O contribuinte do IPTU é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil ou o seu possuidor, a qualquer título.

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1 IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO IPTU FATO GERADOR E INCIDÊNCIA O Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou posse de todo e qualquer bem imóvel por natureza ou acessão física, tal como definido na lei civil, localizado na zona urbana do Município de Teresina. Considera-se ocorrido o fato gerador em 1º de janeiro do ano a que corresponda o lançamento. Para efeito de incidência do IPTU, considera-se como zona urbana a definida em lei municipal, na qual se observa o requisito mínimo de existência de, pelo menos, dois dos seguintes melhoramentos, construídos e mantidos pelo Poder Público: I pavimentação, meio fio ou calçamento, com canalização de águas pluviais; II abastecimento de água; III sistema de esgotos sanitários; IV rede de iluminação pública, com ou sem posteamento para distribuição domiciliar; e V escola primária ou posto de saúde, a uma distância máxima de três quilômetros do imóvel considerado. CONTRIBUINTE O contribuinte do IPTU é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil ou o seu possuidor, a qualquer título. BASE DE CÁLCULO A base de cálculo do IPTU e o valor venal do imóvel. Este valor depende de algumas variáveis tais como: localização do imóvel, padrão da construção, área do terreno, área da construção, topografia do terreno, existência de serviços públicos disponíveis (água, luz, telefone, rede de esgoto, pavimentação, etc.). VALOR VENAL DO IMÓVEL O valor venal, que serve de base de cálculo para o IPTU, é o valor resultante da avaliação do imóvel, considerando sua localização e características físicas. É o resultado do somatório da avaliação do terreno e da avaliação da construção. ALÍQUOTAS

2 A alíquota é um percentual aplicado sobre a base de cálculo (valor venal) para a apuração do valor do IPTU devido. As alíquotas são aplicadas nos termos dos arts. 19 e 20, da Lei n 3.606, de 29 de dezembro de 2006, que definem: O imposto será calculado anualmente, de forma escalonada, sobre o valor venal do imóvel, na porção compreendida em cada uma das faixas de valor constantes na tabela abaixo, sendo o total determinado pela soma dos valores apurados na conformidade destes artigos. TABELA DE ALÍQUOTAS IPTU 2008 UTILIZAÇÃO ALÍQUOTAS (%) IMÓVEIS EDIFICADOS PARA FINS RESIDENCIAIS Faixa de Valor Venal em Reais 0,00 a ,81 0, ,82 a ,53 0, ,54 a ,06 0,6 Acima de ,06 0,7 IMÓVEIS EDIFICADOS PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS Faixa de Valor Venal em Reais 0,00 a ,81 0, ,82 a ,53 0, ,54 a ,06 0,8 Acima de ,06 0,9 IMÓVEIS NÃO EDIFICADOS (TERRENOS) Faixa de Valor Venal em Reais 0,00 a ,81 1, ,82 a ,53 1, ,54 a ,06 1,8 Acima de ,06 1,9 EXEMPLO DO CÁLCULO DO IMPOSTO Considerando-se um imóvel residencial cadastrado com valor venal de R$ ,00 (cento e vinte e cinco mil reais). O valor venal acima será tributado de acordo com as seguintes faixas: DETERMINAÇÃO DOS VALORES PARA APLICAÇÃO DA ALÍQUOTA CÁLCULO DO IPTU/2008 Porção do FAIXA Valor Venal compreendida Alíquota (%) Valor (R$) na faixa (R$) 0,00 a , ,81 0,2 42, ,82 a , ,72 0,5 161, ,54 a , ,53 0,6 322,35

3 Acima de , ,94 0,7 161,00 VALOR IMÓVEL ,00 TOTAL 687,50 IPTU LANÇAMENTO O lançamento do IPTU será feito à vista dos elementos do Cadastro Imobiliário Fiscal, quer declaramos pelo contribuinte, quer apurados pelo Fiscal, registrado até o último dia do exercício anterior. IMUNIDADE Por força da Constituição Federal, fica vedada a cobrança de IPTU dos: I Imóveis de propriedade da União, dos Estados, dos Municípios e do Distrito Federal; II Templos de qualquer culto; e III Imóveis de propriedade dos partidos políticos, inclusive suas fundações, das entidades sindicais dos trabalhadores, das instituições de educação e de assistência social, sem fins lucrativos, atendidos os requisitos da lei. MENCIONAR OS REQUISITOS DA LEI 03 (Henry) Para reconhecimento de imunidade tributária de IPTU, dirija-se a uma das Unidades de Atendimento ao Público, preencha o requerimento próprio, anexando cópias dos seguintes documentos: Registro de Imóvel e Estatuto da entidade (somente para as instituições de educação e assistência social) ISENÇÕES Fica isento do pagamento do IPTU o imóvel: I residencial cadastrado com valor venal inferior ou igual a R$ ,00 (setenta mil reais), pertencente a servidor público municipal efetivo, da administração direta ou indireta, e a servidor efetivo da Câmara Municipal do Município de Teresina, quando nele residir, e desde que não possua outro imóvel no Município. Procedimento: Formalize requerimento até o último dia útil de cada exercício, em uma das Unidades de Atendimento ao Público, apresentando cópias dos seguintes documentos: - último contra-cheque; - registro do imóvel ou outro documento que comprove a titularidade do imóvel; e - certidão de casamento, caso o imóvel esteja registrado em nome do cônjuge.

4 II residencial pertencente ex-combatente da Força Expedicionária Brasileira, que tenha servido no teatro de operações de guerra na Itália, quando nele reside e desde que não possua outro imóvel. Procedimento: Formalize requerimento até o último dia útil de cada exercício, em uma das Unidades de Atendimento ao Público, apresentando cópias dos seguintes documentos: - registro de imóvel ou outro documento que comprove a titularidade do imóvel; - diploma de expedicionário ou Cédula de Identidade expedida pela Força Expedicionária Brasileira FEB. III residencial cuja base de cálculo, obedecidos os critérios de avaliação imobiliária da Secretaria Municipal de Finanças, não ultrapasse o valor venal de R$ ,00 (vinte mil reais), e desde que o seu proprietário nele resida e não possua outro imóvel no Município. Procedimento: Formalize requerimento em uma das Unidades de Atendimento ao Público e solicitando revisão de lançamento e reconhecimento de isenção. IV de propriedade de associação esportiva, recreativa e de assistência social, sem fins lucrativos, destinados ao uso de seu quadro social ou pratica de suas finalidades essenciais e estatutárias. Procedimento: Formalize requerimento até o último dia útil de cada exercício, em uma das Unidades de Atendimento ao Público, apresentando cópias dos seguintes documentos: - Registro de imóvel ou escritura; - Estatuto Social da entidade;e - ata da eleição da atual diretoria. V residencial pertencente a portador de câncer ou AIDS, comprovado por laudo do Instituto de Previdência dos Servidores do Município de Teresina IPMT, cujo valor venal, obedecidos os critérios de avaliação do Cadastro Imobiliário, não ultrapasse o valor de R$ ,00 (cinqüenta mil reais), e desde que o seu proprietário nele resida e não possua outro imóvel no Município. Procedimento: Formalize requerimento até o último dia útil de cada exercício, sob pena de perda do benefício- a isenção (Henry) em uma das Unidades de Atendimento ao Público, apresentando cópias dos seguintes documentos: - Registro de imóvel ou outro documento que comprove a titularidade do imóvel; - Laudo médico fornecido pelo IPMT. SEGUNDA VIA DO BOLETO DE IPTU Se você não receber o boleto de IPTU, solicite em tempo hábil uma 2ª via, pois o não recebimento não isenta o contribuinte do pagamento do imposto e dos acréscimos legais por atraso. Procedimento: Dirija-se a uma das Unidades de Atendimento ao Público, e forneça o n de inscrição do imóvel ou através da internet, nesta página.

5 ATUALIZAÇÃO DE DADOS CADASTRAIS Se os dados cadastrais do seu imóvel não correspondem à realidade, abra um processo de revisão dados cadastrais em qualquer uma das Unidades de Atendimento ao Público. Procedimento: Formalize requerimento, apresentando cópias dos seguintes documentos: registro de imóveis ou escritura, boleto do IPTU e CPF do requerente. Obs.: De acordo com a alteração pretendida, serão exigidos documentos complementares. ALTERAÇÕES MAIS FREQÜENTES I Alteração de nome do proprietário Sempre que houver alteração de propriedade do imóvel, solicite a alteração de nome. Procedimento: Compareça com urgência a uma das Unidades de Atendimento ao Público, levando cópia do: - Registro de Imóvel ou outro documento que comprove a titularidade do imóvel; - Carnê do IPTU; e - Preencha o requerimento solicitando a alteração. II Preenchimento do CPF ou CNPJ Verifique se o cadastro de seu imóvel está preenchido com CPF ou CNPJ. Para solicitar a atualização deste dado cadastral, compareça a uma das Unidades de Atendimento ao Público, apresentando cópia deste documento. III Alteração do endereço de correspondência Sempre que mudar de endereço, compareça a uma das Unidades de Atendimento ao Público e preencha requerimento, indicando o novo endereço para qual deverão ser enviados os boletos de IPTU. IV Cadastramento de Imóvel Se você possui algum imóvel na zona urbana do Município, ainda não inscrito no Cadastro Imobiliário Fiscal, compareça a uma das Unidades de Atendimento ao Público e solicite cadastro do imóvel, anexando cópia do registro do imóvel ou documento equivalente. No caso de gleba (grandes áreas não loteadas), anexe o levantamento topográfico da área. V Desmembramento ou unificação de imóveis

6 Para fazer desmembramento ou unificação de imóveis, para efeito de IPTU, dirija-se a uma das Unidades de Atendimento ao Público, preencha o requerimento e apresente cópias dos seguintes documentos: - Boleto do IPTU; - Registro do Imóvel. - planta do desmembramento ou unificação devidamente aprovada pela SDU. VI Revisão de Lançamento O contribuinte que não concordar com o lançamento do IPTU poderá fazer reclamações no prazo de 30 dias contados da data da notificação de lançamento. As reclamações procedentes implicarão na correção do lançamento e no restabelecimento das condições de pagamento originais. Por outro lado, as reclamações que não tiverem amparo na legislação serão consideradas protelatórias, implicando na perda do desconto da cota única e estará sujeita aos acréscimos de multa e juro. Anexe ao requerimento a notificação do lançamento, o registro de imóvel ou documento equivalente e compareça a uma das Unidades de Atendimento ao Público para formalizar o processo. VII Restituição de IPTU Em caso de pagamento em duplicidade ou em valor maior do que o devido, formalize requerimento em uma das Unidades de Atendimento ao Público, justificando o motivo da solicitação e apresentando cópias e originais dos recolhimentos. OBS.: Só o próprio contribuinte ou procurador devidamente habilitado, poderá receber a restituição. VIII Transferência de Pagamento Se você efetuou indevidamente o pagamento do IPTU de um imóvel que não lhe pertence, compareça a uma das Unidades de Atendimento ao Público e solicite a transferência de pagamento, informando a inscrição do imóvel que receberá o pagamento e apresentando cópias e originais dos recolhimentos. IX Edificação de casa ou muro Qualquer modificação que você faça no seu imóvel, tais como: construção de casa, muro, ampliação, demolição etc, deve ser comunicada ao Cadastro Imobiliário Fiscal. Para tanto, dirija-se a uma das Unidades de Atendimento ao Público e preencha o requerimento solicitando a alteração cadastral. X Utilização do Imóvel

7 Qualquer modificação na utilização do imóvel (residencial, comercial, industrial, prestação de serviços etc.) deve ser comunicado à Prefeitura Municipal de Teresina. Dirija-se a uma das Unidades de Atendimento ao Público, preencha o requerimento solicitando a alteração cadastral. XI Declaração de Integração ao Cadastro Se você vai fazer averbação de edificação no imóvel e necessitar de uma Declaração de Integração ao Cadastro, dirija-se a uma das Unidades de Atendimento ao Público, apresente o boleto de IPTU e preencha o requerimento solicitando a declaração.

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