Minutes of the Board of Directors Meeting held on March 29, 2010

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1 ROSSI RESIDENCIAL S.A. Publicly-held Company Corporate Taxpayer s ID (CNPJ) / CVM Registry Company Registry (NIRE): Minutes of the Board of Directors Meeting held on March 29, 2010 Date, Time and Place: March 29, 2010, at 6:00 pm, at the Company s headquarters, located at Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, n 5.200, Edifício Miami, Bloco C, Conjunto 31, in the city and state of São Paulo. Attendance: The totality of the members of the Board of Directors. Presiding Board: João Rossi Cuppoloni - Chairman, and Maria Regina Jimenez Eichenberger - Secretary. Call Notice: The call was waived, pursuant to Article 16, sole paragraph of the Company s Bylaws. Decisions: The Board members, unanimously and without any reservations, resolved: 1) Approval of the financial statements for fiscal year 2009: the Board of Directors approved the Annual Report from the Management, the Balance Sheet and other Financial Statements and analyzed the Independent Auditors Report relative to the fiscal year ended December 31, 2009, which will be submitted for approval to the Annual Shareholders Meeting. 2) Approval of the allocation of net profit in fiscal year 2009: net profit in the fiscal year ended December 31, 2009, was R$ 218,099, (two hundred and eighteen million, ninety-nine thousand, two hundred and forty-one Reais and seventy-four centavos). The Board of Directors members approved the following allocation of net profit, subject to approval by shareholders at the next Annual Shareholders Meeting: i) R$ 10,904, (ten million, nine hundred 1

2 and four thousand, nine hundred sixty-two Reais and nine centavos) allocated to the Legal Reserve; ii) R$ 51,800, (fifty-one million, eight hundred thousand Reais) allocated to the payment of dividends. The aforementioned dividends originate from the profit account for fiscal year 2009, with no withholding of income tax, pursuant to applicable law, and encompass all 266,436,388 (two hundred and sixty-six million, four hundred thirty-six thousand, three hundred and eighty-eight) common book-entry shares issued that compose the Company s capital stock, except for the 1,614,700 (one million, six hundred and fourteen thousand and seven hundred) common shares held in treasury; iii) approval of the withholding of the balance of net profit in the amount of R$ 155,394, (one hundred and fifty-five million, three hundred and ninety-four thousand, two hundred and seventy-nine Reais and sixty-five centavos) which will be allocated towards the execution of the capital budget; iv) R$ 3,549, (three million, five hundred and forty-nine thousand, five hundred and seventy-seven Reais and eighty-nine centavos) allocated by the Board of Directors for the payment of profit sharing to the Company s executive officers. 3) Approval of the capital budget prepared in accordance with the appendix, which is an integral part of these minutes. 4) Approval, pursuant to CVM Instructions 273 of August 20, 1998, and 371, of June 27, 2002, of the Management Proposal to maintain in the financial statements for the fiscal year ended December 31, 2009, the amount of R$ 15,745, (fifteen million, seven hundred and forty-five thousand, seven hundred and ninety-six Reais and ninety centavos) recognized under Deferred Fiscal Asset, arising from tax losses, due to expectations of sufficient future taxable income to ensure the realization of said asset, pursuant to Annex 2 of these Minutes. Closure: There being no further business to address, the meeting was adjourned for the drawing up of these minutes, which were approved and signed by the Board members present. Members Present: (sd) João Rossi Cuppoloni, Edmundo Rossi Cuppoloni, 2

3 Rafael Rossi Cuppoloni, Sérgio Pedroso Rossi Cuppoloni and Eduardo Alfredo Levy Júnior. This is a free English version of the original instrument in the company's records. São Paulo, March 29, João Rossi Cuppoloni Chairman Maria Regina Jimenez Eichenberger Secretary 3

4 CAPITAL BUDGET to 2012 Rossi Residencial S.A. Corporate Taxpayer s ID (CNPJ) / in Thousand R$ Origin and Capital utilization Accrued Initial Balance - December , ,319 1,263, ,872 Cash Generation of ongoing developments 577, , ,116 1,995,545 Cash Generarion of future developments (239,467) (232,665) 317,607 (154,525) Administrative Expenses (141,180) (148,940) (161,691) (451,811) 197, , ,033 1,389,210 Loans Amortization (155,297) (137,491) (215,430) (508,218) Dividends Payment and PPR (70,285) - - (70,285) Final Balance 942,319 1,263,977 1,781,579 1,781,579 Cash Reserve (minimum) (750,000) (1,200,000) (1,100,000) (750,000) (1,200,000) (1,100,000) Incremental Cash 192,319 63, ,579 4

5 MANAGEMENT PROPOSAL Rossi Residencial S/A and its Subsidiaries Pursuant to CVM Instructions 273 of August 20, 1998, and 371 of June 27, 2002, we hereby present this technical study to justify the continued recognition of the Deferred Fiscal Assets arising from tax losses, due to expectations of sufficient future taxable income to ensure the realization of said asset. On December 31, 2009, Deferred Fiscal Assets on tax losses of the following subsidiaries was constituted: Adiantum Empreendimentos S/A Afelandra Empreendimentos S/A Alpen Haus Negócios Imobiliários S/A Brassica Empreendimentos S/A Campainha Empreendimentos S/A Cariniana Empreendimentos S/A Catarantus Empreendimentos S/A Celebrity Icaraí Negócios Imob. Ltda Clarquia Empreendimentos Imobiliários Ltda Damacena Empreendimentos S/A Diantus Empreendimentos S/A Equinacia Empreendimentos S/A Galeria Boulevard Negócios Imob. S/A 5

6 Gestia Empreendimentos S/A Guaraná Empreendimentos S/A Linania Empreendimentos S/A Manêtia Empreendimentos S/A Marianinha Empreendimentos S/A Nicotiana Empreendimentos Imob. Ltda Orquídea Incorporadora Ltda Pervinca Empreendimentos S/A Pumila Empreendimentos S/A Rossi Morumbi Incorporadora S/A Santa Priscila Empreendimentos Imobiliários Ltda Tulipa Incorporadora Ltda Vila Flora Hortolândia Emp. Imob. Ltda Evaluation of the conditions The evaluation regarding the continued recognition of this item was based on these subsidiaries historical profitability and expectations of future taxable income, pursuant to article 2 of CVM Instruction 371. A breakdown of the subsidiaries historical profitability (taxable income/loss) in the last three years and the amounts receivable from the units sold on December 31, 2009 is shown below: 6

7 Values in Reais (R$) Income (Loss) - Accrued Receivables from sold units in /31/09 Adiantum Empreendimentos S/A (1,774,511) 176,528 1,000,818 30,466,263 Afelandra Empreendimentos S/A - (2,762,024) (336,135) 16,173,881 Alpen Haus Negócios Imobiliários S/A (205,694) (286,866) (645,191) 8,119,676 Brassica Empreendimentos S/A (2,875,219) (1,347,828) 166,159 49,001,378 Campainha Empreendimentos S/A - (613,383) 527,496 21,763,037 Cariniana Empreendimentos S/A - (1,366,699) 25,446 22,373,253 Catarantus Empreendimentos S/A - (1,804,857) (1,028,693) 11,640,908 Celebrity Icaraí Negócios Imob. Ltda (229,155) (24,598) (1,114,243) 56,962,672 Clarquia Empreendimentos Imobiliários Ltda (650,003) (807,558) 5,351 16,182,649 Damacena Empreendimentos S/A - (2,982,348) (3,074,149) 23,365,458 Diantus Empreendimentos S/A - (2,745,809) (2,107,051) 36,378,368 Equinacia Empreendimentos S/A - (2,471,077) (685,566) 15,524,258 Galeria Boulevard Negócios Imob. S/A 1,707,917 3,551,242 2,506,874 54,034,295 Gestia Empreendimentos S/A (994,607) (185,216) (520,917) 19,214,218 Guaraná Empreendimentos S/A (1,998,461) (5,950) (638,107) 45,292,485 Linania Empreendimentos S/A - (3,451,515) (1,088,565) 59,617,777 Manêtia Empreendimentos S/A (946,910) 1,153,482 1,351,095 8,105,127 Marianinha Empreendimentos S/A (682,769) (5,241,505) 1,533,224 76,305,485 Nicotiana Empreendimentos Imob. Ltda - (796,467) (550,749) 6,941,680 Orquídea Incorporadora Ltda - (9,236,633) (9,216,997) 85,344,646 Pervinca Empreendimentos S/A - (1,599,368) (1,833,024) 21,739,356 Pumila Empreendimentos S/A (596,751) (1,076,795) (925,355) 13,116,019 Rossi Morumbi Incorporadora S/A - (4,722,165) (2,888,280) 50,998,474 Santa Priscila Empreendimentos Imobiliários Ltda - (1,355,062) (1,728,322) 16,712,147 Tulipa Incorporadora Ltda - (2,556,862) (2,925,111) 59,229,595 Vila Flora Hortolândia Emp. Imob. Ltda - (833,548) (2,235,283) 38,163,189 Future taxable income In order to calculate future taxable income, we considered financial flows of the units sold, in accordance with contractual conditions and the sale of the units in inventory, at the average sales pace of the respective projects at current list prices. Costs were estimated based on the projects budgeted costs. 7

8 Projeção do Lucro Tributável para Efeito de Realização do Ativo Fiscal Diferido Base Dezembro/2009 Em Reais (R$) Empresa (SPE's) Limite de prejuízo a compensar Créditos fiscais Base de cálculo tributável Impostos a recolher - PROJETADO Limite IRPJ/CSSL a compensar Lucro a tributar - já vendidos % já vendido Lucro a tributar - (100% vendido) IRPJ/CSSL a recolher - (antes da compensação) IRPJ/CSSL a recolher - (após compensação) Adiantum Empreendimentos S/A ,8375% Afelandra Empreendimentos S/A ,0435% Alpen Haus Negócios Imobiliários S/A ,9167% Brassica Empreendimentos S/A ,1530% Campainha Empreendimentos S/A ,8718% Cariniana Empreendimentos S/A ,8333% Catarantus Empreendimentos S/A ,7273% Celebrity Icaraí Negócios Imob. Ltda ,6629% Clarquia Empreendimentos Imobiliários Ltda ,0000% Damacena Empreendimentos S/A ,0345% Diantus Empreendimentos S/A ,1420% Equinacia Empreendimentos S/A ,2045% Galeria Boulevard Negócios Imob. S/A ,8142% Gestia Empreendimentos S/A ,9792% Guaraná Empreendimentos S/A ,1749% Linania Empreendimentos S/A ,6283% Manêtia Empreendimentos S/A ,6241% Marianinha Empreendimentos S/A ,4684% Nicotiana Empreendimentos Imob. Ltda ,0000% Orquídea Incorporadora Ltda ,9426% Pervinca Empreendimentos S/A ,4146% Pumila Empreendimentos S/A ,6389% Rossi Morumbi Incorporadora S/A ,6829% Santa Priscila Empreendimentos Imobiliários Ltda ,2644% Tulipa Incorporadora Ltda ,5000% Vila Flora Hortolândia Emp. Imob. Ltda ,3434%

9 Conclusion Therefore, the projections show that these subsidiaries should record taxable income of R$ 273,642, in the coming years, sufficient to reaize the Deferred Fiscal Asset. Based on the above, Management hereby submits for the approval of the Board of Directors a proposal to continue recognizing the Deferred Fiscal Asset, in the amount of R$ 15,745,796.90, in the financial statements for the fiscal year ended December 31, São Paulo, March 12, 2010 MANAGEMENT 9

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