Sub-Oficittl - Escrc\'ente -SUDSTllUTO- República Federativa do Brasil ESTADO DE GOIÁS Comarca de Santa Helena de Goiás

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1 ----- St b-oficinl - Escrevente Sub-Oficittl - Escrc\'ente -SUDSTllUTO- Sub-Oficial - Escre, emc Sub-Oiictal - Escre\' ntc Sub-Oficial - Esercveot~ República Federativa do Brasil ESTADO DE GOIÁS Comarca de Santa Helena de Goiás CA RTÓRIO DO 1 OFÍCIO Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato I o de Notas Ltcúz d~'ta ~ ck JlÍa4w7be9@ OFICIAL CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR CERTIFICO, que foi matriculado às fls. 268, do livro 2-11, sob o níunero de ordem , em 06 de fevereiro de Uma propriedade urbana, composta de casa residencial-comercial, coberta de telhas francesas, com cinco cômodos, paredes de tijolos, piso de cimento, com duas portas de aço, cisterna, quintal murado e demais benfeitorias existentes; sendo seu terreno com a área total de 300,00 metros quadrados, medindo 20,00 metros de frente para a Rua Pedro Romualdo Cabral, igual metragem pelos fundos, dividindo com o restante do lote no 01; 15,00 metros em cada lateral, dividindo pela direita com o lote n 3 e pela esquerda com a Rua Evilázio Nunes de Azevedo, antiga Rua 2, sendo o presente, designado por Lote n 01, Quadra 02, 4 3 Secção. Procedência- transcrição n , fls. 03, livro 3-L. Aquisição feita em 13/06/75, por Cr$: ,00. Proprietátia: ALGODOEIRA IRlVIÃOS BEZERRA DE MENEZES S/A., CGCIMF no /0001, sediada nesta cidade. Certifico Ainda, que foi registrado sob o número Um (R-1), à mesma matrícula n 2.998, em 06 de fevereiro de A Escritura de Venda e Compra, lavrada às fls. 148, do livro 41, em 04 de fevereiro de 1980, neste cru-tório; pela qual, a proprietária: Algodoeira Irmãos Bezerra de Menezes S/A., já qualificado; pelo preço de Cr$: ,00 (duzentos mil cruzeiros), sem condições especiais, Transmitiu o imóvel acima descrito e matriculado à SAMA - SOCillDADE ALGODOEIR...t\. MARIA AMÉLIA LTDA., CGCIMF n / , sediado neste município, representada por seus sócios proprietários: Áureo Bueno da Silva, CPF no , CI GO., Diretor-adjunto e Alcides Inácio de Freitas, CPF n , CI n GO., Diretor Rua Edm'flfdo Vefosodo Carmo, n 79/, Centro, Caixa Posta/44 Sama Helena de Goiás - GO, CEP: TEL. I FAX: (6-1)

2 2 Pr~sidenle, ambos brasileiros, industriais, residentes e domiciliados nesta cidade. Certifico Ainda, que foi registrado sob o 11úmcro Dois (R-2), à mesma matrícula n 2.998, em 27 de ~aio de O Mandado de registro de penhora, expedido em 27/05/88, nos autos n 70/88 Carta Precatória em curso pelo cartório de família local, oriunda de Goiânia - GO., execução requerida por Banco Geral do Comércio S/A., contra Sama - Sociedade Algodoeira Maria Amélia Ltda.; pelo qual, fica o imóvel supra penhorado para garantia ela execução; no valor de Cz$: ,30 (dez milhões, seiscentos e trinta e dois mil, sessenta e oito cruzados e trinta centavos), mais acessórios. Certifico Ainda, que foi averbado sob o número Três (Av-3), à mesma matrícula n 2.998, em 01 de setembro de O Mandado de Cancelamento de Penhora, expedido em 01 de setembro de 1989, nos autos n 70/89, Carta Precatória oriunda da Comarca de Goiânia - GO., em execução promovida pelo Banco Geral do Comércio S/A., contra Sarna - Sociedade Algodoeira Maria Amélia Ltda., e outros; em curso pelo Cartório de Família local; pelo qual foi determinado o cancelamento da penhora constante do R-2 retro, conforme despacho de 01 /09/89, proferido pelo M.M. Juiz de Direito da Comarca, Bel. Itaney Francisco Campos. Certi(lco Ainda, que foi averbado sob o número Quatro (Av-4), à mesma matrícula n 2.998, em 01 de setembro de Escritura de Venda e Compra, lavrada às fls. 35/36-v, livro 23, lo Oficio local, em 25/08/89, como adquirente: URCIANO HONORATO DA CUNHA - em fase de registro. Certifico Ainda, que foi registrado sob o número Cinco (R-5), à mesma matrícula n 2.998, em 18 de outubro de A Escritura ele Venda e Compra, lavrada às fls. 33/36-v, livro 63, 1 Oficio local, em 25 de agosto de 1989; pela qual, a proprietária: Sama - Sociedade Algodoeira Maria Arnélia Ltda.; já qualificada; pelo preço de NCz$: 1.500,00 (um mil e quinhentos cruzados novos) e valor fiscal de NCz$: ,00 (dez mil cruzados novos), via de autorização judicial descrita na referida escritura e dispensa das quitações de Lei, Transmitiu o imóvel retro descrito e matriculado ao senhor: URCIANO HONORATO DA CUNILt\., CI n SP, RG. n , CIC , brasileiro, comerciante, solteiro, residente e domiciliado nesta cidade, nascido em 26 de outubro de 1958, com 30 anos de idade completos, maior e capaz. Certifico Ainda, que foi registrado sob o número Seis (R-6), à mesma matrícula n 2.998, em 15 de setembro de A Escritura de Compra e Venda, lavrada às fls. 55, livro 88, em 15 de setembro de 2003, 2 Otlcio local; pela qual, o proprietário Sr. Urciano Honorato da Cunha, já qualificados; pelo preço de R$: ,00 (vinte e dois mil reais), sem condições especiais, Transmitiu o imóvel retro descrito e matriculado a Sra. VERA El.JNICE FRANCISCA DA SILVA, brasileira, Cl SSP/GO, CIC n , solteira, residente nesta cidade. Cláusula Especial: Fica reservado o direito do Usufruto Vitalício sobre o imóvel ora alienado, a favor do Sr. Pedro Faria, brasileiro, viúvo, comerciante, Rua Eduraldo Veloso do Camzo. n 791, Centro, CaLTa Postal-14 Sa/1/a Helena dl! Goiás- 00. CEP: TéL. I FAX: (64) I I

3 3 CL RG. no DGPC/GO, CIC n<> , residente nesta ci<jade, enquanto vida o mesmo tiver. Certifico Ainda, que foi averbado sob o número Sete (Av-7), à mesma matrícula n 2.998, em 22 de jan~iru de Procedo a baixa do Usufiuto Vitalício, instituído em favor do Sr. Pedro Faria, por extinção em virtude do falecimento do mesmo, ocorrido em 10/03/2004, às 11:00, em Santana do Araguaia - PA; Conforme Certidão de Óbito no 9.462, fls. 188-v, do livro n C-12, CRC local, de 12/03/2004; Foi pago em 30/ , R$: 500,00, Banco Itaú; Autorização n , ITCD no 204/09, relativo a transmissão Inter Vivos, 50% na Baixa de Usufruto Vitalício, Secretaria da Fazenda Estado de Go.iás. Certifico A inda, que foi registrado sob o número Oito (R-8), à mesma matrícula n 2.998, em 09 de agosto de 201 O. A Escritura de Compra e Venda, lavrada às fls. 185/185-v, livro 106, em 2 1 de janeiro de 201 O, lo Ofício local pela qual, a proprietária V era Eunice Francisca da Silva, já qualificada; pelo preço de R$: ,00 (trinta e cinco mil reais), sem condições especiais, Transmitiu o imóvel retro descrito e matriculado a compradora: LORENA SlEGA RODRIGUES, brasileira, solteira, comerciária, Cl. RG. n SPTC/GO, CPF n , nascida em 09/12/1989, maior e capaz, residente e domiciliada nesta cidade. Certifico Ainda, que foi averbado sob o número Nove (A V- 9), à mesma matricula 2.998, em 20 de janeiro de A Declaração da Prefeitura Municipal de Santa Helena de Goiás, assinada pelo Engenheiro Civil e Superintendente de Engenharia e Obras Civis da Prefeitura Municipal, Dr. João Batista Vencia, CREA 387/D GO., em 20 de janeiro de 2011, pelo qual, faço constar a numeração predial do imóvel retro descrito e matriculado sob número 234. Certifico A imla, que foi registrado sob o número dez (R-1 0), à mesma matricula n 2.998, em 03 de Março de O ContTato Por Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras avenças; contrato n ; com caráter de escritura pública na fom1a do artigo 61 da Lei de , pelo artigo 1 da Lei de e também pela Lei de , dalado de 28 de fevereiro de 2011, pelo qual, a proprietária: Lorena Sicga Rodrigues, já qualificada, pelo preço de RS: ,00 (setenta e um mil reais); sendo: R$: ,00 referente à entrada, e RS: ,00 referente ao financiamento concedido pelo credor: BANCO BRADESCO S.A., Instituição Financeira, inscrita no CNPJ/MF sob no / ; com sede em Osasco SP, a serem pagos em 120 meses, à taxa anual de juros nominal e efetiva de 12,28% a.a. c 13,00% a.a., vencendo-se o 1 encargo mensal em 28/03/2011, no valor de R$: 739,23; Transmitiu o imóvel supra descrito e matriculado ao Comprador I Devedor I f icluciante: W ARLEY SILVA SOUZA, brasileiro, solteiro, maior e capaz, motorista de caminhão potiador da CI.RG. n DGPC/GO., e CPF: n , residente e domiciliado à Rua Rua Edumfdo Vefoso do Carmo, , Ccmro, Caixa Poslal44 Sa111a Hcle11a de Goiás- GO. CEP: TEE-.1 FAX: (64)

4 4 Pedro Romualdo Cabral, no 255, Centro, nesta cidade. Certifico Ainda, que foi registrado sob o número Onze (R-11 ), à mesma matricula 2.998, em 03 de Março de 201 I. O Contrato por Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, descrito no R-1 O, supra, pelo qual, conforme Cláusula VII, em garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais o Devedor I Fiduciante aliena ao credor BANCO BRADESCO S.A., em caráter fiduciário, o imóvel supra descrito e matriculado. As demais cláusulas e condições deste contrato, constam na via arquivada em Cattório. Certifico Ainda, que foi registrado sob número Doze ( R-12), à mesma matricula 2.998, em 24 de maio de O Requerimento de Consolidação da propriedade de Imóvel parágrafo 7 do artigo 26 da Lei /97, firmado em O 1 de março de 2016, por Robetta Beatriz do Nascimento - OAB/SP ; OAB/GO ; na qualidade de representante do Banco Bradesco S/ A., pcssoajurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n / , com sede na cidade de Deus, s/n, Osasco - São Paulo, pelo qual, em viltude da não purgação da mora dentro do prazo Legal pelo devedor I :fiduciante: Warley Silva Souza (falecido), CPF: n ; referente aos contratos registrados sob número Dez (R-IO) e Onze ( R-11) retro, fica o imóvel retro descrito e matriculado consolidado de propriedade do credor fiduciário, ou seja, BANCO BRADESCO S/A., CNPJ/MF sob / , retro qualificado. Foi pago o ITBI, em 27/04/2016, no valor de R$: 7.416,00- equivalente a 4% de transmissão sobre o valor fiscal de R$: ,00 (cento e oitenta e cinco mil e quatrocentos reais), conforme a avaliação da Secretaria de Administração e Fazenda (setor de arrecadação) da Prefeitura Municipal de Santa Helena de Goiás, apresentado e arquivado em Cartório. Certifico Finalmente, que o imóvel retro descrito e matriculado encontra-se livre de ônus reais, legais, ou convencionais, inclusive ações reipersecutórias até a presente data. -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:->-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:?o<1fr Ju:Jichlrio Estado de Goi;is Selo E!o!Jônito de Fi,caliz:<lçAo C & consl!te esse selo 'ilm h!!p:llcxt!!juaicial.t)go.jus.brl!ie!o O referido é verdade e dou fé. Sta. Helena djh,_ de Goiás, 24/05/2016. CARTÓRIO DO 1 ~ OFÍCI O S1101a 1-'elena de Goi<i~ GO CNPJ F0001-l 7 Sandra Gomes da Sílva Er.crcventl) e SLJh OI çlal Rua Edul'llldo Veloso do Carmo. n 791. Centro, CaL'(a Posta/44 Sama Helena de Goiás- GO, CEP: TEL. I FAX: (6.f) I I I

5 Poder Judici2rio Estado de Goiiia Selo Eldrôr:ico d~ Fisca r~<:açáo ~8G60S consulte ClSSi aelo 11m h!t!).lloxtrajudiciat.ljgo.;us.brlselo