INBEC. Curso Organizado conforme a Resolução N.º 01 DE 08 JUNHO DE 2007 do Conselho Nacional de Educação MEC, Parecer CNE/CES n.º 263/2006.

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1 A INBEC Curso Organizado conforme a Resolução N.º 01 DE 08 JUNHO DE 2007 do Conselho Nacional de Educação MEC, Parecer CNE/CES n.º 263/2006. Pós-Graduação com futuro MBA EM DESENVOLVIMENTO E GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - 440h MACEIÓ-AL REALIZAÇÃO: APOIO: Curso Organizado conforme a Resolução N.º 01 DE 08 JUNHO DE 2007 do Conselho Nacional de Educação MEC, Parecer CNE/CES n.º 263/2006.

2 MBA EM DESENVOLVIMENTO E GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS OBJETIVOS: O objetivo do curso é preparar profissionais gestores nas áreas de desenvolvimento e de gestão de negócios imobiliários. Terão como atividades principais originar, estruturar e gerir negócios imobiliários voltados para o mercado habitacional e turístico de segunda residência. Os profissionais receberão conhecimento e estarão com informações e preparados para atuar no mercado como empreendedor, incorporador ou construtor. OBJETIVOS ESPECÍFICOS: Prepara os profissionais para prospectar, apresentar, analisar, originar, estruturar e gerenciar projetos imobiliários nas áreas de habitação como incorporador, como construtor ou como agente de vendas. As técnicas e conhecimentos apresentados lhes darão a oportunidade de ter o conhecimento aprofundado da cadeia de valor do negócio imobiliário e como os principais players devem atuar e interagir de forma a tornar o negócio viável e rentável. PÚBLICO ALVO: Profissionais Graduados em Administração, Arquitetura, Engenharia, Economia e Áreas afins ao negócio imobiliário. CARGA HORÁRIA TOTAL DO CURSO: 440 horas, com aulas em 01 fim de semana por Mês COORDENAÇÃO M.Sc Marcelo Augusto Farias de Castro - Engenheiro Civil (UNIFOR-93), Especialista em Engenharia de Produção Civil (UNIFOR-98), Mestrando em Administração de Empresas, e Mestrando em Finanças e Seguros - UFC - Sócio da MAFC Assessoria, Consultoria e Treinamento em Gestão e Finanças Imobiliárias e da TRS Investimento Imobiliário. Membro do PMI - Project Management Institute e da ADIT Brasil.Entre os anos de (1994 a 2010) foi: Diretor Vogal de Mercado Financeiro Imobiliário do IBEF (Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças - CE), Diretor Imobiliário da Cortez Engenharia, Diretor de Estruturação e TI da AGILISA Serviços Financeiros e Imobiliários, Diretor da Construtora Farias de Castro, Diretor Administrativo e Financeiro e Gerente de Engenharia e Logística da Rede de Farmácias Drogajafre, Sócio da GAMA Consultoria e Treinamento Ltda. MÓDULOS DO CURSO: MÓDULO I PROSPECÇÃO E ORIGINAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS 160h 1-TÉCNICAS DE LIDERANÇA - Habilidades Pessoais e Interpessoais; Liderança de equipes, motivação, comprometimento, administração de conflitos, tomada de decisão, poder e influência. 2. MATEMÁTICA FINANCEIRA - Cálculo de juros simples, juros compostos, taxas nominais e taxas efetivas, amortizações e capitalizações, taxas de desconto, valor presente de séries gerais de capitais, valor presente das séries com periodicidade uniforme, taxa interna de retorno das séries gerais de capitais, taxas internas de retorno das séries com periodicidade uniforme, amortizações e capitalização. 3. VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA DE EMPREENDIMENTO - Desenvolver estudo econômico e financeiro de empreendimentos imobiliários; Desenvolver estudos econômicos, análise de custos de material, mão de obra e custos indiretos, análise de custos de marketing e vendas, impostos e terreno, análise do impacto das variáveis no lucro do projeto. Analisar projetos imobiliários utilizando indicadores como Payback descontado, Payback simples, TIR, TIRM, VPL e VFL. 4. BENCHMARKINHG E ESTUDO MERCADO - Desenvolver estudos de monitoramento de mercado, estudos de correlação de dados, aplicação de estatística descritiva, aplicação de técnicas de coleta de dados, aplicação e utilização de filtros, estudo de mapeamento e desenvolvimento de relatórios para tomada de decisão. 5. PLANO DIRETOR E LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO Conhecimento e entendimento do plano diretor, conhecimento do zoneamento urbano, entendimento do potencial construtivo nas regiões, detalhes da lei de zoneamento, entendimento dos índices de aproveitamento, taxas de ocupação e solo criado. 6. ANÁLISE JURÍDICA DO NEGÓCIO IMOBILIÁRIO Conhecimento dos marcos regulatórios aplicados ao mercado imobiliário, entendimentos dos processos de análise de terreno (Escritura, Matrícula e

3 Vintenária) e modelo de contratos de promessa de compra e venda e Alienação Fiduciária e patrimônio de afetação. 7. INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Revisão das matrículas, desmembramento, loteamento, extinção de condomínio civil com divisão de frações ideais e instituição de condomínio, e a incorporação imobiliária. Desenvolvimento do memorial de incorporação, contrato de construção, convenção de condomínio, forma de aquisição do terreno e organização dos empreendedores, financiamento da construção e alienação das futuras unidades autônomas do empreendimento imobiliário 8. CONTRATOS DE SOCIEDADES E CONSÓRCIOS - Constituição de Sociedade de Propósito Específico, Constituição de Sociedade em Conta de Participação, Entendimento e constituição de consórcios e associações e conhecimento dos marcos regulatórios aplicados aos contratos de sociedade de e consórcios imobiliários. MÓDULO II DESENVOLVIMENTO DO NEGÓCIO IMOBILIÁRIO 160h 9. PESQUISA DE MERCADO APLICADA AO NEGÓCIO IMOBILIÁRIO - Conceitos e tipos de Pesquisa, tipos, fonte e formas de pesquisa, Medidas e Instrumentos de Coletas de Dados, Amostragem, Coleta e Processamento de Dados e Análise de Dados. 10. DESENVOLVIMENTO DO PRODUTO IMOBILIÁRIO - Prospecção e análise de terrenos, estudo dos dados macro econômicos, estudo da absorção dos produtos, estudos de correlações aplicadas à pesquisa monitória, aplicação dos estudos econômicos e financeiros e definição das estratégias aplicadas ao projeto. 11. ORÇAMENTO E CUSTO DE OBRAS DE EDIFICAÇÕES Cálculo de custos indiretos, de mão de obra e material, desenvolvimento de organogramas, cálculo de depreciações, aluguel de equipamentos, cálculo de BDI e taxa de administração e metodologia de quantificação. 12. PLANEJAMENTO DO MARKETING IMOBILIÁRIO Estudos das mídias, impacto da mídia no projeto imobiliário, estudo das peças publicitárias, desenvolvimento do plano de marketing, planejamento de marketing e controle orçamentário da campanha de vendas. 13. TÉCNICAS DE NEGOCIAÇÃO E VENDAS PLANO DE NEGÓCIO IMOBILIÁRIO Visão geral do plano de negócio imobiliário, apresentação de dados macro econômicos nacionais, estaduais e municipais, apresentação dos dados econômicos e financeiros, definição da estrutura do plano de negócio, modelos de planos de negócio: Resumo Executivo, Tamplate e apresentação em Slides. 15. ORIGINAÇÃO DO NEGÓCIO IMOBILIÁRIO - Definição dos targets de originação, formatação da infra-estrutura para desenvolvimento da área de novos negócios, criação da rede de captação de terrenos, ferramentas de TI e aplicação de técnicas estatísticas. 16. METODOLOGIA CIENTÍFICA Conhecimento Científico; - Metodologia Científica; - Pesquisa Bibliográfica: Fontes de Informação e Mecanismo de Busca - Apresentação e Aspectos Gráficos do Trabalho; - Projetos de Pesquisas: Etapas de Elaboração, Métodos Científicos, Redação Científica e Publicações Científicas. MÓDULO III FINANÇAS IMOBILIÁRIAS 120h 17. GOVERNANÇA CORPORATIVA Fundamentos da governança corporativa, níveis de governança, construção de um programa de governança, desenvolvimento de uma cartilha de boas práticas. Modelo Bolsa de Valores. 18. RELAÇÃO COM O INVESTIDOR RI A função relação com investidor. Elementos básicos de um programa de relação com investidor, Perfil do mercado imobiliário, planejamento de resultados do programa, organizando um escritório de RI, RI e os meios de comunicação e revelação de informações relevantes. 19. OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS COM INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS Operação imóvel na planta e financiamento a produção. Operação tipo mezanino, com Fundo de Investimento de Participação (FIP) e Fundos de Investimento Imobiliário (FII), constituição de garantias e análise das taxas de financiamento. 20. ALUGUÉIS CORPORATIVOS Entendimento do processo de aluguel corporativo, plano de expansão e de demanda, estruturação da operação de aluguel, operação BUILT TO SUIT, operação SALE AND LEASE BACK.

4 21. SECURITIZAÇÃO DE RECEBÍVEIS E PAPÉIS IMOBILIÁRIOS - Operação de securitização, negociação de recebíveis performados e não performados. Financiamento a produção com recebíveis imobiliários. Explicação do das Opções Reais, das operações de debêntures, das Letras de Crédito Imobiliário (LCI), dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), das Ações de Empresas Imobiliárias Lista em Bolsa e das Cotas de Fundos Imobiliários. 22. PLANO DE NEGÓCIO IMOBILIÁRIO II - Trabalho de conclusão de Curso, desenvolvimento de um plano de negócio e um resumo executivo de um projeto imobiliário com a finalidade de fundamentar e buscar funding para o projeto imobiliário. PROFESSORES COM COMPROVADA EXPERIÊNCIA NA ÁREADE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS: D.Sc SILVIO LUIZ TADEU BERTONCELLO - Doutorado em Administração de Empresas FEA-USP, Mestrado em Comércio Exterior e Economia Internacional - Universidade de Barcelona; Mestrado em Administração com concentração em Marketing e Planejamento - PUC SP, Pós - Graduação em Administração de Marketing FAAP; Pós - Graduação em Administração Industrial ISES; Engenheiro Metalúrgista. Experiência de 14 anos como consultor de empresas de vários setores, com especialidade na área de Marketing e Planejamento Estratégico. M.SC JOSÉ SARTO FREIRE CASTELO - Doutorando na FEUC - Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra Portugal; Mestrado Profissionalizante em Administração pela Universidade Estadual do Ceará (2001). Tem experiência na área de Administração, com ênfase em Mercadologia, atuando principalmente nos seguintes temas: diagnóstico empresarial e plano de negócio. Profissionalmente atuou como Assesor da Diretoria da Confecções Guararapes S.A. e Gerente Comercial da Quimidústria S.A. (HIDRACOR). MSc, ALEX AMARANTE DA SILVA PMP TOCICO - Mestre em Eng. de Produção pela Universidade Federal de Santa Catarina; TOC Certificate of Achievement pela TOCICO (Theory of Constraints International Certification Organization); Engenheiro Civil pela UFC; Co-Fundador, ex-diretor de Educação e Ex-Presidente do Project Management Institute PMI - Ceará; Autor dos livros Planejamento e Controle de Empreendimentos com Ms Project 2007 e Soluções em Ms-Project com VBA e Ms-Acsess, pela editora Ciência Moderna. M.SC MARCELO AUGUSTO FARIAS DE CASTRO - Engenheiro Civil (UNIFOR-93), Especialista em Engenharia de Produção Civil (UNIFOR-98), Mestrando em Administração de Empresas, e Mestrando em Finanças e Seguros - UFC - Membro do PMI - Project Management Institute e da ADIT Brasil. M. SC. LUIS PAULO ORELLI BENARDI Mestre em habitação pelo IPT / USP, Especialista em Perícias de Engenharia e Avaliações pela FAAP, Pós-Graduado em marketing pela FGV, Prof. de Marketing e Administração de Empresas da FAAP. M.Sc ELIZABETH ALVES GOMES - Mestre em Finanças Universidade Mackenzie; Bacharel em Administração de Empresas Universidade Mackenzie; Bacharel em Matemática Pontifícia Universidade Católica (PUC-SP); Liderança de equipes de vendas, operações, finanças e consultoria financeira; Atuação na vice-presidência da Comissão de Distribuição de Produtos de Varejo da ANBID. (Associação Nacional dos Bancos de Investimento). M.SC JOSÉ PEREIRA DE OLIVEIRA Mestrado em Engenharia de Produção; Especialização em Engenharia de Produção - Universidade Federal da Paraíba; Graduação em Engenharia Elétrica - Universidade de Fortaleza; Graduação Em Letras - Universidade Estadual Do Ceará. M.SC. RUI BARROS LEAL FARIAS Mestrado em Direito (Direito e Desenvolvimento) pela Universidade Federal do Ceará; Graduação em Direito pela Universidade de Fortaleza; Atualmente é Professor da Faculdade Sete de Setembro.. ESP. RENATO FUSARO - Especialista pelo IBMEC e Graduado em Financas pela Uniradial.; atual South America Real Estate Manager, Regional Manager - General Motors; mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário corporativo. Trabalhou por 19 anos no Citigroup, sendo o Real Estate Head para o Brasil.; Vice Presidente da CoreNet Global Brazil, a maior Associação de Executivos da área de gestão imobiliária de entidades corporativas do mundo. ESP. JOSÉ FREIRE DE SENA - Advogado, consultor empresarial e Professor atuante em negócios internacionais; Graduação em Direito UERJ, Pós-Gr5aduação em Finanças e Marketing pela Fundação Getúlio Vargas CEAG SP; Professor de operações de câmbio e negócios internacionais: pelo IAG Instituto de Administração e Gerência PUC RJ; FIPE USP ; FUNCEX Fundação Centro de Estudos do Comercio Exterior Rio de Janeiro RJ; FENASEG ; FGV ; PROMOEXPORT ; UNIFOR ; IBMEC; INSPER e CIN//FIEC.

5 ESP. JOSÉ DUTRA VIEIRA SOBRINHO - Graduado em Economia e Pós-Graduado em Ciências Contábeis, ambos pela FEA/USP. Atua no mercado financeiro e de capitais há mais de 40 anos, Professor de matemática financeira aplicada, há cerca de 35 anos.. Autor do livro Matemática Financeira, edições completa (7ª edição) e compacta (3ª edição), e do Manual de Aplicações Financeiras HP-12C (3ª edição), todos publicados pela Editora Atlas; Atualmente é Vice-Presidente do Conselho Regional de Economia de São Paulo (CORECON-SP), Vice- Presidente da Ordem dos Economistas do Brasil e diretor da empresa J. DUTRA Consultoria e Treinamento. ESP. JOSÉ RÔMULO DA HORA - Administrador, Mestrando em Governança Corporativa-GC pela Universidade Fortaleza; Técnico em Telecomunicações - Cefet-RJ. Com 35 de experiência comercial e de informática, tendo atuado na Deloitte, Grupo SM, Secrel, Cagece, Unisys e Trevisan. Palestrante e Coordenador de Seminários e cursos de Pós-Graduação. ESP. AURIELLY PERPÉTUA DE SENA NUNES-, Pós-Graduação Lato Sensu MBA em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas FGV; Graduação em Administração pelo Centro Universitário Newton Paiva, Atualmente é Professora da Faculdade de Belém e Professora da Universidade da Amazônia. Tem experiência na área de Administração, com ênfase em GESTÃO EMPRESARIAL. ESP. ODILO ALMEIDA Graduado pela UFC e Pós-Graduando em Planejamento e Gestão Ambiental pela Uece. É sócio-proprietário da Métrica Arquitetura e Engenharia e representante do IAB-CE no Conselho Estadual do Meio Ambiente (Coema); Presidente atual do Instituto dos Arquitetos do Brasil Seção Ceará - IAB-CE. ESP. SAMUEL PORTELA Mestrando em Finanças pela Universidade Federal do Ceará -. Pós-Graduado em nível de MBA em Finanças pelo Ibmec/RJ; Pós-Graduado em Contabilidade e Planejamento Tributário pela Universidade Federal do Ceará UFC; Graduado em Direito pela Universidade de Fortaleza UNIFOR, Membro da Comissão de Direito Empresarial da OAB/CE. Advogado e Consultor de empresas. ESP. PEDRO SAULO MILITÃO - Especialista em Engenharia de Produção pela Universidade de Fortaleza, Engenheiro Civil, formado pela Universidade de Fortaleza, Gerente do Departamento Técnico Construtora Estrela Gerente do Departamento Técnico da Construtora Marquise; Assessor de planejamento da Encol S/A. Diretor de incorporação da Terra Brasilis Participações e Empreendimentos Ltda. ESP. ANDRÉ JOSINO C. LIEBMANN Bacharel em Direito pela Universidade de Fortaleza, Pos-Graduando em Direito Imobiliario, Assessor Juridico do 6º Oficio de Registro de Imoveis da Comarca de Fortaleza. ESP. FREDERICO JORGE FREIRE Graduado em Letras - UFC, Graduado em Pedagogia - UECE, Pós- Graduado em Planejamento Educacional - UNIVERSO RJ. PRÉ-REQUISITOS: Curso Superior completo, Preenchimento de formulário próprio, 1 Cópia autenticada do CPF, RG, Certidão de Nascimento ou Casamento, Diploma da Graduação ou Declaração de Conclusão da Graduação, Histórico Escolar da Graduação, Curriculum Vitae (atualizado), 2 Fotos 3 x 4 recente. Pagamento da taxa de inscrição, Assinatura do contrato Educacional. INVESTIMENTO: Matrícula: R$ 250,00 Parcelas: 24 x R$ 525,00 OBS: Para pagamento até o dia 10 de cada mês valor R$ 425,00 INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES: INBEC Instituto Brasileiro de Extensão e Cursos Centro Empresarial Office Plaza End: Rua Eng. Roberto Gonçalves Menezes, 53; SL 18, Centro. (Antiga Rua da Praia); Maceió - AL Fones: (82) Matrículas pela Internet:

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