DÚVIDAS SOBRE O PROGRAMA DE CARTA DE CRÉDITO. Na composição de renda, se um dos participantes tiver imóvel, poderá se inscrever?

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Marina Figueira Antas
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1 DÚVIDAS SOBRE O PROGRAMA DE CARTA DE CRÉDITO Na composição de renda, se um dos participantes tiver imóvel, poderá se inscrever? R. Poderá se inscrever, porém a inabilitação se dará na abertura do processo quando deverá apresentar certidões comprobatórias de pesquisas de bens a serem analisadas, comprovando que atendeu os critérios na data da edição da Portaria PREVI RIO Nº 826 de 16/07/2010. Se eu tiver até 49 % de um imóvel, poderei me inscrever no programa? R. Poderá se inscrever e terá que apresentar certidões comprobatórias de pesquisas de bens a serem analisadas à época da abertura do processo, para atender os critérios da Portaria PREVI RIO Nº 826 de 16/ Se eu tiver um imóvel em meu nome e quiser vendê-lo para complementar o valor para aquisição de outro, poderei participar do programa? R. A venda terá que ter sido realizada até a data da publicação da Portaria PREVI RIO Nº 826 de 16/07/2010. Sou servidor inativo, e gostaria de saber se haverá idade limite para participar do programa? R. A soma da idade do segurado. na data da escritura, com o prazo de financiamento não poderá ultrapassar o limite de 80 anos. Será possível a compra de terreno?

critérios na data da edição da Portaria PREVI RI

2 Será possível aquisição de posse? Tenho um imóvel em outra cidade. Poderei participar do programa de financiamento? Tenho um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal. Poderei participar do programa, adquirindo uma carta para a transferência do financiamento? O fato de não possuir margem consignável devido à obtenção de empréstimos, impedirá de participar do programa? R. Poderá efetuar a inscrição, porém o empréstimo influenciará no valor a ser concedido na carta de crédito. Qual a documentação necessária para dar entrada no processo de financiamento? R. A relação esta contida na Portaria PREVI RIO - nº 826 de 16/07/2010. Em se tratando de servidor com uma matrícula de ativo e outra de inativo, haverá alguma restrição na junção das matrículas para compor a carta? Poderei usar a carta para reforma ou construção de imóvel?

O fato de não possuir margem consignável devido à obtenção de empréstimos, impedirá de participar do programa? R.

3 Sou da Guarda Municipal. Terei direito à carta de crédito? Em que momento é preciso comprovar não ter nenhum imóvel em meu nome? R. Na data da publicação da Portaria PREVI RIO nº 826 de 16/07/2010. O imóvel pretendido está no final do inventário. Ele pode ser apresentado? R. Sim, desde que na abertura do processo apresente o alvará de venda, devendo a escritura ser efetivada no prazo de validade da carta. Estou separada do meu marido. Posso comprar o imóvel sem ele? R. Enquanto permanecer na condição de casada, será exigido o comparecimento do cônjuge para assinatura da escritura. Estou em processo de separação. Posso comprar sem que meu marido assine? R. Enquanto permanecer na condição de casada, será exigido o comparecimento do cônjuge para assinatura da escritura. Posso apresentar imóvel que possua contrato de gaveta?

Sim, desde que na abertura do processo apresente o alvará de venda, devendo a escritura ser efetivada no prazo de validade da carta. Estou separada do meu marido. Posso comprar o imóvel sem ele? R.

4 O nome que consta no RGI é um, porém o vendedor tem uma procuração dando amplos poderes para ele vender o imóvel. Posso apresentar esse imóvel? R. A procuração deverá ser de instrumento público, com poderes específicos para celebração da venda/escritura, a qual deverá ter sido lavrada a menos de 180 dias e revalidada 5 dias antes da lavratura da escritura. Sou pensionista e gostaria de saber se tenho direito à carta de crédito que a Prefeitura irá conceder aos funcionários? Vou terminar o estágio probatório no próximo mês. Posso me inscrever, tendo em vista que no momento da abertura do processo já terei as 36 contribuições? R. O servidor não deverá estar em estágio probatório e ter efetuado 36 contribuições para o FUNPREVI na data da publicação da Portaria 826 de 16/07/2010. Tenho uma matrícula mais antiga e outra que ainda estou em estágio probatório. Minha inscrição será aceita? Qual será o cálculo do valor do financiamento? R. Somente poderá efetuar a inscrição na matrícula mais antiga e o valor será calculado com base na mesma. Posso comprar imóvel que esteja financiado por outro agente financeiro? R. Sim, contanto que o agente financeiro aceite a carta de crédito. Tenho um imóvel financiado por outro agente financeiro. Posso quitar o financiamento utilizando a carta de crédito e

A procuração deverá ser de instrumento público, com poderes específicos para celebração da venda/escritura, a qual deverá ter sido lavrada a menos de 180 dias e revalidada 5 dias antes da lavratura

5 trazer o financiamento para o Previ-Rio? Os servidores CLT têm direito? Assim como eu, muitos servidores residem em cidades bem próximas, como Niterói, por exemplo. Mesmo neste caso não teremos direito ao financiamento do primeiro imóvel? R. Os imóveis deverão estar situados no Município do Rio de Janeiro. Existe um processo em meu nome do último financiamento, porém sem êxito. Isso me impedirá de me inscrever para um novo financiamento? Como é feito o cálculo do valor da carta de crédito, pela margem consignável ou pelo salário do servidor? R. O cálculo é feito através de três variáveis. A saber: Margem Consignável: 35% do valor da remuneração bruta - somente para casos de carta de crédito podendo ser menor em casos que o servidor tenha algum desconto na folha. Exemplo: Pensão alimentícia; Taxa de Juros; Prazo de Contrato.

Existe um processo em meu nome do último financiamento, porém sem êxito. Isso me impedirá de me inscrever para um novo financiamento?

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