Parque Politec Polo de Desenvolvimento Industrial e Técnológico

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1 Parque Politec Polo de Desenvolvimento Industrial e Técnológico

2 Perfil de atuação da DCT Realty A DCT Realty desenvolve um trabalho completo envolvendo estruturação e desenvolvimento de projetos de data center compreendendo: Estudo de viabilidade Garantia de disponibilidade de energia Conectividade e telecomunicação Licenciamento ambiental Licenciamentos e Alvarás Projetos Built to Suit Projetos Turn Key Built to Suit Estruturação da operação financeira Projetos e obras aprovados em curto prazo

3 Quem Somos A DCT Realty é a principal fornecedora de Data Center no Brasil, com foco em implementações de grande escala (conceito de Wholesale Data Center). A DCT Realty provê soluções para à construção de data centers, fornecendo uma enorme variedade de produtos, que vão desde terreno (de acordo com todos os requisitos para a certificação pelas principais instituições e agências reguladoras), até uma implantação completa do data center (opções como: turn-key, long term lease ou built-to-suit), que suportam com grande êxito todas as exigências e necessidades das principais empresas líderes que demandam data center para atender a sua demanda de trafego de dados. A DCT Realty tem alianças com líderes mundiais em projeto, construção, montagem e fabricação de equipamentos industriais que operam no País e pode fornecer aos seus clientes todo o apoio necessário, incluindo às aprovações governamentais, licenças e alvarás. 3

4 Características do Trabalho o o o o o o o Negociações de terrenos e galpões. Construção, Built to Suit, Leasing total ou parcial Entrega de Infraestrutura, total ou parcial. Conformidade com os requisitos do cliente. Projeto 100% personalizado para o cliente. Execução para grandes empresas no mercado. Entrega no prazo de 180 dias em alguns municípios. Incentivos fiscais: A maioria das áreas selecionadas pela DCT Realty incluí incentivos que as tornam mais atraentes. Esses incentivos são o resultado do trabalho realizado com as agências governamentais, com o objetivo de aumentar a conscientização sobre a importância de ter esses centros de dados em suas áreas, gerando investimentos e desenvolvimento para as cidades e estados onde os projetos estarão localizados. Esses são os principais benefícios oferecidos pelo governo local: ISS = De 0. 5% a 2.0% Dependendo do estado (contra o padrão de 5%) IPTU = Desconto de acordo com a área construída. ITBI = Até 50% de desconto Outras taxas e impostos = Isento em algumas cidades. Política de incentivo ao trabalho / mão de obra.

5 Projetos Desenvolvidos nas Principais Áreas do País: Campinas CIATEC II Pólo de Alta Tecnologia de Campinas. São Paulo Sâo Paulo I Marginal Pinheiros Valinhos Valinhos Parque Politec IV: São José dos Campos FazGran Parque Tecnológico Alphaville Rio de Janeiro Tamboré IV Santa Cruz Cidade das Crianças 5

6 Parque Politec: Tamboré IV

7 Empreendimento Tamboré IV Município Santana de Parnaíba Tipo Terreno Área Total (m²) Área Construída (permitida) (m²) Rodovia Castelo Branco(SP-029): 10 Km Distância à Rodovias Rodoanel Mario Covas (SP-021): 12,5 km Marginais Pinheiros e Tietê (SP-015): 17,5 km Aeroporto de Viracopos: 73 Km Distância à Aeroportos Aeroporto de Congonhas: 33 km Aeroporto de Cumbica: 57,5 km Telefonica FIBRAS ÓPTICAS Algar Oi Subestação de Santana de Parnaiba, próxima à barragem Edgard de Souza ENERGIA SubestaçãoTamboré Subestação Cajamar/Subestação Furnas. Empresas na Região INCENTIVOS FISCAIS Empresas Grande Porte: Vivo/Telefonica, BM&Fbovespa, SKY, Grupo Folha de São Paulo. Inst. Ensino: Colégio Objetivo. ISS : Até 0,074 % (Através de redução da base de cálculo) IPTU : Proporcionalmente Baixa APROVAÇÃO DE PROJETOS : Até 30 Dias após o Protocolo POLITICA DE INCENTIVOS À CRIAÇÃO DE EMPREGOS 11

8 Parque Politec: Alphaville

9 Empreendimento Alphaville Município Santana de Parnaíba Tipo Terreno Área Total (m²) Área Construída (permitida) (m²) Distância à Rodovias Distância à Aeroportos FIBRAS ÓPTICAS ENERGIA Empresas na Região INCENTIVOS FISCAIS Rodovia Castelo Branco(SP-029): 5 Km Rodoanel Mario Covas (SP-021): 7,5 km Marginais Pinheiros e Tietê (SP-015): 10,5 km Aeroporto de Viracopos: 78 Km Aeroporto de Congonhas: 28 km Aeroporto de Cumbica: 52,5 km Telefonica Algar Oi Subestação de Santana de Parnaiba, próxima à barragem Edgard de Souza SubestaçãoTamboré Subestação Cajamar/Subestação Furnas. Empresas Grande Porte: Vivo/Telefonica, BM&Fbovespa, SKY, Grupo Folha de São Paulo. Inst. Ensino: Colégio Objetivo. ISS : Até 0,074 % (Através de redução da base de cálculo) IPTU : Proporcionalmente Baixa APROVAÇÃO DE PROJETOS : Até 30 Dias após o Protocolo POLITICA DE INCENTIVOS À CRIAÇÃO DE EMPREGOS 13

10 Parque Politec CIATEC II VIFRAN FACAMP Barão Geraldo Cidade Universitária UNICAMP Ciatec II CPqD Alphaville I PARQUE DAS UNIVERSIDADES PUC Shopping D.Pedro Lucent Carrefour Alphaville II

11 CIATEC II Empreendimento Vifran Município Campinas Tipo Terreno Área Total (m²) Área Construída (permitida) (m²) Rodovia Governador Adhemar Pereira de Barros (Campinas-Mogi Mirim) (SP-340): 1 km Rodovia Dom Pedro I (SP-065): 4 km Distância à Rodovias Rodovia dos Bandeirantes (SP-348): 4 km Rodovia Anhanguera (SP 330): 6 Km Aeroporto dos Amarais: 10 Km Distância à Aeroportos Aeroporto de Viracopos: 35 Km Telefonica FIBRAS ÓPTICAS Embratel CPQD / Unicamp Subestação e Estação Avançada Barão Geraldo da CPFL com linhas de Transmissão por ENERGIA redes de alta tensão (138 kv), integradas a usinas de Furnas e Paulínea Vizinha ao do Empreendimento Energia no Site Possível o atendimento de até 80 Mwatts Empresas Grande Porte: CPQD, UOL, Santander, Sincrotron, Padtec, CI&T Software, Tata Consultancy, Tropico, Softex, TRB Pharma, Eldorado Research Institute, PST, Hewlett Packard, GE Hydro Hinepar, Cargil P&D Inst. Ensino: Empresas na Região Unicamp, Facamp, PUC-Campinas Outras Empresas: Adest, Agroinfo, BRLabs, CianSoft, Confort, Dahl Associates, Educa Virtual, Eudora Energia, Gianotti Consultoria, Greenlabs, Ibiguarium, IQX, Limpgas, Natureza Brazil, PLIIN, Quadex, R4F, SoftVaro, Preadcom, Surface, Tezca, Vitale Inovação, Vulcanet ISS : 2 % (minimo permitido por Lei) IPTU : Desconto proporcional à área construida do empreeendimento ITBI : INCENTIVOS FISCAIS 50% de desconto na aquisição do imóvel TAXAS E EMOLUMENTOS: Isentos PRAZO DO BENEFÍCIO: 6 anos com possibilidade de ampliação por mais 6 anos.

12 Parque Politec Multivias II Jundiaí

13 Empreendimento Município Tipo Multivias II Jundiaí Terreno Área Total (m²) Multivias II: ,56 Área de Lotes (m²) Multivias II : ,24 Distância à Rodovias Distância à Aeroportos FIBRAS ÓPTICAS Empresas na Região Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto [Antiga Rodovia Marechal Rondon] (SP-300): 150 m Rodovia Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli (SP-066): 1 km Rodovia dos Bandeirantes (SP-348): 4 km Rodovia Anhanguera (SP-330): 6 Km Rodovia Miguel M. Campos (SP-324): 7 Km Rodoanel Mario Covas (SP-021): 29 km Marginais Pinheiros e Tietê (SP-015): 44 km Aeroporto de Jundiaí : 3,5 km Aeroporto de Viracopos: 39 Km Aeroporto de Congonhas: 65 km Aeroporto de Cumbica: 95 km Telefonica Algar Ascenty Empresas Grande Porte: Eaton, Ambev, Coca-cola, Amcor, Speedo, Sensient Technologies, CBC (Companhia Brasileira de Caldeiras)

14 Parque Politec FazGran Jundiaí

15 Empreendimento FazGran Município Jundiaí Tipo Terreno Área Total (m²) Área de Lotes (m²) Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto [Antiga Rodovia Marechal Rondon] (SP-300): 5,50 Km Rodovia Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli (SP-066): 1,5 km Rodovia dos Bandeirantes (SP-348): 8,5 km Distância à Rodovias Rodovia Anhanguera (SP-330): 10,5 Km Rodovia Miguel M. Campos (SP-324): 11,5 Km Rodoanel Mario Covas (SP-021): 34 km Marginais Pinheiros e Tietê (SP-015): 48 km Aeroporto de Jundiaí : 8 km Aeroporto de Viracopos: 43 Km Distância à Aeroportos Aeroporto de Congonhas: 69 km Aeroporto de Cumbica: 99 km Telefonica FIBRAS ÓPTICAS Embratel Algar Empresas Grande Porte: Addobbo, Adimix, Alberto Belesso, Aluminox, Ambiental Embalagens, APAColor, ARConvert, AutoSueco, Böttcher, Brastec, Caraveli, Cassioli, CBL, CIMHSA, Clopay, Firmeza, Cream Color, Ducon, DiskTrans, Econ, Embratel, Engefor, Fast/Tools, FazGran, Fermase, Fini, FirstLine, Fluid, Grupo GAFOR, Gardner Denver, Grapho, Grupo Tombini, GWI Empresas na Região Empreendimentos Imobiliários, HellermannTyton, Henkel, HMY, JundiCargas, JundiCestas, Kawagraf, Kopron, Körper, Lar Center, Maccaferri, Muller Empreendimentos e Participações, Nelson Castilho, Neurograff, Oerlikon Balzers, Pilot, Proneq, Prosdac, PW Insdústria, Sabaf, Sadia, Sara Lee, Seven Plastic, Showa, Sigvaris, Summa, Tekno- Ice, Trimplos, Tripama, UsioxO₂, Wafios, Waplan Projetos e

16 Parque Politec São José dos Campos

17 Empreendimento Parque Tecnológico Município São José dos Campos Tipo Terreno+Edificação Área Total (m²) Área Construída (permitida) (m²) Área Bruta Locável (m²) Distância à Rodovias Distância à Aeroportos Energia no Site Empresas na Região INCENTIVOS FISCAIS Rodovia Presidente Dutra (SP-060 / BR-116): 200 m Aeroporto des.j.campos (Professor Urbano Ernesto Stumpf) : 14 km Aeroporto de Cumbica: 84 km 7,5 MW em funcionamento Empresas Grande Porte: Johnson Controls, Amplimatic, Parker, Honda, General Motors, Spani, Veibras, TI Brasil, Petrobras, Eluma, Embraer, Johnson & Johnson, Kodak, Panasonic, Tecsat, Kanebo, Ericsson, Saint Gobain, Astra Technology, Damovo IT, Panalpina Logistic, Rockwell Aerospace, Recominte Aerospace, Inst. Ensino: FATEC, CDTACTA (Comando Geral de Tecnologia Espacial), ITA (Instituto Tecnológico Aeroespacial), INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais), UNESP, FAAP, Univap Shoppings e Serviços: Carrefour (2), Makro, Shopping Center Vale, Hotel Ibis (2), Walmart, Vale Sul Shopping, Extra Supermercado, Shopping Colinas, Novotel ISS : 2% (minimo permitido por Lei) Empresas Elegíveis: Exportadores; Pequenas empresas; Seguintes sectores: Aerospacial, Automotivo, Telecomunicações, TI, Informática, Pesquisa, Recursos Humanos, Treinamento e outros (sob consulta à Prefeitura) IPTU: Isenção, de acordo com o número de empregos gerados e receita bruta anual.

18 Parque Politec Rio de Janeiro Santa Cruz II

19 Empreendimento Santa Cruz II Município Rio de Janeiro Tipo Terreno Área Total (m²) Área Construída (permitida) (m²) Distância à Rodovias Distância à Aeroportos Av. Brasil: 2 Km Rodovia Rio-Santos (SP-055 / BR-101): 200 m Antiga Estrada RJ/SP (RJ-139 / BR-465): 9,5Km Rodovia Presidente Dutra(BR-116): 32 Km Aeroporto do Galeão (Maestro Antonio Carlos Jobim) : 65 km Aeroporto Santos Dummont: 83 km Empresas na Região Empresas Grande Porte: Metalis (Valesul), Grupo Renner, Hermes - Compra Fácil

20 Principais Clientes Terra nua de m² para Construção de 3 Data Centers Tier 4 - CIATECII-Campinas-SP Ex-CPD da Philips Prédio de m² Terreno de m² Santo Amaro - São Paulo - SP Terreno de m² para Construção de Data Center Tier 3-CIATECII-Campinas-SP Terreno de m² para 2 Data Centers Tier 3 Tamboré IV Alpahaville Santana de Parnaíba - SP Tel

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