1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF

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1 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA, SENDO OS SEUS ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / NIRE SEDE 1 - ENDEREÇO COMPLETO 2 - BAIRRO OU DISTRITO Av. Eng. Luiz Carlos Berrini nº 1376 Brooklin Pta 3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF São Paulo SP 6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEX DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX ri@tenda.com DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1 - NOME Paulo Roberto Cassoli Mazzali 2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO Av. Eng. Luiz Carlos Berrini nº CEP 5 - MUNICÍPIO Brooklin Pta 6 - UF São Paulo SP 7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEFONE 11 - TELEX DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX ri@tenda.com REFERÊNCIA / AUDITOR EXERCÍCIO 1 - DATA DE INÍCIO DO EXERCÍCIO SOCIAL 2 - DATA DE TÉRMINO DO EXERCÍCIO SOCIAL 1 - Último 1/1/28 31/12/ Penúltimo 1/1/27 31/12/ Antepenúltimo 1/1/26 31/12/ NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR 5 - CÓDIGO CVM Terco Grant Thornton Aud Indep. Soc. Simples NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO 7 - CPF DO RESP. TÉCNICO Acyr de Oliveira Pereira /3/29 1:32:33 Pág: 1

2 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL Número de Ações (Mil) Do Capital Integralizado 1 - Ordinárias 2 - Preferenciais 3 - Total Em Tesouraria 4 - Ordinárias 5 - Preferenciais 6 - Total 1 31/12/ /12/ /12/ CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 1 - TIPO DE EMPRESA Empresa Comercial, Industrial e Outras 2 - TIPO DE SITUAÇÃO Operacional 3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO Privada Nacional 4 - CÓDIGO ATIVIDADE Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração 5 - ATIVIDADE PRINCIPAL Incorporação, gestão de obras e comercialização de imóveis. 6 - TIPO DE CONSOLIDADO Total SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 1 - ÍTEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL PROVENTOS EM DINHEIRO 1 - ÍTEM 2 - EVENTO 3 - APROVAÇÃO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE E CLASSE DE AÇÃO 7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 1 - DATA 9/3/ ASSINATURA 1/3/29 1:32:37 Pág: 2

3 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/26 1 Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Créditos Clientes Créditos Diversos Estoques Imóveis Destinados a Venda Outros Adiantamentos Impostos a recuperar Impostos Diferidos Despesas com Vendas a apropriar Outros ativos Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Créditos Diversos Contas a Receber Créditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros Imóveis Destinados a Venda Tributos Diferidos Depósitos judiciais Despesas com Vendas a apropriar Outros ativos Ativo Permanente Investimentos Participações Coligadas/Equiparadas Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio Participações em Controladas Participações em Controladas - Ágio Outros Investimentos Imobilizado Intangível Diferido 1/3/29 1:32:41 Pág: 3

4 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/26 2 Passivo Total Passivo Circulante Empréstimos e Financiamentos Debêntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuições Obrigações Trabalhista e Tributaria Tributos a Pagar Tributos Diferidos Dividendos a Pagar Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Outros Adiantamento de Clientes Distratos a Pagar Contas a Pagar Por Aquisição de Terrenos Outras Contas a Pagar Passivo Não Circulante Passivo Exigível a Longo Prazo Empréstimos e Financiamentos Debêntures Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Conta a Pagar Aquisição de Terrenos Tributos a Pagar Tributos Diferidos Outras Contas a Pagar Resultados de Exercícios Futuros 2.5 Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reservas de Reavaliação Ativos Próprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutária Para Contingências De Lucros a Realizar 1/3/29 1:32:5 Pág: 4

5 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/ Retenção de Lucros Especial p/ Dividendos Não Distribuídos Outras Reservas de Lucro Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios Lucros/Prejuízos Acumulados (67.613) (7.3) Adiantamento para Futuro Aumento Capital 1/3/29 1:32:5 Pág: 5

6 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços Deduções da Receita Bruta (18.675) (8.962) (3.286) 3.3 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos (32.959) ( ) (48.55) 3.5 Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais ( ) (98.998) (16.479) Com Vendas (79.11) (29.776) (1.616) Gerais e Administrativas ( ) (37.39) (1.116) Financeiras (2.368) Receitas Financeiras Despesas Financeiras (11.71) (9.458) Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais (22.135) (41.33) (2.379) Resultado da Equivalência Patrimonial (9.636) (6) 3.7 Resultado Operacional (58.47) (11.81) Resultado Não Operacional Receitas Despesas 3.9 Resultado Antes Tributação/Participações (58.47) (11.81) Provisão para IR e Contribuição Social (3.615) 3.11 IR Diferido 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias Participações Contribuições 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 3.15 Lucro/Prejuízo do Período (38.29) (7.474) 4.1 NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AÇÃO (Reais) PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) (,9537) (,4664) 1, /3/29 1:32:56 Pág: 6

7 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Caixa Líquido Atividades Operacionais ( ) (278.8) (3.52) Caixa Gerado nas Operações (11.64) Prejuízo (lucro) líquido (38.29) (7.474) Depreciações Amortizações Baixa de Investimentos Baixa do ativo imobilizado Provisão para contingência (1.828) Provisão para devedores duvidosos (3.319) Encargos sobre parcelamento federal Resultado de equivalencia patrimonial Impostos Diferidos Encargos sobre empréstimo e financiament Opções outorgadas reconhecidas Variações nos Ativos e Passivos (55.29) ( ) (19.36) Créditos vinculados (15.154) Contas a receber ( ) ( ) (28.926) Imóveis a comercializar (223.33) ( ) Créditos diversos (1.134) (24.565) Despesas com Vendas a apropriar (5.954) (2.233) Impostos a recuperar (5.244) 374 (29) Depósitos Judiciais (73) Recursos vinculados 855 (1.449) Outros ativos 988 (2.418) Fornecedores Obrigações tributárias e trabalhistas Provisões tributárias (74) Adiantamento de clientes (1.659) Contas a pagar (1.48) Obrigações por compra de imóveis (42.252) Obrigações tributárias - PAES / PAEX (1.63) PIS/COFINS/IRPJ/CSLL - Parcelamento (2.76) (1.419) Provisão para investimento Débitos com partes relacionadas (42.354) (5.95) Efeito da mudança da Lei e MP 449 (22.41) Outros 4.2 Caixa Líquido Atividades de Investimento (25.996) (1.691) (279) Acréscimo do imobilizado (7.11) (7.652) (279) Acréscimo do investimento ( ) (29) Acréscimo do intangível (2.836) Acréscimo Ágio na aquisição de investime (2.85) 1/3/29 1:33:1 Pág: 7

8 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Acréscimo do Diferido - implantação Sist (664) 4.3 Caixa Líquido Atividades Financiamento Integralização de capital em dinheiro Integralização de capital - oferta ações Incorporação da Fit Residencial Financiamento, líquidos de amortizações (1.121) Empréstimos, líquidos de amortizações Lucros distribuídos (1.283) (59) 4.4 Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 4.5 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes (223.38) (375) Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes /3/29 1:33:1 Pág: 8

9 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/28 A 31/12/28 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (7.3) Ajustes de Exercícios Anteriores (22.41) (22.41) 5.3 Saldo Ajustado (29.44) Lucro / Prejuízo do Período (38.29) (38.29) 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social Constituição/Realização Reservas Capital Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros 5.13 Saldo Final (67.613) /3/29 1:33:4 Pág: 9

10 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/27 A 31/12/27 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado Lucro / Prejuízo do Período (7.474) (7.474) 5.5 Destinações (1.283) (1.283) Dividendos (1.283) (1.283) Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros (471) Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social (14.353) Constituição/Realização Reservas Capital Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros 5.13 Saldo Final (7.3) /3/29 1:33:8 Pág: 1

11 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/26 A 31/12/26 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado Lucro / Prejuízo do Período Destinações 2 (259) (59) Dividendos (59) (59) Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 2 (2) 5.6 Realização de Reservas de Lucros (14) Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros (15.77) 5.13 Saldo Final /3/29 1:33:12 Pág: 11

12 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DO VALOR ADICIONADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Receitas Vendas Mercadorias, Produtos e Serviços Outras Receitas Receitas refs. à Constr. Ativos Próprios Provisão/Rev. Créds. Liquidação Duvidosa (1.359) Insumos Adquiridos de Terceiros ( ) ( ) Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos (32.959) ( ) Materiais-Energia-Servs Terceiros-Outros (12.53) (73.48) Perda/Recuperação de Valores Ativos (9.632) Outros 6.3 Valor Adicionado Bruto Retenções (7.413) (2.555) Depreciação, Amortização e Exaustão (7.413) (2.555) Outras 6.5 Valor Adicionado Líquido Produzido Vlr Adicionado Recebido em Transferência (179) Resultado de Equivalência Patrimonial (9.636) Receitas Financeiras Outros 6.7 Valor Adicionado Total a Distribuir Distribuição do Valor Adicionado Pessoal Remuneração Direta Benefícios F.G.T.S Outros Impostos, Taxas e Contribuições Federais Estaduais Municipais Remuneração de Capitais de Terceiros Juros Aluguéis Outras Remuneração de Capitais Próprios (38.29) (7.474) Juros sobre o Capital Próprio Dividendos Lucros Retidos / Prejuízo do Exercício (38.29) (7.474) Outros 1/3/29 1:33:15 Pág: 12

13 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/26 1 Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Créditos Clientes Créditos Diversos Estoques Outros Adiantamentos Impostos a Recuperar Impostos Diferidos Despesas com Vendas a Apropriar Outros Ativos Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Créditos Diversos Clientes Créditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros Imovéis Destinados a Venda Tributos Diferidos Depósitos Judiciais Despesas com Vendas a Apropriar Outros Ativos Ativo Permanente Investimentos Participações Coligadas/Equiparadas Participações em Controladas Outros Investimentos Imobilizado Intangível Diferido 1/3/29 1:33:19 Pág: 13

14 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/26 2 Passivo Total Passivo Circulante Empréstimos e Financiamentos Debêntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuições Dividendos a Pagar Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Outros Adiantamento de Clientes Distrato a Pagar Conta a pagar por aquisição de terrenos Outras Contas a pagar Passivo Não Circulante Passivo Exigível a Longo Prazo Empréstimos e Financiamentos Debêntures Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Conta a pagar por aquisição de Terreno Tributos a Pagar Tributos Diferidos Outras Contas a Pagar Resultados de Exercícios Futuros 2.4 Part. de Acionistas Não Controladores Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reservas de Reavaliação Ativos Próprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutária Para Contingências De Lucros a Realizar Retenção de Lucros Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 1/3/29 1:33:3 Pág: 14

15 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/ Outras Reservas de Lucro Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios Lucros/Prejuízos Acumulados (67.613) (7.3) Adiantamento para Futuro Aumento Capital 1/3/29 1:33:3 Pág: 15

16 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços Deduções da Receita Bruta (19.254) (8.962) 3.3 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos ( ) ( ) 3.5 Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais ( ) (98.998) Com Vendas (87.63) (29.776) Gerais e Administrativas ( ) (37.46) Financeiras Receitas Financeiras Despesas Financeiras (11.513) (9.458) Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais (22.163) (41.33) Resultado da Equivalência Patrimonial 3.7 Resultado Operacional (57.942) (11.81) 3.8 Resultado Não Operacional Receitas Despesas 3.9 Resultado Antes Tributação/Participações (57.942) (11.81) 3.1 Provisão para IR e Contribuição Social IR Diferido 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias Participações Contribuições 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 3.14 Part. de Acionistas Não Controladores 3.15 Lucro/Prejuízo do Período (38.29) (7.474) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AÇÃO (Reais) PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) (,9537) (,4664), 1/3/29 1:33:36 Pág: 16

17 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Caixa Líquido Atividades Operacionais (76.993) (279.38) Caixa Gerado nas Operações 3.67 (11.61) Prejuízo (lucro) líquido (38.29) (7.474) Depreciações Amortizações Baixa de investimento Baixa do ativo imobilizado Provisão para contingência (1.828) Provisão para devedores duvidosos (3.319) Ecnargos sobre parcelamento federal Resultado de equivalencia partimonial Impostos Diferidos Encargos sobre empréstimos e financiamen Opções outorgadas reconhecidas Variações nos Ativos e Passivos ( ) ( ) Créditos vinculados (2.226) Contas a receber ( ) ( ) Imóveis a comercializar ( ) (157.58) Créditos diversos (7.947) (24.584) Despesas com vendas a apropriar (7.497) (2.233) Imposotos a recuperar (5.381) Depósitos judiciais Recuros vinculados 855 (1.449) Outros ativos 988 (2.418) Fornecedores Obrigações tributárias e trabalhistas Provisões tributárias (74) Adiantamento de clientes Contas a pagar Obrigações por compra de imóveis Obrigações tributárias - PAES/ PAEX (1.63) PIS/COFINS/IRPJ/CSLL - parcelamento (2.76) (1.419) Provisão para perda em investimento Débitos com partes relacionadas (46.135) (5.95) Efeito da mudança da Lei e MP 449 (22.41) Outros 4.2 Caixa Líquido Atividades de Investimento (16.578) (1.41) Acréscimo do imobilizado (13.742) (7.652) Acréscimo do investimento Acréscimo do intangível (2.836) Acréscimo ágio na aquisição do invest. (2.85) 1/3/29 1:33:41 Pág: 17

18 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Acréscimo do diferido - Implantação Sist (664) 4.3 Caixa Líquido Atividades Financiamento Integralização de capital em dinheiro Integralização de capital - Oferta ações Incorporação da Fit Residencial Financiamento, líquido de amortizações (1.121) Empréstimo, líquido de amortizações Lucros distribuidos (1.283) 4.4 Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 4.5 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes ( ) Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes /3/29 1:33:41 Pág: 18

19 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO CONSOLIDADO LÍQUIDO DE 1/1/28 A 31/12/28 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (7.3) Ajustes de Exercícios Anteriores (22.41) (22.41) 5.3 Saldo Ajustado (29.44) Lucro / Prejuízo do Período (38.29) (38.29) 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social Constituição/Realização Reservas Capital Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros 5.13 Saldo Final (67.613) /3/29 1:33:48 Pág: 19

20 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO CONSOLIDADO LÍQUIDO DE 1/1/27 A 31/12/27 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado Lucro / Prejuízo do Período (7.474) (7.474) 5.5 Destinações (1.283) (1.283) Dividendos (1.283) (1.283) Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros (471) Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social (14.353) Constituição/Realização Reservas Capital Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros 5.13 Saldo Final (7.3) /3/29 1:33:53 Pág: 2

21 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO CONSOLIDADO LÍQUIDO DE 1/1/26 A 31/12/26 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial 5.2 Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado 5.4 Lucro / Prejuízo do Período 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros 5.13 Saldo Final 1/3/29 1:33:59 Pág: 21

22 DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ CONSTRUTORA TENDA S/A / DEMONSTRAÇÃO DO VALOR ADICIONADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Receitas Vendas Mercadorias, Produtos e Serviços Outras Receitas Receitas refs. à Constr. Ativos Próprios Provisão/Rev. Créds. Liquidação Duvidosa (1.359) Insumos Adquiridos de Terceiros ( ) ( ) Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos ( ) ( ) Materiais-Energia-Servs Terceiros-Outros ( ) (73.48) Perda/Recuperação de Valores Ativos (9.632) Outros 6.3 Valor Adicionado Bruto Retenções (8.312) (2.555) Depreciação, Amortização e Exaustão (8.312) (2.555) Outras 6.5 Valor Adicionado Líquido Produzido Vlr Adicionado Recebido em Transferência Resultado de Equivalência Patrimonial Receitas Financeiras Outros 6.7 Valor Adicionado Total a Distribuir Distribuição do Valor Adicionado Pessoal Remuneração Direta Benefícios F.G.T.S Outros Impostos, Taxas e Contribuições Federais Estaduais Municipais Remuneração de Capitais de Terceiros Juros Aluguéis Outras Remuneração de Capitais Próprios (38.29) (7.474) Juros sobre o Capital Próprio Dividendos Lucros Retidos / Prejuízo do Exercício (38.29) (7.474) Part. Não Controladores Lucros Retidos Outros 1/3/29 1:34:4 Pág: 22

23 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ CONSTRUTORA TENDA S/A / PARECER DOS AUDITORES INDEPENDENTES - SEM RESSALVA Parecer dos auditores independentes Aos administradores e acionistas da Construtora Tenda S/A: 1. Examinamos o balanço patrimonial individual e consolidado da Construtora Tenda S/A, levantado em 31 de Dezembro de 28, e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido, dos fluxos de caixa e do valor adicionado correspondentes ao exercício findo naquela data, elaborados sob a responsabilidade de sua Administração. Nossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações contábeis. 2. Nossos exames foram conduzidos de acordo com as normas brasileiras de auditoria e compreenderam: o planejamento dos trabalhos, considerando a relevância dos saldos, o volume de transações e o sistema contábil e de controles internos da Companhia; a constatação, com base em testes, das evidências e dos registros que suportam os valores e as informações contábeis divulgados; e a avaliação das práticas e estimativas contábeis mais representativas adotadas pela Administração da Companhia, bem como da apresentação das demonstrações contábeis tomadas em conjunto. 3. Em nossa opinião, as demonstrações contábeis acima referidas representam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira individual e consolidada da Construtora Tenda S/A, em 31 de Dezembro de 28, o resultado de suas operações, as mutações de seu patrimônio líquido, os fluxos de caixa e o valor adicionado referentes ao exercício findo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. 4. As demonstrações contábeis individual e consolidada referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 27, preparadas de acordo com as práticas contábeis vigentes antes das alterações introduzidas pela Lei nº de 28/12/27, foram por nós examinadas conforme parecer de auditoria, emitido em 15/2/28 sem ressalva. Conforme comentado na Nota 2, a aplicação das novas práticas contábeis gerou uma diminuição no patrimônio líquido de R$ em 31 de Dezembro de 27. Conforme permitido pelo Pronunciamento Técnico CPC 13 - adoção inicial da Lei nº /7 e Medida Provisória nº 449/8, a Companhia optou por apresentar as referidas demonstrações contábeis pelos valores originais, não possibilitando a comparabilidade entre os exercícios. 1/3/29 1:34:11 Pág: 23

24 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ CONSTRUTORA TENDA S/A / PARECER DOS AUDITORES INDEPENDENTES - SEM RESSALVA 5. A demonstração do valor adicionado correspondente ao exercício findo em 31 de dezembro de 27, foi submetida aos mesmos procedimentos de auditoria descritos no parágrafo 2 e, em nossa opinião, foi preparada de acordo com as práticas contábeis vigentes antes das alterações introduzidas pela Lei nº /7, em todos os seus aspectos relevantes, em relação às demonstrações contábeis mencionadas no parágrafo 4, tomadas em conjunto. São Paulo, 8 de Março de 29. Auditores Independentes CRC 2 SP /O-8 Acyr de Oliveira Pereira Contador CRC 1 SP /O- 1/3/29 1:34:11 Pág: 24

25 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ CONSTRUTORA TENDA S/A / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO CONSTRUTORA TENDA S/A Companhia Aberta CNPJ/MF n /1-35 NIRE A Construtora Tenda S.A., em observância aos preceitos legais, apresenta para apreciação de V. Sas. os fatos e eventos marcantes do ano, acompanhados das Demonstrações Contábeis Individuais e Consolidadas correspondentes, com o parecer dos auditores independentes, relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 28. MENSAGEM DA ADMINISTRAÇÃO Apresentamos aos senhores acionistas os resultados obtidos em 28, ano de grandes mudanças para a Construtora Tenda S/A. Em 21 de outubro de 28, foi aprovada em Assembléia Geral Extraordinária (AGE) a incorporação da Fit Residencial, anteriormente controlada pela Gafisa S.A. Esta AGE contou com a presença de acionistas representando mais de 75% do capital social total da Companhia, sendo que votaram a favor acionistas representando cerca de 74% do capital social total e cerca de 98% dos presentes. Considerando-se somente os acionistas detentores de ações em circulação ( free float ), verificou-se a presença de mais de 48% destes, sendo que cerca de 95% do free float presente votou favoravelmente à referida incorporação. Como resultado da incorporação, a Gafisa passou a deter novas ações ordinárias da Construtora Tenda, representantes de 6% do novo capital social da Companhia, que passou a ser dividido em ações ordinárias, além de que o antigo controlador, a HPJO Participações S.A. (HPJO) passou a deter 2% das ações da nova Companhia. A incorporação da Fit Residencial e a figura da Gafisa como novo controlador marcam o começo de uma nova fase para a Tenda. A combinação da capacidade de gestão e acesso a capital por parte da Gafisa aliado a expertise no segmento de baixa renda, equipe de vendas própria e forte imagem de marca da Tenda criam uma empresa com potencial maior do que a simples soma de Tenda e Fit. Dentre as sinergias desta união, destaca-se um maior poder de barganha na negociação com os parceiros comerciais, a possibilidade da utilização de canais de distribuição complementares e a oferta de um portfólio de produtos mais abrangente, de forma a capturar um maior número de clientes ainda dentro do segmento de baixa renda. A Gafisa investiu R$ 449 milhões na Fit antes de sua incorporação pela Tenda e, com a conclusão da transação, a Tenda tem o mais sólido balanço dentre os incorporadores voltados à baixa renda, com patrimônio líquido de R$ 1,1 bilhão. Como parte do processo de integração, uma série de importantes mudanças e melhorias foram implementadas ao longo dos primeiros 9 dias da nova gestão. Uma nova diretoria executiva foi composta, a qual possui larga experiência no mercado imobiliário, financeiro e produtos de consumo de massa. O novo Diretor Presidente e Diretor Financeiro da Companhia, Carlos Trostli e Paulo Mazzali, foram eleitos pelo Conselho de Administração em 26 de novembro e 23 de dezembro de 28, respectivamente. Logo depois, em 23 de janeiro de 29, Marcelo Souza foi eleito para ocupar o cargo de Diretor de Operações e Daniela Ferrari para ocupar o cargo de Diretora de Vendas e de Incorporação. Esta experiente equipe de profissionais tem como principal objetivo fortalecer o modelo de negócios e a estrutura de gestão da nova Tenda, de forma a tornála referência no mercado em que atua. 1/3/29 1:34:21 Pág: 25

26 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ CONSTRUTORA TENDA S/A / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO Além disso, temos procedido com uma revisão extensiva do nosso modelo de captação, de forma a melhor alinhar o processo de financiamento dos nossos clientes pelos bancos comerciais, em especial pela Caixa Econômica Federal, principal agente financeiro atuante no segmento de incorporação residencial de baixa renda. Uma abrangente revisão do portfólio de clientes foi conduzida, de forma a melhor alinhar o perfil destes ao exigido pela Caixa, além de adaptações técnicas em nossos projetos e a implementação de uma estrutura de controle centralizado do processo construtivo, de forma a possibilitar às nossas regionais focar no processo de vendas, e, principalmente, vender para o cliente adequado, com base em um sistema de credit scoring que também tem sido aperfeiçoado constantemente. Acima de tudo, seguimos com o nosso foco em atingir crescentes níveis de eficiência operacional, com base na racionalização do uso dos recursos e adoção das melhores práticas operacionais, sempre observando a padronização de processos e de especificação e uso de insumos, fundamental para o desenvolvimento de nossas atividades. PERFIL INSTITUCIONAL A Construtora Tenda atua no setor imobiliário residencial voltado para o segmento de baixa renda, com um modelo de construção e comercialização eficiente que se assemelha a uma linha de produção de casas, com foco na geração de escala e nas etapas que mais agregam valor ao negócio, principalmente na venda e gestão dos clientes. Nascida em Minas Gerais, a Companhia está presente nas maiores áreas metropolitanas do Brasil, em regiões que apresentam grande parte do déficit habitacional do país. Sua filosofia é atender, de forma rentável, a base da pirâmide social. A Companhia acredita estar posicionada para crescer com maior velocidade do que seus competidores, com base em projetos arquitetônicos padronizados e planos de financiamento diferenciados, adequando seus imóveis à capacidade de pagamento de cada comprador. Temos a meta de ser a empresa brasileira líder absoluta no segmento de habitação econômica, de forma a gerar valor para os nossos clientes, acionistas, colaboradores, sociedade e governo, atuando como uma líder transformadora para tanto. Nosso portfólio de produtos conta com 5 linhas de produtos com preço médio aproximado de R$8 mil por unidade. Além disso, oferecemos facilidades no momento da compra como benefícios e vantagens a quem se torna nosso cliente. Adicionalmente, nossa estrutura organizacional é altamente capacitada para execução das vendas, dentro de um modelo único de 37 lojas próprias. Contamos com uma rede de construtoras franqueadas que operam em regime de exclusividade nas suas regiões, com equipes treinadas para a construção de seus produtos. CENÁRIO MACROECONÔMICO E SETORIAL Ao longo dos últimos 4 anos, observou-se uma forte expansão do setor de construção civil brasileiro, período em que o volume de financiamentos habitacionais quase quadruplicou para R$ 41,4 bilhões no final do ano passado. Entretanto, a partir do segundo semestre de 28, já se observou os primeiros impactos da crise financeira global sobre o setor brasileiro de construção civil, na forma de um menor volume de vendas, por conta de consumidores mais cautelosos em assumir compromissos financeiros de longo-prazo e/ou receosos de perder o seu emprego, o que 1/3/29 1:34:21 Pág: 26

27 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ CONSTRUTORA TENDA S/A / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO resulta em menores velocidades de vendas. Para este ano, esperamos taxas de crescimento mais modestas para o setor, em comparação com aquelas observadas nos anos anteriores. Continuamos otimistas quanto ao potencial existente para o segmento de baixa renda, especialmente levando em conta a demanda reprimida e o substancial déficit habitacional brasileiro, o qual apresenta grande concentração na base da pirâmide social, e acreditamos que a Tenda está em uma posição única para aproveitar tal potencial. Adicionalmente, pacotes de estímulos por parte da esfera governamental, bem como incentivos direcionados para a sustentação do crescimento macroeconômico, e especificamente direcionados para o setor de construção civil podem mudar substancialmente o cenário atual em um curto período de tempo, e, mais do que isso, capacitar a retomada da expansão continuada, com base nas oportunidades de médio e longo-prazo. Tais oportunidades são também evidenciadas por um cenário macroeconômico que permanece positivo, a medida que uma população jovem e em expansão, com crescente acesso ao mercado de trabalho, se beneficia de um maior poder de compra, o qual tem possibilitado uma maior demanda por moradias praticamente em todos os níveis de renda. Resultado de uma demanda por moradias reprimida por muitos anos, hoje o Brasil possui um déficit habitacional estimado em 7,8 milhões de unidades e que ainda persiste, mesmo depois do crescimento exponencial do setor ao longo dos últimos anos. Por outro lado, uma significativa melhoria, tanto em termos de taxas e prazos dos financiamentos imobiliários, tanto para os clientes como para os construtores, sinaliza um cenário em que a oferta de moradias permanecerá. Um outro exemplo disso foi a criação no último trimestre de 28 de linhas especiais de capital de giro para as construtoras a taxas reduzidas, provando uma vez mais o firme compromisso do governo com o setor. DESEMPENHO A combinação da Tenda com a Fit possibilitou a criação de uma sólida companhia, encerrando 31 de dezembro de 28 com um patrimônio líquido de R$ 1,1 bilhão e disponibilidades de R$ 181,7 milhões. Em 28 a Tenda e a Fit tiveram lançamentos e vendas combinadas pró-forma de R$ 1,9 bilhão e R$ 91,1 milhões. Foram lançados 11 empreendimentos, totalizando unidades. Tais números destacam a Tenda como a maior incorporadora com foco exclusivo no segmento de econômico e de baixa renda, quanto ao número de unidades lançadas, quando comparada às demais companhias do setor listadas na Bovespa. A nova Tenda oferece produtos verticais e horizontais para clientes na faixa de renda de 4 a 2 salários mínimos mensais, com unidades com preços até R$ 2.. Encerramos 28 com um total de 37 lojas e 35 colaboradores comerciais, estrutura pela qual realizamos um total de unidades vendidas (pró-forma considerando 12 meses da Fit). No que diz respeito à nossa capacidade de construção, em 31 de dezembro de 28 contávamos com 36 franqueados e parceiros construtores, responsáveis pela construção da maior parte dos nossos empreendimentos nos 13 grandes centros metropolitanos onde atuamos. Temos hoje 96 canteiros de obras nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Bahia, Rio Grande do Sul, Goiás, Distrito Federal, Paraná, Pará e Pernambuco, equivalente a mil unidades em construção. Com relação à nossa performance financeira no ano, vale mencionar que a Lei , de 28 de dezembro de 27, foi promulgada com o objetivo principal de aproximar a legislação societária 1/3/29 1:34:21 Pág: 27

28 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ CONSTRUTORA TENDA S/A / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO brasileira ao padrão internacional de práticas contábeis IFRS, já demandando a observância da mesma para os resultados referente ao exercício de 28. Com base nisto, a Orientação do Comitê de Pronunciamentos Contábeis OCPC 1 - determinou que, para as Demonstrações Contábeis a partir do ano de 28, as seguintes mudanças de práticas contábeis fossem implementadas por todas as construtoras, entre outras: desconto a valor presente do montante de contas a receber e a pagar, contabilização das permutas físicas a valor justo e o diferimento das despesas com stand de vendas de acordo com a vida útil do ativo. Todos os números abaixo já incluem estes efeitos. A receita operacional líquida atingiu R$ 485,2 milhões em 28. O preço médio das unidades vendidas se situou em R$ 78,8 mil, em comparação ao R$ 74, mil registrado em 27. A margem bruta da Companhia foi de 34,5% em 28, 7,8 p.p. maior que a registrada em 27. DIVIDENDOS Nossos acionistas fazem jus à distribuição de dividendos à razão mínima de 25% do lucro líquido ajustado do exercício, respeitadas a disponibilidade de recursos, a conveniência de distribuição perante a condição financeira da empresa e as disposições contidas na Lei da Sociedade Anônimas. Diante do resultado apresentado, o Conselho de Administração da companhia propõe a não distribuição de dividendos, proposição a ser ratificada em Assembléia de Acionistas que será convocada oportunamente. Ao encerramento do exercício de 28, nosso capital social no valor de R$ 755,2 milhões era representado por ações ordinárias nominativas, totalmente subscritas e integralizadas. RECURSOS HUMANOS A Tenda busca os melhores profissionais do mercado em termos de formação, determinação e perfil empreendedor, com vistas a dar prosseguimento ao seu plano de crescimento. A fim de expandir nossas atividades de maneira organizada, sustentada e ágil, a Companhia adotou um modelo organizacional matricial, que permite replicar e monitorar as operações de forma eficiente, pelo qual as áreas corporativas (pré-incorporação, incorporação, vendas, obras e gestão de clientes) são replicadas regionalmente, enquanto que assistidas pelas áreas de suporte (finanças, jurídico, gente & gestão e administrativo), centralizadas na sede em São Paulo. Com o intuito de estimular cada vez mais os colaboradores, a Tenda oferece pacotes de remuneração atrativos para seus principais executivos, baseados em políticas de meritocracia, com base em programas de bônus e de opção de compra de ações. Encerramos 28 com um total de colaboradores, incluindo 31 colaboradores comerciais. No que diz respeito à construção de nossos empreendimentos, grande parte da mão de obra utilizada nos empreendimentos da Tenda é terceirizada, contratada diretamente pelas empreiteiras e outros prestadores de serviços, cabendo à Companhia a supervisão do trabalho em execução, além do acompanhamento e cumprimento da legislação trabalhista e previdenciária pelos empreiteiros e prestadores de serviços contratados. OUTRAS INFORMAÇÕES 1/3/29 1:34:21 Pág: 28

29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ CONSTRUTORA TENDA S/A / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO Em atendimento à Instrução CVM 381/3, informamos que a Tenda em 28, contratou junto a Terco Grant Thornton serviços relacionados à auditoria independente das demonstrações contábeis e não prestou serviços não relacionados a auditoria independente que superassem 5% dos honorários contratados. A Companhia está vinculada à arbitragem na Câmera de Arbitragem do Mercado, conforme Cláusula Compromissária constante do seu estatuto social. A Administração 1/3/29 1:34:21 Pág: 29