O Brasil é o país do agora. O Rio de Janeiro atrai os olhares do mundo. E a Barra da Tijuca se torna o bairro mais importante desta região.

Transcrição

1 Continental Mall

2 O Brasil é o país do agora. O Rio de Janeiro atrai os olhares do mundo. E a Barra da Tijuca se torna o bairro mais importante desta região. Praia da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ - Brasil

3 EM UMA CIDADE QUE NÃO PARA DE CRESCER, UMA REGIÃO QUE NÃO PARA DE VALORIZAR. Mais de R$ 2,3 bilhões de investimentos na Região da Barra da Tijuca. O maior volume de investimentos públicos e privados em todo o país. Um novo polo empresarial que está crescendo com a chegada de dezenas de novas empresas. Duplicação da Avenida das Américas e Estrada dos Bandeirantes. A chegada do Metrô com a nova linha que irá servir a todos os moradores da Barra. Uma série de vias interligarão a região, trazendo mais mobilidade para todos os moradores: Transolímpica, Transcarioca e Transoeste. Construção de toda a infraestrutura de desenvolvimento do eixo olímpico de O Porto de Itaguaí está se desenvolvendo e a cada dia gerando mais negócios. A chegada do Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (COMPERJ) traz mais desenvolvimento para o município de Itaboraí e redondezas, juntamente com a revitalização do Porto do Rio. As reservas do pré-sal se estendem da Bacia de Campos até a Bacia de Santos, elevando nossas reservas a 33 bilhões de barris. A Baía de Sepetiba recebe bilhões de reais com a construção do Superporto Sudeste, uma base da Petrobras e usinas da CSN. A Companhia Siderúrgica do Atlântico está operando no município de Santa Cruz, gerando centenas de empregos e desenvolvimento.

4 O mundo escolheu um novo centro. E o Rio escolheu o seu. O centro metropolitano Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração. O Centro Metropolitano foi pensado para ser a união de todas as regiões do Rio de Janeiro: um perfeito encontro dos eixos Norte-Sul, através de Jacarepaguá e Leste-Oeste, ligando Santa Cruz ao Centro. Com as Olimpíadas de 2016, bilhões em investimentos e milhares de pessoas chegarão a esta região. Não existe outro lugar para a sua empresa estar. 800 mil habitantes - área de influência primária (Barra, Recreio, Jacarepaguá) 174 mil habitantes - população atual na Barra, bairro que cresce 7% ao ano 140 mil pessoas* - Centro Metropolitano BrookfieldPlace WORLDWIDE OFFICES 30 mil e 400 pessoas* - Rio2 Transolímpica - 45 mil veículos/dia Transcarioca - 48 mil veículos/dia Linha Amarela - 90 mil veículos/dia Av. Abelardo Bueno - 40 mil veículos/dia *Número de pessoas estimado, apresentando uma previsão de parte da ocupação futura da região. fotomontagem Brookfield Place Worldwide Offices e One World Offices Brookfield Place

5 Uma oportunidade sem igual para sua empresa e seus investimentos estarem onde o mundo inteiro irá passar. Seja bem-vindo ao seu novo endereço comercial. Um complexo empresarial de qualidade internacional, com m 2 de área de terreno, três edifícios com 850 salas comerciais e um edifício corporativo com área privativa total de 8.349,06 m 2. Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração. PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Fachada principal Offices

6 PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Praça Central Uma área de convivência excepcional cercada de um paisagismo exuberante. Porque trabalhar cercado de natureza também é um excelente negócio. Mesmo no mundo dinâmico de hoje há momentos em que queremos relaxar. Por isso, o One World Offices Brookfield Place possui uma espetacular área de convivência que une beleza e funcionalidade. Tudo isto proporcionará momentos únicos de distração e relaxamento, com você 100% conectado em uma área de m 2 com rede wireless. Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração.

7 Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração. PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Praça Central PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Praça Central

8 Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração. Continental Mall O Continental Mall é um local planejado especialmente para o seu sucesso. É a sua oportunidade de facilitar o dia a dia de muitos profissionais que passarão por aqui, circulando entre amplas galerias de 3m de largura, com piso diferenciado e paredes em granito. Você poderá escolher a metragem ideal para o seu negócio e ainda contará com opções de lojas com jirau e duas entradas, facilitando o acesso por ambos os lados da galeria e aumentando ainda mais a visibilidade do seu negócio. Lojas de 53 m 2 a 222m 2. PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Lojas Continental Mall

9 masterplan Acesso Principal Lobby Lojas - Continental Mall Sanitários Acesso de pedestres ao Estacionamento Pórtico de Entrada Rampa de Acesso de veículos ao Estacionamento Saída de veículos do Estacionamento Praça de Alimentação Praça de Estar Jardim Vertical Vertedouro Espelho d água 13 masterplan Fontes Centro de Convenções Gym center Acesso ao Estacionamento VIP Estacionamento VIP

10 Segurança total e serviços para sua loja estar no novo endereço do mundo. Grupo gerador que atenderá cargas relacionadas ao sistema de segurança, fuga e combate a incêndio. Internet wireless nas áreas comuns da praça central. Infraestrutura para instalação de hidrômetros individuais, internet e TV a cabo. FOTOS ILUSTRATIVAS Sistema de CFTV com gravação digital 24h, interligado a uma central de segurança. Áreas exclusivas para carga e descarga, que concentram atividades como recepção de serviços, sala de mensageria, central de lixo e estacionamento de motos, para que as áreas sociais sejam de acesso exclusivo de clientes, funcionários e condôminos.

11 Informações GERAIS - One World Offices MEMORIAL DESCRITIVO do Continental Mall Realização: Brookfield Rio de Janeiro Empreendimentos Imobiliários S/A. 1. UNIDADES PRIVATIVAS: 2. AR CONDICIONADO: 3. FACHADA MALL: Construção: Brookfield Incorporações. Lojas: Piso: Laje em osso. As lojas deverão ser atendidas por condicionadores tipo split, a serem instalados em seu interior por Granito e pintura texturizada ou monocapa conforme projeto de arquitetura. Desenvolvedor Imobiliário: Grupo Teruszkin. Parede: Bloco de concreto. Teto: Laje em osso. seus adquirentes, cujo duto de descarga deverá ser conectado no difusor destinado para este fim, Esquadrias: vitrines e portas com esquadria de alumínio com pintura adonizada ou Projeto de Arquitetura: Paulo Casé Planejamento Arquitetônico. Jirau: Em osso. (sem acabamento). localizado no alinhamento da loja, sob a marquise, conforme detalhes de arquitetura / técnicos definidos eletrostática em cor. Vidros: incolor nas lojas de acordo com Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana Planejamento e Desenho da Paisagem. através de projetos específicos. os vãos de esquadria e projeto específico. Projeto de Interiores: Paula Neder Arquitetos Associados. Ilustrações Artísticas: Domus Computação Gráfica. Plantas Humanizadas: Archigraph. Área total do terreno One World Offices: ,09 m 2. Número de edifícios: 04 Total de Pavimentos: Europe: térreo + 11 pavimentos Asia: térreo + 11 pavimentos South America Tower: térreo + 7 pavimentos North America Tower: térreo + 7 pavimentos Total de unidades por Edifício: Europe: 8 lojas unidades Asia: 8 lojas unidades South America Tower: 2 lojas unidades North America Tower: 2 lojas + 14 unidades Praça central: com m 2 praça de estar, praça de alimentação, jardim vertical com vertedouro, espelhos d água e wi-fi. Quantidade de mesas e cadeiras nas praças de alimentação: 36 mesas 144 cadeiras Quadro de Áreas Bloco Unidade térreo JIRAU área privativa TOTAL VAGAS Loja - 1A ,75 17,25 53,00 1 Loja - 1A ,83 62,64 205,47 3 Loja - 1A ,39 30,23 94,62 2 Loja - 1A ,92 29,62 93,54 1 Loja - 1A ,92 29,62 93,54 1 Loja - 1A ,92 29,62 93,54 1 Loja - 1A ,40 33,19 105,59 1 Loja - 1A ,42 70,02 222,44 3 Loja - 1B ,21 68,41 220,62 3 Loja - 1B ,89 36,59 117,48 2 Loja - 1B ,92 29,62 93,54 1 Loja - 1B ,92 29,62 93,54 1 Loja - 1B ,92 29,62 93,54 1 Loja - 1B ,39 30,23 94,62 1 Loja - 1B ,18 62,82 216,00 3 Loja - 1B ,75 17,25 53,00 1 Loja - 1C ,73 34,17 107,90 1 Loja - 1C ,29 40,93 127,22 2 Loja - 1D ,22 24,31 78,53 1 Loja - 1D ,27 33,73 106,00 3 TOTAL ,73 Notas: 1. O fornecimento e instalação do que não constar expressamente desta especificação deverá ser de responsabilidade do adquirente da unidade. 2. Correrão por conta dos adquirentes das unidades as ligações definitivas, conforme cláusula específica constante no respectivo instrumento de aquisição da unidade a ser celebrado com a incorporadora. 3. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, ser alteradas sem aviso prévio. 4. Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas. Os revestimentos e decoração apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e poderão sofrer variações de cor, textura, dimensão e quantidade. 5. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto específico, sendo as suas imagens meramente representações da futura fase adulta das espécies. 6. Os móveis e equipamentos das imagens ilustrativas das unidades não são parte integrante do contrato. 7. O calçamento e paisagismo sugeridos fora dos limites do terreno estão sujeitos à aprovação dos órgãos municipais competentes.

12 Uma história de sucesso. A Brookfield Incorporações é uma das maiores incorporadoras do Brasil, resultado da união das empresas Brascan Residential Properties, Company S/A e MB Engenharia. Há mais de três décadas no mercado imobiliário, a companhia tem hoje mais de 3,5 mil colaboradores e uma experiência de 35 mil imóveis entregues com máxima qualidade de acabamento, totalizando 11,7 milhões de m² de área construída e em desenvolvimento. Com atuação nos segmentos residencial em todas as faixas de renda e de escritórios, a Brookfield Incorporações está presente nos principais mercados do País São Paulo, Rio de Janeiro e Centro-Oeste além da região Sul, onde inicia atualmente sua participação. A diversificação dos negócios é outro diferencial da empresa, que opera desde a aquisição de terrenos, planejamento, desenvolvimento, construção, venda até a prestação de serviço de atendimento ao cliente. Companhia de capital aberto listada no Novo Mercado, segmento da BM&FBovespa que exige as melhores práticas de transparência e de governança corporativa, o símbolo para negociação das suas ações é BISA3. Sua principal acionista é a Brookfield Asset Management, gestora global de ativos que mantém investimentos de mais de US$ 100 bilhões nos segmentos de energia renovável, infraestrutura e imobiliário, sendo que neste último são US$ 41 bilhões investidos nos principais mercados do mundo. tradição e excelência em desenvolvimento imobiliário. O Grupo Teruszkin demonstra a solidez de suas fundações com o sucesso em diferentes áreas dos mercados nacional e internacional durante 70 anos de atividade. Fundado sobre a sólida tradição de uma administração sustentada, é reconhecido por seus parceiros nacionais e internacionais no mercado como um nome de confiança e realização de grandes negócios. Ao longo de sua história diversificou suas atividades e hoje encontra-se mais vinculado ao progresso do País pelo desenvolvimento e realização de grandes empreendimentos imobiliários em terrenos de sua propriedade, com localizações privilegiadas, e através de parcerias ou joint venture com as maiores empresas do ramo imobiliário. Algumas das realizações do Grupo no Rio de Janeiro, especialmente na Barra da Tijuca, podem ser destacadas com grande sucesso, como o Riviera Dei Fiori, um dos primeiros grandes empreendimentos na região, o Wimbledon Park, o Oceanfront Resort e, em parceria com a Brookfield Incorporações, o Waterways Residencial, o Brookfield Place Worldwide Offices e hoje o One World Offices Brookfield Place no Centro Metropolitano. O atual grande destaque do Grupo Teruszkin é o desenvolvimento do Centro Metropolitano (previsto pelo plano Lúcio Costa), uma minicidade dentro de uma metrópole. O Grupo já vem há vários anos urbanizando seus mais de 5 quilômetros de extensão de avenidas de 25, 50 e 100 metros de largura onde tem a propriedade de 19 quarteirões. Confirmando sua visão de longo prazo, hoje o Centro Metropolitano é o centro da Cidade Maravilhosa. Com expertise adquirida ao longo de uma história de sucessos, o Grupo desenvolve projetos de longa maturação, buscando a excelência que sempre acompanhou sua marca.

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