02 / GRUP IMMOBILIARI

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Lucas de Sousa Moreira
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2 Grup Immobiliari Natal Brasil é um grupo de empresas cujo foco é investimentos imobiliários em empreendimentos sustentáveis em Natal no estado do Rio Grande do Norte, Brasil. Dentro do grupo, empresas distintas lidam com áreas distintas, tais como compra de terrenos para construção, reclassificação de terrenos, gestão e licenciamento de projetos, vendas nacionais e internacionais, mobílias para residências, locação de residências e administração de condomínios. Com mais de 20 anos de experiência em investimentos imobiliários, nosso negócio principal é o desenvolvimento e venda de empreendimentos residenciais. Os nossos empreendimentos são feitos à medida da crescente demanda de famílias Brasileiras de baixo, médio e alto rendimento e investidores estrangeiros ou cidadãos estrangeiros procurando comprar uma casa de férias no Brasil. 02 / GRUP IMMOBILIARI

internacionais, mobílias para residências, locação de residências e administração de condomínios.

3 PORQUE BRASIL? PIB continua mostrando forte crescimento final de T o crescimento para o ano estava a 6.2%. Taxa de desemprego baixou até 6.8% no final do ano Dívida total líquida de Brasil passou de uma dívida de milhões de US$ em 2005 a reservas de milhões de U$ em Há cinco anos, Brasil tinha uma dívida para com o Fundo Monetário Internacional na ordem dos US$ 33.9 bilhões concordou em Abril de 2009 para emprestar até US$ 10 bilhões à mesma instituição. Não acha chique comenta Presidente Lula Inácio da Silva. Todos os agências de risco de renome internacional atribuíram ao Brasil, pela primeira vez, Grau de Investimento indicando que o pais é agora considerado destino seguro para investimentos estrangeiros. Economias BRIC, Brasil, Rússia, Índia e China Goldman Sachs previu em 2001 que a economia Brasileira será das 5 mais importantes a nível mundial até Brasil é completamente auto-suficiente e, devido a descobertas recentes poderá ter algumas das maiores reservas mundiais de petróleo. Crédito pessoal se abriu para a população geral pela primeira vez em Outubro de 2007, com plano de pagamentos de 30 anos. 03 / GRUP IMMOBILIARI

Há cinco anos, Brasil tinha uma dívida para com o Fundo Monetário Internacional na ordem dos US$ 33.9 bilhões concordou em Abril de 2009 para emprestar até US$ 10 bilhões à mesma instituição.

4 BRASIL Enquanto a demanda por exportação aos Estados Unidos e os preços de commodities estão caindo, a demanda doméstica na America Latina esta aumentando (...) em termos macroeconômicos, Brasil, Chile e Peru permanecerão os mais fortes da região. Global Real Estate Monitor - Sponsored by GE Real Estate Dezembro 2008 O Brasil não esta sofrendo as dificuldades (econômicas) como alguns outros países. Financiamento Habitacional no Brasil representa apenas 2% do PIB, comparado com 65% nos Estados Unidos e 75% no Reino Unido, sendo assim, os consumidores brasileiros não sentem as mesmas dificuldades (de obter créditos financeiros)- A procura permanece elevada. Tom Shapiro - Presidente y Fundador de Golden Tree InSite Partners Knowledge@Wharton Real Estate in Emerging Markets Forum 21 Janeiro 2009 A resposta é a demanda. Quando o mundo começa a se recuperar da atual turbulência econômica, as populações destas regiões (...) procurarão preencher as suas necessidades básicas em primeiro lugar, como habitação. (...) Se você analisar todos os fatos, penso que não há outro meio ambiente no mundo melhor do que o Brasil. Sam Zell - Chairman of Equity Group Investments and Equity International Knowledge@Wharton Real Estate in Emerging Markets Forum 21 Janeiro / GRUP IMMOBILIARI

Global Real Estate Monitor - Sponsored by GE Real Estate Dezembro 2008 O Brasil não esta sofrendo as dificuldades (econômicas) como alguns outros países.

5 LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA Natal se encontra no Nordeste Brasileiro, apenas a 6.5 horas de vôo de Lisboa. PORQUE NATAL? Natal se encontra no canto Nordeste da região do Nordeste do Brasil e é considerado a capital mais segura do Brasil, segundo a mais recente Radar Social. O estado do Rio Grande do Norte tem o ar mais puro no mundo depois de Alaska, segundo a NASA. As indústrias principais do Rio Grande do Norte são o Gás, o Petróleo, o Turismo e o Mercado Imobiliária. Campeonato do mundo de Futebol em 2014 será no Brasil. 05 / GRUP IMMOBILIARI

recente Radar Social. O estado do Rio Grande do Norte tem o ar mais puro no mundo depois de Alaska, segundo a NASA.

6 INVESTIMENTOS NA INFRA-ESTRUTURA DO ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE - NATAL Inaugurado em Novembro 2007, a Ponte de Todos Newton Navarro representa um investimento de cerca de R$ 194 milhões e serve como forte estímulo à expansão econômica da Zona Norte em Natal. O novo Aeroporto Internacional de São Gonçalo de Amarante que está atualmente em construção tem as pistas maiores do Brasil. Terá o terminal de cargas maior da América do Sul e 7o maior do mundo. Na sua fase final, este Aeroporto tem a capacidade de ser o maior Aeroporto da América Latina. A Autovia principal do estado do Rio Grande do Norte, que serve de ligação aos estados adjacentes e cobre grande parte do Estado está em processo de duplicar o número de vias. Em 2007, o Centro de Convenções de Natal foi aberto, representando um investimento de mais de R$ 10 milhões. 06 / GRUP IMMOBILIARI

Terá o terminal de cargas maior da América do Sul e 7o maior do mundo. Na sua fase final, este Aeroporto tem a capacidade de ser o maior Aeroporto da América Latina.

7 RACIOCINIO DO AEROPORTO NOVO Natal está entre os quatro principais Aeroportos do Nordeste. Juntos, estes quatro aeroportos representam 98% das chegadas de turistas internacionais para os nove estados do Nordeste Brasileiro. O Aeroporto de Natal já está operando com mais de 110% da capacidade prevista, o novo aeroporto está em andamento com as obras das pistas. O saguão já está com obras marcadas para ser iniciado e o término para antes do campeonato do mundo de futebol em Ao atingir a terceira fase construção, este aeroporto modular está planejado a receber até 40 milhões de passageiros ao ano (primeira fase aumenta de 1.5 milhões para 5 milhões) e poderá servir de intermediário entre a America do Norte, América Latina, Europa e África. Esse será o maior, tanto a nível de carga como passageiros de toda a America Latina. 07 / GRUP IMMOBILIARI

O Aeroporto de Natal já está operando com mais de 110% da capacidade prevista, o novo aeroporto está em andamento com as obras das pistas.

8 CRÉDITO FINANCEIRO PESSOAL E DÉFICIT HABITACIONAL O déficit habitacional no Brasil está estimado em 8 milhões de residências, 96% destas são para famílias com rendimento igual ou inferior a 5 salários mínimos nacionais. O Nordeste foi considerado a região onde se percebe a maior percentagem de habitação inadequada - quase 30% delas. Em Outubro 2007 os bancos, no Brasil, começaram a disponibilizar crédito imobiliário à população em geral pela primeira vez. Com essa disponibilização bancária e com planos de financiamentos de até trinta anos, a confiança do consumidor nacional aumentou drasticamente. Financiamentos Habitacionais aumentaram de R$ milhões em 2003 para milhões em 2008 e ainda representa apenas uma fração do PIB. Estimativas dizem que até ao ano 2020 serão necessários 28 milhões de casas novas para combater, não apenas o atual déficit habitacional, mas também o aumento previsto na demanda devido ao aumento da população do país. 08 / GRUP IMMOBILIARI

Em Outubro 2007 os bancos, no Brasil, começaram a disponibilizar crédito imobiliário à população em geral pela primeira vez.

9 CARECAS BEACH PORTFOLIO Grup Immobiliari tem vários terrenos nas melhores áreas de expansão urbana no Nordeste Brasileiro. Atualmente estamos estudando empreendimentos a serem lançados entre 2009 e Estes serão adaptados à demanda do mercado doméstico dependendo da sua localização dentro do estado onde se situam. EMPREENDIMENTOS ENTREGUES BRAZIL TROPICAL FLAT CARECAS BEACH / 15 unidades em Ponta Negra, Natal 100% vendido e entregue em T APRECIAÇÃO CAPITAL 1º ANDAR R$ R$ R$ % (41,5% POR ANO) 2º ANDAR R$ R$ R$ (33% POR ANO) 3º ANDAR R$ R$ R$ % (33% POR ANO) BRAZIL TROPICAL FLAT / 23 unidades em Ponta Negra, Natal 100% vendido e entregue em T APRECIAÇÃO CAPITAL MÉDIA R$ R$ R$ % (28,5% POR ANO) 09 / GRUP IMMOBILIARI

EMPREENDIMENTOS ENTREGUES BRAZIL TROPICAL FLAT CARECAS BEACH / 15 unidades em Ponta Negra, Natal 100% vendido e entregue em T1 2009 2007 2008 2009 APRECIAÇÃO CAPITAL 1º ANDAR R$ 150.000 R$ 231.

10 SONHOS DO MAR EM CONSTRUÇAO SONHOS DO MAR / 112 unidades em Piúm. Natal / 95% vendido Entrega em Novembro 2009 Empreendimento de m 2 em Nísia Floresta, 65 parcelas e 48 casas 10 / GRUP IMMOBILIARI

11 CAPIM MACIO PRE-LANÇAMENTO CAPIM MACIO 42 unidades em Capim Macio, Natal Lançamento em Julho 2009 PREÇO DE APARTAMENTOS: 56 m 2 dois quartos, uma en-suite R$ (BRL) m 2 dois quartos, uma en-suite R$ (BRL) PLANO DE PAGAMENTOS: 25% contrato de compra-venda 65% 6 pagamentos iguais 10% na entrega 11 / GRUP IMMOBILIARI

500 (BRL) 51.50 m 2 dois quartos, uma en-suite R$ 126.

12 FAVOR NÃO HESITAR EM NOS CONTATAR PARA MAIS INFORMAÇÕES ACERCA DE QUALQUER DOS NOSSOS EMPREENDIMENTOS, SEJAM ELES COMPLETADOS, EM CONSTRUÇÃO OU EM PLANEAMENTO. BRASIL AVDA. PRAIA DE PONTANEGRA, PONTANEGRA NATAL - R/N - BRASIL T/F J.BROAD@GRUPNATALBRASIL.COM BARCELONA AVENIDA DE CATALUNYA, BAJO MONTCADA I REIXAC H T / MÓVIL:

PRAIA DE PONTANEGRA, 9176 52092-100 PONTANEGRA NATAL - R/N - BRASIL T/F+55 84 3219 4135 WWW.

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