Referente: Processo nº Contratação de empresa Especializada em Manutenção Predial Corretiva no Prédio da Secid Município: Cuiabá - MT

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1 Cuiabá, 13 de Abril de À SUPR Arqtº. Rogério Nogueira Dias Referente: Processo nº Contratação de empresa Especializada em Manutenção Predial Corretiva no Prédio da Secid Município: Cuiabá - MT MEMORIAL DESCRITIVO O presente memorial visa estabelecer critérios, definir tipos de materiais e descrever de forma clara os serviços a serem executados, bem como estabelecer normas para execução da obra de Manutenção Predial Corretiva no Prédio da Secid Secretaria de Estado das Cidades. A obra será executada de acordo com o memorial e nas quantidades especificadas em planilha. Todos os materiais a serem empregados nas obras deverão ser comprovadamente de boa qualidade e satisfazer as especificações a seguir. Todos os serviços serão executados em completa obediência aos princípios de boa técnica, devendo ainda satisfazer rigorosamente às Normas Brasileiras. Placa de Obra: Serão de responsabilidade da contratada a confecção e instalação de placa na obra, a qual deverá obedecer ao padrão do Governo do Estado de Mato Grosso, devendo esta ter dimensões de 2,50m na sua largura por 1,25m na sua altura, moldada em chapa metálica. Serviços de Demolições e Retiradas: 1. Deverá ser realizada a retirada de todas as bacias sanitárias incluindo acessórios, para inspeção e verificação de possíveis vazamentos, entupimentos e falta de acessórios, como anel de vedação. Página 1 de 13

2 2. Todas as torneiras das pias deverão ser retiradas e substituídas por novas, bica alta de mesa. 3. As portas de pvc sanfonadas dos banheiros para PNE deverão ser retiradas para substituição por novas, nas dimensões de 1,00 x 1,70m. 4. Deverá ser realizada a demolição do reboco no hall de entrada dos banheiros no 1º pavimento, para verificação de vazamento das instalações hidráulicas que também deverão ser retiradas. Em áreas diversas nas platibandas da cobertura, também deverá ser feita a remoção do reboco. 5. Deverá ser realizada a remoção de pintura acrílica nas paredes dos lavabos acima do revestimento cerâmico, na parede do hall de acesso aos banheiros no térreo e 1º pavimento, na parede do 1º lance da escada e nas salas do térreo, conforme indicado no projeto arquitetônico. 6. Também na parede do 1º lance da escada deverá ser realizada a remoção da faixa de pintura a óleo existente. 7. No volume externo do 3º e 4º Pavimento (Fachada Frontal) deverá ser realizada a remoção da textura acrílica existente com raspagem e lixamento. 8. Deverá ser realizada a retirada de parte do forro de PVC 200 mm danificado, na área da guarita da Secid. 9. Todas as placas de forro de fibra mineral danificados por infiltração deverão ser substituídas por novas placas. 10. Deverão ser retirados lâmpadas e reatores queimados das luminárias. 11. Na cobertura deverá ser realizada a retirada de telhas trapezoidais de alumínio danificadas, bem como a remoção cuidadosa de todos os rufos, para realização dos serviços de impermeabilização das platibandas e posterior refixação dos mesmos, com aplicação de massa epóxi a fim de vedação. Também serão retirados alguns terminais aéreos com bandeira e isoladores simples. 12. A área externa do bloco dos banheiros deverá sofrer corte e remoção do reboco para aplicação da vedação da junta jeene. Revestimentos: 1. Chapisco: Nas áreas dos lavabos, parede do hall de acesso aos banheiros (térreo e 1º pavimento) e sala SASA térreo, onde houve a demolição de reboco Página 2 de 13

3 deverá ser posteriormente, feita a aplicação de argamassa traço 1:3 para chapisco e reboco traço 1:2, espessura 0,5cm. 2. Reboco: As demais áreas de demolição de reboco (parede bloco externo dos banheiros, parede hall de acesso aos banheiros (térreo e 1º pavimento), parede sala SASA térreo, paredes lavabos, áreas das platibandas e fachada frontal), deverão receber nova argamassa de reboco traço 1:2, espessura 0,5cm. Pintura: 1. Selador, Emassamento e Tinta Acrílica: Nas áreas dos lavabos, parede do hall de acesso aos banheiros (térreo e 1º pavimento), escada 1º lance e sala SASA térreo, deverá ser feita a aplicação de selador acrílico a uma demão, posterior à aplicação de reboco. Em seguida deverá ser executado o emassamento com massa corrida pva a duas demãos e finalizar com aplicação manual de tinta acrílica acetinada na cor branco gelo, a duas demãos. 2. Pintura a óleo: Na área do 1º lance de escada a ser recuperado deverá ser executada, uma faixa de pintura a óleo, a duas demãos, na altura de 1,50m. 3. Textura Acrílica: A parede externa do bloco do 3º e 4º pavimento (fachada frontal) receberá nova demão de textura acrílica aplicada a rolo. Impermeabilização: Deverá ser executada impermeabilização com emulsão asfáltica a base d água, em toda a extensão das platibandas da cobertura, incluindo platibandas internas, externas e laje da caixa d água, e laje de apoio das máquinas de ar condicionado. Cobertura: 1. Telhas: As telhas danificadas deverão ser substituídas por telhas novas de aço zincado, trapezoidal, conforme telhas já existentes, incluindo acessórios. 2. Rufo: Os rufos metálicos retirados para aplicação da impermeabilização das platibandas deverão ser reaproveitados e reinstalados. Página 3 de 13

4 3. Acessórios: Algumas telhas deverão receber acessórios de fixação faltantes como hastes com roscas para fixação de telhas, incluindo porcas e arruelas. Forro: 1. Fibra Mineral: As placas de forros danificadas por infiltração deverão ser substituídas por novas placas de forro em fibra mineral, padrão existente, 625x625mm, modelo propus. 2. Forro PVC: Na área de acesso de veículos da guarita, parte do forro danificado deverá ser substituído, seguindo o padrão existente de forro de pvc, em painéis lineares de 200 x 6000mm. Esquadrias: 1. Porta de PVC: Nos sanitários exclusivos para PNE, deverá ser realizada a substituição das portas existentes por portas de pvc sanfonadas novas, nas dimensões de 100 x 170 cm. Instalações Elétricas: 1. Terminal Aéreo e Isolador Simples: Deverão ser fornecidos e instalados novos terminais aéreos em aço galvanizado e suportes de isolador simples, em substituição aos danificados a serem retirados. 2. Lâmpadas e Reatores: Deverão ser substituídas todas as lâmpadas fluorescentes 20 w e reatores queimados das luminárias existentes no prédio da Secid. Na área de acesso da guarita deverá ser substituída uma luminária completa tipo calha de embutir 2x40w, mais duas lâmpadas 40 w e reatores faltantes de outra luminária. Instalações Hidrossanitárias: 1. Deverá ser realizada a recolocação de todos os aparelhos sanitários, inclusive acessórios, após inspeção, desentupimentos e limpeza dos mesmos. 2. Deverão ser substituídos os assentos das bacias sanitárias. 3. Deverão ser fornecidas e instaladas torneiras de bica alta de mesa para todos os lavatórios. Página 4 de 13

5 4. As caixas sifonadas dos banheiros e lavabos deverão receber vedação de trincas e fissuras com massa plástica. 5. Na parede do hall de acesso aos banheiros do 1º pavimento, onde será feita a demolição de alvenaria para inspeção de vazamento da tubulação hidráulica, caso necessário deverá ser feita a substituição de tubulação de pvc soldável, 25mm, de água e joelho 90 graus. 6. Nas descidas de água pluvial nas extremidades dos 04 lavabos, deverá ser realizada a retirada do joelho (conexão) existente para instalação da junta, após, deverá ser feita a recolocação do mesmo e posterior instalação de luva de pvc soldável, 25mm. Serviços Complementares: 7. A junta de dilatação que passa pelos sanitários e pela área externa do bloco, deverá sofrer retirada provisória da chapa de alumínio existente para preenchimento desta junta com vedação tipo jeene (peça de borracha em flexível), visando evitar infiltração pela mesma. A superfície interna da junta deve estar lisa, isto é, sem asperezas. O Perfil deve ser introduzido sob pressão para que suas abas laterais fiquem apertadas contra as laterais internas da junta. A área externa dos banheiros deverá sofrer corte e remoção do reboco para aplicação da vedação. 8. Deverá ser realizado serviço de solda para recuperação de tampa do alçapão. 9. As portas de alumínio de acesso externo deverão receber vedante, tipo rodo de porta. Limpeza Final de Obra A Obra será entregue em perfeito estado de limpeza e conservação, no que cabe aos serviços prestados pela Contratada, devendo apresentar funcionamento perfeito em todas as suas instalações elétricas e hidrossanitárias. A obra será concluída após o término dos serviços acima especificados. A executante deverá proceder à limpeza total interna removendo todo tipo de respingo de tinta proveniente da pintura, entregando todos os ambientes em perfeito funcionamento e limpos. Todo o entulho deverá será removido pela Empreiteira. Segue abaixo Relatório Fotográfico: Página 5 de 13

6 Fig. 01 Infiltração na Parede do Hall de Acesso dos Banheiros 1º Pavimento Fig. 02 Infiltração na Parede do Hall de Acesso dos Banheiros Pavimento Térreo Fig. 03 Infiltração pela junta de dilatação no forro dos banheiros Fig. 04 Infiltração pela junta de dilatação no forro dos banheiros Fig. 05 Infiltração pelos drenos do ar condicionado Sala de Arquivo SASA Fig. 06 Infiltração na Escada pelos drenos do ar condicionado Sala de Arquivo SASA Página 6 de 13

7 Fig. 07 Infiltração da Cobertura no Forro 2º Piso Fig. 08 Infiltração da Cobertura no Forro da Recepção Fig. 09 Infiltração da Cobertura na Parede dos Lavabos Fig. 10 Vasos sanitários obstruídos Fig. 11 Pontos de Infiltração no 2º Piso pela Cobertura Fig. 12 Infiltração Parede 4º Piso Página 7 de 13

8 Fig. 13 Acúmulo de resíduos nas calhas Fig. 14 Furos dos parafusos expostos Fig Peças de cumeeiras faltantes Fig Tubulação de cabeamento lógico dentro da calha de águas pluviais Fig. 17 Platibanda sem impermeabilização Fig Platibanda com fissuras Página 8 de 13

9 Fig Rufos mal fixados Fig. 20 Reboco soltando Fig. 21 Platibanda para máquinas de ar condicionado sem impermeabilização Fig. 22 Infiltração na parede pela área externa de platibanda Fig Tubulação de cabeamento lógico sobre as calhas Fig Tubulação de cabeamento lógico exposto sobre a cobertura Página 9 de 13

10 Fig Volume da Caixa D Água Fig Laje da Caixa D Água Fig. 27 Forro de Pvc danificado Portaria Secid Fig. 28 Forro de Pvc danificado Portaria Secid Fig. 29 Planta de Cobertura Secid Página 10 de 13

11 Fig. 30 Fachada Portaria Secid Fig. 31 Planta Baixa Portaria Secid Localização forro de pvc danificado Página 11 de 13

12 Paredes danificadas por infiltração Fig. 32 Planta Baixa Térreo - Secid Fig. 33 Detalhe Infiltração SASA - Secid Fig. 34 Vazamento SASA - Secid Fig. 35 Vazamento SASA - Secid Página 12 de 13

13 Junta de Dilatação Sanitários Público Lavabos Fig. 36 Planta Baixa Tipo - Sanitários Fig. 37 Detalhe junta tipo Jeene Gabriela de Mello Curvo Analista de Desenvolvimento Econômico Social SAOP SUPR COEA/COOC SECID Página 13 de 13