PRIMEIRA PARTE PRÁTICA NA ELABORAçÃO DE PROCESSOS. Sobre Condomínio Horizontal... 3 Desenvolvimento da Matéria...4 Primeira Hipótese...

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1 SuMÁRIo PRIMEIRA PARTE PRÁTICA NA ELABORAçÃO DE PROCESSOS OI CAPíTULO I DA INSTITUIÇÃO DE CONDOMíNIOS HORIZONTAIS Sobre Condomínio Horizontal Desenvolvimento da Matéria Primeira Hipótese MODELO I - Requerimento de Averbação da Construção na Matrícula MODELO 2 - Certidão de Construção de Obra e Expedição de "Habite-se" pela Prefeitura Municipal MODELO 3 - Certidão Negativa de Débito da Previdência Social (CND) ǻw Segunda Hipótese MODELO 4 - Requerimento ao Cartório de Registro de Imóveis Solicitando o Registro de Instituição do Condomínio MODELO 5 - Requerimento ao Cartório de Registro de Imóveis Solicitando o Registro de Instituição do Condomínio MODELO 6 - Requerimento de Especificação de Condomínio à Prefeitura Municipal com "Habite-se" MODELO 7 - Requerimento de "Habite-se", Averbação, Registro, CND de CONTRIBUIÇÕES PREVIDENCIÁRIAS, Instituição, Especificação e Convenção de Condomínio MODELO 8 - Instrumento Particular de Instituição e Especificação de Condomínio

2 xx " "" _... - MONSO CELSO F. R EZEN DE - LUIZ GERALIXl M ORETIl I NCO,RPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, I NS11l'lJlÇÁO DE CONDOMíNIOS E loteamentos URBANOS MODELO 9 - Registro pelo Cartório no Livro no 2 - Registro Geral Construção e Instituição de Condomínio MODELO 10 - Livro no 3 - Registro Auxiliar Registra a Convenção de Condomínio Terceira Hipótese Quarta Hipótese MODELO 11 - Pelo Tabelionato de Notas: Escritura de Especificação, Convenção de Condomínio e Divisão Amigável MODELO 12 - Registro pelo Cartório no Livro no 2 - Registro Geral Construção, Instituição e Especificação de Condomínio MODELO 13 - Livro no 3 - Registro Auxiliar Registra a Convenção de Condomínio MODELO 14 - Registro pelo Cartório no Livro no 2 - Registro Geral - Cartório Registra o Imóvel ǻw CAPíTULO 11 DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Quinta Hipótese Sexta Hipótese MODELO 15 - Empresa Requer Incorporação de Edifício MODELO 16 - Empresa Requer Incorporação e Convenção de Condomínio MODELO 17 - Registro pelo Cartório no Livro no 2 - Registro Geral Incorporação, Averbação de Construção e Convenção MODELO 18 - Empresa Aliena Fração Ideal e Faz Contrato de Construção MODELO 19 - Empresa Requer Averbação de Construção; Registro da Instituição e Convenção de Condomínio

3 SuMÁRIo XXI MODELO 20 - Pelo Tabelionato de Notas: Escritura Definitiva de Venda e Compra e Quitação de Contrato de Construção MODELO 21- Registro pelo Cartório no Livro na 2- Registro Geral- Registra Fração Ideal e Construção MODELO 22 - Cálculo para Edifício de 7 Andares MODELO 23 - Especificação para Edifício de 7 Andares MODELO 24 - Avaliação para Edifício de 7 Andares MODELO 25 - Discriminação das Frações Ideais de Terreno MODELO 26 - Procuração Pública do Proprietário do Imóvel ao Incorporador MODELO 27 - Instrumento Particular, Proprietário Reserva Fração Ideal - Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra e Outras Avenças ǻw MODELO 28 - Instrumento Particular de Empresa Alienando Frações Ideais e Contrato de Construção CAPíTULO 111 DA INCORPORAÇÃO DE CONDOMíNIO DEITADO - DE CASAS MODELO 29 - Condomínio Deitado MODELO 30 - Condomínio Deitado (de Casas) CAPíTULO IV DA INSTITUIÇÃO, ESPECIFICAÇÃO E CONVENÇÃO DE CONDOMíNIO INDUSTRIAL MODELO 31 - Memorial de Incorporação Imobiliária de Condomínio Industrial MODELO 32 - Primeira Redação (Minuta) da Convenção do Condomínio Industrial

4 XXII I NCORPORAÇÃO IMO.BIUÁRlA, I NSTITUIÇÃO DE CONOOMÍNIOS E I...oTEAMENTOS URBANOS - ~ AFONSO CElSO F. REzENDE - L UIZ G ERAI.DO M OREm SEGUNDA PARTE LEGISLAÇÃO: INS11TUIÇÃO, EsPECIFICAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE CONDOMÍNIOS CAPÍTULO V CAPÍTULO VI CAPÍTULO VII CAPÍTULO VIII NORMAS DE SERVIÇOS DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ǻw CAPÍTULO IX REGISTRO DE IMÓVEIS TERCEIRA PARTE Lon!AMI!NTOS E DESMEMBRAMENTOS (REGULADOS PELA LEI FEDERAL ~ 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979) LEI NO 4.591, DE 16 DE DEZEMBRO DE DECRETO ~ , DE 8 DE MARço DE LEI NO 4.864, DE 29 DE NOVEMBRO DE CAPÍTULO X DEFINIÇÃO E ORIENTAÇÃO SOBRE DOCUMENTOS Considerações Gerais MODELO 33 - Requerimento de Registro de Loteamento MODELO 34 - Histórico e Relação Cronológica dos Títulos de Domínio

5 SUMÁRIO --_ _ o XXIII MODELO 35 - Memorial Descritivo do Terreno MODELO 36 - Registro pelo Cartório no Livro no 2 - Registro Geral Registra Fração Ideal MODELO 37 - Certidão de Quitação de Tributos Federais MODELO 38 - Certidão Negativa de Débito Estadual MODELO 39 - Expedição de Certidão Negativa de Impostos e Taxas Municipais _ MODELO 40 - Expedição de Certidão Negativa do Cartório Distribuidor Cível MODELO 41- Expedição de Certidão Negativa de Ação Penal MODELO 42 - Expedição de Certidão Negativa de Protesto MODELO 43 - Expedição de Certidão Negativa do Cartório Distribuidor _ MODELO 44 - Expedição de Certidão Negativa de Ônus MODELO 45 - Expedição de Certidão Negativa da ǻw Justiça Federal MODELO 46 - Certidão da Justiça Federal. Distribuição de Ações e Execuções Cíveis e Criminais MODELO 47 - Expedição de Termo de Aprovação de Loteamento MODELO 48 - Alvará de Licença para Execução de Serviços para Loteamento (ou desmembramento) MODELO 49 - Cronograma de Execução de Obras de Infraestrutura Urbana MODELO 50 - Termo de Compromisso de Caução MODELO 51- Escritura Pública de Caução com Garantia Hipotecária MODELO 52 - Contrato Particular de Compromisso de Compra e Venda MODELO 53 - Desenho de Planta de Situação sem Escala

6 XXIV =-- INCORPORAÇÃO IMO BILIÁRIA, [ NS1T llj~?,_- O_D_E_CONDOMiN J OS E ~~~J:::NTO_S_U_RBAN _ OS AFONSO CELSO F. R EZENOE - L UIZ GERALDO M ORETl1 MODELO 54 - Comunicação Cartorária de Depósito de Documentos MODELO 55 - Edital de Loteamento (ou Desmembramento) MODELO 56 - Registro pelo Cartório de Loteamento (ou Desmembramento) _ MODELO 57 - Loteamento ou Desmembramento, Proprietários com Ficha Auxiliar MODELO 58 - Cartório com Informação à Prefeitura Municipal de Registro de Loteamento MODELO 59 - Certidão de Registro de Loteamento (ou Desmembramento) MODELO 60 - Projeto de Lei pela Prefeitura Municipal _341 MODELO 61 - Contrato Particular de Concessão de Uso de Bens Públicos _ _ CAPÍTULO XI LEGISLAÇÃO SOBRE LOTEAMI!NTOS E DESMEMBRAMENTOS URBANOS ǻw CAPÍTULO XII MINIGLOSSÁRIO DE DIREITO IMOBILIÁRIO _