Marinela Nucci Carbonieri Perícias Ambientais CREA /D
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- Rita Desconhecida Ribeiro
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1 I RESUMO Conforme os cálculos efetuados no conteúdo do presente laudo, o VALOR DOS LOTES localizados no loteamento RESIDENCIAL LAGOS DE JARINU, ilustrado neste item, MUNICÍPIO DE JARINU, ESTADO DE SÃO PAULO, objetos da avaliação nos AUTOS DA AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR PERDAS E DANOS requerida por CARLOS ALBERTO DE CARVALHO E OUTROS em face de NERIO BOGONI E OUTROS, em curso na VARA DISTRITAL DE JARINU DA COMARCA DE ATIBAIA SP, Autos N O 339/94, conforme tabela a seguir, é de: QUADRA 01 Area Total R$ Total Lote , ,56 Lote , ,20 Lote , ,60 Lote , ,09 Lote , ,53 Lote , ,86 Lote , ,60 Lote , ,42 Lote , ,08 Lote , ,49 Lote , ,57 QUADRA 02 Lote , ,55 Lote , ,23 Lote , ,57 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,60 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,56 Lote , ,82 Lote , ,47 Lote , ,51 End.: Rua das Palmeiras, nº A 1
2 Lote , ,59 Lote , ,47 Lote , ,82 Lote , ,59 Lote , ,59 Lote , ,59 Lote , ,94 Lote , ,00 Lote , ,25 QUADRA 03 Lote , ,09 Lote , ,94 Lote , ,75 Lote , ,05 QUADRA 04 Lote , ,17 Lote , ,64 Lote , ,78 Lote , ,67 Lote , ,03 QUADRA 05 Lote , ,96 Lote , ,73 Lote , ,60 Lote , ,42 Lote , ,34 Lote , ,31 Lote , ,60 Lote , ,09 Lote , ,57 Lote , ,91 Lote , ,12 Lote , ,76 Lote , ,89 Lote , ,89 Lote , ,89 Lote , ,68 Lote , ,59 Lote , ,71 QUADRA 06 Lote , ,35 Lote , ,68 Lote , ,87 Lote , ,50 Lote , ,68 Lote , ,19 Lote , ,38 Lote , ,66 Lote , ,87 End.: Rua das Palmeiras, nº A 2
3 Lote , ,87 Lote , ,87 Lote , ,87 Lote , ,87 Lote , ,87 Lote , ,33 Lote , ,17 Lote , ,94 Lote , ,16 QUADRA 07 Lote , ,05 QUADRA 08 Lote , ,79 Lote , ,86 Lote , ,33 Lote , ,55 QUADRA 09 Lote , ,68 Lote , ,68 Lote , ,68 Lote , ,68 Lote , ,43 Lote , ,43 Lote , ,12 Lote , ,12 Lote , ,79 Lote , ,79 Lote , ,79 Lote , ,52 Lote , ,55 Lote , ,55 Lote , ,55 Lote , ,36 Lote , ,07 Lote , ,33 Lote , ,33 Lote , ,33 QUADRA 10 Lote , ,20 Lote , ,90 Lote , ,31 Lote , ,65 Lote , ,64 Lote , ,24 Lote , ,78 Lote , ,08 Lote , ,22 Lote , ,28 Lote , ,94 End.: Rua das Palmeiras, nº A 3
4 Lote , ,01 Lote , ,01 Lote , ,01 Lote , ,01 Lote , ,01 QUADRA 11 Lote , ,12 Lote , ,12 Lote , ,07 QUADRA 12 Lote , ,98 Lote , ,06 Lote , ,78 Lote , ,88 Lote , ,13 Lote , ,48 Lote , ,90 Lote , ,34 Lote , ,78 Lote , ,22 Lote , ,66 Lote , ,06 Lote , ,04 Lote , ,49 Lote , ,49 Lote , ,79 Lote , ,79 Lote , ,79 Lote , ,79 Lote , ,79 Lote , ,79 Lote , ,57 Lote , ,16 QUADRA 13 Lote , ,89 Lote , ,97 Lote , ,85 Lote , ,64 Lote , ,99 Lote , ,80 Lote , ,87 Lote , ,10 Lote , ,33 Lote , ,09 Lote , ,56 Lote , ,19 Lote , ,01 Lote , ,79 Lote , ,38 End.: Rua das Palmeiras, nº A 4
5 Lote , ,12 Lote , ,38 Lote , ,79 Lote , ,79 Lote , ,57 QUADRA 14 Lote , ,57 Lote , ,24 Lote , ,68 Lote , ,27 Lote , ,12 Lote , ,90 Lote , ,07 Lote , ,35 Lote , ,31 Lote , ,27 Lote , ,50 Lote , ,83 Lote , ,71 Lote , ,50 Lote , ,19 Lote , ,33 Lote , ,33 Lote , ,24 QUADRA 15 Lote , ,00 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,79 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,47 Lote , ,28 QUADRA 16 Lote , ,63 Lote , ,37 Lote , ,67 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,90 Lote , ,21 QUADRA 17 Lote , ,22 End.: Rua das Palmeiras, nº A 5
6 Lote , ,90 Lote , ,07 Lote , ,77 Lote , ,20 QUADRA 18 Lote , ,27 Lote , ,57 Lote , ,20 Lote , ,16 QUADRA 19 Lote , ,74 Lote , ,49 Lote , ,80 Lote , ,40 Lote , ,66 Lote , ,89 Lote , ,20 Lote , ,78 QUADRA 20 Lote , ,61 Lote , ,01 Lote , ,33 Lote , ,36 Lote , ,59 Lote , ,33 Lote , ,33 Lote , ,86 Lote , ,86 Lote , ,43 Lote , ,23 QUADRA 21 Lote , ,25 Lote , ,64 Lote , ,12 Lote , ,12 Lote , ,12 Lote , ,12 Lote , ,12 Lote , ,86 Lote , ,64 Lote , ,32 Lote , ,12 Lote , ,01 Lote , ,12 Lote , ,12 Lote , ,12 Lote , ,01 Lote , ,94 QUADRA 22 End.: Rua das Palmeiras, nº A 6
7 Lote , ,35 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,71 Lote , ,18 Lote , ,55 Lote , ,08 QUADRA 23 Lote , ,98 Lote , ,01 Lote , ,01 Lote , ,01 Lote , ,01 Lote , ,37 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,23 Lote , ,56 QUADRA 24 Lote , ,53 Lote , ,57 Lote , ,70 Lote , ,33 Lote , ,33 Lote , ,33 Lote , ,50 Lote , ,81 QUADRA 25 Lote , ,02 Lote , ,47 Lote , ,17 Lote , ,33 Lote , ,77 Lote , ,21 Lote , ,33 Lote , ,33 Lote , ,45 Lote , ,49 Lote , ,22 Lote , ,65 Lote , ,09 Lote , ,51 QUADRA 26 Lote , ,07 Lote , ,47 End.: Rua das Palmeiras, nº A 7
8 Lote , ,73 Lote , ,99 Lote , ,51 Lote , ,80 Lote , ,06 Lote , ,32 Lote , ,98 Lote , ,39 8 End.: Rua das Palmeiras, nº A
9 9 End.: Rua das Palmeiras, nº A
10 II INTRODUÇÃO O presente laudo refere-se aos AUTOS DA AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR PERDAS E DANOS requerida por CARLOS ALBERTO DE CARVALHO E OUTROS em face de NERIO BOGONI E OUTROS, em curso na VARA DISTRITAL DE JARINU DA COMARCA DE ATIBAIA-SP, Autos N O 339/94. Conforme o despacho de fl , o laudo em questão tem como objetivo avaliar os 302 lotes, do Loteamento Residencial Lagos de Jariru, situados no Município de Jarinu, comarca de Atibaia, Estado de São Paulo. 10 End.: Rua das Palmeiras, nº A
11 III VISTORIA 1 DO LOCAL 1.1- CARACTERÍSTICAS GERAIS DA LOCALIZAÇÃO O loteamento Residencial Lagos de Jarinu, onde se localizam os lotes, objetos da presente Ação, situa-se na Rodovia Edgard Máximo Zambotto, no bairro do Machadinho, no município de Jarinu, Comarca de Atibaia, Estado de São Paulo. A reprodução do mapa do Sistema Rodoviário do Município de Jarinu, ilustra as vias de acesso ao imóvel. LOCAL 11 End.: Rua das Palmeiras, nº A
12 O loteamento está localizado próximo ao km 77 da Rodovia Edgard Maximo Zambotto (SP 354), conforme se pode verificar na planta de localização e nas fotos aéreas a seguir. LOCAL 12 End.: Rua das Palmeiras, nº A
13 LOCAL Estrada Municipal Alcides Tofanin (JAR-236) Rod. Edgard Máximo Zambotto (SP-354) 13 End.: Rua das Palmeiras, nº A
14 1.2 SITUAÇÃO DO IMÓVEL SEGUNDO PLANTA DO IGC Conforme se pode verificar na reprodução da Folha Bairro da Usina (folha 080/105) e Folha Bairro do Machadinho (folha 080/104) do Instituto Geográfico e Cartográfico do Governo do Estado de São Paulo, escala 1:10.000, de 1.979, a área em questão está localizada próxima às coordenadas N x E IMÓVEL 14 End.: Rua das Palmeiras, nº A
15 AO IMÓVEL. AS FOTOS A SEGUIR ILUSTRAM AS ESTRADAS DE ACESSO Foto 1 Vista da Rodovia Edgard Máximo Zambotto (SP-354), na altura do Km 77, nas proximidades do acesso à Estrada Municipal Alcides Tofanin (JAR-236), antiga Estrada Municipal Pedro Contesini, onde se localiza o loteamento em questão. 15 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
16 Foto 2 Vista do acesso à Estrada Municipal Alcides Tofanin (JAR-236) pela Rodovia Edgard Máximo Zambotto. 16 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
17 Foto 3 Vista da placa de identificação da Estrada Municipal Alcides Tofanin (JAR-236), acesso ao loteamento em questão. 17 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
18 Foto 4 Vista geral da Estrada Municipal Alcides Tofanin, acesso ao loteamento, objeto da presente Ação. 18 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
19 Foto 5 Vista da Estrada Municipal Alcides Tofanin, tendo, do lado direito da foto, a entrada do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 19 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
20 2 DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL LAGOS DE JARINU Conforme a matrícula nº e a planta do Residencial Lagos de Jarinu (ANEXOS I e II), e a vistoria efetuada in loco, o loteamento em questão é composto por: ,34 m² de sistema viário; ,58 m² de área verde; ,95 m² de área institucional, e lotes, assim distribuídos: 1 lote para uso de serviços (lote 1 quadra 7); 301 lotes para fins residenciais, divididos em 26 (vinte e seis) quadras: quadra 1 = 11 lotes; quadra 2 = 22 lotes; quadra 3 = 4 lotes; quadra 4 = 5 lotes; quadra 5 = 18 lotes; quadra 6 = 18 lotes; quadra 7 = 1 lote; quadra 8 = 1 lote; quadra 9 = 11 lotes; quadra 10 = 16 lotes; quadra 11 = 3 lotes; quadra 12 = 23 lotes; quadra 13 = 20 lotes; quadra 14 = 18 lotes; quadra 15 = 12 lotes; quadra 16 = 8 lotes; quadra 17 = 5 lotes; 20 End.: Rua das Palmeiras, nº A
21 quadra 18 = 4 lotes; quadra 19 = 8 lotes; quadra 20 = 11 lotes; quadra 21 = 17 lotes; quadra 22 = 8 lotes; quadra 23 = 12 lotes; quadra 24 = 8 lotes; quadra 25 = 14 lotes; quadra 26 = 10 lotes. Toda a infra-estrutura, composta por asfalto, guias e sarjetas, iluminação e abastecimento de água já se encontram implantados. O tratamento de esgoto doméstico será feito através de fossas sépticas individualizadas. Conforme ilustram as fotos a seguir, o loteamento é cortado por uma Linha de Transmissão de Energia Elétrica da CESP. De acordo com os informes publicitários do Residencial Lagos de Jarinu (vide ANEXO III), as suas área comuns institucionais, ainda será composta por quadra de tênis, piscinas, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, trilha ecológica, espaço para recreação infantil, salão de jogos, sala de ginástica, lagos, pista de cooper e sauna, além de toda uma infra-estrutura de serviços (esteticista, lavanderia, motoboy, floricultura, massagista, etc...). Tais empreendimentos ainda não foram construídos, tendo, no local, apenas a portaria, um salão onde funciona o estande de vendas e uma casa do caseiro. 21 End.: Rua das Palmeiras, nº A
22 GERAIS DO LOTEAMENTO. AS FOTOS A SEGUIR ILUSTRAM AS CARACTERÍSTICAS Foto 6 Vista da portaria principal do Residencial Lagos de Jarinu. 22 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
23 Foto 7 Vista da placa de anúncio do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 23 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
24 Foto 8 Vista do lago localizado na entrada do loteamento, junto ao estande de venda. 24 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
25 Foto 9 Vista da avenida principal do loteamento, identificada como rua 8, observando-se a infra-estrutura existente (asfalto, guias e sarjetas e iluminação pública) 25 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
26 Foto 10 Vista do segundo lago existente no loteamento, também próximo à entrada, tendo, nos fundos, parte da área verde. 26 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
27 Foto 11 Vista do trecho do loteamento por onde passa a Linha de Transmissão de Energia Elétrica da CESP. 27 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
28 Foto 12 Outra vista do trecho do loteamento por onde passa a Linha de Transmissão de Energia Elétrica da CESP. 28 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
29 Foto 13 Vista do reservatório de água existente no loteamento, nos fundos da quadra End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
30 Quadra 9 Quadra 13 Rua 8 Rua 9 Rua 1 Foto 14 Vista parcial do loteamento, observando-se as suas características gerais. 30 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
31 Quadra 14 Rua 1 Quadra 26 Foto 15 Outra vista parcial do loteamento, observando-se as suas características gerais. 31 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
32 Quadra 14 Quadra 15 Rua 4 Área Verde Foto 16 Outra vista parcial do loteamento, observando-se as suas características gerais. 32 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
33 Quadra 17 Quadra 18 Rua 13 Foto 17 Outra vista parcial do loteamento, observando-se as suas características gerais. 33 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
34 Quadra 15 Rua 10 Rua 13 Foto 18 Outra vista parcial do loteamento, observando-se as suas características gerais. 34 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
35 Quadra 13 Quadra 15 Quadra 14 Rua 1 Área Institucional Foto 19 Outra vista parcial do loteamento, observando-se as suas características gerais. 35 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
36 Quadra 23 APP/ INSTITUCIONAL Quadra 20 Quadra 8 Rua 9 Foto 20 Outra vista parcial do loteamento, observando-se as suas características gerais. 36 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
37 APP/ INSTITUCIONAL Quadra 19 Rua 10 Foto 21 Outra vista parcial do loteamento, observando-se as suas características gerais. 37 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
38 3 DOS LOTES A tabela a seguir caracteriza os lotes, conforme a sua localização dentro do loteamento, a sua testada, a existência de múltiplas frentes (terreno de esquina), sus profundidade, topografia, consistência, proximidade com área verde (existência de área não edificante) e Linha de Transmissão de Energia Elétrica. Todos estes fatores influenciam no valor do lote, valorizando ou desvalorizando o mesmo. 38 End.: Rua das Palmeiras, nº A
39 TABELA 1 CARACTERIZAÇÃO FRENTE (m) PROFUNDIDADE ESQUINA E CONSISTÊNCIA JUNTO À AREA EQUIVALENTE (m) MÚLTIPLAS TOPOGRAFIA DO TERRENO JUNTO À A.P.P. DE SERVIDÃO FRENTES QUADRA 1 LOTE 1 41,64 44,53 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 14,27 43,88 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 15,18 41,54 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 15,18 41,29 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,18 38,42 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 15,27 35,13 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 15,27 35,74 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 15,41 37,96 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 15,14 40,41 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 15,00 32,38 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 39,05 32,38 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 2 LOTE 1 46,53 32,50 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 15,00 32,50 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 13,31 32,50 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 15,00 32,50 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,00 32,50 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 15,00 32,50 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 19,98 32,50 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 15,00 32,50 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 15,00 32,50 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 15,00 34,05 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 14,28 36,98 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 12 33,65 36,98 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 13 39,57 32,50 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 14 15,00 32,50 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO 39 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
40 LOTE 15 18,62 32,50 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 16 15,40 32,50 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 17 15,00 32,50 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 18 15,00 32,50 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 19 15,00 32,50 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 20 15,37 32,50 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 21 16,00 37,84 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 22 19,32 44,45 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 3 LOTE 1 15,00 35,03 NÃO PLANO SECO SIM NÃO LOTE 2 15,00 35,21 NÃO PLANO SECO SIM NÃO LOTE 3 15,00 35,82 NÃO PLANO SECO SIM NÃO LOTE 4 15,00 38,41 NÃO PLANO SECO SIM NÃO QUADRA 4 LOTE 1 30,88 60,85 NÃO PLANO SECO NÃO NÃO LOTE 2 25,49 41,55 NÃO PLANO SECO NÃO NÃO LOTE 3 17,44 58,17 NÃO PLANO SECO NÃO NÃO LOTE 4 17,21 47,28 SIM PLANO SECO NÃO NÃO LOTE 5 29,68 27,49 NÃO PLANO SECO NÃO NÃO QUADRA 5 LOTE 1 40,86 30,24 NÃO PLANO SECO NÃO NÃO LOTE 2 21,25 32,99 NÃO PLANO SECO NÃO NÃO LOTE 3 21,76 33,99 NÃO PLANO SECO NÃO NÃO LOTE 4 17,85 34,17 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,00 33,43 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 19,34 33,43 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 20,54 32,97 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 50,00 27,77 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 32,00 42,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 13,50 33,76 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 15,10 33,76 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 12 12,17 33,76 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 40
41 LOTE 13 15,00 33,76 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 14 15,00 33,76 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 15 15,00 33,76 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 16 15,00 33,76 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 17 12,24 33,76 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 18 20,91 33,976 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 6 LOTE 1 19,56 54,55 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 17,98 38,28 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 18,45 46,69 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 15,43 46,58 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 18,38 42,62 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 18,19 38,28 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 30,43 28,81 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 19,53 35,34 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 12 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 13 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 14 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 15 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 16 15,00 43,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 17 19,15 34,55 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 18 23,78 26,04 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 7 LOTE 1 104,68 28,72 NÃO PLANO SECO SIM NÃO QUADRA 8 LOTE 1 190,00 35,00 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 25,19 35,00 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 41
42 QUADRA 9 LOTE 1 18,18 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 18,15 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 18,18 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 18,18 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 18,18 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 18,18 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 19,88 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 12 21,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 13 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 14 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 15 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 16 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 17 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 18 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 19 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 20 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 10 LOTE 1 20,97 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 19,12 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 19,90 35,19 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 18,83 35,19 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 15,00 35,06 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 15,00 42,93 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM LOTE 10 15,03 35,62 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 42
43 LOTE 11 15,55 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM LOTE 12 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM LOTE 13 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM LOTE 14 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM LOTE 15 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM LOTE 16 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM QUADRA 11 LOTE 1 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM LOTE 2 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO SIM LOTE 3 29,70 35,00 SIM DECLIVE SECO NÃO SIM QUADRA 12 LOTE 1 37,47 24,08 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 14,90 28,98 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 13,75 31,69 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 12,28 34,31 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 12,18 35,53 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 15,92 36,32 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 12,00 35,05 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 12,00 33,79 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 12,00 32,52 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 12,00 31,26 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 12,00 29,99 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 12 29,58 30,00 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 13 28,62 28,82 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 14 15,62 33,38 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 15 17,14 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 16 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 17 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 18 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 19 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 20 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 21 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 43
44 LOTE 22 30,16 35,00 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 13 LOTE 1 15,80 36,83 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 12,38 35,43 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 15,00 35,04 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 15,00 35,04 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,00 35,04 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 21,42 36,25 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 17,90 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 22,23 35,00 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 34,82 35,00 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 12 15,03 38,04 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 13 24,61 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 14 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 15 23,42 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 16 15,09 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 17 12,92 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 18 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 19 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 20 32,74 35,00 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 14 ACLIVE LOTE 1 67,56 53,21 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 15,40 45,25 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 15,46 43,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 16,08 38,30 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,06 37,34 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 19,55 40,65 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 27,83 50,07 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 16,03 45,92 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 16,03 41,77 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 44
45 LOTE 10 16,10 37,82 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 13,63 35,11 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 12 15,03 35,75 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 13 15,65 36,21 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 14 22,67 35,02 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 15 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 16 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 17 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 18 27,09 35,00 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 15 LOTE 1 22,85 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 2 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 3 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 4 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 5 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 6 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 7 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 8 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 9 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 10 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 11 22,29 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 12 24,67 27,54 NÃO ACLIVE SECO SIM SIM QUADRA 16 LOTE 1 21,29 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 2 22,36 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 3 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 4 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 5 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 6 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 7 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 8 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO LOTE 9 25,19 35,00 NÃO ACLIVE SECO SIM NÃO End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 45
46 QUADRA 17 LOTE 1 32,59 43,89 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 2 20,04 46,62 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 3 20,76 46,84 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 4 20,46 51,19 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 87,05 51,19 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 18 LOTE 1 26,83 44,80 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 15,31 44,80 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 17,08 46,99 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 18,28 41,54 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 19 LOTE 1 45,61 27,28 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 22,31 37,04 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 15,40 41,16 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 15,24 44,48 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,12 47,03 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 15,04 48,61 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 15,00 48,55 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 32,02 48,85 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 20 LOTE 1 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 2 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 3 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,05 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 19,78 35,05 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 15,05 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 23,88 34,33 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 46
47 QUADRA 21 LOTE 1 40,15 33,97 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 2 15,07 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 3 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 4 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 5 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 6 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 7 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 8 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 9 45,92 35,00 SIM DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 10 20,90 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 11 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 12 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 13 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 14 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 15 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 16 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 17 15,15 35,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO QUADRA 22 LOTE 1 24,65 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 2 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 3 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 4 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 5 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 6 21,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 7 21,00 28,49 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 8 21,36 32,82 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 9 15,00 31,72 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO QUADRA 23 LOTE 1 23,12 30,00 SIM DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 2 17,06 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 3 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 47
48 LOTE 4 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 5 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 6 15,71 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 7 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 8 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 9 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 10 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 11 17,00 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO LOTE 12 21,40 30,00 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO QUADRA 24 LOTE 1 31,25 35,00 SIM DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 15,00 29,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 22,27 28,47 NÃO DECLIVE SECO SIM NÃO QUADRA 25 LOTE 1 18,44 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 15,44 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 15,00 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 21,87 35,00 NÃO DECLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 27,81 35,00 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 15,00 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 16,03 35,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 17,06 35,02 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 11 34,26 32,07 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 12 45,87 55,60 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 13 16,63 50,75 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 48
49 LOTE 14 42,30 52,00 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO QUADRA 26 LOTE 1 28,72 46,70 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 2 29,87 66,45 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 3 22,4 76,18 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 4 20,28 76,66 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 5 20,52 74,34 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 6 22,23 65,67 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 7 22,34 58,02 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 8 22,34 58,02 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 9 22,34 45,77 NÃO ACLIVE SECO NÃO NÃO LOTE 10 51,08 35,83 SIM ACLIVE SECO NÃO NÃO AS IMAGENS E FOTOS A SEGUIR ILUSTRAM OS LOTES EM QUESTÃO. End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 49
50 Figura 1 Reprodução parcial da planta do loteamento em ANEXO II, quadras 1 e End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
51 AS FOTOS A SEGUIR ILUSTRAM AS CARACTERÍSTICAS GERAIS DAS QUADRAS E DOS LOTES. Quadra 2 Quadra 1 Foto 22 Vista geral da quadra 1 e 2 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 51 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
52 Foto 23 Vista parcial dos lotes da quadra End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
53 Figura 2 Reprodução parcial da planta do loteamento em ANEXO II, quadras 3, 4, 5, 6 e End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
54 Figura 3 Reprodução parcial da planta do loteamento em ANEXO II, quadras 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
55 Figura 4 Reprodução parcial da planta do loteamento em ANEXO II, quadras 17 e End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
56 AS FOTOS A SEGUIR ILUSTRAM AS CARACTERÍSTICAS GERAIS DAS QUADRAS E DOS LOTES. 8 7 QUADRA LINHA DE TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA Foto 24 Vista geral das quadras 3 a 18 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 56 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
57 Foto 25 Vista parcial dos lotes da quadra 5, tendo, aos fundos, a quadra 4 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 57 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
58 Foto 26 Vista parcial dos lotes da quadra 4, 5, 6 e 9 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 58 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
59 Foto 27 Vista parcial dos lotes da quadra 6 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 59 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
60 Foto 28 Vista parcial do lote 1 da quadra 8 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 60 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
61 Foto 29 Vista parcial dos lotes da quadra 9 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 61 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
62 Foto 30 Vista parcial dos lotes da quadra 14 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 62 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
63 Foto 31 Vista parcial dos lotes da quadra 15 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 63 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
64 Foto 32 Vista parcial dos lotes da quadra 18 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 64 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
65 Figura 5 Reprodução parcial da planta do loteamento em ANEXO II, quadra End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
66 Figura 6 Reprodução parcial da planta do loteamento em ANEXO II, quadras 20 e End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
67 Figura 7 Reprodução parcial da planta do loteamento em ANEXO II, quadras 22, 23, 24, 25 e End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
68 AS FOTOS A SEGUIR ILUSTRAM AS CARACTERÍSTICAS GERAIS DAS QUADRAS E DOS LOTES Foto 33 Vista geral das quadras 19 a 26 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 68 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
69 Quadra 19 Rua 1 Foto 34 Vista parcial dos lotes da quadra 19 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 69 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
70 Rua 1 Foto 35 Vista parcial dos lotes da quadra 20 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 70 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
71 Quadra 24 Foto 36 Vista parcial dos lotes da quadra 24 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 71 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
72 Quadra 25 Foto 37 Vista parcial dos lotes da quadra 25 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 72 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
73 Quadra 26 Foto 38 Vista parcial dos lotes da quadra 26 do loteamento Residencial Lagos de Jarinu. 73 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A
74 IV CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO 1 TERRENO A avaliação do terreno será realizada com base na Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, de 05/05/ valor do terreno é: Segundo a referida Norma, a expressão básica para o cálculo do Vt = At x Vu x Cf x Cp onde Vt = Valor total do terreno At = Área do terreno Vu = Valor básico unitário Cf = Coeficiente de frente Cp = Coeficiente de profundidade a) Vu Valor básico unitário O Vu é o valor do metro quadrado do terreno obtido através da homogeneização dos valores dos imóveis pesquisados (elementos da pesquisa ANEXO IV). 74 End.: Rua das Palmeiras, nº A
75 seguintes critérios: Para a homogeneização desses valores, obedecemos aos dedução de 10% no preço do imóvel para cobrir risco de eventual superestimativa das ofertas (elasticidade dos negócios). No caso de transcrição, não haverá o referido desconto; aplicação dos coeficientes de frente (Cf) e de profundidade (Cp), conforme será detalhado a seguir; transposição do índice de localização dos elementos pesquisados para o índice de localização do imóvel avaliando. Estes índices são fornecidos pelas Plantas Genéricas de Valores dos Municípios; emprego dos fatores de topografia (Ft) e consistência (Fc) do terreno, detalhados à frente; atualização dos valores dos elementos comparativos através da variação dos Índices de Custo de Vida, publicados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas - FIPE USP. OBS.: Tendo em vista a singularidade da presente avaliação, a pesquisa de mercado considerou a oferta de lotes em outros condomínios, inclusive de municípios próximos, todos devidamente homogenizados. b) Cf Coeficiente de frente O Cf é o coeficiente de ajuste entre a frente de referência, fornecida pela Norma ou pelo paradigma local, e a frente do imóvel avaliando (frente projetada). A relação entre a frente projetada (Fp) e a frente de referência (Fr) se dá através da seguinte expressão: 75 End.: Rua das Palmeiras, nº A
76 Cf = (Fp/Fr) f onde o expoente f é admitido como sendo igual a ¼ (0,25). expresso abaixo: A frente projetada (Fp) deverá sempre obedecer ao limite Fr/2 Fp 2Fr Conforme a Norma, recomendam-se as seguintes frentes de referência para a região metropolitana de São Paulo: Fr = 10,00m para a 3ª, 4ª e 6ª zonas Fr = 16,00m para a 1ª e 5ª zonas Fr = 20,00m para a 2ª zona As definições das zonas mencionadas acima são dadas pelas seguintes características: 1ª zona: residências isoladas de padrão elevado 2ª zona: apartamentos/escritórios de padrão elevado 3ª zona: comércio de densidade alta 4ª zona: residência padrão médio e/ou comércio de densidade média 5ª zona: apartamentos/escritórios de padrão médio 6ª zona: residências padrão modesto. OBS.: Para o cálculo do Cf, fora da região metropolitana de São Paulo, a frente de referência (Fr) utilizada estará de acordo com o estudo local. 76 End.: Rua das Palmeiras, nº A
77 c) Cp Coeficiente de profundidade O Cp é o coeficiente de ajuste entre a profundidade de referência, fornecida pela Norma ou pelo paradigma local, e a profundidade do imóvel avaliando. As relações entre a profundidade equivalente (Pe) e as profundidades limites, profundidade mínima (Pmi) e profundidade máxima (Pma), se dão de acordo com as seguintes situações: a) se a profundidade equivalente for inferior às mínimas e estiver acima da metade das mesmas (1/2 Pmi Pe Pmi), deverá ser empregada a fórmula (Pe/Pmi) p b) se a profundidade equivalente for superior a máximas até o dobro das mesmas (Pma Pe 2Pma), a fórmula a ser empregada será (Pma/Pe) p igual a ½ (0,50). Para ambas as fórmulas o exponente p é admitido com sendo Conforme a Norma, recomendam-se os seguintes parâmetros de profundidade mínima e máxima para a região metropolitana de São Paulo: 77 End.: Rua das Palmeiras, nº A
78 1ª zona: 30,00m a 60,00m 2ª zona: 30,00m a 60,00m 3ª zona: 20,00m a 40,00m 4ª zona: 25,00m a 40,00m 5ª zona: 25,00m a 50,00m 6ª zona: 15,00m a 30,00m OBS.: Para o cálculo do Cp, fora da região metropolitana de São Paulo, os coeficientes de referência utilizados estarão de acordo com o estudo local. Além dos coeficientes já citados, outros devem ser aplicados à fórmula básica de acordo com a situação do imóvel avaliando. a) Ce - Coeficiente de esquina ou frentes múltiplas O Ce é um coeficiente de valorização para imóveis de esquina ou que possuam mais de uma frente. Para o cálculo do Ce, utilizamos a expressão a seguir: Ce = [(C Z + 20) F 1 V 1 + F 2 V 2 + F n V n ] 20 x F 1 V 1 onde: Ce = Coeficiente de esquina C Z = Coeficiente de várias frentes (conforme zonas) 78 End.: Rua das Palmeiras, nº A
79 F 1 = Frente principal V 1 = Valor unitário da frente principal F 2,..., F n = Frentes secundárias V 2,..., V n = Valores Unitários das frentes secundárias b) Ft Fator de topografia O Ft é um fator valorizante ou desvalorizante do terreno de acordo com suas características topográficas (em elevação ou depressão, em aclive ou declive). Existem duas formas de se obter o Ft: 1) pela dedução ou acréscimo correspondente aos gastos necessários para colocar o terreno em situação ideal de aproveitamento; pelos fatores corretivos genéricos. c) Fc Fator de consistência do terreno O Fc é um fator valorizante ou desvalorizante do terreno, de acordo com as características morfológicas e físicas de seu solo. 79 End.: Rua das Palmeiras, nº A
80 2 - EDIFICAÇÕES A avaliação das edificações será realizada com base na Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, de 05/05/1995. Segundo a referida Norma, a expressão básica pra o cálculo do valor das edificações é: Ve = Ae x Vu x Foc Onde Ve = Valor total da edificação Ae = Área da edificação Vu = Valor básico unitário Foc = fator de adequação ao obsoletismo e ao estado de conservação a) Vu - Valor unitário Básico O Vu é o valor do metro quadrado da edificação, alcançado através da aplicação do coeficiente do padrão construtivo sobre o custo unitário básico, publicado pela revista Construção Mercado da Editora Pini. O coeficiente é obtido conforme mostra o estudo Valores de Edificações e Imóveis Urbanos IBAPE-SP, de Janeiro de End.: Rua das Palmeiras, nº A
81 O Custo Unitário Básico de Edificações CUBE é elaborado mensalmente pelo SINDUSCON (Sindicato das Indústrias da Construção Civil de Grandes Estrutura), de acordo com o artigo 54 da Lei e com a Norma NBR da ABNT. A fórmula para o cálculo do Vu é a seguinte: Vu = CUBE x Cpc onde CUBE = Custo Unitário Básico de Edificações. Cpc = Coeficiente padrão construtivo A tabela a seguir corresponde aos valores médios e aos respectivos intervalos referentes a cada um dos padrões construtivos: 81 End.: Rua das Palmeiras, nº A
82 Tabela de valores unitários Os valores médios, assim como os respectivos intervalos relativos a cada um dos padrões construtivos, vinculados ao valor do H82N do SINDUSCON, correspondem aos coeficientes agrupados na tabela acima ( Valores de Edificações de Imóveis Urbanos IBAPE ). 82 End.: Rua das Palmeiras, nº A
83 b) Foc - Fator de adequação ao obsoletismo e ao estado de conservação O Foc é o fator de depreciação da edificação que leva em conta o obsoletismo, o tipo de construção e acabamento, bem como seu estado de conservação. É obtido através de uma adequação do método Ross/Heideck. A fórmula utilizada para os cálculos do Foc é a seguinte: Foc = R + K (1 - R) onde Foc = Fator de adequação ao obsoletismo e ao estado de conservação R = Coeficiente residual K = Coeficiente de Ross/Heideck b1) R Coeficiente residual O R é o valor residual calculado como sendo 20% de K, segundo o estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos, IBAPE. b2) K Coeficiente Ross/Heideck O K é o coeficiente obtido através da relação percentual entre a idade da edificação (Ie) e a vida referencial (Ir), levando-se em conta o estado de conservação da edificação. 83 End.: Rua das Palmeiras, nº A
84 3 - VALOR DO IMÓVEL O valor do imóvel será o resultado da soma entre o valor do terreno e o valor das edificações, ou seja: VI = Vt + Ve onde VI = Valor do imóvel Vt = Valor total do terreno Ve = Valor total da edificação 84 End.: Rua das Palmeiras, nº A
85 V AVALIAÇÃO De acordo com os critérios mencionados no item anterior, para a avaliação do imóvel em questão, temos: 1 - AVALIAÇÃO DOS LOTES 1.1 PESQUISA DE MERCADO básico obtido foi de: Conforme pesquisa de mercado em ANEXO iv, o valor unitário R$ 85,77/m 2 (oitenta e cinco reais e setenta e sete centavos) válido para novembro de CÁLCULO DA AVALIAÇÃO DOS LOTES 85 End.: Rua das Palmeiras, nº A
86 TABELA 2 AVALIAÇÃO DOS LOTES Fator Consistencia do Terreno Fator de esquina e Multiplas frentes Fator lote junto à area de servidão QUADRA 01 Area Total R$/m² Fator Topografia Fator lote junto à APP R$ Total Lote ,08 85,77 0,95 1,00 1, ,56 Lote ,10 85,77 0,95 1, ,20 Lote ,30 85,77 0,95 1, ,60 Lote ,50 85,77 0,95 1, ,09 Lote ,81 85,77 0,95 1, ,53 Lote ,58 85,77 0,95 1, ,86 Lote ,38 85,77 0,95 1, ,60 Lote ,29 85,77 0,95 1, ,42 Lote ,30 85,77 0,95 1, ,08 Lote ,46 85,77 0,95 1, ,49 Lote ,48 85,77 0,95 1, ,57 QUADRA 02 Lote ,98 85,77 0,95 1,00 1, ,55 Lote ,50 85,77 0,95 1, ,23 Lote ,19 85,77 0,95 1, ,57 Lote ,50 85,77 0,95 1, ,23 Lote ,50 85,77 0,95 1, ,23 Lote ,50 85,77 0,95 1, ,23 Lote ,10 85,77 0,95 1, ,60 Lote ,50 85,77 0,95 1, ,23 Lote ,50 85,77 0,95 1, ,23 Lote ,07 85,77 0,95 1, ,56 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 86
87 Lote ,85 85,77 0,95 1, ,82 Lote ,96 85,77 0,90 1, ,47 Lote ,85 85,77 0,90 1,00 1, ,51 Lote ,50 85,77 0,90 1, ,59 Lote ,95 85,77 0,90 1, ,47 Lote ,29 85,77 0,90 1, ,82 Lote ,50 85,77 0,90 1, ,59 Lote ,50 85,77 0,90 1, ,59 Lote ,50 85,77 0,90 1, ,59 Lote ,57 85,77 0,90 1, ,94 Lote ,71 85,77 0,90 1, ,00 Lote ,56 85,77 0,90 1, ,25 QUADRA 03 Lote ,18 85,77 1,00 1,00-0, ,09 Lote ,12 85,77 1,00 1,00-0, ,94 Lote ,71 85,77 1,00 1,00-0, ,75 Lote ,46 85,77 1,00 1,00-0, ,05 QUADRA 04 Lote ,87 85,77 1,00 1, ,17 Lote ,14 85,77 1,00 1, ,64 Lote ,87 85,77 1,00 1, ,78 Lote ,54 85,77 1,00 1,00 1, ,67 Lote ,30 85,77 1,00 1, ,03 QUADRA 05 Lote ,78 85,77 1,00 1, ,96 Lote ,89 85,77 1,00 1, ,73 Lote ,77 85,77 1,00 1, ,60 Lote ,86 85,77 0,95 1, ,42 Lote ,13 85,77 0,95 1, ,34 Lote ,84 85,77 0,95 1, ,31 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 87
88 Lote ,24 85,77 0,95 1, ,60 Lote ,65 85,77 0,95 1, ,09 Lote ,59 85,77 0,90 1, ,57 Lote ,49 85,77 0,90 1, ,91 Lote ,25 85,77 0,90 1, ,12 Lote ,37 85,77 0,90 1, ,76 Lote ,00 85,77 0,90 1, ,89 Lote ,00 85,77 0,90 1, ,89 Lote ,00 85,77 0,90 1, ,89 Lote ,39 85,77 0,90 1, ,68 Lote ,31 85,77 0,90 1, ,59 Lote ,19 85,77 0,90 1,00 1, ,71 QUADRA 06 Lote ,74 85,77 0,95 1, ,35 Lote ,46 85,77 0,95 1, ,68 Lote ,15 85,77 0,95 1, ,87 Lote ,67 85,77 0,95 1, ,50 Lote ,73 85,77 0,95 1, ,68 Lote ,34 85,77 0,95 1, ,19 Lote ,62 85,77 0,90 1, ,38 Lote ,22 85,77 0,90 1, ,66 Lote ,20 85,77 0,90 1, ,87 Lote ,20 85,77 0,90 1, ,87 Lote ,20 85,77 0,90 1, ,87 Lote ,20 85,77 0,90 1, ,87 Lote ,20 85,77 0,90 1, ,87 Lote ,20 85,77 0,90 1, ,87 Lote ,32 85,77 0,90 1, ,33 Lote ,15 85,77 0,90 1, ,17 Lote ,91 85,77 0,90 1, ,94 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 88
89 Lote ,98 85,77 0,90 1,00 1, ,16 QUADRA 07 Lote ,06 85,77 1,00 1,00-0, ,05 QUADRA 08 Lote ,83 85,77 0,95 1,00 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,85 1, ,86 Lote ,00 85,77 0,90 1, ,33 Lote ,70 85,77 0,85 1,00 1, ,55 QUADRA 09 Lote ,68 85,77 0,95 1, ,68 Lote ,68 85,77 0,95 1, ,68 Lote ,68 85,77 0,95 1, ,68 Lote ,68 85,77 0,95 1, ,68 Lote ,68 85,77 0,90 1, ,43 Lote ,68 85,77 0,90 1, ,43 Lote ,29 85,77 0,90 1, ,12 Lote ,09 85,77 0,95 1, ,12 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,94 85,77 0,90 1, ,52 Lote ,67 85,77 0,90 1, ,55 Lote ,67 85,77 0,90 1, ,55 Lote ,67 85,77 0,90 1, ,55 Lote ,43 85,77 0,90 1, ,36 Lote ,14 85,77 0,85 1, ,07 Lote ,00 85,77 0,90 1, ,33 Lote ,00 85,77 0,90 1, ,33 Lote ,00 85,77 0,90 1, ,33 QUADRA 10 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 89
90 Lote ,44 85,77 0,95 1, ,20 Lote ,80 85,77 0,95 1, ,90 Lote ,37 85,77 0,95 1, ,31 Lote ,41 85,77 0,95 1, ,65 Lote ,52 85,77 0,90 1, ,64 Lote ,64 85,77 0,90 1, ,24 Lote ,66 85,77 0,90 1, ,78 Lote ,27 85,77 0,90 1, ,08 Lote ,33 85,77 0,90 1, , ,22 Lote ,44 85,77 0,90 1, , ,28 Lote ,99 85,77 0,90 1, , ,94 Lote ,00 85,77 0,90 1, , ,01 Lote ,00 85,77 0,90 1, , ,01 Lote ,00 85,77 0,90 1, , ,01 Lote ,00 85,77 0,90 1, , ,01 Lote ,00 85,77 0,90 1, , ,01 QUADRA 11 Lote ,00 85,77 0,85 1, , ,12 Lote ,00 85,77 0,85 1, , ,12 Lote ,50 85,77 0,85 1,00 1,10-0, ,07 QUADRA 12 Lote ,13 85,77 0,85 1,00 1, ,98 Lote ,25 85,77 0,90 1, ,06 Lote ,55 85,77 0,90 1, ,78 Lote ,98 85,77 0,90 1, ,88 Lote ,53 85,77 0,90 1, ,13 Lote ,76 85,77 0,90 1, ,48 Lote ,25 85,77 0,90 1, ,90 Lote ,06 85,77 0,90 1, ,34 Lote ,87 85,77 0,90 1, ,78 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 90
91 Lote ,68 85,77 0,90 1, ,22 Lote ,49 85,77 0,90 1, ,66 Lote ,87 85,77 0,90 1,00 1, ,06 Lote ,84 85,77 0,95 1,00 1, ,04 Lote ,11 85,77 0,95 1, ,49 Lote ,52 85,77 0,95 1, ,49 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,00 85,77 0,95 1,00 1, ,57 Lote ,95 85,77 0,95 1, ,16 QUADRA 13 Lote ,45 85,77 0,85 1,00 1, ,89 Lote ,80 85,77 0,90 1, ,97 Lote ,38 85,77 0,90 1, ,85 Lote ,60 85,77 0,90 1, ,64 Lote ,19 85,77 0,90 1, ,99 Lote ,67 85,77 0,90 1, ,80 Lote ,60 85,77 0,90 1, ,87 Lote ,01 85,77 0,90 1, ,10 Lote ,00 85,77 0,90 1, ,33 Lote ,56 85,77 0,90 1,00 1, ,09 Lote ,65 85,77 0,90 1,00 1, ,56 Lote ,38 85,77 0,90 1, ,19 Lote ,42 85,77 0,95 1, ,01 Lote ,00 85,77 0,95 1, ,79 Lote ,06 85,77 0,95 1, ,38 End.: Rua das Palmeiras, nº 222- A 91
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP
fls. 234 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP PROCESSO Nº 1006977-89.2014.8.26.0037 AUTOS DE PROCEDIMENTO ORDINÁRIO REQUERENTE: REQUERIDA: ADRIANA
IMÓVEL: PARQUE AQUÁTICO THERMAS ITÁ, CAMPING, ESCADARIAS, QUADRA DE TÊNIS. Figura 1 Fachada Parque Aquático
LAUDO DE AVALIAÇÃO DATA DA AVALIAÇÃO: novembro de 2015 SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE ITÁ IMÓVEL: PARQUE AQUÁTICO THERMAS ITÁ, CAMPING, ESCADARIAS, QUADRA DE TÊNIS Figura 1 Fachada Parque Aquático
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL SP
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº. 583.22.2003.028668-0 Nº.DE ORDEM : 01.02.2003 / 003251 CARTÓRIO : 2º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP
fls. 81 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP PROCESSO Nº 1009450-48.2014.8.26.0037 AUTOS DE PROCEDIMENTO ORDINÁRIO REQUERENTE: REQUERIDO: EVA
JERÔNIMO CABRAL PEREIRA FAGUNDES NETO ENGENHEIRO
fls. 95 77 fls. 96 78 fls. 97 79 fls. 98 80 fls. 99 81 fls. 100 82 fls. 101 83 fls. 102 4.5.9 FOTOS DOS ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento nº. 01 Elemento nº. 02 84 fls. 103 Elemento nº. 03 Elemento nº. 04
NORMA TÉCNICA 34/2014
ESTADO DE GOIÁS SECRETARIA DA SEGURANÇA PÚBLICA CORPO DE BOMBEIROS MILITAR NORMA TÉCNICA 34/2014 Hidrante Urbano SUMÁRIO 1 Objetivo 2 Aplicação 3 Referências normativas e bibliográficas 4 Definições 5
JOAO PINHEIRO. Água Esgoto Sanitário Energia Elétrica Telefone Pavimentação Esgoto pluvial Gás canalizado Iluminação pública
Laudo Avaliação - LA Nº Solicitação de serviço: Status: Versão: 168316 APROVADO 1 1 IDENTIFICAÇÃO: Número do sinistro: Número IRB: Solicitante: CPF / CNPJ do cliente: 779.950.826-49 Nome do cliente: Conceição
Mapa de Valores Genéricos ITBI - 2014
Mapa de Valores Genéricos ITBI - 2014 Ervio de Almeida Gerente de Auditoria de Valores Imobiliários Setembro/2013 Características MVG atual Aprovado através Lei 9795/2009 e Decreto13824/2009 Determinou
I - A juntada do Laudo Pericial em tela, aos Autos; II - A liberação dos honorários já depositados em fls. 95 dos Autos
fls. 105 Avaliações Imóveis Rurais e Urbanos, Perícias Judiciais,Retificação EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP AUTOS DE : CUMPRIMENTO DE
LAUDO avaliatório. EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 4 a VARA CÍVEL DE OSASCO PROCESSO: 05/030.858-3 CONTROLE: 2.117/05
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 4 a VARA CÍVEL DE OSASCO PROCESSO: 05/030.858-3 CONTROLE: 2.117/05 FERNANDO FLÁVIO DE ARRUDA SIMÕES, engenheiro, perito judicial, nomeado nos autos da ação EXECUÇÃO DE
ESTRUTURA TARIFÁRIA DA CAGECE
ESTRUTURA TARIFÁRIA DA CAGECE O modelo tarifário da Cagece leva em consideração os custos dos serviços de água e esgoto e uma parcela destinada a investimentos. Estes custos são representados pelas despesas
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Caracterização Ambiental do Condomínio Residencial Solariun Interessado: Residencial Solariun Assunto: Laudo de Caracterização Local: Lenheiro Bióloga Responsável: Carolina Franklin Alarcon CRBio 068004/01-D
: JOÃO HENRIQUE DE SOUZA FREITAS E OUTROS 1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES Objetivo Descrição do imóvel 3 2. METODOLOGIA AVALIATÓRIA 5
fls. 74 LAUDO DE AVALIAÇÃO JUSTIÇA ESTADUAL COMARCA DE SÃO CARLOS. CARTÓRIO DA 4ª VARA CÍVEL PROCESSO: 1004195-74.2014.8.26.0566 N. ORDEM: AÇÃO SUMÁRIO REQUERENTE(S) REQUERIDOS (S) : EXECUÇÃO DE TÍTULO
ESTADO DO TOCANTINS PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE GURUPI. Laudo de Avaliação
ESTADO DO TOCANTINS PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE GURUPI JÚNIA OLIVEIRA DE ANUNCIAÇÃO, Oficial de Justiça/Avaliador, desta Comarca, em cumprimento ao respeitável mandado expedido nos autos de nº 5000881-90.2013.827.2722
PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SECRETARIA DE OBRAS DEPARTAMENTO DE OBRAS PÚBLICAS
PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SECRETARIA DE OBRAS DEPARTAMENTO DE OBRAS PÚBLICAS MEMORIAL DESCRITIVO De uma área de domínio público municipal a ser permissionada ao Comando do Corpo de Bombeiros
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE NOSSA SENHORA DO Ó SP.
fls. 148 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE NOSSA SENHORA DO Ó SP. AUTOS Nº: 0701682-69.2012.8.26.0020 MAÍRA DE MORAES MODOTTI, Engenheira, Perita Judicial,
EXMA. SRA. DRA. JUIZA DE DIREITO DA 4ª. VARA CÍVEL DA COMARCA DE FRANCA - SP.
fls. 228 EXMA. SRA. DRA. JUIZA DE DIREITO DA 4ª. VARA CÍVEL DA COMARCA DE FRANCA - SP. PROCESSO Nº. 1015800-89.2016.8.26.0196 OSVALDO CESAR AIMOLI, perito judicial já qualificado nos autos, vem mui respeitosamente
Linha: Nova Friburgo (RJ) - Belo Horizonte (MG)
Linha: Nova Friburgo (RJ) - Belo Horizonte (MG) 1. Objeto Este projeto refere-se ao transporte rodoviário interestadual de passageiros, na ligação Nova Friburgo (RJ) - Belo Horizonte (MG). A ligação, representada
Um bairro com novas cores e bem pertinho da praia.
Com acesso facilitado pela orla, o Imbuí sempre se destacou pela sua praticidade. Próximo a grandes shoppings, faculdades e ao principal centro financeiro da cidade, o bairro foi completamente revitalizado,
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