CONTRATO DE LOCAÇÃO. LOCADOR, assim denominado, mesmo se tratando de masculino ou feminino, singular ou plural: (DADOS COMPLETOS DO LOCADOR)

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1 Número do contrato: Tipo: Endereço: ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓVEL CONTRATO DE LOCAÇÃO LOCADOR, assim denominado, mesmo se tratando de masculino ou feminino, singular ou plural: (DADOS COMPLETOS DO LOCADOR) LOCATÁRIO, assim denominado, mesmo se tratando de masculino ou feminino, singular ou plural: (DADOS COMPLETOS DO LOCATÁRIO) Pelo presente Instrumento Particular de Locação, que entre si fazem, o LOCADOR acima qualificado representado por sua procuradora, Royal Administradora de Imóveis Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº / , com sede na Rua Conde de Linhares, 264, bairro Cidade Jardim, Belo Horizonte/MG , daqui por diante denominado simplesmente LOCADOR, dá em locação, no estado em que se encontra, conforme termo de vistoria em anexo, ao LOCATÁRIO acima qualificado, o imóvel situado na (ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓVEL) que assim o aceita, mediante as cláusulas e condições seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA - DO PRAZO DE LOCAÇÃO: O prazo de locação é de 36 (trinta e seis) meses, com início em 00/00/2.016 (extenso), e a terminar impreterivelmente em 00/00/2.016 (extenso), independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação, judicial ou extrajudicial, salvo as prorrogações legais, com fulcro no Art. 46 e seus parágrafos, da Lei /91. PARÁGRAFO ÚNICO - Caso o contrato passe a vigorar por prazo indeterminado, serão aplicados os reajustes previstos na cláusula 4ª. CLÁUSULA SEGUNDA - DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR: É responsabilidade do Locador: a. Entregar o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; b. Manter durante a locação a forma e o destino do imóvel; c. Garantir durante a locação o uso pacífico do imóvel locado; d. Providenciar reparos de defeitos ou vícios anteriores à locação; e. Pagar as despesas extraordinárias de condomínio; f. Arcar com as despesas de taxa de administração da imobiliária. PARÁGRAFO ÚNICO - As responsabilidades aqui enumeradas não excluem outras estabelecidas pela Lei do Inquilinato (Lei nº8.245/91). CLÁUSULA TERCEIRA - DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO: É responsabilidade do Locatário durante a locação: a. Pagar pontualmente os alugueres e os encargos locatícios; b. Utilizar do imóvel para o uso convencionado; c. Restituir o imóvel ao fim da locação no estado em que o recebeu; d. Comunicar imediatamente por escrito a Royal Administradora de Imóveis o surgimento de qualquer dano ou defeito no imóvel cuja reparação incumba ao Locador; e. Realizar imediatamente os reparos de danos causados por si, seus dependentes ou familiares no imóvel locado, no decorrer de sua utilização afim de não agravá-los ou provocar a sua deterioração comunicando por escrito a respectiva ocorrência; f. Não modificar o imóvel sem consentimento prévio e por escrito do Locador;

2 g. Cumprir integralmente a convenção de condomínio e os regulamentos internos; h. Assumir as despesas de cobrança bancária, objetivando o pagamento dos alugueres através de rede bancária; i. Pagar o Prêmio do Seguro Fiança; j. Manter seus dados cadastrais e de seus fiadores atualizados, bem como, renová-los quando solicitado pelo Locador. PARÁGRAFO ÚNICO - As responsabilidades aqui enumeradas não excluem outras estabelecidas pela Lei do Inquilinato (Lei nº8.245/91). CLÁUSULA QUARTA - DO ALUGUEL E REAJUSTAMENTO: O aluguel mensal livremente convencionado é de R$ 0.000,00 (extenso) e será pago pelo LOCATÁRIO, conforme solicitado, por meio de cobrança via boleto bancário que será enviado para o endereço de por este indicado, com vencimento no dia 00 (extenso) de cada mês, ficando vedado qualquer outra forma de pagamento, sob pena de serem desconsideradas pelo locador. PARÁGRAFO PRIMEIRO- Caso o LOCATÁRIO não receba o boleto bancário por ou o mesmo não esteja disponível na área do locatário cujo link poderá ser encontrado no site deverá solicitar a segunda via à Royal Administradora de Imóveis Ltda., pelo telefone (31) ou em sua sede, na Rua Conde de Linhares, Bairro Cidade Jardim, Belo Horizonte/MG, de segunda à sexta-feira de 08:00 às 17:00. PARÁGRAFO SEGUNDO- O aluguel mensal sofrerá correção anual acumulada automaticamente, e terá por base a variação do INPC. Na falta ou impedimento de sua utilização, este índice será substituído por outro que o Governo Federal venha a fixar para tal fim, ou ainda, na falta dele, pelo índice que reflita a inflação do período. PARÁGRAFO TERCEIRO- Fica, desde já, ajustado entre as partes contratantes que, se a legislação vier a permitir reajuste do valor do aluguel com periodicidade inferior à prevista nesta cláusula, o novo prazo de reajuste fixado pelo Governo Federal passará a ser adotado na locação ora contratada. PARÁGRAFO QUARTO- Os aluguéis serão somente recebidos com os encargos locatícios ajustados neste contrato, comprometendo-se o LOCATÁRIO a enviar mensalmente os comprovantes de pagamento dos encargos locatícios quitados, sob pena de rescisão, para o encargos@casamineira.com.br. CLÁUSULA QUINTA - DOS ENCARGOS: Além do aluguel mensal, o LOCATÁRIO pagará aos Órgãos Competentes diretamente ou por intermédio da Royal Administradora de Imóveis Ltda., o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU), as taxas de luz e força, taxa de incêndio, de água e esgoto, limpeza urbana e outras cobradas pelo Município ou Estado, que recaiam sobre o imóvel locado, inclusive prêmio de seguro contra incêndio, as despesas normais e ordinárias de condomínio durante todo o período de locação, na forma que melhor convier ao LOCADOR. PARÁGRAFO PRIMEIRO: O LOCATÁRIO compromete-se a efetuar a transferência de titularidade das contas de luz e água junto à CEMIG e COPASA, num prazo de 05 (cinco) dias a contar da assinatura deste, sob pena de sujeitarse a multa estipulada na cláusula décima sétima deste instrumento, além de responder pelos prejuízos que vier causar. ALÍNEA PRIMEIRA: O LOCADOR fica isento de qualquer responsabilidade e/ou ônus para a obtenção da referida religação/ alteração de titularidade com a CEMIG, bem como como isento de quaisquer responsabilidades por eventuais demoras e/ou falhas na prestação de serviços da CEMIG, sendo certo que quaisquer ônus em virtude de tais fatos serão de inteira responsabilidade do LOCATÁRIO, não cabendo ainda ao mesmo nenhum desconto no aluguel e/ou encargos.

3 ALÍNEA SEGUNDA: Fica o LOCATÁRIO totalmente responsável pela verificação da voltagem da corrente elétrica existente no imóvel, em todos os seus pontos, assumindo para si eventuais danos em aparelhos e/ou equipamentos que sejam ligados sem a devida checagem. PARÁGRAFO SEGUNDO: Tratando-se de imóveis construídos no mesmo lote ou terreno, e que não tenham convenção de condomínio, os valores dos tributos e encargos locatícios serão divididos proporcionalmente a área de cada um. PARÁGRAFO TERCEIRO: O LOCATÁRIO pagará o SEGURO CONTRA INCÊNDIO e riscos diversos sobre o imóvel, em companhia de livre escolha do LOCADOR. A apólice terá como beneficiário o LOCADOR e será renovado anualmente, com base no valor venal apurado na época da renovação. PARÁGRAFO QUARTO: Em se tratando de LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA, cujo valor do aluguel imponha o recolhimento do imposto de renda retido na fonte, o mesmo se compromete a apresentar mensalmente à Royal Administradora de Imóveis Ltda. os comprovantes de recolhimento do citado imposto junto à Receita Federal, na forma calculada no boleto emitido para pagamento do aluguel, sob pena de ficar responsável por responder por quaisquer prejuízos que o locador vier a sofrer junto à Receita Federal, inclusive se apurados após a rescisão da presente locação. PARÁGRAFO QUINTO: Em se tratando de locação não residencial, cujo imóvel necessite de adaptação para as atividades do LOCATÁRIO, o mesmo se compromete a regularizar junto o Corpo de Bombeiros de Minas Gerais o competente Auto de Vistoria. CLÁUSULA SEXTA- DO ATRASO NO PAGAMENTO - PENALIDADES: O atraso no pagamento do aluguel e encargos implicará na incidência de multa de 10,00% (dez por cento) sobre o valor total de débito e juros de 1,00% (um por cento) ao mês. PARÁGRAFO ÚNICO: Sendo encaminhado ao DEPARTAMENTO JURÍDICO da empresa e/ou ADVOGADOS para cobrança, o que ocorrerá após cinco dias da data de vencimento do aluguel, serão ainda devidos pelo LOCATÁRIO as despesas decorrentes de honorários advocatícios de 10% (dez por cento) sobre o total do débito, inclusive encargos, em caso de cobrança extrajudicial, e 20% (vinte por cento) em caso de ajuizamento, além de correção monetária até a efetiva liquidação, independente de serem efetivadas ou não as medidas judiciais. CLÁUSULA SÉTIMA - DO USO E DESTINAÇÃO DA LOCAÇÃO: O imóvel objeto da presente locação é destinado exclusivamente para o fim (residencial ou não residencial / comercial) e uso do LOCATÁRIO, não sendo permitida a mudança de uso e destinação, sob qualquer que seja o pretexto, nem a sublocação, empréstimo ou cessão de locação, no todo ou em parte, sem consentimento prévio e por escrito do LOCADOR. PARÁGRAFO PRIMEIRO: No caso de pessoa jurídica, a cessão, sub-locação ou transferência ficará, de pleno direito, caracterizada caso o(os) sócio(s) à época da assinatura deste contrato, ceder(em) ou transferir(em) a terceiros a qualquer tempo o controle societário. PARÁGRAFO SEGUNDO: Compete ao LOCATÁRIO se a locação for destinada ao fim NÃO RESIDENCIAL OU COMERCIAL, examinar junto à Prefeitura Municipal e demais órgãos competentes, se a localização do imóvel é compatível com seu ramo de atividade, ficando o LOCADOR isento de qualquer responsabilidade para a obtenção e concessão de ALVARÁ DE LOCALIZAÇÃO do LOCATÁRIO, devendo neste caso, o LOCATÁRIO, responder pelos aluguéis e encargos do período em que o imóvel ficou sob sua posse, e ainda no caso de rescisão antecipada, pela multa prevista na Cláusula Décima Sétima.

4 CLÁUSULA OITAVA - DA LOCAÇÃO SOB REGIME DE CONDOMÍNIO: Quando o imóvel locado estiver submetido ao regime de condomínio, observar-se-á o seguinte: a. O pagamento da taxa de condomínio deverá ser feito pelo LOCATÁRIO diretamente ao Síndico do prédio, ou a quem o LOCADOR indicar, observados os prazos estabelecidos pela respectiva Convenção de Condomínio e/ou regulamento interno, do condomínio onde o imóvel se inserir. b. O LOCATÁRIO se obriga, por si e seus prepostos, a cumprir integralmente as disposições do condomínio, a sua convenção e o seu regulamento interno, sob pena de responder pelas cominações legais consequentes de sua inobservância. c. O LOCATÁRIO declara ter vistoriado a(s) vaga(s) de garagem do Edifício e pertencente(s) à unidade em questão e declara estar ciente das suas dimensões, localização, acesso e área de manobra. PARÁGRAFO PRIMEIRO: O LOCATÁRIO obriga-se a apresentar mensalmente por os comprovantes de pagamento das taxas de condomínio, inclusive eventual fundo de reserva ou taxa extra que tenha adiantado e deva ser ressarcido pelo LOCADOR. PARÁGRAFO SEGUNDO: Caso o LOCATÁRIO não apresente tais comprovantes mensalmente, ao final da locação será ressarcido das taxas extras ou fundos de reserva na mesma proporcionalidade em que tiver efetuado os pagamentos para o Condomínio. PARÁGRAFO TERCEIRO: O LOCATÁRIO declara ter ciência que o valor da taxa condominial está sujeito a alteração a qualquer tempo, podendo, inclusive, haver divergência entre o valor anunciado e o do começo da locação. CLÁUSULA NONA - ROUBO DE BENS: O LOCADOR não responderá após a entrega das chaves ao LOCATÁRIO, por quaisquer furtos ou roubos de bens pertencentes aos mesmos ou a terceiros, porventura existentes no imóvel. Caberá ao LOCATÁRIO mudar o segredo das chaves do imóvel ora locado, se assim desejar. CLÁUSULA DÉCIMA - BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES: Qualquer modificação que venha a alterar o destino, a aparência ou a estrutura do imóvel, e ainda as benfeitorias voluptuárias, somente poderão ser realizadas com a autorização expressa do LOCADOR, mediante apresentação de projeto, ficando, nesse caso, sob a responsabilidade do LOCATÁRIO aprová-las previamente junto aos órgãos municipais, correndo às suas expensas todos os custos e encargos com a referida regularização, inclusive eventuais multas advindas da irregularidade na execução da obra, devendo o LOCATÁRIO entregar ao LOCADOR, toda a documentação pertinente após a sua conclusão. PARÁGRAFO PRIMEIRO: Fica facultado ao LOCADOR, exigir a remoção de benfeitorias introduzidas no imóvel que não tenham sido autorizadas, salvo disposição contrária, correndo todas as despesas por conta do LOCATÁRIO PARÁGRAFO SEGUNDO: Caso o LOCADOR resolva receber o imóvel com as benfeitorias e construções realizadas, não terá o LOCATÁRIO direito à indenização pelas mesmas, sendo que, desde já, este renuncia expressamente ao direito de retenção e indenização pelas benfeitorias, independentemente de sua natureza, uma vez que as mesmas aderirão ao imóvel e dependem de prévia autorização para serem realizadas. CLAUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - DA VISTORIA DURANTE A LOCAÇÃO E VISITAS DE POSSÍVEIS COMPRADORES E CORRETORES: É assegurado ao LOCADOR e a sua contratada durante a vigência da locação o direito de vistoriar o imóvel sempre que julgar conveniente, direito este extensivo a terceiros expressamente autorizados, devendo ser combinado entre as pastes dia e horário.

5 PARÁGRAFO PRIMEIRO: Durante a visita, se constatado pelo LOCADOR ou sua contratada a existência de danos e estragos, o LOCATÁRIO terá o prazo de 7 (sete) dias para recuperar e consertá-los, sob pena de poder o LOCADOR considerar rescindido este contrato por infração, e cobrar as demais obrigações convencionais, inclusive perdas e danos e multa contratual. PARÁGRAFO SEGUNDO: Caso o Locador tenha interesse em vender o imóvel, o LOCATÁRIO se obriga a possibilitar a visita de potenciais compradores, desde que previamente comunicado, ficando desde já pactuado que as visitas ocorrerão às 2ªs, 4ªs e 6ªs feiras. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - DA GARANTIA: Como garantia das obrigações advindas do presente Contrato de Locação, o LOCATÁRIO apresenta o FIADOR, assim denominado, mesmo se tratando de masculino ou feminino, singular ou plural, na condição de PRINCIPAL pagador e devedor solidariamente responsável pelo cumprimento exato de todas as cláusulas e obrigações do LOCATÁRIO neste contrato e TERMO DE VISTORIA INICIAL, assinando-os juntamente com o LOCATÁRIO: (DADOS COMPLETOS DOS FIADORES) PARÁGRAFO PRIMEIRO: O FIADOR do presente contrato não poderá eximir-se das obrigações deste pacto, desistindo expressamente, como desistido desde já tem, dos benefícios de ordem da divisão, bem como dos favores dos artigos 823, 827 a 830, 835, 837 a 839 do Código Civil Brasileiro. PARÁGRAFO SEGUNDO: O FIADOR declara sob responsabilidade civil e criminal, que o estado civil descrito na qualificação acima é a mais pura e fiel verdade. PARÁGRAFO TERCEIRO: A garantia constante desta cláusula vigorará ainda que a locação seja prorrogada e até a efetiva entrega das chaves, o que se dará quando o LOCATÁRIO tiver cumprido suas obrigações, inclusive depois de realizada a vistoria judicial. PARÁGRAFO QUARTO: A fiança abrangerá o período que for prorrogado o contrato amigavelmente ou por força da Lei, aceitando o FIADOR desde já, todos os reajustes de aluguéis negociados pelo LOCATÁRIO. PARÁGRAFO QUINTO: Em caso de ocorrer qualquer das hipóteses previstas no artigo 40 da Lei 8.245/91, ou semelhantes, provindas de Leis modificadoras, o LOCATÁRIO deverá substituir o FIADOR, no prazo de 15 (quinze) dias após a ocorrência do evento, sob pena de ficar sujeito à rescisão do contrato por infração contratual e legal. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - DAS DESPESAS CONTRATUAIS: Correrão por conta do LOCATÁRIO todas as despesas, inclusive emolumentos cartoriais, que incidirem ou vierem a incidir sobre o presente contrato. Do mesmo modo, se houver prorrogação, as despesas dela decorrentes serão pagas pelo LOCATÁRIO. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - DA CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: O LOCATÁRIO declara, para todos os fins e efeitos de direito, que neste ato recebe o imóvel, estando com todos os seus pertences no estado em que se encontram de conservação e uso identificado no TERMO DE VISTORIA INICIAL, parte integrante desse contrato, obrigando-se e comprometendo-se a devolvê-lo nesse estado, independentemente de qualquer aviso ou notificação prévia, qualquer que seja o motivo de devolução, sob pena de incorrer nas cominações previstas neste contrato ou estipuladas em lei, além da obrigação de indenizar por

6 danos ou prejuízos decorrentes da inobservância dessa obrigação, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal do imóvel. PARÁGRAFO PRIMEIRO: Quaisquer reclamações ou observações, a respeito do funcionamento das instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias ou outras não constantes no TERMO DE VISTORIA INICIAL, em especial dos itens descritos como "sem teste" serão recebidas se feitas por escrito, improrrogavelmente dentro de 07 (sete) dias, contados da data do recebimento das chaves do imóvel. Após a fluência deste prazo, caberá ao LOCATÁRIO todas as despesas de substituição e consertos que se fizerem necessários. PARÁGRAFO SEGUNDO: Na vigência deste contrato ou na eventual prorrogação o LOCATÁRIO manterá o imóvel nas condições em que o recebeu, zelando pela sua conservação e o bom funcionamento. PARÁGRAFO TERCEIRO: Ao LOCATÁRIO caberá a responsabilidade de executar a manutenção preventiva no imóvel e nos equipamentos porventura existentes, em especial, aparelhos de ar condicionado, aquecedores de água, equipamentos contra incêndio e segurança, quadros de distribuição de energia/ telefonia, antenas, bem como pela manutenção de telhados e toda a sua estrutura, calhas, instalações hidráulicas e elétricas em geral, caixa d'água, sob pena de responder pelos danos decorrentes de sua omissão. PARÁGRAFO QUARTO: O LOCATÁRIO deverá realizar a imediata reparação dos danos que venham a surgir no imóvel, em suas instalações e equipamentos, no decorrer de sua utilização afim de não agravá-los ou provocar a sua deterioração comunicando ao LOCADOR a respectiva ocorrência. PARÁGRAFO QUINTO: É responsabilidade do LOCATÁRIO comunicar por escrito ao LOCADOR o surgimento de qualquer dano ou defeito, cuja reparação a este incumba, em especial aquelas que possam colocar em risco a integridade física de seus ocupantes ou do próprio imóvel. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - DA RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL: O ato de restituição do imóvel, uma vez finda a locação, só se concluirá juridicamente depois de satisfeitas ou atendidas, pelo LOCATÁRIO ou por seu FIADOR, todas as seguintes obrigações: a. O imóvel deverá estar livre e desimpedido de pessoas e coisas, totalmente limpo e asseado, no mesmo estado de conservação constante no TERMO DE VISTORIA INICIAL, com as benfeitorias que tenham sido contratadas e autorizadas, principalmente no que diz respeito à conservação da pintura, janelas, portas e fechaduras, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, enfim, em condições de uso imediato; b. O imóvel deverá receber nova pintura, por conta do LOCATÁRIO, caso assim o tenha recebido no início da locação, com o mesmo tipo de tinta e cores aplicadas na época; c. As chaves serão entregues ao LOCADOR pelo próprio LOCATÁRIO ou FIADOR, acompanhadas dos comprovantes de quitação de todos os encargos da locação, apresentando: 03 últimos recibos de condomínio, bem como declaração de adimplência condominial assinada pelo síndico e/ou administradora de condomínio; certidão negativa de débitos de IPTU de todo o período locatício; 03 últimas contas de energia elétrica quitadas e o CONSUMO FINAL de energia elétrica devidamente quitado (com comprovação de corte - a ser solicitado à CEMIG somente após a realização da vistoria de devolução do imóvel com a devida liberação);03 últimas contas de água (se houver). d. Se na vistoria de devolução do imóvel for constatada qualquer anormalidade, devido ao mau uso e conservação do imóvel, o Locatário será notificado para reparar o defeito ou substituir as peças ou aparelhos defeituosos por sua conta e risco. Não atendida esta notificação, ficará o Locador autorizado a providenciar os serviços, cobrando do Locatário os valores gastos com material e mão de obra, respondendo ainda o Locatário pelos aluguéis e encargos devidos durante o tempo necessário à reposição do imóvel em perfeito estado. PARÁGRAFO PRIMEIRO: Quando por qualquer motivo ou circunstâncias, o LOCATÁRIO não comparecer ao ato de realização da vistoria e não justificar sua ausência, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, ter-se-á como válida a vistoria realizada e assinada por 02 (duas) testemunhas, gerando obrigações para o LOCATÁRIO e FIADOR,

7 sendo que estes deverão responder por todos os encargos da Locação até o final da vistoria que apure os possíveis danos, avarias, defeitos e estragos ocorridos, com a efetiva entrega das chaves. PARÁGRAFO SEGUNDO: O LOCADOR poderá recusar o recebimento das chaves se o LOCATÁRIO no ato de sua entrega não fizer prova bastante da quitação de todos os encargos da locação (luz, água, condomínio, impostos, taxas, etc.). CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL ANTES DO PRAZO CONTRATUAL: Se o LOCATÁRIO, devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na cláusula primeira deste, pagará ao LOCADOR a multa compensatória de 03 (três) vezes o valor da locação, e que será reduzida, proporcionalmente ao tempo do contrato já cumprido, na forma do artigo 4 da Lei nº8.245/91 e do artigo 413 do Código Civil. CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA - DA MULTA POR RESCISÃO CULPOSA: Sujeitar-se á o LOCATÁRIO, além da rescisão contratual de pleno direito e consequente despejo, ao pagamento da multa de 3 (três) vezes o valor do aluguel vigente devidos à época da infração, mais perdas e danos eventualmente ocasionados ao imóvel e dos honorários advocatícios na base de 20% se ocorrer a infração de qualquer cláusula deste contrato, em especial: a. impontualidade ou falta de pagamento das prestações mensais do aluguel e encargos; b. utilização do imóvel objeto deste contrato para fim diverso daquele para o qual foi locado; c. impedimento de vistoria no imóvel; d. transferência, sublocação, cessão ou empréstimo do imóvel locado no todo ou em parte, sem prévio e expresso consentimento do LOCADOR; e. extinção, exoneração ou perda da garantia locatícia, independentemente do motivo; f. deixar de providenciar a transferência de titularidade das contas de luz e água junto à CEMIG e COPASA (quando houver) para o seu próprio nome. PARÁGRAFO ÚNICO: A multa por rescisão culposa incidirá, inclusive se rescindido o contrato através de sentença em ação de despejo por falta de pagamento CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - DAS CITAÇÕES, NOTIFICAÇÕES E INTIMAÇÕES O LOCATÁRIO, e FIADOR deste contrato aceitam expressamente nas pendências judiciais oriundas desta locação, de conformidade com a LEI 8.245/91 - ARTIGO 58, INCISO IV a serem citados, notificados ou intimados mediante carta registrada ou qualquer outro meio judicial ou extrajudicial. CLAUSULA DECIMA NONA - DOS SUCESSORES E HERDEIROS Este contrato obriga as partes contratantes, seus herdeiros e sucessores. CLÁUSULA VIGÉSIMA - DO FORO Elegem as partes o foro de Belo Horizonte para dirimir qualquer litígio referente a este contrato. As partes, após conhecimento prévio da íntegra deste documento, declaram aceitar as condições ora estipuladas e por estarem justas e contratadas firmam o presente, para os fins e efeitos de direito. Belo Horizonte, (dia) de (mês) de (ASSINATURAS)

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