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Download "END: ROD. AUGUSTO MONTENEGRO, 6955 FONE: (91) 3248-5614 CNPJ:13.774.129/0001-07 E-mail: contato@cidadejardim2.com.br ; cidadejardim.2@hotmail."

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2 2 NORMAS CONDOMINIAIS E ANEXOS Declaro que recebi nesta data, 01 (um) Kit contendo informações gerais e das Normas do Condomínio Cidade Jardim II, pelo qual declaro estar cientes das mesmas. 1. Guia rápido das regras condominiais; 2. Convenção Condominial Disponível no site: Área do Condômino, 3. Regimento Interno - Disponível no site: Área do Condômino, 4. Informações sobre reformas 5. Norma de Construção 6. Instruções de entrega de projeto. Nome: Rua/Av: Quadra: Lote: Data: / / Assinatura do Proprietário e/ou Inquilino

3 3 1. APRESENTAÇÃO Vimos dar-lhes as boas-vindas ao Condomínio Cidade Jardim II, e colocamo-nos desde já, a sua disposição e de seus familiares, e tenha sempre esta Administração, disponível para dirimir dúvidas porventura existentes, sobre o Condomínio, esperando contribuir para tornar o melhor possível a sua moradia neste Condomínio. 2. CONTATOS COM A ADMINISTRAÇÃO/PORTARIAS: Fones: Geral Administração Gerente Sub-Gerente Secretária Administração Inspetor da Segurança Portaria Principal (Fixo) Portaria Principal (Claro) Portaria Principal (Tim) Portaria de Operários(Fixo) Portaria de Entrada/Saída de Material(Fixo) WebSite: 3. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO DA ADMINISTRAÇÃO: O horário de funcionamento da Administração é de segunda a sexta-feira das às h (com intervalo de 12:00 às 14:00 hs), e no sábado das às h. 4. ADMINISTRAÇÃO: O Condomínio atualmente é administrado pelos membros da Diretoria Executiva eleita em 15/05/2013 com mandato de 2 anos: SÍNDICO: Carlos Alberto Rangel Galeão - Lt. 12/07 - VICE-SÍNDICO FINANCEIRO: Jane Sandra Santos Maia - Lt. -07/22 - VICE-SÍNDICO ADMINISTRATIVO: Benedito Tadeu Ferreira de Moraes Lt 21/09 - VICE-SÌNDICO SOCIAL: Priscila Gerusa Palhano Lt 08/04

4 4 O Efetivo administrativo do Condomínio é composto pelo: GERENTE : Célio José Mendes de Sousa que trata de assuntos gerais administrativos e financeiros do Condomínio. Contatos: / SUB-GERENTE Juarez de Azevedo Junior - trata de assuntos gerais administrativos, financeiros e segurança do Condominio. Contato: AUXILIARES: Rosilene Lopes Castilho Auxiliar Administrativo Assessoria a Diretoria e da Gerência, recepção de condôminos, prestadores de serviço, reserva de áreas de lazer e apoio administrativo. Contatos: Josiane Lima de Almeida - Auxiliar Administrativo - Assessoria a Diretoria e da Gerência, recepção de condôminos, área financeira, cartões de acesso e proximidade, etc...contato: Antonio Cassio Pinheiro Auxiliar Administrativo Atendimento ao público, banco de dados, apoio correspondência e expedição...etc. Contato: José Alves dos Santos Encarregado de Manutenção Responsável pela manutenção das áreas comuns em geral. Contato: Luis Claudio Souza de Carvalho Fiscal de Campo Responsável pela Fiscalização de Obras em Geral Contato: ACOMPANHAMENTO FINANCEIRO: O acompanhamento financeiro do Condomínio pode ser feito no site na Área do Condômino. Em caso de dúvida, consulte a Administração. No site estão disponíveis, balancetes, copias de atas, comunicados, inadimplência e outras informações sobre o Condomínio. Através do site é possível enviar mensagens para a Administração, solicitar documentos não disponíveis no site etc. O Condomínio faz todos os comunicados através de que são postados no site, por esta razão, para manter-se informado, cadastre um na Administração do Condomínio. Para acessar a área privada para emissão de boletos é necessário se logar no site na Área do Condômino na opção Financeiro com o seu identificador que consta no seu boleto conforme exemplo na imagem abaixo. 6. PRAZOS PARA PAGAMENTO DAS TAXAS CONDOMINIAIS/PENALIDADES POR ATRASO: As taxas condominiais têm vencimento no dia 05 de cada mês e referem-se ao mês corrente. Os referidos boletos até o vencimento, podem ser pagos além da rede bancária, nas farmácias Big Ben e Extrafarma e também em lojas lotéricas e gozam de um desconto atualmente de R$ 20,00. O Condomínio disponibiliza no site os boletos que são emitidos mensalmente e que também são enviados via no dia 20 do mês anterior ao vencimento. É de fundamental importância que se mantenha atualizado na Administração, um válido tanto

5 5 para receber as informações do condomínio, quanto para o envio dos boletos de taxas condominiais. O Condominio não envia boletos pelo Correio.. Até 30(Trinta) dias após o vencimento, podem ser pagas somente nas agências do Bradesco acrescido de multa e juros. Após este prazo, entre em contato com a Administração, para emissão de um novo boleto, que será crescido de multa/juros e despesas de registro. Após o vencimento, as unidades em atraso com taxas condominiais estarão sujeitas as seguintes penalidades, conforme previsto no Art. 25 da Convenção Condominial: a) Atraso de 15 dias Além do previsto no Art. 24º, o Condômino terá proibido, sua utilização, de seus representantes, dependentes, credenciados, visitantes, residentes das Áreas de uso Comuns(piscinas, churrasqueiras,quadras esportivas e salão de festas etc.) e dos Bens de uso comum (cartão de identificação, etc) do Condomínio Cidade Jardim II e suspenso o serviço de entrega de correspondências na residência bem como proibida a entrada de operários e materiais(em caso de Unidade Autônoma em obra) enquanto perdurar o débito. b) Atraso de 30 dias: além de mantidas todas as penalidades já previstas no Art. 24 e até a alínea anterior deste artigo, será enviada cobrança através de escritório advocatício, o que acarretará despesas com pagamento de honorários advocatícios, além de sanções já previstas nesta Convenção; c) Atraso de 45 dias : além de mantidas todas as penalidades já previstas no Art. 24º e até a alínea anterior deste artigo, será incluso o nome do Condômino inadimplente no Serviço de Proteção ao Crédito e SERASA. d) Atraso de 60 dias: Além de mantidas todas as penalidades já previstas no Art. 24º, e até a alínea anterior deste artigo, será efetuado a cobrança judicial do valor do débito, com execução do mesmo e penhora da Unidade Autônoma como garantia de liquidação da dívida. 7. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO DA PORTARIA DE SERVIÇO: 1. OPERÁRIOS E PRESTADORES/EMPREGADAS DOMÉSTICAS: 06:30 ÀS 17:00 h 2ª a 6ª Feira - Sendo que às 17:30 hs todos os operários/prestadores deverão estar fora do Condomínio. 06:30 ÀS 12:00 h Sábados OBS: Quando o Condominio atingir 50% de ocupação, não mais será permitido o atividades de obras aos sábados(reg. Int. Art. 9º Parágrafo Primeiro Alinea b ) 3. MATERIAL/MERCADORIAS/MUDANÇAS: 07:00 às16:00 HS 2ª a 6ª feira - Materiais para obras, residências em obras e mudanças. Aos sábados até às 11:00 h, e até 16:00 h para mudança. 07:00 ÀS 17:30 HS 2ª a 6ª feira - Mercadorias somente para residências (Visão,Yamada, Magazan, etc..), aos sábados até às 17:00 h. 8. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO DAS ÁREAS DE LAZER: Quadras de esportes: De Terça a Domingo de 06:00 às 00:00 h. Segunda-feira é interditada as quadras de esporte. Piscinas: de Terça a Sexta-Feira de 06:00 às 22:00 hs e aos Sabados/Domingos e Feriados de 06:00 às 21:00 h. A segunda feira é reservada ao trabalho de manutenção com produtos quimicos.

6 6 Saunas: Sauna de Terça à Sexta Feira de 16:00 as 22:00 hs, Sábados/Domingo e feriados de 11:00 às h, em ambos os casos, mediante solicitação de uso ao Setor de Segurança. Salão de Festas/Eventos: Terça à Quinta Feira de 18:00 hs até às 02:00 hs. Sexta, Sábado, Domingo e Feriado de 18:00hs até às 03:00 hs. Devendo o som ser desligado às 2:00hs. Quiosque de Churrasco: Terça à Domingo de 10:00 à 00:00 h, exceto quando houver locação do salão de eventos, na mesma data da semana, cujo horario se encerrará às 18:00 h. Esta excessão se aplicarà no quiosque do Boulevard Uirapurú, ao lado da Quadra de Tênis(Quiosque 1). Mesmo dentro do horário permitido para uso do equipamento de som, este deverá estar num volume permitido pelas leis específicas, federais, estaduais ou municipais e Regimento Interno do Condominio. Os eventos quando patrocinados pelo próprio Condomínio, deverão terminar até às 3:00hs., bem como o som deverá ser TOTALMENTE desligado às 3:00hs. O Inspetor de Segurança em serviço, tem autoridade para desligar a energia elétrica das áreas de lazer, caso ultrapasse 10 minutos do horário estabelecido se as normas de horário de funcionamento não estiverem sendo cumpridas ou se o som estiver em decibéis acima do permitido em lei. Os Condôminos que descumprirem os horários estabelecidos ou obstruir o trabalho de segurança sofrerá multa de 05 (Cinco) taxas condominiais, independente das sanções já previstas na Convenção para os casos de descumprimento de normas aprovadas. a) A multa tratada neste parágrafo, deverá ser incluída na próxima taxa condominial, de modo a formar um só débito. b) Em caso do não pagamento da multa, o Condômino tornar-se-á normalmente um inadimplente, estando sujeito às aplicações da Convenção do Condomínio Cidade Jardim II. O Inspetor de Segurança que descumprir as normas estabelecidas no parágrafo quinto, terá seu nome notificado à Empresa de Segurança (ELITE) no prazo de 02 dias, devendo ser afastado permanentemente de serviços no CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II. Não há obrigatoriedade de cumprimento dos horários estabelecidos neste artigo, nos eventos administrativos, convocados pela Diretoria Executiva, etc.. Ficando o início e término, a critério dos mesmos. 11. HORÁRIO DE COLETA DE LIXO: O carro de coleta de lixo circula de segunda à sábado no condomínio entre 14:30 e 16:00 hs, e só faz a coleta de lixo orgânico doméstico. Entulhos, galhos de árvores, Grama, não são recolhidos pelo caminhão, devendo o proprietário, providenciar a retirada do mesmo, não devendo de forma alguma, ser depositado em frente a residência, estando o infrator sujeito a penalidades pecuniárias previstas no Regimento Interno.

7 7 12. RESUMO DAS NORMAS CONDOMINIAIS, MAIS FREQUENTES: Geral 1. Não é permitida a subdivisão de unidades autônomas de forma que a mesma resulte em uma ou mais unidades autônomas menores que a registrada no Memorial de Incorporação do Condomínio Cidade Jardim II (Art. 2º 1º) como também é proibido, a união de duas ou mais Unidades Autônomas para posterior subdivisão em unidades autônomas menores que as registradas no Memorial de Incorporação (Art. 2º 2 ) 2. As unidades autônomas não podem fugir de sua destinação, assim, unidades residências não podem ser utilizadas para fins comerciais, e vice versa.(art. 4º) 3. Não é permitida qualquer abertura no muro do condominio, inclusive no muro divisório entre as unidades residenciais das não residências(comerciais). Utilizar o mesmo como parte da edificação da Unidade Autônoma e fazer qualquer tipo de edificação e/ou benfeitorias a menos de 1,00 m(um metro) do muro do Condomínio.(Art. 9 ). 4. Qualquer condômino poderá se fazer representar por procurador obedecendo aos seguintes critérios(art. 13 ): a) Para representação nas Assembleias Gerais somente por outro proprietário em pleno gozo de seus direitos condominiais, através de procuração pública ou particular, expressa e com firma reconhecida em cartório. O Procurador só poderá representar 2 proprietários. b) Para representação junto ao Condomínio qualquer pessoa, para tratar de assuntos de seu interesse, desde que não seja representá-lo em Assembleias, mediante procuração pública ou particular, expressa com firma reconhecida em cartório. O Procurador só poderá representar 2 (dois) condôminos, independente do número de unidades autônomas que cada um tenha. c) Representação de Pessoa Jurídica Tanto em Assembléia Geral como para tratar de assuntos na Administração a representação se fará através do representante legal da empresa conforme contrato social, por representante legal conforme Estatuto Social com Ata de Eleição, por instrumento de procuração pública outorgando poderes a qualquer pessoa física ou por preposto indicado pela empresa, através de carta de preposto, dando poderes para representá-lo, com assinatura do representante legal da empresa reconhecida em cartório (Art. 14º). 5. O Cartão de identificação para entrada e saída do Condominio Cidade Jardim é um documento de utilização individual e intransferível dos moradores do Condomínio Cidade Jardim II e sua má utilização ensejará que a segurança retenha o cartão. 6. Cada condômino é pessoalmente responsável, por si, seus dependentes e qualquer outra pessoa que tenha autorizado entrar no Condominio,... (Art. 15 ). 7. Dependente de Pessoa Jurídica O Condômino de Pessoa Jurídica não pode ter dependente, cabendo ao representante(pessoa Física) da pessoa Jurídica o direito a DEPENDENTE conforme previsto neste Artigo. 8. Credenciado de Pessoa Física é qualquer pessoa que, sendo funcionário, resida ou não na mesma casa do Condômino e seja por ele indicado. Quando o Condômino não reside no Condomínio não poderá ter credenciado. É de inteira responsabilidade da pessoa física e jurídica a responsabilidade pelos credenciamentos. Não há limites de Credenciados por condômino. Os credenciados não tem direito a utilização do clube e demais áreas de lazer. (Art. 17º). 9. Quando um condômino der em locação, comodato, empréstimo ou qualquer outro meio, seu imóvel, todos os seus direitos de uso do Condomínio, concernentes àquele imóvel, ficarão automaticamente cedidos ao seu inquilino, exceto ao direito de votar e ser votado e do pagamento das taxas condominiais enquanto perdurar o contrato.(art. 19º).

8 8 10. Todo condômino, representante, dependente, credenciado, visitante ou residente, terá liberdade de ação no interior de cada unidade, obrigando-se porém, a cumprir inteiramente o estipulado na Convenção do Condomínio e todas as deliberações das Assembléia Gerais. 11. Autorização de entrada e saída de mudança só poderá ocorrer mediante a autorização, por escrito, do proprietário da unidade e da Administração do Condomínio e dentro dos horários permitidos(art. 96). As unidades que tenham sido adquiridas da LUNA Empreendimentos imobiliários, deverão obrigatoriamente apresentar Autorização de Mudança emitida pela Construtora o que caracteriza a entrega do imóvel. 12. Toda e qualquer construção ou reforma, só poderá ter inicio após a aprovação do projeto pela Administração do Condomínio através de profissional credenciado para tal.(art. 58). 13. Toda obra ou reforma que estiver sendo executada sem projeto, fora das normas ou com taxas condominiais em atraso, serão embargadas, sendo proibida a entrada de operários e materiais para o local.(art. 59) O Descumprimento deste embargo terá multa de ¼ da taxa condominial, ½ taxa condominial ou 1 taxa condominial. 14. Na frente do imóvel ou nas laterais em imóveis de esquina, não é permitida a construção de muros, antes do recuo obrigatório de 2 metros. 15. O recuo obrigatório para o inicio da edificação mais próxima, é de 4 m a contar do meio fio, sendo 1,5 m calçada, 0,50 m área condominial (trânsito de água/energia/esgoto) e 2 m recuo obrigatório exigido pela Convenção (este já dentro da área do lote). 16. O Condomínio não é responsável por furtos, roubos de objetos no interior de veículos e de residências, devendo o fato ser apurado por autoridade policiais e demais órgãos competentes, não cabendo ao condomínio a obrigação de efetuar qualquer tipo de indenização.(art. 88 e 89). 17. Não obstruir, ruas, passeios, entradas e saídas de veículos e nem avocar para sí o uso particular de qualquer área de uso comum. 18. Observar rigorosamente os regulamentos e as leis de trânsito no interior do Condominio, especialmente quanto a habilitação para dirigir e ao limite de velocidade e não permitindo que menores dirijam veículos. (Art. 91). 19. Não perturbar o sossego dos vizinhos, usando aparelhos de som, alto falantes, fora dos limites permitidos pela legislação municipal. 20. Colocar lixo nas lixeiras, acondicionando em sacos próprios e nos dias e horários estipulado pela administração do Condominio, 21. É Proibido afixar nas residências, cartazes, banners, placas, faixas de propaganda política, religiosas, de produtos ou serviços e de venda ou locação do imóvel mesmo que seja do lado interno do imóvel. Em caso de infração multa de 25% da taxa condominial e as despesas de retirada da placa. Em caso de reincidência multa de 50%.(Art.95). 22. Não estender roupas, tapetes e outros pertences em locais visíveis do exterior da residência, especialmente na frente e nas laterais. 23. Não utilizar qualquer área de uso comum, mesmo em frente das residências, para eventos particulares,

9 9 24. Animais domésticos poderão ser criados somente em espécie, porte e quantidade que não prejudique o sossego e a saúde dos demais condôminos e não poderão circular soltos pela vias condominiais, assim como, é proibido a permanência de animais na área do clube e piscinas.(art. 100 e 104). Os infratores serão punidos com as multas previstas. 25. Os lotes deverão ser mantidos limpos e com a vegetação aparada, se o condômino não efetuar esta limpeza, a administração providenciará a limpeza e incluirá em sua próxima taxa condominial. (Art. 101) 26. Todos os danos causados pelos condôminos, dependentes, credenciados, visitantes, etc, serão ressarcidos ao Condomínio em caso de não recuperação pelo Condômino.(Art. 102). 27. Obras e residências em reforma deverão previamente apresentar na Administração, projeto que será analisado por Arquiteto credenciado. As obras e residências em obras sem projeto deverão ser embargadas imediatamente, devendo o proprietário da mesma ser sancionado com as penalidades previstas na Convenção Condominial e Regimento Interno O Detalhamento destas normas podem ser encontradas na Convenção do Condomínio Cidade Jardim II, e no Regimento Interno disponíveis no site ou na Administração do Condomínio. Prestadores de Serviço Credenciados na Administração: Serviço de Roçagem/Jardinagem Otávio Fone: Dr. Jardim Fabio Biga / / Água Mineral/Gás: Toninho Material de Piscina: Aquatec/Felipe Instalação/Limpeza de Central de Ar e Ar Condicionado Madson / / / Aluguel de Mesa/Cadeiras Juliana Retirada de Entulho Mauricio DiskEntulho Serviços Elétricos Léo Serviço de Ferreiro Emerson Moisés Internet via Rádio Interconect Filtro de Água Europa Eudocir Filtro de Água AQUALIFE Sandra Serviço de Desintetização/Desratização/Descupinização Cruz Detetizadora - Jorge Cabeça / Dedetibel

10 10 OBS: A Administração do Condomínio não possui qualquer vínculo com os profissionais acima relacionados, sendo de inteira responsabilidade dos condôminos contratantes, a contratação dos citados profissionais, não sendo portanto, de responsabilidade da Administração, eventuais falhas na prestação do serviço. A informação destinase unicamente, facilitar o acesso dos condôminos aos serviços solicitados. ANEXOS PROCEDIMENTOS P/ APRESENTAÇÃO DE PROJETOS P/ APROVAÇÃO: Nova Edificação e Ampliação: TODO O ANTE-PROJETO: PLANTA (S) BAIXA (S) - COTADA; PLANTA DE COBERTURA - COTADA; PLANTA DE SITUAÇÃO E LOCAÇÃO - COTADA; CORTES COTADOS NO MÍNIMO 02; ELEVAÇÕES; OBS¹.: Todos os documentos do ante-projeto devem está cotados e em escala (1/75 ou 1/50); OBS².: Os cortes tem de mostrar o ponto mais alto da edificação; OBS³.: São entregues em midia (Cd/DVD) ou impressa em 03 cópias assinadas pelo proprietário do imóvel ou autor do ante-projeto (01 fica arquivada na administração, 01 fica de posse do profissional responsável pela analise e a outra é devolvida ao proprietário. O projeto apresentado em mídia, após aprovação, será impresso em PDF para devolução ao Proprietario e Arquivo na ADM. OBS 4.: Nas pranchas deve constar: Nome do proprietário do terreno, quadra, lote e rua/avenida; OBS 5.: A taxa de analise de projeto é de R$ 100,00(Cem Reais)

11 11 REFORMA DE IMÓVEIS E OBRAS NOVAS INFORMAÇÕES GERAIS 1. IMÓVEIS ENTREGUES PELA LUNA EMPREENDIMENTOS - Para iniciar qualquer tipo de reforma/ampliação no imóvel, É necessário estar em dia com as taxas condominiais, Apresentar Autorização de Mudança Informar na Administração que tipo de reforma será efetuada, para verificar a necessidade de projeto de ampliação/reforma; Cadastrar os operários que irão trabalhar na reforma/ampliação, apresentando copia da RG/CPF e comprovante de endereço; Os imóveis que não obedecerem este critério, terão proibida a entrada de materiais e operários para o endereço, O não cumprimento do embargo estará sujeito a multa conforme previsto na Convenção. 2. OBRAS NOVAS: - Antes de Iniciar a obra; Estar em dia com as taxas condominiais; Apresentar Autorização de construção emitida pela Luna Empreendimentos Ltda Apresentar na Administração projeto conforme exigências do Arquiteto Analista(Veja Instruções sobre entrega de Projeto); Autorização da SEURB e CREA Confecção de tapume em madeira/metal (pintado) em toda extensão da obra (não é permitido a utilização de plásticos) e Ligação provisória de energia solicitado para Rede Celpa. Cadastrar todos os operários apresentando copia da RG/CPF e comprovante de endereço. Todos os operários deverão ter EPI básico (Capacete e botas). Os operários encontrados circulando pelo condomínio durante o horário de expediente, sem os EPI serão retirados do Condominio e na reincidência, a obra será multada em 25% da Taxa Condominial. A REVALIDAÇÃO DOS OPERÁRIOS, DEVERÃO SER FEITAS A CADA 90 DIAS OU SEMPRE QUE FOR NECESSÁRIO A CRITÉRIO DO CONSTRUTOR. TODOS OS OPERÁRIOS DEVERÃO TER UM CARTÃO DE ACESSO EMITIDO PELA ADMINISTRAÇÃO COM CUSTO DE R$ 15,00 POR CARTÃO. - Durante a execução da Obra: Manter-se em dia com as taxas condominiais; Manter em bom estado o tapume;

12 12 Confecção de fossa biológica definitiva c/filtro conforme exigência do Condomínio; NÃO É PERMITIDO CONSTRUÇÃO DE FOSSA PROVISÓRIA OU PERDIDA; Construção de Almoxarifado para guarda de maquinas e equipamentos e objetos de valor, com cadeado, Durante a locação da obra, acionar a Administração para efetuar a conferência dos recuos obrigatórios, instalação de fossa, água, etc..; Confecção de WC e banheiro provisório para os operários. As obras que forem encontradas com operários tomando banho na frente da obra poderão sofrer embargos até que seja normalizada esta exigência. Os operários deverão portar o EPI básico, calça comprida e camisa, Local para acondicionar areia/seixo. Não é permitido o uso de calçadas para guarda de materiais. Retirar periodicamente entulhos da obra. Pelo menos quinzenalmente. Manter diariamente a frente obra e valas, limpa e livre de restos de materiais de construção, Manter latas e qualquer outro objeto que possa acumular água protegido, para evitar o mosquito da dengue; Acondicionar adequadamente, e descartar restos de alimentos; Quaisquer danos causados às áreas do Condomínio durante a execução da obra, serão de inteira responsabilidade do proprietário, devendo este reparar o dano de imediato, ou efetuar o pagamento dos custos, quando executado pelo Condomínio O não cumprimento das exigências acima, estarão sujeitas a penalidades previstas na Convenção Condominial. O Tapume só poderá ser retirado se a obra já estiver com porta pelo menos no andar inferior. 3. NÃO É PERMITIDO: Caminhões ou qualquer outro tipo de veiculo, subir nas calçadas para descarga de materiais ou retirada de entulhos; Prorrogação de jornada de trabalho fora do horário previsto pelo Condomínio, sem prévia autorização da Administração; O recuo frontal obrigatório exigido pelo Condomínio é de 4 mts contados a partir do meio fio, até a edificação mais próxima, sendo 1,5 mts de calçada, 0,50 mts área condominial para trânsito de fiação elétrica, esgoto, hidráulica, telefone, etc e 2,00 mts exigidos pela convenção no Art. 60 alínea a Entrada de caminhões de 2 eixos após às 11:00 hs da manhã, com carga acima do permitido pela Norma de Construção Art. 70 Operários sem a devida identificação Utilizar o lote vizinho para deposito ou guarda de materiais sem autorização escrita do proprietário do lote Entrada de materiais aos sábados após às 11:00 hs/domingos e feriados. Utilizar calçadas para bater massa. O Operário que for flagrado nesta situação o proprietário da obra será penalizado conforme a Convenção. Pagamento de operários no interior da obra ou qualquer outra área

13 13 interna do condomínio ou imediações. 4. HORÁRIO DE ENTRADA DE MATERIAIS E OPERÁRIOS: O horário de entrada de Materiais e operários: Segunda a Sexta- Feira Sábados Domingos/Feriados 07:00 às Materiais Básicos 16:00 hs (Pedra/areia/cimento/seixo/arenoso, etc.) e até 17:00 hs demais materiais, conforme as quantidades previstas na Norma de Construção Art. 70 somente até às 11:00 hs. ACESSO PROIBIDO, ASSIM COMO É PROIBIDO A ENTRADA DE MATERIAIS. A entrada de operários se dará a partir das 06:30 hs O Funcionamento das obras é de 07:00 às 17:00 hs, sendo que até às 17:30 h todos os operários deverão estar fora do Condomínio. Em caso de concretagem, de acordo com a Convenção, a extrapolação de horário será de até 02:00 hs, ou seja, até às 19;00 hs e somente com autorização da Administração. QUANDO O CONDOMINIO ATINGIR 50% DE OCUPAÇÃO, NÃO SERÁ MAIS PERMITIDO O FUNCIONAMENTO DE OBRAS AOS SABADOS CONFORME Interno. ART. 9º Parágrafo Primeiro Alínea b do Regimento O NÃO CUMPRIMENTO DAS RECOMENDAÇÕES ACIMA ESTARÃO SUJEITAS AO PAGAMENTO DE MULTAS PREVISTAS NA CONVENÇÃO, ALÉM DO EMBARGO DA OBRA, SENDO PROIBIDO A ENTRADA DE MATERIAIS, OPERÁRIOS E SERVIÇOS PARA O LOCAL. ADMINISTRAÇÃO

14 14 PLANTA BAIXA DE FILTRO E FOSSA EXIGIDO PELO CONDOMINIO.

15 15 NORMA DE CONSTRUÇÃO

16 16

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ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO LOTEAMENTO VILLAS DO JACUÍPE

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