MUNICÍPIO DE ÉVORA PLANO DIRECTOR MUNICIPAL REGULAMENTO
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- Maria dos Santos de Sousa Carreira
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1 MUNICÍPIO DE ÉVORA PLANO DIRECTOR MUNICIPAL REGULAMENTO DEZEMBRO 2007
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88 Índice TÍTULO I DISPOSIÇÕES GERAIS...1 Artigo 1º (Âmbito)... 1 Artigo 2º (Vigência)... 1 Artigo 3º (Composição)... 1 Artigo 4º (Natureza jurídica e vinculação)... 3 Artigo 5º (Aplicação)... 4 Artigo 6º (Siglas e Definições)... 4 TÍTULO II Condicionantes ao Uso do Solo...8 CAPÍTULO I Servidões Administrativas e Restrições de Utilidade Pública... 8 Artigo 7º (Identificação)... 8 CAPÍTULO II Outras Condicionantes... 9 SECÇÃO I Ambiente e recursos naturais... 9 Artigo 8º (Âmbito e Objectivos)... 9 SECÇÃO II Conjuntos e elementos de valor patrimonial... 9 Artigo 9º (Âmbito e Objectivos)... 9 Artigo 10º (Identificação) Artigo 11º (Regras Gerais) SUBSECÇÃO I Grandes conjuntos de valor patrimonial Artigo 12º (Centro Histórico) Artigo 13º (Imagem de conjunto da Cidade e Centro Histórico) Artigo 14º (Zona do Aqueduto e Estrutura Ecológica de Enquadramento) Artigo 15º (Zona de Urbanização n.º 1 Núcleo Inicial) Artigo 16º (Bairro da Malagueira) Artigo 17º (Zona do Convento e Quinta do Espinheiro e Envolventes) Artigo 18º (Anta Grande do Zambujeiro e Área Envolvente) SUBSECÇÃO II Conjuntos de Valor Patrimonial Artigo 19º (Intervenções) SUBSECÇÃO III Elementos de valor patrimonial Artigo 20º (Imóveis Classificados) Artigo 21º (Edificações de Valor Patrimonial) Artigo 22º (Estrutura Ecológica de Valor Patrimonial) Artigo 23º (Valores Arqueológicos) Artigo 24º (Elementos Pontuais de Valor Patrimonial) SECÇÃO III Outras Condicionantes Artigo 25º (Rede Viária) Artigo 26º (Rede Ferroviária) Artigo 27º (Redes de Águas e Esgotos) Artigo 28º (Rede Eléctrica) Câmara Municipal de Praça do Sertório Tel: Fax: cmevora.dogt@mail.evora.net
89 Artigo 29º (Depósitos de Resíduos)...20 Artigo 30º (Ruído)...20 TÍTULO III DO USO DOS SOLOS CAPÍTULO I Classificação e Qualificação...21 Artigo 31º (Classificação)...21 Artigo 32º (Sistema Urbano)...21 Artigo 33º (Solo Urbano)...21 Artigo 34º (Solo Rural)...22 Artigo 35º (Espaços Agrícolas e Florestais)...22 Artigo 36º (Espaços de Exploração Mineira)...23 Artigo 37º (Espaços Afectos a Actividades Industriais)...23 Artigo 38º (Espaços destinados a Infra-estruturas e equipamentos)...23 Artigo 39º (Espaços de Protecção Ambiental)...24 CAPÍTULO II DO SOLO URBANO...25 SECÇÃO I Cidade de Artigo 40º (Caracterização)...25 Artigo 41º (Plano de Urbanização)...25 Artigo 42º (Plano de Salvaguarda dos valores patrimoniais da Cidade)...26 Artigo 43º (Unidades Operativas de Planeamento e Gestão)...26 Artigo 44º (Frente Urbana Adjacente à Expo )...27 Artigo 45º (Área Desportiva e Residencial da Quinta do Alcaide)...27 Artigo 46º (Parque Industrial e Tecnológico de )...27 Artigo 47º (Área Residencial da Turgela)...28 SECÇÃO II Bairros Periféricos à Cidade Artigo 48º (Identificação)...28 Artigo 49º (Objectivos)...28 Artigo 50º (Regras de ocupação)...29 SECÇÃO III Sedes de Freguesias Rurais Artigo 51º (Identificação)...29 Artigo 52º (Objectivos)...30 Artigo 53º (Regras de ocupação)...30 SECÇÃO IV Outros Aglomerados Artigo 54º (identificação)...31 Artigo 55º (Objectivos)...31 Artigo 56º (Regras de ocupação)...31 SECÇÃO V Categorias de Espaços Artigo 57º (Descrição)...32 SUBSECÇÃO I Espaços Industriais Artigo 58º (Identificação)...32 Artigo 59º (Incompatibilidades funcionais)...33 Artigo 60º (Regimes de ocupação)...33 Artigo 61º (Qualificação ambiental)...33 Câmara Municipal de Praça do Sertório Tel: Fax: cmevora.dogt@mail.evora.net
90 Artigo 62º (Áreas especiais) SUBSECÇÃO II Espaços de equipamentos e de utilização colectiva Artigo 63º (Identificação e objectivos) Artigo 64º (Regime) SUBSECÇÃO III Espaços Habitacionais Artigo 65º (Identificação) Artigo 66º (Usos) Artigo 67º (Princípios, Regras e Parâmetros Gerais) Artigo 68º (Zona habitacional a conservar e consolidar HC) Artigo 69º (Zona habitacional em pátios colectivos HP) Artigo 70º (Zonas Habitacionais de Vale - Hv) Artigo 71º (Zona habitacional de expansão H0) Artigo 72º (Zona habitacional de expansão H1) SECÇÃO VI Solos de Urbanização Programada Artigo 73º (Usos) Artigo 74º (Princípios, regras e parâmetros) SECÇÃO VII Solos Afectos à Estrutura Ecológica Artigo 75º (Identificação) Artigo 76º (Regime de edificabilidade) Artigo 77º (Áreas Ecológicas de Protecção e Enquadramento e Áreas Verdes Urbanas) Artigo 78º (Áreas de Protecção a Bacias de Linhas de Água) CAPÍTULO III DO SOLO RURAL SECÇÃO I Espaços Agrícolas e Florestais SUBSECÇÃO I Âmbito, Objectivos e Regras Gerais de Ordenamento Artigo 79º (Identificação) Artigo 80º (Objectivos) Artigo 81º (Ocupações e utilizações interditas) Artigo 82º (Intervenções e utilizações permitidas e condicionadas) Artigo 83º (Redes e sistemas de abastecimento de água e tratamento de efluentes) Artigo 84º (Empreendimentos Turísticos, Desportivos e Outros) SUBSECÇÃO II Espaços Rurais Envolventes da Cidade de Artigo 85º (Âmbito e Objectivos) Artigo 86º (Usos e intervenções permitidos) Artigo 87º (Usos e intervenções proibidos) Artigo 88º (Usos e intervenções condicionados) Artigo 89º (Sistemas de abastecimento de água e de drenagem e tratamento de efluentes) SUBSECÇÃO III Espaços de Pequena Propriedade Artigo 90º (Âmbito e objectivos) Artigo 91º (Interdições) Artigo 92º (Usos condicionados) Artigo 93º (Planos de Pormenor) SUBSECÇÃO IV Espaços de média e grande propriedade Artigo 94º (Âmbito e objectivos) Câmara Municipal de Praça do Sertório Tel: Fax: cmevora.dogt@mail.evora.net
91 Artigo 95º (Edificabilidade)...51 Artigo 96º (Áreas Agrícolas e Florestais Indiferenciadas)...52 Artigo 97º (Zonas Agrícolas de Regadio)...52 Artigo 98º (Utilização Agrícola dos Solos)...52 Artigo 99º (Edificabilidade)...53 Artigo 100º (Valorização ambiental)...53 Artigo 101º (Zonas de Protecção ao Aquífero de )...53 Artigo 102º (Usos e condicionantes)...54 Artigo 103º (Edificabilidade)...54 SECÇÃO II Espaços de Exploração Mineira Artigo 104º (Identificação)...54 Artigo 105º (Usos)...55 SECÇÃO III Espaços Afectos a Actividades Industriais Artigo 106º (Identificação)...55 Artigo 107º (Condicionantes)...55 Artigo 108º (Edificabilidade)...56 SECÇÃO IV Espaços Destinados a Infra-Estruturas e Equipamentos SUBSECÇÃO I Infra-Estruturas Artigo 109º (Parque de Telecomunicações)...57 Artigo 110º (Estações de Tratamento)...57 Artigo 111º (Subestação Eléctrica)...58 SUBSECÇÃO II Áreas Especiais de Comércio e Equipamentos Artigo 112º (Identificação)...58 SUBSECÇÃO III Espaços de Comércio de Média e Grande Extensão Artigo 113º (Caracterização)...59 Artigo 114º (Edificabilidade)...59 SUBSECÇÃO IV Unidades Desportivas e Turísticas e Áreas Complementares Artigo 115º (Caracterização)...60 Artigo 116º (Condicionantes)...60 SUBSECÇÃO V Aeródromo Artigo 117º (Caracterização)...60 Artigo 118º (Funções)...61 Artigo 119º (Áreas de Expansão)...61 SUBSECÇÃO VI Expo Parque de Exposições e Actividades Económicas Regionais 61 Artigo 120º (Identificação)...61 Artigo 121º (Desenvolvimento)...62 SUBSECÇÃO VII Equipamentos Diversos Artigo 122º (Termas da Ganhoteira)...62 Artigo 123º (Plataforma Logística de Apoio à Estação do Comboio de Alta Velocidade)...62 Artigo 124º (Outros Equipamentos)...63 SECÇÃO V Espaços de Protecção Ambiental SUBSECÇÃO I Zonas de Especial Valor Patrimonial Câmara Municipal de Praça do Sertório Tel: Fax: cmevora.dogt@mail.evora.net
92 Artigo 125º (Identificação e caracterização) Artigo 126º (Intervenções admitidas) Artigo 127º (Usos condicionados) Artigo 128º (Usos e actividades proibidas) Artigo 129º (Edificabilidade) Artigo 130º (Sítio de Importância Comunitária Monfurado) SUBSECÇÃO II Zonas de Protecção das Bacias de Alimentação de Albufeiras Artigo 131º (Objectivo) Artigo 132º (Usos e actividades permitidos) Artigo 133º (Usos e actividades proibidas) Artigo 134º (Edificabilidade) SUBSECÇÃO III Espaços de Protecção da Avifauna Artigo 135º (Identificação e objectivo) Artigo 136º (Usos e actividades) Artigo 137º (Edificabilidade) SUBSECÇÃO IV Zonas de Parada Nupcial das Abetardas Artigo 138º (Identificação e objectivo) Artigo 139º (Usos e actividades) SUBSECÇÃO V Áreas Envolventes às Albufeiras de Águas Públicas Artigo 140º (Identificação e objectivo) Artigo 141º (Usos e actividades) Artigo 142º (Edificabilidade) CAPÍTULO IV ESPAÇOS CANAIS E PERCURSOS PATRIMONIAIS E AMBIENTAIS.. 70 SECÇÃO I Rede Rodoviária Artigo 143º (Identificação) Artigo 144º (Objectivos) Artigo 145º (Hierarquia) Artigo 146º (Ligação entre vias) Artigo 147º (Gestão dos subsistemas) Artigo 148º (Perfis transversais) Artigo 149º (Projectos) SECÇÃO II Percursos patrimoniais e ambientais Artigo 150º (Âmbito e Objectivos) Artigo 151º (Aqueduto da Água de Prata) Artigo 152º (Percurso da Antiga Linha de Mora) Artigo 153º (Percurso Guadalupe/Serra do Monfurado/Valverde) Artigo 154º (Percurso da Linha de Reguengos) CAPÍTULO V ESTACIONAMENTO Artigo 155º (Áreas critérios gerais) Artigo 156º (Habitação) Artigo 157º (Comércio em pequena extensão) Artigo 158º (Comércio em médias e grandes extensões) Artigo 159º (Serviços) Câmara Municipal de Praça do Sertório Tel: Fax: cmevora.dogt@mail.evora.net
93 Artigo 160º (Industria, armazenagem e logística)...79 Artigo 161º (Recintos de espectáculos)...80 Artigo 162º (Estabelecimentos hoteleiros)...80 Artigo 163º (Equipamentos)...80 Artigo 164º (Casos especiais)...80 TÍTULO IV EXECUÇÃO DO PDME E POLITICA MUNICIPAL DE SOLOS CAPÍTULO I DO MODELO DE EXECUÇÃO...81 Artigo 165º (Articulação com outros Instrumentos de Gestão Territorial)...81 Artigo 166º (Sistemas de execução)...81 CAPÍTULO II DOS MECANISMOS DE PEREQUAÇÃO COMPENSATÓRIA...82 Artigo 167º (Critérios gerais e mecanismos de perequação)...82 Artigo 168º (Edificabilidade média)...82 Artigo 169º (Áreas de cedência e Compensações)...83 Artigo 170º (Taxas)...84 CAPÍTULO III DA POLÍTICA MUNICIPAL DE SOLOS...84 Artigo 171º (Orientações Gerais)...84 TÍTULO V DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS Artigo 172º (Revogações, derrogações e alterações de outros PMOT)...85 Artigo 173º (Representações cartográficas)...86 Câmara Municipal de Praça do Sertório Tel: Fax: cmevora.dogt@mail.evora.net
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