MEMORIAL DESCRITIVO DAS RESIDÊNCIAS PAISAJE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA ESPANHA

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DAS RESIDÊNCIAS PAISAJE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA ESPANHA Local: Rua Espanha esquina com Rua do Flamengo, Gleba B1A, Jardim Bela Vista, Americana (SP) Planta Aprovada nº de 06/11/2006. Registro de incorporação matrícula nº de 19/12/2006. O empreendimento será composto de 18 unidades residenciais, dispostas em forma condominial com área de lazer comum. O conjunto do condomínio ainda terá como complemento, 01 via de circulação interna, sistemas de lazer com salão de jogos e festas, gourmeteria, sauna, academia, vestiários, depósito, play-ground, piscina, mini-campo de futebol, espaço gourmet e guarita para controle de acesso e segurança. Haverá 3 tipos de residências, sendo que cada unidade será assobradada. A casa tipo 3 será composta de: JUSTIFICATIVO CASA TIPO 3 - PAISAJE : 04 dormitórios (03 suítes), 01 closet, 05 banheiros, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 home theater, 01 sala de estudo, 01 lavabo, 01 cozinha, área de serviço e churrasqueira. PRELIMINARES: DAS CONSTRUÇÕES SERVIÇOS TÉCNICOS Limpeza e raspagem mecânica de vegetais com posterior regularização da área. CANTEIROS E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra. CONTROLE DE QUALIDADE A construtora implantará um Programa de Controle de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e inspiração, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H. INFRA ESTRUTURA: TRABALHOS EM TERRA Limpeza e raspagem mecânica de vegetais com posterior regularização da área. FUNDAÇÕES Com estacas tipo escavada moldada in loco em concreto fck=15mpa.

2 Baldrame executado em concreto fck=15mpa armado com aço CA50/60, ou conforme especificação do projeto estrutural. SUPRA ESTRUTURA: Laje de piso e forro pré moldada com vigotas protendidas h=12/8cm e capeamento=4cm. PAREDES E PAINÉIS ALVENARIA Será em alvenaria do tipo estrutural de blocos cerâmicos da marca city, riviera ou ermida, de 14x19x39, assentados com argamassa mista de cimento, cal e areia média no traço 1:2:8. CASA TIPO 3 - PAISAJE: ESQUADRIAS: PORTAS: AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO Hall P3 Lavabo Sala de jantar 4 Sala de estar P4 Sala de estar 4 Cozinha (porta interna) Área de serviço Área de serviço madeira 1 folha pivotante madeira clara (1,15 x 2,10 1,15 x 2,60 m m) Bandeira fixa de madeira clara (1.15 x 0,50 m) madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, 0.70 x 2.10 m (0,70 x 2,10 m). 2 folhas de correr, com montante de 2,10 x 2,60 m alumínio anodizado bronze ou branco, liso, incolor, temperado 8mm (cada folha com 1,05x 2,60 m (mais sobreposição), fechadura. Bandeira 2 folhas fixas, com montante de alumínio anodizado bronze ou branco, liso, incolor, temperado 6mm (cada folha com 1,05 x 0,50 m) 3 folhas de correr, temperado incolor 3,15 x 2.60 m liso, 8 mm, com trinco e fechadura acoplado. (1,05 x 2,10 m). Bandeira fixa, superior de temperado 3 folhas 1,05 x 0,50 m 2 folhas de correr, com montante de 2,10 x 2,60 m alumínio anodizado bronze ou branco, liso, incolor, temperado 8 mm (cada folha com 1,05 x 2,60 m (mais sobreposição), fechadura. Bandeira 2 folhas fixas, com montante de alumínio anodizado bronze ou branco, liso, incolor, temperado 8 mm (cada folha com 1,05 x 0,50 m) madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, miolo 0,80 x 2,10 m colméia com 3,5 cm de espessura, batente acoplado e fechadura. madeira 1 folha de abrir, lisa, batente acoplado e 0,80 x 2,10 m fechadura. madeira 1 folha de correr, lisa, compensada, miolo colméia com 3,5 cm de espessura, 0,85 x 2,10 m

3 P5 WC de serviço Dormitório1 Dormitório1 P7 Dormitório 2 Dormitório 2 P7 Dormitório 3 Dormitório 3 P6 Dormitório 3 3 Banheiro 1 Banheiro 2 Banheiro da sala de estudo fechadura. madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, 0,70 x 2,10 m madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, 0,80 x 2,10 m alumínio 2 folhas de correr, com veneziana em 1,50 x 2,10 m alumínio anodizado bronze ou branco, cada folha com 0,70 x 2,10 m (mais sobreposição), fechadura. madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, 0,80 x 2,10 m alumínio 2 folhas de correr, com veneziana em 1,50 x 2,10 m alumínio anodizado bronze ou branco, cada folha com 0,70 x 2,10 m (mais sobreposição), fechadura. madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, 0,80 x 2,10 m alumínio/ Conjunto lateral: 2,00 x 2,60 m 1 folhas de correr, com veneziana em alumínio anodizado bronze ou branco, cada folha com 1,00 x 2,60 m ( mais sobreposição), fechadura. 1 folhas de correr, com liso incolor 8mm com quadro de alumínio anodizado bronze ou branco, cada folha com 1,00 x 2,10 m Mais sobreposição, fechadura. Bandeira 1 folha fixa, com montante de alumínio anodizado bronze ou branco, liso incolor 6mm (folha com 1,00 x 0,50 m) alumínio/ 2 folhas de correr, com veneziana em 1,00 x 2,60 m alumínio anodizado bronze ou branco, cada folha com 1,00 x 2,60 m ( mais sobreposição), fechadura. 2 folhas de correr, com liso incolor 8mm com quadro de alumínio anodizado bronze ou branco, cada folha com 1,00 x 2,10 m (mais sobreposição), fechadura. Bandeira 2 folha fixas, com montante de alumínio anodizado bronze ou branco, liso incolor 6mm (folha com 1,00 x 0,50 m) madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, 0,70 x 2,10 m madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, 0,70 x 2,10 m madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, 0,70 x 2,10 m

4 Banheiro 3 Closet Garagem madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, madeira 1 folha de abrir, lisa, maciça, batente acoplado e fechadura 0,80 x 2,10 m 0,70 x 2,10 m 0,80 x 2,10 m JANELAS: AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO Lavabo J3 Home Theater J8 Cozinha J13 Banheiroserviço J3 Área de serviço J14 Sala de estudo J8 Banheiro 1 J16 Banheiro 2 J3 Banheiro da sala de estudo J3 Closet J14 Banheiro 3 J15 1 folha basculante com trinco e puxadores 1,05 x 0,60 m acoplado, sem esquadria, temperado 6 mm liso, incolor. (2 unidades) 1 folha tipo maximo-ar em 1,05 x 1,80 m temperado, liso, incolor, 8 mm (1,05 x 1,30 m). Bandeira 1 folha fixa em temperado, liso, incolor, 8 mm (1,05 x 0,50 m). 4 folhas, basculante em temperado, 1,70 x 1,20 m incolor 6 mm cada folha com 0,85 x 0,60 m 1 folha basculante com trinco e puxadores 1,05 x 0,60 m acoplado, sem esquadria, temperado 8 mm liso, incolor. 2 folha de bascular em temperado liso, 1,05 x 1,20 m incolor, 8 mm.(folha com 1,05 x 0,60 cm) parte superior (2 unidades) 1 folha tipo maximo-ar em 1,05 x 1,90 m temperado, liso, incolor, 8 mm (1,05 x 1,30 m). Bandeira 1 folha fixa em temperado, liso, incolor, 6 mm (1,05 x 0,50 m). 2 folhas de bascular, em temperado 1,70 x 0,60 m liso, incolor, de 0,85 x 0,60 m cada 1 folha basculante com trinco e puxadores 1,05 x 0,60 m acoplado, sem esquadria, temperado 8 mm liso, incolor. 1 folha basculante com trinco e puxadores 1,05 x 0,60 m acoplado, sem esquadria, temperado 8 mm liso, incolor. 1 folha fixa em temperado liso, incolor, 1,05 x 1,20 m 8 mm.(folha com 1,05 x 0,60 cm) parte inferior. 1 folha de bascular em temperado liso, incolor, 6 mm.(folha com 1,05 x 0,60 cm) parte superior. 1 folha fixa em temperado liso, jateado, 1,05 x 1,80 m 8 mm.(folha com 1,05 x 0,60 cm) parte inferior. 2 folha de bascular em temperado liso, incolor, 8 mm.(folha com 1,05 x 0,60 cm) parte superior.

5 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS, E BRISES AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO Trinco porta metálico Glass - Puxador GDS 645 CR código cm de entrada (euroferragens) externo e interno. Fechadura tipo tambor com roseta de acabamento. Corrimãoescada alumínio alumínio pintado conforme detalhe em Conforme projeto projeto Corrimão das alumínio alumínio pintado conforme detalhe em Conforme projeto Sacadas projeto Brises metálico Conforme detalhamento do projeto 18 barras de 6,30 m de comprimento espaçadas em 30 cm COBERTURA E PROTEÇÕES: TELHADO Executado em duas águas com telhas de fibro-cimento sobre estrutura em madeira de pinos com tratamento de autoclave ou peroba. No trecho em que a cobertura encontra com a alvenaria será colocado rufo de chapa galvanizada no sentido longitudinal, quando necessário. Os beirais terão acabamento em alvenaria com 1,20 m. de altura acima da laje de cobertura. IMPERMEABILIZAÇÕES Impermeabilização no respaldo do alicerce com argamassa aditivada e uma demão de tinta asfáltica. As paredes externas do pavimento inferior terão uma barra impermeável até altura de 0,50 m em todo contorno da casa com material hidrofugante, inclusive no assentamento das duas primeiras fiadas de tijolos sobre o respaldo do alicerce. O madeiramento do telhado receberá imunização contra cupim, através de sistema de autoclave. O piso dos banheiros do Pavimento Superior será impermeabilizado a frio resistente a pressões hidrostáticas. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA ÁREA PRIVATIVA REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA. AMBIENTE PISO PAREDE TETO Salas Contrapiso desempenado Gesso liso desempenado. Revestimento em esp.=5cm no traço 1:3 Pintura látex PVA branco, gesso Pintura em 2 demãos. látex PVA, em 2 demãos. Dormitórios, Argamassa regularizadora Gesso liso desempenado. Revestimento em sala de estudo de superfície. Pintura látex PVA, em gesso, Pintura e hall superior duas demãos. látex PVA, em 2 demãos. Banheiros Pav. Superior. Argamassa regularizadora revestido com piso cerâmico os classic white 45x45cm enco portobelo (branco) *.O Box dos banheiros terá rebaixo de 1 cm. Chapisco no traço 1:3, emboço no traço 1:2:5, esp 1 cm e revestimento glass white 30 x 60 cm cor M5 enco portobelo (branco)* Revestimento em gesso e Pintura látex PVA, em 2 demãos.

6 Lavabo Cozinha Área Serviço Churrasqueira de Argamassa regularizadora revestido com piso cerâmico os classic white 45x45cm enco portobelo (branco) * Argamassa regularizadora revestido com piso cerâmico os classic white 45x45cm enco portobelo (branco) *. Argamassa regularizadora revestido com piso cerâmico os classic white 45x45cm enco portobelo (branco) *. Contrapiso esp.=5cm no traço 1:3 desempenado. Abrigo de carro Contrapiso desempenado sem acabamento. varandas Impermeabilização com manta asfáltica a frio Contrapiso esp.=5cm no traço 1:3 revestido com piso cerâmico classic white 45x45cm enco portobelo (branco)* Chapisco no traço 1:30. Reboco com argamassa de cimento, cal e areia no traço 1:3:10. Pintura látex PVA, em 2 demãos, sobre massa corrida. Chapisco no traço 1:3, emboço no traço 1:2:5, esp 1 cm revestimento glass white 30 x 60 cm cor M5 enco portobelo (branco). Com altura de 30 cm somente sobre as bancadas. O restante com reboco de cimento, cal e areia no traço 1:3:10 com pintura látex PVA branco Chapisco no traço 1:3, emboço no traço 1:2:5, esp 1 cm revestimento glass white 30 x 60 cm cor M5 enco portobelo (branco), somente na parede hidráulica até a altura de 1,80 m. O restante com reboco de cimento, cal e areia no traço 1:3:10 com pintura látex PVA branco Chapisco no traço 1:3, emboço no traço 1:2:5, esp 1 cm e revestimento glass white 30 x 60 cm cor M5 enco portobelo (branco). Com altura de 30 cm somente sobre a bancada da cuba. O restante receberá pintura látex acrílica com 2 demãos Forro de gesso com detaque nas bordas de 2 cm. Pintura látex PVA, em 2 demãos. Revestimento em gesso e Pintura látex PVA, em 2 demãos. Revestimento em gesso e Pintura látex PVA, em 2 demãos. Revestimento em argamassa, massa corrida de Pintura látex PVA em 2 demãos. Revestimento em argamassa, massa corrida de Pintura látex PVA em 2 demãos.

7 LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS ÁREA PRIVATIVA LOUÇAS E METAIS E ACESSÓRIOS AMBIENTE LOUÇA METAL ACESSÓRIOS 1 Cuba de apoio Mist. p/lav. B. alta redonda L C40T ½ deca 1 Bacia c/ caixa deca * cor GE - Acabamento para 17 (branco) cp707 registro C40T ¾ 17 deca * Banheiro 1 Pavimento Superior. Banheiro 2 Pavimento Superior. Banheiro 3 pav. superior Banheiro da sala de estudos 1 Cuba de apoio redonda L55 17 deca 1 Bacia c/ caixa cor GE - 17 (branco) cp deca * 1 Cuba de apoio redonda L55 17 deca * 1 Bacia c/ caixa cor GE - 17 (branco) cp deca * Banheira de hidromassagem será fornecida pelo cliente, sendo que a construtora fará o acabamento e fornecerá toda a infra estrutura para sua instalação 1 Cuba de apoio redonda L55 17 deca 1 Bacia c/ caixa Mist. p/chuveiro C40T * Mist. p/lav. B. alta 1877 C40T ½ deca * Acabamento para registro C40T ¾ Mist. p/chuveiro C40T * Mist. p/lav. B. alta 1877 C40T ½ deca * Acabamento para registro C40T ¾ Mist. p/ banheira será fornecido pelo cliente conforme o modelo da banheira. Mist. p/chuveiro C40T * Mist. p/lav. B. alta 1877 C40T ½ deca * 1 Porta toalha barra C40T 204Qdeca * 1 papeleira C40T deca * 1 saboneteira C40T deca * 1 ducha manual activa 1984 C40T ½ deca* Prateleira (porta shampoo) C4oT deca* 1 Porta toalha barra C40T 204Qdeca * 1 papeleira C40T deca * 1 saboneteira C40T deca * 1 ducha manual activa 1984 C40T ½ deca* Prateleira (porta shampoo) C4oT deca* 1 Porta toalha barra C40T 204Qdeca * 1 papeleira C40T deca * 1 saboneteira C40T deca * 1 ducha manual activa 1984 C40T ½ deca* Prateleira shampoo) deca* (porta C4oT 1 Porta toalha barra C40T 204Qdeca *

8 lavabo cor GE - 17 (branco) cp deca * 1 Cuba de apoio redonda L55 17 deca * 1 Bacia c/ caixa cor GE - 17 (branco) cp deca * Wc serviço 1 bacia c/ caixa izy cor GE-17 (branco) C11 17 deca * 1 lavatório L15 395x295 mm izy cor GE-17 (branco) cozinha 1 cuba dupla st. s/ esc. c/ vl.4.1/2 78x40 inox 94061/402 tramontina Acabamento para registro C40T ¾ Mist. p/chuveiro C40T * Mist. p/lav. B. alta 1877 C40T ½ deca * Acabamento para registro C40T ¾ torneira p/ lavatório aspen 1187 c35 cromado deca * Mist. p/chuveiro C40T cromado* 1 mist.coz. bic. Mov. Mês.1256 C40T deca Acabamento para registro C40T ¾ churrasqueira 1 cuba simples de 1 mist.coz. bic. embutir inox Mov. Mês.1256 C40T deca jardim 2 torneiras de jardim de parede pequenas 1 papeleira C40T deca * 1 saboneteira C40T deca * 1 ducha manual activa 1984 C40T ½ deca* Prateleira (porta shampoo) C4oT deca* Acabamento, deca* 1 papeleira C40T deca * 1 saboneteira C40T deca * 1 papeleira flex cromado deca Chuveiro tradicional 1995 C CT cromado, deca*

9 BANCADAS ÁREA PRIVATIVA BANCADAS AMBIENTE DIMENSÕES MATERIAL Banheiro1 de 1,20x 0,50 m Mármore branco Pavimento Superior. espessura 1,5 cm, acabamento simples ( bizotado nas bordas), com rodapia. Furações para instalação de cuba nacional Banheiro2 Pavimento Superior. Banheiro3 Pavimento Superior de sobrepor 1,20 x 0,50 m espessura 1,5 cm, acabamento simples ( bizotado nas bordas), com rodapia. Furações para instalaçao de pia de sobrepor 1,60 x 0,50 m - 1,5 de espessura, acabamento simples ( bizotado nas bordas) com rodapia. Furações para instalaçao de pia de sobrepor lavabo 0,80 x 0,50 m 1,5 de espessura, acabamento simples ( bizotado nas bordas) com roda pia.. Furações para instalaçao de pia de sobrepor Mármore branco nacional Mármore branco nacional Granito preto cozinha churrasqueira 1,70 x 0,60 m com 1,5 cm de espessura com acabamento de pequena borda saliente 0,05 cm com roda-pia. Furação para colocação de cuba dupla inox 0,90 x 0,60 m com 1,5 cm de espessura com acabamento de pequena borda saliente 0,05 cm com roda-pia Furação para colocação de cuba dupla inox Granito branco star Granito branco star *as marcas especificadas e cores poderão ser substituídas na época da construção caso de não estiverem disponíveis no mercado, sendo que sua substituição por artigo similar será determinada pela construtora.

10 PINTURA DE ESQUADRIAS As esquadrias metálicas serão em alumínio anodizado bronze. As venezianas serão em alumínio galvanizada cor bronze ou metalon pintado. INSTALAÇÕES: INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS As instalações para distribuição de energia elétrica serão executadas conforme Projeto Elétrico elaborado de acordo com as normas da ABNT e aprovado pela concessionária local. Os plugs, tomadas, interruptores, entradas de telefone, e entradas de cabos de antena terão caixas e espelhos da marca alumbra linha siena cor branca.* ÁREA PRIVATIVA INSTALAÇÕES ELÉTRICAS NÚMEROS DE PONTOS AMBIENTE Luz Teto Arandela Interruptores Tomada Telefone antena holofote garagem Hall externo Hall interno Sala Estar Sala Jantar Home theater lavabo circulação cozinha Área de serviço Bwc serviço Churrasqueira /varanda escada Dormit Dorm Dorm Dormit.3( Suíte) closet Banheiro Banheiro banheiro Banheiro (suíte)

11 Circulação varanda Floreira(suíte) Jardim frontal quintal INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO Serão executadas em conformidade com as normas da concessionária local e da ABNT. O sistema de água fria compreende em um reservatório de 1000 litros de polietileno e as prumadas bem como a rede de distribuição que serão em tubos de PVC soldável. A tubulação de esgoto foi projetada de acordo com as normas vigentes, os tubos e conexões serão de PVC rígido, na cor branca. Tampas de ralos serão em metal cromado, nos locais determinados em projeto.* *as marcas especificadas e cores poderão ser substituídas na época da construção caso de não estiverem disponíveis no mercado, sendo que sua substituição por artigo similar será determinada pela construtora. A tubulação de água quente será objeto de personalização e não consta dos itens no escopo de serviços vinculado a tabela base de pré-lançamento. ÁREA EXTERNA AREA EXTERNA PRIVATIVA A área privativa externa da residências será entregue com grama tipo esmeralda e calçada de 60 cm de largura em concreto vassourado. MUROS Os muros externos terão acabamento conforme especificações de projeto. Os muros de divisa entre as casas serão em blocos aparentes, na dimensão especificada em projeto LIMPEZA FINAL Compreende a retirada final de entulhos, limpeza geral dos ambientes, com remoção das manchas incrustações diversas. A limpeza deverá ser feita basicamente com água e sabão, de maneira geral, e com aplicação de ácido muriático, bem diluído, para limpeza dos pisos cerâmicos, quando necessário. Os eventuais pingos de tinta deverão ser retirados com espátula. As esquadrias deverão ser limpas com pano úmido, sem saponáceo. Será efetuada a limpeza final de toda o obra. Americana, 19 de março de Metro4 Construtora e Incorporadora Ltda Eng. Fernando César Romero CREA: PM 975 ART:

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