LIMPEZA NECESSÁRIA BOLETIM. Há mais de 4 anos os tanques de água não eram limpos. Saiba o que está sendo feito pelo bem da nossa água Leia na página 5

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1 ANO VI - Nº 72-1º DE BOLETIM DO ATLETISMO AO CARTEADO Vêm aí os JOGOS DA AMIZADE VERÃO 2009 LIMPEZA NECESSÁRIA Há mais de 4 anos os tanques de água não eram limpos. Saiba o que está sendo feito pelo bem da nossa água Leia na página 5

2 2 FALE com a A dministração Funcionamento da Administração: Segunda à sexta-feira, das 8h às 20h. Sábado, das 9h às 13h. TELEFONES: Administração: Portaria: Supervisor de Segurança: / Centro Comunitário: RAMAIS: Administração: 803 e 805 Portaria: 801, 802, 804 Centro Comunitário: 814 e 813 (salão) Cantinho das Delícias: 907 Clube: Portaria Academia Bar Camarote Vestiário do Campo: 822 Quiosque 1: 816 Quiosque 2: 817 Quiosque 3: adm@condominioelisa.com.br BOLETIM Condomínio Elisa Lake & Beach Rua Irineu Ferreira Pinto, 374, Ponta Grossa, Maricá, RJ. Tel.: (21) Síndico: Welligton Mororó Diretor de Comunicação: Newton Novaes Barra dcom@condominioelisa.com.br Tiragem: 750 exemplares PALAVRA DO SÍNDICO Sair do anonimato e evoluir Apesar de todos os esforços adotados por esta gestão para minimizar custos, aperfeiçoar rotinas e sanear as contas, muito há o que se fazer. É preciso engendrar esforços cada vez maiores para que se possam atingir as metas traçadas por esta Administração. Infelizmente, parece que nem todos se deram conta do momento em que vivemos dentro do Elisa e persiste a tática da desestabilização, como se o processo eleitoral no Condomínio não tivesse terminado. Mas o fato é que a eleição acabou. E que o Elisa é de todos os condôminos. Recentemente, mais precisamente às vésperas da última Assembléia, fui surpreendido por uma carta anônima utilizava um pseudônimo como remetente contendo falsas denúncias contra diretores desta Administração, sem o menor lastro probatório. Na qualidade de síndico, reafirmo a minha total confiança nos diretores eleitos e repudio esse tipo de prática, amparada num anonimato covarde. O único intuito deste tipo de coisa é desestabilizar aqueles que estão trabalhando por todos nós, e, diga-se, de uma forma como talvez nunca se tenha trabalhado antes neste Condomínio. Convido esta pessoa a vir discutir as suas idéias e projetos para um Elisa melhor. A evoluir como ser humano e sair do anonimato. Os condôminos do Elisa querem olhar para frente. Sabem que quem não investe no futuro, perde o bonde do presente. Os condôminos já deram prova de que não toleram mais a truculência, as denúncias anônimas e toda a falta de ética que este tipo de comportamento demonstra no trato dos interesses coletivos. Não sou contra que se apure toda e qualquer possível irregularidade em qualquer gestão passada, mas não pode, a minha gestão, ser responsabilizada por situações que não vivenciei. Quem acha que tem o que denunciar, deve sair do anonimato e buscar a tutela jurisdicional para os reparos que julgar necessários. Na minha gestão, todos os diretores sabem que não tolerarei qualquer tipo de desvio de conduta, pois conhecem o meu propósito e o meu caráter. Da mesma forma, tenho certeza de que nenhum dos meus diretores aceitaria qualquer desvio de minha parte. Agradeço aqui a confiança que a esmagadora maioria dos condôminos vem depositando em nossa gestão, como mais uma vez ficou demonstrado na Assembléia do dia 18 de outubro. Estamos trabalhando, todo dia, para merecê-la e honrá-la. Um abraço fraterno a todos. Welligton Mororó Síndico

3 3 GESTÃO Primeiras economias Redução de custos já mostra resultados nas contas do Condomínio Assim que assumiu a Administração do Condomínio, a nova gestão tratou de buscar economia em todo e qualquer item em que isso fosse possível, sem comprometer a qualidade dos serviços prestados aos condôminos. O resultado já começa a aparecer. Em vários itens administrativos conseguimos cortar custos e reduzir despesas, como se vê na tabela ao lado. Em muitos casos, houve economia e também melhoria nos serviços. Energia elétrica A conta da Ampla concessionária de energia elétrica também vem sendo reduzida. A Administração, conforme explicou na última Assembléia, vem fazendo experiências de economia, como no caso das lâmpadas que iluminam a calçada externa do condomínio, que agora ficam acesas alternadamente. Na quadra poliesportiva, também estamos tornando possível acender as lâmpadas separadamente, em cada um dos lados. Folha pagamento FGTS Vale transporte Cesta básica Correios Material xerox Material escritório Manutenção sistemas Combustível Manutenção site Informativo (desp.) Material de Limpeza Almoxarifado Manutenção de poços/bombas - DAE Despesas bancárias AGOSTO , , , , ,00 875,00 807,00 800, ,00 858, , , , , ,00 SETEMBRO , , , , ,00 140,00 300,00 363, ,00 500,00 950, ,00 400, , ,00 TOTAL , ,00 ECONOMIA EM 1 MÊS: R$ ,00 AGOSTO R$ ,14 ECONOMIA EM DIVERSOS ITENS ECONOMIA COM ENERGIA ELÉTRICA (mês de consumo) SETEMBRO R$ ,59 Condomínio muda assessoria jurídica Buscando uma assessoria jurídica mais ampla e adequada aos atuais desafios da Administração, o Condomínio está contratando, a partir de novembro, o escritório do dr. Fernando Kopschitz Praxedes, que fica sediado em Niterói. Ficam, obviamente, garantidos todos os direitos da dra. Elane, que tão corretamente nos atendeu até aqui. OUTUBRO R$ ,88 Novo horário na Administração A partir de 1º de novembro o horário de atendimento na Administração, de 2ª a 6ª feira, passa a ser de 8 às 20 horas.

4 4 DECISÕES Conselho C onsultivo DO Moto sem placa dá multa mesmo Dando prosseguimento aos casos analisados em setembro, o Conselho Consultivo tomou as seguintes decisões. Quanto ao recurso impetrado por uma proprietária que foi multada pela Administração, por ter descumprido a norma que proibe a entrada de motos sem placa no Condomínio, o Conselho concluiu pela legitimidade da multa aplicada, que obedece às normas do Elisa, e votou por sua manutenção. Alertou à Administração, porém, que a multa só pode ser efetivamente aplicada após a análise do recurso do condômino. Quanto ao caso de supostas dívidas deixadas por um excomodatário do Centro Comunitário, referentes a contas de energia elétrica e telefone, o Conselho ouviu o condômino e suspendeu a cobrança judicial para que o interessado apresente as contas que informou ter pago. A partir daí serão revistos os débitos existentes. OBRAS Fechada falha nos limites do Elisa Na Rua 2, aos fundos dos lotes 674, 675 e 677, que são divisa do Condomínio com propriedades particulares, não havia muro. Uma tosca cerca de bambu separava nosso Condomínio do seu exterior. A fragilidade dessa situação fez com que a Administração providenciasse a imediata construção de muros nos fundos desses lotes, com o objetivo de garantir a segurança nos limites do Elisa. As fotos abaixo mostram a situação. Antes Agora Em cima, o vão nos lotes 674 e 675, na Rua 2. Acima, o muro em construção Celina Borges CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI Casas - Terrenos - Apartamentos - Sítios Imóveis residenciais e comerciais celina@marinter.com.br Tels.: (21) , (21) Ramal: 264

5 5 NOSSA ÁGUA Limpeza dos tanques, troca de areia dos filtros, retrolavagem diária. Essas e outras medidas fazem parte do trabalho... POR UMA ÁGUA MELHOR No dia 20 de outubro, os funcionários vinculados à Diretoria de Água e Esgoto (DAE) empreenderam a limpeza dos nove tanques da nossa Estação de Tratamento de Água (ETA). Há mais de quatro anos esses tanques não passavam por uma limpeza. 100 Kg de lama Resultado: mais de 100 quilos de lama foram retirados do interior dos tanques, que armazenam a água que todos nós utilizamos em casa. A sujeira estava não apenas depositada no fundo dos tanques, mas também grudada como limo nas paredes internas dos reservatórios. A limpeza dos tanques foi mais uma etapa de um trabalho profundo que vem sendo feito pela melhoria da nossa água. Antes dessa limpeza, a DAE tomou a providência de garantir que toda água oriunda dos quatro poços do condomínio passasse obrigatoriamente pelo tratamento nos filtros do castelo d água o que não estava acontecendo com o rigor que deveria. Filtros também limpos Outra medida importantíssima foi substituir a areia desses filtros, que já estava muito suja. Para isso foram comprados 20 sacos de areia fina, 20 sacos de areia grossa e 38 sacos de pedras utilizados na troca das três camadas de areia dos filtros. Mas as mudanças não param por aí. Atualmente é feita a retrolavagem diária dos três filtros existentes na ETA o que antes não ocorria regularmente. Esfregão nas paredes internas e fundo dos tanques de água: 100 Kg de lama A retrolavagem dos três filtros da ETA não era regular. Agora é diária Castelo d Água: daqui para sua casa Mantenha seus reservatórios limpos! Aproveite que o Condomínio limpou seus tanques e está tratando a água para providenciar a limpeza de suas caixas d água e cisterna. Não vacile na quantidade Tenha em casa uma capacidade de armazenamento de água compatível com o seu consumo.

6 6 ESPORTE PARA TODOS Participe das Olim Dos bebês à terceira idade, tem espaço para todo mundo nos Jogos da Amizade do Condomínio Elisa Esporte no Elisa não é só futebol. Os Jogos da Amizade nossa Olimpíada estão aí para mexer com os brios e a torcida de todos os condôminos, dos mais novinhos até os muito experientes. Ao todo serão 26 modalidades de competições e jogos, contemplando brincadeiras para crianças pequenas, jogos individuais, em dupla ou coletivos para jovens e adultos e até carteado, como Buraco e Sueca, para quem prefere uma diversão de baixíssimo impacto físico, mas comprovado esforço mental. PRAZOS Os Jogos da Amizade ocorrerão nos meses de dezembro deste ano e janeiro de As inscrições são gratuitas e devem ser feitas até o dia 14 de novembro próximo. No dia 15, um sábado, todos se reunirão às 19 horas, no nosso Clube, para o sorteio das equipes. As competições acontecerão no nosso parque esportivo, quadras, campos, orla da Lagoa e também no Centro Comunitário. Inscrições gratuitas até 14 de novembro. Sorteio das Equipes: 15/11/08-19h - no Clube Atletismo: Corrida 100 metros Corrida 200 metros Revezamento 200 m Maratona Salto em Distância Competições individuais: Tênis Tênis de Mesa Xadrez Judô Pular Corda Jogos Coletivos: Futsal Vôlei Basquete DO ATLETISMO AO CARTEADO JOGOS DA AMIZADE VERÃO 2009 ESCOLHA SUA(S) MODALIDADE(S) Preencha a ficha de inscrição, distribuída junto com este Boletim, e entregue na Administração Escolha as modalidades em que você vai querer participar, indicando a categoria (faixa etária). Deve-se preencher uma ficha para cada membro da família que for competir. Queimado Jogos em Dupla: Vôlei de Praia Taco Carteado: Buraco Sueca Brincadeiras: Ciclismo na Lagoa Circuito Infantil Baby Olímpico Corrida Aventura Corrida Equilíbrio Corrida de Saco Caiaque Bandeirinha CATEGORIAS IDADE BABY OLÍMPICO 1 a 3 BABY JÚNIOR 4 a 5 CHUPETINHA 6 a 7 FRALDINHA 8 a 9 PRÉ-MIRIM 10 a 11 MIRIM 12 a 13 SUB-15 SUB-17 SUB-19 ADULTO 20 a 30 MASTER 30 a 40 SÊNIOR Acima de 40

7 7 píadas do Elisa 10h Academia (Clube) Primeiro Torneio de Futebol de Botão Estaremos promovendo o primeiro Torneio de Futebol de Botão do Condomínio Elisa, para que os craques da mesa possam enfim mostrar as suas habilidades. O limite mínimo de idade será a partir de 12 anos e os mais experientes são muito bem-vindos. As regras serão padronizadas pela Diretoria de Esportes, com cada jogador devendo levar seu time. Esse torneio servirá de base para a criação da Liga Elisa de Futebol de Botão, quando então teremos a divisão das categorias por idade. 20h Administração Fim das inscrições para o Campeonato de Futebol 2009 e Jogos da Amizade Estarão e encerrando as inscrições para a Champions League e para os 1º Jogos da Amizade do Condomínio Elisa. Agenda Esportiva 19h no Clube Sorteio das Equipes da Champions League e dos Jogos da Amizade Estaremos promovendo o sorteio das equipes da Champions League 2009 e das equipes dos 1º Jogos da Amizade, com uma explanação sobre os respectivos regulamentos e critérios de sorteio dos atletas. Venha torcer! A partir das 9h no Clube Ginástica no Clube: Uma manhã de domingo especial para as mulheres No dia 16 de novembro, um domingo, estaremos realizando uma manhã inteiramente voltada para as mulheres, com palestra, pesquisa sobre as atividades físicas de interesse das mulheres e aulas gratuitas de JUMP, GINÁSTICA e ALONGAMENTO E GINÁSTICA PARA A MELHOR IDADE. As aulas serão ministradas pelas professoras Sandra (ginástica), professora Rita (alongamento para a melhor idade) e a palestra e a pesquisa serão feitas pela professora Aline Bauman, que também dará aula de Jump. A professora Aline está desenvolvendo um projeto em parceria com a Diretoria de Esportes visando a implementação de várias atividades físicas voltadas para o público feminino, verificando as preferências e horários de melhor aplicação das aulas. A partir das 16h no Campo Torneio de Taco: forme sua dupla Estaremos realizando o Torneio de Taco, jogo muito comum na infância de todos nós e que estamos tentando resgatar. As inscrições serão feitas no local do torneio, no Campo de Futebol, e as duplas participantes poderão ser mistas. Esportes no Elisa Entre para a Comunidade no Orkut

8 8 Depois de muitas brincadeiras, todos concentrados para assistir ao teatro infantil SÓCIO-CULTURAL Dia das Crianças com gostinho de quero mais Centenas de condôminos, junto com seus filhos, netos e sobrinhos, curtiram a festa realizada no Clube Agradecemos o apoio dos amigos comerciantes Suas doações foram fundamentais para o sucesso da nossa festa e a alegria da criançada DOAÇÃO: 600 unidades de salsicha. Patrocinador: VB DA FONSECA DISTRIBUIDORA DE GÊNEROS ALIMENTÍCIOS Algodão doce: guloseima da hora Brincadeiras com recreadores DOAÇÃO: 15 engradados com 6 unidades de 2 litros de refrigerantes. Patrocinador: COMODATÁRIOS DO CENTRO COMUNITÁRIO Muito sorvete para refrescar! O Castelinho foi mais uma opção DOAÇÃO: Pães para cachorro-quente. Patrocinador: MERCADO MINIMAX DOAÇÃO: Bolo. Patrocinador: PÃO TOTAL Veja o vídeo da festa no site: www. condominioelisa.com.br Tatuagem na criançada O indispensável Pula-Pula O tobogã também fez sucesso

9 9 A guarita da Lagoa foi reativada. Essa e outras medidas reforçam a segurança SEGURANÇA Atenção máxima 24 horas Guarita reativada e rondas noturnas aumentam a segurança no Elisa A Diretoria de Segurança (DSI) vem implementando diversas medidas visando aumentar nossa tranquilidade dentro do Condomínio. A reativação da guarita da Lagoa é uma delas. Outra decisão importante foi estabelecer rondas noturnas, entre 22 e seis horas da manhã. Trata-se de uma ronda em automóvel, com a presença de um supervisor de segurança e de um profissional especializado armado. Ao mesmo tempo, outra ronda é feita com a moto, por um supervisor de segurança ou por um vigilante. Faça sua parte. Colabore A Administração está distribuindo aos condôminos uma ficha que deve ser preenchida com os dados dos prestadores de serviço de sua moradia. SAÚDE Um assunto desagradável, mas muito sério: RATOS Saiba como evitar que este perigo ronde sua casa Os ratos são um problema sério para o homem. Causam prejuízos econômicos e transmitem doenças, como peste bubônica, triquinose, tifo murino, febre por mordedura, hantavirose e leptospirose. Todos os tipos de ratos se reproduzem com grande facilidade, gerando um grande número de filhotes, desde que encontrem: Alimento Abrigo seguro (esconderijo) Água. Você pode ajudar a controlar a infestação por ratos, fazendo: Acondicionar o lixo em galões com tampa e jamais jogá-lo na rua ou em terrenos baldios; Guardar alimentos em vasilhas fechadas e longe do chão; Recolha os restos de alimentos de seus animais domésticos; Tampe bem as caixas d água, cisterna ou qualquer reservatório de água. Yoga Floresta Trabalhando a respiração, a concentração e a flexibilidade no Yoga e na vida. Equilíbrio físico, mental e energético. Agende aula experimental e informe-se com os amigos do Elisa sobre essas aulas! (Lotes 46, 58, 564, 695). Yoga e Ayurveda juntos no Yoga Floresta (ciências irmãs). Patrícia Figueiredo (Yoga) & Dr. Leon Claude Sidi (Medicina Indiana - Ayurveda). Palestras, meditação, yoga para crianças, consciência da alimentação, vivências, massagens, terapias ayurvédicas. Informações: ou

10 BALANCETE SETEMBRO

11 11 CONTAS Previsão Orçamentária Aprovada na Assembléia Geral Extraordinária de ADMINISTRAÇÃO Salários/Adiantamentos/Férias ,00 FGTS 4.940,00 PIS 665,00 INSS ,00 Vale-Transporte 3.730,00 Pró-Labore (Síndico) 1.300,00 Sindicato (SECOVI) 125,00 Cesta básica 4.255,00 Plano de Saúde 4.000,00 Assessoria Contábil 600,00 Assessoria Jurídica 2.100,00 AMPLA ,00 Telefonia fixa 670,00 Telefonia móvel (celular e nextel) 1.500,00 Correios 1.100,00 Xerox - comodato 140,00 Aquisição de equipamentos 380,00 Material de escritório 300,00 Suprimentos de informática 400,00 Seguro de residências 230,00 Provedor de Internet - Marinter 170,00 Alterdata Manutenção de Software 363,00 COPEMAQ- Relógio de Ponto 130,00 Manutenção de informática 400,00 Compra água mineral 350,00 Detetização 1.118,00 IPTU (áreas comuns) 300,00 Tarifas bancárias 1.100,00 Combustível Adm. 270,00 SUB-TOTAL , DIRETORIA DE LIMPEZA E CONSERVAÇÃO Retirada Lixo Doméstico e Jardim 3.500,00 Material de Limpeza 1.200,00 Materiais p/ manutenção 400,00 Ferramentas diversas 300,00 Combustível Roçadeira 300,00 Uniformes, botas, capas 400,00 SUB-TOTAL 6.100, DIRETORIA DE PROJETOS E OBRAS Material elétrico e hidráulico 600,00 Material p/ pavimentação e caixa 3.000,00 Material p/ alvenaria em geral 1.800,00 Material p/ serralheria e pinturas 400,00 Aluguel de equipamento 500,00 Uniformes, botas, capas 400,00 SUB-TOTAL 6.700, DIRETORIA DE ÁGUA E ESGOTO Manutenção de Poços/Bombas 1.480,00 Aquisição de Cloro (específico) 550,00 SERLA 376,00 Aquisição/Reparos de equipamentos 600,00 Material p/ almoxarifado central 400,00 Uniformes, botas, capas 200,00 SUB-TOTAL 3.606, DIRETORIA SÓCIO- CULTURAL Realização de eventos 1.200,00 Aquisição/Manutenção de materiais 700,00 SUB-TOTAL 1.900, DIRETORIA DE ESPORTES Aquisição/Manutenção materiais esportivos 700,00 Realização de eventos 500,00 Manutenção parque esportivo 500,00 SUB-TOTAL 1.700, DIRETORIA DE COMUNICAÇÃO Diagramação/Impressão Boletim 1.100,00 Manutenção do site 300,00 Hospedagem do site 60,00 SUB-TOTAL 1.460, DIRETORIA DE SEGURANÇA E INCÊNDIO Uniformes, botas, capas 400,00 Aquisição de equip. segurança 300,00 Material de primeiros socorros 100,00 Locação de rádios 480,00 Manutenção de bicicletas 300,00 Manut. extintores e outros equip. 150,00 Manut. de veículos (saveiro, motos) 300,00 Combustível/Rondas (saveiro, motos) 900,00 Manut. cancelas/interfonia/câmeras 1.150,00 Segurança especializada 3.204,00 CIPA 350,00 Seguro veículo (saveiro) 240,00 SUB-TOTAL 7.874,00 TOTAL MENSAL DAS S: R$ ,00 CÁLCULO DA COTA CONDOMINIAL Número total de unidades: 743 Isenção de unidades áreas comuns: 17 Isenção de diretoria: 8 Número base para rateio: 718 * Cada unidade de 360 m2: R$ 212,33 * Fundo de Reserva: R$ 21,23 * Cota final unidade de 360m 2 : R$ 233,56 Nota 1: Não foram excluídos do rateio os inadimplentes, algo em torno de 16%, que serão compensados pelas unidades de maior área, além da intensificação no processo de cobrança. NOTAS À PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA Nota 2: Está em tramitação decisão da 14ª Vara Cível da Capital que, em face do processo nº , determina penhora de 30% (trinta por cento) da receita do Condomínio, a fim de garantia do Juízo no processo de execução. A Administração está tomando as medidas legais possíveis a fim de reverter tal penhora. Nota 3: Na hipótese da penhora ser efetivada, estaremos diante de uma situação emergencial, onde provavelmente seria necessário instituir cota extra para tal fim ou novo reajuste na ordem de 30% (trinta por cento) da cota condominial.

12 12 COMUNICAÇÃO Um site que interage com você Informação e serviços para os condôminos na nova página do Elisa na Internet O novo sítio eletrônico ou site, como se diz em inglês do Condomínio Elisa foi posto no ar em fins de setembro. Desde então, mesmo sem muita divulgação, o novo site vem recebendo um número crescente de visitas e também de elogios. Vários condôminos já enviaram mensagens para a Administração, através dos formulários de contato que estão disponíveis no site. Há um serviço de Ouvidoria, que encaminha as mensagens direcionadas aos diretores. A solicitação da segunda via do boleto de pagamento da taxa condominial é um dos contatos mais utilizados no site. Cadastre seu Através do site, também, vários condôminos já cadastraram seus e- mails a fim de receberem notícias do Condomínio. Há um link (acesso) no canto inferior direito da página para esse cadastro. Além das notícias e novidades do Elisa, o site traz ainda as informações institucionais, como regulamentos, atas de assembléias e um mapa com as informações de como chegar ao Condomínio. Outro serviços disponível é um acesso direto para as câmeras da ponte Rio-Niterói, informando sobre a situação do trânsito no exato instante em que o internauta acessa. Vídeos do interesse dos condôminos também podem ser vistos dentro do novo site do Condomínio Elisa. BOLETIM Está na dúvida entre anunciar neste Boletim ou no nosso site? Que tal optar pelos dois? No Condomínio Elisa moram empresários, advogados, juízes, médicos, dentistas, comerciantes, professores, fisioterapeutas, arquitetos, servidores públicos, artistas, construtores, jornalistas, engenheiros... Gente conectada com o mundo. Está esperando o que para se conectar conosco? Ligue: ou Ramal 803