DCT Tecno Park. O seu próximo Data Center

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1 DCT Tecno Park O seu próximo Data Center

2 Perfil de atuação da DCT Realty A DCT Realty desenvolve um trabalho completo envolvendo estruturação e desenvolvimento de projetos de data center compreendendo: Estudo de viabilidade Garantia de disponibilidade de energia Conectividade e telecomunicação Licenciamento ambiental Licenciamentos e Alvarás Projetos Built to Suit Projetos Turn Key Built to Suit Estruturação da operação financeira Projetos e obras aprovados em curto prazo

3 Quem Somos A DCT Realty é a principal fornecedora de Data Center no Brasil, com foco em implementações de grande escala (conceito de Wholesale Data Center). A DCT Realty provê soluções para à construção de data centers, fornecendo uma enorme variedade de produtos, que vão desde terreno (de acordo com todos os requisitos para a certificação pelas principais instituições e agências reguladoras), até uma implantação completa do data center (opções como: turn-key, long term lease ou built-to-suit), que suportam com grande êxito todas as exigências e necessidades das principais empresas líderes que demandam data center para atender a sua demanda de trafego de dados. A DCT Realty tem alianças com líderes mundiais em projeto, construção, montagem e fabricação de equipamentos industriais que operam no País e pode fornecer aos seus clientes todo o apoio necessário, incluindo às aprovações governamentais, licenças e alvarás. 3

4 Características do Trabalho o o o o o o o Negociações de terrenos e galpões. Construção, Built to Suit, Leasing total ou parcial Entrega de Infraestrutura, total ou parcial. Conformidade com os requisitos do cliente. Projeto 100% personalizado para o cliente. Execução para grandes empresas no mercado. Entrega no prazo de 180 dias em alguns municípios. Incentivos fiscais: A maioria das áreas selecionadas pela DCT Realty incluí incentivos que as tornam mais atraentes. Esses incentivos são o resultado do trabalho realizado com as agências governamentais, com o objetivo de aumentar a conscientização sobre a importância de ter esses centros de dados em suas áreas, gerando investimentos e desenvolvimento para as cidades e estados onde os projetos estarão localizados. Esses são os principais benefícios oferecidos pelo governo local: ISS = De 0. 5% a 2.0% Dependendo do estado (contra o padrão de 5%) IPTU = Desconto de acordo com a área construída. ITBI = Até 50% de desconto Outras taxas e impostos = Isento em algumas cidades. Política de incentivo ao trabalho / mão de obra.

5 DCT Realty Desenvolve projetos nas principais areas do País: DCT Techno Park IV: DCT Techno Park I: CIATEC II pólo de alta tecnologia de Campinas. Jundiaí-Itupeva DCT Techno Park V: DCT Techno Park II: Tamboré IV - Santana de Parnaíba. Brasília DCT Techno Park VI: DCT Techno Park III: Parque Tecnológico de São José dos Campos Rio de Janeiro. 5

6 DCT Tecno Park Ciatec II Barão Geraldo Cidade Universitária UNICAMP FACAMP DCT Tecno Park Ciatec II CPqD Alphaville I PARQUE DAS UNIVERSIDADES PUC Shopping D.Pedro Lucent Carrefour Alphaville II

7 DCT Techno Park Ciatec II Terreno+Edifício Area do terreno 25, m2 (6.36 acres), sendo: 5, m 2 (1.1 acres) (Rua Privada) 20, m 2 (4.95 acres) (Terreno) Area Construida (Parcial) 4, m 2 (1.13 acres), sendo: 4, m 2 (1.02 acres) (Galpão) m ) (Escritórios) Ocupação Máxima Permitida 40% = m 2 (2.55 sqrft) 7

8 DCT Techno Park Tamboré

9 DCT Techno Park Tamboré Principais Características Região Este local foi selecionado pelas seguintes companhias para a implantação de suas instalações: - Vivo/Telefônica: Data Center de um dos maiores grupos de telecomunicações do Brasil. - BM&FBovespa: 2 a. Maior bolsa de ações do mundo por valor de mercado. - SKY: Principal teleporto. Estas escolhas estão relacionadas a uma das melhores localizações do mercado de Data Centers do Brasil, além do fato de que mais de 50% dos principais data centers do país estarem nesta região. Area livre do terreno 130, m 2 (32,12 acres) Percentual Máximo de ocupação permitida: 70% = m 2 (22,5 acres) Não há limite de altura definido. 9

10 DCT Techno Park Tamboré Principais Caracterísiticas Disponibilidade Informada de Eletricidade em Alta Tensão MWA. Pode ser servida por 2 linhas independentes de energia (originada de suas subestações independentes). Estações e Subestações próximas a Propriedade Subestação de Santana de Parnaiba, próxima à barragem Edgard de Souza, SubestaçãoTamboré Subestação Cajamar / Subestação Furnas. Redes de fibra Ótica disponíveís (operadoras disponíveis no local) 3 operadoras: Telefônica, CTBC e Oi Restrições Ambientais Nenhuma. Limpa. Sem árvores, rios ou fontes. Nível Sócio-Economico da região Condomínios de alto padrão residencial, Classe alta (A e B) Grandes Empresas - Folha de São Paulo e SKY Favelas em areas adjacentes à propriedade. Nenhuma. Somente condomínios de alto padrão e grandes empresas. Transporte Público (metro, onibus, trem, etc.). Linhas de onibus regionais e inter-cidades (incluindo para São Paulo) à 50 metros Distância da propriedade ao centro de São Paulo: 22,5 KM (14 Milhas)

11 DCT Techno Park Jundiaí / Itupeva Principais características Distâncias (da propriedade): Jundiaí...: 14 Km ( 8.7 milhas) Campinas...: 23 Km (14.3 milhas) São Paulo...: 65 Km (40.4 milhas) Marginais Pinheiros e Tietê (São Paulo)...: 44 km (27.3 milhas) Rodoanel Mario Covas...: 29 km (18.0 milhas) Aeroporto de Jundiaí....: 9 km ( 5.6 milhas) Viracopos (Aeroporto de Intl. de Campinas): 22 Km (13.7 milhas) Cumbica (Aeroporto Intl.Garulhos)...: 75 Km (46.6 milhas) Congonhas (Aeroporto Nacional)...: 63 Km ( 39.2 milhas) Area Livre do Terreno 167, m 2 (41,3 acres) Percentual máximo de ocupação permitido 50% =83,500 m 2 (20,65 acres) Não há limite de altura definido. 11

12 DCT Techno Park Jundiaí / Itupeva Outras Opções Terreno + Projeto Condominio de Galpões Area livre do terreno: 85,326 m² (21.1 acres) Area de construção aprovada: 32,629 m² (8.1 acres) Projeto com segurança completa com cercas, iluminação externa, CCTV, portaria com segurança 24 horas. Controle de acesso no portão. 19 Galpões: 11 com 1,494 m² (16,081 sqft) 2 com 1,794 m² (19,310 sqft) 6 com 2,094 m² (22,540 sqft)

13 DCT Techno Park Valinhos Localização Distâncias: Jundiaí (centro)...: 14 Km ( 8.7 milhas) Campinas (centro)...: 23 Km (14.3 milhas) São Paulo (centro)...: 65 Km (40.4 milhas) Marginais Pinheiros e Tietê (São Paulo)...: 44 km (27.3 milhas) Rodoanel Mario Covas...: 29 km (18.0 milhas) Aeroporto de Jundiaí...: 9 km ( 5.6 milhas) 13

14 DCT Techno Park Valinhos I

15 DCT Techno Park Valinhos I Área de Terreno m² (9.88 acres), mais m² (2.84 acres) - opcionais Área Construída (Parcial) m² (3.37 acres), sendo: m² (2.76 acres) (Galpão) m² (0.61acres) (Escritórios) 1 Mwatt/h já talado Poço Artesiano produzindo l/h (1.474 galões/hora) 15

16 DCT Techno Park S.J. dos Campos Principais Características 3 Terrenos Areas livres: 128,000 m² (31.6 acres) 137,000 m² (33.8 acres) 30,000 m² ( 7.4 acres)

17 DCT Techno Park S.J. dos Campos 17

18 DCT Techno Park Rio de Janeiro São Cristovão Area Construida 7, m 2 (1.9 acres) Entradas por 3 ruas diferentes 6 Km (3.7 milhas) do Centro do Rio de Janeiro 1.5 Km (0.9 milhas) da Subestação Campo de Marte.

19 DCT Techno Park Rio de Janeiro Santa Cruz 19

20 DCT Techno Park Rio de Janeiro Queimados

21 Principais Clientes Terra nua de m² para construção de 3 Data Centers Tier 4 CIATEC II Campinas - SP Prédio (ex-cpd da Philips) de m² Terreno de m² - para Retrofit Santo Amaro - São Paulo - SP Terreno de m² para construção de Data Center Tier 3 CIATEC II Campinas - SP Terreno de m² para 2 Data Centers Tier 3 Tamboré IV Alpahaville Santana de Parnaíba - SP contact@dctrealty.com.br Tel

22 Alvaro Marques