CONSTRUINDO UM FUTURO SUSTENTÁVEL

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1 GBC BRASIL GREEN BUILDING COUNCIL BRASIL CONSTRUINDO UM FUTURO SUSTENTÁVEL Construções e Urbanismo Sustentável

2 Canada United Kingdom Poland Germany United States of America Japan Mexico Colombia United Arab Emirates India Taiwan Viet Nam Brazil Australia Argentina South Africa New Zealand GREEN BUILDING COUNCILS 12 green building councils 5 emerging members total of 47 countries

3 Membros fundadores

4 Membros fundadores

5 A Terra está sendo exaurido Crescimento Populacional 0 1 AD Hoje a população já é tão grande que a necessidade de recursos naturais para sustentá-la nas taxas atuais de consumo excede o que está disponível Achim Steiner, UN Environmental Program 5

6 O aprendizado... Não importa o quanto você conhece, não importa o quanto você tem de recurso...o que importa é o quanto você se importa DAR CERTO, FAZENDO A COISA CERTA, DO JEITO CERTO! Fabio Barbosa 6

7 A NOVA VISÃO DA PRÓXIMA GERAÇÃO irá aumentar a demanda por itens ligados a SUSTENTABILIDADE 89 % Escolhem MARCAS associadas a sustentabilidade 74% Prestam mais atenção a propagandas de MARCAS associadas a sustentabilidade 69% Compram de Estabelecimentos com MARCAS associadas a sustentabilidade 66% Recomendam MARCAS associadas a sustentabilidade FONTE :Business Week, nov

8 Edifícios produzem impacto negativo no meio ambiente Construção Consumo de materiais com alto nível de energia embutida Consumo de materiais com alta emissão de CO2 Produção de entulho Grandes movimentação de terra Transporte de materiais e entulhos Operação Grande consumo de energia Grande consumo de água Grande produção de esgotos e lixo Impermeabilização do terreno Transporte das pessoas 8

9 Este impacto negativo é extremamente significativo Impacto atual das construções nos EUA 12% Uso de Água 12% 40% 65% 70% Emissões Gases Efeito Estufa 65% Resíduos 70% Eletricidade Fonte: USGBC 9

10 O desafio é Global

11 Atualmente, 50% das pessoas vivem em cidades

12 Mais de1 milhão de pessoas migram, todas as semanas, para as cidades.

13 Tem solução ou é tarde demais? Tem!! É somente uma questão de EQUILÍBRIO NAS PRIORIDADES...e VONTADE DE MUDAR

14 DESIQUILÍBRIO...devido ao nosso atual modelo Sócio Econômico diversidade solidariedade EQUILIBRIO...Nova Visão SOCIAL SOCIAL saúde (PESSOAS) (PESSOAS) 1 Equitativo Educação resíduo 2 MEIO AMBIENTE clima (PLANETA) MEIO AMBIENTE (PLANETA) energia 2 Bem Estar ECONÔMICO comércio equilibrado (NEGÓCIO) ECONÔMICO (NEGÓCIO) consumo Responsável biodiversidade gestão transparente 3 Viável 4 Sustentável

15 Tem solução ou é tarde demais? e VONTADE de mudar... A importância dos 5 R s NOSSO NOVO OLHAR Reduzir, Reusar, Reciclar, Renovar (Eletricidade, Biodiesel...), e principalmente REPENSAR! Reinventar, Enxergar Diferente!

16 Conceito: Green Building CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL (Green Building) é a edificação ou espaço construído que teve na sua concepção, construção e operação o uso de conceitos e procedimentos reconhecidos de sustentabilidade ambiental, proporcionando benefícios econômicos, na saúde e bem estar das pessoas. Estudo de Viabilidade do Negócio; Localização; Estudo de Concepção; Projeto Executivo; Construção; Operação; Manutenção; Geração e Remoção de resíduos. 16

17 17 PLANETA

18 Podemos reduzir significativamente o impacto negativo do prédios... ENERGIA 30% Emissões CO2 35% Uso de ÁGUA 30-50% Resíduos 50-60% Fonte: Capital E 18

19 19 NEGÓCIO SUSTENTÁVEL

20 O CARO QUE SAI BARATO... E faz sentido econômico... FONTES: USGBC, WBCSD, SNCC 03/08 & Tishman Speyer 8% a 9 % Prédios comerciais (EUA) obtêm em média prêmio de 3% por M2 no aluguel e 3,5% na ocupação. Apresentam maior velocidade na venda e 7,5% de sobrevalorização. EUA 1% a 7% BRASIL 5% a 10% Conforme Estudo da UFF, temos uma perda financeira de 11% a 15% nas nossas construções Typical year life

21 POSSIBILIDADE DE INTERFERÊNCIA NO CUSTO TOTAL E NO DESEMPENHO DE UM EDIFÍCIO EM 50 ANOS 100% 80% Custos de Implementação crescem fortemente 15% 5% Idealização Viabilização do Negócio Concepção e Projeto Construção Uso e operação Tishman Speyer Evento Ecolatina, BH

22 22 PESSOAS

23 Aumenta o Bem Estar, o Conforto e a Produtividade... ESCOLAS HOSPITAIS ESCRITÓRIOS 20% DE MELHORA NAS PROVAS PACIENTES DEIXAM O HOSPITAL MAIS CEDO AUMENTO DE PRODU- TIVIDADE DE 2-16% COMÉRCIO MANUFATURAS AUMENTO DE VENDAS POR METRO QUADRADO AUMENTO NA PRODUÇÃO Fonte: USGBC 23

24 Mais Saúde obtida da melhoria da Qualidade Interna do Ar. RENOVAÇÃO DO AR FILTROS EFICIENTES CONTROLE DE UMIDADE (Por reduções observadas nos sintomas de gripe, asma, alergia, infecções respiratórias, dores de cabeça e resfriados). 41% Redução de sintomas 42% Redução de sintomas 44% Redução de sintomas Fonte: USGBC Test

25 Média de Ganhos observados em Produtividade. CONTROLE INDIVIDUAL DE TEMPERATURA ALAVANCA GANHOS DE PRODUTIVIDADE 3.6% SISTEMA DE ILUMINAÇÃO EFICIENTE TAMBÉM AL AVANCA GANHOS DE PRODUTIVIDADE 6.7% Fonte: USGBC Test 25

26 Aumentar a produtividade...$$$ 2,3% 10% 2,2% 0,5% 85% Salario & Beneficios Tecnologia Outros Custos Manutenção/Operação Aluguel/Financiamento Considerando custos típicos de um escritório nos EUA, 3% de ganho na produtividade tem mais representatividade que 100% de redução nos custos de manutenção e operação do edifício FONTE: US Secretary of Defense 26

27 EXEMPLO Com investimento de R$ 60$/m2, têm-se benefício líquido de R$ 900/m2 em 20 anos Economias de água R$ 7 / m2 Redução em resíduos R$ 18 / m2 Economias em energia R$ 85 / m2 Redução nos Custos de Operação R$ 125 / m2 Custos de Reforma R$ 60 / m2 TOTAL R$ 900 / m2 Aumento de Produtividade R$ 675 / m2

28 E, proprietários e usuários podem obter vários benefícios nos Green Buildings REDUÇÃO DO CONSUMO DE ENERGIA / ÁGUA BENEFÍCIOS DE SAÚDE MAIOR PRODUTIVIDADE CUSTOS BENEFÍCIO PARA O OPERACIONAIS MEIO AMBIENTE MAIS BAIXOS VALOR PROMOCIONAL E DE MARKETING BENEFÍCIOS MAIOR PRODUTIVIDADE ECONÔMICOS Fonte: USGBC 28

29 Com tantas vantagens, porque ainda não pegou firme...? O mercado da construção é diverso, segmentado e complexo. A relação DECISÕES TOMADAS, técnico/comercial entre os diversos agentes NORMALMENTE, envolvidos é critico e setorizado, não Incorporador POR POUCOS permitindo a integração Corretor e otimização Corretor Usuários de todo a CADEIA DE VALOR que a construção sustentável possibilita. Fonte: WBCSD 29

30 Custos associados ao ciclo de Vida de uma Edificação. Itens, normalmente, considerados nas Tomadas De Decisões Fonte: WBCSD Typical 40 year life 30

31 Com tantas vantagens, porque ainda não pegou firme...? DECIDEM MAS ACHAM QUE NÃO GANHAM Incorporador! Corretor GANHAM MAS NÃO ACHAM QUE DEVAM PAGAR Usuários! Corretor OS DEMAIS PARTICIPAM POUCO, Fonte: CEBDS FALTA VISÃO HOLÍSTICA, INTEGRAÇÃO... 31

32 Proprietários de Edifícios Arquitetos Planejadores Governo Federal, Estadual e Municipal Fabricantes de Materiais e Produtos Incorporadores ESTAMOS FALANDO DE PESSOAS, CULTURA, Engenheiros Investidores PERCEPÇÕES Gestores de Utilidades Locatários Gestores de Edifícios Comissões de Obras 32

33 Consciência, envolvimento... Qual é o seu nível de consciência quanto à construção sustentável? Consciência Tem em consideração Esteve envolvido França 83% 27% 8% Alemanha 98% 67% 45% Espanha 87% 28% 9% EUA 83% 43% 16% Brasil 82% 27% 9% China 79% 28% 10% Índia 64% 13% 5% Japão 13% 5% 3% Fonte: CEBDS / Lippincott Mercer

34 Percepção... Que percentagem pensa que os edifícios contribuem para o aumento das emissões de CO2, direta e indiretamente? Quanto mais, pensa que custará um edifício sustentável certificado relativamente a um edifício normal? Japão 20% Japão 16% India 15% India 11% China 20% China Brasil 19% Brasil 22% EUA 12% EUA 16% 28% Espanha 30% Espanha 19% Alemanha 23% Alemanha 17% França 22% França 12% Total 19% Total 17% Real 40% 0% 40% Fonte: CEBDS / Lippincott Mercer 40% Real 5% 5% 0% 40%

35 Liderança... O que é que vê como função da sua empresa para a adoção de práticas de construção sustentável? Liderar Adotar gradualmente mudanças testadas por outros Adotar à medida que a mudança se transforme transformam em em padrão Adotar gradualmente mudanças testadas por outros Adotar à medida que as mudanças se Adotar à medida que o Cliente pede Adotar à medida que os Clientes pedem Adotar se exigido por legislação Adotar se exigido por legislação Fonte: CEBDS / Lippincott Mercer 0% 25% 50% 0% 25% 50%

36 RESUMINDO... AS PRINCIPAIS BARREIRAS A SEREM VENCIDAS: VISÃO HOLÍSTICA - O mercado da construção é diverso segmentado e complexo. A relação técnico/comercial entre os diversos agentes envolvidos é critico e setorizado, não permitindo a integração e otimização de todo a cadeia de valor que a construção sustentável possibilita e dificulta o compartilhamento dos benefícios; COMPORTAMENTO - Por falta de informação / conhecimento, os profissionais empresários e usuários do setor da Construção Civil tendem a subestimar a importância e os benefícios da sustentabilidade e sobreestimar os custos, não motivando o seu engajamento à causa e não formando LIDERANÇA Empresarial; FINANCIAMENTO RESPONSÁVEL - Setor da Construção com forte Visão de Curto Prazo.

37 VISÃO GBC BRASIL Visão do GBC Brasil (Sonho que queremos realizar até 2.010). "Ser a principal referência em construção sustentável no país, tendo liderado a efetiva e vasta aplicação de seus conceitos através da: Disseminação da certificação LEED, adaptada à nossa realidade. (Ferramenta educacional extremamente pragmática e eficiente) EDUCAÇÃO CAPACITAÇÃO Foco principal da nossa VISÃO: Mudança da cultura da Industria da Construção através da Educação e Capacitação dos profissionais dos vários elos do setor. CERTIFICAÇÃO INFORMAÇÃO Compilação e divulgação das melhores práticas incluindo tecnologias, materiais, processos e procedimentos operacionais Atuação pró-ativa junto a organizações, governamentais ou privadas, que possam nos apoiar na nossa Missão." RELACIONAMENTO & FOMENTO 37 37

38 GBC BRASIL - LEED LEADERSHIP in ENERGY and ENVIRONMENTAL DESIGN Sistema desenvolvido para orientação e certificação de construções sustentáveis. É a ferramenta mais reconhecida e a que mais cresce no mundo. Dimensões avaliadas: 1. Localização 2. Água 3. Energia 4. Qualidade Ambiental 5. Materiais 6. Inovação & Processo Números: 40 mil profissionais 1250 certificados em processo 100 mil em 2010 Em 41 países 2 / 64 no Brasil 38

39 Sistemas LEED-NC CATEGORIA PRÉ REQUISITOS PONTOS POSSÍVEIS SUSTENTABILIDADE DO ESPAÇO 1 14 RACIONALIZAÇÃO DO USO DA ÁGUA 0 P 5 EFICIÊNCIA ENERGÉTICA 3 17 QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA 2 15 SUSTENTABILIDADE DOS MATERIAIS 1 13 INOVAÇÃO E PROCESSOS 0 5 TOTAL 7 69 PONTOS CERTIFICADO PRATA OURO PLATINA Fonte: USGBC - United Estates Green Building Council 39

40 Pontos por critérios LEED-NC Espaço Sustentável ( SS ) Eng. Marcos Casado 40GBC Brasil

41 Pontos por critérios LEED-NC Eficiência e Uso da água ( WE ) Eng. Marcos Casado 41GBC Brasil

42 Pontos por critérios LEED-NC Energia e Atmosfera ( EA ) Eng. Marcos Casado 42GBC Brasil

43 Pontos por critérios LEED-NC Materiais e Recursos ( MR ) Eng. Marcos Casado 43GBC Brasil

44 Pontos por critérios LEED-NC Qualidade Ambiental Interna ( EA ) Eng. Marcos Casado 44GBC Brasil

45 Pontos por critérios LEED-NC Inovação e Processos (IN) Eng. Marcos Casado 45GBC Brasil

46 Quais são as categorias do LEED? LEED NC Novas construções e grandes projetos de renovação BANCO REAL AG.GRANJA VIANA SP LEED NC - SILVER 2007 CENPES - PETROBRAS RIO DE JANEIRO Eng. Marcos Casado 46GBC Brasil

47 Quais são as categorias do LEED? LEED EB Edifícios existentes; EDIFÍCIO ELUMA SÃO PAULO EDIFÍCIO NEW CENTURY SÃO PAULO

48 Quais são as categorias do LEED? LEED EB Edifícios existentes; SEDE EPA - CALIFORNIA LEDD EB - PLATINUM Eng. Marcos Casado 48GBC Brasil

49 Quais são as categorias do LEED? LEED CI Projetos de interiores e edifícios comerciais; Sede GBC Brasil Eng. Marcos Casado 49GBC Brasil

50 Quais são as categorias do LEED? LEED CS Projetos da envoltória e parte central do edifício; Ventura Corporate Towers - RJ Eldorado Business Tower -SP Rochavera Corporate Towers - SP Eng. Marcos Casado 50GBC Brasil

51 Quais são as categorias do LEED? LEED Schools Escolas Eng. Marcos Casado 51GBC Brasil

52 Quais são as categorias do LEED? LEED ND Desenvolvimento de bairro (localidades); Piloto. Ecocidade de Bedzed - Inglaterra Ecocidade de Dongtan - China Eng. Marcos Casado 52GBC Brasil

53 LEED ND Desenvolvimento de bairro (localidades); Piloto. Moradia Estudo Trabalho Diversão Pedra Branca Palhoça SC

54 Quais são as categorias do LEED? LEED ND Desenvolvimento de bairro (localidades); Piloto. Setor Noroeste Brasilia - DF Eng. Marcos Casado 54GBC Brasil

55 Qual a representatividade dos Empreendimentos LEED no Brasil? Evolução Empreendimentos registrados no Brasil: 64 Empreendimentos registrados por categoria ; 5% 5; 8% ; 49% ; 38% NC CS CI EB Fonte: - Junho/08

56 Qual a representatividade dos LEED`s AP no Brasil? Evolução de LEED s AP no Brasil Distribuição LEED s AP por estado ; 13% 1; 4% ; 83% São Paulo Rio de Janeiro Rio Grande do Sul Fonte: - Junho/08

57 BR LEED CS 2.0 BR LEED NC 2.2 BR LEED NC 2.2 BR LEED NC 2.2 BR LEED EB 2.0 BR LEED NC 2.2 BR LEED EB 2.0 BR LEED NC 2.2 Já há demanda latente no Brasil Fonte: Junho/08 57

58 Construções Certificadas LEED no exterior SEDE ADOBE California LEED NC PLATINUM Chicago City Hall

59 Construções Certificadas LEED no exterior HOTEL ORCHARD GARDEN LEED NC CERTIF SAN FRANCISCO - CA EMBAIXADA AMERICANA LEED NC CERTIF SOFIA - BULGÁRIA BIBLIOTECA BRONX LEED NC SILVER 2006 NEW YORK - NY 59

60 Construções Certificadas LEED no exterior BANNER BANK BUILDING LEED CS PLATINUN 2006 BOISE - ID MORRISANIA HOMES LEED HOME SILVER2007 NEW YORK - NY TOYOTA MOTORS LEED NC CERTIF TORRENCE - CA 60

61 Construções Certificadas LEED no exterior Gateway Boulevar South San Francisco - Califórnia Ed. Residencial HL23 Nova York Loja McDonald s 61

62 Construções Certificadas LEED no Brasil DADOS LEED Delboni Auriemo Luiz Dumont Villares São Paulo, Brasil LEED para Construção Nova Certificação obtida em 9 de Junho de 2008 PRATA Escolha Sustentável do Terreno Uso Racional de Água 33* 10/14 2/5 Uso Racional de Energia & Emissões Atmosféricas 2/17 Consumo de Materiais & Geração de Energia 6/13 Qualidade do Ambiente Construído 8/15 Inovação & Projeto 5/5 * de 69 pontos possíveis MegaUnidade Delboni Auriemo Luiz Dumont Villares LEED NC SILVER- JUN % dos resíduos reciclados 100% madeira certificada FSC 61% material local 62

63 Construções Certificadas LEED no Brasil 63

66 Construções Certificadas LEED no Brasil BANCO REAL AG.GRANJA VIANA SP LEED NC SILVER - JUN.2007

67 Construções Certificadas LEED no Brasil

68 Construções Certificadas LEED no Brasil

69 Construções em Certificação LEED no Brasil PRIMAVERA OFFICE BUILDING LEED NC FLORIANÓPOLIS/SC 69

70 Construções em Certificação LEED no Brasil PLAZA MAYOR ALTO DA LAPA - SP LEED NC - EVEN CONSTRUTORA 70

71 Construções em Certificação LEED no Brasil ECOLIFE JAGUARÉ - SP CONSTRUTORA ECOESFERA 71

72 Construções em Certificação LEED no Brasil ECOLIFE JACAREPAGUÁ - RJ CONSTRUTORA ECOESFERA 72

73 Construções em Certificação LEED no Brasil EDIF. E-BUSINESS SÃO PAULO 73

74 Construções em Certificação LEED no Brasil EDIFICIO PROSPERITAS SÃO PAULO - SP 74

75 Construções em Certificação LEED no Brasil EDIFICIO SURUBIN SÃO PAULO - SP 75

76 Construções em Certificação LEED no Brasil PRÉDIO PETROBRAS Cidade Nova Rio de Janeiro WT Nações Unidas São Paulo - SP 76

77 Construções em Certificação LEED no Brasil PÃO DE AÇUCAR Indaiatuba - SP WT SÃO PAULO Sede Santander Brasil

78 Construções em Certificação LEED no Brasil CURITIBA OFFICE PARK Curitiba - PR PETROBRAS Sede Vitória - ES

79 Futuro das Construções Sustentáveis The Russia Tower Bring Star Wars - Azerbaijão

80 Futuro das Construções Sustentáveis Residencia Antilia _ Munbai India London Climate Change Agency Londres

81 Futuro das Construções Sustentáveis Torre Índia, Mumbai Burj Al-taga - Dubai

82 Futuro das Construções Sustentáveis 30 O Bond, Sydney

83 Futuro das Construções Sustentáveis Transbay Tower, San Francisco

84 Futuro das Construções Sustentáveis Crystal Island, Moscovo World Trade Center, Bahrain_

85 Futuro das Construções Sustentáveis Masdar Abu Dhabi - Emirados Arabes

86 Para reflexão: Enquanto o custo é praticamente o mesmo, a economia operacional é significativa e as pessoas que usam o prédio ficam mais saudáveis, felizes e produtivas, porque alguém não iria construir Green? (Richard Fedrizzi - President and CEO, USGBC) Com o movimento de green building em alta, as edificações convencionais vão rapidamente se tornar obsoletas e perder o seu valor. (Building the Green Way - Harvard Business Review, June 2006) Sustentabilidade não é um problema e sim uma oprtunidade. (Bill Clinton Ex presidente do USA) 86

87 Obrigado! Eng. Marcos Casado TEL Oh A Bela Azul! GBC BRASIL CONSTRUINDO UM FUTURO SUSTENTÁVEL