Casas da Baixa 064_Reabilitação de Quarteirão_MA_ARQ_Rua de D. João IV_Porto_DEZ.2015_V01 EasyLiving, lda Mapa Geral de Acabamentos Reabilitação de

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1 Casas da Baixa 064_Reabilitação de Quarteirão_MA_ARQ_Rua de D. João IV_Porto_DEZ.2015_V01 EasyLiving, lda Mapa Geral de Acabamentos Reabilitação de quarteirão Rua de D. João IV, Porto, Portugal

2 REQUERENTE EasyLiving, Lda LOCAL DA OBRA Rua de D. João IV, Porto NATUREZA DA OBRA Reabilitação de quarteirão FASE DO PROJECTO Mapa Geral de Acabamentos Introdução O presente documento constitui o Mapa de Acabamentos relativo à reabilitação de um quarteirão habitacional localizado na Rua de D. João IV, e a sua transformação em 10 (dez) unidades de habitação unifamiliares. Todos os acabamentos e equipamentos aqui definidos estão sujeitos a redefinições durante o decorrer da obra, sendo que as alterações implicarão sempre um aumento na qualidade dos acabamentos e da obra. Imagem 01 Vista geral do conjunto.

3 Mapa Geral de Acabamentos Estrutura do edifício Do ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício, paredes exteriores resistentes, e estrutura de madeira, tanto ao nível dos pisos como das coberturas. Cobertura Cobertura do edifício com acabamento a telha cerâmica tipo marselha, incluindo estrutura de assentamento composta por reguado de madeira e=3cm, isolamento térmico em poliestireno extrudido e=6cm, painel em OSB e=16mm e acabamento interior em forro de madeira de pinho e=19mm [TT2] e gesso cartonado para pintar [TT1], incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada. Mansardas com 1 ou 3 águas, com acabamento a chapa metálica termo-lacada ondulada, incluindo estrutura de assentamento composta por reguado de madeira e=2cm, isolamento térmico em poliestireno extrudido e=8cm, membrana de impermeabilização e barreira par-vapor, painel em OSB e=16mm e acabamento interior em forro de madeira de pinho e=19mm para pintar [TT2], incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada. Pavimentos interiores Pavimento interior em soalho de madeira de pinho e=22mm [PV1], incluindo acabamento a verniz cera, base de assentamento composta por placa de OSB e=19mm a aplicar sobre estrutura de piso em madeira existente (de acordo com o projeto de estruturas), ripado de madeira e=40mm com preenchimento da caixa de ar com manta de isolamento acústico. Pavimento interior em mosaico VIVES-Paviment Hidráulico Gres Pasta Roja, dim:(20*20)cm, refª Guell- 1 [PV2], incluindo argamassa de fixação, bem como a base do pavimento térreo composta por: - barreira para-vapor em filme de polietileno tipo "Sika - Sarnavap 1000-E", entre a camada de "Tout Venant" e a Laje de Pavimento;. Pavimento interior em mosaico hidráulico tipo AZULIMA [PV4], com impermeabilização em poliuretano incolor mate e acabamento de protecção em cera incolor Pavimentos exteriores Pavimento exterior em granito cinza e=2cm com acabamento a jato de areia [PV3], a aplicar no espaço exterior do piso 0, incluindo preparação da superfície com camada de regularização com pendente, assim como todos os trabalhos, acessórios e remates para a correta drenagem de águas pluviais e impermeabilização.

4 Paredes interiores Forra de paredes de pedra existentes em tabiques de gesso cartonado [PR1], incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples e=48mm, placa de gesso cartonado e= 13mm, preeenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Forra de paredes de pedra existentes em tabiques de gesso cartonado [PR1] nas instalações sanitárias, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte dupla e=48mm, placa de gesso cartonado hidrofugado e= 13mm, preeenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado [PR1], incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples e=48mm, aplicação de placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrofugado nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado [PR1], incluindo estrutura em chapa zincada de suporte dupla e=48mm, aplicação de placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrofugado nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Paredes divisórias entre frações em tabiques de gesso cartonado [PR1], incluindo estrutura em chapa zincada de suporte dupla e=48mm, aplicação de 2 placas de 13mm na face interior da fração (considerando gesso cartonado hidrofugado nas zonas das instalações sanitarias) e 2 placas de 13mm na face exterior à fração, isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Revestimento de paredes com cerâmico (15*15)cm do tipo PRIMUS VITÓRIA [PR3], com brilho, aplicado com junta contrafiada, na zona de duche e parede de sanitários das instalações sanitárias, incluindo argamassa de assentamento e argamassa de tomação de juntas. Cor das juntas igual à do mosaico. Revestimento de paredes em apainelados de MDF [PR4], com placas à medida e espessura de 19mm, a aplicar sobre paredes divisórias interiores em gesso cartonado, para esmaltar. IMPORTANTE: estereotomia do revestimento de acordo com as peças desenhadas do projecto. Pintura de paredes interiores com tinta da marca CIN, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias, incluindo primário, sendo hidrofugo em zonas de águas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo com as peças escritas e desenhadas.

5 Paredes exteriores Restauro das fachadas em pedra, incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento de patologias e fissuras verificadas, limpeza e estabilização de cantarias e demais elementos em pedra, e aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto. Paredes exteriores de mansarda com revestimento em chapa metálica ondulada termo-lacada, incluindo realização de estrutura de aplicação em barrotes de madeira e base em painel composto por face interior e exterior em OSB e=19mm com núcleo com isolamento em poliestireno extrudido e=60mm, aplicado sobre estrutura de pilares de madeira (de acordo com o projeto de estruturas), incluindo todos os acessórios e remates em chapa, de acordo com os desenhos e de cor à escolha pelo autor de projeto. Restauro do muro de limite do terreno, incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento de patologias e fissuras verificadas, e aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto. NOTA: dimensões a verificar no local Tetos Tectos interiores em gesso cartonado N [TT1], a aplicar em cozinhas e circulações, incluindo estrutura metálica de suporte para passagem de infrastruturas, placa de gesso cartonado N13mm, isolamento em lã de rocha e barramento total da superfície, incluindo remate com rodatectos de acordo com os pormenores de projeto. Tectos interiores em gesso cartonado hidrofugado [TT1], a aplicar nos tectos das instalações sanitárias, incluindo estrutura metálica de suporte para passagem de infrastruturas, placa de gesso cartonado hidrofugado N13mm, isolamento em lã de rocha e barramento total da superfície, de acordo com os desenhos de projeto. Tecto interior em forro de madeira de pinho para esmaltar [TT2], em forros interiores de pavimentos e coberturas, de acordo com as peças desenhadas do projecto. Teto interior em reguado de madeira de pinho e=19mm para esmaltar [TT2], a aplicar nos tetos das coberturas Pintura de tetos interiores com tinta da marca CIN, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias, incluindo primário, sendo hidrofugo em zonas de águas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo com as peças escritas e desenhadas. Vãos exteriores

6 Vãos exteriores opacos, certificados, executados em madeira esmaltada, de desenho igual ao existente, incluindo acessórios, ferragens em aço inox e pintura esmalte de cor à escolha do autor do projeto. Vãos exteriores certificados, executados em madeira esmaltada com vidro duplo, de desenho igual ao existente, a aplicar nas fachadas frontal e posterior, incluindo portadas interiores em painel de MDF para esmaltar, de desenho igual ao existente, todas as ferragens em aço inox, vedações e acessórios para o seu funcionamento. Claraboia em perfis de ferro esmaltado a aplicar na caixa de escadas, incluindo estrutura de assentamento em madeira, ferragens remates interiores com abas em estrutura de madeira para forrar a pladur e pintar e rufos de todo o perímetro exterior. Vãos interiores Portas interiores de acesso as frações, de desenho e pormenor igual ao existente, com 1 bandeira fixa com vidro e 1 folha opaca de abrir, incluindo aros, fechadura de segurança, ferragens e acessórios em aço inox escovado. Portas interiores às frações, de desenho e pormenor igual ao existente, com 1 folha de abrir com aro em madeira para esmaltar e vidro simples, incluindo aros, fechadura normal, ferragens e acessórios em aço inox escovado. Portas interiores opacas em favo de madeira, revestidas a painéis de MDF para esmaltar, incluindo aros em MDF, remates, ferragens e acessórios em aço inox escovado. Armários Módulos de cozinha compostos por: estrutura interior em melanina branca, paineis exteriores; ilhargas laterais e portas em MDF e=20mm incluindo acabamento a tinta esmalte, remates, ferragens e acessórios em aço inox, bancada de cozinha em mármore estremoz e=30mm, revestimento de parede em mármore estremoz e=20mm, rodapé em mármore estremoz e=20mm, torneira monocomando da série BRASIL da SANITANA, Ref.: TBRS0301M0, pia em aço inox de encastrar do modelo BOX40 da RODI, incluindo furações para o pio, todos os acessórios de fixação para o seu funcionamento, assim como todos os acessórios e trabalhos de infrastruturas para receber os eletrodomésticos, de acordo com o indicado nos projetos de especialidades e desenhos de projeto. Móveis de casa de banho para receber lavatório de pousar, compostos por: estrutura interior em melanina branca e porta exterior em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte, incluindo estrutura de suporte em tubular de ferro. Armários roupeiros, compostos por: estrutura interior em melanina branca e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte, incluindo remates e ferragens.

7 Armários técnicos para infraestruturas elétricas e hidráulicas, compostos por: estrutura interior em melanina e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte, remates e ferragens. Rodapés e Lambrins Rodapé em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte com desenho igual ao existente. Lambrim em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte com desenho igual ao existente, H=1,40m. Peças sanitárias e acessórios Lavatório de pousar do modelo UP39 circular da SANITANA, Ref.: UPLMC0E, sem furação de torneira, incluindo todos os acessórios para o seu funcionamento, torneira monocomando lavatório de cano alto da série COSMO da SANITANA, e espelho e=6mm com as dimensões de L=60mm H=1,40mm para aplicar sobre a parede em gesso cartonado, com colagem MS PEC. Sanita de pousar do modelo NEXUS BTW54 da SANITANA, Ref.: NXSS2B, incluindo sistema de descarga dual, kit de fixação, tampo de sanita em termodur e todos os acessórios e remates para o seu funcionamento. Base de chuveiro de pousar do modelo VITA da SANITANA, nas dimensões abaixo indicadas, incluindo todos os acessórios e remates para o seu funcionamento, e torneira monocomando de com chuveiro superior da série COSMOS da SANITANA, Ref.: TCMD0701M0. Instalações e equipamentos Instalação eléctrica - Conforme projeto de especialidade, com aparelhagem tipo EFAPEL. Instalação hidráulica - Conforme projeto de especialidade, com tubagens em PVC tipo COPRAX. Aquecimento de AQS Elétrico Porta de entrada - Com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro.

8 Esposende - Rua 1.º de Dezembro, 9, 1.º frente, , Esposende. Porto - Praça Filipa de Lencastre, n.º 20, 4.º Piso, Sala 70, , Porto. Tel Skype pedrovferreira pedrovascoferreira@gmail.com Web FBOOK