MEMORIAL DESCRITIVO DO RESIDENCIAL DI ASTI

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DO RESIDENCIAL DI ASTI LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO O empreendimento localizar-se-á à Rua Dona Leonor, 56/66 Porto Alegre/RS no quarteirão formado por esta rua e ruas, Professor Álvaro Alvin, Cel. Paulino Teixeira e pela Avenida Protásio Alves. COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO O edifício será composto de 14 (quatorze) apartamento de 03 (três) dormitórios. O empreendimento terá uma entrada social, dotada de um elevador. O pavimento térreo contará com hall de entrada, salão de festas, depósito, sanitário de serviço, 03 (três) boxes duplos descobertos e terraço com 03 (três) boxes duplos cobertos. No subsolo estarão localizados 08 (oito) boxes duplos cobertos e o reservatório inferior. Na laje de cobertura está localizado o reservatório superior e a casa de máquinas dos elevadores. COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS Os apartamentos serão constituídos de sala para dois ambientes, 3 dormitórios, sendo um deles suíte, banho social, cozinha com churrasqueira, serviço e banho de serviço. 1. PROJETO GLOBAL Compor-se-á o Projeto Global das seguintes peças: 1.1. Projeto de Arquitetura 1.2. Projeto Estrutural 1.3. Projeto de Instalações Elétricas e Telefônicas 1.4. Projeto de Instalações Hidráulicas 1.5. Projeto de Instalações de Prevenção de Incêndio 1.6. Detalhes Construtivos Gerais 2. INSTALAÇÃO DA OBRA Construir-se-á das seguintes etapas: demolição, tapumes, limpeza do terreno, construção de galpões, sondagens do solo a ser executada por empresa especializada, ligação de força e água, andaimes e demais proteções necessárias. 3. TRABALHOS EM TERRA

2 3.1. LOCAÇÃO - Será rigorosamente marcada de acordo com os projetos e plantas de detalhes aprovados pelos órgãos municipais ESCAVAÇÕES - Todas as escavações necessárias, presume-se que serão feitas em terra e sua retirada com auxílio de equipamentos mecânicos. Quanto aos matacões de rocha, serão removidos por corte manual. Os aterros serão executados em camadas de, no máximo, 30cm de espessura, sucessivas, bem molhadas e apiloadas. 4. FUNDAÇÕES O tipo e o dimensionamento das fundações serão estabelecidas em função das cargas estruturais e da natureza do solo, sendo esta definida por sondagem prévia. 5. ESTRUTURA As lajes, vigas e pilares formarão um todo monolítico de concreto armado, que será inteiramente executado conforme projetos e cálculos estruturais elaborados de acordo com as Normas Brasileiras. 6. ALVENARIA As alvenarias de tijolo de argila cozida, serão executadas nas dimensões e alinhamento constantes nos projetos, assentadas com argamassa no traço 1:8 (cimento e areia), com aditivo plastificante. O encunhamento será realizado com material expansor para argamassas. 7. COBERTURA A cobertura do edifício será tratada com impermeabilização, através da aplicação de manta asfáltica aderida. Quanto ao isolamento térmico, será realizado com a aplicação de camada de pedra tipo brita, com espessura de 10cm. 8. INSTALAÇÕES 8.1. ELÉTRICAS E TELEFÔNICA Serão executadas de acordo com projetos específicos, aprovados pelos órgãos públicos competentes. Fios e cabos Pirelli, Siemens ou equivalente. Chaves e tomadas serão de marca Pial Legrand, linha Pialplus ou da marca Iriel, linha equivalente. Os disjuntores da marca Eletromar ou equivalente. As tubulações serão realizadas com mangueira preta ou azul de pvc, caixas de passagens em chapa estampada e centro de distribuição da marca Cemar ou equivalente HIDROSSANITÁRIAS Serão executadas de acordo com projeto específico, aprovado pelos órgãos competentes, a saber : Rede de água fria - em pvc soldável para água com conexões soldadas, da marca Tigre ou equivalente.

3 Rede de água quente - encanamento de cobre leve com conexões soldadas, servindo as cozinhas e aos banheiros sociais da marca Eluma ou equivalente. Rede de esgoto - tanto o cloacal quanto o pluvial serão executados em pvc para esgoto com conexões soldadas da marca Tigre ou equivalente GÁS Haverá uma central de gás para o edifício, que alimentará os apartamentos através de encanamento de aço sem costura. O consumo será mensurado por medidores individuais RESERVATÓRIOS Os reservatórios serão de fibra de vidro ELEVADORES Serão de corrente alternada, marca Atlas, ThyssenKrupp ou Schindler. As portas serão pintadas, o acabamento das paredes cabine será em aço inox e a capacidade determinada por cálculo de tráfego ANTI-INCÊNDIO Serão executadas as instalações contra incêndio, conforme as normas vigentes e projeto específico. 9. IMPERMEABILIZAÇÕES 9.1. BOX DE BANHO Serão executados com manta asfáltica de 3mm ou EPDM, com colarinhos ao longo das paredes na altura de 30cm VIGAS DE FUNDAÇÃO E FLOREIRAS Pintura asfáltica em duas de mãos POÇO DO ELEVADOR Receberá produto cristalizante. 10. ESQUADRIAS INTERNAS As portas internas serão do tipo semi-ocas, laminadas, com acabamento para pintura. A porta principal do apartamento será maciça e com acabamento para pintura resistente ao fogo EXTERNAS As esquadrias externas serão de alumínio anodizado, cor bronze, módulo prático ou linha 25, de acordo com as dimensões dos vãos e projeto específico. As janelas de dormitórios receberão persianas de pvc, instaladas em quadro fixo de alumínio METÁLICAS Serão metálicas as esquadrias da central de gás e demais esquadrias de serviço, atendendo regulamento das concessionárias. 11. REVESTIMENTOS DA PROTEÇÃO:

4 A) Chapisco - de cimento e areia no traço 1:3 em todas as superfícies de concreto armado e em todas as fachadas. B) Emboço/Reboco - as paredes internas serão guarnecidas em reboco único de argamassa industrializada, feltradas, com espessura mínima de 1,0 cm. As paredes externas serão guarnecidas da mesma forma em reboco único de argamassa industrializada, com espessura mínima de 1,5 cm, desempenadas para receber selador e textura acrílica DO ACABAMENTO: A) Os azulejos serão de primeira qualidade, da marca Eliane, Cecrisa ou equivalente, aplicados até o teto com cimento-cola nas paredes dos banheiros, e nas paredes hidráulicas, nas cozinhas e áreas de serviço. B) Pintura em tinta acrílica acetinada sobre massa corrida nas paredes do hall de entrada, das circulações dos andares, paredes das cozinhas, áreas de serviço e salão de festas. C) Pintura em tinta látex pva sobre massa corrida nas paredes e forros dos apartamentos. D) Pintura em tinta látex pva sobre reboco, medidores e casa de máquinas. E) As fachadas serão revestidas com textura acrílica, aplicada sobre selador acrílico, conforme detalhamento do projeto arquitetônico. F) O espaço destinado aos estacionamentos serão demarcados com tinta esmalte em todo o seu perímetro, bem como as paredes de contorno e pilares localizados nesta área. G) As tintas, massas e esmaltes serão da marca Kresil, Suvinil ou Coral. 12. PISOS CERÂMICA - Serão de primeira qualidade da marca Cecrisa, Eliane ou equivalente, colocadas com cimento cola nos banheiros, áreas de serviço, cozinhas, halls dos pavimentos, hall de entrada do edifício e no salão de festas BASALTO - Nas calçadas e acesso de pedestres serão colocados basalto natural CIMENTO DESEMPENADO - Acabamento em cimento desempenado nos dormitórios, circulações e salas-de-estar dos apartamentos, medidores, casa de máquinas e compartimento dos reservatórios do edifício CONCRETO - O piso das áreas destinadas aos estacionamentos e manobras serão de concreto armado, fck 25MPa GRANITO Detalhes no hall de entrada do edifício.

5 13. RODAPÉS MADEIRA - As circulações dos pavimentos e hall de entrada, receberão rodapé de madeira com acabamento para pintura BASALTO - No acesso de veículos e nos pisos sujeitos à umidade. 14. PEITORIL E SOLEIRAS Os peitoris de janelas e sacadas serão de basalto As soleiras das portas do hall de entrada serão em granito. 15. FECHADURAS E DOBRADIÇAS Serão de ferro cromado da marca La Fonte, Fama, Papaiz ou equivalente. 16. VIDROS Nas peças sociais e íntimas serão colocados vidros lisos e transparentes. Nas dependências de serviço, banheiros e cozinhas serão do tipo fantasia mini-boreal. As espessuras serão dimensionadas de acordo com o tamanho dos vãos. 17. APARELHOS E METAIS LOUÇAS - As louças dos banheiros serão da marca Deca, Ideal Standard ou Celite, modelo Carina ou equivalente. O tanque será de louça, sem pedestal. No banho de serviço será lavatório de parede METAIS - Os metais serão da marca Deca, Fabrimar ou equivalente, acabamento cromado ou pintado em epoxi TAMPOS De granito com cuba em aço inox 18. FORROS DE GESSO - No hall de entrada, nas circulações, no salão de festas, nas cozinhas, banheiros, áreas de serviço das unidades CONCRETO - O forro das áreas destinadas aos estacionamentos e dependências de serviço será a própria laje de concreto com tratamento de nata de cimento REBOCO - Os forros das demais dependências serão revestidos com argamassa industrializada. 19. DIVERSOS PORTEIRO ELETRÔNICO - Será instalado porteiro eletrônico para acionamento da porta do hall de entrada do edifício ESPERA PARA ANTENA - Será prevista tubulação para instalação de antena coletiva e a cabo AQUECEDOR - Será prevista espera para instalação de aquecedor de passagem.

6 19.PORTÃO DE GARAGEM - Serão instalados portões metálicos no acesso para garagem do subsolo e do pavimento térreo com movimentador elétrico, sendo fornecido dois rádios por espaço de estacionamento. 20.INDICADORES - Serão em chapa de alumínio 2x4cm e o nome e número do edifício em aço escovado.

7 OBRA: RESIDENCIAL DI ASTI ESPECIFICAÇÕES 1. PAVIMENTO SUBSOLO 1.1. CIRCULAÇÃO TETO: forro de gesso, acabamento com tinta pva. RODAPÉ: madeira louro freijó, h=7cm, com acabamento para pintura ESCADA PISO: basalto espessura 2cm, espelho massa mista, acabamento tinta acrílica. CORRIMÃO: tubo de ferro, diâmetro 50mm, pintura esmalte ESTACIONAMENTO PAREDE: massa mista, acabamento com tinta pva. PISO: concreto armado discado, de marcação tinta esmalte. 2. PAVIMENTO TÉRREO 2.1. ESCADA ACESSO PISO: cerâmica, espelho massa mista, acabamento tinta acrílica. CORRIMÃO: tubo de ferro, diâmetro 50mm, pintura esmalte PILOTIS E HALL DE ENTRADA TETO: forro de gesso, acabamento com massa e tinta pva. RODAPÉ: madeira louro freijó, h=7cm, com acabamento para pintura. HALL: Mobiliado 2.3. SALÃO DE FESTAS TETO: forro de gesso, acabamento com massa e tinta pva. PISO: cerâmica com tabeiras em granito RODAPÉ: madeira fórmica líquida, h=10cm cor branca. BANCADA : granito TAMPO: granito com cuba embutida em aço inox. SALÃO: Mobiliado 2.4. SANITÁRIO DO SALÃO DE FESTAS TETO: forro de gesso, acabamento com massa e tinta pva. BANCADA : granito CIRCULAÇÃO

8 TETO: forro de gesso, acabamento com massa e tinta pva. PAREDE: massa mista, acabamento com tinta acrílica. RODAPÉ: madeira louro freijó, h=7cm, com acabamento para pintura ESCADA TETO: massa mista, acabamento com tinta pva. PAREDE: massa mista, acabamento com tinta acrílica. PISO: basalto espessura 2cm com, espelho massa mista, acabamento tinta acrílica DEPÓSITO DE LIXO PAREDE: massa mista, acabamento com tinta acrílica. ESQUADRIA: alumínio com ventilação permanente PAINEL DE MEDIDORES PAREDE: massa mista, acabamento com tinta pva. PISO: concreto desempenado, pintura para cimentado. ESQUADRIA: madeira SANITÁRIO SERVIÇO PAREDE: azulejos colocados até o teto. ESQUADRIA: alumínio com ventilação permanente ESTACIONAMENTO PAREDE: massa mista, acabamento com tinta pva. PISO: concreto armado discado, demarcação tinta esmalte. PEITORIL: tubo de ferro, diâmetro 50mm. RAMPA DE PEDESTRE: concreto desempenado. IMPERMEABILIZAÇÃO: manta asfáltica, área de cobertura do subsolo CENTRAL DE GÁS TETO: concreto tratado, acabamento com textura acrílica PAREDE: massa mista, acabamento com tinta pva. PISO: concreto desempenado, pintura para cimentado. ESQUADRIA: metálica, grade de ferro. 3. PAVIMENTO TIPO 3.1. DORMITÓRIO CASAL TETO: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva. PAREDE: massa mista, acabamento massa corrida tinta pva. PISO: cimento desempenado DORMITÓRIO TETO: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva.

9 PAREDE: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva. PISO: cimento desempenado HALL / ESTAR / JANTAR TETO: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva. PAREDE: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva. PISO: cimento desempenado BANHO TETO: gesso, acabamento massa corrida com tinta pva. PAREDE: azulejos colados h=2,40m. PISO: cerâmica, manta asfáltica. MURETA: granito COZINHA TETO: gesso, acabamento massa corrida com tinta pva. PAREDE: azulejos colados h=2,40m na parede hidráulica, demais massa mista, acabamento massa pva, tinta acrílica. PISO: cerâmico. TAMPO: de granito com cuba em aço inox ÁREA DE SERVIÇO TETO: gesso, acabamento massa corrida com tinta pva. PAREDE: azulejos colados h=2,40m na parede hidráulica, demais massa acabamento massa pva, tinta acrílica. LOUÇA: tanque louça sem pedestal CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS TETO: forro de gesso, acabamento massa corrida com tinta pva. RODAPÉ: madeira louro freijó, h=7cm, com acabamento para pintura ESCADA TETO: massa mista, acabamento com tinta pva. PISO: basalto espessura 2cm, espelho massa mista, acabamento tinta acrílica. CORRIMÃO: tubo de ferro, diâmetro 50mm, pintura esmalte. mista, 4. ESQUADRIAS As esquadrias serão de alumínio anodizado, persianas de pvc, em quadro fixo e caixa metálica. 5. PORTAS As portas externas serão de madeira maciça, com acabamento resistente ao fogo e as portas internas semi-ocas, com acabamento em verniz acetinado ou tinta esmalte. 6. CHURRASQUEIRAS Serão executadas com dutos de chapa galvanizada, caixa em refratário pré-moldado e peitoril em granito, revestida externamente com massa mista, massa pva e tinta acrílica. 7. REVESTIMENTOS EXTERNOS Massa mista, acabamento textura acrílica e tinta acrílica.

10 8. PEITORIS Serão de basalto. 9. COBERTURA Localizado na área dos fundos do terraço junto à cobertura. Acabamento com 5cm de brita sobre proteção mecânica, impermeabilização feita com manta asfáltica e isolamento térmico com placas de poliestireno estrudado de 25mm. Capeamentos metálicos sobre platibandas. 10. SOLARIUM TERRAÇO Localizado na área frontal do terraço junto a cobertura, piso em cerâmica, pergolado e floreiras com acabamento em madeira tratada, box aberto com ducha e equipamentos (bancos) em madeira tratada acompanhando acabamento do pergolado e floreiras. 11. SISTEMA DE SEGURANÇA VIRTUAL 11.1 Sistema de Intercomunicação Inteligente O condomínio possuirá uma central de intercomunicação digital, que permite a comunicação direta entre apartamentos, sem a interferência de um operador. Cada apartamento funcionará como um ramal, permitindo conversação direta com o visitante que estará no painel do gradil, abertura de porta por código, com a qualidade de som de telefonia Circuito Fechado de TV Digital O condomínio possuirá um sistema de monitoramento interno composto por oito câmeras, instaladas em pontos estratégicos, cobrindo todos os acessos. Suas imagens serão administradas por um software de última geração, que fará gravação em computador (instalado na portaria), visualização em tempo real, banco de dados dos arquivos gravados separados por câmera, data e hora, etc. Caso seja interesse do condomínio, o software permite que as imagens sejam acessadas pelos moradores através da internet (*), mediante cadastro de nome de usuário e senha. (*) Para esse recurso, é necessário acesso de internet banda larga no computador servidor de imagens Cerca elétrica O condomínio possuirá infraestrutura para instalação de cerca elétrica em todo perímetro do edifício.

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