CONTRATO DE ARRENDAMENTO No dia de agosto de 2015, no Departamento de Administração Geral da Câmara

Transcrição

1 CONTRATO DE ARRENDAMENTO No dia de agosto de 2015, no Departamento de Administração Geral da Câmara Municipal de Guimarães, perante mim, Maria Joana Rangel da Gama Lobo Xavier, servindo de oficial público, nos termos do despacho do Presidente da Câmara datado de 14 de Outubro de 2013, compareceram os outorgantes: PRIMEIRO: PRIMEIRO José Ângelo Mota Novais Barbosa, casado, residente na Avenida da Boavista, 4467, freguesia de Aldoar, concelho do Porto, titular do cartão de cidadão n.º ZY7, válido até 9 de Março de 2020 e Alexandre Miguel dos Rios Paulo, casado, residente na Rua Soja do Viso lote 3 Sarrazola, freguesia de Cacia, concelho de Aveiro, titular do cartão de cidadão n.º ZY2, válido até 30 de Janeiro de 2019 intervindo na qualidade de representantes da ASSOCIAÇÃO DO PARQUE DE CIÊNCIA E TECNOLOGIA DO PORTO, pessoa coletiva de direito público n.º , com sede Rua Eng.º Frederico Ulrich n.º 2650, Maia, Maia, na qualidade de senhorio, adiante designada por APCTP SEGUNDO: DOMINGOS BRAGANÇA SALGADO, casado, natural da freguesia de Pinheiro, do concelho de Guimarães, com domicílio profissional no Edifício dos Paços do Concelho sito no Largo Cónego José Maria Gomes, desta cidade, intervindo na qualidade de Presidente da Câmara e em representação do MUNICÍPIO DE GUIMARÃES, pessoa colectiva de direito público nº , com sede na morada acima referida, na qualidade de inquilino, adiante designado por MUNICÍPIO. Verifiquei a identidade do primeiro outorgante em face da exibição do seu Bilhete de Identidade e a identidade do segundo outorgante, bem como a qualidade e suficiência de poderes para este acto, por conhecimento pessoal Declararam os primeiros outorgantes: Que a sua representada é dona e legítima possuidora de um prédio urbano, de r/c e primeiro andar, destinado a comércio e serviços, sito no lote 5 do Avepark, da freguesia

2 de Barco, concelho de Guimarães, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Guimarães sob o n.º 652/ e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 1041º Que pelo presente contrato dão de arrendamento, ao representado do segundo outorgante, as instalações constantes no primeiro piso, do prédio acima identificado, melhor identificado na planta anexa ao presente contrato e que dele faz parte integrante, nas seguintes condições: PRIMEIRA Fim 1 - O local arrendado destina-se à instalação de um polo de ensino, com vista ao desenvolvimento de ações de formação e atividades inerentes à promoção da qualificação profissional, que promovam e permitam a informação e atualização de conhecimentos aos jovens, aos empresários e aos trabalhadores das empresas associadas da região Para o efeito, o arrendatário declara ainda que o senhorio lhe deu prévio conhecimento e cabal esclarecimento da ocupação do rés-do-chão do prédio objeto do presente contrato, com a qual concorda, estando consciente que as atividades industriais aí desenvolvidas são compatíveis e não colidem, com o cumprimento da finalidade do arrendamento, descrita no número que antecede SEGUNDA: Prazo 1 O prazo de duração do arrendamento é de quatro anos, com início no dia 7 de Agosto de 2015 e termo no dia 6 de Agosto de 2019, podendo ser renovável por períodos sucessivos de um ano, se não for denunciado por qualquer uma das partes até cento e vinte dias antes do seu termo; TERCEIRA Renda 1 A renda anual é de 8.640,00 (oito mil e seiscentos e quarenta euros), a pagar pelo arrendatário em duodécimos no valor de 720,00 (setecentos e vinte euros); O pagamento da renda será efectuado até ao oitavo dia útil do mês a que respeitar, através de depósito ou transferência bancária na conta número de que o

3 primeiro outorgante é titular no Novo Banco, S.A., com o NIB Por comunicação escrita dirigida ao arrendatário, o senhorio poderá escolher e fixar outro local e/ou forma de pagamento da renda QUARTA Sublocação 1 A APCTP autoriza, desde já, a cedência, pelo Município, do local arrendado, no todo ou em parte, quer onerosa quer gratuitamente, quer temporária quer definitivamente, ao Instituto Politécnico do Cávado e do Ave, para promoção de atividades de formação e de promoção profissional, pretendendo-se ministrar cursos Técnicos Superiores Profissionais, Pós-Graduações, seminários e conferências, cursos breves, ações de formação, entre outras formações QUINTA Despesas correntes 1 Os encargos e despesas correntes respeitantes ao fornecimento de bens ou serviços relativos ao local arrendado, tais como água, eletricidade, gás, telefone, rede de dados, limpeza, e outros custos de funcionamento, bem como o seguro para o recheio do imóvel e outros que, por lei, sejam obrigatórios para o normal funcionamento do espaço, são da responsabilidade do arrendatário ou por quem este entender ceder nos termos da cláusula quarta Ao primeiro outorgante, enquanto proprietário, caberá assumir o seguro do edifício.- SEXTA Obras 1 O senhorio e o arrendatário acordam, desde já, que é necessário realizar obras de adaptação no primeiro piso do imóvel ora arrendado, destinadas a adaptar o local arrendado aos serviços que nele se pretendem instalar, obras que o senhorio, desde já, autoriza Ficam a cargo do arrendatário ou por quem este entender ceder nos termos da cláusula quarta, as obras de adaptação não previstas no número anterior, assim como as de manutenção e conservação ordinária do local arrendado, bem como as inerentes aos elevadores, AVAC, Sistema de detecção de incêndio e limpeza do arrendado

4 3 Não é permitido ao arrendatário levar a efeito quaisquer outras obras no prédio arrendado, sem o conhecimento prévio e expresso, dado por escrito, do senhorio Todas as obras e benfeitorias que o arrendatário realizar no local arrendado, incluindo as obras de adaptação referidas no número 1, ficam a fazer parte integrante do locado, não havendo lugar a qualquer indemnização finda a vigência do presente contrato Todas as intervenções que visem a reparação de anomalias enquadradas no âmbito da garantia da obra ou a correção de projetos, são da responsabilidade do primeiro outorgante SÉTIMA Conservação do locado 1 O locado é entregue em bom estado de conservação Cessando o contrato, o arrendatário deverá restituir ao senhorio o locado com todas as suas partes integrantes, em bom estado de conservação, manutenção e limpeza e reparado de todas as deteriorações que hajam sido efectuadas OITAVA Alterações ao Clausulado O presente contrato constitui o acordo total entre as partes, e não poderá ser modificado verbalmente. Qualquer modificação ou aditamento ao presente contrato, apenas será válido se constar de documento escrito e assinado por representantes autorizados de ambas as partes Mais declararam os primeiros outorgantes: Que o edifício supra identificado, objeto do presente contrato, está licenciado pelo alvará de utilização n.º 20/12, emitido pela Câmara Municipal de Guimarães em 10 de janeiro de 2012, cuja cópia fica anexa ao referido contrato Declarou o segundo outorgante: Que, nos termos do despacho de , emitido em , e em nome do seu representado, aceita o presente contrato nos termos das condições acima referidas. -

5 Para constar se lavrou o presente contrato em duplicado, ficando um exemplares para os primeiros outorgantes e um para o segundo outorgante