Caixa bruto = R$ 222 milhões* / Recebíveis = R$925 milhões* * Uma das menores alavancagens do setor Menor consumo de caixa do setor

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2 Aviso Esta apresentação pode incluir declarações que representem expectativas sobre eventos ou resultados futuros de acordo com a regulamentação de valores mobiliários brasileira e internacional. Essas declarações estão baseadas em certas suposições e análises feitas pela Companhia de acordo com a sua experiência e o ambiente econômico e nas condições de mercado e nos eventos futuros esperados, muitos dos quais estão fora do controle da Companhia. Fatores importantes que podem levar a diferenças significativas entre os resultados reais e as declarações de expectativas sobre eventos ou resultados futuros incluem a estratégia de negócios da Companhia, as condições econômicas brasileira e internacional, tecnologia, estratégia financeira, desenvolvimentos do setor imobiliário e do setor varejista, condições do mercado financeiro, incerteza a respeito dos resultados de suas operações futuras, planos, objetivos, expectativas e intenções, entre outros fatores. Em razão desses fatores, os resultados reais da Companhia podem diferir significativamente daqueles indicados ou implícitos nas declarações de expectativas sobre eventos ou resultados futuros. As informações e opiniões aqui contidas não devem ser entendidas como recomendação a potenciais investidores e nenhuma decisão de investimento deve se basear na veracidade, atualidade ou completude dessas informações ou opiniões. 2

3 JHSF - Sumário Liderança no setor Banco de terrenos de R$14,3 bilhões* 268 mil m² de ABL no portfolio de shopping centers e propriedades Atuação Diversificada Presença diversificada (geográfica e de segmento de renda) Portfolio de 7 shopping centers Portfolio de 3 torres comerciais Triple A Portfolio de 6 hotéis com a marca Fasano Sólida Performance Operacional Maior margem EBITDA da indústria = 41% (9M08) Alta velocidade de vendas no lançamento (50-60% nos 3 primeiros meses) Fluxo de caixa positivo desde o início em projetos de alto padrão Sólida Estrutura de Capital Caixa bruto = R$ 222 milhões* / Recebíveis = R$925 milhões* * Uma das menores alavancagens do setor Menor consumo de caixa do setor * Final do 3T08 ** Inclui contas a receber reconhecidas e a reconhecer e contas a receber pro-forma do Horto Bela Vista 3

4 Estrutura Acionária e Governança Corporativa Estrutura Acionária Destaques de Governança Corporativa F.A. Participações S.A. * JAN Participações S.A. ** Listada no Novo Mercado 50,0% 50,0% * Controlada por Fábio Chimenti Auriemo ** Controlada por José Auriemo Neto 40% de membros independentes no conselho JHSF Par S.A. Fábio Chimenti Auriemo José Auriemo Neto Free Float 63,7% 8,8% 8,8% 18,7% JHSF Participações S.A ações Comitê de Auditoria Código de Ética Política de negociação de ações Market Maker Incorporações Shopping Centers Locações Comerciais Hotéis 4

5 Visão Estratégica Foco na alta renda Menor sensibilidade às flutuações do ambiente econômico Diversificação de portfolio Fluxo de caixa positivo Média-Alta Replicação do modelo do Horto Bela Vista em Manaus e Belém Econômico Maior exposição de caixa Estratégia de preservação de caixa 5

6 Incorporações Velocidade de vendas, maiores margens e menor consumo de caixa do setor Vendas Contratadas / VGV Lançado (%) Ciclo Fluxo de Caixa/ Lucro Líquido 63% 92% 77% 100% 81% Desde 26-set-08 43% Lucro Líquido Parque Cidade Jardim Cidade Jardim 1a. fase Boa Vista (1) Projetos lançados após o 2T07 Capital Building 3T07 Park Tower Horto Bela Vista (set- 08) 3T08 Fluxo de Caixa Parque Cidade Jardim 1T 2T 3T 4T 5T 6T 7T 8T 9T 10T 11T 12T 13T 14T 15T 16T 41% 39% Margem EBITDA 9M08 Cash Burn / EBITDA 9M08 7,1 4,8 28% 27%26%26% 22%22%21%21%20%19%18%17%17% 15%15% 15% 5% 0,8 0,9 1,3 1,8 1,8 2,1 2,1 2,5 2,9 3,1 3,3 3,3 3,7 3,7 3,9 6

7 Incorporações : Lançamento Mais Recente HORTO BELA VISTA VGV: R$1,2 bilhão 43% da 1ª fase vendida em 5 dias Principais características Primeiro empreendimento de uso misto e larga escala de Salvador - BA 19 torres residenciais, 3 comerciais e 1 residencial com serviços de hotel Parque de 10 mil m², escola, centro de convenções, clube e spa. Área total de 340 mil m² Integrado a shopping center de 51 mil m² Lançamento da Primeira Fase 26 de Setembro de 2008 VGV de R$262MM 668 apartamentos entre m² 5 torres residenciais). Vendas contratadas de R$99,5MM 7

8 Incorporações Outros Empreendimentos Lançados PARQUE CIDADE JARDIM VGV: R$890 milhões 9 torres residenciais: Vendas contratadas de R$819m Maior empreendimento imobiliário em São Paulo Início da entrega da 1a fase em outubro Área total de 80 mil m² Integrado a shopping center e torres comerciais FAZENDA BOA VISTA VGV: R$3,9 bilhões Casas, town houses e lotes 100km da cidade de São Paulo Hotel Fasano, 2 campos de golfe, centro equestre, instalações para esportes aquáticos, quadras de tênis e áreas comerciais Área total de 9,6 milhões de m² Vendas da 1ª fase: R$345mm Lançamento da 2ªfase: 2S08 CIDADE JARDIM CORPORATE CENTER VGV: R$757 milhões Área privativa de 77 mil m² Vendas contratadas: R$276 milhões Triple A e certificação ambiental (US Green Building Council) Integrado a shopping center e apartamentos residenciais. Lançamento: 1S08 8

9 Incorporações Próximos Lançamentos Edifício Paris: Construído em 2005 LAS PIEDRAS VGV: US$250 milhões VILA NOVA CONCEIÇÃO VGV: R$220 milhões PARQUE PONTA NEGRA VGV: R$522 milhões PARQUE CATARINA VGV: R$7,9 bilhões Villas Fasano e lotes 47 apartamentos entre 11 projetos de torres Casas, town houses e Resort comunnity de alto padrão, 10 minutos do 415m² e 530m² e coberturas de até 1.200m² residenciais e comerciais: classe média-alta apartamentos Conceito resort living centro de Punta del Este. Hotel Fasano, beach A 500m do Parque Ibirapuera Ponta Negra área nobre de Manaus - AM 50km da cidade de São Paulo villa, centro equestre, centro náútico e spa Spa, fitness center, lounge, piscina 3 fases Lançamento: entre 2009 e Área total: 7 milhões de m² Lançamento da 1ª fase: Área total de 4,8 mihões de m² coberta aquecida e preparação para 1T10 Área de 86 mil m² 2009 Escritórios, shopping Lançamento da 1ª fase: 2S08 automação Área total de 5 mil m² Integrado a shopping center centers, escolas, hotel, hospital, igreja e outras Lançamento: 2S08 instalações 9

10 Incorporações Principais Indicadores Lançamentos R$MM Vendas Contratadas R$M 722,3 1019,0 615,9 723,7 246, M08 9M07 9M08 Receitas a Apropriar R$MM 646,2 Lucro Bruto a Apropriar R$MM (1) 334,8 246,4 172,1 3T07 3T08(2) 3T07 3T08(3) 10 (1) Refere-se a unidades vendidas (2) Inclui proforma de Salvador no valor de R$99,5MM no 3T08 (3) Inclui proforma de Salvador no valor de R$42,0MM no 3t08

11 Incorporações Principais Indicadores Receita Bruta R$MM 589,4 Lucro Bruto R$MM e Margem % 295,7 52,3% 179,0 86,1 50,3% 9M07 9M08 9M07 9M08 EBITDA (1) R$MM e Margem % 232,6 41,1% Lucro Líquido (2) R$MM e Margem % 166,4 29,4% 68,3 39,9% 39,1 22,8% 9M07 9M08 9M07 9M08 (1) EBITDA dos 9M07 exclui despesas do IPO (2) Lucro líquido dos 9M07 exclui despesas IPO 11

12 Shopping Centers Diversificação geográfica e controle acionário BELÉM ABL m² 70% JHSF SHOPPING PONTA NEGRA ABL m² 78% JHSF SHOPPING BELA VISTA ABL m² 55% JHSF VILA CATARINA FASHION OUTLET SHOPPING ABL m² 100% JHSF SHOPPING METRÔ TUCURUVI ABL m² 100% JHSF 12 * Shoppings em operação SHOPPING CIDADE JARDIM* ABL m² 100% JHSF INAUGURAÇÃO: MAIO 08 SHOPPING METRÔ SANTA CRUZ* ABL m² 95% JHSF

13 Shopping Centers Excelente Mix de Lojas Entre outras INTERNACIONAL NACIONAL Emporeo Fasano Spa Cidade Jardim 13

14 Locações Comerciais Escritórios comerciais Triple A de alto padrão na melhor região de São Paulo Edifício Nações Edifício Platinum Edifício Metropolitan ABL Total m² - 50% JHSF ABL Total m² - 100% JHSF ABL Total m² - 100% JHSF ABL de 19 mil m² 100% de ocupação Mercado de São Paulo recorde de taxa de ocupação (Fonte: CB Richard Ellis) Tendência no aluguel médio (aluguel mensal/m²) : R$57,5 (2006) x R$115 (últimos negócios) Maior taxa de ocupação em edifícios triple A em São Paulo 14

15 Hotéis de alto padrão: Fasano Fasano: marca reconhecida em hotéis de alto padrão Um dos 50 melhores hotéis do mundo segundo a Condé Nast Traveller Hot List Membro do Leading Small Hotels of the World Operações stand alone no Rio de Janeiro e São Paulo Âncora dos empreendimentos da JHSF: Boa Vista e Punta del Este Expansão selecionada: Trancoso São Paulo Rio de Janeiro Hotel Fasano adiciona valor ao empreendimentos imobiliários de alto padrão da JHSF 15

16 Estrutura de Capital 778,9 Patrimônio Líquido R$MM 942,2 905,8 Caixa e Aplicações Financeiras R$MM 224,9 216,4 222, T08 3T T08 3T08 Contas a Receber com Imóveis (1) R$MM 924,8 801,9 558, T08 3T08 (2) Sólida estrutura de capital para financiar nossas atividades 16 (1) Inclui contas a receber de imóveis vendidos reconhecidas e a reconhecer (2) Inclui proforma de Salvador no valor de R$99,5MM no 3T08

17 Estrutura de Capital Dívida Bancária Set / 08 Prazo (%) Modalidade (%) Parcela Corrente do Longo Prazo 9% Longo Prazo 91% BNDES 21% (TJLP + 3,55% a.a.) Capital de Giro 79% (CDI + 1,47% a.a.) Sólida estrutura de capital para financiar nossas atividades 17

18 Estrutura de Capital Dívida Bancária Set / 08 Dívida Bancária Registrada no Longo Prazo Ano de Vencimento R$ milhões , , ,0 Após ,1 Total 324,6 Incorporações 29% Holding 44% Negócio (%) Shoppings 27% Sólida estrutura de capital para financiar nossas atividades 18

19 Fluxo de Caixa Demonstração do Fluxo de Caixa Nove meses de 2008 (Em milhares de reais) Fluxo Operacional Lucro líquido do exercício Depreciação, amortização e outros itens não caixa Sub-total Variações de Ativos e Passivos Contas a receber ( ) Imoveis destinados a Venda (93.889) Fornecedores Outros (7.392) Geração Caixa Operacional (26.757) Fluxo de Investimentos* ( ) Fluxo de Financiamentos Superávit (déficit) de Caixa no Período (2.661) * Investimentos direcionados principalmente à divisão de shopping centers

20 Sound Capital Structure Net Worth R$MM Cash and Marketable Securities R$MM Q Q08 2Q08 Accounts Receivable from Real Estate (1)R$MM Q08 2Q08 Bank Debt - Term Jun/08(%) Current Portion of Long Term Debt 6% Long Term 94% R$293.2MM (R$75.5MM BNDES) Solid capital structure to promote business growth (1) Includes account receivables from real estate, either recognized or to be recognized 20 2Q08