Acompanhamento Mensal. Caixa FIP MZO Logística. Resumo do Fundo: Setembro de 2013

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1 Acompanhamento Mensal Caia FIP MZO Logística Patrimônio R$ Cota Líquida Quantidade de cotas Duration 1,00 Resumo do Fundo: Dentre as diversas alternativas de investimentos em desenvolvimento imobiliário no Brasil, destaca-se o investimento em desenvolvimento de Centros de Distribuição. O forte crescimento do Brasil e seu mercado de consumo não foi acompanhado por infraestrutura básica. A necessidade do mercado de posicionar adequadamente Centros de Distribuição para atender a logística para distribuição dos bens de consumo é, e será nos próimos 10 anos, um forte motor propulsor desta modalidade de investimento imobiliário. João Cesar de Q. Tourinho Tel: (11) José Manoel A. Lopez Tel: (11) Rosana M. P. Nunes Tel: (11) Bruno Albuquerque de Oliveira Tel: (11) Vetores Uma década de crescimento constante do PIB; Incentivos Fiscais (Redução do IPI); Bônus Demográfico; Aumento do acesso ao crédito; Epansão de programas sociais(bolsa Família); Demanda pela modernização dos galpões eistentes (Altura, docas, capacidade de solo, etc.); Centros de Distribuição eistentes para redes varejistas estão no limite de capacidade instalada. CONFIDENCIAL

2 Controle do Investimento Capital Subscrito = R$ Dos R$51 MM subscritos, R$20,14 MM já foram integralizados. Capital Integralizado + Rec. Financ. 20,14 MM (-) Terreno 5,14 MM (-) Construção e Gerenciamento 2,86 MM (-) Taa de Gestão MZO 0,15 MM (-) Financeiro, seguros e tarifas 0,03 MM (-) Administrativas e Legais 0,09 MM (-) Despesas Fundo e Taa de Gestão FIP 0,05 MM (=) Caia e Aplicações 11,85 MM 2

3 Cachoeirinha Business Park i. Resumo do Investimento Valor total do Investimento: Equity: Financiamento a Construção: R$ (quarenta e dois milhões, novecentos e cinco mil, e vinte e sete reais) R$ ,00 (vinte e três milhões de reais) Banco Bradesco Até R$ ,00 (vinte e quatro milhões de reais) ii. Obra Evolução Física Etapa Orçamento Contratual Projeção Orçamento Término Var. % Realizado Acumulado Serviços Técnicos ,98% 90,94% Galpão / Portaria ,11% 0,00% Urbanização ,10% 0,00% Instalações Eternas ,00% 0,00% Serviços Especiais ,34% 0,00% Custos Indiretos ,39% 0,00% Divisórias internas ,00% 0,00% Total Obra ,45% 9,34% Obs: A linha de Sist. De Combate a Incêndio passou a integrar a conta Serviços Especiais, que além desta conta, incorpora também o orçamento de Parede corta fogo. Total de Obra já Contratada = 49,38% 3

4 Cachoeirinha Business Park iii. Avanço Físico/Financeiro Caia FIP MZO Logística Previsto Realizado Mês Acumulado Mês Acumulado Físico 11,60% 28,61% 5,89% 10,31% Financeiro 7,98% 14,30% 4,40% 8,71% Projetos 91% Galpão 9% Portaria / Apoio 0% Urbanização 12% Rest. / Vest. 0% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Considerações: A Gerenciadora vem apontando para a obra um atraso estimado em 31 dias. A construtora não atingiu as metas do replanejamento apresentado em setembro, principalmente em razão das constantes chuvas na região. Com isso a projeção de entrega da 1ª fase passou para 01/04/2014. Como plano de recuperação do prazo, a SGO pretende contratar funcionários próprios. 4

5 Cachoeirinha Business Park iv. Fotos Drenagem subsuperficial Drenagem Terraplanagem Visão geral Pilares Placa da Obra Parte do acesso 5

6 Cachoeirinha Business Park v. Marketing Cachoeirinha Business Park Estratégia de comunicação Já Realizado A Realizar Abr M ai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Feiras Feira Intermodal ¹ Feira Movimat ² Feira Epo. Logística ³ Sinalização Placa Mídia Impressa Jornal Valor Econômico Revista Técnologista Revista Intralogística Revista LogWeb Revista M undo Logística Folder SGO Folder M ZO Lâmina de Oportunidades Mídia Online Site Google AdWords Newsletters Almi 4 Newsletters M ZO 5-1. Feira Internacional de Logística, Transporte de Cargas e Comércio Eterior Intermodal - SP (02 a 04 de Abril) SGO - 2. Feira Internacional de Intralogística Movimat - SP (07 a 09 de Setembro) ALMI - 3. Fórum Internacional Supply Chain Epologística RJ (09 a 11 de Outubro) ALMI - 4. Envio de Newsletter ALMI para mailing list - 1º Semestre 2013 (4.433 contatos) - 5. Envio de Newsletter MZO para mailing list - 2º Semestre 2013 (4.433 contatos) 6

7 Cachoeirinha Business Park v. Marketing Valor Econômico Folder SGO 7

8 Santa Maria DF Business Park i. Resumo do Investimento Valor total do Investimento: Equity: R$ (cinquenta e oito milhões e quinhentos mil) Até R$ ,00 (trinta milhões e novecentos mil) Financiamento a Construção: Até R$ ,00 (trinta e um milhões) Antecipando os movimentos realizados nos meses seguintes, o FIP MZO Logística realizou em outubro-13 investimentos no projeto Santa Maria DF Business Park. A aquisição de terreno se realizou pelo pagamento inicial de R$ ,00 no dia 17/out, que representa metade do valor. A outra metade será paga no dia 18/nov. 8

9 Santa Maria DF Business Park ii. Fotos Terreno Terreno Terreno 9

10 Santa Maria DF Business Park iii. Marketing Santa Maria - DF Business Park Estratégia de comunicação Já Realizado A Realizar Abr M ai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Feiras Feira Intermodal ¹ Feira Movimat ² Feira Epo. Logística ³ Mídia Impressa Jornal Valor Econômico Revista Técnologista Revista Intralogística Revista LogWeb Revista Buildings Folder SGO Folder M ZO Lâmina de Oportunidades Mídia Online Newsletters M ZO 4 Google AdWords - 1. Feira Internacional de Logística, Transporte de Cargas e Comércio Eterior Intermodal - SP (02 a 04 de Abril) SGO - 2. Feira Internacional de Intralogística Movimat - SP (07 a 09 de Setembro) ALMI - 3. Fórum Internacional Supply Chain Epologística RJ (09 a 11 de Outubro) ALMI - 4. Envio de Newsletter MZO para mailing list - 2º Semestre 2013 (4.433 contatos) 10

11 Santa Maria DF Business Park iii. Marketing Valor Econômico Folder SGO 11

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