VISTA DEFINITIVA. LAZER DIFERENCIADO. ASTRAL RESIDENCIAL. IMPRESSIONANTE.

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3 VISTA DEFINITIVA. LAZER DIFERENCIADO. ASTRAL RESIDENCIAL. IMPRESSIONANTE. Caminhe por ruas tranquilas. E deixe a imaginação correr até o horizonte. Desfrute de uma estrutura de lazer pensada para toda a sua família. E sinta o aconchego estampado em todos os ambientes. Olhe à sua volta. Você acaba de encontrar o terreno mais alto da região que mais se valoriza na cidade. O novo endereço da vista mais privilegiada de Porto Alegre.

4 Porto de sol. Porto de felicidade. Porto de conveniências. Porto de amizade. Porto de simpatia. Porto de cores. Porto de sabores. Porto de letras e músicas. Porto de tradição. Porto de novidades. Porto de paixões. Porto Alegre incomparável. PORTO ALEGRE. A SEUS PÉS GOKAN SUSHI / 2. Z CAFÉ / 3. MERCOPAN / 4. JARDIM BOTÂNICO / 5. LE BISTROT / 6. PRAÇA DA ENCOL

5 Aeroporto Sogipa Jardim Europa Av. Goethe Country Club Iguatemi Av. Ipiranga ABRA OS OLHOS PARA PORTO ALEGRE. Barranco Praça da Encol Nacional Grêmio Náutico União Colégio Anchieta Av. Carlos Gomes Porto Alegre Colégio Farroupilha A melhor vista do pôr do sol. A tranquilidade e a segurança de uma rua residencial, no Altos de Petrópolis. O apartamento perfeito para quem busca uma inigualável sensação de liberdade. Porto Alegre. Um cenário absolutamente irretocável. À altura da sua vida. Av. Protásio Alves Av. Palmeira Praça Curvelo Rua Curvelo Av. Cristiano Fischer AV. Senador Tarso Dutra (Nova Carlos Gomes) Shopping Belvedere Jardim Botânico PUCRS Zona Sul

6 PORTO ALEGRE VAI ALÉM DO QUE OS OLHOS PODEM VER. Um projeto que privilegia a arquitetura sem abrir mão do conforto. E apresenta uma vista exuberante como cenário em todos os ambientes. Porto Alegre é assim. foto obtida no local* * Imagem obtida a aproximadamente 150m de altura em relação ao nível da calçada da Av. Senador Tarso Dutra.

7 Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo.

8 A MELHOR VISTA QUE PORTO ALEGRE PODE OFERECER DE PORTO ALEGRE. APARTAMENTOS 3 SUÍTES 126 m 2 162m 2 Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo.

9 O OLHAR DÁ UM MERGULHO NA PISCINA E SAI LÁ NO HORIZONTE. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte memorial descritivo. piscina externa

10 AMPLIE SUA VISÃO SOBRE A VIDA. LITERALMENTE. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte memorial descritivo. gourmet externo

11 INCOMPARÁVEL À PRIMEIRA VISTA. salão de festas Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte memorial descritivo.

12 salão de festas BOM GOSTO ATÉ PARA OS OLHOS. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte memorial descritivo.

13 piscina coberta ESPAÇOS PERFEITOS PARA UMA VIDA IGUAL À SUA, SEM COMPARAÇÃO. lounge externo Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte memorial descritivo.

14 TODA ESTRUTURA CONDOMINIAL EXTREMAMENTE BEM DECORADA, PARA COMBINAR COM O CENÁRIO. fitness espaço teen Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte memorial descritivo.

15 hall social BEM-VINDO À MELHOR VISTA DE VOCÊ MESMO. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte memorial descritivo.

16 EMOLDURAMOS O PÔR DO SOL NO SEU LIVING *. Todos os apartamentos do Porto Alegre são de frente para a praça e têm vista definitiva para o pôr do sol. Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo. *Imagem meramente ilustrativa, o apartamento será entregue com esquadria, conforme a perspectiva living apto. 126m² constante neste folder.

17 living do apto. 162m² O MELHOR 180º DE PORTO ALEGRE. EXCLUSIVO PARA VOCÊ. Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo.

18 gourmet do apto. 126m² ESPAÇO COM ÓTIMO APROVEITAMENTO DE PLANTA. Descubra, na prática, por que a vista interna impressiona tanto quanto a vista do lado de fora. As plantas do Porto Alegre apresentam ambientes amplos e ventilação natural. Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo.

19 Uma planta pensada para proporcionar ambientes amplos, para planejar uma sala que estará sempre pronta para receber você ao final de um dia cansativo, assim como seus convidados em uma noite cheia de alegria. PLANTA 126m ² * - OPÇÃO DECORADO ÁREA SOCIAL ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO ACESSO DE SERVIÇO HOME OFFICE LIVING COM LAREIRA ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE 6,60m: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL living do apto. 126m² LAVANDERIA 6,17 m² COZINHA GOURMET 13,90 m² LAVABO SUÍTE AMERICANA 1 8,94 m² BANHO 4,60 m² ÁREA ÍNTIMA TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO NATURAL HOME OFFICE LIVING 34,84 m² SUÍTE AMERICANA 2 9,40 m² SUÍTE MASTER: CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO DIRETA AO BANHEIRO ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL SUÍTE MASTER 20,32 m² ÁREA DE SERVIÇO ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO ACESSO SOCIAL COZINHA GOURMET COM CHURRASQUEIRA *FINAL 01 A 03 Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo. Planta com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. As medidas são de face a face das paredes. Planta ilustrativa sem escala.

20 PLANTA 126m ² * - OPÇÃO PADRÃO PLANTA 126m ² * - OPÇÃO GABINETE ÁREA SOCIAL A versatilidade das plantas combina amplitude e funcionalidade aos espaços, integrando todos os ambientes. Uma planta brilhante, espaçosa e aberta, com uma grande área social, que oferece uma esplêndida vista sobre a cidade. ÁREA SOCIAL ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO ACESSO DE SERVIÇO ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO ACESSO DE SERVIÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA INTEGRADA AO LIVING LIVING COM LAREIRA ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE 6,60m: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL LAVANDERIA 5,24 m² COZINHA 8,81 m² LIVING COM LAREIRA ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE 6,60m: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL ÁREA ÍNTIMA TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO NATURAL SUÍTE MASTER: CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO DIRETA AO BANHEIRO ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL LAVABO DESPENSA 3,62 m² LIVING GOURMET 36,50 m² SUÍTE AMERICANA 1 8,94 m² BANHO 4,60 m² SUÍTE AMERICANA 2 9,40 m² LAVABO LAVANDERIA 5,24 m² LIVING 31,63 m² COZINHA GOURMET 17,56 m² GABINETE 8,94 m² SUÍTE 14 m² ÁREA ÍNTIMA TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO NATURAL SUÍTE MASTER: CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO DIRETA AO BANHEIRO ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL OPÇÃO DE ALTERAR SUÍTE AMERICANA PARA SUÍTE CLÁSSICA (BANHEIRO INDIVIDUAL) SUÍTE MASTER 20,32 m² SUÍTE MASTER 20,32 m² ÁREA DE SERVIÇO ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO ACESSO SOCIAL ÁREA DE SERVIÇO COM DESPENSA ÁREA DE SERVIÇO ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO ACESSO SOCIAL COZINHA GOURMET COM CHURRASQUEIRA *FINAL 01 A 03 *FINAL 01 A 03 Planta com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. As medidas são de face a face das paredes. Planta ilustrativa sem escala. Planta com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. As medidas são de face a face das paredes. Planta ilustrativa sem escala.

21 Atmosfera convidativa: nesta planta você encontra ambientes aconchegantes e, ao mesmo tempo, amplos (com depósito). Os espaços apresentam uma excelente distribuição, permitindo a mistura de estilos na decoração. PLANTA 162m ² * - OPÇÃO PADRÃO ÁREA SOCIAL ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO ACESSO DE SERVIÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA INTEGRADA AO LIVING (ESPERA HIDRÁULICA PARA BANCADA) LIVING COM LAREIRA SUÍTE 1 14,16 m² ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE 8,52m: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL LAVANDERIA 5,24 m² COZINHA 12,62 m² SUÍTE 2 12,79 m² WC LAVABO ÁREA ÍNTIMA TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO NATURAL DESPENSA 3,77 m² LIVING GOURMET 50,24 m² ESPAÇO PARA ROUPARIA SUÍTE MASTER: CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO DIRETA AO BANHEIRO BANHEIRO COM BANCADA ELE/ELA ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL SUÍTE MASTER 26,51 m² Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo. *FINAL 04 Planta com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. As medidas são de face a face das paredes. Planta ilustrativa sem escala. ÁREA DE SERVIÇO ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO ACESSO SOCIAL COZINHA COM COPA (MESA PARA ATÉ 5 PESSOAS) ÁREA DE SERVIÇO COM WC E DESPENSA (OPÇÃO PARA DORMITÓRIO DE SERVIÇO)

22 ÁREA SOCIAL ACESSO SOCIAL INDEPENDENTE DO ACESSO DE SERVIÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA INTEGRADA AO LIVING (ESPERA HIDRÁULICA PARA BANCADA) LIVING COM LAREIRA ESQUADRIA PISO/TETO COM VÃO DE 8,52m: AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL ÁREA ÍNTIMA TODAS AS SUÍTES COM VENTILAÇÃO NATURAL ESPAÇO PARA ROUPARIA SUÍTE MASTER: CLOSET INDEPENDENTE E LIGAÇÃO DIRETA AO BANHEIRO BANHEIRO COM BANCADA ELE/ELA ESQUADRIA PISO/TETO COM AMPLA VISTA PARA O PÔR DO SOL ÁREA DE SERVIÇO ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO ACESSO SOCIAL COZINHA COM COPA (MESA PARA ATÉ 5 PESSOAS) ÁREA DE SERVIÇO COM WC PLANTA 162m ² * - OPÇÃO HOME OFFICE A área social traz uma sala generosa, com lareira, lavabo e um espaço gourmet verdadeiramente integrado, proporcionando um ambiente ideal para o convívio com a família e os amigos. WC HOME OFFICE LAVANDERIA 6,51 m² LIVING GOURMET 53,61 m² COZINHA 12,62 m² LAVABO SUÍTE 1 14,16 m² SUÍTE MASTER 26,51 m² SUÍTE 2 12,79 m² *FINAL 04 Planta com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. As medidas são de face a face das paredes. Planta ilustrativa sem escala. I M P L A N T A Ç Ã O INFRAESTRUTURA COMPLETA. LAZER INCOMPARÁVEL. 01 GUARITA COM PULMÃO 02 HALL SOCIAL 03 ACESSO COBERTO 04 BRINQUEDOTECA 05 ESPAÇO TEEN 06 FITNESS 07 SALÃO DE FESTAS 08 LOUNGE EXTERNO 09 GOURMET EXTERNO 10 PRAÇA COM MIRANTE 11 QUADRA RECREATIVA 12 PRAÇA PLAY 13 PLAY KIDS 14 PISCINA COBERTA 15 SPA 16 PISCINA 17 SOLARIUM 18 PISCINA INFANTIL 19 PRAÇA CURVELO RUA CURVELO Todas as imagens utilizadas neste material são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Incorporação registrada sob o R da matrícula nº do Livro nº 2 Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Porto Alegre, RS. Projeto arquitetônico: Pedro Gabriel & Bonini Arquitetura. Projeto paisagístico: Takeda Arquitetos e Paisagistas e Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. Apartamento decorado: Raul Pêgas Arquitetos Associados. Decoração condominial: BG Arquitetura

23 EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA MINIMIZAR O IMPACTO AMBIENTAL. CONHEÇA OS ATRIBUTOS SUSTENTÁVEIS DO PORTO ALEGRE. CONHEÇA OS DIVERSOS RECURSOS. A Cyrela Brazil Realty acredita na importância de ações sustentáveis para a conservação de recursos naturais e preservação do planeta. Por isso, todos os seus empreendimentos são planejados para minimizar o impacto ambiental e prezam pela acessibilidade. Conheça algumas medidas adotadas pela Cyrela nas áreas comuns e privativas dos seus imóveis. A Cyrela Brazil Realty é uma incorporadora com 50 anos de história. Mais de 200 mil famílias optaram por morar, ou investir, em empreendimentos realizados pela companhia que preza pelo alto padrão de engenharia, solidez financeira e credibilidade. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com 181 canteiros de obras em andamento em todo o país. Atualmente, emprega mais de colaboradores diretos e investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas de responsabilidade social. Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas. Na Região Sul, a Cyrela atua por meio da Cyrela Goldsztein desde A Goldsztein, uma empresa com 35 anos no mercado gaúcho, é sinônimo de confiança, credibilidade e satisfação para seus ACESSIBILIDADE Itens projetados para proporcionar autonomia e conforto aos portadores de necessidades especiais. COLETA SELETIVA DE LIXO Infraestrutura para seleção e armazenamento de materiais recicláveis. DESENVOLVIMENTO TECNOLÓGICO Pesquisa de novas tecnologias, soluções, materiais e métodos construtivos. DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ENERGIA ELÉTRICA Equipamentos para racionalização e redução do consumo de energia. clientes. Em 2009, a Goldsztein Participações foi adquirida pela Cyrela Brazil Realty, concretizando, assim, o objetivo de crescer com qualidade e responsabilidade de ambas as empresas. ARQUITETURA PROJETO PAISAGÍSTICO APARTAMENTO DECORADO DECORAÇÃO CONDOMINIAL DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ÁGUA Itens de redução do consumo de água. GESTÃO DE RESÍDUOS Metodologia para a gestão de resíduos, reutilização ou reciclagem. OBRA AMIGA DA NATUREZA Compromisso e preocupação em todo o processo, minimizando o impacto ambiental. PROJETOS PARA PRODUÇÃO Busca constante pela otimização de recursos.

24 Fevereiro/2014 RUA CURVELO, 160