Casas geminadas. Veja os custos detalhados dessa obra com 1.841,49 m². Características. Resumo da obra

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1 Casas geminadas Veja os custos detalhados dessa obra com 1.841,49 m² Características Empreendimento > Área construída de 1.841,49 m² > Casas padrão médio com três pavimentos > Casas localizadas em condomínio na Zona Leste de São Paulo > Número de unidades: 14 obra > Terreno preparado previamente. > Estacas pré-moldadas em concreto protendido. > Estrutura mista, vigas de concreto armado e blocos de concreto estrutural. > Paredes de bloco de concreto estrutural com armação com ferro de 8,00 mm² grauteado com concreto de pedrisco. > Revestimento com argamassa convencional, chapisco, emboço e reboco. > Revestimento de cozinha e banheiro com argamassa e cerâmica nas paredes. > Revestimento de piso em cerâmica comum nas áreas molhadas. > Cobertura com estrutura de madeira e telha fibrocimento. Resumo da obra DESCRIÇÃO CUSTO POR ETAPA DA OBRA (R$) Serviços preliminares ,17 2,16% Infraestrutura ,98 6,34% Estrutura ,25 17,86% Alvenaria ,47 15,13% Cobertura ,80 6,11% Impermeabilizações 5.961,20 0,32% Esquadrias / ferragens e vidros ,18 6,60% Instalação elétrica / telefone ,31 3,33% Instalação hidro sanitária / gás ,87 5,38% Revestimentos internos ,34 22,04% Revestimentos de fachada ,70 3,32% Pinturas ,43 7,45% Serviços externa/paisagismo ,33 3,41% Limpeza ,34 0,55% Custo total (R$) ,37 100% Custo por m² (R$) 1.012,32 PARTICIPAÇÃO POR ETAPA DA OBRA (%) Observações relativas aos custos apresentados: > Itens não considerados no orçamento: taxa de BDI (Benefícios e Despesas Indiretas), preço do terreno e os seguintes itens, que devem ser orçados conforme projeto: cópias de projeto, orçamentos, emolumentos, fundações especiais, ar-condicionado, aquecedores. > O orçamento e os custos apresentados são elaborados pelo Departamento de Engenharia e Custos da Editora Pini. > Pesquisa de preços de material, mão de obra e equipamentos realizada na região Metropolitana de São Paulo. > Data-base da pesquisa de preços: janeiro/2010 > Encargos Sociais aplicados sobre a mão de obra de 129,34%. 36 GUIA DA CONSTRUÇÃO 104 março 2010

2 Detalhamento do custos DATA-BASE: JANEIRO/2010 SÃO PAULO SP SERVIÇOS PRELIMINARES Demolições / Limpeza do terreno Sondagem de reconhecimento do m 60,00 62, ,40 subsolo com tubo de revestimento ø 2 1/2 Desmatamento e limpeza m² 1.416,78 0,19 0,01 283,36 mecanizada de terreno com árvores ø até 15 cm, com enleiramento até 60 m, utilizando trator sobre esteiras Projetos Projeto arquitetônico de un 1, , ,00 prefeitura Canteiro Tapume de chapa de madeira m² 155,43 15,54 14, ,17 compensada, inclusive montagem - madeira compensada resinada e=6 mm Abrigo provisório de madeira m² 34,00 101,19 131, ,10 executado na obra para alojamento e depósito de materiais e ferramentas Andaime metálico de encaixe para m² 1,00 3,47 2,05 5,52 trabalho em fachada de edifícios - locação Ligação provisória de água un 1,00 992,39 326, ,92 para obra e instalação sanitária provisória, pequenas obras (instalação mínima) Ligação provisória de luz e força un 1,00 607,74 421, ,36 para obra (instalação mínima) Locação da obra: execução de m² 1.841,49 1,44 2, ,34 gabarito Carga mecanizada de entulho em caminhão basculante m³ 320,00 1,21 0,39 512,00 Armadura de aço para estruturas kg 5.881,00 5,94 1, ,35 em geral, ca-50 ø 8 mm, corte e dobra na obra Concreto estrutural dosado em m 3 34,60 226, ,67 central, f ck 20 mpa Transporte, lançamento, m 3 34,60 0,07 41, ,52 adensamento e acabamento do concreto em fundação ESTRUTURA Fôrma de chapa compensada para estruturas em geral, resinada, e=12 mm, 3 reaproveitamentos m² 510,00 36,46 11, ,40 Laje pré-fabricada comum para piso ou cobertura, intereixo 38 cm, e=16 cm (capeamento 4 cm e elemento de enchimento 12 cm) Escora metálica para viga e laje leve de edificação com pé-direito variando de 2,00 a 3,00 m Armadura de aço para estruturas em geral, ca-50 ø 8 mm, corte e dobra na obra m² 1.725,00 58,96 30, ,25 m² 1.725,00 14,14 1, ,50 kg ,00 5,94 1, ,70 Concreto estrutural dosado em central, f ck 20 mpa m³ 134,82 226, ,52 INFRAESTRUTURA Escavação mecanizada em campo aberto em solo de 1 a categoria, profundidade até 6 m Transporte e descarga de terra em caminhão basculante de 6 m³, distância até 10 km Estaca pré-moldada de concreto protendido cravada, seção 23,5 x 23,5 cm, carga admissível até 82 t Escavação manual de vala em solo de 1 a categoria (profundidade: até 2 m) Lastro de concreto, incluindo preparo e lançamento m² 708,39 2,14 0, ,63 m² 708,39 15,26 1, ,54 m 640,00 70,74 3, ,60 m 3 58,81 32, ,10 m 3 8,65 208,69 117, ,58 Transporte, lançamento, m³ 132,82 0,07 53, ,89 adensamento e acabamento do concreto em estrutura ALVENARIA Verga reta moldada no local com m³ 25,00 810,42 451, ,75 fôrma de madeira considerando 5 reaproveitamentos, concreto armado f ck = 13,5 mpa, controle tipo b Alvenaria de vedação com blocos de concreto, 14 x 19 x 39 cm, espessura da parede 14 cm, juntas de 10 mm com argamassa mista de cimento, saibro e areia sem peneirar traço 1:1:5,5 - tipo 2 m² 3.660,00 21,22 13, ,20 março 2010 GUIA DA CONSTRUÇÃO

3 Alvenaria de vedação com blocos de concreto, 19 x 19 x 39 cm, espessura da parede 19 cm, juntas de 10 mm com argamassa mista de cimento, saibro e areia sem peneirar traço 1:1:5,5 - tipo 2 m² 2.996,00 27,46 14, ,52 colocação e acabamento, de correr, com quatro folhas, sem bandeira, dimensões 1,20 x 2,00 m, com vidro liso colocação e acabamento, maxim-ar, com duas seções, dimensões 0,80 x 1,20 m, com vidro miniboreal un ,25 26, ,12 un ,60 13, ,78 COBERTURA Estrutura de madeira para telha ondulada de fibrocimento, alumínio ou plástica, ancorada em laje ou parede Cumeeira articulada de fibrocimento para telha perfil com onda largura útil 500 mm Rufo de fibrocimento para telha perfil ondulado, largura útil 500 mm Cobertura com telha de fibrocimento, uma água, perfil ondulado, e = 8 mm, altura 111 mm, largura útil 500 mm e largura nominal 605 mm, inclinação 18% Calha de chapa galvanizada n o 26 desenvolvimento 50 cm m² 700,00 31,09 15, ,00 m 280,00 48,40 1, ,40 m 420,00 24,42 1, ,00 m² 700,00 49,88 7, ,00 m 420,00 15,28 22, ,40 Vidros Porta de vidro temperado, 10 mm, un 14, , ,88 duas folhas, 1800 x 2100 mm, com ferragem e mola hidráulica INSTALAÇÃO ELÉTRICA / TELEFONE Entrada de energia Entrada de energia em caixa de un 14,00 434,82 70, ,26 chapa de aço, dimensões 500 x 600 x 270 mm, potência até 5 kw Poste particular para edificação un 14,00 530,25 87, ,26 com potência instalada até 5 kw Cabo isolado em pvc seção 10 mm² un 51,00 2,31 2,46 243, v - 70 c - flexível Caixa de telefone em chapa de aço padrão telebrás, dimensões internas 200 x 200 x 120 mm un 14,00 21,25 22,84 617,26 IMPERMEABILIZAÇÕES Impermeabilização de alvenaria m² 280,00 6,51 14, ,20 de embasamento com argamassa de cimento e areia traço 1:3, com aditivo impermeabilizante, e=2 cm ESQUADRIAS / FERRAGENS E VIDROS Esquadrias de madeira (inclusive ferragens) Porta externa de madeira, un ,55 90, ,28 ferragem, 0,90 x 2,10 m Porta interna de madeira, un ,11 90, ,36 ferragem, 0,60 x 2,10 m Porta interna de madeira, un ,05 90, ,48 ferragem, 0,70 x 2,10 m un ,40 6, ,00 colocação e acabamento, basculante (vitrô) com uma seção, dimensões 0,60 x 0,80 m, com vidro canelado colocação e acabamento, veneziana, com três folhas, dimensões 1,20 x 1,50 m, com vidro liso un ,32 23, ,28 Distribuição Cabo isolado em pvc seção 2,5 mm² V - 70 C - flexível Cabo isolado em pvc seção 6 mm² V - 70 C - flexível Caixa de ligação de pvc para eletroduto flexível, retangular, dimensões 4 x 2 Caixa de ligação de pvc para eletroduto flexível, quadrada, dimensões 4 x 4 Eletroduto de pvc flexível corrugado ø 25 mm (3/4 ) Quadro de distribuição de luz em pvc de embutir, até 16 divisões modulares, dimensões externas 260 x 310 x 85 mm Disjuntor monopolar termomagnético de 16 a em quadro de distribuição Disjuntor monopolar termomagnético de 20 a em quadro de distribuição Disjuntor bipolar termomagnético de 20 a em quadro de distribuição m 5.836,95 0,54 1, ,27 m 602,00 1,26 2, ,08 m 203,00 1,36 2,64 812,00 un 21,00 2,29 2,64 103,53 un 2.218,65 1,46 2, ,47 un 14,00 117,16 26, ,14 un 84,00 6,03 5,27 949,20 un 84,00 6,03 5,27 949,20 un 14,00 37,56 10,54 673,40 38 GUIA DA CONSTRUÇÃO 104 março 2010

4 Disjuntor bipolar termomagnético un 42,00 36,63 10, ,14 de 32 a em quadro de distribuição Interruptores e tomadas Interruptor, uma tecla simples m 126,00 6,91 6, ,66 10 a v Placa (espelho) para caixa, 4 x 2 m 462,00 3,74 3, ,66 Placa (espelho) para caixa, 4 x 4 m 42,00 2,26 0,88 131,88 Tomada universal dois pólos un 280,00 2,35 0,88 904,40 10 a v Tomada para telefone para pino jack 1/4 un 56,00 4,68 1,05 320,88 Iluminação interna/externa Pendente ou plafonier com globo un 224,00 9,45 14, ,00 leitoso e lâmpada de 60 w Circuitos de telefonia Tomada para telefone para pino un 56,00 5,97 5,09 619,36 jack 1/4 Instalação hidráulica Abrigo para cavalete em un 14,00 409,85 113, ,22 alvenaria, dimensões 0,65 x 0,85 x 0,30 m Cavalete com tubo de aço un 14,00 135,86 86, ,16 galvanizado 25 mm (1 ) Instalação de água fria Execução de rasgo em m 299,95 2,96 887,85 alvenaria para passagem de tubulação diâmetro 15 mm (1/2 ) a 25 mm (1 ) Enchimento de rasgo em alvenaria m 299,95 0,04 2,25 686,89 com argamassa mista de cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:4 com adição de 150 kg de cimento, para tubulação ø 15 mm (1/2 ) a 25 mm (1 ) Adaptador soldável de pvc un 14,00 6,13 1,58 107,94 marrom com elanges e anel para caixa d água ø 25 mm x 3/4 Torneira de bóia ø 20 mm (3/4 ) un 14,00 30,20 4,92 491,68 Tubo de pvc soldável, com m 84,00 2,39 6,15 717,36 conexões ø 20 mm Tubo de pvc soldável, com m 602,00 2,92 7, ,90 conexões ø 25 mm Tubo de pvc soldável, com conexões ø 32 mm m 126,00 7,12 7, ,78 Instalação de esgoto e águas pluviais Tubo de pvc branco, sem conexões, m 196,00 17,03 9, ,52 ponta e bolsa soldável, ø 40 mm Tubo de pvc branco, sem conexões, m 210,00 6,70 9, ,40 ponta bolsa e virola, ø 50 mm Tubo de pvc branco, sem conexões, ponta bolsa e virola, ø 100 mm m 420,00 4,39 5, ,20 Curva 90 curta de pvc branco, un 35,00 2,57 4,22 237,65 ponta bolsa e virola, ø 50 mm Curva 90 curta de pvc branco, un 70,00 25,06 4, ,00 ponta bolsa e virola, ø 100 mm Curva 90 curta de pvc branco, un 33,00 9,90 4,04 460,02 ponta e bolsa soldável, ø 40 mm Junção 45 ponta bolsa soldável un 16,00 5,80 2,46 132,16 de pvc branco, ponta bolsa soldável, ø 40 mm Joelho 90 de pvc branco, ponta e un 84,00 4,08 2,46 549,36 bolsa soldável, ø 40 mm Joelho 90 de pvc branco, ponta un 42,00 33,96 9, ,90 bolsa e virola, ø 100 mm Luva de correr de pvc branco, un 33,00 10,27 8,08 605,55 ponta bolsa soldável, ø 40 mm Luva de correr de pvc branco, un 35,00 4,78 5,09 345,45 bolsa, bolsa e virola, ø 50 mm Luva de correr de pvc branco, un 70,00 2,09 5,09 502,60 bolsa, bolsa e virola, ø 100 mm Caixa sifonada de pvc com grelha un 28,00 47,50 9, ,68 branca, 100 x 100 x 50 mm Ralo de pvc rígido seco, 100 x 50 un 42,00 21,11 7, ,84 x 40 mm Reservatório Reservatório d água de fibra de vidro un 14,00 414,39 135, ,24 cilíndrico, capacidade litros Registros e bombas Registro de gaveta bruto ø 15 mm un 42,00 25,34 9, ,86 (1/2 ) Registro de gaveta bruto ø 20 mm (3/4 ) un 28,00 52,74 10, ,88 Aparelhos, metais e bancas Lavatório de louça, com coluna, un 42,00 411,60 57, ,94 aparelho misturador e acessórios Pia de cozinha de aço inoxidável, un 14,00 272,62 61, ,54 cuba simples, 1,50 x 0,54 m Tanque de louça com coluna un 14,00 340,84 52, ,56 Bacia de louça com caixa acoplada, un 42,00 224,12 52, ,44 com tampa e acessórios Porta-papel de louça branca ou un 42,00 19,27 17, ,32 em cores Porta-toalha de louça branca ou un 42,00 16,36 17, ,10 em cores Saboneteira de louça branca ou un 42,00 16,95 17, ,88 em cores, 15 x 15 cm sem alça Revestimentos de piso Lastro de concreto (contrapiso) m² 484,63 17,16 16, ,73 não estrutural impermeabilizado (espessura: 8 cm) Regularização sarrafeada de base m² 1.841,49 6,32 6, ,93 para revestimento de piso com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:5, e=3 cm Piso cerâmico esmaltado 30 x 30 cm, assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante m² 403,94 31,74 5, ,58 março 2010 GUIA DA CONSTRUÇÃO

5 Rejuntamento de piso cerâmico m² 403,94 0,81 2, ,07 com argamassa pré-fabricada, espessura da junta: 6 mm Degrau de granito natural, m 364,00 163,47 1, ,08 assentado com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:1:4, espelho 20 cm, piso 30 cm Degrau de granito natural, m 364,00 163,47 1, ,08 assentado com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:1:4, espelho 20 cm, piso 30 cm Revestimentos de Parede Chapisco para parede interna m ,00 1,43 2, ,85 ou externa com argamassa de traço 1:3, e=5 mm Emboço/massa única para parede m ,00 4,43 12, ,55 interna com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:2:9, e=20 mm Azulejo assentado com argamassa m ,85 19,73 5, ,28 pré-fabricada de cimento colante, juntas a prumo Cantoneira de alumínio para m 2 37,80 1,67 8,94 401,06 proteção de quinas de superfície revestida com azulejo Rejuntamento de azulejo 15 x 15 cm, com argamassa préfabricada, para juntas até 3 mm m ,85 1,84 3, ,13 Látex acrílico em parede externa com três demãos, sem massa corrida m ,00 3,48 7, ,16 PAVIMENTAÇÃO EXTERNA/PAISAGISMO Drenagem com geotêxtil/águas pluviais Caixa de inspeção em alvenaria - un 42,00 84,54 130, ,68 1/2 tijolo comum maciço revestido internamente com argamassa de, traço 1:3, lastro de concreto e = 10 cm, tampa e = 5 cm, dimensões 60 x 60 Tubo de concreto para dreno, m 93,00 31,23 15, ,46 concreto simples, ø 400 mm, rejuntado com argamassa de no traço 1:3 Canaleta para águas pluviais em m 60,00 25,81 43, ,00 concreto moldada in loco, largura 30 cm Grelha em ferro fundido para m 60,00 45,23 11, ,00 canaleta, largura=30 cm Pavimentação Pavimentação intertravada de m 3 262,60 43,69 6, ,11 blocos de concreto sobre coxim de areia Guia pré-fabricada de concreto e execução de sarjeta moldada in loco (0,15x 0,30m), concreto f ck=15 MPa, controle tipo c m 147,70 42,75 18, ,55 REVESTIMENTOS DE FACHADA Chapisco para parede interna m ,00 1,43 2, ,64 ou externa com argamassa de traço 1:3, e=5 mm Emboço/massa única para parede m ,00 4,43 12, ,72 interna com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:2:9, e=20 mm Limpeza de superfície revestida com material cerâmico, utilizando solução 1:6 de ácido muriático e solução neutralizadora 1:4 de amônia, ambas diluídas em água m 2 409,50 0,52 3, ,34 Passeio em concreto, f ck = 13,5 MPa, controle tipo c, incluindo preparo de caixa, e=7 cm Plantio de grama preta em mudas em canteiro de 25 cm de profundidade m 2 369,25 24,02 24, ,63 m² 195,42 11,83 1, ,90 LIMPEZA Limpeza geral m ,49 5, ,34 PINTURAS Pintura com tinta látex pva em parede interna com duas demãos, sem massa corrida Tinta esmalte em esquadria de madeira com duas demãos, sem massa corrida m ,00 2,95 7, ,95 m 2 252,00 4,28 6, ,32 Total da Obra ,37 Projeto: RBL Assessoria e Serviços Ltda. Rui Barbosa Leal Fone: (0xx11) No caso de dúvidas, sugestões e/ou esclarecimentos, entre em contato conosco pelo engenharia@pini.com.br ou ligue (11) GUIA DA CONSTRUÇÃO 104 março 2010