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1 masterplan conceitual Parque Tia Nair Cuiabá / MT abril 2013

2 masterplan conceitual - parque tia nair- CUIABÁ/MT abril 2013 APRESENTAÇÃO Perto de completar 300 anos, Cuiabá é a capital que mais cresceu nos últimos 20 anos, impulsionada pelo desenvolvimento do Estado que é o maior produtor nacional de soja e algodão, referência mundial em tecnologia e know-how aplicados à produção de grãos. Assim, a cidade apresenta um cenário empolgante e propício a investimentos nos mais diversos setores da economia. Proprietária de uma extensa área dentro do perímetro urbano do município de Cuiabá, a empresa GINCO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS propõe empreendimentos com o conceito que alia segurança, conforto e lazer proporcionados pelos condomínios residenciais multifamiliares. Este trabalho de MASTERPLAN apresenta a futura ocupação da referida área, integrando a proposta de revitalização e ampliação do Parque Tia Nair através de propostas de um plano de desenvolvimento que concilie o aproveitamento em termos econômicos e de lazer com a qualidade ambiental. Este documento foi elaborado tendo em vista as determinações das legislações urbanísticas e ambientais pertinentes. Conforme determina a legislação urbana de Cuiabá, 15% da área útil total do empreendimento deverá ser destinada às áreas públicas 5% destinada a equipamentos comunitários e 10% a áreas livres de uso público. Assim, o percentual de 10% destinadas às áreas livres de uso público dos empreendimentos denominados Área Orlando Nigro e Área Nelson serão doadas ao município no entorno do Parque Tia Nair, a fim de que este seja ampliado e revitalizado, agregando qualidade ambiental e de lazer ao município. abril 2013

3 LOCALIZAÇÃO De acordo com a divisão regional do município a área de estudo pertence a REGIONAL LESTE. LOCALIZAÇÃO REGIONAL LESTE Área de Estudo LOCALIZAÇÃO CUIABÁ

4 PLANO DE MASSAS Parque Tia Nair Área Orlando Nigro 3 4 Área Nelson Área Esgaib 5 Área Valmiro

5 masterplan conceitual - parque tia nair e entorno - CUIABÁ/MT abril 2013 QUADRO DE ÁREAS E VIÁRIO QUADRO DE ÁREAS - DOAÇÃO AVENIDA COM CICLOVIA - PLANTA BAIXA E PERFIL

6 IMPLANTAÇÃO Parque Tia Nair (atual) Condomínio - Área Orlando Nigro 3 4 Condomínio Área Nelson Condomínio Área Esgaib 5 Condomínio - Área Valmiro

7 - ÁREAS DE DOAÇÃO - IMPLANTAÇÃO ATUAL

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10 Zoneamento Área do lago 1 Área do lago 2 Colina mirante do parque Praça central APP e entorno Acessos e estacionamentos Eixos de circulação

11 masterplan conceitual - parque tia nair e entorno - CUIABÁ/MT abril Pórtico do Mirante Estacionamentos 285 vagas Café Praia Gramada Praça Playground - 03 Secretaria Municipal de Meio Ambiente Lago - 02 Barraca aluguel bicicleta/skate/patins Deck Duchas para banho Praça do Skate Bicicletário Jato d água Quadra Poliesportiva Estação de Ginástica - 03 Vigilância/ Almoxarifado/ Adm/WC Lanches e sanitário Quiosque - 01 Quiosque agua de coco - 01 Academia da Tercira Idade (ATI) Área de Piquenique Arquibancada Ilha existente Calçadão de Cooper m Pista de Bike com acesso para Veículo de Emergência m

12 masterplan conceitual - parque tia nair e entorno - CUIABÁ/MT abril 2013

13 Programa de atividades Núcleo de esportes Núcleos de lazer ativo Núcleos de lazer contemplativo Núcleo ambiental Os dois parques durante a semana e fim de semana áreas para concessionárias ambulantes

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16 ACESSOS ARBORIZADOS

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22 Equacionamento da pavimentação Estacionamentos com drenagem nos canteiros centrais e sombreados com árvores Passeios com pavimentos drenantes Vias com guias descontínuas de modo a permitir a infiltração de água pluvial nos canteiros

23 ESTACIONAMENTOS

24 Tratamento da drenagem superficial em áreas de declive Praça das Corujas São Paulo Recuperação de áreas públicas junto a microbacias Elza niero e Paulo pellegrino

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26 PLAYGROUNDS COM ÁGUA

27 PLAYGROUNDS COM ÁGUA Playpump África do Sul

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30 empreendedor elaboração elaboração

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