Dissertação submetida para satisfação parcial dos requisitos do grau de MESTRE EM ENGENHARIA CIVIL ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÕES

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1 UM CONTRIBUTO PARA A SISTEMATIZAÇÃO DO CONHECIMENTO DA PATOLOGIA DA CONSTRUÇÃO SANDRO MIGUEL MARTINS ALVES Dissertação submetida para satisfação parcial dos requisitos do grau de MESTRE EM ENGENHARIA CIVIL ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÕES Orientador: Professor Doutor Vasco Manuel Araújo Peixoto de Freitas JULHO DE 2008

2 MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL 2007/2008 DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL Tel Fax Editado por FACULDADE DE ENGENHARIA DA UNIVERSIDADE DO PORTO Rua Dr. Roberto Frias PORTO Portugal Tel Fax Reproduções parciais deste documento serão autorizadas na condição que seja mencionado o Autor e feita referência a Mestrado Integrado em Engenharia Civil 2007/2008 Departamento de Engenharia Civil, Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, Porto, Portugal, As opiniões e informações incluídas neste documento representam unicamente o ponto de vista do respectivo Autor, não podendo o Editor aceitar qualquer responsabilidade legal ou outra em relação a erros ou omissões que possam existir. Este documento foi produzido a partir de versão electrónica fornecida pelo respectivo Autor.

3 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção Aos meus Pais e à Ana

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5 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção AGRADECIMENTOS Ao terminar o presente trabalho gostaria de manifestar o meu sincero agradecimento a todos aqueles que contribuíram para a sua realização. Ao Professor Vasco Peixoto de Freitas expresso o meu profundo agradecimento pela forma sempre solícita com que me apoiou e orientou na elaboração desta dissertação, bem como pelos conhecimentos transmitidos e confiança depositada. Gostaria de salientar o apoio prestado pela Associação Portuguesa dos Fabricantes de Argamassas de Construção APFAC, na pessoa do Eng.º Carlos Duarte, cuja disponibilidade e dedicação contribuíram significativamente para o desenvolvimento das fichas de patologia apresentadas no Anexo A. À 1001FORMAS Software e Multimédia, Lda., e em particular à Eng.ª Sandra Barbosa e ao Eng.º Pedro Rebelo, pela interacção sempre positiva. Ao meu colega de gabinete, Eng.º Nuno Machado, pela ajuda sempre pronta, deixo também aqui o meu agradecimento. Um agradecimento muito especial aos meus pais, sem os quais não teria conseguido atingir todos os objectivos fixados. Finalmente saliento o carinho e a preocupação da Ana Luís Lopes, que possibilitou a serenidade necessária à realização deste trabalho. i

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7 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção RESUMO Muito embora haja uma preocupação crescente com a qualidade da construção, verifica-se que os edifícios construídos nos últimos anos não apresentam a qualidade e a durabilidade esperada. A falta de sistematização da informação origina erros e patologias repetidos múltiplas vezes. O Grupo de Estudos da Patologia da Construção PATORREB desenvolveu um catálogo de patologias disponível em constituído por um conjunto de fichas que incluem a descrição da patologia, sondagens e medidas, causas e recomendações. Os principais objectivos desta dissertação são os seguintes: Analisar a importância económica da patologia da construção; Avaliar os diferentes catálogos de patologia existentes a nível internacional; Desenvolver novas fichas de patologia a publicar no site Propor e implementar novas funcionalidades no site. Na primeira parte do trabalho faz-se uma análise estatística da importância técnica e económica da patologia da construção abordando a frequência das patologias e custos de reparação envolvidos, recorrendo a uma base de dados francesa sobre patologia da construção. Na segunda parte faz-se uma avaliação sumária dos diferentes catálogos de patologia desenvolvidos a nível internacional, caracterizando o site mais pormenorizadamente. Na terceira parte, que constitui o contributo original desta dissertação, descrevem-se as diferentes tarefas desenvolvidas pelo autor para dinamizar o site nomeadamente: a criação de 16 fichas temáticas associadas a argamassas e o desenvolvimento da Zona Bibliografia e da Zona Terminologia. As fichas de patologia foram criadas na sequência de um protocolo elaborado entre o Grupo de Estudos da Patologia da Construção PATORREB e a Associação Portuguesa dos Fabricantes de Argamassas de Construção APFAC. A Zona Bibliografia visa compilar as referências bibliográficas das fichas de patologia e disponibilizar aos utilizadores do site uma base de dados temática com as referências das publicações, normas e sites mais relevantes no domínio da patologia da construção. A Zona Terminologia contém a definição dos conceitos e parâmetros mais utilizados em patologia da construção e pretende contribuir para a uniformização da linguagem utilizada nas fichas de patologia. PALAVRAS-CHAVE: Patologia, Custos, Catálogo, Fichas, Bibliografia, Terminologia. iii

8 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção RESUME Malgré l existence d un souci croissant sur la qualité de la construction, on vérifie que les bâtiments construits ces dernières années ne présentent pas la qualité et la durabilité souhaitée. L absence de systématisation de l information origine des erreurs et des pathologies qui se répète successivement. Le Groupe d Étude de la Pathologie de la Construction PATORREB a développé un catalogue de pathologie disponible sur qui est constitué par un ensemble de fiches qui contiennent la description de la pathologie, les mesures et essais réalisés, les causes principales et quelques recommandations. Les principaux objectifs de cette dissertation sont les suivants : Analyser l importance économique de la pathologie du bâtiment ; Évaluer les différents catalogues de pathologie disponible au niveau internationale ; Développer de nouvelles fiches de pathologie pour publier dans le site ; Proposer et implémenter de nouvelles fonctionnalités dans le site. Une analyse statistique sur l importance technique et économique de la pathologie du bâtiment est développée dans la première partie du travail. La fréquence d apparition des pathologies et les coûts de réparation sont étudiés en recourant à une base de données française. Les catalogues de pathologie internationaux sont présentés dans la deuxième partie, sachant que le site est décrit d une forme plus détaillée. La troisième partie, qui constitue la contribution originale de cette dissertation, contient la description des différentes tâches développées par l auteur pour dynamiser le site notamment : la création de 16 fiches de pathologie thématiques associées aux mortiers et la création de la «Zone Bibliographie» et de la «Zone Terminologie». Les fiches de pathologie ont été développées à la suite d un protocole établie entre le Groupe d Étude de la Pathologie de la Construction PATORREB et l Association Portugaise des Fabricants de Mortiers du Bâtiment APFAC. La «Zone Bibliographie» prétend rassembler les références bibliographiques des fiches de pathologie et offrir aux utilisateurs du site une base de données thématique avec les références des publications, normes et sites plus important dans le domaine de la pathologie du bâtiment. La «Zone Terminologie» contient la définition des concepts et paramètres couramment utilisés en pathologie du bâtiment et vise contribuer pour l uniformisation du langage utilisé dans les fiches de pathologie. MOTS-CLES: Pathologie, Coûts, Catalogue, Fiches, Bibliographie, Terminologie. iv

9 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção ABSTRACT Despite growing concerns with construction quality, many recent buildings are clearly not up to standard as regards quality and durability. The lack of systematization of the available information originates errors and pathologies repeated several times. The Building Pathology Study Group PATORREB has created a pathology catalogue available at composed by a collection of reports that contain the description of the problem, the diagnostic methods used, the main causes and recommendations. The main goals of this dissertation are listed below: Analyze the economical importance of building pathology; Evaluate the pathology catalogues at an international level; Create new pathology reports to publish at Propose and implement new functionalities in the website. The technical and economical importance of building pathology is analysed using a statistical approach in the first part of this study. A French database is used in order to study the pathologies frequency and the repair costs. The international pathology catalogues are described in the second part. The Portuguese website is also presented in detail. The third part represents the original contribution of this dissertation. The different tasks carried out to improve the website are described, namely the creation of 16 reports related with mortars and the proposal of a Bibliography Zone and a Terminology Zone. The pathology reports were produced under a protocol signed between the Building Pathology Study Group PATORREB and the Portuguese Association of Manufacturers of Building Mortars APFAC. The Bibliography Zone aims to compile the bibliographic references of the pathology reports and to provide a thematic database to the website users with the references of the more relevant publications, standards and websites in the field of building pathology. The Terminology Zone includes the definition of the terms and parameters frequently used in building pathology. It aims to contribute for the standardization of the language used in the pathology reports. KEYWORDS: Pathology, Costs, Catalogue, Reports, Bibliography, Terminology. v

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11 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção ÍNDICE GERAL AGRADECIMENTOS...i RESUMO... iii RÉSUMÉ... iv ABSTRACT...v 1. INTRODUÇÃO CONSIDERAÇÕES INICIAIS INTERESSE E OBJECTIVOS DO TRABALHO ORGANIZAÇÃO E ESTRUTURAÇÃO DO TEXTO A IMPORTÂNCIA DA PATOLOGIA DA CONSTRUÇÃO CONSIDERAÇÕES GERAIS SISTEMA FRANCÊS DE RESPONSABILIDADES E SEGUROS DA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS A RECEPÇÃO DA OBRA AS GARANTIAS OBRIGATÓRIAS APLICAÇÃO DAS GARANTIAS: OS SEGUROS OBRIGATÓRIOS ANÁLISE DO CUSTO DA PATOLOGIA DA CONSTRUÇÃO COM BASE NOS DADOS FRANCESES MECANISMO DE RECOLHA DE DADOS SYCODÉS CARACTERIZAÇÃO DA AMOSTRA ANÁLISE EM FUNÇÃO DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS ANÁLISE EM FUNÇÃO DAS CAUSAS DAS PATOLOGIAS CATÁLOGOS DE PATOLOGIA DISPONÍVEIS CONSIDERAÇÕES GERAIS CATÁLOGOS EDITADOS NA FORMA DE PUBLICAÇÕES DEFECT ACTION SHEET FICHAS DE REPARAÇÃO DE ANOMALIAS CASES OF FAILURE INFORMATION SHEET GOOD REPAIR GUIDE CATÁLOGOS DISPONÍVEIS NA INTERNET FICHE PATHOLOGIE DU BATIMENT IMPARARE DAGLI ERRORI MAINTAINABILITY OF BUILDINGS GRUPO DE ESTUDOS DA PATOLOGIA DA CONSTRUÇÃO vii

12 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção DA IDEIA À CONCRETIZAÇÃO ORGANIZAÇÃO DO CATÁLOGO DE PATOLOGIAS ORGANIZAÇÃO DAS FICHAS DE PATOLOGIA GRUPO DE ESTUDOS DA PATOLOGIA DA CONSTRUÇÃO INTRANET DO SITE SÍNTESE DOS CATÁLOGOS DISPONÍVEIS CONTRIBUTO PARA O DESENVOLVIMENTO DO CATÁ- LOGO DE PATOLOGIAS CONSIDERAÇÕES GERAIS INSERÇÃO DE NOVAS FICHAS NO SITE PROPOSTA DE NOVA METODOLOGIA PARA INSERÇÃO DE FICHAS NO SITE CRIAÇÃO DE NOVAS FICHAS: PROTOCOLO APFAC PATORREB DESCRIÇÃO DA ZONA BIBLIOGRAFIA PROPOSTA PARA O SITE INTERESSE DA ZONA BIBLIOGRAFIA PROPOSTA DESCRIÇÃO DA BASE DE DADOS BIBLIOGRÁFICA TEMÁTICA REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS: ARTICULAÇÃO DA BASE DE DADOS COM AS FICHAS DE PATOLOGIA DESCRIÇÃO DA ZONA BIBLIOGRAFIA PROPOSTA PARA A INTRANET DO SITE DESCRIÇÃO DA ZONA TERMINOLOGIA PROPOSTA PARA O SITE INTERESSE DA ZONA TERMINOLOGIA PROPOSTA DESCRIÇÃO DA BASE DE DADOS TEMÁTICA ARTICULAÇÃO DA ZONA TERMINOLOGIA COM AS FICHAS DE PATOLOGIA ARTICULAÇÃO DA ZONA TERMINOLOGIA COM A ZONA BIBLIOGRAFIA DESCRIÇÃO DA ZONA TERMINOLOGIA PROPOSTA PARA A INTRANET DO SITE PROPOSTA DE TRADUÇÃO DO SITE IMPLEMENTAÇÃO DAS PROPOSTAS NO SITE CONCLUSÕES CONSIDERAÇÕES FINAIS DESENVOLVIMENTOS FUTUROS REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS BIBLIOGRAFIA ANEXO A FICHAS DE PATOLOGIA... A.1 ANEXO B BIBLIOGRAFIA... B.1 ANEXO C TERMINOLOGIA...C.1 viii

13 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção ÍNDICE DE FIGURAS Fig. 1 Distribuição dos sinistros analisados e do custo dos trabalhos de reparação correspondentes em função do tipo de edifício...6 Fig. 2 Distribuição dos sinistros analisados e do custo dos trabalhos de reparação correspondentes em função do elemento construtivo...7 Fig. 3 Distribuição dos sinistros analisados e do custo dos trabalhos de reparação correspondentes em função da causa do problema...8 Fig. 4 Exemplo de uma Defect Action Sheet do BRE...12 Fig. 5 Fichas de Reparação de Anomalias Ficha A2 e Ficha A Fig. 6 Exemplo de uma ficha de patologia do CIB W Fig. 7 Primeira e última folha do Good Repair Guide Fig. 8 Site da Agence Qualité Construction...16 Fig. 9 Exemplo de uma ficha do catálogo da Agence Qualité Construction...17 Fig. 10 Página principal do site do Politécnico de Milão...18 Fig. 11 Exemplo de uma ficha de patologia do site do Politécnico de Milão...19 Fig. 12 Exemplo de um estudo de caso...19 Fig. 13 Página inicial do site Maintainability of Buildings...20 Fig. 14 Organização das fichas de patologia do catálogo Maintainability of Buildings...21 Fig. 15 Exemplo de uma ficha de patologia associada ao descolamento de ladrilhos cerâmicos...22 Fig. 16 Página inicial do site Fig. 17 Ano de publicação dos diferentes catálogos de patologia disponíveis...23 Fig. 18 Visitas do site até Junho de Fig. 19 Tipo de utilizadores registados no site Fig. 20 Organização do catálogo de patologias...26 Fig. 21 Modelo tipo das fichas de patologia...26 Fig. 22 Campo da ficha de patologia correspondente à identificação da patologia...27 Fig. 23 Campo da ficha correspondente à descrição da patologia visualizada a partir do site...27 Fig. 24 Campo da ficha correspondente às sondagens e medidas visualizada a partir do site...28 Fig. 25 Campo da ficha correspondente às causas da patologia visualizada a partir do site...28 Fig. 26 Campo da ficha correspondente às Recomendações visualizada a partir do site...29 Fig. 27 Organigrama do Grupo de Estudos da Patologia da Construção PATORREB...30 Fig. 28 Página inicial da zona Intranet, acessível em Fig. 29 Intranet: informações disponíveis sobre as fichas publicadas...32 Fig. 30 Inserção de uma nova ficha a partir da Intranet...32 Fig. 31 Processo de inserção proposto...39 Fig. 32 Processo de validação proposto...40 ix

14 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção Fig. 33 Exemplo do registo das etapas que constituem o processo de publicação de uma ficha de patologia Fig. 34 Exemplo de uma ficha de patologia criada no âmbito do protocolo APFAC PATORREB.. 42 Fig. 35 Organização das referências bibliográficas em 5 tipos Fig. 36 Secção Livros da Zona Bibliografia Fig. 37 Visualização das informações adicionais das referências bibliográficas Fig. 38 Resultados obtidos para a pesquisa com a palavra-chave Freitas Fig. 39 Ordenação dos livros em função do elemento ano Fig. 40 Secção Teses da Zona Bibliografia Fig. 41 Secção Artigos da Zona Bibliografia Fig. 42 Visualização das informações adicionais de um artigo Fig. 43 Secção Normas e Regulamentação da Zona Bibliografia Fig. 44 Secção Sites da Zona Bibliografia Fig. 45 Secção Todos da Zona Bibliografia Fig. 46 Novo botão Referências das fichas de patologia Fig. 47 Exemplo da visualização das referências bibliográficas de uma ficha de patologia Fig. 48 Secção Livros da Zona Bibliografia da Intranet vista por um membro do corpo editorial. 55 Fig. 49 Inserção de uma nova referência na secção Livros Fig. 50 Secção Livros da Zona Bibliografia da Intranet após introdução de nova referência Fig. 51 Secção Livros da Zona Bibliografia da Intranet vista pelo editor Fig. 52 Inserção de uma nova referência na secção Teses Fig. 53 Inserção de uma nova referência na secção Artigos Fig. 54 Inserção de uma nova referência na secção Normas e Regulamentação Fig. 55 Inserção de uma nova referência na secção Sites Fig. 56 Ligação das referências bibliográficas com as fichas de patologia a partir da Intranet Fig. 57 Aspecto da Zona Terminologia proposta Fig. 58 Articulação da Zona Terminologia com as fichas de patologia Fig. 59 Articulação da Zona Terminologia com as fichas de patologia (2) Fig. 60 Listagem das referências bibliográficas relacionadas com ladrilhos cerâmicos Fig. 61 Visualização da listagem dos conceitos e parâmetros a partir da Intranet por um membro do corpo editorial Fig. 62 Visualização da listagem dos conceitos e parâmetros a partir da Intranet pelo editor Fig. 63 Inserção de uma nova definição a partir da Intranet Fig. 64 Inserção das referências bibliográficas e da bibliografia relacionada Fig. 65 Associação de conceitos e parâmetros com a referência bibliográfica em inserção Fig. 66 Página inicial proposta para o site após internacionalização Fig. 67 Possível ligação dos catálogos de patologia disponíveis através de uma plataforma do CIB W x

15 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção ÍNDICE DE TABELAS Tabela 1 Custo médio de reparação em função do elemento construtivo onde se manifestou o problema...7 Tabela 2 Custo médio de reparação em função da causa do problema...9 Tabela 3 Organização do catálogo em função dos elementos construtivos...25 Tabela 4 Distribuição das fichas publicadas em função do elemento construtivo no qual se manifestou a patologia e do principal fenómeno observado...33 Tabela 5 Número de fichas desenvolvidas em função dos principais fenómenos patológicos observados em argamassas...41 Tabela 6 Calendarização para implementação das propostas no site...72 xi

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17 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção SÍMBOLOS E ABREVIATURAS Coeficiente de condutibilidade térmica [W/(m.ºC)] AQC Agence Qualité Construction APFAC Associação Portuguesa dos Fabricantes de Argamassas de Construção AS Australian Standards ASTM International Organization for Standardization BEST Building Environment Science & Technology Department BRE Building Research Establishment BS British Standards CIB International Council for Research and Innovation in Building and Construction DAS Defect Action Sheet FCTUC Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade de Coimbra FEUP Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto ISBN International Standard Book Number ISO International Organization for Standardization ISSN International Standard Serial Number IST Instituto Superior Técnico LFC Laboratório de Física das Construções LNEC Laboratório Nacional de Engenharia Civil NUS National University of Singapore RCCTE Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios SYCODÉS SYstème de COllecte d informations sur les DÉSordres UA Universidade de Aveiro UBI Universidade da Beira Interior UM Universidade do Minho UNL Universidade Nova de Lisboa UTAD Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro xiii

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19 1 INTRODUÇÃO 1.1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS Apesar de existir uma preocupação crescente com a qualidade da construção, muitos dos edifícios construídos nos últimos anos não apresentam o desempenho e a durabilidade esperada e não existe informação disponível com a sistematização das principais patologias que afectam esses edifícios. A física das construções constitui um instrumento importante no dimensionamento dos elementos de construção. Contudo, nem sempre são utilizados os conhecimentos disponíveis, o que explica muitos dos erros observados. No mínimo, deveria utilizar-se a informação disponível sobre patologia da construção de forma a evitar a escolha de soluções inadequadas. O registo dos erros e a análise das causas que lhe deram origem, bem como a sua divulgação, são fundamentais para o conhecimento das patologias mais frequentes. Neste sentido, o Grupo de Estudos da Patologia da Construção PATORREB criou o site [1], onde se procede à publicação e divulgação de um catálogo formado por um conjunto de fichas de patologia que contêm a descrição do problema, os métodos de diagnóstico utilizados, a definição das principais causas dos problemas estudados e recomendações para uma possível reparação [2] INTERESSE E OBJECTIVOS DO TRABALHO A patologia da construção assume um papel cada vez mais importante em engenharia civil e na sociedade em geral. Verifica-se que os edifícios construídos nos últimos anos não apresentam a qualidade esperada, podendo mesmo afirmar-se que há alguns milhares de fogos, construídos recentemente, com patologias muito graves que condicionam a sua utilização. A falta de sistematização do conhecimento motiva o aparecimento sucessivo das patologias e a repetição continuada dos mesmos erros. O site é uma ferramenta de elevada relevância que contribui para a divulgação da informação da patologia da construção, de forma organizada, pelo que se considerou importante proceder ao seu desenvolvimento nesta dissertação. A presente dissertação tem por objectivo: Analisar a importância económica da patologia da construção; Avaliar os diferentes catálogos de patologia existentes a nível internacional; Desenvolver novas fichas de patologia a publicar no site Propor e implementar novas funcionalidades no site, nomeadamente: o Uma base de dados bibliográfica temática sobre patologia da construção;

20 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção o o Uma Zona Terminologia com as definições dos conceitos e parâmetros correntemente utilizados em patologia da construção; A preparação de uma versão em inglês do site que permitirá a sua internacionalização ORGANIZAÇÃO E ESTRUTURAÇÃO DO TEXTO O presente trabalho encontra-se estruturado em três partes principais. Na primeira parte do trabalho (capítulo 2) faz-se uma análise estatística da importância da patologia da construção abordando dois aspectos principais: a frequência das patologias e custos de reparação envolvidos. Face à impossibilidade de obter dados representativos da situação nacional optou-se por efectuar esta análise recorrendo a uma base de dados francesa sobre patologia da construção. Antes de proceder à análise dos dados recolhidos e à apresentação das conclusões do estudo apresenta-se sumariamente o sistema francês de responsabilidades e seguros da construção de edifícios que permite recolher e sistematizar a informação. No início do terceiro capítulo, que corresponde à segunda parte do trabalho, apresentam-se sumariamente os diferentes catálogos de patologia desenvolvidos a nível internacional. Os catálogos encontram-se listados por ordem cronológica, apresentando-se primeiro os que foram editados na forma de publicações e, posteriormente, os que se encontram disponíveis na Internet. Por fim, descreve-se detalhadamente o site e o Grupo de Estudos da Patologia da Construção PATORREB. A terceira e última parte do trabalho, correspondente ao capítulo 4, contém a descrição das diferentes contribuições desenvolvidas pelo autor para dinamizar o site nomeadamente: Desenvolvimento de um conjunto de fichas de patologia temáticas, associadas a argamassas, a publicar no site; Proposta e implementação da Zona Bibliografia ; Proposta e implementação da Zona Terminologia ; Proposta e implementação da tradução do site. As fichas foram criadas na sequência de um protocolo elaborado entre o Grupo de Estudos da Patologia da Construção PATORREB e a Associação Portuguesa dos Fabricantes de Argamassas de Construção APFAC [3]. As 16 fichas de patologia desenvolvidas, uma das principais tarefas, encontramse compiladas no Anexo A por uma mera questão de organização. A Zona Bibliografia tem dois objectivos principais: compilar, organizadamente, as referências bibliográficas das fichas de patologia e disponibilizar aos utilizadores do site uma base de dados temática com as referências das publicações, normas e sites mais relevantes no domínio da patologia da construção. Para permitir a implementação desta zona recolheu-se mais de uma centena de referências bibliográficas, compiladas posteriormente no Anexo B. A Zona Terminologia contém a definição dos conceitos e parâmetros mais utilizados em patologia da construção e pretende contribuir para a uniformização da linguagem utilizada nas fichas de patologia, bem como auxiliar os utilizadores do site a compreender alguns conceitos menos familiares. O Anexo C contém mais de 150 definições complementadas, sempre que possível, com esquemas e fotografias. A tradução do site tem como principal objectivo permitir a sua internacionalização. 2

21 2 A IMPORTÂNCIA DA PATOLOGIA DA CONSTRUÇÃO 2.1. CONSIDERAÇÕES GERAIS Em engenharia civil designa-se por patologia a um defeito que surge de forma inesperada antes do final da vida útil de um material, componente ou sistema de um edifício. As patologias preocupam todos os intervenientes no processo de construção, bem como os utilizadores e proprietários de um edifício. A sua importância pode ser quantificada em termos económicos com base no custo dos trabalhos de reparação necessários para repor a situação original. A patologia pode ser considerada um indicador da qualidade na construção, assumindo assim um papel de elevada relevância. No presente capítulo faz-se uma análise estatística da importância da patologia da construção abordando dois aspectos principais: a frequência de aparecimento das patologias e os custos de reparação envolvidos. Os dados existentes em Portugal resultam de trabalhos pontuais de investigação, não permitindo uma abordagem global. Face à impossibilidade de obter dados representativos da situação nacional optouse por efectuar esta análise recorrendo a uma base de dados francesa sobre patologia da construção. Esta base de dados apoia-se no sistema francês de responsabilidades e seguros da construção de edifícios que permite recolher e sistematizar a informação referente aos sinistros que ocorrem nos edifícios franceses. A análise foi desenvolvida com o objectivo de obter conclusões genéricas que possam ser extrapoladas, sem grande risco, para a construção portuguesa SISTEMA FRANCÊS DE RESPONSABILIDADES E SEGUROS DA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS A RECEPÇÃO DA OBRA A recepção é uma etapa fundamental do processo de construção que marca a conclusão da obra e a sua entrega ao dono de obra. Em termos práticos, trata-se de um acto formal através do qual o dono de obra declara aceitar, na presença do construtor, a conclusão dos trabalhos, a sua boa execução e a conformidade com o estabelecido no contrato. Os profissionais responsáveis pela construção convocam o dono de obra para formalizar a recepção logo que considerem que a obra se encontra concluída. Nestas circunstâncias e de acordo com o sistema francês, podem resultar três situações distintas:

22 Um Contributo para a Sistematização da Patologia da Construção Os trabalhos previstos não estão executados na totalidade ou as imperfeições são de tal ordem que se pode considerar a obra como inacabada. Neste caso o dono de obra deve recusar a recepção e acordar uma nova data com o construtor de forma amigável ou, em último caso, recorrendo ao tribunal; A obra encontra-se concluída e apresenta patologias ou defeitos de acabamento que não justificam a recusa da recepção. O dono de obra deve aceitar a recepção com reservas, indicando por escrito os problemas detectados e os prazos de reparação acordados com o construtor. O dono de obra pode conservar até 5 % do valor adjudicado até à reparação dos problemas assinalados; A obra encontra-se concluída, sem defeitos visíveis e sem não conformidades. O dono de obra deve aceitar a recepção sem reservas [4] AS GARANTIAS OBRIGATÓRIAS Garantia de Perfeito Acabamento A garantia de perfeito acabamento assegura a reparação das patologias que tenham sido objecto de reserva no processo de recepção ou que se manifestaram durante o ano seguinte. Engloba todos os tipos de patologias com excepção das que podem ser imputadas à deficiente manutenção do edifício ou das suas partes. Esta garantia é assegurada pela empresa de construção em benefício do dono de obra e dos sucessíveis proprietários do imóvel Garantia de Bom Funcionamento Os elementos e equipamentos dissociáveis da obra, como por exemplo portas, janelas e radiadores, encontram-se cobertos pela garantia de bom funcionamento durante os dois anos que seguem a recepção. Em caso de avaria ou deficiente funcionamento, o construtor fica obrigado a proceder à sua reparação ou substituição. Salvaguardam-se contudo os casos de força maior (essencialmente catástrofes naturais), bem como aqueles que foram originados por uma deficiente utilização. Esta garantia deve ser assegurada por todos os intervenientes no processo construtivo em benefício do dono de obra e dos proprietários do imóvel Garantia Decenal A garantia decenal cobre, durante os dez anos que seguem o fim da garantia de Perfeito Acabamento, os danos que comprometem a solidez do edifício e dos seus elementos indissociáveis, ou os danos que tornam o edifício impróprio para o fim a que se destina. Contudo, não se incluem nesta garantia os danos resultantes da falta de manutenção ou aqueles que foram causados por uma deficiente utilização. As fissuras graves resultantes de assentamentos diferenciais ou de deformações excessivas e as infiltrações através da envolvente são exemplos de problemas cobertos por esta garantia APLICAÇÃO DAS GARANTIAS: OS SEGUROS OBRIGATÓRIOS Seguro de Reparação de Danos O seguro de reparação de danos deve ser subscrito por qualquer pessoa que, na qualidade de dono de obra ou mandatário do dono de obra, manda realizar trabalhos de construção de edifícios. A sua subs- 4