519 NÚMERO DE SÉRIES 1 PUBLICAÇÃO DESTINAÇÃO DOS RECURSOS: "Diário Comércio Indústria e Serviços - DCI" Segundo informações obtidas junto aos administradores da Emissora, os recursos decorrentes da presente Emissão foram destinados para pagamento o do Preço de Aquisição dos créditos imobiliários. CARACTERÍSTICAS DA(S) SÉRIE(S) 65ª CÓDIGO DO ATIVO CÓDIGO DO ISIN 15J Não há DATA DE EMISSÃO 16/10/2015 DATA DE VENCIMENTO 20/10/2025 VOLUME NA DATA DE EMISSÃO VALOR NOMINAL UNITÁRIO NA DATA DE EMISSÃO PREÇO UNITÁRIO EM 31/12/2015 QUANTIDADE DE CRIS 519 R$ ,00 R$ ,00 R$ ,39 REGISTRO CVM Dispensa ICVM 476 NEGOCIAÇÃO ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA ATUAL CETIP IPCA REMUNERAÇÃO ATUAL 9,03% a.a. na base 252 PAGAMENTO DE JUROS ATUAL PAGAMENTO DA AMORTIZAÇÃO ATUAL RATING Mensal, sendo o primeiro em 18/11/2015 e o último na data de vencimento, conforme Anexo II ao Termo de Securitização. Mensal, sendo o primeiro em 18/11/2015 e o último na data de vencimento, conforme Anexo II ao Termo de Securitização. Não há.

2 PAGAMENTOS EFETUADOS POR CRI(S) EM 2015 (EM VALORES UNITÁRIOS) 65ª SÉRIE DATA DE APURAÇÃO DO PAGAMENTO AMORTIZAÇÃO JUROS 16/11/ ,91 694,23 16/12/ ,52 767,33 POSIÇÃO DE ATIVOS EM 31/12/2015 Série Colocadas Em circulação Em tesouraria Convertidas Resgatadas 65ª GARANTIAS (i) Regime fiduciário instituído sobre os créditos imobiliários oriundos do Compromisso de Venda e Compra; (ii) Alienação Fiduciária dos imóveis objeto das matrículas , e do 2º Registro de Imóveis de Recife? PE (?Imóveis?); (iii) Penhor de Direitos Creditórios oriundos dos Contratos de Locação dos Imóveis; (iv) Aval prestado por Michael Klein nos Termo de Securitização. Penhor de Direitos Creditórios Sim Sim Sim (R$ ,00 em 13/10/2015) Aval Sim Sim Não aplicável Alienação Fiduciária de Imóvel Sim Sim Sim (R$ ,00 em 31/10/2015) Regime Fiduciário e Patrimônio Separado Sim Sim Sim (R$ ,04 em 31/12/2015) ALTERAÇÕES ESTATUTÁRIAS DA EMISSORA: Ocorreram alterações estatutárias durante o exercício de 2015 conforme assembleia(s) realizada(s) em 30/01/2015. ACOMPANHAMENTO DO LASTRO De acordo com informações disponibilizadas pela Securitizadora, o valor presente dos créditos imobiliários objeto do lastro desta operação, com data base de 31/12/2015, é: Valor presente dos recebíveis lastro (A) R$ ,98 Saldo em conta (B) R$ 3,06 Saldo devedor dos CRI (C) R$ ,17 Razão entre (A + B) e (C) 100,46% Excesso do lastro: R$ ,87 INFORMAÇÕES OBRIGATÓRIAS FACE AO DISPOSTO NA INSTRUÇÃO CVM Nº 28/83, BEM COMO POR ANALOGIA AOS TERMOS DA ALÍNEA "B" DO 1º DO ARTIGO 68 DA LEI Nº 6.404/76: Alínea "a" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - "Eventual omissão ou inverdade, de que tenha conhecimento, contida nas informações divulgadas pela companhia ou, ainda, o inadimplemento ou atraso na obrigatória prestação de informações pela companhia". Não temos ciência de qualquer omissão ou inverdade nas informações divulgadas pela Companhia ou eventual inadimplemento ou atraso na prestação de informações da Companhia.

3 Alínea "b" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - Houve alteração estatutária conforme disposto acima, no item "Alterações estatutárias ocorridas no período". "Alterações Estatutárias da Emissora". Alínea "c" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - Informações dispostas no item Comentários sobre as "Comentários sobre as demonstrações financeiras da companhia, Demonstrações Contábeis. enfocando os indicadores econômicos, financeiros e de estrutura de capital da empresa". Alínea "d" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - "Posição da distribuição ou colocação dos CRIs no mercado". Alínea "e" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - "Resgate, amortização, conversão, repactuação e pagamento de juros dos CRIs realizados no período, bem como aquisições e vendas de CRIs efetuados pela companhia emissora". Alínea "f" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - "Constituição e aplicações do fundo de amortização de CRIs, quando for o caso". Alínea "g" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - "Acompanhamento da destinação dos recursos captados através da emissão de CRIs, de acordo com os dados obtidos junto aos administradores da companhia Emissora". Alínea "h" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - Relação dos bens e valores entregues à sua administração: Alínea "i" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - "Cumprimento de outras obrigações assumidas pela companhia na escritura de emissão". Alínea "j" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - "Declaração acerca da suficiência e exequibilidade das garantias de CRIs". Alínea "l" do inciso XVII do art. 12 da Instrução CVM 28/83 - "Declaração sobre sua aptidão para continuar exercendo a função de agente fiduciário". Informações dispostas no item "Posição do Ativo", conforme obtido junto, conforme o caso, ao Banco Escriturador ou à Câmara de Liquidação e Custódia na qual o ativo esteja registrado para negociação no secundário. Durante o exercício em referência, não houve resgate parcial de CRIs e não existem CRIs em tesouraria, conforme item "Posição do Ativo" acima, bem como foram realizados pagamentos de juros e foram realizadas amortizações, conforme item "Pagamentos Efetuados por CRIs" acima. Não foi constituído fundo de amortização. Informação contida no item "Destinação dos Recursos". Não foram entregues bens e valores à administração do Agente Fiduciário. Informações dispostas no presente relatório. Informação contida no item "Garantias" Declaração disposta abaixo. DECLARAÇÃO DO AGENTE FIDUCIÁRIO A Oliveira Trust declara que se encontra plenamente apta a continuar no exercício da função de Agente Fiduciário desta emissão de CRI da ÁPICE SECURITIZADORA S.A.. Este relatório foi preparado visando o cumprimento do disposto no artigo 68, primeiro, alínea b da Lei nº 6404/76 e do artigo 12 da Instrução CVM nº 28/83, com base nas informações prestadas pela Emissora. Embora tenhamos nos empenhado em prestar informações precisas e atualizadas, não há nenhuma garantia de sua exatidão na data em que forem recebidas. As informações contidas neste relatório não representam recomendação de investimento, análise de crédito ou da situação econômica ou financeira da Emissora, nem tampouco garantia, explícita ou implícita, acerca do pontual pagamento das obrigações relativas aos títulos emitidos. Salientamos que os valores expressos no presente relatório são oriundos da nossa interpretação acerca do Termo de Securitização e seus Aditamentos, se existentes, não implicando em compromisso legal ou financeiro. OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.

4 ANEXO I - COMENTÁRIOS SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS DA ÁPICE SECURITIZADORA S.A. A EMPRESA SITUAÇÃO DA EMPRESA: Operacional NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO: Privado SITUAÇÃO FINANCEIRA A Liquidez Geral diminuiu de 1,58 em 2014 para 1,37 em A Liquidez Corrente aumentou de 2,07 em 2014 para 2,71 em O Giro do Ativo apresentou queda de 1,61 em 2014 para 1,01 em ESTRUTURA DE CAPITAIS O Índice de Recursos de Terceiros sobre o Patrimônio Líquido variou de 1,65 em 2014 para 2,11 em O grau de imobilização em relação ao Patrimônio Líquido variou de 0,02 em 2014 para 0,19 em A empresa apresentou no seu Exigível de Longo Prazo um aumento de 74,4% de 2014 para 2015 e uma queda de 47,9% de 2014 para 2015 no Passivo Circulante. RESULTADOS O Resultado em 2015 foi positivo em R$ 946 Mil enquanto que o de 2014 foi positivo em R$ Mil. A Receita Líquida em 2015 foi inferior em 49,77% à de A Margem Bruta foi de 88,61% em 2015 contra 73,99% no ano anterior e a Margem Líquida foi de 25,29% contra 33,57% em As Despesas Operacionais aumentaram 0,57% de 2014 para O Resultado Líquido foi 62,16% inferior a O Resultado Líquido do Exercício sobre o Patrimônio Líquido ficou em 79,56%(Lucro) em 2015 contra 142,78%(Lucro) em Recomendamos a leitura completa das Demonstrações Contábeis, Relatório da Administração e Parecer dos Auditores Independentes para melhor análise da situação econômica e financeira da companhia.

5 BALANÇO PATRIMONIAL (em milhares de Reais) ATIVO Ativo Total Ativo Circulante Caixa e Equivalentes de Caixa Aplicações Financeiras Contas a Receber Clientes Tributos a Recuperar Despesas Antecipadas Outros Ativos Circulantes Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Despesas Antecipadas Créditos com Partes Relacionadas Outros Ativos Não Circulantes Investimentos Imobilizado Intangível PASSIVO Passivo Total Passivo Circulante Obrigações Sociais e Trabalhistas Fornecedores Obrigações Fiscais Empréstimos e Financiamentos Outras Obrigações Provisões Passivo Não Circulante Empréstimos e Financiamentos Tributos Diferidos Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Lucros Reserva Legal Reserva de Lucros

6 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO Receita de Venda de Bens e/ou Serviços Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais Despesas com Vendas Despesas Gerais e Administrativas Despesas Administrativas Despesas de Comercialização Despesas Trbutárias Outras Receitas Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos Resultado Financeiro Receitas Financeiras Despesas Financeiras Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro Corrente Diferido Lucro/Prejuízo do Período

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