REGISTRAL IMOBILIÁRIO

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1 -república Federativa do Brasil tinas Gerais SERVIÇO Matrícula N REGISTRAL IMOBILIÁRIO 2 - REGISTRO GERAL RO DE IMÓVEIS DE BETUS 19 de fevereiro de 2013 cial: Vander lambei:. Vale Imóvel: APARTAMENTO 401, situado no BLOCO 03 a ser construído, e que fará parte do Condomínio denominado "PONTO BELA VISTA",situado na Rua Savassi, n 66. O apartamento terá direito a vaga de estacionamento descoberta n 45, com área real privativa de 43,6500m 2, área de uso comum total de 4,4505m 2, área de estacionamento de 10,3500m 2, área real total de 58,4505m 2 e a respectiva fração ideal de 0, O condomínio será construído no terreno com área de 4.680,00m 2, formado pela unificação dos lotes n s 04 até 09 e 14 até 20, da quadra n 05, do Bairro RESIDENCIAL TAQUARIL, neste município de, com limites e confrontações constantes da matrícula anterior n Proprietário(s): AP PONTO CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA, CNPJ n / , com sede na Av. Álvares Cabral, n 1.366, 10 Andar, Sala 1001, Bairro Lourdes, Belo Horizonte-MG deste Registro Anterior: Matrícula n , Cartório. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. M.Prado crave te Autorizado Protoc de 19/02/13, liv. 1-K - 27 de AV-1- fevereiro de INCORPORAÇÃO. Procedo à presente averbação, para constar que o apartamento acima faz parte do empreendimento denominado "PONTO BELA VISTA", cuja Incorporação foi devidamente registrada no R-2 da matrícula n , Livro 2 deste Cartório, sendo incorporadora AP Ponto Construção e Incorporação Ltda, NPJ sn 1.366, / , com sede na Av. Álvares Cabra Mn: KOS- 10 andar, sala 1001, Bairro Lourdes, Belo Ho elzfe on Y. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficig P.M.ra P do Es Autorizado Protoc de 19/02/13, liv. 1-K - 27 de AV-2- fevereiro de PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO - Procedo à presente averbação, para constar que de acordo com o AV-6 da matrícula anterior n , a incorporadora AP Ponto Construção e Incorporação Ltda optou em submeter o presente - Continua no verso sribetim@terra.com.br

2 (Continuação do anverso empreendimento ao regime do Patrimônio de Afetação, no termos dos artigos 31-A a 31-F da Lei 4.591/64, e somente extinguirá nos casos enumerados no artigo 31-E da referi lei. KOS-Y. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial SffidaLetfida.lit acreventea utod AV Protoc de 19/02/13, liv. 1-K - 2 fevereiro de de CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO. Procedo à presente averbação, para constar que a Convenção de Condomínio do Empreendimento denominado "PONTO BELA VISTA", encontra-se registrada sob n 3 9, Ficha 7.869, Livro 3 Registro Auxiliar deste Cartór titulares de direitos sobre a u e obriga a todos os Vander Zambeli Vale - Oficial. des. KOS-Y. Dou fé. (a.) ilvia Let.fcia EM. Prado Esdre'vente Autorizado R Protoc de 27/08/13, liv. 1-L - 03 de setembro de COMPRA E VENDA. Transmitente(s): AP PONTO CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA, CNPJ n / , com sede na Avenida Alvares Cabral, 1366, sala 1001, Lourdes, em Belo Horizonte-NG. Adquirente(s): CRISTIANO SILVA ARAÚJO, brasileiro, solteiro, maior, mecânico, CPF n , residente e domiciliado na Avenida Itaú, 2513, Alto dos Pinheiros, em Belo Horizonte-MG. Título: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Terreno e Mútuo para Construção de Unidade Habitacional com Fiança, Alienação Fiduciária em Garantia e Outras Obrigações - Programa Nacional de Habitação Urbana - PNHU - Imóvel na Planta Associativo - Minha Casa Minha Vida - MCMV - curso FGTS, datado de 17/05/2013. Valor da compra e R$12.417,73, referente a aquisição da fração ideal do terreno que corresponderá ao apartamento aqui matriculado. O pagamento do preço da fração ideal do terreno, bem como da construção da edificação, cujo valor total é de R$ ,00 é feito mediante financiamento pela CEF, garantido por Alienação Fiduciária, conforme R-5 da presente matrícula. Foi pago o ITBI, no valor de R$630,00, sobre a avaliação de R$ ,00, confor : ne guia que fica arquivada juntamente com a Certidão Negativa de Débitos com o Município. Ficam arquivadas as Certidões Fiscais em nome da transmitente. Consta no Contrato que foram apresentadas - continua fls. 2

3 Quem não registra não é dono - Art , 1" do CCB 7,epública Federativa do Brasil \finas Gerais SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO Matricula N (Continuação de lis. 1) fls e encontram-se arquivadas junto a Caixa Economica Federal as Certidões Feitos e ajuizados contra a vendedora. Imóvel cadastrado junto à Prefeitura Municipal índice n de 120, sob o O comprador obriga-se a cumprir e respeitar a Convenção de Condomínio, u ontrato. ASL/O. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial Rafaela Diniz Silva Escrevente Autorizada R Protoc de 27 /08/13]liv. 1-L - 03 de setembro de CONSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. Devedor(es) fiduciante(s) - Transmitente s): CRISTIANO SILVA ARAÚJO, já qualificado. Credora fiduciária - Adquirente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com sede em Brasília-DF, CNPJ / Entidade Organizadora/Interveniente construtora: AP PONTO CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA, já qualificada. De acordo com o Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Terreno e Mútuo para Construção de Unidade Habitacional com Fiança, Alienação Fiduciária em Garantia e Outras Obrigações - Programa Nacional de Habitação Urbana - PNEU - Imóvel na Planta Associativo - Minha Casa Minha Vida - MCMV - Recursos FGTS, datado de 17/05/2013, foi concedido ao devedor um financiamento para aquisição do terreno e para construção do apartamento. Em garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento, o devedor fiduciante aliena à CEF, em caráter fiduciário, o imóvel aqui matriculado, na forma do artigo 22 e seguintes da lei 9.514/97. Mediante o registro do contrato, estará constituída a propriedade fiduciária em nome da CEF, e efetiva-se o desdobramento da posse, tornando o devedor/fiduciante possuidor direto e a CEF possuidora indireta do imóvel. Valor da operação: R$ ,00; Valor do desconto: R$0,00; Valor da dívida/financiamento: R$ ,00; Valor da garantia fiduciária: R$ ,00; Origem dos Recursos: FGTS/UNIÃO; Sistema de amortização: SAC - Sistema de Amortização Constante Novo; Prazos, em meses: de construção/legalização: 11; de amortização: 240; de renegociação: 0; Taxa anual de juros (%): Nominal: 6,6600; Efetiva: 6,8671; Vencimento do encargo mensal: De acordo com o disposto na Cláusula 6'; Época de Reajuste dos encargos: De acordo com a Cláusula 9'; Encargo inicial total: R$1.275,48. - Continua no verso

4 (Continuação do anverso Valor do condições Cartório Fiscalização: R$530,38. (a.) Vander Zambeli Vale imóvel para fins de leilão: R$ ,00. Demais constam do contrato cuja via fica arquivada neste Emolumentos de todos os atos do protocolo n Total: R$1 - Oficial R$1.165,24. Taxa de Emolumentos dos Atos: 695,62. ASL/O. Dou fé. Rafada Diniz Silva Escrev ente Autorizada AV Protoc de 07/05/14, liv de maio de HABITE -SE E BAIXA DE CONSTRUÇÃO - De acordo com a Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de /Instituto de Pesquisa e Política Urbana de, em 21/10/2013, o apartamento aqui matriculado, constituído de 04 cômodos, 01 banho, circulação e ár,de serviço, com área construída de 43,65m 2, acha-se em condições de ser Habitado e encontra-se totalmente construído, obtendo Habite-se e Baixa de Construção. Imóvel cadastrado junto à Prefeitura M. de, sob o índice n Emolumentos de todos os atos do protocolo n Emolumentos dos Atos: R$10.511,57. Taxa de Fiscalização: R$4.000,47. Total: R$14.512,114 OS/ASL. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. fada Diniz Silva crevente Autorizada AV o oc de 07/05/14, Liv de maio de A BAÇÃO DA CND/INSS - Foi apresentada para ser arquivada a CND/INSS n , datada de 08/10/2013, devidamente confirmada, referente a área construída de 4.620,48m 2. Emolumentos de todos os atos do protocolo n Emolumentos dos Atos: R$1.294,83. Taxa de Fiscalização: R$431,91. Total: R$1 726,74.,ROS/ASL. Dou ti fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. Rafa4tla Din izsika Eur e ent Autorizada AV Protoc de 23/06/15, liv. 1-T - 07 de julho de CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. Peio requerimento datado de 18/06/2015, e à vista da intimação realizada em 13/02/2015, na qual o devedor fiduciante, - continua ficha. 3

5 República Federativa do Brasil Pstitias Gerais SERVIÇO Matricula N ficha. 3 REGISTRAL IMOBILIÁRIO Cristiano Silva Araújo, já qualificado, foi intimado a pagar as prestações atrasadas, vencidas até 13/02/2015, e tendo sido constituído em mora, decorreu-se o prazo de 15 (quinze) dias, estipulado no 1, do artigo 26 da Lei 9.514/97, sem que houvesse a sua purgação. Assim, procede-se a presente averbação, nos termos dos parágrafos do artigo n 26, citado acima, para constar que fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEE, já qualificada. Foi apresentado o comprovante do pagamento do ITBI pelo credor fiduciário, no valor de R$2.551,27, sobre a avaliação de R$ ,69, que fica arquivado, juntamente com a certidão negativa de débitos municipais. Emolumentos de todos os atos do protocolo n Emolumentos dos Atos: R$1.258,18. Taxa de Fiscalização: R$572,87. Total: R$1 3 0,. / ERF/ASL. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. afice DirtizSilva Fiacre ente Autorizada ESTACERTIDÃO,ISOI/kDAMENTENAOÉSUFICIENTEPARA 1) Lavrar Escritures/Contratos de alienação e Instituição de direitos reais; 2)Abra matrícula em outro cartório (Dec /86, Lel 6015/73, Inst. 192/90 CJG - TJMG) r SERVIÇO REGISTRALIMOBIIIARIO lima, - Eytado de Mines Geme- Bel; deviicalifacelo ceorroo BCG Rociar JuOloilrlo TJMG Co... ~ria Geral Juaati ag Selo E:afrente NO: AEW74736 C6d.Ses: o Skedg'figeolliágio ARQUIVAM NTO DOU/9049S SARQUIVAMENTO,BOU SARQUIVAMENTO 009,90493 ARQUIVAMENTO ;BOU, ARQUIVAMENTO DOU MT rotecelo Ng orlado em 23/88/2016 Otella.Atos Praticado.: 806 -'Data: 07/07/2015 3m.1 RS1 218,94+TFJ R$502,79 Valor Final: Consulta a validada dote Selo no alta: btaps: / /selos. t jeg. Jus. ra.com.br v uem nau registra nao e dono - Art , & 1" do