LAUDO TÉCNICO DA COBERTURA DO PRÉDIO PRINCIPAL DO CRF-PE (CONSELHO REGIONAL DE FARMÁCIA DE PERNAMBUCO)

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1 1 LAUDO TÉCNICO DA COBERTURA DO PRÉDIO PRINCIPAL DO CRF-PE (CONSELHO REGIONAL DE FARMÁCIA DE PERNAMBUCO)

2 2 SUMÁRIO CARACTERÍSTICAS DO OBJETO...03 METODOLOGIA APLICADA NA VISTORIA...03 DESCRIÇÃO DAS OBSERVAÇÕES...03 PLANTA DE SITUAÇÃO E LOCAÇÃO...04 PLANTA DE COBERTURA ASBUILT...05 PATOLOGIAS,COMENTÁRIOS E SOLUÇÕES EFETIVAS...06 a 10 CONCLUSÃO...11

3 3 1. CARACTERÍSTICAS DO OBJETO O presente relatório de vistoria visa atender à solicitação do CRF-PE Conselho Regional de Farmácia de Pernambuco, e tem como objeto principal vistoriar a cobertura da edificação no prédio principal localizada a rua Amélia, n 50 no Bairro do Espinheiro, Município de Recife/PE, relatando as patologias existentes, descrevendo as suas causas e consequências de forma a possibilitar o emprego de soluções técnicas no campo da Construção Civil, mais especificamente na área de Cobertura, sendo estas, após conclusão do laudo de aplicação imediata, visando, acima de qualquer situação, garantir a estabilidade da estrutura de madeira, estanqueidade da cobertura e, por consequência a segurança das pessoas. 2. METODOLOGIA APLICADA NA VISTORIA A vistoria de inspeção conforme NBR 13752, da ABNT-Associação Brasileira de Normas Técnicas, foi efetuada no dia 08/08/2015; pelo Técnico em Edificações ELIEZER BARBOSA DA SILVA; com registro no CREA, sob o n PE043900; com foco no seguinte aspecto; detectar infiltrações na cobertura. Foi adotada inspeção visual in- loco com registro de fotografias para descrição dos fatos e coleta de medidas para Asbuilt da cobertura conforme planta abaixo pág DESCRIÇÃO DAS OBSERVAÇÕES A cobertura existente é do tipo colonial Paulista com telhas de cerâmica e peso de 2kg por peça com inclinação de 29 e 32% e 223m² de área. Estrutura de Madeira (ver fotos.01 a 04) formada por terças, caibros, ripas e pontaletes apresentam em sua grande maioria danos devido ao ataque de cupins comprometendo sua estrutura física, também observamos várias telhas quebradas (ver foto.05) possibilitando a infiltração de água sobre o madeiramento causando absorção pelo mesmo e aumentando seu peso com consequente diminuição da resistência. Alvenaria de empenas (ver fotos.06 e 07), apresentam-se sem revestimentos necessitando de chapisco e reboco para manter a resistência do conjunto, sendo necessário em alguns pontos de complemento e execução de verga pré-moldada nas passagens sob as empenas.

4 4 Verificou-se a existência de tubulações de água potável derivadas do reservatório superior com emendas irregulares soltas sobre a laje de forro sob pedaços de telha e restos de construção, existem fiações soltas em meio a pedaços de telha provenientes da cobertura e restos de construções podendo ocasionar curto circuito e consequente princípio de incêndio (Ver fotos.08 e 09). Planta de Situação e Locação. Prédio Principal Prédio Anexo

5 5 Planta de cobertura conforme Asbuilt in-loco,

6 6 4. PATOLOGIAS, COMENTÁRIOS E SOLUÇÕES EFETIVAS Foto.01 Foto.02

7 7 Foto.03 Foto.04 Analisando as patologias evidenciadas nas Fotos 01 a 04, observamos grande degradação ocasionada por ataques de insetos Isoptera cupins a estrutura de madeira causando sua perda de massa e comprometimento estrutural do conjunto, recomendamos a imediata intervenção com substituição do madeiramento existente (terças, caibros, pontaletes e ripas) por entender e observar que ao longo do tempo os insetos migraram para as madeiras adjacentes impregnando em toda a estrutura. Ainda recomendamos que após a substituição seja executada uma imunização da madeira com a utilização de Jimo Cupin ou similar inseticida líquido para aplicação em madeira seca prevenindo novo ataque de insetos.

8 8 Foto.05 Observa-se na Foto.05 várias telhas quebradas inclusive em toda área de cobertura ocasionando goteiras e infiltrações, estas por sua vez ao entrar em contato com a laje de forro não impermeabilizada ocasiona percolação e comprometimento do forro internamente a edificação causando manchas, desprendimento de placas de gesso, problemas nas instalações elétricas e desbotamento da pintura deixando um aspecto visual ruim. As constantes infiltrações também umedecem o madeiramento onde o mesmo ao absorver a água torna-se comprometido.

9 9 Foto.06 Foto.07 Evidencia-se nas Fotos 06 e 07 as alvenarias de empena sem revestimentos de chapisco e reboco, recomendamos a execução dos revestimentos de chapisco no traço volumétrico 1:3 com argamassa de cimento e areia sem peneirar e reboco de massa única com argamassa de cimento, cal hidratada e areia fina no traço 1:2:6. Ainda sobre as alvenarias de empena, recomendamos o fechamento das áreas abertas para que seja formado pano único e garanta que as cargas de compressão atuem sem comprometer o conjunto, nas passagens de um vão para outro, deve-se utilizar verga pré-moldada para suportar as cargas da parede nestes pontos.

10 10 Foto.08 Foto.09 Observa-se nas Fotos 08 e 09, tubulações provenientes de instalações hidráulicas derivadas do reservatório superior totalmente expostas e sob pedaços de telha e tijolos podendo ocasionar o rompimento e consequente infiltração de água através da laje não impermeabilizada comprometendo a parte interna da edificação. Verifica-se também fiações expostas sem o devido acondicionamento em eletrodutos podendo ocorrer um curto circuito e princípio de incêndio com danos graves a estrutura de madeira e ao prédio como um todo. Recomendamos que sejam tomadas ações corretivas nas instalações hidráulicas e elétricas abrigadas sob a cobertura de modo e isolar e separar evitandos os riscos mencionados acima.

11 11 5. CONCLUSÃO Diante de todas as patologias analisadas na cobertura do prédio principal da edificação, faz-se necessária a intervenção urgente nas estruturas de madeira, telhas, alvenarias, instalações elétricas e instalações hidráulicas da edificação, de forma a promover sua estabilidade e garantia de estanqueidade imediata. Os problemas observados nos itens comentados acima, são provenientes de falta de manutenção preventiva e corretiva ao longo dos anos desde a construção da edificação, não menos importante mais se faz necessário a dedetização de todo o prédio visto que também encontramos vestígios de cupins no térreo da edificação. No entanto, a ágil aplicação das medidas corretivas recomendadas é essencial, a fim de ser evitado o agravamento das patologias com o decorrer do tempo. Atenciosamente; Eliezer Barbosa da Silva CPF: CREA. PE043900