Relatório de Vistoria de Patologias Prediais
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- Laura Vasques Canto
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1 PROINFRA PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA Campus Prof. João David Ferreira Lima CEP Trindade Florianópolis Santa Catarina Brasil 55 (048) Relatório de Vistoria de Patologias Prediais NDI Núcleo de Desenvolvimento Infantil Florianópolis Novembro, 2011
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3 SÚMARIO METODOLOGIA... 7 IMPLANTAÇÃO... 9 LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS NDI Direção Sala de estudos Circulação Secretaria BWC Adultos Lactario II BWC Infantil BWC Infantil Sala de Aula Brinquedoteca II e Pegue e Brinque Pátio Coberto Setor Saúde Convivência Setor Saúde Informática NDI Lavanderia descoberta Lavanderia Circulação Copa Sala de costura Banho Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 3
4 Lavabo Masculino Lavabo Feminino Depósito Sala de aula Circulação Sala de aula Sala de dormir Sala de aula Recreação Banheiro Infantil Banheiro Adulto Sala de Reuniões Circulação Coordenação Pedagógica Circulação Coberta Sala de Aula Circulação Láctario I Depósito Brinquedos Sala de Aula Arte / Educação Sala de Aula Área coberta Área de recreação não coberta Piscina área não coberta Área de recreação não coberta NDI Sala de Aula Sala de Aula Pátio Coberto Caixa d água Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 4
5 NDI Depósito Ed. Física Lavabo Infantil Inferior Lavabo Feminino Inferior Lavabo Masculino Inferior Pátio descoberto Pátio coberto Auditório Rampa coberta Sala de especialização Sala de aula BWC infantil comum Sala de aula Copa Circulação Lavabo Infantil Superior Sala de culinária Sala de aula BWC infantil comum Sala de aula NDI Cozinha Escada Escada Área coberta NDI Área externa Guarita BWC Depósito brinquedos Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 5
6 FACHADAS SOLUÇÕES PROPOSTAS ANEXOS POSICIONAMENTO DAS FOTOS QUANTITATIVO DAS PATOLOGIAS Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 6
7 METODOLOGIA Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definição dos problemas: Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais, deve-se caracterizar e definir o que é considerado um elemento patológico e o porque da seleção dessa patologia. Qualidade da edificação; Entende-se por qualidade da edificação àquela obra que atende seus objetivos para os quais foi concebida. A infra-estrutura é peça fundamental no desenvolvimento de qualquer atividade de qualidade. Deve, portanto, a obra, atender efetivamente a essas necessidades de uso, isolamento térmico e acústico, fluxo de usuários e daqueles que mantém a ordem e a higiene do ambiente, à segurança, a durabilidade do edifício e a capacidade econômica no que diz respeito aos gastos básicos para seu funcionamento. Esse relatório destina-se ao esclarecimento através da definição exata das patologias e os locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade da edificação. Atentados a estes pré-requisitos básicos, segue o levantamento detalhado das patologias. Métodos utilizados para levantamento técnico/norteador; Vistoria in loco das patologias; Conhecimento das necessidades físicas dos servidores/usuários; Medição dos problemas encontrados; Imagens das patologias e suas localizações em planta baixa; Sugestões para soluções imediatas aos problemas; Quantitativo patológico; Planilha base para orçamento. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 7
8 Objetivos do Levantamento técnico; Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas, garantindo a segurança, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos limites da edificação. Descrever as causas e definir as soluções imediatas transformando a reforma inicial em uma prevenção de problemas futuros e maiores gastos para a manutenção. Quando do levantamento das causas, por não acompanhar-mos a efetiva execução, levamos em consideração somente seu período de uso e não qualquer erro acontecido no processo de execução da obra. Obviamente que a definição das patologias vai estar diretamente ligada a possíveis erros de execução. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 8
9 IMPLANTAÇÃO Núcleo de Desenvolvimento Infantil Localização: Imagem 01 - Mapa de localização do NDI Núcleo de Desenvolvimento Infantil. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 9
10 LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS NDI 01 Direção Fissuras; Furos na alvenaria; Descolamento de reboco. Foram encontradas fissuras horizontais no encontro da parede com a viga. Constataram-se dois furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como deslocamento de reboco parcialmente acabado com massa acrílica. Foto 01 Fissura horizontal. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 10
11 Foto 02 Furos na alvenaria. Foto 03 Deslocamento de reboco. Depósito Fissura; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 11
12 Furos na alvenaria; Descolamento de reboco. Foram encontradas fissuras horizontais no encontro da parede com a viga, assim como fissuras verticais no encontro das paredes. Identificaram-se oito furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como descolamento de reboco. Foto 04 Fissuras horizontais e verticais. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 12
13 Foto 05 Furos na alvenaria. Foto 06 Descolamento de reboco. Biblioteca Fissuras; Furos na alvenaria; Piso. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 13
14 Foram encontradas fissuras horizontais no encontro da parede com a viga, assim como fissuras verticais no encontro das paredes. Constataram-se oito furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como deslocamento de piso vinílico. Foto 07 Fissuras horizontais e verticais. Foto 08 Piso vinílico descolado. Sala de estudos Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 14
15 Fissuras; Furos na alvenaria; Ar condicionado; Descolamento de reboco. Encontraram-se fissuras horizontais no encontro da parede com a viga, assim como fissuras verticais no encontro das paredes. Foram identificados cinco furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Na esquadria da janela se encontra um arcondicionado tipo janela o qual necessita ser retirado já que foi instalado outro arcondicionado tipo split. Identificou-se no ambiente um descolamento de reboco, o qual aparentemente se causou devido à umidade. Foto 09 Fissura vertical. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 15
16 Foto 10 Ar condicionado à ser retirado. Foto 11 Descolamento de reboco. Circulação Fissuras; Furos na alvenaria; Descolamento de reboco; Infiltração; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 16
17 Luminária. Encontraram-se fissuras horizontais no encontro da parede com a viga, assim como fissuras verticais no encontro das paredes. Foram identificados treze furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como descolamento de reboco totalizando. Foi identificado infiltração na base de um pilar. Encontrou-se uma luminária queimada de 1,20 x 0,40m. Foto 12 Descolamento de reboco. Foto 13 Área de infiltração. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 17
18 Secretaria Fissuras; Piso; Esquadrias. Foi identificada uma fissura vertical no encontro da parede com o pilar. Foi identificado desgaste no piso próximo à esquadria da porta onde devido ao fluxo intenso. Foi observado que a esquadria da janela se encontra danifica além de ter um gradil que impede a abertura da mesma. Foto 14 Piso desgastado. BWC Adultos Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 18
19 Forro; Esquadria. Foi observado que o forro encontra-se danificado assim como a esquadria que faz o fechamento dos elementos de cobertura. Foto 15 Forro danificado. Lactario II Fissura; Revestimentos; Pintura. Foi encontrada uma fissura vertical no encontro do pilar com a parede. Nas paredes existe um revestimento cerâmico de 15x15cm onde existem 11 peças danificadas e/ou Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 19
20 quebradas. Observou-se que o forro necessita de pintura já que a troca de luminária originou uma parte sem pintura do forro. Foto 16 Fissura vertical. Foto 17 Peças cerâmicas quebradas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 20
21 Foto 18 Forro parcialmente sem pintura. BWC Infantil 01 Forro; Esquadria. Foi observado que o forro encontra-se danificado assim como a esquadria que faz o fechamento dos elementos de cobertura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 21
22 Foto 19 Forro e esquadria danificada. BWC Infantil 02 Forro; Esquadria; Furos na alvenaria. Foi observado que o forro encontra-se danificado assim como a esquadria que faz o fechamento dos elementos de cobertura. Constataram-se dois furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Sala de Aula Fissuras; Furos na alvenaria. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 22
23 Foi identificada uma fissura horizontal no encontro da parede com a laje, assim como foi encontrado duas fissuras verticais e um na laje. Constataram-se cinco furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Brinquedoteca II e Pegue e Brinque Fissuras; Piso; Descolamento de reboco; Infiltração. Foi identificada uma fissura vertical no encontro da parede com o pilar, assim como foi observado que o piso vinílico existente se encontra danificado. Foi encontrado descolamento de reboco na viga superior assim como infiltração proveniente de má impermeabilização do telhado. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 23
24 Foto 20 Fissura vertical no encontro da parede com o pilar. Foto 21 Desgaste e descolamento do piso vinílico. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 24
25 Foto 22 Desgaste e descolamento do piso vinílico. Foto 23 Infiltração. Pátio Coberto Este espaço não apresentou problemas. Setor Saúde Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 25
26 Piso. Foi identificado que o piso vinílico se encontra com peças danificas e descoladas. Foto 24 Infiltração. Convivência Soleira; Contra piso. Foi observado que o não há soleira na porta de entrada assim como o contra piso se encontra desgastado, além de estar cedendo cerca de 2 cm em algumas partes. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 26
27 Foto 25 Acesso sem soleira. Foto 26 Contra piso cedendo. Setor Saúde Infiltração. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 27
28 Foi observado que existe uma infiltração com mofo na laje. Foto 27 Infiltração com mofo na laje. Informática Este espaço não apresentou problemas. NDI 02 Lavanderia descoberta Piso; Toldo de cobertura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 28
29 Foi identificado que o piso existente esta desgastado, assim como apresenta cinco peças quebradas de 30x30cm. Foi verificado também que o toldo de cobertura se encontra em razoável estado de conservação, necessitando ser lavado. Foto 28 Piso desgastado e quebrado. Foto 29 Toldo. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 29
30 Lavanderia Revestimento cerâmico; Mofo. Foi observado que o revestimento cerâmico das paredes esta descolando, em um total de 10 peças de 30x30cm, assim como toda a laje se encontra mofada. Foto 30 Descolamento de revestimento cerâmico. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 30
31 Foto 31 Laje mofada. Circulação Fissuras; Descolamento de reboco. Identificou-se uma fissura horizontal no encontro da parede com a viga, assim como uma fissura vertical no encontro das paredes. Foi encontrado descolamento de reboco na extensão da circulação na base da parede. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 31
32 Foto 32 Fissura horizontal. Foto 33 Descolamento de reboco. Copa Fissuras; Furos na alvenaria. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 32
33 Identificou-se uma fissura horizontal na parede assim como uma fissura vertical na junção das paredes. Constataram-se três furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Foto 34 Furo na alvenaria. Sala de costura Furos na alvenaria. Constatou-se dois furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Banho Este banheiro não apresentou problemas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 33
34 Lavabo Masculino Fissuras; Descolamento de reboco. Identificou-se uma fissura horizontal com extensão na junção da parede com a viga. Foi observado que existe um descolamento de reboco sob a contra-verga da esquadria da janela. Foto 35 Fissura horizontal. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 34
35 Foto 36 Descolamento de reboco. Lavabo Feminino Fissuras; Infiltração. Identificaram-se duas fissuras verticais no encontro das paredes. Foi observado que existe uma infiltração na laje, proveniente de infiltração no telhado. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 35
36 Foto 37 Infiltração na laje. Depósito Este depósito não apresentou problemas. Sala de aula 01 Infiltração; Furos na alvenaria; Pintura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 36
37 Foi observado que existe infiltração na laje, proveniente de infiltração no telhado, assim como existe também um preenchimento de reboco sem acabamento final. Constataram-se nove furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Foto 38 Infiltração na laje. Foto 39 Furos na alvenaria. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 37
38 Foto 40 Preenchimento de reboco sem acabamento final. Circulação Caixa de passagem. Foi encontrada uma caixa de passagem sem acabamento. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 38
39 Foto 41 Caixa de passagem sem acabamento. Sala de aula 02 Fissuras; Descolamento de reboco; Furos na alvenaria. Foi observado um fissura transversal na parede se originando da viga, foi identificado também que existe descolamento de reboco e pintura devendo ter origem de uma possível umidade. Identificaram-se seis furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 39
40 Foto 42 Fissura transversal. Foto 43 Descolamento de reboco. Sala de dormir Descolamento de reboco; Furos na alvenaria. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 40
41 Foi identificado também que existe descolamento de reboco e pintura devendo ter origem de uma possível umidade. Identificaram-se quatro furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Foto 44 Descolamento de reboco. Sala de aula 03 Furos na alvenaria. furadeira. Encontraram-se quatro furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 41
42 Foto 45 Furos na alvenaria. Recreação Infiltração; Reboco; Furos na alvenaria; Clara bóia. Foi observado que existe infiltração na laje, proveniente de má impermeabilização do telhado, assim como existe também um preenchimento de reboco sem acabamento final. Encontraram-se quatro furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Na laje existem aberturas com fechamento em claras bóias translúcidas necessitando de limpeza. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 42
43 Foto 46 Infiltração na laje. Foto 47 Reboco sem acabamento final. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 43
44 Foto 48 Clara bóia. Banheiro Infantil Infiltração; Clara bóia. Foi observado que existe infiltração na laje, proveniente de má impermeabilização do telhado. Na laje existem aberturas com fechamento em claras bóias translúcidas necessitando de limpeza. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 44
45 Foto 49 Infiltração na laje. Banheiro Adulto Este banheiro não apresentou problemas. Sala de Reuniões Fissuras; Furos na alvenaria. Foram identificadas fissuras horizontais e verticais no encontro das paredes com as vigas. Encontraram-se seis furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 45
46 Foto 50 Fissuras. Circulação Fissuras; Caixa de passagem. Foi identificada uma fissura transversal originando-se da viga em direção à esquadria da janela. Encontrou-se uma caixa de passagem sem acabamento final com fiação exposta. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 46
47 Foto 51 Fissura transversal. Foto 52 Caixa de passagem sem acabamento. Coordenação Pedagógica Fissuras; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 47
48 Furos na alvenaria. Foram identificadas fissuras verticais originando-se no encontro das paredes com os pilares. Encontraram-se doze furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Foto 53 Fissuras verticais. Circulação Coberta Toldos. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 48
49 Foi encontrada na circulação uma cobertura em toldo de lona que se encontra desgastado, apresentando rasgos e mofo. Foto 54 Toldo mofado e rasgado. Sala de Aula 04 Furos na alvenaria; Infiltração; Piso. Encontraram-se quatro furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Foi identificado infiltração na laje de cobertura, originando-se por problemas na impermeabilização da cobertura. Por uma possível manutenção na rede de esgoto da edificação o piso vinílico se encontra com peças danificadas e outras inexistentes. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 49
50 Foto 55 Furos na alvenaria. Foto 56 Infiltração. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 50
51 Foto 57 Piso vinílico danificado. Circulação Fissura; Furos na alvenaria; Infiltração; Piso. Foram encontradas fissuras verticais no encontro das paredes assim como no encontro das paredes com as vigas. Constataram-se oito furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como infiltração na laje de cobertura, originando-se por problemas na impermeabilização da cobertura. Observou-se que o piso vinílico se encontra com peças danificadas e desgastadas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 51
52 Foto 58 Fissuras. Foto 59 Infiltração na laje de cobertura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 52
53 Foto 60 Piso danificado e desgastado. Láctario I Este espaço não apresentou problemas. Depósito Infiltração. Constatou-se infiltração na laje de cobertura, originando-se por problemas na impermeabilização da cobertura. Brinquedos Este espaço não apresentou problemas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 53
54 Sala de Aula Arte / Educação Fissura; Descolamento de pintura. Foram encontradas fissuras verticais e horizontais no encontro das paredes com os pilares e vigas. Constatou-se que a pintura existente esta se decolando do reboco, proveniente de infiltração e umidade. Foto 61 Fissuras horizontais e verticais. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 54
55 Foto 62 Descolamento de pintura. Sala de Aula 05 Fissura; Furos na alvenaria; Descolamento de reboco; Piso. Foram encontradas fissuras transversais e horizontais no encontro das paredes com as vigas assim como com a esquadria da porta. Constataram-se cinco furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como descolamento de reboco, originando-se por problemas na impermeabilização da cobertura. Observou-se que o piso vinílico se encontra com peças danificadas e desgastadas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 55
56 Foto 63 Fissura transversal e horizontal. Foto 64 Descolamento de reboco. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 56
57 Foto 65 Piso danificado e desgastado. Área coberta Fissura; Descolamento de reboco; Infiltração. Foram encontradas fissuras horizontais e verticais nas paredes assim como no encontro das paredes com as vigas. Constatou-se descolamento de reboco ocasionado por infiltração na laje de cobertura, originando-se por problemas na impermeabilização da cobertura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 57
58 Foto 66 Fissuras. Foto 67 Descolamento de reboco e infiltração. Área de recreação não coberta Pintura; Fechadura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 58
59 Foi identificado que o fechamento em madeira se encontra desgastado, fazendo-se necessário pintura em verniz assim como troca de algumas peças desgastadas e das fechaduras. Foto 68 Fechamento em madeira desgastado. Foto 69 Fechadura enferrujada. Piscina área não coberta Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 59
60 Impermeabilização. Foi identificado que a piscina se encontra com desgaste da impermeabilização. Foto 70 Impermeabilização desgastada. Área de recreação não coberta Este espaço não apresentou problemas. NDI 03 Sala de Aula 01 Piso; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 60
61 Furos na alvenaria; Descolamento de reboco; Pintura; Esquadria. Foram identificados dois tipos diferentes de piso, sendo um cerâmico e outro vinílico, sendo que ambos se encontram desgastados necessitando serem trocados. Constataram-se oito furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como deslocamento de reboco sem acabamento final, fazendo-se necessário a pintura de todo o ambiente. Foram encontradas também janelas basculantes danificadas. Foto 71 Piso cerâmico e vinílico. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 61
62 Foto 72 Furos na alvenaria. Foto 73 Descolamento de reboco. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 62
63 Foto 74 Janelas basculantes danificadas. Sanitário Infantil Vaso sanitário; Pintura. Identificou-se um vaso sanitário entupido, assim como o forro existente de madeira necessita de re-pintura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 63
64 Foto 75 Vaso sanitário entupido. Foto 76 Forro. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 64
65 Sala de Aula 02 Piso; Furos na alvenaria; Descolamento de reboco; Pintura; Esquadria. Foram identificados dois tipos diferentes de piso, sendo um cerâmico e outro vinílico, sendo que ambos se encontram desgastados. Constataram-se nove furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como deslocamento de reboco sem acabamento final, fazendo-se necessário a pintura de todo o ambiente. Foi identificado também que as janelas basculantes assim como a porta se encontram danificadas. Foto 77 Piso cerâmico e vinílico. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 65
66 Foto 78 Porta danificada. Pátio Coberto Piso; Descolamento de reboco. Foi identificado desgaste e descolamento do piso cerâmico, fazendo-se necessário trocar o piso por um antiderrapante. Encontrou-se descolamento de reboco na viga baldrame assim como nas paredes ocasionados por furadeira. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 66
67 Foto 79 Piso cerâmico desgastado e descolado. Foto 80 Descolamento de reboco viga baldrame. NDI 04 Caixa d água Este espaço não apresentou problemas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 67
68 NDI 05 Depósito Ed. Física Infiltração; Fissuras e rachaduras na alvenaria e laje. Atrás do armário do depósito onde ficam os equipamentos esportivos apresenta deterioração proveniente de infiltração de água vindo da quadra de esportes descoberta. Existem fissuras no encontro entre parede em alvenaria e laje de concreto assim como fissura vertical na alvenaria. Foto 81 Deterioração do armário. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 68
69 Lavabo Infantil Inferior Este banheiro não apresentou problemas. Lavabo Feminino Inferior Este banheiro não apresentou problemas. Lavabo Masculino Inferior Este banheiro não apresentou problemas. Pátio descoberto Fissuras e rachaduras no piso. O piso da quadra descoberta se encontra com fissuras e rachaduras, fatores esses que estão por concluir em infiltração de água da chuva para o Depósito de Educação Física, assim como apresenta desgaste da pintura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 69
70 Foto 82 Problema de fissuras e rachaduras no piso. Pátio coberto Extintor de incêndio. Foram encontrados dois extintores de incêndio de pó químico vencidos. Auditório Infiltração; Bolhas na pintura; Desgaste do piso vinílico; Extintor de incêndio. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 70
71 Na alvenaria do palco há presença de mofo, embolhamento da pintura e desgaste do piso vinílico que ocorre devido à infiltração da água da chuva, este fato acontece também nas paredes laterais com a presença do mofo, que parece ser proveniente de infiltrações já que essas paredes são revestidas de um material com base em fibra sintética o impossibilitou identificar pontos de infiltração. Foram encontrados dois extintores de incêndio de pó químico vencidos. Foto 83 Mofo e embolhamento da pintura no palco. Foto 84 Desgaste do piso vinílico. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 71
72 Foto 85 Mofo. Rampa coberta Infiltração; Foi observado que a luminária que se encontra no acesso à parte superior do prédio sofre com infiltração proveniente da laje do telhado. Sala de especialização Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 72
73 Infiltração; Fissuras. Foi observado à presença de infiltração, ocasionado mofo e manchas nas paredes, assim como foi identificado fissuras na parede e contra-verga da janela. Foto 86 Problema de fissura na contra-verga da janela. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 73
74 Foto 87 Problema de fissura na parede. Sala de aula 01 Descolamento de reboco; Fissura; Furos na alvenaria. O reboco da parede aparenta estar se descolando superficialmente. Observam-se fissuras no encontro das paredes com a viga. Constataram-se oito furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 74
75 Foto 88 Descolamento superficial do reboco. Foto 89 Fissura no encontro da parede com a viga. BWC infantil comum 01 Lavatório; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 75
76 Papeleiras. Foi identificado que o lavatório existente não é adequado ao seus usuários, assim como a papeleira se encontra enferrujada. Foto 90 Lavatório existente. Foto 91 Papeleira metálica existente. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 76
77 Sala de aula 02 Esquadrias danificadas; Fissuras; Pintura; Furos na alvenaria. Foi observado que a esquadria da janela se encontra danificada, assim como fissuras nas paredes próximas a ela e a porta. Existe também um preenchimento de reboco sem acabamento final. Constataram-se vinte furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Foto 92 Esquadria danificada. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 77
78 Foto 93 Fissura horizontal próxima a janela. Foto 94 Fissura horizontal próxima a porta. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 78
79 Foto 95 Preenchimento de reboco sem acabamento. Copa Piso cerâmico danificado; Esquadria metálica. Foi encontrado peças de piso cerâmico danificadas, assim como a estrutura de fechamento se encontra desgastada ocasionando infiltração. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 79
80 Foto 96 Piso cerâmico danificado. Foto 97 Estrutura metálica danificada. Circulação Fissuras; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 80
81 Embolhamento de pintura; Extintor de incêndio; Furos na alvenaria. Foram observadas fissuras horizontais e verticais nas paredes assim como embolhamento da pintura por uma possível infiltração. Existe um extintor de pó químico vencido. Constataram-se vinte furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Foto 98 Fissuras verticais. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 81
82 Foto 99 Embolhamento de pintura. Lavabo Infantil Superior Deterioração da esquadria. Foi identificado e deterioração da esquadria da janela. Sala de culinária Fissuras; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 82
83 Furos na alvenaria. Foram encontradas fissuras horizontais próximas à esquadria da janela. Constataram-se trinta e um furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Foto 100 Fissura vertical próxima à esquadria. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 83
84 Foto 101 Fissura horizontal próxima à esquadria. Sala de aula 03 Fissuras; Furos na alvenaria. Foram encontradas fissuras horizontais nas paredes e próximas à esquadria da janela. Constataram-se oito furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 84
85 Foto 102 Fissura horizontal próxima à esquadria. BWC infantil comum 02 Vaso sanitário entupido; Lavatório inadequado; Papeleiras metálicas inadequadas. Foi encontrado um vaso sanitário entupido. Substituir lavatório existente em alvenaria revestido de azulejo cerâmico e instalar bancada em granito itaúnas com cubas de embutir e torneiras com acionamento automático. Substituir papeleiras metálicas por papeleiras plásticas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 85
86 Foto 103 Lavatório existente. Foto 104 Papeleira metálica existente. Sala de aula 04 Descolamento de reboco; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 86
87 Esquadria danificada; Fissuras; Furos na alvenaria; Preenchimento de reboco sem acabamento. Foi identificado descolamento de reboco no caixilho da porta de entrada. Foram encontradas fissuras horizontais e verticais nas paredes e próxima a esquadria da janela. Constataram-se seis furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como um preenchimento de reboco sem acabamento final. Foto 105 Descolamento de reboco e esquadria danificada. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 87
88 Foto 106 Descolamento de reboco e esquadria danificada. Foto 107 Descolamento de reboco e esquadria danificada. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 88
89 Foto 108 Preenchimento de reboco sem acabamento. NDI 06 Cozinha Extintor. Foi encontrado extintor vencido no quarto trimestre de Escada Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 89
Relatório de Vistoria de Patologias Prediais
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ANEXO I TERMO DE REFERÊNCIA
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