QUANTITATIVOS, ORÇAMENTO ESTIMATIVO

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1 UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARANÁ DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO CIVIL QUANTITATIVOS, ORÇAMENTO ESTIMATIVO TC_042 - CONSTRUÇÃO CIVIL IV PROFESSORA: ELAINE SOUZA MARINHO

2 MÉTODOS DE ORÇAMENTO ESTRUTURA ANALÍTICA DE PROJETOS CRONOGRAMA E CUSTOS ORÇAMENTO ESTIMATIVO

3 MÉTODOS QUANTITATIVOS QUANTIFICAÇÃO DE SERVIÇOS COMPOSIÇÃO DE PREÇOS UNITÁRIOS (CPU) Trata-se do levantamento da q u a n t i d a d e d e c a d a u m a s d a s atividades do projeto, indicadas na EAP, através da leitura de projetos, conforme unidades correspondentes e critérios de medição. Trata-se da composição do preço de uma determinada atividade, considerando o consumo dos recursos necessários e suficientes para execução da atividade. *Conhecer: produtividade da mão-deobra e coeficiente de consumo de materiais.

4 DEFINIÇÃO EAP Decomposição hierárquica orientada às entregas do trabalho a ser executado pela equipe para atingir os objetivos do projeto e criar as entregar requisitadas. Demonstra todo o detalhamento das tarefas necessárias para atingir o objetivo. Utilizada como uma das fontes de informações para o cronograma. Deve ser detalhada ao menor nível.

5 ETAPAS MACRO MICRO NÍVEL DO DETALHAMENTO - Grandes etapas da atividade; - Por ordem hierárquica e lógica.

6 NÍVEIS HIERÁRQUICOS CONSTRUÇÃO PROJETOS SERVIÇOS PRELIMINARES CONSTRUÇÃO SERVIÇOS FINAIS ARQUITETÔNICO LIMPEZA TERRENO INFRA ESTRUTURA QUALIDADE ESTRUTURAL LIGAÇÕES SUPERESTRUTURA LAUDOS DE VISTORIAS ELÉTRICO TERRAPLANEGEM COBERTURA CONCLUSÃO DE OBRA HIDRÁULICO ESQUADRIAS FINANCIAMENTOS OUTROS INSTALAÇÕES ENTREGAS ACABAMENTOS

7 NÍVEIS HIERÁRQUICOS CONSTRUÇÃO INFRA ESTRUTURA SUPERESTRUTURA COBERTURA ESQUADRIAS INSTALAÇÕES ACABAMENTOS Fundação Formas Madeiramento Portas Hidráulica Cerâmica Formas Armadura Telhas Janelas Elétrica Pintura Armadura Concretagem Alvenarias

8 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant Infra-estrutura Fundação - Serviços Gerais Preço Unitário Preço Total Perfuração de estacas Serviço da perfuratriz mecânica m 1,00 260,00 3,50 910, Escavação manual m³ 1,00 23, Servente h 4,00 94,56 4,04 382, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1,00 630,34 630, Reaterro compactado m³ 1,00 13, Pedreiro h 0,35 4,88 5,68 27, Servente h 3,50 48,83 4,04 197, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1,00 371,23 371, Lastro de brita m³ 1,00 1, Servente h 2,5 2,825 4,04 11, Brita m³ 1,20 1,36 64,67 87, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1,00 163,52 163,52

9 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant Infra-estrutura Preço Unitário Preço Total Fôrmas - Infra-estrutura (5 aproveitamentos) m² 1,00 123, Ajudante de carpinteiro h 0,31 38,67 4,04 156, Carpinteiro h 1,25 154,91 5,68 879,90 Prego 17 x 21 com cabeça (comprimento: 48,3 mm / diâmetro da kg cabeça: 3,0 mm) 0,04 4,96 5,90 29, Sarrafo 1" x 3" (altura: 75mm / espessura: 25 mm) m 0,72 89,23 2,25 200, Tábua 1" x 12" (espessura: 25 mm / largura: 300 mm) m² 0,25 30,98 11,35 351, Desmoldante de fôrmas para concreto l 0,10 12,39 7,83 97,04 Prego 17 x 27 com cabeça dupla (comprimento: 62,1 mm / diâmetro kg da cabeça: 3,0 mm) 0,20 24,79 9,15 226, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , , Armadura CA-50 kg 1,00 588, Ajudante de armador h 0,09 54,71 4,04 221, Armador h 0,09 54,71 5,68 310,78 Espaçador circular de plástico para pilares, fundo e laterais ud de vigas, lajes, pisos e estacas (cobrimento: 30 mm) 7, ,81 0,09 386, Barra de aço CA-50 kg 1,10 647,16 3, , Arame recozido (diâmetro do f»: 1,25 mm / bitola: 18 BV/G) kg 0,02 11,77 8,37 98, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1,00 877,51 877,51 CPU - Composição de preços unitários

10 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant. Preço Unitário Preço Total Infra-estrutura Concreto - Infra-estrutura m³ 1,00 14, Concreto estrutural fck 20 Mpa m³ 1,05 15,62 235, , Pedreiro h 1,65 24,55 5,68 139, Servente h 3,00 44,64 4,04 180,35 VIBRADOR de imersâo, elétrico, potência 1 HP h (0,75 kw)-vida útil h 0,20 2, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1,00 527,67 527,67

11 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant Superestrutura Armadura - Superestrutura Preço Unitário Preço Total Armadura CA-50 kg 1, , Ajudante de armador h 0,08 186,80 4,04 754, Armador h 0,08 186,80 5, ,02 Espaçador circular de plástico para pilares, fundo e laterais ud. 11, ,00 0, de vigas, lajes, pisos e estacas (cobnmento: 30 mm) 2.395, Barra de aço CA-50 linear: 0,395 kg/m) kg 1, ,50 3, , Arame recozido (diâmetro do fio: 1,25 mm / bitola: 18 BWG) kg 0,02 46,70 8,37 390, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , , Concreto - Superestrutura m³ 1,00 58, Concreto estrutural fck 20 Mpa m³ 1,05 60,93 235, , Pedreiro h 1,65 95,75 5,68 543, Servente h 4,50 261,14 4, ,99 VIBRADOR de imersão, elétrico, potência 1 HP (0,75kW) vida útil h h 0,20 11,61 1,49 17, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , , Lajes e painéis pré-fabricados Laje pré-fabricada p/ pisos - espessura 12 cm m² 1,00 456,00 23, ,00

12 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant. Preço Unitário Preço Total ALVENARIA de vedação com blocos cerâmicos furados 9 x 19 x 19 cm (furos horizontais), m² 1, , Pedreiro h 1, ,16 5, , Servente h 1, ,53 4, , Areia lavada tipo média m³ 0,02 16,64 71, , Cal hidratada CH III kg 2, ,96 0,30 744, Cimento Portland CP II-E-32 (resistência: MPa) kg 2, ,96 0, ,28 Bloco cerâmico furado de vedação 9 x 19 x 19 (altura: 190 mm / ud. 25, ,11 0, comprimento: 190 mm / largura: 90 mm) 8.567, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , , Fôrmas - Superestrutura (5 aproveitamentos) m² 1,00 649, Ajudante de carpinteiro h 0,31 202,49 4,04 818, Carpinteiro h 1,25 811,26 5, ,97 Prego 17 x 21 com cabeça (comprimento: 48,3 mm / diâmetro da kg cabeça: 3,0 mm) 0,04 25,96 5,90 153, Sarrafo 1" x 3" (altura: 75mm / espessura: 25 mm) m 0,72 467,29 2, , Tábua 1" x 12" (espessura: 25 mm / largura: 300 mm) m² 0,25 162,25 11, , Desmoldante de fôrmas para concreto l 0,10 64,90 7,83 508,17 Prego 17 x 27 com cabeça dupla (comprimento: 62,1 mm / diâmetro kg da cabeça: 3,0 mm) 0,20 129,80 9, , Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , ,96

13 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant Cobertura Preço Unitário Preço Total Estrutura de madeira m² 1,00 342, Ajudante de carpinteiro h 1,25 427,50 4, , Carpinteiro h 1,25 427,50 5, ,20 Prego 18 x 27 com cabeça (diâmetro: 3,40 mm / comprimento: 62,1 kg mm) 0,13 44,46 5,90 262,31 Ferragem para telhados tipo chapa de emenda de ferro (largura: 4 kg M / peso: 0,57 kg / comprimento: 500 mm / espessura: 1/4") ,19 64,98 25, , Madeira (tipo de madeira: peroba) m³ 0,03 10,26 4,57 46, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , , Cobertura com telha cerâmica m² 1,00 342, Ajudante de telhadista h 1,00 342,00 4, , Telhadista h 0,50 171,00 5,68 971, Telha cerâmica francesa ud. 17, ,00 1, , Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , ,38

14 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DRIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant Esquadrias de Madeira Portas Preço Unitário Preço Total Porta interna 0.70 x 2.10m ud 1,00 14, Ajudante de carpinteiro h 1,00 14,00 4,04 56, Carpinteiro h 2,20 30,80 5,68 174, Pedreiro h 0,40 5,60 5,68 31, Servente h 0,95 13,30 4,04 53, Areia lavada tipo média m³ 0,01 0,07 71,43 5, Esquadrias metálicas Esquadrias de Alumínio m² 1,00 63, Pedreiro h 1,50 95,10 5,68 540, Servente h 1,00 63,40 4,04 256, Areia lavada tipo média m³ 0,00 0,31 71,43 22, Cimento Portland CP ll-e-32 (resistência: 32J)0 MPa) kg 1,94 123,00 0,43 52,64 Caixilho de alumínio sob encomenda de correr, duas folhas (tipo de m² acabamento: natural) 1,00 63,40 329, , Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , ,90

15 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DRIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant. Preço Unitário Preço Total Instalações Hidráulicas Água fria TÊ 90 soldável de PVC marrom 25mm ud. 1,00 5, Ajudante de encanador h 0,19 0,95 4,04 3, Encanador h 0,19 0,95 5,68 5, Solução limpadora para PVC rígido l 0,00 0,02 24,41 0, Tè 90 soldável da PVC marrom para água fria ud. 1,00 5,00 0,67 3, Adesivo para tubo de PVC kg 0,01 0,04 110,59 4, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1,00 15,24 15, Água quente Água pluvial Esgoto

16 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DRIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant. Preço Unitário Preço Total Instalações Elétricas e Telefone/TV Instalações Elétricas CABO ISOLADO em PVC V - 70 C - rígido 1,5mm² m 1,00 800, Ajudante de eletricista h 0,10 80,00 4,04 323, Eletricista h 0,10 80,00 5,68 454, Cabo isolado em PVC 450 m V/750 V C - baixa tensão (encordoamento: classe 2) m 1,02 816,00 0,53 432, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , , TOMADA ud. 1,00 150, Ajudante de eletricista h 0,29 43,50 4,04 175, Eletricista h 0,29 43,50 5,68 247, Tomada de embutir ud. 1,00 150,00 8, , Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1,00 697,65 697, PLACA (ESPELHO) PARA CAIXA 2"x4' ud. 1,00 10, Ajudante de eletricista h 0,05 0,50 4,04 2, Eletricista h 0,05 0,50 5,68 2, piaca (espelho) para caixa ud. 1,00 10,00 2,42 24, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1,00 8,02 8,02

17 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DRIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant Revestimentos de forro e paredes Revestimentos de paredes internas secas Preço Unitário Preço Total Emboço m² 1, , Pedreiro h 0,60 629,87 5, , Servente h 0,80 839,82 4, , Areia lavada tipo média m³ 0,02 25,61 71, , Cal hidratada CH I II kg 3, ,20 0, , Cimento Portland CP II-E-32 (resistência: 32,00 MPa) kg 3, ,20 0, , Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , ,39 EMASSAMENTO de parede interna com massa corrida à base m² de PVA com duas demãos, para pintura látex 1, , Ajudante de pintor h 0,20 209,96 4,04 848, Pintor h 0,30 314,93 5, , Massa corrida base PVA l 0,70 734,85 4, , Lixa para superfície madeira/massa grana 100 ud. 0,40 419,91 0,40 167, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , ,13

18 EXEMPLO CONSTRUÇÃO INFRA- ESTRUTURA SUPERES- TRUTURA COBER- TURA ESQUA- DRIAS INSTA- LAÇÕES ACABA- MENTO Item Descrição Un CPU Quant. Preço Unitário Preço Total Cerâmica com rejunte m² 1,00 449, Pedreiro h 0,44 197,96 5, , Servente h 0,47 211,45 4,04 854,27 Piso cerâmico esmaltado hso brilhante (resistência à abrasão: 3 / m² espessura: 8 mm / largura: 300 mm / comprimento: 300 mm) ,19 535,38 11, ,03 Argamassa pré-fabricada de cimento colante kg para assentamento de peças cerâmicas 4, ,56 0,36 712, Argamassa pré-fabncada para rejuntamento cerâmico kg 0,53 238,00 1,96 466, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , , Azulejos com rejunte m² 1,00 410, Pedreiro h 0,61 250,27 5, , Servente h 0,40 164,11 4,04 663, Azulejo cerâmico esmaltado liso (comprimento: 150 mm largura: 150 mm) m² 1,10 451,31 29, ,11 Argamassa pré-fabricada de cimento colante para assentamento de kg peças cerâmicas 4, ,23 0,36 649,88 Argamassa pré-fabricada para rejuntamento cerâmico de juntas kg finas 0,50 205,14 1,96 402, Encargos sociais (165%) gb. 1,00 1, , ,51

19 CRONOGRAMA E CUSTO Descrição Previsão de Início Previsão de Término Custo da etapa Custo % Custo % acumulado SOBRADOS - Alvenaria Convencional SERVIÇOS PRELIMINARES INFRA-ESTRUTURA SUPERESTRUTURA ESQUADRIAS DE MADEIRA ESQUADRIAS METÁLICAS COBERTURA INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, DE TELEFONE E TV IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE FORROS E PAREDES ACABAMENTO PINTURA SERVIÇOS COMPLEMENTARES CUSTO TOTAL 01/04/ /04/2013 R$ ,49 13,32% 13,32% 15/04/ /06/2013 R$ ,53 3,88% 17,21% 16/06/ /09/2013 R$ ,30 26,22% 43,42% 20/11/ /12/2013 R$ 9.228,35 2,23% 45,65% 20/11/ /12/2013 R$ ,51 5,56% 51,21% 18/09/ /10/2013 R$ ,69 6,94% 58,16% 20/10/ /11/2013 R$ ,69 5,89% 64,05% 20/10/ /11/2013 R$ ,20 7,06% 71,11% 19/09/ /09/2013 R$ 1.244,52 0,30% 71,41% 19/09/ /10/2013 R$ ,06 13,23% 84,64% 20/10/ /11/2013 R$ ,98 9,54% 94,18% 22/12/ /01/2014 R$ ,07 5,04% 99,22% 22/12/ /01/2014 R$ 3.220,83 0,78% 100,00% R$ ,22

20 CRONOGRAMA E CUSTO Descrição Previsão de Início Previsão de Término Custo da etapa Custo % Custo % acumulado SOBRADOS - Alvenaria Convencional SERVIÇOS PRELIMINARES INFRA-ESTRUTURA SUPERESTRUTURA ESQUADRIAS DE MADEIRA ESQUADRIAS METÁLICAS COBERTURA INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, DE TELEFONE E TV IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE FORROS E PAREDES ACABAMENTO PINTURA SERVIÇOS COMPLEMENTARES CUSTO TOTAL 01/04/ /04/2013 R$ ,49 13,32% 13,32% 15/04/ /06/2013 R$ ,53 3,88% 17,21% 16/06/ /09/2013 R$ ,30 26,22% 43,42% 20/11/ /12/2013 R$ 9.228,35 2,23% 45,65% 20/11/ /12/2013 R$ ,51 5,56% 51,21% 18/09/ /10/2013 R$ ,69 6,94% 58,16% 20/10/ /11/2013 R$ ,69 5,89% 64,05% 20/10/ /11/2013 R$ ,20 7,06% 71,11% 19/09/ /09/2013 R$ 1.244,52 0,30% 71,41% 19/09/ /10/2013 R$ ,06 13,23% 84,64% 20/10/ /11/2013 R$ ,98 9,54% 94,18% 22/12/ /01/2014 R$ ,07 5,04% 99,22% 22/12/ /01/2014 R$ 3.220,83 0,78% 100,00% R$ ,22 EAP CRONOGRAMA CUSTO

21 ORÇAMENTO ESTIMATIVO ESTIMATIVA DIRETA + Simples, + rápido. Maiores erros; Orçamento base por semelhança; Índice próprio - dados históricos; Índices consolidados: CUB. ESTIMATIVA MÚLTIPLA EAP como base; Estimativas individuais por etapas ou fases; Cotação específicos; Levantamento de quantitativos; CPU (composição de preço unitários).

22 ORÇAMENTO ESTIMATIVO ESTIMATIVA DIRETA

23 ORÇAMENTO ESTIMATIVO ESTIMATIVA DIRETA CUIDADOS!!!

24 ORÇAMENTO ESTIMATIVO ESTIMATIVA DIRETA CUIDADOS!!! Datas bases; Fundação e contenções; Equipamentos eletromecânico: elevadores e ar condicionado; Elementos de decoração; Projetos. ITENS NÃO CONTEMPLADOS PELO CUB

25 ORÇAMENTO ESTIMATIVO ESTIMATIVA DIRETA CUIDADOS!!!

26 ORÇAMENTO ESTIMATIVO ESTIMATIVA MÚLTIPLA

27 ORÇAMENTO ESTIMATIVO ESTIMATIVA MÚLTIPLA

28 ORÇAMENTO ESTIMATIVO ESTIMATIVA MÚLTIPLA

29 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS