Como demolir. Construção

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1 Construção Como demolir Contratação de demolidora regularizada e definição criteriosa de escopo evitam aditivos de contrato e problemas durante a execução Edição 105-Abril/2010 Antes da implantação efetiva do canteiro é comum que o construtor precise demolir estruturas existentes no terreno. Quando isso acontece, geralmente é necessário contratar empresas especializadas nesse tipo de serviço. A atividade, apesar de destrutiva, exige a tomada de cuidados relacionados tanto à segurança e à logística, quanto à própria contratação em si. É direito do contratante, além de exigir o cumprimento de prazos, estabelecer requisitos de qualidade, pois, segundo Gilberto Giassetti, consultor da Alec (Associação Brasileira das Empresas Locadoras), "as empresas de demolição devem elaborar instruções de operação para todos os equipamentos e manter seus colaboradores treinados". O treinamento deve contemplar também o tratamento de resíduos. Mesmo que a responsabilidade pela destinação final seja da construtora contratante, pode haver necessidade de, dependendo da situação, a contratada utilizar equipamentos especiais para contenção do entulho no canteiro. Recomenda-se, também, que a construtora fique atenta à necessidade de aditivos de contrato, frequentes nesse tipo de serviço, conforme aponta Giassetti. "As alterações de requisito com relação ao serviço inicialmente contratado são corriqueiras, salvo para casos em que foi feito estudo criterioso, envolvendo ambas as partes", diz. ESPECIFICAÇÕES Além de segurança, a empresa deve se comprometer com práticas ambientais corretas e respeito aos vizinhos É responsabilidade do contratante oferecer à prestadora informações completas relativas à quantidade do serviço a ser realizado, bem como a localização exata de onde eles serão executados. Também deve prever o tempo necessário para a realização dos trabalhos e a data de início. Além disso, à construtora cabe apresentar o alvará de demolição e, junto com a especificação, descrever as atividades a serem executadas pela contratada. Como exemplo, o contratante deve indicar se a demolição será integral até o nível do piso, ou não, e se ficará responsável pela remoção e destinação adequadas dos resíduos.

2 COTAÇÕES DE PREÇOS E FORNECEDORES Para comparar os orçamentos fornecidos pelas empresas consultadas é necessário uniformizar, além das medidas de valor, as condições de pagamento. De acordo com Silva, normalmente as partes combinam preços globais para execução dos serviços. Ou seja, podem ser resumidos a coberturas, paredes e pisos, por exemplo, ou contabilizados de acordo com a área a ser demolida. O pagamento costuma ser feito após o término dos serviços. No entanto, para trabalhos longos, geralmente há pagamentos intermediários. Nesses casos, é necessário fazer a medição mensal dos serviços já executados para efetuar pagamento proporcional. "O contratante deve prestar atenção às retenções e recolhimentos de impostos e taxas relativos aos tributos e ao pessoal alocado na obra", alerta Giassetti. CUIDADOS GERAIS Para evitar problemas no decorrer da execução dos serviços, indicam-se alguns cuidados adicionais, como informar-se sobre o tipo de energia a ser utilizada pelos equipamentos, se combustível ou elétrica. Também deve atentar para a quantidade de equipamentos disponíveis. Outro ponto importante, levantado por Giassetti, refere-se à regularização da empresa prestadora junto aos organismos de classe, como o Crea (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia). O registro da demolidora pode ajudar a evitar problemas relativos à segurança e ao cumprimento de normas. "A contratante é responsável solidária pelos funcionários da contratada dentro da obra, portanto deve fiscalizar sua atuação e estabelecer parâmetros para uma execução sem surpresas", recomenda Silva ao lembrar que EPIs (Equipamentos de Proteção Individual) e EPCs (Equipamentos de Proteção Coletiva) são obrigatórios em qualquer atividade de demolição. Giassetti conta que a demolidora deve treinar constantemente seus colaboradores para atualização com relação à segurança. Normas técnicas > NR-18 - Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção > NR-33 - Segurança e Saúde no Trabalho em Espaços Confinados Métodos de demolição Serras circulares e perfuratrizes fazem a demolição controlada. Quando a estrutura é de grande porte e se quer rapidez, o mais indicado é a implosão Demolição convencional A quebra de concreto estrutural, alvenaria ou revestimentos é feita por métodos percussivos (impacto, fragmentação). Indicado para demolição de pequenas construções, é o método mais antigo e o que requer menor especialização. Demolição controlada Permite executar demolições parciais sem abalo das estruturas remanescentes, com precisão dimensional. É o método utilizado em adequações estruturais, como em hospitais e indústrias para

3 recebimento ou remoção de máquinas de grande porte. Entre outras vantagens, há menor emissão de poeira, o trabalho é silencioso e rápido. Veja as características dos métodos de demolição controlada. > Perfuração diamantada: feita com equipamento - elétrico ou hidráulico - ao qual se acopla a serra-copo. É possível executar furos que variam de 12 cm até cerca de 1,20 m de diâmetro com profundidades ilimitadas. O tempo médio para furar uma laje (100 mm de diâmetro x 20 cm de profundidade) é de dez minutos. Essa técnica é utilizada em casos que requerem ancoragem de chumbadores de grande dimensão, passagem de dutos, entre outros. > Perfuração percussiva: para furos de pequenos diâmetros e profundidades. São utilizados equipamentos manuais retropercussivos com brocas de metal duro. > Corte de pisos e lajes com serra (flat sawing): são utilizadas máquinas sobre rodas impulsionadas por motores a combustão ou elétricos. A potência do equipamento e o diâmetro da serra são determinados em função da espessura da laje ou do piso a ser cortado. As máquinas para cortar espessuras maiores do que 15 cm ou 20 cm são autopropulsionadas. Corte de parede com serra (wall sawing) Esses equipamentos permitem o corte retilíneo de aberturas e rasgos em paredes verticais e inclinadas. Sobre um trilho fixado na superfície a ser cortada desliza um motor (geralmente hidráulico) que impulsiona uma serra circular com movimento de aprofundamento e translação. Pode cortar pisos, lajes e paredes com até 50 cm de profundidade. O tempo gasto para cortar uma laje de 20 cm de espessura é de cerca de dois minutos por metro. Serras portáteis São usadas para fazer pequenas aberturas, rasgos e cortes em paredes finas (5 cm a 10 cm de espessura). Possuem grande versatilidade para serviços em locais confinados ou de difícil acesso. Solução explosiva Demolição com explosivos é recomendada para construções de médio e grande porte. A implosão é viável em edifícios com mais de três pavimentos. O custo de uma implosão varia de R$ 50 mil a R$ 120 mil e estão inclusos os gastos com mão de obra especializada, responsabilidades, autorizações, explosivos, equipamentos e material de proteção. Não estão consideradas nessa conta as despesas com remoção de entulho. Perfuração diamantada: demolição controlada por perfuração diamantada

4 DEMOLIÇÕES Demolições variadas Os serviços da Desmontec Demolições e Terraplenagem podem ser contratados para demolição de chaminés, edifícios de pequeno e grande porte, estádios de futebol, estruturas de concreto armado em geral, altos-fornos gusa e refratários, indústrias e prédios, pontes, viadutos e outras obras de arte, dentre outras. Para tanto, a empresa conta com linha completa de equipamentos leves e pesados. Desmontec Demolições e Terraplenagem (11) contato@desmontec.com Desmontagem e demolição A demolidora Ferreira Santos executa serviços de demolição de estruturas diversas, tais como edificações, estruturas em concreto armado, chaminés, silos de armazenagem, indústrias e prédios. Também realiza desmontagem de estruturas metálicas ou prémoldadas; de rochas com uso de explosivos ou massa expansiva. Ferreira Santos - Demolição e Implosão (11) ferreira_santos@uol.com.br DESMONTES DE ROCHA Desmonte a fogo Contando com linha completa de equipamentos, a Desmontec realiza serviços de demolição, terraplenagem e desmonte de rocha. Segundo a empresa, que tem mais de 40 anos de existência, os funcionários são treinados e trabalham de acordo com os padrões de segurança e qualidade vigentes no setor. A empresa é capacitada para fazer desmonte de rocha com uso de explosivos. Desmontec Demolições e Terraplenagem (11) contato@desmontec.com ELEVADORES Plataforma hidráulica A Plataforma hidráulica para pessoas com necessidades especiais da Bass Elevadores permite ao usuário ter acesso a níveis superiores com conforto e segurança. O equipamento é fabricado de acordo com as normas técnicas vigentes e pode ser utilizado em edificações comerciais, residenciais e industriais, com percurso máximo de 4 m. Pode ser instalado em vãos de escadas ou externamente à edificação.

5 Bass Elevadores (11) ELEVADORES - ACESSIBILIDADE Mobilidade elevatória Os elevadores e plataformas elevatórias da Daiken são adequados para propiciar mobilidade a edificações públicas e particulares. Os equipamentos são capazes de atender desníveis de até 4 m de altura. Segundo a empresa, o processo de fabricação conta com certificação ISO 9001:2000 e o atendimento é feito com prazos de entrega reduzidos devido à facilidade de instalação das soluções. Daiken Elevadores (41) / /