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1 TRANSINC FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII CNPJ / RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR 2º SEMESTRE/2015 1

2 SUMÁRIO I. DESCRIÇÃO DOS NEGÓCIOS REALIZADOS NO SEMESTRE... 3 II. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS PARA O SEMESTRE SEGUINTE... 3 III. CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM QUE SE CONCENTRAM AS OPERAÇÕES DO FUNDO, RELATIVAS AO SEMESTRE FINDO 3 IV. PERSPECTIVAS DA ADMINISTRAÇÃO PARA O PRÓXIMO SEMESTRE... 3 V. VALOR DE MERCADO DOS ATIVOS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO... 4 VI. RELAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES CONTRAÍDAS NO PERÍODO... 4 VII. RENTABILIDADE NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES... 4 VIII. VALOR PATRIMONIAL DA COTA NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES... 4 IX. RELAÇÃO DOS ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO EM CADA UM DOS DOIS ÚLTIMOS EXERCÍCIOS

3 I. DESCRIÇÃO DOS NEGÓCIOS REALIZADOS NO SEMESTRE Não foram realizados novos negócios imobiliários durante o semestre, apenas gestão dos contratos de locação vigentes. II. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS PARA O SEMESTRE SEGUINTE Não houve alteração na política de investimento do Fundo no último semestre conforme descrito no Capítulo X do Regulamento do fundo. Para o próximo semestre, a previsão de política de investimento do Fundo é de permanecer com os imóveis existentes na carteira e rentabilizá-los com renda de locação. No entanto, o Fundo está permanentemente avaliando as oportunidades de investimentos imobiliários. III. CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM QUE SE CONCENTRAM AS OPERAÇÕES DO FUNDO, RELATIVAS AO SEMESTRE FINDO Os dados mais recentes divulgados sobre o mercado de imóveis comerciais na cidade de São Paulo mostram uma taxa de vacância de 24.14%, o que significa uma alta de 3.05% em relação a apuração anterior (2º trimestre de 2015). Um dos destaques do último levantamento é a região da Marginal Pinheiros que apresentou alta de 12,1% na taxa de vacância, muito em função da entrega de novos empreendimentos ainda pouco ocupados Pela ótica da demanda, até o terceiro trimestre de mil m² foram absorvidos pelo mercado, dado que indica uma tendência de grande desempenho para o ano. Na comparação trimestral a taxa de absorção líquida apresentou uma elevação de 34%, com destaque para as regiões de Alphaville, Berrini e Vila Olímpia. Com relação aos preços, os dados do terceiro trimestre de 2015 mostram quedas de 0,9% e 4,5% em relação ao 2Tri15 e 3Tri14, respectivamente, fechando em R$ 90/m². É importante ressaltar que a tendência de queda dos preços permanece, muito em função das taxas de vacância mencionadas anteriormente. A região da Avenida Faria Lima em São Paulo, permanece como a região com mais alto preço praticado na cidade. Em média os preços ali analisados foram de R$ 131/m², seguidos por Av. Paulista com médias de R$ 122m², Centro, com média de R$ 107/m², Vila Olímpia e Barra Funda com médias de R$ 102/m² e R$ 73/m², respectivamente. Por fim, estima-se que o total de estoque em São Paulo finalizou o ano de 2015 perto de 4,4 milhões de m² Fonte: Jones Lang LaSalle. IV. PERSPECTIVAS DA ADMINISTRAÇÃO PARA O PRÓXIMO SEMESTRE A perspectiva da Administradora é que para o próximo semestre sejam efetivados os negócios previstos no item II, visando iniciar as operações mais importantes do Fundo para atingir os objetivos propostos sempre de acordo com sua política de investimento. 3

4 V. VALOR DE MERCADO DOS ATIVOS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO Ativo Valor de Mercado (R$ mil) Castro Delgado Pinheiros(Matrículas , e ) Waldomiro de Lima - Jabaquara (Matrícula ) Operações Compromissadas 120 Valores a receber - aluguéis 650 Disponibilidades 1 VI. RELAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES CONTRAÍDAS NO PERÍODO Obrigações Contraídas no Período Distribuição de Rendimentos Obrigações pela Antecipação de Aluguéis Despesas com Auditoria Taxa de Administração Taxa de Consultoria Taxa de Fiscalização Taxa de Gestão Outras Despesas VII. RENTABILIDADE NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES Período Rentabilidade * 2º Semestre/2015 4,90% 1º Semestre/2015 0,12% 2º Semestre/2014 4,24% 1º Semestre/ ,60% VIII. VALOR PATRIMONIAL DA COTA NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES Período Valor da Cota (R$) 2º Semestre/ ,91 1º Semestre/ ,66 2º Semestre/ ,50 1º Semestre/ ,54 4

5 IX. RELAÇÃO DOS ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO EM CADA UM DOS DOIS ÚLTIMOS EXERCÍCIOS Exercício Findo em 30 de junho de 2015 Encargos Valor (R$ mil) % em relação ao PL Médio Despesas Financeiras 284 0,39% Taxa de Administração 193 0,26% Taxa de Gestão 154 0,21% Despesas Cartorárias 111 0,15% Taxa de Consultoria 68 0,09% Outras Despesas 47 0,06% Honorários Advocatícios 22 0,03% Taxa de Fiscalização 15 0,02% Despesas com Auditoria 13 0,02% Exercício Findo em 30 de junho de 2014 Encargos Valor (R$ mil) % em relação ao PL Médio Despesa com taxa de Consultoria ,16% Despesa com Honorários Advocatícios 274 1,58% Despesa Financeira 249 1,43% Despesa Taxa Gestão 148 0,85% Despesa Taxa Administração 132 0,76% Outras Despesas 62 0,36% Início do Fundo em 15/08/2013 Curitiba, 31 de dezembro de Atenciosamente, BANCO PETRA S/A CNPJ / Administrador 5

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