REGULAR AS ACTIVIDADES DA CONSTRUÇÃO E DO IMOBILIÁRIO. Abril/2008 Ponta Delgada / Horta / Angra do Heroísmo

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1 REGULAR AS ACTIVIDADES DA CONSTRUÇÃO E DO IMOBILIÁRIO Abril/2008 Ponta Delgada / Horta / Angra do Heroísmo

2 ACTIVIDADE DO IMOBILIÁRIO

3 INTRODUÇÃO DL 211/2004 DE E PORTARIAS REGULAMENTARES MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA E ANGARIAÇÃO IMOBILIÁRIA OBJECTIVOS A ATINGIR : MAIOR PROFISSIONALIZAÇÃO DIGNIFICAÇÃO DOS PROFISSIONAIS DO SECTOR AUMENTAR NÍVEIS DE CONFIANÇA NOS CONSUMIDORES COMBATE MAIS EFICAZ AO EXERCÍCIO CLANDESTINO ENQUADRAMENTO DE ACTIVIDADES CONVERGENTES E AUXILIARES DA MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

4 INTRODUÇÃO OS OBJECTIVOS REFERIDOS IMPLICAM: MAIORES EXIGÊNCIAS PARA O ACESSO NA ACTIVIDADE MAIORES EXIGÊNCIAS PARA MANUTENÇÃO NA ACTIVIDADE ESTABELECIMENTO DE DEVERES PARA COM OS INTERESSADOS ESTABELECIMENTO DE DEVERES PARA COM O INCI, I.P. DUPLA FISCALIZAÇÃO DAS ACTIVIDADES E RESPONSABILIZAÇÃO DOS AGENTES ALGUNS EXEMPLOS: REQUISITOS DE CAPACIDADE PROFISSIONAL EXERCÍCIO EXCLUSIVO DA ACTIVIDADE DE MEDIAÇÃO PROIBIÇÃO DE CONTRATAÇÃO DE AGENTES ECONÓMICOS CLANDESTINOS

5 CAPACIDADE PROFISSIONAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA: QUEM COMPROVA? GERENTES ADMINISTRADORES DIRECTORES O QUE COMPROVA: ENSINO SECUNDÁRIO COMPLETO OU EQUIVALENTE FORMAÇÃO INICIAL APROVAÇÃO EM EXAME FORMAÇÃO CONTÍNUA

6 CAPACIDADE PROFISSIONAL TÉCNICOS COM CONTRATO DE TRABALHO A TEMPO INTEIRO TAMBÉM PODEM CONFERIR CAPACIDADE PROFISSIONAL À EMPRESA DESDE QUE POSSUAM: O GRAU DE LICENCIADO* O GRAU DE BACHAREL* O TÉCNICO NÃO PODE EXERCER A ACTIVIDADE DE ANGARIAÇÃO IMOBILIÁRIA NEM PERTENCER AO QUADRO DE PESSOAL DE QUALQUER OUTRA EMPRESA DE MEDIAÇÃO * NOS TERMOS DA PORTARIA N.º 1326/2004 DE 19-10

7 CAPACIDADE PROFISSIONAL FORMAÇÃO INICIAL: ADQUIRE-SE ATRAVÉS DA APROVAÇÃO EM EXAME VÁLIDA QUANDO REALIZADA HÁ MENOS DE 1 ANO DISPENSA : DOUTORES, MESTRES, LICENCIADOS E BACHAREIS EM CURSOS CUJO PLANO CURRICULAR INTEGRE FORMAÇÃO, COMO VERTENTE DOMINANTE, NAS ÁREAS PREVISTAS NO N.º 8º DA PORTARIA N.º 1326/2004 DE O INCI, I.P DETERMINARÁ, MEDIANTE ANÁLISE DO CURRICULUM DO CURSO, A ADEQUAÇÃO DAS HABILITAÇÃOES LITERÁRIAS PARA EFEITO DE DISPENSA DE FORMAÇÃO INICIAL.

8 ANGARIAÇÃO IMOBILIÁRIA: CAPACIDADE PROFISSIONAL ESCOLARIDADE MÍNIMA OBRIGATÓRIA; FORMAÇÃO INICIAL APROVAÇÃO EM EXAME; DISPENSA DE FORMAÇÃO INICIAL: FORMAÇÃO CONTÍNUA. REQUERENTES COM O GRAU DE BACHAREL OU LICENCIADO EM CURSOS QUE CUMPRAM O PREVISTO NO N.º 8 DA PORTARIA 1326/2004 DE QUANDO A ESCOLARIDADE MÍNIMA FOR INFERIOR AO 9º ANO DE ESCOLARIDADE, DEVE COMPROVAR POSSUIR 3 ANOS DE EXPERIÊNCIA, ADQUIRIDA EM EMPRESAS DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA OU DE OUTRAS ACTIVIDADES DO SECTOR IMOBILIÁRIO, EM FUNÇÕES DE GERÊNCIA, ADMINISTRATIVAS OU COMERCIAIS

9 CAPACIDADE PROFISSIONAL ATENÇÃO: PARA EFEITO DE NOVO LICENCIAMENTO SEMPRE QUE: EMPRESAS OU PESSOAS QUE TENHAM SIDO TITULARES DE LICENÇA OU INSCRIÇÃO HÁ MENOS DE 2 ANOS E ESTAS TENHAM SIDO CANCELADAS OU CADUCADO POR NÃO TER SIDO REQUERIDA A REVALIDAÇÃO OU POR INDEFERIMENTO DO PEDIDO DEVEM COMPROVAR FORMAÇÃO EFECTUADA NO ÚLTIMO ANO, NA MODALIDADE DE EXAME.

10 CAPACIDADE PROFISSIONAL FORMAÇÃO CONTÍNUA NA MEDIAÇÃO E ANGARIAÇÃO IMOBILIÁRIA: QUANDO: NOS ÚLTIMOS TRÊS ANOS DE VIGÊNCIA DA RESPECTIVA LICENÇA PARA QUE EFEITO? SEMPRE PARA REVALIDAÇÃO DA LICENÇA E INSCRIÇÃO CRITÉRIOS DE PONDERAÇÃO: A FORMAÇÃO CONTÍNUA DEVE CORRESPONDER NO MÍNIMO A 6 CRÉDITOS, SENDO QUE EXISTEM DIVERSAS MODALIDADES, CORRESPONDENDO A CADA UMA DELAS UM DETERMINADO NÚMERO DE CRÉDITOS.

11 CAPACIDADE PROFISSIONAL MODALIDADES DE FORMAÇÃO: CURSOS DE FORMAÇÃO 2 CR POR CADA 10 HORAS DE FORMAÇÃO EM SALA; FREQUÊNCIA COM APROVEITAMENTO DE DISCIPLINAS DE CURSOS DE ENSINO SUPERIOR OU PÓS-GRADUAÇÃO 6 CR POR DISCIPLINA; ASSISTÊNCIA A SIMPÓSIOS, CONFERÊNCIAS E OUTROS EVENTOS CONGÉNERES 1 CR POR EVENTO REALIZAÇÃO DE EXAME APROVAÇÃO COMPROVA A FORMAÇÃO CONTÍNUA.

12 REVALIDAÇÃO DE LICENÇAS E INSCRIÇÕES A REVALIDAÇÃO DAS LICENÇAS E INSCRIÇÕES DEVERÁ SER EFECTUADA NO DECURSO DOS ÚLTIMOS SEIS MESES DA RESPECTIVA VALIDADE E ATÉ TRÊS MESES ANTES DA DATA DO SEU TERMO. O PEDIDO DE REVALIDAÇÃO PODE SER EFECTUADO APÓS O PRAZO ATRÁS REFERIDO, IMPLICANDO UM AGRAVAMENTO DA RESPECTIVA TAXA. A COMPROVAÇÃO DA OBTENÇÃO DOS CRÉDITOS DE FORMAÇÃO CONTÍNUA PARA EFEITOS DE REVALIDAÇÃO DEVE SER EFECTUADO ATÉ À DATA DE TERMO DA LICENÇA. SE CONCLUÍDA APÓS A DATA DE TERMO DA LICENÇA EMBORA INICIADA ANTES - NÃO SERÁ CONSIDERADA. AS EMPRESAS DE MEDIAÇÃO DEVERÃO MANTER SEMPRE ACTUALIZADO O SEGURO DE RESPONSABILIDADE CIVIL.

13 OBRIGAÇÕES E DEVERES PRINCIPAIS OBRIGAÇÕES PERANTE OS INTERESSADOS: REGRAS RESPEITANTES AOS DEVERES DE INFORMAÇÃO AOS INTERESSADOS E À PROPOSIÇÃO COM CLAREZA E EXACTIDÃO DO NEGÓCIO; REGRAS RELATIVAS AO RECEBIMENTO DE QUANTIAS; REGRAS RELATIVAS AO LIVRO DE RECLAMAÇÕES;

14 OBRIGAÇÕES E DEVERES PRINCIPAIS OBRIGAÇÕES PERANTE O INCI, I.P: MANUTENÇÃO ACTUALIZADA DOS DADOS DAS EMPRESAS JUNTO DO INCI,I.P. MANUTENÇÃO ACTUALIZADA DO ARQUIVO DOS CONTRATOS DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO CELEBRADOS ENTRE AS EMPRESAS DE MEDIAÇÃO E ANGARIADORES IMOBILIÁRIOS MANUTENÇÃO ACTUALIZADA DO ARQUIVO E LIVRO DE REGISTO DE CONTRATOS DE MEDIAÇÃO PRESTAR TODA A INFORMAÇÃO RELACIONADA COM O EXERCÍCIO DA SUA ACTIVIDADE AO INCI,I.P, FACULTAR O ACESSO ÀS SUAS INSTALAÇÕES E A TODA A DOCUMENTAÇÃO RELACIONADA COM A SUA ACTIVIDADE.

15 ACTIVIDADE INSPECTIVA PRINCIPAIS ILÍCITOS CONSTATADOS EM ACÇÃO DE INSPECÇÃO 1. EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE DE MI SEM LICENÇA 2. INEXISTÊNCIA /NÃO PUBLICITAÇÃO DE LIVRO DE RECLAMAÇÕES 3. FALTA DE LIVRO DE REGISTO E/OU ARQUIVO DE CONTRATOS 4. FALTA DE IDENTIFICAÇÃO DA EMPRESA NO ESTABELECIMENTO/ POSTOS PROVISÓRIOS 5. FALTA DE IDENTIFICAÇÃO DOS FUNCIONÁRIOS DA EMPRESA 6. FALTA DE IDENTIFICAÇÃO DA EMPRESA NA ACTIVIDADE EXTERNA 7. EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE EM ESTABELECIMENTOS NÃO AUTÓNOMOS DE OUTROS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS OU DE RESIDÊNCIAS 8. EXERCÍCIO NÃO EXCLUSIVO DA ACTIVIDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA 9. CONTRATAÇÃO DE ANGARIADORES NÃO INSCRITOS NO INCI,I.P 10. EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE DE ANGARIADOR SEM INSCRIÇÃO

16 ACTIVIDADE INSPECTIVA ILÍCITOS DETECTADOS MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA ARQUIVO DE CONTRATOS / LIVRO DE REGISTO 23% CELEBROU CONTRATOS COM ANGARIADORES NÃO INSCRITOS 11% INSTALAÇÕES NÃO AUTÓNOMAS 1% LIVRO DE RECLAMAÇÕES 18% EXERCÍCIO SEM LICENÇA 19% OUTROS 10% IDENTIFICAÇÃO 18%

17 ACTIVIDADE INSPECTIVA ILÍCITOS DETECTADOS ANGARIAÇÃO IMOBILIÁRIA OUTROS 28% EXERCÍCIO SEM INSCRIÇÃO 72%

18 ACTIVIDADE INSPECTIVA LIVRO DE RECLAMAÇÕES RAZÃO DE SER: TORNAR MAIS ACESSÍVEL O DIREITO À QUEIXA; POSSIBILITAR A QUEIXA NO LOCAL DE OCORRÊNCIA DO CONFLITO; IMPLEMENTAR O RESPEITO PELOS DIREITOS DO CONSUMIDOR NÃO ESQUECER: PUBLICITAR LIVRO DE RECLAMAÇÕES; DISPONIBILIZAR SEMPRE O LIVRO REMETER RECLAMAÇÕES AO INCI,I.P. NO PRAZO LEGAL

19 ACTIVIDADE INSPECTIVA PUBLICITAÇÃO DO LIVRO DE RECLAMAÇÕES INCI,IP Entidade: InCI,IP Morada: Av. Júlio Dinis, n.º 11, Lisboa INCI,IP Av. Júlio Dinis, n.º Lisboa PUBLICITAÇÃO DO LIVRO DE RECLAMAÇÕES

20 EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE EM ESTABELECIMENTOS NÃO AUTÓNOMOS DE OUTROS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS OU DE RESIDÊNCIAS IMPEDIR A PROMISCUIDADE COM OUTRAS ACTIVIDADES; MAIOR PROFISSIONALIZAÇÃO DO SECTOR PERMITIR A APLICAÇÃO DE MEDIDAS CAUTELARES E A EXECUÇÃO DE SANÇÕES ACESSÓRIAS EXERCÍCIO NÃO EXCLUSIVO DA ACTIVIDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA MAIOR PROFISSIONALIZAÇÃO; ACTIVIDADE INSPECTIVA PRESTAÇÃO DO SERVIÇO AO CLIENTE COM MAIOR QUALIDADE E RIGOR; EVITAR SITUÇÕES DE CONFLITO DE INTERESSES; EX: EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE DE ANGARIAÇÃO OU INTERMEDIAÇÃO BANCÁRIA

21 ACTIVIDADE DA CONSTRUÇÃO

22 INTRODUÇÃO DL 12/2004*, DE 09.01, E PORTARIAS REGULAMENTARES EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE DA CONSTRUÇÃO DEPENDE DE TITULARIDADE DE ALVARÁ OU REGISTO, EMITIDOS PELO INCI, I.P. SISTEMA DE HABILITAÇÕES (CLASSES E SUBCATEGORIAS) - ADEQUAÇÃO À NATUREZA E VALOR DOS TRABALHOS A EXECUTAR ALVARÁ - 3 REQUISITOS: IDONEIDADE COMERCIAL, CAPACIDADE TÉCNICA E CAPACIDADE ECONÓMICA-FINANCEIRA TÍTULO DE REGISTO - IDONEIDADE, OBJECTO SOCIAL ADEQUADO E SEGURO DE ACIDENTES DE TRABALHO *Alterado nos termos do DL 18/2008, de (aprova Código dos Contratos Públicos), rectificado pela Declaração de Rectificação n.º 18-A/2008, de 28.03

23 INTRODUÇÃO ALVARÁ 9 CLASSES ( EUR, EUR, ), 55 SUBCATEGORIAS E 7 CLASSIFICAÇÕES EM EMPREITEIRO / CONSTRUTOR GERAL TÍTULO DE REGISTO 10% LIMITE CLASSE 1 ALVARÁS (10% x EUR = EUR), 14 SUBCATEGORIAS (MENOR COMPLEXIDADE) ALVARÁ VALIDADE ATÉ 31-JAN-XXXX (1 ANO) TÍTULO DE REGISTO VALIDADE 5 ANOS REGIÃO AUTÓNOMA DOS AÇORES MAJORAÇÃO DE 40% DO VALOR DAS CLASSES

24 Ingresso Regime Probatório Idoneidade comercial Capacidade Reavaliação Capacidade técnica económica e financeira Revalidação Reclassificação

25 REVALIDAÇÃO ANUAL DOS ALVARÁS QUANDO? ATÉ 31-JUL* (OU 31-DEZ, COM AGRAVAMENTO DE TAXA) O QUÊ? BALANÇO E DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS, APRESENTADOS PARA EFEITOS FISCAIS (IES ANEXO A / IES - ANEXO I / MOD. 3 IRS ANEXO B + MOD. 10 IRS-IRC) COMO? CÓPIA IMPRESSA** CONSEQUÊNCIAS? RECLASSIFICAÇÃO / CANCELAMENTO (AUTOMÁTICOS) *Ressalva: alterações ao calendário fiscal (10 dias úteis) **ENI regime simplificado, entrega em suporte papel cópia com carimbo Serviço de Finanças

26 REVALIDAÇÃO ANUAL ALVARÁS - REQUISITOS IDONEIDADE COMERCIAL QUADRO TÉCNICO (PORT. 16/2004) CAPITAIS PRÓPRIOS (10% CLASSES 2 A 8, 20% CLASSE 9) VOLUME DE NEGÓCIOS EM OBRA (50% CLASSE ANTERIOR) CUSTOS COM PESSOAL (7% CLASSE ANTERIOR) RÁCIOS AUTONOMIA FINANCEIRA (15%) E LIQUIDEZ GERAL (110%) EXCEPÇÕES: REGIME PROBATÓRIO (CLASSES 2 A 9) E CLASSE 1

27 REVALIDAÇÃO ANUAL ALVARÁS - EXEMPLO ALVARÁ COM SEGUINTES HABILITAÇÕES: - EG/CG EDIFÍCIOS CONSTRUÇÃO TRADICIONAL CLASSE 3 - ESTRUTURAS E ELEMENTOS DE BETÃO CLASSE 2 - ALVENARIAS, REBOCOS CLASSE 1 APRESENTA: - QUADRO TÉCNICO ENGENHEIRO TÉCNICO CIVIL - CAPITAIS PRÓPRIOS EUR - PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS EUR; MÉDIA EUR - CUSTOS COM PESSOAL EUR - LIQUIDEZ GERAL % - AUTONOMIA FINANCEIRA %; MÉDIA % - NÃO HÁ REGISTO DE SITUAÇÕES DE INIDONEIDADE, NÃO ESTÁ NO REGIME PROBATÓRIO

28 REVALIDAÇÃO ANUAL ALVARÁS - EXEMPLO REQUISITO CLASSE 3 - EXIGIDO DEMONSTRADO RESULTADO IDONEIDADE ART.º 8.º DL12/2004 SEM REGISTO OCORRÊNCIA OK QUADRO TÉCNICO ENG. TÉCNICO ENG.º TÉCNICO CIVIL OK CAP. PRÓPRIOS 10%X EUR = EUR EUR OK VOL. NEGÓCIOS OBRA 50%X EUR = EUR EUR (2007) EUR (MÉDIA) RECLASSIFICA CLASSE 2 CUSTOS PESSOAL 7%X EUR = EUR EUR OK LIQUIDEZ GERAL 115% 130% OK AUTONOMIA FINANCEIRA 15% 9% (2007) 12% (MÉDIA) RECLASSIFICA CLASSE 1

29 REAVALIAÇÃO QUANDO? INIDONEIDADE, CAPITAIS PRÓPRIOS NEGATIVOS, ACÇÃO DE INSPECÇÃO, INSOLVÊNCIA, ESCOLHA ALEATÓRIA OU OUTRAS CIRCUNSTÂNCIAS O QUÊ / COMO? SITUAÇÃO ESPECÍFICA DA EMPRESA DETERMINA ROL DE DOCUMENTOS A APRESENTAR CONSEQUÊNCIAS? RECLASSIFICAÇÃO / CANCELAMENTO (ANÁLISE PROCESSUAL DETALHADA)

30 REAVALIAÇÃO - REQUISITOS IDONEIDADE COMERCIAL CAPACIDADE TÉCNICA: ESTRUTURA ORGANIZACIONAL QUADRO TÉCNICO (PORT. 16/2004) RESTANTE QUADRO DE PESSOAL (PORT. 16/2004) EQUIPAMENTO OBRAS EXECUTADAS E EM CURSO (ADEQUAÇÃO ÀS HABILITAÇÕES DETIDAS, EM NATUREZA E VALOR) E SANÇÕES APLICADAS CAPACIDADE ECONÓMICA E FINANCEIRA: CAPITAIS PRÓPRIOS (10% CLASSES 2 A 8, 20% CLASSE 9) VOLUME DE NEGÓCIOS EM OBRA (50% CLASSE ANTERIOR) RÁCIOS AUTONOMIA FINANCEIRA (15%) E LIQUIDEZ GERAL (110%)

31 DEVERES NO EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE AGIR SEGUNDO REGRAS DA BOA FÉ, PROCEDENDO À REALIZAÇÃO DA OBRA EM CONFORMIDADE COM O CONVENCIONADO E NO RESPEITO PELAS DISPOSIÇÕES LEGAIS E REGULAMENTARES APLICÁVEIS. VIOLAÇÕES EXPRESSAMENTE PREVISTAS: -INSCRIÇÃO DOLOSA DE TRABALHOS NÃO EFECTUADOS NOS AUTOS DE MEDIÇÃO - INCUMPRIMENTO DE PRAZO OU ABANDONO DE OBRA, IMPUTÁVEIS À EMPRESA - DESRESPEITO POR NORMAS LEGAIS RELATIVAS À HIGIENE, SEGURANÇA E SAÚDE NO TRABALHO - INCUMPRIMENTO DE DISPOSIÇÕES LEGAIS, REGULAMENTARES OU CONTRATUAIS COM REPERCUSSÃO NA QUALIDADE DO PRODUTO EM EXECUÇÃO OU EXECUTADO

32 DEVERES NO EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE IDENTIFICAÇÃO NA ACTIVIDADE EXTERNA, DOCUMENTAÇÃO, PUBLICIDADE, N.º ALVARÁ / TÍTULO DE REGISTO + DENOMINAÇÃO SOCIAL / NOME COMUNICAÇÕES OBRIGATÓRIAS AO INCI, I.P. ALTERAÇÕES NOS REQUISITOS, DENOMINAÇÃO, SEDE, ADMINISTRAÇÃO, INSOLVÊNCIA, CESSAÇÃO DE ACTIVIDADE, ENVIO CÓPIA SENTENÇAS (IDONEIDADE / DEVERES) FACULTAR ACESSO A INSTALAÇÕES, ESTALEIROS, INFORMAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO (ACTIVIDADE INSPECTIVA)

33 DEVERES NO EXERCÍCIO DA ACTIVIDADE NA OBRA, EMPRESA RESPONSÁVEL DEVE: - AFIXAR PLACA COM N.º ALVARÁ / TÍTULO DE REGISTO + DENOMINAÇÃO SOCIAL / NOME (LOCAL DE ACESSO, BEM VISÍVEL) - MANTER CÓPIA DE ALVARÁ / TÍTULO DE REGISTO DE TODOS OS SUBCONTRATADOS SUBCONTRATAÇÃO DE EMPRESAS DEVIDAMENTE HABILITADAS CELEBRAÇÃO DE CONTRATOS POR ESCRITO E ARQUIVO DURANTE 5 ANOS (VALOR > 10% CLASSE 1 = EUR) IDENTIFICAÇÃO, ALVARÁS, OBJECTO, VALOR, PRAZO E PAGAMENTO

34 ACTIVIDADE INSPECTIVA ILÍCITOS MAIS FREQUENTES: IDENTIFICAÇÃO 10% SUBCONTRATAÇÃO DE EMPRESAS NÃO DEVIDAMENTE HABILITADAS 16% OUTROS 10% EMPRESAS NÃO DEVIDAMENTE HABILITADAS 41% OBRA - PLACA E CÓPIAS ALVARÁS/TR SUBCONTRATADOS 23%

35 ACTIVIDADE INSPECTIVA EMPRESAS NÃO DEVIDAMENTE HABILITADAS E SUA SUBCONTRATAÇÃO: - NÃO INSCRITAS NO INCI, I.P. - TRABALHOS / OBRAS NÃO COMPATÍVEIS COM AS HABILITAÇÕES DETIDAS ORIGENS: -TRANSMISSÕES DE ALVARÁ (EMPRESA RESPONSÁVEL PELA OBRA) -SUBCONTRATAÇÃO (SUBEMPREITEIROS) PREVENÇÃO: - CONTROLO ENTRADA SUBEMPREITEIROS EM OBRA (DATAS DE VALIDADE, REVALIDAÇÕES, REQUERIMENTOS, - CONTRATOS COM PREÇOS GLOBAIS (NÃO APENAS UNITÁRIOS) - INVESTIMENTO NA HABILITAÇÃO COM ALVARÁ ADEQUADO

36 ACTIVIDADE INSPECTIVA OBRA - PLACA E CÓPIA ALVARÁS / TÍTULOS DE REGISTO DOS SUBCONTRATADOS: - PLACA SEM N.º ALVARÁ / TR, MARCA / LOGOTIPO EM LUGAR DA DENOMINAÇÃO SOCIAL / NOME, PLACA DE LICENCIAMENTO - ALVARÁS / TR CADUCADOS, REQUERIMENTOS, EMPRESAS ENTRADAS RECENTEMENTE EM OBRA PREVENÇÃO: - AFIXAÇÃO DE PLACA NO INÍCIO DA OBRA E SUA MANUTENÇÃO ATÉ AO FINAL - CONTROLO APERTADO ENTRADA SUBEMPREITEIROS EM OBRA E REVISÃO PERIÓDICA ( OBRIGATÓRIA EM 1-FEV- XXXX)

37 ACTIVIDADE INSPECTIVA IDENTIFICAÇÃO (N.º ALVARÁ/TR + DENOMINAÇÃO SOCIAL / NOME): - CONTRATOS - CORRESPONDÊNCIA - DOCUMENTOS CONTABILÍSTICOS - PUBLICAÇÕES - PUBLICIDADE - ACTIVIDADE EXTERNA PREVENÇÃO: - DEFINIÇÃO DE REGRAS INTERNAS PARA ELABORAÇÃO DE DOCUMENTOS, PUBLICIDADE,

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