TERRA DA MAGIA INVESTIMENTOS REAIS

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2 TERRA DA MAGIA INVESTIMENTOS REAIS DAMAI RESORT ORLANDO, a chance real de você realizar um investimento dos sonhos na mais brasileira das cidades americanas. O DAMAI RESORT foi pensado para ser o destino de férias ideal para sua família, pertinho do mundo mágico da Disney World

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4 LAZER, COMPRAS, CULTURA, GASTRONOMIA E MUITA DIVERSÃO Situado na International Drive, o DAMAI RESORT ORLANDO desfruta da vizinhança dos parques temáticos mais famosos do mundo como Walt Disney World Resort, Universal Orlando Resort e SeaWorld Orlando, dentre outras atrações desse porte. Além do clima agradável e acesso a belíssimas praias, a cidade oferece mais de cinco mil de restaurantes, uma animada vida noturna, inúmeros eventos esportivos de ponta, 176 campos de golfe, cerca de 4,6 milhões de metros quadrados de shopping centers e uma ampla estrutura para eventos internacionais que atraem visitantes de todo o mundo. Somente no ano de 2011, o turismo gerou uma receita de U$ 31,6 bi, criando quase 225 mil empregos diretos. A indústria do turismo em Orlando, responde por cerca de 1/3 da oferta de empregos diretos e indiretos. Pra reforçar a importância do setor turístico da cidade, Orlando ocupa o primeiro lugar no ranking de visitantes nos EUA com a incrível marca de milhões de visitantes, sendo milhões de estrangeiros, em um universo de 292 países que desembarcam em dois confortáveis e modernos aeroportos internacionais. O DAMAI RESORT ORLANDO está encravado em uma área destinada estrategicamente como um polo de hospedagem de alto padrão e área de veraneio, tem como vizinhos o maior hotel Marriot do mundo, com cerca de 2 mil quartos, e o também renomado hotel GayLord Palms. O empreendimento ainda oferece a proximidade (apenas 8 minutos de distância) do Premium Outlet, um irresistível centro de compras.

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6 DAMAI RESORT ORLANDO, INVESTIMENTO DE QUALIDADE Localização super privilegiada, além do alto padrão estético e construtivo elevam o DAMAI RESORT ORLANDO a um patamar acima quando o assunto é potencialização e otimização do seu investimento. Limitado a apenas 105 unidades, em acabamento premium e oferta de inúmeras funcionalidades em padrão luxo, o empreendimento oferece uma possibilidade de alto retorno na taxa de locações, apresentando um execelente desempenho no quesito custo/benefício. As caracterísiticas únicas do DAMAI RESORT ORLANDO o posicionam como uma opção muito mais atraente do que a hospedagem em hotéis convencionais, mesmo na categoria luxo. Localizado na area onde a taxa de ocupação média de quartos de hotel e casas de veraneio está em torno de 78,3% (Lake Buena Vista, 2013) possuindo assim uma excelente perspectiva de Investimento.

7 CONFORTO, EXCLUSIVIDADE, PRATICIDADE, MUITO ESPAÇO E SEGURANÇA O DAMAI RESORT ORLANDO é um empreendimento composto por townhomes construídas em altíssimo padrão. O empreendimento possui club house com pisicina e Jacuzzi com aquecimento de água. Cada unidade dispões de janelas com vidro duplo, proporcionando segurança e perfeito isolamento acústico; moderno sistema de sprinkles; cozinha com duas cubas; Master bedroom com incrível janela panorâmica (bay windom),com vista para um lindo jardim. Master bath com duas cubas e exclusiva área molhada entre o chuveiro e a banheira; armários de cozinha customizados; bancadas de granito; pisos de madeira; telhas de cimento e garagem privativa para dois carros. As unidades do DAMAI RESORT ORLANDO estão disponíveis em duas categorias: unidade interna e unidade de canto. A Unidade Interna dispõe de área útil de 245, 52 metros quadrados (padrão métrico adotado pelo Brasil), ou 2,627 pés quadrados (square feet), em padrões americanos, a chamada A área climatizada cobre 199,15 metros quadrados, ou 2,131 square feet. São 4 quartos, sendo duas suítes. Os restantes dois quartos compartilham um banheiro comum. A Unidade de Canto (corner) dispõe de área útil de 250 metros quadrados, ou 2,673 square feet de Gross living Area. A área climatizada cobre 202,80 metros quadrados, ou 2,170 square feet. São 4 quartos, sendo duas suítes. Os restantes dois quartos compartilham um banheiro comum.

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9 POR QUÊ INVESTIR EM ORLANDO, FLÓRIDA? Hoje em dia, a comunidade brasileira já é uma das que marca maior presença no estado da Flórida, em especial na cidade de Orlando. Não é à toa que a Flórida é carinhosamente apelidado como o 28 o estado brasileiro, e Orlando ficou conhecida como a mais brasileira das cidades americanas. É neste cenário promissor que o DAMAI RESORT ORLANDO surge como uma opção imbatível de investimento voltada para as especificidades e os gostos dos brasileiros que desembarcam nos Estados Unidos em busca de novas oportunidades de negócios e de qualidade de vida. Este contexto positivo é reforçado pelo amplo leque de regulamentações que protegem e garantem o mercado imobiliário americano, fornecendo uma segurança inigualável para os investidores. Este ciclo virtuoso tem acrescentado um expressivo número de empreendimentos de qualidade a preços extremamente acessíveis, espantando de vez o fantasma da crise imobiliária e proporcionando uma retomada sem precedentes nas transações imobiliárias, especialmente na Fórida.

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11 SEU INVESTIMENTO EM PERSPECTIVA Com a maioria dos indicadores apontando para uma ampla recuperação da economia norte-americana, em especial do mercado imobiliário e com a entrada maciça de novos investimentos estrangeiros, o ambiente é de confiança em sólidos retornos do capital investido, tendo como base os direitos de propriedade e a garantia de repatriamento do capital estrangeiro aplicado nos EUA. A esse cenário, some-se a estabilidade do dólar frente a outras moedas, em especial ao Real, e podemos vislumbrar este como um momento ideal para realizar seu sonho de investir em imóveis nos Estados Unidos.

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13 REFERENCIAIS ECONÔMICOS Townhome no building 101 and 102 Valor $ 349,900 Entrada: U$ 104,970 Restante: Parcelas Mensais Fixas de U$ 1, DAMAI RESORT ORLANDO EM NÚMEROS Financiamento Sujeito a Aprovação, Taxa de Juros Estimada em 5,5% pelo Banco BBVA. Simulação taxa de Retorno Estimando uma taxa minima de 69% de ocupação (ocupação abaixo da área onde o DAMAI está localizado): Valor estimado medio anual da Diaria de um imóvel como esse: 365 Dias - Ocupação Media: 69% Valor médio da Diária: U$ Valor da Receita Total Ano: U$ 61, Valor estimado IPTU: U$ 5, Valor Condomínio Anual: U$ 4, Despesas Anual com Administração Parcerias com empresas de Turismo e comissão locação: U$ 17, Valores estimados Anuais para Agua, Luz, Tv, Telefone e internet: U$ 3,600 Para uma melhor compreensão das perspectivas e potenciais econômicos do empreendimento, preparamos uma breve apresentação de projeções de possibilidades de ganhos e despesas com a aquisição/ manutenção, bem como uma compreensão mais direta das relações de custo/benefício * Dados baseados em históricos de mercado conservadores e não são garantias de performance futura. ** Despesas estimadas de condominio, IPTU, água, luz, telefone, tv, internet e administração da casa. *** Área onde o DAMAI está localizado: Taxa de ocupação Lake Buena Vista, 2013: 78,3%. Taxa de ocupação Av Internacional Drive: 71,6%. Taxa de ocupação da área onde estão os concorrentes do DAMAI Resorts: Kissimmee East: 63,8% Kissimmee West: 54,8% Indiscutivelmente o DAMAI é localização, localização, localização! Dados retirados do site copyrigths 2013 Smith travel research. Todos os direitos reservados. Dados não incluem prorpiedades da Disney. RESUMO: Despesas Fixas: U$ 13, Custo com locação e despesa na locação: $ 17, Valor da receita Liquida sem o Financiamento: U$ 30, (Retorno de 8,69% sobre o Valor de U$ 349,900.00) Receita Menos o custo do Financiamento e Retorno sobre o valor da entrada: U$ 13,743.05, Retorno de 13,09% (sobre o Valor da entrada de U$ 104,970) Retorno para compra a vista: 8,69% Retorno Compra A Prazo: 13,09% Economia que a familia faz se usar o imovel desse porte (30 dias) por ano: U$ 7, Valor em cinco anos: U$ 36,900. Valor amortizado do principal no pagamento da casa nos 5 primeiros anos: U$ 15, Economia Extra de uso e pagamento da casa em cinco anos U$ 51,929.71

14 DAMAI RESORT ORLANDO Quem disse que prazer e bons negócios não combinam? Ve ndas 6996 Piazza Grande Ave, 216 Orlando, FL Head Office: Fax: Alameda Santos, andar - Conj Jardim Paulista - São Paulo - SP CEP

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