MEMORIAL DE VENDAS VIVAI MOEMA

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1 MEMORIAL DE VENDAS VIVAI MOEMA AV. DIVINO SALVADOR, 12 EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS A ESTILO ARQUITETÔNICO O Condomínio VIVAI MOEMA, constituído de 2 edifícios, Torre Acqua e Torre Lume, foi projetado e será executado com características arquitetônicas, tanto em relação às fachadas quanto à implantação, em um estilo que lhe permite ser classificado como um exemplo Clássico. PRAÇA CENTRAL Será executada na entrada do empreendimento, composta de espelho d água e palmeiras, conforme projeto de paisagismo e arquitetura. BOULEVARD Um Boulevard Arborizado, executado no centro do empreendimento, marcará a conexão entre as torres, conforme projeto de paisagismo e arquitetura. LOBBY O Lobby de entrada de cada torre, será revestido e decorado pelos incorporadores conforme as especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração. LOUNGE / BIBLIOTECA Será entregue Lounge com Biblioteca,no pavimento térreo da Torre Lume, provido de copa e sanitários sociais, com revestimento e decoração realizados pelos incorporadores conforme especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração. SALA DE CINEMA Será executada uma sala de cinema com foyer, no pavimento térreo da Torre Lume, com revestimento e infra-estrutura para equipamentos conforme especificados em projetos específicos. RECREAÇÃO E FESTAS INFANTIL Também o térreo da Torre Lume contará com sala de recreação e festas infantil, com praça de apoio, provida de copa e sanitários, com revestimento e equipamentos conforme especificados em projeto de Arquitetura e Decoração. LAN HOUSE Integrado à recreação infantil, será entregue uma Lan House, revestida e decorada conforme especificados em projeto de Arquitetura e Decoração, e com infra-estrutura para instalação de equipamentos, por parte dos condôminos. SALÃO DE JOGOS VIVAI R02 13/10/2004 1/14

2 No pavimento térreo da Torre Acqua, será executado salão de festas, revestido e equipado conforme especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração, e provido de lavabos. FITNESS Também localizado no pavimento térreo da Torre Acqua encontra-se o fitness, entregue com acabamentos e equipamentos, conforme especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração. SAUNA COM DUCHA E SALA DE DESCANSO Integrada ao fitness, será do tipo seca contendo os equipamentos e isolamento térmico adequados conforme projeto específico, contando também com sala de descanso entregue decorada e equipada conforme os projetos de arquitetura e decoração. BEAUTY CENTER Localizado no pavimento térreo da Torre Acqua, haverá um Beauty Center, destinado a serviços de massagem e estética, entregue com acabamentos e equipamentos, conforme especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração. SALA DE SEGURANÇA A Torre Acqua contará ainda com sala provida de sanitário para funcionários, para uso da administração, destinada ao serviço de segurança do condomínio, equipada conforme projeto específico. PAISAGISMO Será executado na área externa do edifício, tratamento paisagístico com jardins, espelhos d água, praças e pergolados, demarcado e definido em projeto específico. PISCINA AQUECIDA COM RAIAS DE 25 M. Será executada e integrada ao fitness, uma piscina coberta e aquecida, para prática de natação e lazer. PISCINA PARA LAZER ADULTO E INFANTIL O empreendimento contará também piscinas adulto e infantil descobertas com solarium provida de bar. QUADRA DE ESPORTES Será executada quadra de esportes integrada ao paisagismo e piscinas, com iluminação e alambrado, conforme projetos específicos. CIRCUITO AO AR LIVRE Um jardim contendo pista de Cooper e equipamentos para ginástica integrado ao paisagismo fará parte do empreendimento e será executado conforme projeto de paisagismo e arquitetura. PLAYGROUNDS Serão executados Playgrounds equipados com brinquedos adequados ao uso infanto-juvenil. PORTARIA Será entregue portaria com pulmão no empreendimento junto ao acesso principal do edifício, equipada com WC para funcionário. VIVAI R02 13/10/2004 2/14

3 SALA DE ESPERA Será entregue junto ao acesso principal do edifício e próximo à portaria. APARTAMENTO DO ZELADOR Será executado no térreo da Torre Acqua, o apartamento do zelador, provido de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha / área de serviços. GARAGENS As vagas de estacionamento estarão localizadas em 02 pavimentos de garagens. FACHADAS As fachadas receberão revestimento em massa e pintura 100% acrílica e detalhes decorativos conforme especificação do projeto de arquitetura. ESQUADRIAS E VIDROS Os edifícios terão seus caixilhos em alumínio com pintura eletrostática, vidros lisos e incolores, e venezianas em PVC de enrolar nos dormitórios em cor definida no projeto executivo. ESQUADRIAS DE MADEIRA As folhas das portas, presentes no projeto, serão estruturadas em madeira, com acabamento em pintura. Os batentes e as guarnições serão em madeira com acabamento em pintura conforme projeto de Arquitetura. PORTÕES E GRADIS Os portões e gradis ornamentais do empreendimento serão executados em ferro conforme definido em projeto. Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões de veículos e da entrada de pedestres. PAREDES As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmicos. FORROS Os forros serão executados em painéis de gesso ou gesso liso nos ambientes previstos em projeto. ELEVADORES Serão instalados cinco elevadores na Torre Acqua, sendo quatro elevadores sociais e um elevador de serviço comum a todas as unidades, e três elevadores na Torre Lume, sendo dois sociais e um de serviços, para atender ao tráfego da edificação conforme norma NBR ILUMINAÇÃO Todas as dependências comuns do empreendimento e os terraços das unidades receberão luminárias adequadas, conforme projeto. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico, atendendo às exigências municipais, das concessionárias de acordo com a ABNT ou norma internacional equivalente. GERADOR VIVAI R02 13/10/2004 3/14

4 O condomínio será dotado de dois geradores, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, para alimentação de um elevador em cada torre, mantendo-os em funcionamento permanente, e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também ao sistema de iluminação de emergência, das bombas de água potável e portões. ANTENA COLETIVA /TV POR ASSINATURA Será entregue infra-estrutura para sistema de Antena Coletiva e TV por Assinatura, com pontos nas unidades. PÁRA-RAIOS Os Pára-Raios serão executados conforme detalhes e especificações do Projeto de Instalações Elétricas. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico, atendendo às exigências municipais, das concessionárias de acordo com a ABNT ou norma internacional equivalente. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de aquecedor de passagem nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiro, bancadas da cozinha, dos banhos dos dormitórios e suíte(s). EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Os equipamentos de Combate e Prevenção à Incêndio, serão instalados e entregues conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros. BOMBAS D ÁGUA As bombas de recalque de água potável, águas pluviais e incêndio serão instaladas e entregues conforme detalhes e especificação do projeto de Instalações Elétricas e Hidráulicas. ÁGUA FILTRADA Será entregue sistema de água filtrada coletiva na entrada de água da concessionária, visando à eliminação das partículas sólidas da água fornecida, garantindo melhor funcionamento das bombas e outros equipamentos. TELEFONIA Serão instaladas as tubulações secas e caixas necessárias para a futura instalação, por parte do proprietário, de linha externa particular. AR CONDICIONADO Será instalada e entregue infra-estrutura hidráulica e elétrica para uma Central de Ar Condicionado, tipo multi split, atendendo a suíte máster e salas (inclusive na opção de sala ampliada), com pontos a serem definidos em projeto específico, ficando a aquisição e instalação dos condensadores e evaporadores por conta dos adquirentes das unidades. SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA VIVAI R02 13/10/2004 4/14

5 Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com a guarita, salão de festas, fitness, sauna, zelador e garagens. SEGURANÇA Será instalado e entregue em funcionamento sistema de Segurança Predial, composto de proteção perimetral e câmaras em circuito fechado de TV localizadas nas áreas comuns, com monitor na portaria, de acordo com o Projeto de Instalações Elétricas REDE DE CABEAMENTO ESTRUTURADO Será entregue Rede de Cabeamento Estruturado atendendo a pontos nas unidades autônomas definidos em projeto específico, integrando os serviços de voz, dados, imagem e sinais de controle, que facilmente pode ser redirecionada no sentido de prover um caminho de transmissão entre quaisquer pontos desta rede. Deste modo, numa rede projetada seguindo este conceito, as necessidades de todos os usuários podem ser obtidas com facilidade e flexibilidade, além de suportar a evolução da tecnologia dos equipamentos. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS B TORRE ACQUA E TORRE LUME SALA DE ESTAR E JANTAR Base para carpete convencional ou de madeira cor barbante cor branco TV ROOM (OPÇÃO PARA SALA AMPLIADA DA TORRE ACQUA) E HOME OFFICE (OPÇÃO PARA SALA AMPLIADA DA TORRE LUME) Paredes: Base para carpete convencional ou de madeira cor barbante cor branco LAVABO Rodapé: Bancada: Louça: Metais: Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini (45 x 45 cm) Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini (9 x 45 cm) cor barbante cor branco Mármore Bege frontão H = 14 cm saia H = 20 cm Acabamento reto para borda e frontão Bacia sifona com caixa de descarga Deca linha Village cor branco gelo Cuba de apoio Deca L 69 da Deca cor branco gelo Torneira de parede Deca linha Link TERRAÇO SOCIAL Porcelanato Portinari linha Grand Canyon WH (45 x 45 cm) Rodapé: Porcelanato Portinari linha Grand Canyon WH (8 x 45 cm) VIVAI R02 13/10/2004 5/14

6 Bancada: Conforme especificações de fachada cor branco Granito bege frontão H = 7 cm Acabamento borda e frontão bisotado de 1 cm Cuba: Simples de aço inox da Strake modelo 335 Metal: Aparelho: Torneira de bancada Deca linha Spot Churrasqueira SUITE MASTER E DORMITÓRIOS Base para carpete convencional ou de madeira cor barbante cor branco CIRCULAÇÃO Base para carpete convencional ou de madeira cor barbante cor branco BANHOS SOCIAL E SUÍTE(S) Bancada: Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Lux (40 x 40 cm) Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Lux (40 x 40 cm) até altura da bancada. Arremate com peça de Mármore branco H = 7 cm. Acima do arremate pintura látex PVA cor branca Área do Box: Cerâmica até o teto. cor branco sobre forro de gesso Mármore branco - frontão H = 7 cm Acabamento borda e frontão: bisotado de 1 cm Louças: Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Village - cor branco gelo Cuba de apoio Deca L90 para Suite Master - cor branco gelo Cuba de embutir Deca L56 para demais banhos - cor branco gelo Metal: Aparelho misturador e Registros Deca linha Spot Equipamento: Banheira em fiberglass Darka topline cor branco (*) (*) A banheira será opcional, podendo ser adquirida pelo cliente. COZINHA/ COPA Bancada: Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) cor branco Granito Verde escuro frontão H = 7 cm Acabamento borda e frontão bisotado de 1 cm Cuba: Aço inox da Strake modelo 301 para a Torre Lume Aço inox da Strake modelo 370 para a Torre Acqua Metal: Aparelho misturador de bancada Deca linha Spot VIVAI R02 13/10/2004 6/14

7 ÁREA DE SERVIÇO Louça: Metal: Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) cor branco DORMITÓRIO DE EMPREGADA Rodapé: BANHO DE EMPREGADA Louças: Metais: Tanque sem coluna Deca TQ 11 cor branco gelo Torneira Deca linha Targa acabamento cromado Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Matte (7 x 40 cm) cor barbante cor branco Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) Cerâmica Portinari linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) cor branco Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Ravena cor branco gelo Lavatório Deca L101 ESQUADRIAS DE MADEIRA Portas: Guarnições: Acabamento: FERRAGENS Torneira Deca linha Spot Estruturadas de madeira De madeira com acabamentos retos Pintura esmalte sintético Porta de Entrada: La Fonte Linha Tendency conjunto 403 acabamento cromado Porta Internas e banhos: La Fonte Linha Arquiteto conjunto 6521 acabamento cromado Dobradiças: La Fonte acabamento zincado para pintura ACABAMENTO ELÉTRICO Pial Legrand linha Pial Plus cor branco para todos os conectores especificados no projeto de instalações elétricas. VIVAI R02 13/10/2004 7/14

8 ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS C PAVIMENTO TIPO HALL SOCIAL Mármore e/ou Granito, paginado conforme projeto de decoração ESCADA DE SEGURANÇA HALL DE SERVIÇO PAVIMENTO TÉRREO AREAS EXTERNAS Pedra decorativa, paginado conforme projeto de arquitetura e paisagismo LOBBYS Mármore e/ou granito, paginado conforme projeto de arquitetura e de decoração Conforme projeto de arquitetura e de decoração Conforme projeto de arquitetura e de decoração LOUNGE / BIBLIOTECA Madeira de Lei, paginada conforme projeto de arquitetura e de decoração Conforme projeto de arquitetura e de decoração Conforme projeto de arquitetura e de decoração COPA DO LOUNGE / BIBLIOTECA Porcelanato Azulejos até o teto Aparelho: Bancada em Granito com cuba de aço inox e torneira cromada SANITÁRIOS SOCIAIS DO LOUNGE / BIBLIOTECA Mármore VIVAI R02 13/10/2004 8/14

9 Aparelhos: Bancada em Mármore com cuba de louça, e torneira cromada Bacia sifonada de louça com caixa acoplada SALA DE CINEMA E FOYER Aparelhos: SANITÁRIO DO FOYER Aparelhos: Carpete na sala de cinema e porcelanato no foyer, paginado conforme projeto de arquitetura e de decoração Bancada em Granito com cuba de aço inox, e torneira cromada Porcelanato Bancada em granito com cuba de louça, e torneira cromada Bacia sifonada de louça com caixa acoplada SALÃO DE FESTAS INFANTIL/ RECRERAÇÃO INFANTIL / LAN HOUSE Piso em resina, paginado conforme projeto de arquitetura e de decoração SANITÁRIOS DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL Aparelhos: Porcelanato Bancada em Mármore com cuba de louça, e torneira cromada Bacia sifonada de louça com caixa acoplada COPA DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL Aparelho: SALÃO DE JOGOS Porcelanato Azulejos até o teto Bancada em Granito com cuba de aço inox e torneira cromada Madeira de Lei, paginada conforme projeto de arquitetura e de decoração SANITÁRIO SOCIAL DO SALÃO DE JOGOS Mármore VIVAI R02 13/10/2004 9/14

10 Aparelhos: Bancada em Mármore com cuba de louça, e torneira cromada Bacia sifonada de louça com caixa acoplada FITNESS Piso Vinílico, conforme projeto de arquitetura e decoração SANITÁRIOS MACULINO E FEMININO SOCIAIS Azulejo esmaltado até o teto Aparelhos: Bancada de Granito c/ cuba de louça, e torneira Bacia sifonada de louça com caixa acoplada SAUNA SECA DUCHA Isolamento térmico e madeira Isolamento térmico e madeira Isolamento térmico e madeira Cerâmica antiderrapante Azulejos até o teto SALA DE DESCANSO DA SAUNA Equipamento: BEAUTY CENTER Rodapé Aparelhos: SANITÁRIOS DE DEFICIENTE Cerâmica antiderrapante em frente à ducha e madeira na área de descanso, conforme projeto de arquitetura e decoração Banheira em fiberglass com hidromassagem Porcelanato, conforme projeto de arquitetura e decoração Porcelanato, conforme projeto de arquitetura e decoração Bancada de Granito c/ cuba de louça, e torneira cromada Azulejos esmaltados até o teto VIVAI R02 13/10/ /14

11 Aparelhos Bancada em Granito com cuba de louça e torneira cromada Bacia sifonada de louça com caixa acoplada PISCINA COBERTA Cobertura: Piscinas: Pedra decorativa conforme detalhes do projeto de paisagismo Laje em concreto impermeabilizada, com iluminação zenital executada com placas translúcidas, conforme especificações e detalhes do projeto arquitetônico Azulejo esmaltado ou pastilha, conforme detalhes do projeto arquitetônico e de paisagismo PISCINA DESCOBERTA / SOLARIUM Piso Solarium: Pedra decorativa conforme detalhes do projeto de paisagismo Piscinas: BAR DA PISCINA Cobertura: Aparelhos QUADRA DE ESPORTE Azulejo esmaltado ou pastilha, conforme detalhes do projeto arquitetônico e de paisagismo Pedra decorativa conforme detalhes do projeto de arquitetura Laje em concreto impermeabilizada, conforme especificações e detalhes do projeto de arquitetura e paisagismo Bancada em Granito com cuba de aço inox e torneira cromada Cimentado SALA DE SEGURANÇA WC DE FUNCIONÁRIO Aparelhos Azulejos esmaltados até o teto Pintura látex em PVA Lavatório de louça sem coluna e torneira cromada Bacia sifonada de louça com caixa acoplada PORTARIA Parede WC DA PORTARIA Aparelhos Lavatório de louça sem coluna e torneira cromada VIVAI R02 13/10/ /14

12 Bacia sifonada de louça com caixa acoplada HALL DE SERVIÇO E CIRCULAÇÕES ZELADORIA (SALA E DORMITÓRIOS) ZELADORIA (COZINHA, AREA DE SERVIÇOS E BANHEIRO) Azulejos até o teto Aparelhos Bancada em granito com cuba em aço inox na cozinha e metal sanitário Lavatório de louça no banheiro e metal sanitário Bacia sifonada de louça com caixa de descarga Tanque de louça e metal sanitário SUBSOLOS RAMPA DE ACESSO AOS SUBSOLOS Ladrilho Hidráulico RAMPAS INTERNAS DOS SUBSOLOS Cimentado desempenado com faixas de rolamento ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO Cimentado Barra impermeável a tinta óleo até h=1,50 m e o restante caiação ESCADAS DE SEGURANÇA HALL DOS ELEVADORES SOCIAIS E SERVIÇOS Porcelanato VIVAI R02 13/10/ /14

13 BICICLETÁRIO Parede Teto CASA DE BOMBAS / CAIXA D AGUAS INFERIOR DEPÓSITOS DO CONDOMÍNIO Cerâmico esmaltado Pintura látex em PVA Pintura látex em PVA DEPÓSITOS DE MATERIAL DE LIMPEZA Azulejos esmaltados até o teto Pintura látex em PVA VESTIARIOS FEMININO E MASCULINO DE FUNCIONÁRIOS Azulejos esmaltados até o teto Pintura látex em PVA Aparelhos Lavatório de louça e metal sanitário Bacia sifonada de louça com caixa de descarga REFEITÓRIO DE FUNCIONÁRIOS Azulejos esmaltados até o teto Pintura látex em PVA Aparelhos Bancada em granito com cuba em aço inox na cozinha e metal sanitário GERADORES MEDIDORES, SALAS DE EXAUSTÃO, SALAS DE PRESSURIZAÇÃO E SALA DO DG VIVAI R02 13/10/ /14

14 DEPÓSITO LIXO Parede Azulejos Teto ÁTICO CASA DE MÁQUINAS BARRILETE COBERTURA GERAL Execução: Laje de concreto impermeabilizada ou telhado com telhas em fibrocimento, ou outras, conforme especificações e detalhes do projeto arquitetônico OBSERVAÇÕES GERAIS: Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, tanto fabricados no Brasil como importados, a CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. Somente serão concedidas visitas à obra por parte dos senhores adquirentes, com autorização prévia da construtora e sempre em companhia do engenheiro de obra. As autorizações deverão ser solicitadas ao Departamento de Atendimento ao Cliente por telefone no ou via - sac@cyrela.com.br <mailto:sac@cyrela.com.br>. Somente serão autorizadas visitas até 45 dias antes do início do mês da entrega prevista do empreendimento para que estas não interfiram na fase final da obra. VIVAI R02 13/10/ /14