Abat hadvog A B A T H. Proc.N (CNJ )

Transcrição

1 A B A T H Abat hadvog ILUSTRISSIMO SENHOR ADMINISTRADOR JUDICIAL, DR. HELCIO 20~ /00 41 ~ATA : ~. 3 ~L.3 ~DP ::-... I:_ 5U"". ~ --.\; : IV: Proc.N (CNJ ) DENISE TOSTES CRUZ DE CASTRO PESSOA, brasileira, viuva, Agropecuarista, portadora da identidade n RG SSPJDF e inscrita no CPF sob n , residente e domiciliada na SQS 208, Bloco "E", Ap. 502, em Brasilia - DF, atraves de seu patrono judicial, mandato juntado, vema presenr;:a de Vossa Senhoria, na qualidade de credora do grupo empresarial capitaneado por CBB - COMPANHIA BIOENERGETICA BRASILEIRA, nos termos do 1 do art. 7 da Lei /05, promover, no prazo legal e com estrita observ~ncia das formalidades exigidas para tanto, expressamente consignadas em seu art. 9 e seus incisos, a presente HABILITACAO DE SEU CREDJTO no processo de RECUPERA<;:AO JUDICIAL da referida empresa, pelas razoes de fato e de direito a seguir deduzidas: I SRl"\"S- (~. ~Ill Bluco 0 ~ala 7 2-Centro Mulul:.mpze.>=) "'0}.1() r,..ilia DF hm~ "61) 33:!2-!i<J(o.l

2 A BATH Abathadvog 1. Quando do ajuizamento do pedido de RECUPERA~Ao JUDICIAL, a recuperanda instruiu a inicial com a rela~o de credores quirografarios, figurando 0 credito da habilitante as fls. 351, pelo valor de R$ ,05 (duzentos e setenta e cinco mil oitocentos e noventa reais e cinco centavos), na conformidade do incluso documento; 2. Nada obstante discutivel o valor do credito lan~ado pela recuperanda no documento de abertura do pedido de recupera~o judicial. quando da publica~o do edital previsto no art. 52, 1, da Lei n /05. o credito da habilitante. como passe de magica, simplesmente foi excluido da relayao de credores, sem qualquer justificativa, haja vista a obriga~o permanecer em aberto ate a presente data; 3. ~ bern verdade que a habilitante promove diversas ayaes de rescisao de contrato por falta de pagamento em face das empresas ALDA PARTICIPA<;AO E AGROPECUARIA SA e ATAC PARTICIPA<;AO E AGROPECUARIA L TDA., empresas do mesmo grupo recuperando. perante a Comarca de Formosa, neste Estado de Goias assim distribuidas: Processo Partes/ Serventia/ Natureza 20~~ (3530'14 AUTOR: DENISE TOSTES CRUZ DE CASTRO S.09.0C" 4) PESSOA REU: ATAC PARTICIPACAO E AGROPECUAIUA LTDA FORMOSA -2A ESCIUVANIA OVEL E FAZ. PUBUCAS RESCISAO CONTRATUAL 2Q!.lCJSJl3~l (3531'9 AUTOR: DENISE TOSTES CRUZ DE CASTRO - l0.20l2.8.c'i GG4") P!:SSOA REU: ALDA PARTICIPA<;OES E AGROPECUARIA S.A FORMOSA - 2A ESCIUVANIA CIVEL E FAZ. PUB..JCAS RESOSAO CONTRATUAL SRl\ '$-(J. -IJI ioo ( ::,.-. -e-cc:n!i' ~Iulu mp=m Bruiba OJ ;; f-ont ~-8%.

3 A BATH Abathadvog > ( A UTOR: DENISE TOSTES CRUZ DE CASTRO ) PESSOA REU: ATAC PARTICIPACAO E AGROPECUARIA LTDA FORMOSA - 2A ESCRJVANIA CJVEL E FAZ. PUBUCAS RESCISAO CONTRATUAL (35nl9 A UTOR: DENISE TOSTES CRUZ DE CASTRO } PESSOA REU: ALDA PARTICIPACOES E AGROPECUARIA 5/ A FORMOSA - la VARA CIVEL E INF. JUVENTUDE RESCISAO CONTRATUAL 4. 0 credito da habilitante a legitima para 0 procedimento, independentemente do processamento das a90es judiciais acima relacionadas, ate mesmo porque os referidos processes ainda se encontram em fase de cogniryao, fazendo-se necessario ao Administrador Judicial deter conhecimento do valor representative do credito, a fim de proceder a apura9ao do passivo do devedor em recupera9ao judicial, bern como legitimar o credor para os atos do presente procedimento; 5. A sua vez, a relar;;ao Juridica entre as partes, a qual originou o objeto da presente habilita9a0, e oriunda dos inciusos INSTRUMENTOS PARTICULARES DE ARRENDAMENTO DE IM6VEL RURAL PARA FINS DE EXPLORA9AO AGRiCOLA, divididos em tres areas, a saber: Area 01 : PASTO DA IGREJA; Area 2: PASTO JOAO FUMO e Area 03: PASTO PAU d'6leo LIMPO e PAU d'6leo SUJO, firmados pela habilitante e as empresas ALDA PARTICIPACAO E AGROPECUARIA S.A. e ATAC PARTICIPACAO E AGROPECUARIA L TDA., na conformidade dos inclusos documentos, devidamente colacionados para fins de conferencia e instruc;;ao; SRT\'S Q. 701 Bloco 0 :-:W 712- C uo Mulul:.mp=anal 1 1\40-00il Brasili - DF 2> I onr :61, 33~-b'<J(>.I

4 A BATH Abathadvog 6. 0 valor do credito global da habilitante, atualizado ate a data do deferimento do pedido de Recupera<;ao Judicial, importa em RS ,86 (quinhentos e oitenta e oito mil, seiscentos e setenta e oito reais e oitenta e seis centavos), na conformidade das inclusas planilhas de calculo, as quais seguiram rigorosamente os parametres delineados nos respectivos instrumentos d e contrato de arrendamento rural, devendo ser cla ssificados como quirografarios, por nao terem nenhuma garantia e nenhum privi h~gio. 7. Nada obstante os contratos encontrarem-se sub-judice, na conformidade da narrativa fatica do item 3 (Ires) acima, os mesmos amda se encontram em plena vigencia, mantidas as posses e exploradas economicamente as area rurais objeto dos contratos pela recuperanda, impossibilitada a proprietario de dispor da res; 8. Por fim, esclarece a ora habilitante que, por meio do presents incidents, precede ao lan<;amento somente dos cn?ditos ja constituidos e inadimplidos, em consonancia com os ditames do artigo 49, da lei de regencia da recupera<;ao judicial, atualizados ate 31/01/2013, ou seja, antes da data do deferimento do pedido de recupera<;ao judicial, deduzida a parcela adimplida em juizo, por for<;a dos procedimentos judiciais narrados anteriormente. 9. Alem das provas documentais ora produzidas, a habilitante, acaso se fa<;a necessaria, produzira prova pericial contabil para o fiel deslinde da quaestio. I 'S- <J. 701 Blow ( l ~ab 712- r.~ncro MultiEmprcsQnal 1, 70l-I().OOIJ Bn'iillt. nr "" ron (61) (>.1

5 . A B ATH Abath advog Ante o exposto, pede a requerente seja recebida a sua habilitayao de credito e. ao final, seja julgada procedente, no valor de R$ ,86 (quinhentos e oitenta e oito mil. seiscentos e setenta e oito reais e oitenta e seis centavos). com o lanyamento do aludido credito no edital contendo a rela):ao de credores prevista no 2 do art. 7 da Lei /05, a qual servira de base para a elaborayao do quadro geral de credores. Requer, ainda, seja intimado o ilustre e digno Representante do d. Ministerio Publico, na importante funyao de custus legis. Pugna pela produyao de todas as provas em direito admitidas, sem qualquer exceyao. Declara, por tim, o Advogado signat<kio, serem as c6pias colacionadas nesta peya fidedignas reprodu9()es dos originais, o que faz no seu grau, com supedaneo no artigo 544, 1, do C6digo de Processo Civil. Valor: RS ,86 (quinhentos e oitenta e oito mil, seiscentos e setenta e oito reais e oitenta e seis centavos). Nestes T ermos, Pede Deferimento., 12 de mar):o de 2013 ' SRT\'$- Q Bloco 0 Sala ~12- Ccntto Mulnl.mpre<on.U 1-. 7n:Wl-IJOO llr:uilia. Dr 'J f-unc ( t

6 ) ) Pocter Judle"rio o. u. A. J Oocumenlo Unleo de A~ Judlcl l NUMERO:..., ~ """' Utedo de flv - EMI;o ' ifl~~ RBOUIRtNTB DgMt6R TOSTBS CRUZ CASTRO PISSOA liiquu IDO. o CBB _ C0.0PAHHiA BJ9IDIIIIOH1 "-" I!.\ COMARCA ( 126 PROCKSSO NA'I"Uaa!A I 0 I ' 0 VAI.Qit DA ACAO; ' 0,00 SHRVIHT ra ' SERlE: 0 IEND"CfT 0 RENS DE AI!:Cf.ltA 0 VALOR POttTS ToJ TA.IBLA 1 N r ,00 0 "' ~ TOTA L ),., 47,00 ~ PAOAV'IL 1M 0UAL()CII:R AOINCIA DOS BAif<:OI ; BRASIL, ltau 110, CAliA BCOHOMlCA P'IDIAAL I CASAS LOI'IRlCAS 0 ~ Q

7 DISK CONTABIL 5/S CONTABILIDADE, AUDITORIA, PERiCIA, CAl.CULOS JUOICIAJS E ATUARIAJS e Os calc;ulo~;jlbe<w Para con1cl~s a~ denominadas de PLANILHA "A"...,...,.., onde estao avucar, confonme transportadas para a de calculos DIFEREN<;AS, da tonelada de apuradas, foram ~~~~~~~~ ~~N<;AS APURADAS NA omi.i-'c:fltigi:;, mes a mes, acrescido tot;ai"';'!l[)ebito para a Arrendataria... : R$ ,77 PLANILHA " C" - monetariamente pelo indice do 'lti\ip~ill cujo valor encontrado em.. n,v '"''.l>l,tj PAGAS, atualizados de juros morat6rios de 2%,... : R$ ,20 ASA NORTE: SRTVN Quodra 702, Conjunto " P", Salas 311& Br11olllo DF; (61) / CEP: AGUAS CLARAS: A.D.E Conjunto 13, Lote 32- Bras lila-of: (61) 3404-s.&75 / CEP: 71.9ltl-720 CNPJ/MF: OO.KI.50l/0001-G4 - I dlokoontobbgtorn.oom.br

8 DISK CONTABIL S/S CONTABILIDADE, AUDITORIA, PERICIA, calculos JUDICIAIS E ATUARIAIS Foi con;sidera da,. Particular de Ar1r~ndarr do lnstrumento Agricola, datado de Analisando o conlrato, paga ale a presenle data. Conforme determina a implicam na rescisao do contrato, superiores a 06(seis) meses. "6.3- Sendo rescisllo ARRENDADORA. Stl))erior a 6 (seis) meses implica na sem 6nus a/gum para a ~EI'JD;It"T'Aii1/A proibida do corte da cana. ASA NORre SRTVN Quadra 702, Conjunto p, Salaa Braailla.OF; (61) CEP: AG\JAS CLARAS: A.O.E Conjunto 13, Lola 32- Braallla.OF: (61) ~75 1 ~13oCEP: CNPJIIoiF: OO.Kt.603/0001-(U I dlakcontabll@t.m..com.br

9 DISK CONTABIL S/5 CONTABILIDADE, AUDJTORIA, PERICJA, calculos JUDICIAIS E ATUARIAIS ASA NORTE: SR1VN OWIC!ra 702. Con)unto p, Salas B,_allia-DF; (61 ) CEP: AGUAS CLARAS: A-D.E Conjunto 13, 1.ote 32-Brasllla.QF: (61) 3AC<-M75 l:w~ CNP.IIIIF: / www-cllskcontabilcom-br I dlskeordabl~m.com-br

10 1 ) PLANILHA "A ~ 0

11 DISK CONTABIL S/S SRTN Q 702 CONJ P SALAS 3119/3121 Requerente: Oem$e Tostes Cruz de Castro Pessoa pz.~,... 0.&.12iCS/2013 Requerido Atac Participa;;!!o e Agropecuaria Ltd a. Pl.A. WA Atualizac;ao das Parcelas de Arrendamento Area 01 - Pasto da lgreja Forma do C~lculo' PaJc:elas A1ua~"i%adas tnd.mduam-mte De 301tl a pi INPC (100 %) Pr~Rata Nominal no 1 m65 e PrO-Rita Nominal no Urtmo mh I 'I PC = lndooe NOCO>llal de P~ ao Conoumldor (lsge) Muluo de 2,0000 ~ sotw. o vu>r c:orr1gido + juros cti o; Fom1o dos Juw Oe a 31/ jijrcs legals de 2,000000% ao 11\H, sobre o valor ccmgltfo. sem capitaiiu\'lo DfMda R$ , R$ ,85 RS , !2011 R$ , RS ,85 RS , /2011 RS , RS ,85 RS / RS ,85 0,42000 R$ ,70 RS 107.5:)'1, /2011 RS ,70 0,45000 R$ ,71 R$ ,71 31/ R$ ,71 0,32000 RS ,44 RS / 11!201 1 RS ,57000 R$ ,25 RS / RS , RS RS 'U./ RS , R$ ,94 RS RS , RS ,41 RS , RS ,41 0,18000 R$ ,40 RS ,40 30J04/2012 R$ , RS ,19 RS , RS ,19 0,55000 RS ,20 RS ,20 30Jil6/2012 RS R$ ,58 RS , RS ,43000 R$ ,73 RS ,73 31/ RS , R$ ,53 RS / R$ ,53 0,63000 RS ,65 RS ,85 31/10/2012 RS , R$ ,52 RS ,52 30/11/2012 RS ,52 0,54000 R$ ,85 RS /12/2012 RS R$ RS , RS ,74000 R$ ,53 R$ ,63 RS ,16 30Jil6/2012 Parcela RS Devida 30/ RS ,00 0,00667 R$ ,13 RS RS , RS ,35 RS ,35 3.1( RS R$ RS ,69 )9/2012 RS R$ ,56 RS /10/2012 RS ,71000 RS ,25 RS , !2012 R$ ,54000 R$ ,14 RS , RS ,14 0,74000 R$ ,86 RS ,66 31/ RS ,66 0,74000 R$ ,51 RS ,23 RS ,741 I.. -- "B - Totais RS ,00 R$ ,04 R$ ,86 RS ,90 Multa (BC = ,90): RS 5.730,87 ;nco;~fk~ o\nt6.n io.l.!ouqucrqnc.. ~... ~~ :N""~.I-..$1' \ Total: R$ ,77 II

12 DISK CONTABIL SIS SRTN Q 702 CONJ P SAlAS Requerente Denise Tostes Cruz de Castro Pessoa Requendo: Atac Part.crpaylo e Agropecu6ria Ltda. 1:11 AN p HA c Atualizac;ao das Parcelas de Arrendamento (Parcelas Pagas) Area Ui- - Forna do C.lculo Parcelas AtuafiZidos l ncfrvidualmente De 23/ a 31101/2013 p/inpc (100 %) PrO-Rata Nominal no t rr.6s e PrO-Rata Nomc'\Sl no Ul!rnomts IN PC Indica NICIO<Ial de Pre~ ao Consumidor (IBGE) ~- ~~~~~~~ Pasto lgre Forme dos Juros 0. 23/ a juros Leg&i$ do % aomes, score o valor corrlgodo, sem cspbliza~ 30/ /2013 R$ RS R$ 11o.sn.3s , ,06 0,1«00 R$ 0,74000 RS 0,74000 RS , ,57 RS R$ RS 5.094,63 RS , , RS ,38 RS ,57 RS 5.094,63 R$ ,20 l.lj

13 DISK CONTABIL S/S CONTABILIDADE, AUDITORIA, PERiCIA, CALCULOS JUDICIAIS E ATUARIAIS ASA NORTE: SIITVN Quadra 702, Con)unto "P", Salaa 3119 / Brasllla DF; (SI) / t..CEP: 70.71e.iOO AGUAS CI..ARAS: A. D-E Con) unto 13, Lot Brnlla.DF: (61) ~75 / CEP: CNPJIMF: 00.96U o0' I dis~conlabi!gton-a.com.br

14 ) ) ~ _ tl.-~ - J:jo....,.,.....,.. YD9P UDOP - Uniiio dos Produtores de Bloenergla N6s Produzlmos Energla Renovavel Valores de ATR e Pre~o da Tonelada de Cana de-a9ucar- Consecana do Estado de Sao Paulo (I) fndlc Cana Cal1li)O 109,19 Kg ATR ~ va l or sugerldo p11ra contr to do paro.lra quando a cota, part do proprleurlo entregue no c:junpo. Ill!ndlc Cana tn lr a l:u,$7 Kg ATR va lor augerldo pua con,noto,.: de parcelra quando a cota part do proprlet.arlo A entl'tgue na este.lra. Os dados u lntonnot;6es apresenlados s3o m~ramente lnfoi'i'nlllivot. A UOOP n&o s.e reipoiisaba!za por negc)dos tlrtnooos tendo como base o corll e\' 00 publicado nesle rel.:ttorlo. - A rern duoe;8o lnte-oral ou t)llrclal ~ J)C!rmltida dcsdo que dladas ot rontu...c

15 . - ~ ' 1 INSTRUMENTO PARTICULAR DE ARRENDAMENTO DE IMOVEL 1. DAS PARTES RURAL PARA FINS DE EXPLORA<;AO AGRiCOLA. AREA 01-Pasto da lgreja 1.1. ARRENDADORA: DENISE TOSTES CRUZ DE CASTRO PESSOA, brasileira, viuva, agropecuarista, portadora do CPF/MF n e do RG no ssp/df, residents e domiciliada a SOS 208, Bloco E, Apto 502, Brasilia/OF ARRENDATARIA: ALDA PARTICIPAt;OES E AGROPECUARIA S.A., pessoa juridica de direito privado, regularmente inscrita na CNPJ n / com sede social na Fazenda PreiUdio, Br km 160, no municipio de Vila Boa, estado de Goias,abaixo assinado por seu representante legal a Sra. MARIA INES CORBUCCI COURY, brasileira, separada JUdicialmente, empresaria, portador da Cedula de ldentidade RG n SSP/SP e CPF/MF n , residents e domiciliado na cidade de Brasilia (DF), SMDB conjunto 12 lote D,Jardim Botanico,Lago Sui, Brasilia/OF. Tern, entre si, ajustada a celebrayao do presents lnstrumento, atraves das seguintes clausulas e condic;oes que mutuamente aceitam e ou1orgam inclusive aos seus sucessores: 2. DO OBJETO: 2.1. A ARRENDADORA e proprietflrio do im6vel denominado Fazenda Jardim, localiza na BR-020, km 068-GO, municipio de Formosa/GO, com area total de ,26 ( dezessete mil duzentos e onze hectares e vinte e seis oentiares), im6vel este constante da matricula 1111, sob o registro R-6-M1. 111, lant;:ado no Livro 2-D, lis. 211-D, devidamente registrado no Cart6rio de Registro de lm6veis de Formosa, Estado de Goias A ARRENDADORA cede, a titulo de arrendamento, a ARRENDATARIA 01 (uma) area de 200 ha. (duzentos hectares) para o cultivo de cana de a9ucar. Area esta com as seguintes delimita96es: de ao sui com o pasto do Joao fumo,ao norte com a estrad unicipal,ao leste com Ribeirao Tabual e ao oeste coi~lla de -..--Jf ~...,-nda Boa esperan9a.,....>:. 0. '\J:iiilrrlR mencionada ja foi pre-selecionada pelo gerente ag\~~ da im sendo a mesrna, prestar-se ao cultivo da c ~' ~ 15

16 2 3. DO PRAZO prazo do presente arrendamento sera de 06 (seis) anos. 0 Presente contra to tera sei inicio em 01 de Mar~o de 2010 e termino em 31 de Maio de prazo constante do item anterior e irrevogavel e irretratavel e, podera ser renovado por igual periodo ou pelo prazo necessario para realiza~ao de cortes opcronais, desde que haja acordo expresso/escrito entre as partes, tormalizado com ate seis meses de antecedencia em rela~ao ao termo final referido cotrato Caso nao haja renova~o ou prorroga~o deste instrumento, o prazo da devolu~ao da area ora cedida se estendera por tempo suficiente para a conclusao da colheita de cana de a~ucar prevista no ultimo ano do contrato, sendo pago o arrendamento pro - rata do tempo necessario para a entregaldevo lu~o da area ora arrendada. Mas nunca com prazo superior a 180 dias Ap6s a preferencia dos parentes em primeiro e segundo grau, bern assrm dos parentes por afinidade em linha reta da ARRENDADORA, a ARRENDATARIA tera preferencia, em igualdade de condi~oes com terceiros, para a renova~ao do arrendamento, bern como, em todo e qualquer ato de a liena~ao, de promessa de aliena~ao, devendo a ARRENDAOORA fazer-lhe as comunicayoes legais, nos respectivos prazos, de contormidade com as disposit;:oes da legislayao agraria e civil vigente. Recebendo a notificayao, a ARRENDATARIA tera o prazo de 30 (trinta) dias para se manifestar, sendo que seu silencio importara na renuncia tacita aos direitos de preferencia para renova~ao do arrendamento e/ou na aquisiyao do im6vel Os direitos assegurados na clausula anterior nao prevalecerao se, no prazo de conformrdade com as disposiyc>es celebradas, a ARRENDADORA, por vra de notifica~ao, declarar sua intent;:ao de retomar o im6vel para explora-lo diretamente ou atraves de seus descendentes ou sucessores. 4. DO VALOR DO ~DAMENTO 0 valor do arrendamento s ~'correspondente a (dez mil e otocentas ) toneladas de cana pela are ~ dada de 200 hectares equivalente a 09 (nove)toneladas de cana por Hec ~ ' llo

17 .. 3 Os pagamentos da ARRENDATARIA a ARRENDADORA serii.o feitos pelo valor da tonelada de cana, aferido pelo indice da CONSECANA. Do mes de maio do referido ano. Sando os pagamento assim descritos (um mile oitocentas } toneladas de cana efetuado na data de 30 de junho de (urn mile oitocentas ) toneladas de cana efetuado na data de 30 de junho de (urn mile oitocentas} toneladas de cana efetuado na data de 30 de junho de (urn mil e oitocentas} toneladas de cana efetuado na data de 30 de junho de (um mil e oitocentas} toneladas de cana efetuado na data 30 de junho de (um mil e oitocentas} toneladas de cana efetuado na data 30 de junho de Totalizando (dez mil e oitocentas) toneladas de cana pela area arrendada de 200 hectares de cana pelo prazo de seis anos de arrendamento com data final de 30 de maio de No caso de prorroga~ii.o do referido contrato mesmo que pro - rata prevalecera a data de 30 de maio de 2016 para o pagamento do arrendamento. 5.1 Fica acertado que o valor minimo para a tonelada de cana sera de R$40,00 (quarenta Reais} 6. DA INADIMPLENCIA DO PAGAMENTO 0 nii.o pagamento do arrendamento nos prazos previstos na clausula anterior acarretani a ARRENDATARIA o acrescimo de multa moratoria de 2% (dois por cento) e juros de mora de 2% (dois por cento} ao mes. 6.1 no caso de atraso de pagamento fica a arrendataria proibida de ef13tuar o corte da cana ate o pagamento integral.

18 4 7. DAS BENFEITORIAS 7.1. A eventual implanta~ao de benfeitorias uteis e necessarias na area objeto deste contrato pela ARRENDATARIA dependera de previa autoriza~ao, por escrito, da ARRENDADORA e sob as expensas da ARRENDATARIA, que tara direito de reivindica-la ao findar o prazo contratual, ainda que este instrumento venha a ser renovado, automatica e sucessivamente Sera necessario autoriza~ao por escrito e que lara parte deste contrato. 0 nao cumprimento desta retira a responsabilidade da ARRENDADORA de ressarcir todo e qualquer lipo de benfeitoria ao termino do contrato, ficando as mesmas incorporadas ao imovel No caso de retirada de benfeitorias a ARRENDATARIA fica obrigada a devolver a area nas mesmas condi~oes que recebeu livre de entulhos, buracos, etc No caso de constru~ao de barragens, canals, estradas, pontes, bueiros e diques, estes terao de ter autoriza~ao por escrito, que passa a fazer parte deste contrato. 0 nao cumprimento desta retira a responsabilidade da ARRENDADORA de ressarcir todo e qualquer tipo de benfeitoria ao termino do contrato, ficando as mesmas incorporadas ao lm6vet Nao sera considerada benfeitoria limpeza, aduba~ao, correr;ao e cultivo de solo. 8. DOS DIREITOS E OBRIGA~OES DO ARENDADORA 8.1. Constitui direito da ARRENDADORA: Receber os frutos que lhe cabe no presente arrendamento, na epoca do evento e nas condi~oes estabelecidas neste instrumento Nao se responsabilizar por qualquer 6nus de natureza trabalhista, social ou previdenciaria, tendo em vista que nao mantera quatquer vinculo com os empregados que a ARRENDATARIA contratar para a consecu~ao de suas atribui~oes no ambito do presente instrumento Constit. obriga9oes da ARRENDADORA:

19 Autorizar, desde ja, a ARRENDATARIA a utilizar, exclusivamente, na area objeto deste instrumento os resfduos industriais, denominado vinha9a. em dosagem compativel ao nao prejuizo do solo e ao seu potencial produtivo, atendendo rigorosamente as exigencias dos 6rgaos de controle e de preserva9ao ambiental. Mas nunca degradando a fertilidade do solo. 9. DOS DIREITOS E OBRIGA~OES DA ARRENDATARIA 9.1. Constitui direitos da ARRENDATARIA direito ao uso pacifico das terras, objeto deste instrumento, na execucao das tarefas e atividades que lhes sao atribuidas no ambito do presente arrendamento Constitui obrigacoes da ARRENDATARIA: Plantar, na area cedida em arrendamento, a lavoura de cana de acucar, segundo normas e especifica es tecnicas e os usos e costumes desta cultura, arcando por sua exclusiva conta e risco quaisquer Onus e responsabilidades inerentes a estrutura, inclusive de recursos humanos especializados e necessaries para a realizacao das tarefas e atividades tais como: mecanizacao agricola, carregamento e transporte; destoca e limpeza de terras, levantamento topografico, ara~o. gradeacao, sulcacao, cobertura de sulcos, aplica~o de corretivos, plantio, aplicacao de fertilizantes, calcarios, inseticidas, fungicidas, defensives agricolas e todos os demais insumos que forem necessanos, capa manual e mecanica, bern como a colheita e respectiva mao de obra Ficar responsavel por qualquer onus de natureza trabalhista, social e providenciaria, em razao da exclusividade de vinculo com os empregados que contratar para a execu~o de suas atribuic<ses no ambito do presente instrumento, inclusive nos casos de services terceirizados Ficar responsavel por qualquer onus de natureza Ambiental e FISCAL, sempre respeitar a legislacao ambiental em toda a sua plenitude e responder por qualquer feito que os seus ou os terceirizados possam ocasionar com a natureza Responsabilizar-se pelo transporte do pessoal, pelos ~~~a[~ seguranca do t lho como roupas, llnas, pemeiras etc., ferr~~~~,s como pod-, das, Iimas, etc., e medicamentos de primeiiro~~~c s e outros ~~s~hr a ser exigidos pela legislacao trabalhista ou ~9ijl1Qte _;., '~

20 Orientar, dirigir e fiscalizar todos os trabalhos de cultura, plantio, aduba<;:ao, carpa, colheita e transporte de cana de a<;:ucar, determinando as epocas oportunas de colheita ou corte de cana de a<;:ucar, ficando ainda responsavel por qualquer dano ambiental que eventualmente possa ocorrer decorrente da explora<;:ao canavieira, respeitando a legisla<;:ao ambiental no que concernem principalmente as areas de preserva<;:ao permanente Conservar as cercas existentes nas divisas com proprietaries lindeiros. No caso de remo<;:iio de cercas existentes, para o melhor aproveitamento da area dada em arrendamento, o material removido sera entregue a ARRENDADORA, para guarda e conserva<;:ao Garantir a posse eo uso pacffico das terras objeto deste instrumento, contra qualquer turba<;:ao, mediante a<;:ao possess6ria pertinente Pagar as taxas, contribui<;:6es e impastos incidentes, ou que venham a incidir sobre a circula<;:ao ou comercializa<;:ao da produ<;:ao de cana de a<;:ucar Nao subarrendar, ceder, vender o contrato, emprestar a area arrendada, sem previo e expresso consentimento da ARRENDADORA, bem como, nao podendo mudar a destina<;:ao do presente arrendamento Proibir seus subordinados a utilizar-se da ca<;:a e/ou pesca dentro da propriedade da ARRENDADORA Cumprir a fun<;:ao social da area objeto deste contrato, observando os requisites previstos no artigo 186 da Constitui<;:iio Federal, combinado com o artigo 9 2 da lei n / Pagar a ARRENDADORA pelo uso da area objeto deste instrumento, conforme disposto no item DAS DEMAIS DISPOSICOES A ARENDATARIA se responsabiliza por seus empregados ou prepostos, pelos atos praticados no interior do im6vel rural, objeto deste contrato, que derem causa aos prejuizos causados ao meio ambiente, a ARRENDADORA e a terceiros.

21 7 existentes na area arrendada, bern como, os carreadores que forem criados denlro desta area plantada com cana de acucar. Para tanto, a ARRENDATARIA fica exclusivamente responsavel ao tempo e hora pela sua manutem;:ao, com aplicacao de lombadas, canais de escoamento de aguas pluvia1s e de irrigacao Estas estradas e carreadores sao exclusivamente para transporte de producao de cana de acucar da area objeto deste instrumento, sendo vedada a sua utilizacao para o transite de produc o agropecuaria de outras areas estranhas a este instrumento presente contrato e irretratavel e irrevogavel, elaborado de acordo com as leis vigentes, o qual prevalecera, mesmo em caso de rnorte dos contratantes, o que ocorrendo, responderao palos mesmos, seus herdeiros e sucessores E de total responsabilidade da ARRENDATARIA toda a parte trabalhista, sendo proibido qualquer tipo de trabalho que nao atenda as obrigacoes legais do ministerio do trabalho No caso de auto de infracao de qualquer natureza fica terminantemente proibido que os mesmos sejam efetuados em nome da ARRENDADORA E de responsabilidade de a ARRENDATARIA arrumar outorgas de agua, Luz, e autorizacoes de limpeza da area Fica acertado o limite Maximo para a queima de cana na propriedade sera de duas safras sendo proibido a queima ap6s a terceira safra Fica o arrendador mantendo a posse da fazenda e utilizando as areas nao utilizadas pela ARRENDATARIA Este contrato se simplifica ao aluguel da area ora arrendada sendo que em nenhum momento este contrato dara a ARRENDATARIA o direito de posse, ou seja, a posse da area e de propriedade da ARRENDADORA Obriga-se a tambem a ARRENDATARIA a encaminhar em tempo Mbil e sob protocolo a ARRENDADORA quaisquer notificacoes que digam respeito ao im6vel e aos bens m6veis, bern como todas aquelas enderecadas a ARRENDADORA, bem como a ARRENDADORA de encaminhar a ARRENDATARIA toda e qualquer notificacao de interesse do im6vel supra mencionado.

22 8 E, por estarem de pleno acordo, assinam as partes o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor, na presenc;;a de 02 (duas) testemunhas. Formosa-GO, 22 de fevereiro de ARRENDADOR r

23 DISK CONTABIL S/S CONTABILIDADE, AUDITORIA, PERICIA, CALCULOS JUDICIAIS E ATUARIAIS PLANILHA "A" onde estao a~tucar, conforme transportadas para a P l ;>nllt.iua:y E DIFERENCAS, da tonelada de apuradas, foram PLANILHA " 8 " - PLANILHA "A", atualizados ml'l15ot de juros morat6rios de 2%...,"""""' encontrado em 31 /01/2013, foi ~~~f:~~~ RENCAS APURADAS NA ~ INI=?~./I BGE:. mes a mes, acrescido Ito para a Arrendataria... : R$ ,11 ASA NORT!;: SRTVN Quadro702, ConJumo " P", Solas BrosUJa.Of; {61) CEP: lguas CLARAS: A.D.E Coo)unto 13, Loto 32- Brooilia.OF: {61) o<75 1 ~83-CEP : :NPJIIAF: 00."' ~ I diskcomobll@tetra.eom.il<

24 DISK CONTABIL S/S CONTABILIDADE, AUDITORIA, PERiCIA, CALCULOS JUDICIAIS E A TUARIAIS Foi rn''"ion<>o"""l<i Particular de Arrenda 22/02/ do lnstrumento Agricola, datado de Analisando o contrato, paga ate a presente data. Conforme determina a implicam na rescisao do contrato, superiores a 06(seis) meses, rescisao do r<>f<>ri.rii"..; a arrendataria onjwlac stlibej?ar a 6 (seis) meses implica na para a ARRENDADORA. Ficando pagamento do arrendamento. ASA NORTE: SRTVN Quadra 702, Conjunto "P", Salas Brasilia-OF; (61} 332S CEP: AGUAS CLARAS: A.O.E Conjunto 13, Low 32 - Brasilio-DF: (61 } CEP: CNPJIMF: I dlskeontabll@tarra.eom.br

25 DISK CONTABIL S/5 CONTABILIDADE, AUDITORIA, PERICIA, CALCULOS JUDICIAIS E ATUARIAIS ASA NORTE: SRTVN Quadra 702, Conjunto "P", Salas Br01lllo-OF; (61) / !2fi-CEP: 70.71!1-!100 AGUAS CLARAS: A.O.E Conjunto 13, loto 32-Btulla-DF: (61) 34()4.5.t75 1 ~OU.CEl': 71.NT-720 CNPJIMF: 00.96! ~ I dlskoontabftotorra.eorn.br

26 ) ) la6utu~ S.D. l 1l1sfto~(? "lmon io Albuquerqur ~IIIO Judici!W -:JICII)f, ~

27 l'arce... Allla-lndMcluatnen!e DISK CONTABIL SIS SRTN CONJ P SALAS Remserente Oen.se Tos!es Cruz de Castro Pessoa Requerido: Aida Partiapa es e Agrop~ana SIA Atua liza~ao das Parcelas de Arendamento Area 02 - Pasto do Joao Oe 30106/2011 a piinpc (100 %) l>r6-ra'.. Nomi'W no 1 mts e Pn>-Ralll Nominal no lilbmo mts IN PC lndi:e Naciol\ll de P~ ao Consumiclor (IBGE) Mu~a do 2,0000 % s AI o valor c:orrigido + juros '... - }:I LAN tlha g" 1 1 Furno F"'""' dol Joros: De JUfOS Legas de 2,000000% ao mts, sotn o valor oort9do. sem ca~ 30106/ / ~101/ / ) CV / )1/2013 DEMd RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS RS , , , , , , , , , , , , ,05 47, , , , ,45 0,00733 RS 0,00000 R$ 0,42000 R$ 0,45000 R$ RS 0,57000 RS 0,51000 RS 0,51000 RS 0,39000 R$ 0,18000 RS 0,64000 R$ R$ RS 0,43000 RS 0,45000 R$ 0,63000 RS RS 0,54000 R$ 0,74000 RS 0,74000 RS ,30 RS ,30 R$ ,18 R$ ,40 R$ ,56 RS ,96 RS ,38 R$ ,99 R$ ,31 R$ ,86 RS ,46 RS R$ ,19 R$ ,05 RS ,26 RS ,10 RS ,14 RS ,60 RS ,45 R$ ,96 RS ,11 RS , , , , , , , , , , , , , , , , , , Pan:ela DevJda / , J /01/2013 RS RS RS RS RS RS RS RS RS , , , , , , ,24 0,00867 RS 0,43000 R$ 0,45000 RS RS 0,71000 R$ 0,54000 R$ RS 0,74000 R$ ,63 RS RS ,75 R$ ,55 RS RS 102_344,89 R$ RS ,20 RS ,37 RS , , , ,57 -rotais: RS R$ ,16 R$ ,48 RS ,64 Multa (BC z ,64) R$ Total: RS ,11