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1 caderno do corretor pág 1 Material de uso exclusivo do corretor 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 1 5/7/13 2:50 PM

2 pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 2 5/7/13 2:50 PM

3 MAIS UM EMPREENDIMENTO DA COLEÇÃO RESERVA NO SETOR NOROESTE. A Coleção Reserva da Brasal tem sido o grande destaque do Setor Noroeste. Depois do sucesso do Reserva Noroeste, Reserva Parque e Reserva Especial, a Brasal preparou para você o Reserva 109. Nele, o requinte, a sofisticação e a exclusividade são infinitos. E você foi a inspiração para tudo isso. Bem-vindo a esse novo conceito de ser único. Bem-vindo ao Reserva 109. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 3 5/7/13 2:50 PM

4 Foto ilustrativa um novo conceito de ser único, exclusivo. A Brasal traz para você o Reserva 109. Um projeto único, na quadra mais privilegiada do Setor Noroeste: a 109 bem próxima ao Parque Burle Marx. Aqui, sofisticação e exclusividade se encontram para realçar seu estilo de vida. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 4 5/7/13 2:50 PM

5 pág 5 Foto ilustrativa 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 5 5/7/13 2:51 PM

6 2 quartos 2 73 m 2 91 m 2 vagas Sofisticação, requinte e inovação. A Brasal traz mais elegância para o noroeste. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 6 5/7/13 2:51 PM

7 Granito Vidro na cor Bronze Esquadria de correr de alumínio na cor bronze Veneziana de alumínio na cor bronze Perspectiva ilustrada da fachada O projeto arquitetônico do Reserva 109 é mais que especial. Vidro e granito na fachada formam um conjunto absolutamente harmônico, inovador e moderno, com grande força na paisagem local. O resultado é um endereço de classe, dentro de um espaço planejado para você, que é único. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 7 5/7/13 2:51 PM

8 NOroeste Croqui ilustrativo de localização sem escala EP I A oes te SMU a.d Pq noroeste de da Ci Pq. Burle Marx L SU 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 8 sud A AS implantação do Setor Noroeste e do Parque Burle Marx em Brasília. Água Mineral eto agu. br pte RTE NO ASA 5/7/13 2:51 PM

9 Quadra SQNW 109 Quadra SQNW 108 Quadra SQNW 311 R E S E R VA Quadra SQNW 109 Um setor ecológico, integrado ao Parque Burle Marx, projetado com conceitos de sustentabilidade. Especial como a vida que você quer ter. Observe na implantação que o Reserva 109 fica em uma das quadras mais privilegiadas do setor Noroeste, por ser a mais próxima ao Parque Burle Marx e ao acesso à Asa Norte _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 9 OUTROS EMPREENDIMENTOS B RA S A L N O S E T O R N O R O E S T E Primeiro bairro ecológico do país Entre o parque Burle Marx e o Parque Nacional de Brasília (Água Mineral) localização privilegiada (Próximo a mercados, escolas e universidades) e. a r b 5/7/13 2:51 PM

10 implantação do empreendimento na quadra SQNW 109 bloco I Ilustração artística da implantação pág 10 N O L Finais 2, 7, 9 e 14 com 73 m 2 Finais 3, 6,10 e 13 com 77,71 m 2 Finais 1 e 8 com 91,26 m 3 Finais 4, 5, 11 e 12 com 91,21 m 2 S 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 10 5/7/13 2:51 PM

11 SÃO 84 unidades privativas 71 APARTAMENTOS de 2 QUARTOS, sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem 13 coberturas DUPLEX exclusivas com 3 vagas de garagem N O L pág 11 S 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 11 5/7/13 2:51 PM

12 Implantação do lazer no térreo Ilustração artística da implantação. Os ambientes das áreas de lazer serão equipados e decorados sem custo adicional. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 12 5/7/13 2:52 PM

13 1 Pilotis 2 Recepção 3 Halls de acesso a escadas e elevadores 4 Salão de jogos 5 Home cinema 6 Salão de eventos 7 Lounge No Reserva 109, o lazer está aos seus pés. Privilegiadas áreas de lazer no térreo do empreendimento. Diversão para a família inteira. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 13 5/7/13 2:52 PM

14 Bem-vindo ao melhor, em todos os aspectos. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 14 5/7/13 2:52 PM

15 Perspectiva ilustrada do hall social pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 15 5/7/13 2:52 PM

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17 No Reserva 109, todo dia é uma grande ocasião. Salão de jogos para reunir a família, os amigos e os momentos especiais. pág 17 Perspectiva ilustrada do salão de jogos 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 17 5/7/13 2:52 PM

18 Aqui, todas as histórias têm final feliz. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 18 5/7/13 2:52 PM

19 Perspectiva ilustrada do home cinema pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 19 5/7/13 2:53 PM

20 A felicidade ganhou um belo espaço para ser vivida plenamente. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 20 5/7/13 2:53 PM

21 Ar-condicionado de baixo consumo instalado VRF leitor biométrico na portaria cinema, salão de festas, espaço gourmet, academia, salão de jogos e Cômodo cftv. Abertura do portão da garagem por celular Cftv (sistema de cftv com visualização por TV ou celular) áreas comuns Sauna 1 2 Bacias sanitárias com duplo acionamento 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 21 BMS (Building Management System) controle e supervisão predial (consumo de energia, bombas e iluminação) Energy saver (garantia de funcionamento do sistema de monitoramento e acesso de pedestres por até 4 horas) 5/7/13 2:53 PM

22 Diferenciais de exclusividade do Reserva 109. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas sem custo adicional Automação Piscina climatizada na cobertura coletiva Paisagismo com árvores do cerrado Sensor de gás Economia de energia (sensor de presença nos halls) Torneira com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns Aquecimento solar com apoio a gás, com previsão para gás natural Reaproveitamento das águas pluviais na irrigação dos jardins Sistema de irrigação automatizado Uso de madeira certificada na construção Lâmpadas frias nas garagens e halls 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 22 5/7/13 2:53 PM

23 Perspectiva ilustrada do salão de festas pág 23 pág 21 puxe 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 23 5/7/13 2:53 PM

24 Todo momento é uma grande oportunidade. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 24 5/7/13 2:53 PM

25 Perspectiva ilustrada do lounge pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 25 5/7/13 2:54 PM

26 Conforto e sofisticação para todas as horas do dia. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 26 5/7/13 2:54 PM

27 Perspectiva ilustrada da suíte do apartamento 113 pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 27 5/7/13 2:54 PM

28 Perspectiva ilustrada do living do apartamento 114 pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 28 5/7/13 2:54 PM

29 previsão de ar-condicionado split, VRF (rede frigorígena) Medição individual de água e gás Piso de porcelanato Infraestrutura para automação (fechadura automática com Apartamento abertura que dispensa o uso das chaves e previsão para wallpad na sala) 28409_043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 29 mínimo de duas vagas por apartamento Sistema de TV preparado para TV aberta e fechada Ponto de água na geladeira Ponto elétrico para triturador na cozinha Infraestrutura para botão de pânico e sensor de intrusão 5/7/13 2:54 PM

30 Diferenciais de exclusividade do Reserva 109. Opções de reversibilidade nos apartamentos de 91 m2 Sistema all connect* Forro de gesso acartonado Previsão para água quente nos lavatórios e chuveiros (exceto banheiro de serviço) Duchas nos banheiros *Infraestrutura para cabeamento estruturado de dados e voz, para sinal de TV, telefone e internet banda larga, permitindo mais flexibilidade dos pontos de instalação das unidades autônomas _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 30 5/7/13 2:54 PM

31 Ambientes que combinam perfeitamente com um estilo privilegiado de viver. Perspectiva ilustrada da cozinha do apartamento 112 pág 31 puxe pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 31 5/7/13 2:54 PM

32 Implantação do lazer na cobertura Ilustração artística da implantação. Áreas de lazer serão entregues decoradas, sem custo adicional para o cliente. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 32 5/7/13 2:54 PM

33 1 Espaço Gourmet 2 Fitness 3 Hall dos elevadores 4 Deck solarium 5 Piscina infantil 6 Sauna 7 Piscina adulto 8 Terraço (solarium) 7 8 O Reserva 109 também possui sofisticados ambientes de lazer, no topo do empreendimento, para elevar às alturas os momentos de descontração. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 33 5/7/13 2:55 PM

34 Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 34 5/7/13 2:55 PM

35 Charme, facilidades e possibilidades. os ingredientes perfeitos para uma vida diferenciada. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 35 5/7/13 2:55 PM

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37 Fitness completo. Saúde e bem-estar na medida certa. Perspectiva ilustrada do fitness pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 37 5/7/13 2:55 PM

38 pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 38 5/7/13 2:55 PM

39 Perspectiva ilustrada da piscina da cobertura coletiva Um projeto para quem deseja mergulhar em sofisticação e exclusividade. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 39 5/7/13 2:55 PM

40 Especificações de acabamento Dependências Pisos paredes tetos apartamentos Sala de EStar / Jantar Varanda Circulação Banheiros Quartos Cozinha / Área de Serviço Banho Serviço Depósito Área Técnica Escada Terraço Descoberto Porcelanato Porcelanato Porcelanato Porcelanato Porcelanato Porcelanato Cerâmica Esmaltada porcelanato Cimento Polido Granito Porcelanato Natural Cerâmica ESMALTADA Cerâmica Esmaltada / Cêramica ESMALTADA Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Concreto / Pintura áreas comuns Caixa-D água água Potável Concreto ImpermeabilizADO Poços de Águas Servidas Concreto ImpermeabilizADO Circulação do Estacionamento Concreto POLIDO Vagas Cimentado Polido / Pintura de Demarcação Halls de Elevadores Cerâmica Escadas Cimentado ANTIDERRAPANTE Recepção PORCELANATO Banheiro Masculino Cerâmica Banheiro Feminino Cerâmica Cômodos para Lixo Cerâmica Circulações Cerâmica Telefone Cerâmica Salão de Eventos PORCELANATO Home Cinema PORCELANATO Inst. Sanitária Masc. e Fem. (salão Eventos) PORCELANATO Instalação Sanitária PNE PORCELANATO Toucador PORCELANATO Copa PORCELANATO Cômodo para Faxineiro Cerâmica Depósito Cimentado LISO Cômodos CEB e CFTV Cimentado LISO Escadas Cimentado ANTIDERRAPANTE Concreto Impermeabilizado Concreto Impermeabilizado Concreto / Pintura / Pint. Óleo h=0,90 m Concreto / Pintura Cerâmica Concreto/ Pintura Concreto/ Pintura Concreto/ Pintura Concreto Natural Concreto Natural Concreto Natural Concreto Natural Forro de Gesso Concreto Natural Forro de Gesso Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Concreto / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Forro de Gesso / Pintura Concreto / Pintura Concreto / Pintura Concreto / Pintura pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 40 5/7/13 2:55 PM

41 Dependências Pisos paredes tetos cobertura Circulações Vestíbulos de Elevadores Fitness Instalações Sanitárias Femininas Deck Solarium Espaço Gourmet Instalações Sanitárias Masculinas Sauna Ducha Piscina Infantil Piscina Escadas Cerâmica PORCELANATO piso EMBORRACHADO porcelanato Piso ANTIDERRAPANTE PORCELANATO PORCELANATO Cerâmica Cerâmica Cerâmica Cerâmica Cimentado ANTIDERRAPANTE Cerâmica Cerâmica Cerâmica Cerâmica Cerâmica Forro de Gesso/Pintura Forro de Gesso/Pintura Forro de Gesso/Pintura Forro de Gesso/Pintura Forro de Gesso/Pintura Forro de Gesso/Pintura Cerâmica Forro de Gesso/Pintura INFORMAÇÕES IMPORTANTES O condomínio será entregue com as áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração. A fachada do empreendimento será revestida de granito, esquadria de alumínio e vidro. As lajes técnicas que compõem a fachada serão executadas com brises de alumínio para permitir ventilação. As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, podendo ser espelhadas e alteradas de acordo com sua respectiva reversibilidade. As cores e padrões também são explicativos e podem ser alterados de acordo com a disponibilidade de material para a execução da obra. As medidas são internas, de face a face das paredes. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos com dimensões comerciais, não constantes do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e acabamentos apresentados nas perspectivas podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo. pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 41 5/7/13 2:56 PM

42 Todos os apartamentos possuem pelo menos 2 vagas de garagem. Planta do 1 o subsolo pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 42 5/7/13 2:56 PM

43 Planta do 2 o subsolo pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 43 5/7/13 2:56 PM

44 Quadro de áreas áreas APTO. privativa COMUM TOTAL fração vaga vinculada Pavimento / 044A 126 e / 116A 128 e / 118A 117 / 117A 098 / 098A 121 / 121A 122 / 122A 073 / 073A 075 / 075A 009 / 009A 080 / 080A 079 / 079A 094 e / 045A 068 e e e e e e / 071A 076 / 076A 008 / 008A 078 / 078A 100 / 100A 101 / 101A 106 e e / 046A 132 e e e e e e e e / 074A 104 e e e e e / 047A 022 e e e e e e / 072A 077 / 077A 010 / 010A 099 / 099A 108 e e e e / 048A 019 e e e e / 004A 005 / 005A 006 / 006A 007 / 007A 036 e / 049A e / 113A e / 114A e / 115A e e / 124A e / 123A e / 003A e / 002A e / 001A e / 030A e / 031A e / 032A e / 033A e 069 2º subsolo pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 44 5/7/13 2:56 PM

45 Resumo do empreendimento INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO Nome: BRASAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ: / Inscrição Estadual: / Endereço: SIA/Sul Trecho 02, Lote 630, sala I Brasília-DF CEP Descrição do terreno: o terreno é formado pela Projeção I, da Superquadra Noroeste 109 SQNW 109, do Setor de Habitações Coletivas Noroeste SHCNW, desta Capital, medindo 32,00 m pela frente, fundos, laterais direita e esquerda, perfazendo a área de 1.024,00 m 2, limitando-se pela frente e lateral direita com áreas públicas e pelos fundos e lateral direita com vias públicas, objeto da matrícula n o , do Cartório do 2 o Ofício de Registro de Imóveis do DF. Autoria do Projeto Aprovado: Estrela Consultoria e Arquitetura Ltda. Crea: 7.271/ RF. Projeto Aprovado N o : /2010 Data: 10/10/2012 Órgão: Administração Regional de Brasília RA I 01. TIPO DE EDIFICAÇÃO: CONSTRUÇÃO VERTICAL RESIDENCIAL. 02. NÚMERO DE PAVIMENTOS O empreendimento é uma obra vertical composta por onze pavimentos, sendo um 2 o subsolo (estacionamento), um 1 o subsolo (estacionamento), um térreo (acesso e lazer), seis pavimentos residenciais (1 o ao 6 o pavimento), um 7 o pavimento (cobertura residencial e lazer) e uma cobertura / casa de máquinas / caixa-d água (destinada à casa de máquinas, caixa-d água e cobertura propriamente dita), formados conforme adiante: 03. NÚMERO DE UNIDADES AUTÔNOMAS POR PAVIMENTO TOTAL DE UNIDADES AUTÔNOMAS: 84 UNIDADES AUTÔNOMAS (RESIDENCIAIS): 84 a) PAVIMENTO-TIPO (1 o ao 5 o PAVIMENTO): 70 apartamentos. 14 apartamentos por pavimento. b) 6 o PAVIMENTO 14 apartamentos. 04. EXPLICAÇÃO DA NUMERAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS a) PAVIMENTO-TIPO (1 o ao 5 o PAVIMENTO): Numeração: 14 apartamentos por pavimento, numerados com finais 01 a 14, precedidos do número do pavimento onde estejam contidos, ou seja, 1 para o 1 o pavimento e assim sucessivamente, de modo que no 5 o pavimento sejam precedidos pelo número 5; distribuídos conforme projeto aprovado. Apartamentos finais 01, 04, 05, 08, 11 e 12: Opção 1: formado cada um por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 01 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso pelo quarto da suíte), 1 (uma) cozinha/área de serviço com banheiro de serviço e 1 (um) depósito (com acesso para a área de serviço). Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Opção 2: formado cada um por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso pelo quarto da suíte), 1 (uma) cozinha/ área de serviço com banheiro de serviço e 1 (um) depósito (com acesso para a sala de estar/jantar) ou seja, mudando a porta de lugar, o acesso ao depósito será através da sala. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Opção 3: formado cada um por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso pelo quarto da suíte), 1 (uma) cozinha/área de serviço com banheiro de serviço e 1 (um) depósito sem compartimentação para a sala de estar/jantar (ou seja sem a parede que divide o depósito da sala de estar/jantar). Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Terão ainda, a eles vinculadas, 2 (duas) vagas de garagem. Apartamentos finais 02, 07, 09 e 14, formado cada um por: 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda e área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso através da varanda da sala de estar), 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte, 1 (uma) cozinha/área de serviço com banheiro de serviço. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Terão ainda, a eles vinculadas, 2 (duas) vagas de garagem. Apartamentos finais 03, 06, 10 e 13, formado cada um por 1 (uma) sala de estar/jantar, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte e área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso pelo banheiro da suíte), 1 (uma) cozinha/área de serviço com banheiro de serviço. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Terão ainda, a eles vinculadas, 2 (duas) vagas de garagem. b) 6 o PAVIMENTO Numeração: 14 apartamentos numerados de 601 a 614, distribuídos conforme projeto aprovado. Apartamentos 601, 604, 608, 611 e 612 Opção 1: formado cada um, no nível inferior, por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda e escada de acesso ao nível superior, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso pelo quarto da suíte); 1 (uma) cozinha/área de serviço com banheiro de serviço, 1 (um) depósito (com acesso para a área de serviço). E, no nível superior, por 1 (uma) sala de estar íntimo com escada de acesso ao nível inferior, 1 (um) banho; 1 (um) terraço descoberto com espaço para churrasqueira. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Opção 2: formado cada um, no nível inferior, por 1 (uma) sala de estar/ jantar com varanda e escada de acesso ao nível superior, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso através do quarto da suíte), 1 (uma) cozinha/área de serviço com banheiro de serviço e 1 (um) depósito (com acesso para a sala de estar/jantar), ou seja, mudando a porta de lugar, o acesso ao depósito será através da sala. E, no nível superior, por 1 (uma) sala de estar íntimo com escada de acesso ao nível inferior, 1 (um) banho; 1 (um) terraço descoberto com espaço para churrasqueira. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Opção 3: formado cada um, no nível inferior, por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda e escada de acesso ao nível superior, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso pelo quarto da suíte); 1 (uma) cozinha/área de serviço com banheiro de serviço e 1 (um) depósito sem compartimentação para a sala de estar/jantar (ou seja, sem a parede que divide o depósito da sala de estar/jantar). E, no nível superior, por 1 (uma) sala de estar íntimo com escada de acesso ao nível inferior, 1 (um) banho, 1 (um) terraço descoberto com pág espaço 45 para churrasqueira. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 45 5/7/13 5:23 PM

46 Resumo do empreendimento Terão ainda a eles vinculadas 3 (três) vagas de garagem. Apartamentos 602, 607, 609 e 614: formado cada um, no nível inferior, por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda e escada de acesso ao nível superior, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte, 1 (uma) cozinha/ área de serviço com banheiro de serviço. No nível superior, formado por 1 (uma) sala de estar íntimo com escada de acesso ao nível inferior, 1 (um) banho, 1 (um) terraço descoberto com espaço para churrasqueira. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Terão ainda a eles vinculadas 3 (três) vagas de garagem. Apartamentos 603, 606, 610 e 613: formado cada um, no nível inferior por 1 (uma) sala de estar/jantar com escada de acesso ao nível superior; 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte e área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso através do banheiro da suíte), 1 (uma) cozinha/área de serviço. E, no nível superior, formado por 1 (uma) sala de estar íntimo com escada de acesso ao nível inferior, 1 (um) banho, 1 (um) terraço descoberto com espaço para churrasqueira. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Terão ainda a eles vinculadas 3 (três) vagas de garagem. Apartamento 605 Opção 1: formado por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso através do quarto da suíte), 1 (uma) cozinha/ área de serviço com banheiro de serviço e 1 (um) depósito (com acesso para a área de serviço). Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Opção 2: formado por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de ar-condicionado com acesso através do quarto da suíte), 1 (uma) cozinha/ área de serviço com banheiro de serviço e 1 (um) depósito (com acesso para a sala de estar/jantar), ou seja, mudando a porta de lugar, o acesso ao depósito será através da sala. Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Opção 3: formado por 1 (uma) sala de estar/jantar com varanda, 1 (uma) circulação, 1 (um) banheiro social, 1 (um) dormitório, 1 (uma) suíte com área técnica (previsão para condensadores de arcondicionado com acesso pelo quarto da suíte), 1 (uma) cozinha/ área de serviço com banheiro de serviço e 1 (um) depósito sem compartimentação para a sala de estar/jantar (ou seja, sem a parede que divide o depósito da sala de estar/jantar). Obs.: a sala de estar/jantar e a cozinha/área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Terão, ainda, a eles vinculadas, 2 (duas) vagas de garagem. 05. PAVIMENTOS ESPECIAIS (SITUAÇÃO E DESCRIÇÃO) a) 2 o SUBSOLO: Pavimento destinado a estacionamento, com acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação, formado como segue. Área para estacionamento: formada por 95 vagas de garagem cobertas, para veículos de passeio de pequeno e médio portes, numeradas de 071 a 141, 071A, 072A, 073A, 074A, 075A, 076A, 077A, 078A, 079A, 080A, 098A, 099A, 100A, 101A, 113A, 114A, 115A, 116A, 117A, 118A, 121A, 122A, 123A e 124A, sendo presas as vagas com numerações seguidas da letra A (24 vagas) e, as pág demais, 46 vagas livres (71 vagas), vinculadas às unidades autônomas. b) 1 o SUBSOLO Pavimento destinado a estacionamento, com acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação, formado como segue. Área para estacionamento: formada por 90 vagas de garagem cobertas, para veículos de passeio de pequeno e médio portes, numeradas de 001 a 070, 001A, 002A, 003A, 004A, 005A, 006A, 007A, 008A, 009A, 010A, 030A, 031A, 032A, 033A, 044A, 045A, 046A, 047A, 048A e 049A, sendo presas as vagas com numeração seguidas da letra A (20 vagas), e as demais, vagas livres (70 vagas), vinculadas às unidades autônomas. c) TÉRREO Principal pavimento de acesso ao empreendimento, com lazer, acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação, formado como segue. Área para acesso: formada por rampas para acesso de pedestres, pilotis aberto, recepção com instalação sanitária, hall social, estar social, cômodo para lixo, hall de elevadores 01, acesso de serviço 01 com banheiros masculino e feminino, circulação entre halls de elevadores, cômodo para telefonia, hall de elevadores 02, acesso de serviço 02, cômodo para faxineiro com copa, sem compartimentação e instalação de apoio. Área para lazer: formada por salão de eventos com copa/bar, instalação sanitária adaptada para portador de necessidades especiais e instalações sanitárias masculina e feminina com toucador comum, home cinema, sala de jogos e estar lounge com bancos para assentos. d) PAVIMENTO-TIPO (1 o ao 6 o PAVIMENTO) Pavimentos com destinação residencial, formado cada um por 2 (dois) conjuntos de vestíbulos de elevadores (01 e 02). O vestíbulo de elevadores 01 é composto por 1 (um) cômodo para lixo, 1 (uma) circulação de acesso às unidades autônomas de finais 01 a 07 e acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação. O vestíbulo de elevadores 02 é composto por 1 (um) cômodo para lixo, 1 (uma) circulação de acesso às unidades autônomas de finais 08 a 14 e acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação. Parte privativa: tem-se 14 apartamentos. e) 7 o PAVIMENTO: Pavimento com destinação residencial e lazer, com acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação formado como segue. Área para lazer: formada por vestíbulos de elevadores, circulação entre vestíbulos, academia (fitness) com instalação sanitária feminina, Espaço Gourmet com instalação sanitária masculina, sauna, ducha da sauna, jardineira, piscina adulto com deck solarium, piscina infantil com deck solarium, solarium, ducha, lavapés, escada e rampa de acesso, além de casa de máquinas das piscinas e sauna. Obs.: o acesso às piscinas é orientado aos portadores de deficiência visual por meio de sinalização tátil. Circulação vertical: feita por meio de 4 (quatro) elevadores e 1 (uma) escada de acesso aos demais pavimentos. Parte privativa: tem-se a parte superior dos apartamentos 601 a 604 e 606 a 614. Obs.: os apartamentos numerados de 601 a 604 e de 606 a 614 são formados em 2 níveis, 6 o pavimento (nível inferior) e 7 o pavimento (nível superior). f) COBERTURA/ CASA DE MÁQUINAS/ BARRILETE/ CAIXA-D ÁGUA SUPERIOR Pavimento formado por espaço para barrilete, reservatórios de água quente, casa de bombas incêndio, mesas de polia de elevadores e casas de máquinas dos elevadores, espaço para caixas-d água superiores com RTI (Reserva Técnica para Incêndio) e cobertura propriamente dita _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 46 5/7/13 2:56 PM

47 Diagrama de disponibilidade pág _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 47 5/7/13 2:56 PM

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52 sqnw 109 BLOCO 1 Incorporação e Vendas: CRECI pág 52 Memorial de Incorporação R.11/105433, no cartório do 2 o Ofício de Registro de Imóveis do DF. Os móveis e utensílios das áreas privativas são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial de Incorporação. Impresso em maio/ _043_BRASAL_NOROESTE_CADERNO_CORRETOR_a4.indd 52 5/7/13 2:56 PM

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