CRECI I ENCIM. Minas. CRECI-MINAS E SINDIMOVEIS/MG realizaram o I Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis MINAS: UM BOM LUGAR PARA VIVER E INVESTIR

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1 BELO HORIZONTE l MINAS GERAIS ANO 4 l Nº 10 l Janeiro de 2012 CRECI Minas I ENCIM Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis Creci-Minas Sindimóveis/MG CRECI-MINAS E SINDIMOVEIS/MG realizaram o I Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis MINAS: UM BOM LUGAR PARA VIVER E INVESTIR Veja as cidades que ficaram nos primeiros lugares no ranking do IDH CRECI-MINAS INICIA ARRECADAÇÃO DA ANUIDADE DE 2012 Consulte a tabela de descontos

2 Delegacias Regionais do Creci-Minas CIDADE DELEGADO(A) TELEFONE Contagem Wilma de Souza Pereira (31) Divinópolis Cléber Adriano de Carvalho (37) Govenador Valadares Edílson de Paula Brandão (33) Ipatinga Wesley Harrison Givisiez (31) Itajubá Ovídio Pereira de Faria Júnior (35) Juiz de Fora José Ronaldo Tomaz (32) Araxá Sérgio Luiz Goulart (34) CIDADE DELEGADO(A) TELEFONE Montes Claros Ney Ataíde Maia (38) Patrocínio Lázaro dos Santos Filho (34) Poços de Caldas Ari Fernando Costa (35) Pouso Alegre José Tadeu Pereira de Carvalho (35) Uberaba Luis Fernando Batistuta Santos (34) Uberlândia Elsa Cristina Rodrigues Lopes (34) Varginha Saulo de Tarso Arantes Tavares (35) Delegacias Municipais do Creci-Minas CIDADE DELEGADO(A) TELEFONE CIDADE DELEGADO(A) TELEFONE Abaeté Aguimar Ferreira do Amaral (37) Januária Valdemir Gonçalves de Oliveira (38) Além Paraíba Maria Celeste de Oliveira Matos (32) Alfenas Marcos Monte Alegre (35) Almenara Rettiere Sousa Ferraz (33) Alpinópolis Edvane Paes dos Santos (35) Andradas Nilce Neiva Garcia (35) Araguari José Carneiro (34) Arcos Baltazar Pimentel dos Santos (37) Barbacena Lúcio Gonçalves de Paula (32) Boa Esperança Wilson Lênio da Silva (35) Bom Despacho Nilton Israel Chagas (37) Borda da Mata Sinval de Paula (35) Camanducaia Elza Idalina Marzagão Santos (35) Cambuí Edson Gonçalves Dias da Silva (35) Cambuquira Márcio José Gomes (35) Campanha Gislaine Pereira Dias (35) Capelinha Wilson Pinheiro de Magalhães (33) Capitolio Reginaldo Ricardo Oliveira (35) Campo Belo Aparecida de Fátima Trindade (35) Carangola Maurício José Gomide (32) Caratinga João Batista da Silva (33) Carmo do Paranaíba Vicente José de Oliveira (34) Carmo do Rio Claro Flávio Lemos de Carvalho (35) Carmópolis de Minas Airthon Donizete Lima (37) Cataguases Bruno Spíndola de Araújo (32) Caxambu Maria Helena de Carvalho (35) Congonhas Regina Maria Bahia da Fonseca (31) João Molevade Edmilson Agostinho Correia (31) João Pinheiro Sebastião Caldeira de Oliveira (38) Lagoa da Prata Ibraim de Melo (37) Lavras Nilson Gonçalves de Matos (35) Leopoldina Jairo Antônio de Souza Seoldo (32) Machado Hamilton de Paiva Magalhães (35) Manhuaçu Armando Soares de Oliveira (33) Mar de Espanha Harrison José Pereira (32) Mariana Lorival Izidoro Xavier (31) Monte Carmelo Sara Aparecida da Silva Machado (34) Monte Sião José Ricardo dos Santos Baganha (35) Muriaé José Roberto Correa Mazzini (32) Nanuque Thomaz Nunes Pinheiro (33) Nova Serrana Gervásio Teodoro de Oliveira Filho (37) Oliveira Juarez Távora de Barros (37) Ouro Branco Geraldo de Fátima Alves Pinto (31) Ouro Fino Elias da Silva (35) Ouro Preto Guilherme F. Peret Teixeira (31) Pará de Minas Antônio Maria de Souza Filho (37) Paracatu Dolimar Vieira Diniz (38) Paraisopolis José Lázaro de Carvalho Neto (35) Paraopeba Alfredo Tibúrcio Braga (31) Passos José Roberto Batista Denúbila (35) Patos de Minas José Maria Paulo Teixeira (34) Perdizes Alex Ribeiro Oliveira (34) Pirapora Davison Cotta Silva (38) Conceição da Aparecida Euzébio de Paiva Andrade (35) Pitangui / Conceição do Pará / José Raimundo Machado (37) Conselheiro Lafaiete José Geraldo dos Santos (31) Coromandel Beni Vilela da Cunha (34) Coronel Fabriciano José Wilson da Trindade Neves (31) Curvelo Sérgio Mendes de Sá (38) Diamantina Eric Giovani Silva (38) Leandro Ferreira Piumhi Ubiraci de Brito Mota (37) Pompeu Djalma José dos Reis (37) Ponte Nova José Paulo G. Moreira (31) Rio Pomba Emerson Mauro Malta (32) Dores do Indaiá Magno Pinto Coelho Costa (37) Sacramento Geovani Massa (34) Extrema Ricardo Faria Dalle Lucca (35) Formiga Paulo Roberto de Oliveira (37) Frutal Sebastião Ferreira (34) Guaranesia Luis Alfredo Teixeira (35) Guaxupé Ronaldo de Oliveira Prado (35) Ibiá Paulo Henrique G. Junqueira Luz (34) Itabira Jarbas de Amorim Filho (31) Itabirito José N. de Jesus Castro (31) Itapecerica José Arantes da Silva (37) Itaúna Daniel Mânio Moreira (37) Ituiutaba Wiedner Navarro de Barros (34) Iturama José Carlos Pereira (34) Jacutinga Nelson Antunes da Costa (35) Janaúba Geraldo Luiz dos Santos (38) Santa Luzia Andréa do Carmo Alves (31) Santa Rita do Sapucaí José Leôncio de Oliveira (35) São Gotardo José Dedi de Souza (34) São João Del Rey João Carlos Vasconcelos Fróes (32) São Lourenço Edilson Passos de Castro (35) São Sebastião do Paraiso Luiz Medici (35) Sete Lagoas Júlio César de Jesus Lima (31) Teófilo Otoni Carlos Alberto Gomes Santos (33) Timóteo Vinícius Alvarenga Gomes de Brito (31) Três Corações Osny Lemos Ribeiro (35) Três Pontas Leandro Mendonça de Castro (35) Ubá Sandro Paschoalini Ribeiro (32) Unaí Antônio Nicolau Ribeiro (38) Viçosa Luciano de Freitas Moreira (31) Visconde do Rio Branco Helder Roberto da Silva (32)

3 E EDITORIAL Profissão em ascensão E Primeiramente, quero, em nome da Diretoria e do Conselho Pleno, desejar a todos os Corretores de Imóveis do Estado de Minas Gerais, a quem tenho a honra de representar na Presidência deste Conselho Regional, um ano de 2012 repleto de realizações, saúde, paz, amor e, como não poderia deixar de ser, muito sucesso profissional e bons negócios! Como largamente divulgado pela imprensa escrita, falada e televisada, vivenciamos, nos últimos anos, o reconhecimento cada vez maior de nossa honrosa profissão perante a sociedade e o Poder Público em nosso País. Tudo isto, por certo, somente retrata o quão próspero e seguro é o mercado imobiliário nacional, além da imprescindibilidade da participação dos Corretores de Imóveis nas intermediações imobiliárias. Aliás, como sabido, somente nós, profissionais do mercado, possuímos autorização legal e conhecimentos técnicos específicos para intermediarmos transações desse jaez. Sofremos, é claro, justamente em razão da notoriedade do mercado imobiliário, constantes ataques de falsos profissionais que insistem em intermediar transações imobiliárias, incorrendo em manifesta prática de contravenção penal. Esta questão, todavia, vem sendo atacada de frente pelo CRECI-MG, através de sua fiscalização cada vez mais ostensiva e, sobretudo, por força do convênio firmado com o Ministério Público no início de nossa gestão. Em decorrência da eficácia das medidas de fiscalização e punitivas perseguidas e adotadas pelo Regional Mineiro, o número de inscritos vem aumentando consideravelmente. Também é cada vez maior o número de pedidos formulados por juízes, promotores, defensores públicos e outras autoridades, que solicitam do CRECI avaliações mercadológicas para fins diversos, o que denota a respeitabilidade que nossa classe alcançou, principalmente perante o Poder Judiciário. Esta Diretoria, sempre focada no profissional, investiu e continuará investindo na capacitação e aprimoramento profissionais, zelando, sempre, pela preservação do bom nome do Corretor de Imóveis em nosso Estado. Para tanto, em parceria com o Sindimóveis-MG, realizamos o I Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis - EMCIM -, que percorreu 12 (doze) cidades no interior de Minas Gerais, além de Belo Horizonte. Durante os meses de julho e agosto, mês do Corretor, foram oferecidas palestras totalmente voltadas aos profissionais, onde se debateu sobre direito imobiliário; fiscalização e ética profissionais; os mercados imobiliários locais, além de temas motivacionais. Tem sido especialmente gratificante para esta Diretoria participar diretamente deste momento de conquistas e de reconhecimento, saliento, mais do que merecido. Continuaremos nesta batalha diária, fomentando o mercado com informações e conhecimento técnico, pois, desta forma, os Corretores de Imóveis Mineiros, que nos honraram com este mandato, poderão desfrutar dos resultados do trabalho já iniciado. Feliz 2012 a todos os profissionais e seus familiares! Paulo José Vieira Tavares Presidente do Creci-Minas

4 ÍNDICE 6 7 PELO BRASIL Cofeci recebe prêmio nos EUA Projeto de Lei pode incluir corretor de imóveis no Simples Nacional Presidente do Cofeci recebe o Colibri de Ouro MINAS GERAIS Minas: um bom lugar para viver e investir Diretoria anuncia a reabertura e reestruturação da Delegacia Regional de Araxá Divinópolis cria decreto para retirar placas que poluem cidade Poços de Caldas aprova transferência de conta de água para o locatário Creci-Minas inaugura Delegacia Modelo e disponibiliza serviços aos corretores de imóveis Combate ao exercício ilegal também nos feirões imobiliários CAPA I Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis Itajubá Pouso Alegre Poços de Caldas Ipatinga Governador Valadares Varginha Montes Claros Juiz de Fora Divinópolis Belo Horizonte Uberaba Patrocínio Uberlândia HOMENAGEM Newton Marques Barbosa JURÍDICO Nome abreviado profissional FISCALIZAÇÃO: DADOS ANUAIS 2011 EXPEDIENTE PRESIDENTE: Paulo José Vieira Tavares VICE-PRESIDENTE: Newton Marques Barbosa Júnior 2º VICE-PRESIDENTE: Ney Ataíde Maia 1º DIRETOR-SECRETÁRIO LICENCIADO: Vinicius Ângelo Araújo 2º DIRETOR-SECRETÁRIO: Osny Lemos Ribeiro 1º DIRETOR TESOUREIRO: Fernando Luiz Viana 2º DIRETOR TESOUREIRO: Cinézio Geraldo Pereira SUPERINTENDENTE: Ricardo Mendes JORNALISTA RESPONSÁVEL: Carla Damiani Duarte (Mtb ) REDAÇÃO: Priscila Barbosa Lívia Lamounier PROJETO GRÁFICO: Lucas Rocha DIAGRAMAÇÃO E ARTE FINAL: Aline Leite IMPRESSÃO: Global Print Editora Ltda. Tiragem: A revista CRECI-MG é uma publicação do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Mina s Gerais (Creci-MG) 4º Região Creci-MG: Rua dos Carijós, º andar Centro Belo Horizonte MG Cep Telefone: (31)

5 CONTRIBUIÇÃO ANUAL Creci-Minas Já foram expedidas para todos os corretores de imóveis e imobiliárias do Estado as anuidades do exercício de O pagamento do boleto é imprescindível para o exercício da profissão, conforme estabelece o art. 34 do Decreto nº /78. O Conselho Federal de Corretores de Imóveis, por meio da Resolução-COFECI nº /2011, fixou os seguintes valores: Se for pessoa física, firma individual ou empresário a anuidade é de R$ 416,00. Já pessoa jurídica, o valor varia de acordo com os níveis de capital social, que são: De R$ 0,01 até R$ ,00 R$ 832,00 De R$ ,01 até R$ ,00 R$ 1.040,00 De R$ ,01 até R$ ,00 R$ 1.248,00 De R$ ,00 até R$ ,00 R$ 1.456,00 Acima de R$ ,00 R$ 1.664, Pagamento com desconto O Conselho Federal autorizou o Creci-Minas a conceder os seguintes descontos: Quem efetuar o pagamento até o dia 16 de fevereiro terá 6% de desconto na anuidade. Já quem escolher pagar até o dia 16 de março terá 4% de desconto. Exemplificando, a pessoa física, firma individual ou empresário que optar pelo pagamento até o dia 16 de fevereiro pagará apenas R$ 391,00. As empresas imobiliárias terão o mesmo desconto de acordo com seu capital social. O boleto também está disponível no site do Creci-Minas (www.crecimg.gov.br). Onde efetuar o pagamento O Creci-Minas firmou convênio com a Caixa Econômica Federal e já expediu os boletos bancários. No entanto, os corretores de imóveis e as empresas imobiliárias podem optar pelos descontos mencionados acima e efetuar o pagamento da anuidade em todas as agências da Caixa, casas lotéricas e demais bancos. 3 Mercado de trabalho protegido Mantendo a anuidade em dia, o Conselho Regional terá condições de exercer a função de órgão disciplinador e fiscalizador, combatendo irregularidades, em especial, aumentando a ação junto àqueles que exercem, ilegalmente, atividades típicas e privativas de corretor de imóveis. Aproveite os prazos com descontos e pague a sua anuidade Caso haja débitos anteriores procure o Departamento de Cobrança do Creci-Minas pelo e efetue a quitação até mesmo de forma parcelada, exceto para quem já parcelou e não cumpriu com os pagamentos.

6 PELO BRASIL COFECI RECEBE PRÊMIO NOS EUA Entidade brasileira representou o Brasil disputando premiação com outros 80 países O Sistema Cofeci-Creci (Conselho Federal e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis) recebe o maior prêmio concedido ao mercado imobiliário mundial nos Estados Unidos. A entidade, responsável por regulamentar e fiscalizar a profissão de corretores de imóveis e o funcionamento das imobiliárias no Brasil, foi agraciada com o Global Outreach Award (ou Prêmio Global de Divulgação), em reconhecimento aos esforços que vem empreendendo para a internacionalização das relações imobiliárias a partir do Brasil. O órgão disputou a premiação com outros 80 países. Temos acreditado que, neste processo de ascensão econômica do Brasil, é o momento de abrirmos as portas internacionais para o corretor de imóveis brasileiro, declarou o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva, ao saber da premiação. Ele foi representado, nos Estados Unidos,pelo diretor da entidade e presidente do Creci-SE, Sérgio Sobral. A premiação foi concedida pela NAR (National Associations of Realtors), a entidade profissional dos imobiliários nos Estados Unidos, durante o maior encontro imobiliário do mundo, a Convenção Anual da NAR, que ocorre naquele país. A edição 2011 aconteceu em Anaheim, entre 11 e 14 de novembro, na Califórnia, com a presença de 19 mil participantes, entre os norte-americanos e os estrangeiros. Havia 46 delegações estrangeiras. A brasileira foi formada pelas entidades Sistema Cofeci-Creci, Secovi-SP e Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis). PARCERIAS INTERNACIONAIS Nos últimos anos, o Sistema Cofeci-Creci vem se dedicando a formalizar parcerias internacionais com entidades imobiliárias representativas de países e/ou blocos econômicos. Além de difundir a legislação brasileira, atuando preventivamente na fiscalização da regularidade da profissão, essas parcerias têm aberto portas para que o profissional e a empresa brasileiros tenham interlocutores em diversos países, para a realização de parcerias comerciais. Hoje, o corretor de imóveis brasileiro tem anfitriões oficiais em diversos países.além de apresentar nossos produtos lá fora, pode levar clientes daqui para, em parceria, realizar negócios no exterior, explica o presidente do Cofeci. A seguir, instituições com as quais o Cofeci tem parceria: NAR, Cimlop (países de língua portuguesa), Icrea (bloco que representa diversos países), Apemip (Portugal), Cimech (Mercosul), entre outras. Projeto de lei pode incluir corretor de imóveis no Simples Nacional A Comissão de Assuntos Econômicos do Senado aprovou projeto de lei que assegura ao corretor de imóveis o direito de se estabelecer como microempreendedor individual (MI), figura jurídica criada com o propósito de facilitar o processo de formalização como pessoa jurídica de profissionais com renda anual de até 36 mil reais. Para ser convertida em lei, a proposta deverá ser aprovada, em Plenário, pelo Senado, ir para a Câmara dos Deputados, para, depois, ser sancionada pela Presidência da República. O pontapé inicial, todavia, já foi dado. Uma vez aprovada, a lei trará vantagens aos corretores de imóveis, como a possibilidade de registro do profissional como pessoa jurídica no CRECI e inserção de sua inscrição no CNPJ; regime tributário mensal diferenciado (R$ 5,00 reais de ISS para o município; R$ 1,00 real de ICMS para o estado e 5% do salário mínimo para o INSS), além do acesso a benefícios como auxílio maternidade, auxílio doença e aposentadoria. Importante salientar que o corretor de imóveis que aderir não poderá formalizar vínculo de emprego e, ultrapassando a renda-limite acima destacada - 36 mil reais / ano - passará a microempresário. 6

7 PELO BRASIL Presidente do Cofeci recebe Colibri de Ouro Os Conselheiros Efetivos que compõem o Órgão Maior de representação dos profissionais corretores de imóveis no País - COFECI -, à unanimidade, concederam ao ilustre e competente Presidente daquela Casa a mais alta comenda do setor imobiliário, batizada de Colibri de Ouro. João Teodoro da Silva, corretor de imóveis, profissional aguerrido, competente e extremamente dedicado à classe que representa, buscou e conseguiu a valorização e o reconhecimento da profissão junto à sociedade e ao Poder Público Brasileiro, e, rompendo fronteiras, conquistou o respeito e a confiança de órgãos representativos internacionais que, hoje, espelham-se na organização e solidez do sistema Cofeci- Creci, resume o Presidente do Creci-Minas Paulo José Vieira Tavares. Este homem merece esta e todas as homenagens por seu incansável trabalho, conclui. Natural de Primeiro de Maio e criado em Maringá, no interior do Paraná, Teodoro atua no mercado imobiliário desde No ano de 2000 assumiu a presidência do sistema Cofeci-Creci. Casado com sua primeira namorada, Jucélia, é pai de Daros Augusto e avô de Olívia, que irá completar um ano. O Presidente João Teodoro da Silva, merecidamente homenageado, vem mudando o perfil dos corretores de imóveis, dando ênfase à qualificação profissional e ao fortalecimento dos CRECI`s em todo o País, indistintamente, o que torna a classe ainda mais prestigiada e respeitada. A entrega do Colibri de Ouro ocorreu no dia 1º de setembro de 2011, na cidade de Curitiba (PR). João Teodoro da Silva foi a 32ª personalidade na história da autarquia a receber a comenda. 7

8 MINAS GERAIS Minas: um bom lugar para viver e investir Minas é um dos Estados que mais crescem no País. É o segundo Estado mais populoso com quase 20 milhões de habitantes, ficando atrás apenas de São Paulo. Famosa por suas riquezas naturais e receptividade inconfundível, a Região tem atraído investimentos de todas as partes do Brasil. A Capital, Belo Horizonte, possui aproximadamente cinco milhões de habitantes, sendo, assim, a terceira maior aglomeração populacional do País, antecedida por São Paulo e Rio de Janeiro. O que isso quer dizer? Que Minas Gerais é um ótimo lugar para morar e investir! As cidades interioranas têm uns dos IDH s (Índice de Desenvolvimento Humano) mais elevados do País, o que retrata bem o crescimento e o desenvolvimento do Estado. O IDH é um índice que serve de comparação entre países, estados e municípios e que tem como objetivo medir o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida oferecida à população. Este índice é calculado com base em dados econômicos e sociais. O IDH vai de 0 (nenhum desenvolvimento humano) a 1 (desenvolvimento humano total). Quanto mais próximo de 1, mais desenvolvido é o município. Minas Gerais está na décima posição no ranking dos estados brasileiros com maior IDH, com 0,773. Em primeiro lugar está o Distrito Federal (0,844), seguido por Santa Catarina (0,822) e São Paulo (0,820). Poços de Caldas, cidade que pertence à região sul do Estado, tem o maior IDH de Minas: 0,841. A população do município já passa de 150 mil pessoas. Para o delegado Ari Fernando Costa, o mercado imobiliário na região não para de crescer. Houve um aumento de 50% nas vendas e as locações mais que dobraram. Parte do crescimento de Poços de Caldas é proveniente de faculdades que estão se instalando na cidade; novas sedes empresariais que resultam na geração de empregos e o aquecimento do setor turístico, o que causa o aumento do poder aquisitivo da população. São Lourenço, que pertence ao famoso Circuito das Águas de Minas Gerais, ocupa a terceira posição, logo abaixo da Capital do Estado, Belo Horizonte, com índice de 0,839. O turismo e o comércio são as principais atividades econômicas do Município, que se firmou como uma das mais importantes estâncias hidrominerais do Brasil. Nos últimos anos, segundo le- Poços de Caldas: cidade com o maior IDH do estado. São Lourenço ocupa o 3º lugar no ranking 8

9 MINAS GERAIS vantamentos feitos, os imóveis de São Lourenço tiveram uma das maiores valorizações do País. O Delegado do Regional na cidade é o Edílson Passos de Castro. Uberaba ocupa a quarta posição no ranking, com IDH de 0,834, e possui quase 300 mil habitantes. A cidade está localizada no Triângulo Mineiro, há 481 km da Capital do Estado. De acordo com o delegado do Creci na região, Luiz Fernando Batistuta Santos, um dos motivos para esse bom momento é o investimento da Petrobrás de mais de um bilhão de reais em uma fábrica de amônia e uréia na cidade. Outro motivo que tem provocado o crescimento do imobiliário é a expansão da Universidade Federal do Triângulo Mineiro (UFTM), que oferece mais de 30 cursos e atrai estudantes de todo o Brasil, aumentando a procura por imóveis para locação. Divinópolis, que fica a oeste do Estado, tem o quinto maior IDH (0,831) e possui uma população de 213 mil habitantes. É grande a negociação de imóveis populares na cidade em virtude do programa Minha Casa, Minha Vida, porém, também é crescente a comercialização de imóveis de alto luxo. Segundo o delegado do Conselho na região, Cléber Adriano de Carvalho, o mercado imobiliário tem recebido investimentos de várias partes do País, com grandes áreas sendo loteadas. Isto tem aquecido muito o mercado local, uma vez que o déficit habitacional do Município gira em torno de 12 mil Timóteo, no Vale do Aço, destaca-se na sexta posição, com IDH de 0,831. Conhecida pela sua forte produção industrial, notadamente do aço, recebe o título de a Capital do Inox. A APERAM, antiga ACESITA, é a única produtora integrada de aços planos inoxidáveis e siliciosos da América Latina, detendo, ainda, alta tecnologia na produção de aços carbono especiais de alta liga, o que foi fundamental para o desenvolvimento da cidade, hoje em franca expansão imobiliária. Para o Conselheiro Efetivo do Creci e Delegado Regional de Ipatinga Wesley Harrison Givisiez, houve um aumento expressivo de financiamentos imobiliários, tanto para imóveis novos quanto usados, por meio de agentes financeiros. Muitos investidores da região estão implantando empresas de construção civil para atender ao constante crescimento da demanda. A Prefeitura de Timóteo também informou que foram entregues 37 casas pelo Programa de Subsídio à Habitação de Interesse Social (PSH), estão sendo construídas mais 68 pelo Programa de Aceleração do Crescimento (PAC 1) e mais 190 casas serão feitas pelo Minha Casa, Minha Vida. Uberlândia, outra potência do Triângulo Mineiro, com mais de 610 mil habitantes, que, com exceção de Belo Horizonte, possui o maior número de corretores inscritos no Estado, foi escolhida para sediar a Delegacia Modelo do Creci-Minas e servir como parâmetro para medidas inovadoras em todo o Estado. Após um trabalho intenso de fiscalização e valorização do profissional junto à sociedade, o número de corretores na cidade passou de 320 para 1100 inscritos. A cidade possui IDH 0,830, ocupando a sétima posição no ranking mineiro. Devido aos grandes empreendimentos que estão sendo construídos na cidade, dentre eles, o Uberlândia Shopping, a expectativa é que o mercado continue aquecido e a cidade permaneça atraindo investidores de todo o País. Alfenas, núcleo urbano de grande importância na região sul-mineira, destaca-se pela produção de café, possuindo, também, um dos maiores distritos industriais do Sul de Minas, administrado pela Companhia de Distritos Industriais de Minas Gerais - CDI/ MG, ocupando, atualmente, a oitava posição do ranking mineiro (IDH = 0,829). O Delegado Municipal Marcos Monte Alegre destaca que devido às duas universidades (UNIFENAS e UNIFAL), as construtoras estão fazendo vários prédios voltados para os estudantes e professores, o que contribuiu para a valorização dos imóveis em mais de 100% só neste ano. O mercado imobiliário em Alfenas está tão promissor que o até ex-prefeitos, dentistas e comerciantes se tornaram corretores de imóveis. Divinópolis é a 5ª melhor cidade no ranking Timóteo ficou com o 6º lugar 9

10 MINAS GERAIS Juiz de Fora está em nono lugar na tabela do IDH, com 0,828. A cidade está localizada na região da Zona da Mata e possui mais de 500 mil habitantes. Devido ao tratamento tributário diferenciado, Juiz de Fora tem permanecido na rota de investimentos. Atualmente pelo menos dez grandes investimentos estão em andamento no município, e outras dezenas estão sendo analisados pela Prefeitura. Dentre os benefícios para se investir em Juiz de Fora destacam-se a isenção de ITBI, de IPTU e de ISSQN por um prazo de 10 anos para as empresas que se instalarem nos Distritos Industriais. A Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF) atrai estudantes de várias regiões do Brasil, fortalecendo e incrementando a economia local. Em Juiz de Fora o Creci-Minas é representado pelo Delgado José Ronaldo Tomáz e pelo Conselheiro Efetivo Reinaldo Jorge Loureiro Fontes. A décima posição no ranking das cidades mineiras com maior IDH é de Pouso Alegre, município que atinge o índice de 0,826. Com mais de 130 mil habitantes, a cidade está localizada no Sul de Minas. O Delegado José Tadeu Pereira de Carvalho garante que, em comparação aos anos anteriores, Pouso Alegre teve um aumento nas vendas e locações de 30 a 40%. A cidade foi grandemente favorecida pela duplicação da Rodovia Fernão Dias, aliada à sua localização geográfica (200 km de São Paulo, 390 km de Belo Horizonte e 390 km do Rio de Janeiro), além de ser um grande pólo industrial. Uma observação interessante do Delegado é sobre a idade dos compradores de imóveis. Segundo ele, nas décadas de 80 e 90 os compradores tinham idade entre 45 e 60 anos com famílias de 4 a 5 pessoas; hoje a maioria tem idade entre 28 e 40 anos e as famílias têm de 2 a 4 componentes. Muitas outras cidades do Estado também estão atingindo altos Índices de Desenvolvimento Humano. É aqui que estão as nascentes dos principais rios brasileiros, os artesanatos mais originais e uma culinária que encanta a quem experimenta. Em breve será realizado o maior evento futebolístico do planeta, e não é por acaso que Minas participará de forma tão direta efetiva da Copa do Mundo de no Brasil. RANKING DAS 10 CIDADES MINEIRAS COM MAIOR IDH 1ª Poços de Caldas - 0,841 2ª Belo Horizonte - 0,839 3ª São Lourenço - 0,839 4ª Uberaba - 0,834 5ª Divinópolis - 0,831 6ª Timóteo - 0,831 7ª Uberlândia - 0,830 8ª Alfenas - 0,829 9ª Juiz de Fora - 0,828 10ª Pouso Alegre - 0,826 Uberlândia é a 7ª melhor cidade no ranking Juiz de Fora ocupa o 9º lugar Pouso Alegre é a ultima do ranking ficando com o 10º lugar 10

11 MINAS GERAIS Diretoria anuncia a reabertura e reestruturação da Delegacia Regional de Araxá A 367 km da Capital Mineira, Araxá, cidade de reconhecida importância para o Estado de Minas Gerais, conta, hoje, com 105 profissionais corretores de imóveis inscritos e 15 imobiliárias, o que demonstra a força de seu crescente mercado imobiliário. No ano de 2002, a Delegacia Regional de Araxá, aberta desde 1996 e pioneira em convênios firmados para o combate ao exercício ilegal, foi subitamente desativada. Procurado pelo corretor de imóveis Sérgio Luiz Azevedo Goulart, Delegado que, ainda hoje, mesmo diante da desativação daquela Delegacia, luta em favor dos profissionais de sua Região, o Presidente Paulo José Vieira Tavares, com o apoio de toda a sua Diretoria, determinou a reativação da Delegacia Regional de Araxá. As Delegacias do Creci-Minas, sejam elas regionais ou municipais, possuem função de grande relevância para os profissionais do interior do Estado, pois, além de representarem a classe junto às autoridades locais, auxiliam a fiscalização do Regional no combate ao exercício ilegal da profissão e à prática irregular da atividade por corretores de imóveis que descumprem o Código de Ética, afirma o Presidente Paulo Tavares. Sou grato a todos os Delegados que, gratuitamente, se propõem a lutar pela nossa causa, conclui. O Delegado Regional Sérgio Goulart, no último dia 10, organizou na cidade o I Encontro dos Corretores de Imóveis de Araxá, onde o eminente Juiz de Direito da 3ª Vara Cível daquela Comarca - Dr. Ibraim Fleury de Camargo Madeira Filho -, de maneira brilhante, ministrou palestra sobre a compra e venda imobiliária. Foram tratados, ainda, no encontro, questões relacionadas à ética, fiscalização e ao combate ao exercício ilegal da profissão, temas estes abordados pelo superintendente do Creci-Minas - Ricardo Mendes. Além dos corretores e autoridades locais, fizeram-se presentes o Presidente do Regional, Paulo José Vieira Tavares, acompanhado do Diretor Tesoureiro Fernando Luiz Viana, além do Delegado Regional de Patrocínio Lázaro dos Santos Filho e do agente de fiscalização daquela cidade João Evangelista Ferreira. Determinada a reabertura da Delegacia, resta, agora, ao Creci-Minas, encontrar um local adequado para a instalação de sua nova sede, o que ocorrerá nos próximos meses. 11

12 MINAS GERAIS Divinópolis cria decreto para retirar placas de imóveis que poluem cidade Divinópolis, cidade localizada no Centro-Oeste de Minas, tem conseguido limpar visualmente a cidade através do decreto 9.493/2010, que estabelece os princípios de instalação de placas e letreiros e que regula o artigo 113, da Lei Municipal 6907/2008. Representantes de vários segmentos da sociedade, dentre eles o imobiliário, foram chamados para discutir formas de diminuição da poluição visual no município. As imobiliárias foram convidadas a participar da reunião pelo excesso de placas publicitárias que estavam colocando em um mesmo imóvel. Através de um Termo de Ajustamento de Conduta - TAC - assinado entre a Prefeitura, o Creci e as imobiliárias, as empresas tiveram um prazo para adaptação e retirada das placas. Atualmente a lei já está em vigor e os responsáveis por descumpri-la poderão ser multados em R$ 450 na primeira notificação, terem o valor da multa duplicado na segunda notificação e perderem o alvará de funcionamento da empresa caso haja uma terceira notificação. O Delegado do Creci-Minas na região, Cléber Adriano de Carvalho, juntamente com o Vice-Presidente do Conselho, Newton Marques Barbosa Júnior, e o Superintendente Ricardo Mendes, participaram ativamente das negociações junto à Prefeitura e às imobiliárias, debatendo formas de atender ao Poder Público e permitir a divulgação dos imóveis por parte das imobiliárias. Cleber Adriano explica que, antes do decreto, era comum encontrar imóveis na cidade com placas de diversas imobiliárias. Além de contribuir para a poluição, ele lembra que o excesso de placas provocava reclamações de clientes que ao irem concretizar o negócio eram surpreendidos ao saberem que o imóvel havia sido adquirido por outro cliente, através de outra imobiliária. A parceria entre a Prefeitura e o Creci-Minas tem o objetivo de garantir a exclusividade e principalmente a credibilidade do imóvel, explica o Delegado, que espera que o projeto seja ampliado para outras cidades, através das Delegacias Regionais do Conselho. O delegado acrescenta, ainda, que 80% das imobiliárias da cidade são favoráveis ao Decreto Municipal. Representantes do Creci-Minas e corretores em reunião na prefeitura O Gerente Ambiental da Secretaria de Meio Ambiente e Políticas Urbanas de Divinópolis, Luiz Fernando Borges, explica que a Prefeitura buscou um entendimento com os corretores sobre como deve ser a afixação de placas, cartazes e outras formas de publicidade para venda e locação de imóveis. A publicidade visual é permitida, mas deve seguir critérios. Avançamos muito combatendo a publicidade irregular visual na área central, mas precisamos do apoio das imobiliárias para que elas colaborem na afixação adequada do material publicitário, finaliza. 12

13 MINAS GERAIS Câmara dos vereadores de Poços de Caldas aprova transferência de conta de água para o locatário Desde o início de março deste ano, vigora em Poços de Caldas a Lei Municipal 8.741/2011 que dispõe sobre a transferência da responsabilidade de consumo de água para o locatário de um imóvel. Aprovada pela Câmara dos Vereadores, ela garante ao proprietário de imóvel urbano sob locação residencial e comercial o direito de transferir a titularidade das contas de consumo de água para o locatário. Segundo o delegado do Creci-Minas na região, Ari Fernando Costa, muitos proprietários e corretores de imóveis na cidade reclamavam da situação anterior à Lei. Tendo em vista que os proprietários sempre ficavam com os prejuízos de falta de pagamento de consumo de água. Em 2009, Costa enviou um ofício ao Departamento Municipal de Água e Esgoto (DMAE) de Poços de Caldas sugerindo modificações às normas do Departamento em relação à cobrança de consumo de água e esgoto que poderiam contribuir para acabar com a inadimplência. De acordo com o Vereador autor da lei, Waldemar Antônio Lemes, centenas de pessoas estiveram envolvidas. Por dois anos tentamos, através de negociação com o Executivo, que tal norma fosse feita através de Decreto Executivo. Não conseguindo desta forma, apresentamos o projeto e o mesmo, depois de vários debates, acabou virando lei, afirmou. Projeto de Lei Federal O benefício poderá ser estendido a todo o Brasil, caso o projeto de lei 5593/09, de autoria da Deputada Rose de Freitas (PMDB-ES), seja aprovado. Ele autoriza os proprietários de imóveis alugados a transferir para os locatários a titularidade das contas de água, gás, luz e telefone. O projeto já conseguiu aprovação da Comissão de Defesa do Consumidor na forma de substitutivo da relatora, Deputada Ana Arraes (PSB-PE), que acrescentou dispositivos ao texto. O substitutivo proíbe os concessionários de serviços públicos de manter interrompida a prestação do serviço quando o novo locatário já tiver feito a solicitação de religamento. Conforme o artigo 1º da lei o proprietário locador, de posse do contrato de locação e dos documentos do locatório, requererá ao Departamento Municipal de Água e Esgoto a transferência da responsabilidade pelo pagamento das contas referentes ao imóvel locado. Rescindido o contrato de locação, fica o proprietário responsável pelo requerimento para retorno da titularidade ao proprietário do imóvel. 13

14 MINAS GERAIS Creci-Minas inaugura Delegacia Modelo e disponibiliza serviços aos corretores de imóveis A Delegacia Modelo do Creci-Minas acaba de ser inaugurada em Uberlândia, cidade do interior do Estado com maior número de corretores inscritos. Tratase de uma casa com aproximados 260 m2, em região nobre da cidade, com infra-estrutura completa para atender aos anseios dos corretores de imóveis e um corpo funcional capaz de personalizar cada atendimento. Além de maior espaço físico e estacionamento, a nova sede conta com 02 salas exclusivas para que os profissionais possam fechar seus negócios, com mesas, computadores e impressoras, o que torna mais pessoal e confortável o atendimento ao cliente. Conta, ainda, com um auditório para aproximadamente 60 pessoas, onde serão realizadas Solenidade de Entrega de Carteiras Profissionais, além de palestras e cursos de qualificação profissional. Elsa Cristina Rodrigues Lopes, Delegada do Creci-Minas em Uberlândia, comemora a conquista: A nova sede proporciona maior conforto e comodidade, melhorando sistematicamente os serviços prestados à categoria. Ao disponibilizar uma maior quantidade de funcionários, a Delegacia Modelo oferece atendimento personalizado e efetivo, visando credibilidade e segurança, características indispensáveis a um Conselho que valoriza seus profissionais. DELEGACIA MODELO Endereço: Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 435, Lídice, Uberlândia/MG Telefone: (34) A Delegacia Modelo é uma iniciativa da atual Diretoria que busca, através da qualificação profissional, aproximar os corretores de imóveis do interior do Estado com a sede do regional. O idealizador deste projeto, o Diretor-Secretário do Creci-Minas Vinícius Araújo, pretende expandir o modelo para outras Delegacias do Estado. 14

15 MINAS GERAIS Combate ao exercício ilegal também nos feirões imobiliários Secretário Executivo, Sérgio Antônio Eloi e o Chefe do Setor de Fiscalização, Júlio César Toffaneli Com o intuito de intensificar o combate ao exercício ilegal por oportunistas que desejam tirar proveito do noticiado boom imobiliário sem habilitação legal para tanto (falsos corretores de imóveis), o Creci-Minas decidiu fiscalizar, de maneira direta e ostensiva, os cada vez mais frequentes feirões imobiliários organizados por todo o Estado de Minas Gerais. Os corretores de imóveis de Uberlândia, sentindose incomodados e constrangidos com a presença dos contraventores penais em eventos desta natureza, solicitaram a presença da fiscalização e da diretoria do Creci- MG no I Salão de Imóveis do Triângulo Mineiro realizado no dia 21 de outubro do corrente ano naquela cidade, o que efetivamente ocorreu. O Vice-Presidente do Regional, Newton Marques Barbosa Junior, acompanhado do Chefe do Setor de Fiscalização, Júlio César Toffaneli, e do Secretário Executivo, Sérgio Antônio Eloi, participaram pessoalmente do evento, fiscalizando e orientando os profissionais e o público presente quanto às prerrogativas dos corretores de imóveis e a prática do exercício da atividade por pessoas sem habilitação, o que constitui contravenção penal. A presença do Regional ao evento apresentou saldo altamente positivo, uma vez que nenhum pseudo-corretor, contraventor penal, foi encontrado pela fiscalização no I Salão de Imóveis, que transcorreu normalmente e com o brilhantismo que sempre se espera do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis de Uberlândia/MG - SE- COVI, organizador do evento. A ideia é estender a fiscalização a outros eventos do mercado imobiliário, afirma Newton Marques Barbosa Junior: Estaremos, dentro das limitações impostas pela grande extensão do Estado de Minas Gerais, sempre presentes a feirões, inclusive os da Caixa Econômica Federal, para evitar que falsos corretores deles se beneficiem. A simples notícia da presença do Creci ao evento, por certo, afastou os contraventores., conclui. 15

16 I EM Creci e Sind Mineiro d CAPA Homenagear os corretores de imóveis pelos 49 anos de regulamentação da profissão, demonstrando, acima de tudo, preocupação com o profissional e o desejo cada vez maior de difundir capacitação e conhecimento, foi o desejo da atual diretoria do Creci-Minas quando se propôs a realizar o I EMCIM. Nada melhor, para a efetivação das comemorações, que tinha como protagonistas únicos os corretores de imóveis, do que planejar e realizar o evento em conjunto com outra entidade de classe que possui as mesmas metas na condução de suas atividades: o Sindimóveis-MG. Juntos, Creci e Sindicato promoveram o I Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis (EMCIM), evento com painéis de capacitação, atualização e motivação, que foram organizados para proporcionar aos corretores de imóveis das 12 cidades que possuem Delegacia Regional do Creci-Minas e regiões circunvizinhas, além de Belo Horizonte, momentos de aprimoramento profissional. Além dos painéis, o EMCIM contou com Noites de Homenagens, oportunidade em que o Creci-MG agraciou os corretores mais engajados no denominado Creci-Solidário, programa de responsabilidade social do Conselho, e o Sindimóveis-MG homenageou os profissionais que mais se destacaram em um dos cursos oferecidos pelo Sindicato. Além destas homenagens, as entidades ainda entregaram o troféu Amigo do Mercado Imobiliário a profissionais, empresas, autoridades, jornalistas, agentes financeiros e outros formadores de opinião que, direta ou indiretamente, contribuíram para o crescimento e o fortalecimento da profissão e do mercado em cada uma das cidades visitadas. Aproximadamente dois mil corretores de imóveis participaram do Encontro, o qual foi também prestigiado pela imprensa e por autoridades públicas. Ao final de 40 dias percorrendo todo o Estado de Minas Gerais, as Diretorias do Creci-Minas e do Sindimóveis-MG tiveram a mesma sensação de satisfação pelo dever cumprido. Quem não pôde comparecer, conseguiu acompanhar cada uma das edições realizadas através da ampla divulgação feita através das mídias sociais e veículos eletrônicos das entidades, além do site br, desenvolvido especialmente para divulgar o evento. Nas próximas páginas poderá ser conferida uma síntese do EMCIM em cada uma das cidades. Para o próximo ano as entidades preparam uma surpresa ainda maior para comemorar os 50 anos de profissão. Aguardem! 16

17 CAPA MCIM Sindimóveis realizam Encontro iro de Corretores de Imóveis Presidente do Sindimóveis/MG, Paulo Dias; Vice-presidente do COFECI, Newton Marques Barbosa e Presidente do Creci-Minas, Paulo Tavares. 17

18 CAPA ITAJUBÁ Julho 27 LOCAL Hotel Coroados PAINÉIS Painel 1: Ética Profissional e Fiscalização Palestrante: Ricardo Mendes - Superintendente do Creci-Minas e Advogado especialista em direito imobiliário e tributário. Painel 2: Aspectos da Corretagem Imobiliária no Novo Código Civil Palestrante: Ricardo Portugal - Advogado responsável pelo departamento jurídico do Sindimóveis/MG e especialista em Direito Processual Civil. Delegado adjunto, Luciano Ferrer, e o Superintendente geral da Caixa Econômica Federal Délcio Garcia Painel 3: Mesa de Discussão sobre Mercado Imobiliário Momento 1: Financiamento Imobiliário da Caixa Econômica Federal Délcio Garcia - Gerente Regional de Habitação do Sul de Minas - Caixa Momento 2: Procon no Mercado Imobiliário Vinícius Fonseca Marques - Coordenador do Procon em Itajubá Momento 3: Crescimento da cidade Jorge Mouallem - Prefeito Municipal de Itajubá NOITE DE HOMENAGENS Troféu Creci Solidário Cândido Imóveis recebendo troféu do vice-presidente do Creci-Minas, Newton Marques Barbosa Jr Cândido Imóveis; Central Imóveis; Vasconcelos Imóveis. Troféu Amigo do Mercado Imobiliário Caixa Econômica Federal, na pessoa do Superintendente Regional Délcio Garcia; Jornal Itajubá Notícias, representado por sua colunista social Ângela Collares; Prefeito de Itajubá, Jorge Mouallem. Central Imóveis recebendo troféu do diretor-tesoureiro, Fernando Viana Carolina Ferreira, Luciano Ferrer e a colunista social Ângela Collares Prefeito Jorge Mouallem recebeu o troféu das mãos de Luciano Ferrer Vasconcelos Imóveis recebendo troféu do secretário executivo, Sérgio Eloi 18

19 CAPA POUSO ALEGRE Julho 28 LOCAL Acipa (Associação Comercial de Pouso Alegre) PAINÉIS Painel 1: Aspectos da Corretagem Imobiliária no Novo Código Civil Palestrante: Ricardo Portugal - Advogado responsável pelo departamento jurídico do Sindimóveis/MG e especialista em Direito Processual Civil. Delegado José Tadeu entregando o troféu para Alexandre Magno de Moura Painel 2: Mediação e Arbitragem nos Negócios Imobiliários Palestrante1: Alexandre Magno de Moura - Superintendente da Câmara de Mediação e Arbitragem de Minas Gerais Palestrante2: Neusa Maria Arruda - Secretária Geral da Câmara de Mediação e Arbitragem de Minas Gerais Palestrante3: Délcio Garcia, superintendente Regional de Habitação Caixa Econômica Federal de Pouso Alegre abordou Produtos da CEF disponíveis aos corretores Painel 3: Ética Profissional e Fiscalização Palestrante: Ricardo Mendes - Superintendente do Creci-Minas e Advogado especialista em direito imobiliário e tributário. Neusa Maria Arruda, secretária da Câmara de Mediçãoo Arbitragem e Conciliação de Minas Gerais NOITE DE HOMENAGENS Troféu Creci Solidário Imobiliária Mota, Imobiliária Nadir Imóveis, Imobiliária Tadeu Imóveis, Troféu Amigo do Mercado Imobiliário Newton Marques Barbosa Jr entregando troféu para Anderson Pinheiro da Imobiliária Mota José Tadeu entregando troféu para o gerente da Caixa Econômica, Márcio José Faria Alexandre Magno de Moura, Superintendente da Câmara de Mediação Arbitragem e Conciliação de Minas Gerais; Valdete Kalil, Relações Públicas da Acipa;. Márcio José Faria, Gerente Geral da Caixa Econômica Federal de Pouso Alegre. José Tadeu entregando troféu para Valdete Kalil, relações públicas da Acipa Alexandre Magno de Moura, Superintendente da Câmara de Medição Arbitragem e Conciliação de Minas Gerais 19

20 CAPA POÇOS DE CALDAS Julho 29 LOCAL: Hotel Minas Gerais PAINÉIS: Painel 1: Direitos e Obrigações do Corretor de Imóveis e Documentação Escritural Palestrante: Edilmar do Carmo e Silva - formado pela UNIFENAS Campus Poços de Caldas. Especialização Civilista, Direito das Coisas, Direito de Família / Sucessões, Cobrança Judicial e extrajudicial. Secretário Geral da Fazenda, Armando Bertoni, recebendo o troféu do delegado Ari Fernando Costa Painel 2: Aspectos da Corretagem Imobiliária no Novo Código Civil Palestrante: Ricardo Portugal - Advogado responsável pelo departamento jurídico do Sindimóveis/MG e especialista em Direito Processual Civil. Painel 3: Ética Profissional e Fiscalização Palestrante: Ricardo Mendes - Superintendente do Creci-Minas e Advogado especialista em direito imobiliário e tributário. NOITE DE HOMENAGENS Secretário da Administração e Gestão de Pessoas: Marcelo Figueiredo recebendo o troféu Amigo do Mercado Imobiliário Prefeito de Poços de Caldas, Paulo Cesar Silva, recebendo o troféu Amigo do Mercado Imobiliário Troféu Creci Solidário José Oswaldo Costa da Imobiliária Poços de Caldas Imóveis Gabriela Inecchi Junqueira da Imobiliária Rio de Janeiro Imóveis, representada por Rafael Junqueira Troféu Destaque Sindimóveis-MG Celso Luiz Vidal Antônio Carlos da Silveira Neto Troféu Amigo do Mercado Imobiliário Armando Bertoni, Secretário Municipal da Fazenda de Poços de Caldas Marcelo Figueiredo, Secretário Municipal de Administração e Gestão de Pessoas de Poços de Caldas Waldemar Antonio Lemes Filho, Presidente da Câmara Municipal de Poços de Caldas; Paulo Cesar Silva, Prefeito Municipal de Poços de Caldas Rafael Junqueira recebendo o troféu em nome de Gabriela Inecchi Junqueira pelas mãos do vice-presidente do Creci, Newton Marques Barbosa Jr. Presidente da Câmara Municipal: Waldemar Antônio Lemes Filho recebendo o troféu Amigo do Mercado Imobiliário José Oswaldo Costa, da Imobiliária Poços de Caldas Imóveis recebendo o troféu do diretor-tesoureiro, Fernando Viana 20

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